Кредит на строительство дома как молодая семья

Содержание

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

Ставка от 5,6%
Сумма кредита
— от 500 тыс. до 12 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
— от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ
Первоначальный взнос — от 15% до 80%
В качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского (семейного) капитала.
Размер кредита от стоимости залога — от 20% до 85%

Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» не доступно для самозанятых.

Гражданин РФ
Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
Возраст от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки)
Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев (для наемных работников)
Для самозанятых — регистрация в качестве самозанятого не менее 6 месяцев
Общий трудовой стаж — от 1 года
В состав созаемщиков могут быть дополнительно включены третьи лица (близкие родственники, гражданские супруги), являющиеся гражданами РФ, на которых требование продукта к наличию детей не распространяется

УКРАЛИ МАШИНУ /ОТНОШЕНИЕ К РУССКОЯЗЫЧНЫМ В БЕЛЬГИИ /БЕРУТ ЛИ БЕЛЬГИЙЦЫ КРЕДИТ /СОРТИРОВКА МУСОРА

Для заемщика и созаемщиков

Паспорт гражданина

Для наемного работника

Документ, подтверждающий занятость (на выбор):
— Заверенная копия трудовой книжки
— Цифровая выписка из электронной трудовой книжки
— Бумажная выписка из электронной трудовой книжки
— Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Свидетельство о рождении ребёнка, подходящего под условия программы
Справка об установлении категории «ребёнок-инвалид» (если подтверждена категория)

Для индивидуального предпринимателя

Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
— УСН за последние два полных отчетных периода
— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
— 3-НДФЛ за последний полный налоговый период

Справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035) с электронной подписью Федеральной налоговой службы (ФНС). Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.
Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма по КНД 1122036) с электронной подписью ФНС. Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.

Для владельцев (совладельцев) юридического лица

Семейная ипотека 2022 ипотека многодетным семьям 2022 программа молодая семья семейная ипотека 0 1

Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
— 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Каким условиям нужно соответствовать, чтобы оформить семейную ипотеку?

Есть два главных условия:

В семье есть ребенок, который:
— родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно или
— родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 включительно в случае покупки квартиры на территории Дальневосточного федерального округа или
— является инвалидом в возрасте младше 18 лет
Родитель или родители, на которых будет оформлена ипотека, и ребенок — граждане РФ

Все остальные условия стандартные — их можно посмотреть в Требованиях к заемщику

Какой у программы срок действия?

До 31 декабря 2023 года — для семей, в которых родился первый или последующий ребенок в период с 01.01.2018 до 31.12.2022
До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых ребенок родился до 31 декабря 2022 года и получил инвалидность после этой даты

Как я могу оформить семейную ипотеку?

Заполните онлайн-заявку. По ней мы принимаем предварительное решение за 2 минуты. Финальное — за 1-2 дня
Выберите подходящую квартиру и предоставьте в банк необходимые документы по ней. Решение действует 2 месяца — у вас будет время, чтобы определиться
Оформите сделку. В офис понадобится прийти всего 1 раз — чтобы подписать все документы

У меня есть дети от предыдущих браков, они учитываются?

Учитываются, но в свидетельствах о рождении всех детей заемщик или созаемщик должен фигурировать как один из родителей

Важен ли возраст первого ребенка?

Главное, чтобы один из детей был рожден 01.01.2018 и позднее или 01.01.2019 г. и позднее в случае покупки квартиры на территории Дальневосточного федерального округа.

Есть исключение — ребенок с ограниченными возможностями на дату выдачи кредита должен быть в возрасте не старше 18 лет

Может ли оформить семейную ипотеку родитель-одиночка?

Вы сможете оформить ипотеку с господдержкой для семей на тех же условиях, которые доступны для двух родителей

Ипотеку можно оформить на любого из родителей или только на обоих сразу?

Семейная ипотека оформляется на обоих родителей сразу.

Есть исключения:

На какое жилье можно оформить семейную ипотеку?

Семейная ипотека позволяет молодым семьям приобрести квартиру в новостройке на этапе строительства или готовую квартиру, но только у застройщика, который является первым собственником.
Еще можно купить квартиру по договору переуступки у юридического или физического лица — это когда квартиру покупают у застройщика на этапе строительства, а потом быстро перепродают.

Обратите внимание: семейная ипотека не распространяется на вторичное жилье — купить такую квартиру у физического лица по ней не получится. За исключением случая, когда вы покупаете готовое жилье на вторичном рынке на территории сельских поселений Дальневосточного федерального округа.

