Взять кредит для развития бизнеса, под строительство или ипотеку не всегда бывает просто. А если для достижения цели не хватает короткого, но мощного финансового импульса? Бридж-кредит – отличное решение в подобной ситуации.
Бридж (bridge) в переводе с английского – мост. Креативные банкиры не случайно придумали такое название для особого вида краткосрочного кредитования.
По сути бридж-кредит – своего рода мостик, дающий шанс бизнесмену (иногда и физическим лицам) преодолеть барьер катастрофической нехватки финансов и получить доступ к денежным потокам в виде инвестиций и долгосрочных банковских займов.
Что это такое
Краткосрочный, как правило до 1 года, кредит на достаточно солидную сумму, который позволяет заемщику оперативно решить срочные вопросы (покупку оборудования, запуск производства, разрешение бюрократических формальностей) и подготовить базу для привлечения уже постоянных инвестиций, а также подтвердить свою платежеспособность.
Обычно процентная ставка по таким банковским продуктам довольно высокая. Это не удивительно, поскольку кредитная организация подвергает себя повышенным рискам, заключая подобную сделку. На данном этапе положение заемщика весьма неустойчивое, а вероятность банкротства выше, чем у среднестатистических клиентов банка.
ВНИМАНИЕ ! КРУТОЙ ПРОЕКТ- Вариант закрыть ипотечный кредит и жить в своей квартире!
Чаще всего за бридж-кредитами обращаются застройщики и стартаперы (инициаторы рискованных, но потенциально высокодоходных бизнесов).
Строительство – очень затратное предприятие. Часто при возведении многоэтажного здания речь идет о суммах свыше миллиарда рублей. В 2019 году в 214-ФЗ, который регламентирует долевое строительство в России, были внесены поправки. Теперь застройщики не могут использовать деньги дольщиков до передачи им квартир в собственность.
Финансирование строительных работ осуществляется через специальный банковский счет. Прежде чем приступить к заливке фундамента, требуется реализовать массу подготовительных мероприятий: покупка земли, разработка проектной документации и прохождение различных экспертиз. До тех пор, пока они не будут завершены, банк не возьмется за финансирование проекта. При этом стоимость подготовительных работ может достигать неподъемных для застройщика размеров.
Выход из этого тупика – обратиться за бридж-кредитом. Краткосрочный заем поможет решить срочные текущие проблемы и откроет дорогу к полноценному взаимодействию с кредитными организациями и инвесторами.
Часто компании и физические лица, получившие такой вид займа, стараются расплатиться по нему досрочно, получив доступ к другим источникам финансирования.
Кто может предоставить бридж-кредит
Разумнее всего подать заявку на предоставление такого банковского продукта в ту кредитную организацию, которая ранее предоставляла вам займы. Несмотря на то, что бридж-кредит – срочная мера, большинство банков перед его одобрением проведут тщательную проверку, если заявитель не успел зарекомендовать себя в качестве надежного плательщика. Повышенные риски нивелируются более тщательной проверкой заемщика и повышенными процентными ставками.
Что такое процентная ставка? Как процентная ставка влияет на ваши кредиты?
Есть особый вид финансовых организаций, которые специализируются на бридж-кредитовании именно таких высокорисковых мероприятий – венчурные фонды. Как правило, именно они занимаются инвестированием стартапов.
Такой фонд представляет собой государственную или частную организацию, которая занимается привлечением денег от различных инвесторов для одновременного финансирования нескольких рискованных проектов с высоким потенциалом получения прибыли.
В свою бизнес-модель они заранее закладывают вероятность провала части стартапов. Ведь часто бывает, что доход от единственного удачного проекта покроет затраты на все остальные и даст существенную прибыль.
Строительные компании, конечно, не относятся к стартапам. В случае с долевым строительством банки нивелируют свои риски через залог. Обычно в качестве него выступает земля, приобретенная компанией в ипотеку.
Кроме того, заемщик может «соблазнить» кредитора другой выгодой – обязательством взять основной кредит под строительство после окончания подготовительных мероприятий. А в этом случае речь идет о значительных суммах, процент с которых может надолго обеспечить займодателя постоянным денежным потоком.
Другими словами бридж-кредитование позволяет застройщику разделить первоначальные риски вместе с банком, а последний видит в этом способ получить перспективного клиента.
Выдать подобный кредит может любая финансовая организация. Но наиболее крупные банки имеют больший опыт, запас прочности и, главное, грамотных специалистов, которые помогут заранее обнаружить слабые места в бизнес-проекте. Многие предприниматели специально обращаются к ним, чтобы получить экспертную оценку.
Однако такую скрупулезность можно трактовать и как минус. Чаще всего владельцы бизнеса, подающие заявки, заранее считают свой проект обоснованным и просчитанным. В таком случае есть смысл обратиться в небольшой банк, который не станет тратить долгое время на проверку. При этом нужно быть готовым к тому, что условия будут менее выгодными, например более высокая процентная ставка или ограниченная сумма.