Могу ли я воспользоваться программой, если ипотека на покупку новостройки оформлена до рождения ребенка?

В этом случае вы можете оформить рефинансирование на условиях семейной ипотеки. Для этого нужно соблюсти три условия:

В семье есть ребенок, который:
— родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно или
— родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 включительно в случае покупки квартиры на территории Дальневосточного федерального округа или
— является инвалидом в возрасте младше 18 лет
Родитель или родители, на которых будет оформлена ипотека, и ребенок — граждане РФ
Действующая ипотека оформлена на покупку новостройки или готовой квартиры у застройщика, который является первым собственником. Или действующая ипотека оформлена на рефинансирование кредита, оформленного на покупку новостройки или готовой квартиры у застройщика

За счет рефинансирования действующей ипотеки вы сможете сократить размер ежемесячного платежа или срок ипотеки

Какие документы нужны для получения семейной ипотеки?

Нужен будет стандартный пакет документов: паспорт, документы подтверждающие занятость и доход, а также свидетельство о рождении ребенка, рожденного с 01.01.2018 и позднее или свидетельство о рождении ребенка-инвалида и медицинскую справку об инвалидности

По каким причинам могут не одобрить семейную ипотеку?

Отказать в ипотеке могут по разным причинам, но вот основные из них:

У вас плохая кредитная история
У вас есть другие кредиты
Вы предоставили банку недостоверные сведения
Невозможно подтвердить информацию о занятости и доходе, которую вы указали при оформлении заявки, или ваш доход ниже необходимого уровня

По правилам банк не разглашает причину, по которой отказал в ипотеке

Могу ли я рефинансировать действующую ипотеку по программе Семейная ипотека, если я ранее уже рефинансировал ипотеку по другой программе?

Рефинансирование ипотеки по программе для семей с детьми возможно при условии, что изначально ипотека оформлена на покупку новостройки или готовой квартиры у застройщика, который является первым собственником

Могу ли оформить несколько ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека»?

Да, это возможно

Есть ли ограничения по возрасту заемщиков?

На момент подачи заявки вам должно быть не меньше 18 лет, а погасить ипотеку нужно до того, как вам исполнится 70 лет

Подойдет ли семейная ипотека многодетным семьям?

Да, многодетная семья может оформить семейную ипотеку, если выполнены основные условия

Есть ли льготные ипотеки для семьи без детей?

Вы можете оформить ипотеку с господдержкой по сниженной ставке на квартиру в новостройке, аккредитованной банком «Открытии»

Источник: www.open.ru

Как молодой семье взять кредит на строительство дома

kredit_na_stroitelstvo02

С появлением федеральной программы «Ипотека для молодой семьи», а также ипотечных предложений от отдельных банков, молодым семьям стало доступней строительство загородных домов. В первом случае семья может получить поддержку в виде уплаты государством до 30% от стоимости возводимого дома, а во втором — ипотечный кредит под строительство дома на льготных условиях.

Ипотека молодой семье

Ипотека для молодой семьи — вид социальной ипотеки, рассчитанный на молодые семьи.

Молодая семья, планирующийся брать ипотечный кредит на строительство дома может воспользоваться:

Федеральной программой помощи молодым семьям (ипотека от государства). По условию программы, семьям предоставляются социальные выплаты, в том числе на индивидуальное строительство жилья (Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы»). Подробнее о реализации программы можно узнать на сайте Министерства строительства России.
Банковскими программами социальной ипотеки. В некоторых коммерческих банках молодые семьи могут взять ипотечный кредит под строительство жилого дома на льготных условиях.

Федеральная программа для молодых семей

Федеральная программа предусматривает предоставление молодым семьям безвозмездных субсидий в размере не менее 30% от стоимости жилья для семей без детей и не менее 35% — для молодых семей с одним ребенком (или более), а также для неполных семей, состоящих из одного родителя одного ребенка (или более).

На размер субсидии также влияет размер общей площади жилого помещения. Согласно программе, семье из двух человек (молодые супруги или один родитель и ребенок) полагается выделение не менее 42 м², семье из трех и более человек (супруги и ребенок или молодой родитель с двумя и более детьми) — 18 м² на человека. Значения могут меняться, в зависимости от стоимости жилья в регионе.