Кто и в каком случае может воспользоваться
У бридж-кредитов есть довольно обширный пул потенциальных клиентов. Краткосрочный заем пользуется популярностью как у коммерческих компаний, так и у частных лиц.
Юридические лица
Помимо уже рассмотренных выше застройщиков и стартаперов к такому виду займов часто прибегают коммерческие организации, которые намереваются осуществить IPO, то есть впервые совершить эмиссию акций на фондовой бирже. В этом случае при заключении договора о кредитовании компания договаривается с банком о выпуске долговых нот под залог материальных активов или капитала.
В момент IPO эти ноты конвертируются в акции, то есть кредитор автоматически становится акционером предприятия и может рассчитывать на часть прибыли в виде дивидендов. Кроме того, как правило сразу после эмиссии стоимость ценных бумаг растет, и это тоже может стать плюсом для инвестора.
Другой ситуацией, при которой предприятие может обратиться к bridge financing, может быть потребность в срочной замене оборудования без остановки производственного процесса.
Заем выдается под залог старого имущества. На полученные деньги компания приобретает новое оборудование, вводит его в эксплуатацию и сразу продает изношенное. Вырученные от реализации средства позволяют хотя бы частично погасить кредит.
Физические лица
Обычные люди тоже могут получить выгоду от такого банковского продукта, например, при расширении жилья.
Представим, что у вас есть единственная квартира, которую вы хотели бы продать, а вырученные деньги использовать в качестве первоначального взноса при покупке новой. Но оформление ипотеки – весьма долгий процесс. Одновременно провернуть две сделки (в случае, если покупатель вашего жилья также прибегает к ипотечному кредитованию) практически нереально. Возникает резонный вопрос: где жить после продажи старой и до покупки новой квартиры?
Выход из этого тупика – взять краткосрочный заем. Логика здесь та же, что и для предприятия, заменяющего старое оборудование. Вы оформляете бридж-кредит под залог старого жилья, а на заемные деньги приобретаете новую недвижимость. Затем переезжаете и без суеты под контролем банка приступаете к продаже старого жилья. Но затягивать этот процесс не стоит – все это время придется платить высокие проценты.
С вырученными от продажи деньгами вы приходите в банк и сразу переоформляете бридж-кредит в ипотеку под залог уже новой квартиры
Плюсы и минусы
При всей полезности бридж-кредиты обладают рядом недостатков, из-за которых клиенты финансовых организаций зачастую отказываются от таких предложений.
Для кредитора
- заманчивая перспектива установить долгосрочные финансовые отношения с прибыльным клиентом;
- возможность получить статус акционера компании и участвовать в ее развитии.
Недостаток один, но значительный – повышенный риск потерять деньги в случае банкротства клиента.
Для заемщика
Главный плюс такого кредита в том, что это действенный выход из тупиковой ситуации, четко сформулированной дядей Федором из мультфильма: «Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет!».
- весьма невыгодные условия – высокие процентные ставки, ограничения по максимальной сумме кредита (не более 70% от рыночной стоимости залога), маленький срок, а значит огромные ежемесячные выплаты;
- для предприятия, которое дало возможность банку войти в число акционеров – вероятность попасть в зависимость от решений руководства кредитной организации.
Поэтому лучше взять кредит наличными под низкий процент в Совкомбанке, не связывая себя кабальными обязательствами. Ниже — удобная форма для оформления заявки.
Источник: sovcombank.ru
Инвестиционные кредиты для бизнеса
Инвестиционные банковские кредиты для финансовой поддержки малого и среднего бизнеса в 2022 году. Сравните условия по 58 программ от 39 банков на получение кредита на инвестиционные цели, оставьте заявку на кредит.