Какая семья считается молодой

Молодой считается семья, в которой возраст каждого из супругов (если семья полная), или же одного родителя (если семья неполная) на момент принятия решения по ее включению в список претендентов на получение субсидии не превышает 35 лет (пункт 6 приложения N 3 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»).

Как можно использовать безвозмездную субсидию

Безвозмездная субсидия может быть использована на следующие цели:

оплата цены договора строительного подряда;
уплата первого взноса при получении займа;
оплата основной суммы долга и процентов по нему.

Как молодой семье получить ипотечный кредит от государства

Молодая семья может получить ипотечный кредит от государства, проделав следующие шаги:

Получив статус семьи, нуждающейся в жилом помещении.
Вступив в федеральную целевую программу «Жилище».
Получив сертификат, подтверждающий право на получение субсидии.

Банковские ипотечные программы для молодых семей

Молодые семьи могут взять ипотечный кредит под строительство частного дома на льготных условиях в Сбербанке или Россельхозбанке:

Условия получения ипотечного кредита молодой семьей в Сбербанке

Льготные кредиты на индивидуальное строительство жилья Сбербанк предоставляет на следующих условиях:

молодой с позиции банка признается семья, в которой оба супруга достигли возраста в 21 год, при этом хотя бы один из них не старше 35 лет;
заемщик проработал на текущем месте работы не меньше 6 месяцев и имеет общий трудовой стаж за последние 5 лет — не меньше 1 года (не касается лиц, получающих зарплату на счет в банке);
созаемщиками по кредиту могут выступать супруг/супруга заемщика, а также родители членов молодой семьи (в общем количестве их не может быть больше 6 человек);
передача банку в залог возводимого или иного жилого помещения;
обязательное страхование передаваемого в залог имущества (не касается земельных участков);
полное отсутствие каких-либо комиссий;
кредитные средства предоставляются частями;
заемщику дается возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или же продлить срок кредитования на не более чем 3 года при рождении ребенка и на 2 года при увеличении стоимости строительства дома;
заемщик может оплатить часть первоначального взноса за счет средств материнского капитала.

Условия получения в Россельхозбанке ипотечного кредита молодой семьей

Россельхозбанк предоставляет молодым семьям ипотечные кредиты на следующих условиях:

Источник: creditbudet.ru

Как получить квартиру в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 и 2023 году

У молодых семей наиболее остро стоит вопрос с собственным жильем. Молодежь не в состоянии скопить на покупку квартиры, что связано с постоянным ростом цен на рынке недвижимости. В результате им зачастую приходится проживать совместно с родителями или снимать жилье. В 2022 году существуют различные государственные программы поддержки, в частности ипотека для молодой семьи на базе социальной госпрограммы.

Как действует программа?

Проект «Молодая семья» функционирует в рамках федеральной программы «Жилище». Правила участия в нем прописаны в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 года № 1050. Сущность данного проекта в том, что молодые семьи получают от государства дотацию, которую можно потратить на определенные цели:

купить готовое жилье на первичном рынке;
вложить в строительство квартиры (дома);
потратить на первоначальный взнос по ипотеке для молодой семьи в 2022 году;
частично погасить ипотеку.

В постановлении обозначены лишь ключевые моменты – условия программы «Молодая семья» в 2022 году могут варьироваться в регионах. Поэтому подробности данной программы следует уточнять в местном департаменте жилищной политики. Там сотрудники дадут полную консультацию и предварительно подсчитают полагающуюся субсидию.

Величина материальной помощи от государства рассчитывается исходя из средней стоимости жилья и зависит от того, сколько в семье детей:

бездетным – 30%;
с одним и более ребенком (родным либо усыновленным) – 35%.

Люди, проживающие в климатически неблагоприятных районах (например, Крайний Север), могут рассчитывать на субсидию до 80%.

По программе «Молодая семья» в 2022 году ипотеку молодой семье можно оформить только после того, как получены средства.

Чтобы участвовать в проекте по поддержке молодых семей, необходимо узнать:

какие категории граждан могут рассчитывать на улучшение жилищных условий таким образом в вашем регионе;
требования, предъявляемые к участникам;
перечень документов.

Затем следует собрать требуемую документацию и подать в областную администрацию либо в близрасположенный МФЦ. Можно отправить заявку через портал Госуслуг. Потом ждут ответа около 10 дней и при положительном решении согласовывают порядок выплаты средств. Но предварительно надо будет дождаться своей очереди.

Дождавшись очередности, соискателям надо обратиться в банк для открытия счета и передачи данных в орган местного самоуправления. После чего происходит согласование и через 5 дней перечисляются деньги на ипотеку.

Цель проекта «Молодая семья»

Задачей проекта «Молодая семья» является помочь супружеским парам приобрести собственное жилье по доступным ценам. Также он способствует улучшению демографической ситуации в стране и помогает развиваться рынку недвижимости. Еще, благодаря этому проекту происходит привлечение рабочих ресурсов в строительную сферу.

Условия участия в программе «Молодая семья»

Условия получения квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году:

возраст каждого из супругов не больше 35 лет;
состояние в официально зарегистрированном браке;
потребность семьи в лучших жилищных условиях, что должно быть подтверждено соответствующими бумагами из муниципалитета.

Средний семейный доход должен быть такой, чтобы была возможность внести первоначальный взнос по ипотечному займу и в дальнейшем стабильно погашать задолженность, оставшуюся после субсидирования. Так что молодая семья должна иметь какой-то первоначальный капитал. Также по программе «Молодая семья» можно осуществить оплату первоначального взноса по ипотеке, в этом случае все ровно необходима возможность стабильного возмещения ипотечных платежей.

Принять участие в данной госпрограмме могут семьи как с детьми, так и без них. Единственное отличие будет заключаться в размере дотации – в первом случае она увеличивается на 5%.

Объекты недвижимости по госпрограмме «Молодая семья»

Какое жилье будет считаться подходящим в рамках этой молодежной программы для получения ипотеки на квартиру в 2022 году:

приобретаемое в том регионе, где выдается дотация;
соответствовать критериям, прописанным в ЖК (статьи 15 и 16), то есть износ не должен превышать 25% на момент последнего обследования;
должна иметь общую площадь, соответствующую нормам для молодой семьи, установленным в данном регионе.

В случае направления субсидированных средств по программе «Молодая семья» на погашение уже действующей ипотеки жилье должно проверяться по экономическому показателю. К примеру, нельзя будет приобрести квартиру свыше 100 кв. м. или дом, площадью более 150 кв. м.

Банки, дающие ипотеку по госпрограмме «Молодая семья»

Взять ипотеку на квартиру для молодой семьи в 2022 году можно не во всех банках, только в тех, где поддерживается данная программа государственной поддержки. Тем не менее, выбрать есть из чего:

Сбербанк;
ВТБ 24;
Газпромбанк;
Россельхозбанк.

Подобное льготное кредитование имеется во всех крупных финансовых учреждениях, выделяющиеся надежностью и положительной репутацией.

Порядок оформления.

Поскольку выбор кредитных организаций немалый, то требуется предварительно сделать доскональный отбор:

найти имеющиеся на рынке предложения, поддерживающие молодежную программу кредитования;
изучить их и сравнить между собой, затем выделить с наиболее оптимальными для себя условиями.

При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле.

Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:

низкого дохода семьи;
нахождения супруги в отпуске по уходу за ребенком;
вероятности скорого призыва супруга на армейскую службу;
отсутствия стабильного дохода.

Если дело касается низкой платежеспособности, то стоит привлечь созаемщиков. Ими могут стать кто-то из родственников. Тогда при подсчете ипотеки их доход тоже учтут. Только в таком случае созаемщики будут иметь те же права на приобретаемую квартиру, что и главный заемщик.

Итак, при принятии положительного решения банком, происходит подписание ипотечного соглашения и выдача средств на приобретение недвижимости. Далее следует шаг по составлению и подписанию договора покупки, передача денег продавцу. После чего на объект накладывается обременение.

Важно помнить, что жилье перейдет в собственность к заемщику только после полного погашения им кредита. А до этого момента оно будет в залоге у кредитора и его нельзя будет продать или кому-то подарить, не согласовав предварительно такую сделку с банком.

Прежде чем подписывать ипотечный договор, рекомендуется внимательно прочитать все пункты. При возникновении вопросов, консультируются с менеджером. Поскольку после подписания изменить что-то уже нельзя. Изучая кредитный договор особо уделяют внимание годовому проценту, применяемым мерам при невыполнении долговых обязательств и графику внесения платежей. Именно по таким критериям молодым семьям предоставляется льготный займ по ипотеке на квартиру.