Подобрать кредит
Мы подобрали для вас 58 инвестиционных кредитов в России
Сравнение лучших инвестиционных кредитов в России
- Все предложения (58)
- Сравнить лучшие (39)
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- на счет заемщика
- на картсчет
- безналичный перевод
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- На последнем месте от 12 месяцев
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- На последнем месте от 6 месяцев
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Возобновляемая кредитная линия
- Невозобновляемая кредитная линия
- На последнем месте от 3 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Возобновляемая кредитная линия
- Невозобновляемая кредитная линия
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Невозобновляемая кредитная линия
При нарушении сроков возврата Кредита и/или уплаты процентов за пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, согласованном Сторонами в Индивидуальных условиях, от неуплаченной/несвоевременно уплаченной Заемщиком суммы за каждый день просрочки
АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Возобновляемая кредитная линия
- Невозобновляемая кредитная линия
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Возобновляемая кредитная линия
- Невозобновляемая кредитная линия
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Возобновляемая кредитная линия
- Невозобновляемая кредитная линия
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Невозобновляемая кредитная линия
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
- Невозобновляемая кредитная линия
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
- Единовременный кредит
Отзывы о кредитах для бизнеса инвестиционный
Сбербанк — крупнейший из игроков и такой абсурд. Оформляли кредит под3%, с господдержкой. Сразу поставили условие: вы должны подключить допуслуги. спрашиваю зачем они мне? нам и так тяжело, общепит еле держится, зачем нам допрасходы? ответ — иначе мы вам его не дадим! Бред! Ладно, давайте зарпла. Читать далее
Решил заняться бизнесом небольшим и как всегда на старт не хватало денег, решил взять потребительский кредит 350 000 в Почта Банке. Даже не ожидал, что справки о доходах не потребуют, достаточно паспорта и снилса. Оформила все быстро девушка менеджер и дала советы и рекомендации, как и что платить и. Читать далее
Моя компания уже не новичок в госзакупках, и нужен было взять кредит, так как в первом банке изменили условия, и стало неудобно выплачивать. В sbi привлёк порядок погашения и сроки, я взял на 1,5 года. В итоге заработал на контракте, вернул, в будущем хочу у вас же брать средства.
В октябре 2020 г. подали запрос на кредитование на развитие бизнеса, с нами связался сотрудник Ц-ов Антон Александрович, назначили встречу в отделении Москва, ул. 2-я Владимирская дом 45.Ц-ов А. А. изначально нам озвучил условия которые нас устроили и мы потянем, уверяя нас что все будет успешно.Пос. Читать далее
Занимаюсь уже долгое время бизнесом. Порой нужны не малые суммы на дальнейшее развитие своего дела. Приходится идти на рискованные шаги (кредит под залог), но последнее время сотрудничаю с этим банком и нет у меня никаких проблем и забот. Банк стабилен и безопасен, ведь он уже на рынке больше 25 лет. Читать далее
Являюсь предпринимателем, свой бизнес начал только недавно и был удивлен, что многие банки мне отказали в кредите, хотя у меня идеальная БКИ. Кредит нужен был для моего бизнеса, но везде либо отказ или грабительские условия по займу. Здесь ко мне отнеслись по человечески, внимательно выслушали мою п. Читать далее
Взять инвестиционный кредит для малого бизнеса в банках России
Каждое частное предприятие, даже самое успешное, постоянно требует модернизации производственных мощей, внедрениях инновационных технологий, пополнения оборотных средств. Очень часто собственных средств на обновления не хватает, поэтому стремительную популярность набирает инвестиционный кредит. Сравнить максимально выгодные кредитные предложения и взять кредит для малого бизнеса можно на нашем сайте.
Специфика инвестиционных кредитов
Инвестиционный кредит для малого бизнеса является долгосрочным кредитным продуктом. Он доступен предпринимателям с положительным историей в развитии компании, работающей в собственной отрасли не менее одного-двух лет. Роль инвестора в сделке играет банковская организация, а обеспечением кредиту служат ликвидное имущество клиента. Компания, нуждающаяся в инвестиционном кредите, обязательно должна быть зарегистрирована в регионе обслуживания банка.
Если организации необходим краткосрочный кредит на решение текущих финансовых проблем, следует обратиться в банк за овердрафтом для бизнеса.
На какие цели выдаются инвестиционные кредиты?
Банки России помогают предприятиям решить множество финансовых задач:
- Покупка или строительство недвижимости.
- Приобретение транспортных средств, кредит на оборудование малому бизнесу.
- Ремонт зданий, помещений, построек.
- Внедрение передовых технологий.
- Модернизация оборудования, улучшение управленческой стороны компании.
- Рефинансирование кредитов в других финансовых организациях.
Как получить кредит на инвестиционные цели
На нашем сайте можно найти и сравнить несколько кредитных предложений. Выбрав лучший вариант, следует отправить онлайн-заявку в выбранный банк и дождаться ответа. Сотрудник финансовой организации свяжется с клиентом для обсуждения деталей и назначения встречи.
Часто задаваемые вопросы
Инвестиционный кредит – это выдача денег для финансирования проектов строительства, расширение производства, покупка нового оборудования, автотранспорта и тому подобное. Он имеет выгодные условия кредитования. Такой вариант позволяет индивидуально подойти к каждому клиенту.
В первую очередь, нужно знать для каких целей понадобится кредит. К примеру, купить оборудование или машину, расширить производственные мощности или разработать новое направление. Для каждого варианта есть своя программа кредитования. Какой именно воспользоваться, решать заемщику.
Для получения инвестиционного кредита понадобится показать предпринимателю уровень доходов, наличие имущества под залог, выписку про отсутствие долгов по выплатам налогов и сборов.
Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email
Источник: bankiros.ru