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году представлены в таблице:

Как встать на учет по улучшению жилищных условий

Прежде чем в 2022 году семейной молодежи получить от государства льготу «Молодая семья», требуется встать в очередь на улучшение жилищных условий. На это вправе претендовать социально обделенные граждане, проживающие в жилье, не соответствующим санитарно-техническим требованиям или вовсе не имеющие собственной жилплощади.

Чтобы встать на учет, молодым супругам надо подать заявку на государственное финансирование. Порядок очереди определяется в зависимости от даты написания заявления, а не от того времени, когда поступила заявка на принятие участия в целевой федеральной программе.

Критерии, которым должна соответствовать семья, претендующая на улучшение жилищных условий:

На одного члена приходится не более 18 кв. м. жилой площади. На данный показатель в 2022 году ориентируются во всех субъектах РФ. Если семья имеет прописку в одном месте, то проблем с подсчетом квадратов не возникает. На калькуляторе делят общую площадь жилого помещения на количество всех проживающих (даже не членов семьи). В расчете необходимо учитывать все квадратные метры, находящиеся в собственности последние 5 лет (в том числе и проданные).
Низкий доход, приходящийся на каждого из семьи (берутся во внимание и дети). При расчете принимаются во внимание все финансовые поступления в общий бюджет – основные и дополнительные.

Если самостоятельно проблематично сделать расчет и понять, входит ли семья в категорию нуждающихся, рекомендуется обратиться к инспектору жилищного отдела и он поможет разобраться во всех нюансах.

Заполучив официальное подтверждение, можно начинать собирать документы для постановки на учет с последующей покупкой квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья»:

постановление о признании обращающегося лица нуждающимся в улучшении жилищных условий, выдаваемое органами местной власти;
брачное свидетельство;
акт обследования жилища;
паспорта и свидетельства о рождении на детей;
финансовые справки, в которых обозначен уровень дохода на каждого члена семьи;
выдержка из ЕГРП;
свидетельство о праве собственности на имеющуюся жилую недвижимость или договор найма;
заключение от врача о тяжелом заболевании человека (родственника), проживающим совместно с молодой семьей.

Точный перечень документации в ЖК РФ в 2022 году не обозначен, поэтому узнают его в уполномоченном органе по месту проживания.

После чего заявление будет рассмотрено в течение месяца, затем заявителю будет направлен письменный ответ – положительный или отрицательный. В первом случае гражданина ставят на учет и закрепляют его в очереди.

При установке очередности в приоритете оказываются многодетные семьи и те, кто воспитывает детей-инвалидов. Процедура реализации сертификатов «Молодая семья» в Москве немного отлична от регионального – участвующим в программе предлагают купить жилье по сниженной цене с частичным списанием стоимости. Помимо собственных денег, вложенных в приобретение жилья, молодая семья может привлечь и материнский капитал.

Документы

Для получения от государства материальной помощи по программе «Молодая семья» с последующей покупкой квартиры в ипотеку, требуется подать в уполномоченные органы следующие документы:

паспорта российского образца на всех взрослых и свидетельства о рождении на детей (оригиналы и ксерокопии);
свидетельство о государственной регистрации брачного союза;
документальное подтверждение того, что семейству требуется улучшить условия проживания (это может быть выписка из ЕГРП, БТИ или земельного комитета);
справки о финансовой состоятельности, показывающие возможности семьи погашать ипотечный кредит за минусом субсидии (выписка со счета из банка, справка с работы по форме 2 НДФЛ);
бумага о количестве человек в семье, прописанных на занимаемой жилплощади;
банковские реквизиты личного счета (можно предоставить копию договорного соглашения на пользование им либо специально подготовленную выписку);
заявление на вступление в молодежный проект (от каждого из супругов).

Особенности программы «Молодая семья»

В ожидании своей очереди не стоит бездействовать, а подготовить сертификат по программе «Молодая семья» к реализации. Многие участники программы не понимают, насколько это важный момент. Поэтому стоит выделить его отдельно.

Согласно условиям программы, финансовый сертификат действителен после выдачи 6 месяцев. Многие банки его могут не принять, если срок его использования близится к концу. В том случае, когда семья не успевает за это время оформить ипотечный кредит, то документ утрачивает силу и возобновить его не выйдет.

Как только получают сертификат, надо сразу же в банке открыть расчетный счет, на который будут перечислены государственные средства. Затем молодая семья заключает договор долевого участия с застройщиком на определенный жилой объект, а потом переходят к оформлению ипотеки в банке.

Какие минусы есть у федеральной программы «Молодая семья»?

Несмотря на множество плюсов у данной программы субсидирования молодых семей имеются и весомые минусы. В 2022 году к таковым относятся:

неумолимый рост очереди за счет интенсивного увеличения желающих вступить в федеральную программу;
главная цель нового проекта – это направление средств на постройку жилых строений среднего ценового сегмента, а не приобретение нового жилья;
финансирование покрывает лишь малую часть расходов на покупку жилой недвижимости – 30-35%, что в среднем составляет 800 000 руб. на семью из трех членов;
кредитный лимит по льготным условиям ограничен конкретной суммой – 2,2 млн. руб.;
новоиспеченная семья, числящаяся на учете как нуждающаяся с 2011 года, может взять квартиру исключительно в новостройке или приобрести доли в строящемся жилье (нельзя потратить средства на вторичку);
до полного погашения ипотечного займа семья не сможет вступить в полноценное владение приобретенным жильем.

Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»

Нередки такие ситуации, когда социальная ипотека уже оформлена, а вскоре жена уходит в декретный отпуск и через пару месяцев рождается малыш. Тогда семье полагается дополнительная дотация в размере 5% от общей стоимости жилплощади.

Эти средства супругам не выдают наличными, а оформляют в виде отдельного сертификата. Его можно предъявить в финансовую организацию и понизить тело кредита. Деньги будут переведены непосредственно в банк.

Как эта программа работает в регионах?

Государственная программа для молодежи по жилищному субсидированию функционирует в 80 регионах РФ. В каждом субъекте льготная очередь формируется в зависимости от возможностей властей местного самоуправления.

В 2022 году в регионах помощь по проекту «Молодая семья» может быть предоставлена в следующих интерпретациях:

субсидия на погашение части цены квартиры, приобретаемой на ипотечные средства;
сбыт муниципального жилья по заниженной стоимости, которое берется в ипотеку;
частичное погашение процентов по жилищному кредиту.

В каждом регионе действуют свои условия выплаты дотаций. Для полного информирования лучше обратиться в Департамент жилой политики. По всем интересующим вопросам специалисты дадут подробную консультацию и помогут сделать предварительный расчет субсидии, доступной супружеской паре.

Например, муниципалитет Санкт-Петербурга в границах ФЦП «Молодая семья» выдает новоиспеченным супружеским парам субсидию в размере 70% от цены покупаемой жилплощади квартиры. Дополнительно к ним федеральный бюджет покрывает 5%. В результате участникам остается внести своих всего 25%. Только в СПб участниками не могут стать бездетные пары.

Нюансы

В 2022 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.

Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.

Подобные изменения касаются тех, кто встал на очередь с 2015 года. Кто успел оформить и подать документы раньше, могут не обращать на эти поправки внимание – они их не касаются.

Законодательная база

Законодательно государство наделило местные власти вести распределение жилплощади среди социально неблагонадежных слоев населения. Это значит, что они должны опираться на определенные нормативно-правовые акты, в которых прописаны правила получения льготного жилья.

Приоритетным, в плане выдачи жилищных субсидий, является Постановление Правительства РФ № 1050 «О федеральной целевой программе Жилище». В этом документе расписана суть программы. А также в нем даны предписания местным властям по разработке льготных условий по обеспечению нуждающихся граждан жильем. Дополнительно к нему рассматриваются местные постановления, где условия программы «Молодая семья» будут разнится по регионам.

Если в семье имеются дети, то они при оформлении дотации могут ориентироваться на регламент № 256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей с детьми». Согласно статье 6, граждане имеют право воспользоваться маткапиталом для погашения части ипотеки на квартиру.

Ключевые аспекты

Изначально программа «Молодая семья», нацеленная на помощь молодым семьям, была запущена в 2006 году. Благодаря ей стало можно расширить и улучшить свои квадратные метры путем приобретения нового жилья в ипотеку.

Перед обращением за помощью к государству следует усвоить, что дотация предоставляется единожды. Повторные попытки неминуемо приведут к штрафу, вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Жилищные сертификаты по программе «Молодая семья» выдают в порядке очередности, поэтому время ожидания порой сильно затягивается. При отказе в поддержке должно выдаваться письменное обоснование. Если это ошибки в заявлении, то после их исправления можно повторно подать заявку. Денежные средства выдаются на определенные цели.

Источник: v-ipoteke.ru