Приведем несколько примеров из судебной практики. Организация обратилась в суд с кассационной жалобой на решение налоговой инспекции о доначислении налога на имущество организаций. При этом оформляется Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14), который также утвержден Постановлением Госкомстата России N 71а.
AZ 2 12.04.2007, 09:55 интересует только бухгалтерский учет.Тогда ОС-1а, по-моему.
Кем и как составляется Акт приемки завершенного объекта по форме КС-14
- П.2 ст.753. Приемка организуется и проводится полностью за счет заказчика. Исключение составляют случаи, когда договором прописаны другие условия.
- П.1 ст.720. Заказчик обязан по договору совместно с подрядчиком произвести осмотр и приемку исполненных работ в полном соответствии с установленными сроками и в установленном порядке.
- Постановление ВАС РФ № 5150/12 от10.2012. Акт является доказательством того, что результат работ принят заказчиком.
- П.4 ст.753. Сдача исполнителем результатов своего труда и приемка их заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
- П.1 ст. Приемка должна быть инициирована немедленно после получения сообщения от исполнителя о готовности объекта.
Значит, возникает обязанность заказчика по оплате работы, если деньги не были переведены авансом. Подрядчик не вправе требовать предварительной оплаты своего труда (п.1 ст.
Что входит в исполнительную документацию в строительстве
Основные отличия унифицированных форм № КС-11 и КС-14
В то же время в оформляемом акте обычно фигурируют лишь 2 стороны — исполнитель и заказчик (инвестор).
При составлении указывается, как работают все коммуникации, соответствует ли вводимый в действие объект недвижимости не только проекту, но и строительным нормам. В акте оценивается лишь соответствие готового объекта проектным данным: проверяется наличие и расположение перегородок/перекрытий, их размеры и прочее.
Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс.Дзен Акт является своего рода приемо-сдаточным документом, подписываемым исполнителем и заказчиком подрядных работ при завершении строительства. А вот является одним из основных документов при оформлении разрешения на выдачу компетентными органами решения о вводе объекта недвижимости в действие (подп.
4 п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса России). Оба акта – и , и – являются основанием для принятия объекта к учету и отражения задолженности перед исполнителем (на их основании делается проводка Дт 08 Кт 60).
КС-11 что это в строительстве
Основные отличия по составлению Основные отличия по содержанию Основные отличия по форме Основные отличия по составлению В составлении акта КС-14 помимо представителей исполнителя и заказчика принимает участие приемочная комиссия.
Состав приемочной комиссии утверждается инвестором или заказчиком. В то же время в оформляемом акте КС-11 обычно фигурируют лишь 2 стороны — исполнитель и заказчик (инвестор). При составлении КС-14 указывается, как работают все коммуникации, соответствует ли вводимый в действие объект недвижимости не только проекту, но и строительным нормам.
Согласно Указаниям по применению и заполнению форм, содержащимся в приложении к Постановлению Госкомстата России от 30 октября 1997 г.
N 71а «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся
Унифицированная форма № КС-14 — бланк и образец
Вам также может пригодиться документ для проведения последующей инвентаризации введенных в действие объектов.
Его можно найти . Построенный объект принимается представителем приемочной комиссии и заказчиком после того, как они обследовали и проверили его.
Также перед приемкой изучаются все представленные исполнителем документы, которые должны подтвердить, что построенный им объект недвижимости соответствует не только утвержденному проекту, но и принятым нормам и стандартам, а также что в работе были учтены все заключения надзорных органов. На основании КС-14 исполнитель подрядных работ составляет статотчетность, которая представляется в установленном порядке. При этом соответствующий объект недвижимости показывается в том отчете, который подается в период его фактического ввода в эксплуатацию.
Акт приемки объекта капитального строительства 2022 года
Форма КС-11 отображает следующую информацию: • регистрационный номер и дата составления акта; • полное наименование заказчика работ, их исполнителя, а также строительного объекта; • адрес строительного объекта, на котором есть фактически оконченные работы, подлежащие приемке; • наименование организации, выдавшей разрешение на возведение объекта; • перечень сторон, принимавших участие в строительстве, а также выполнявших проектно-сметную документацию; • наименование организаций, выдавших исходные данные для проектирования, а также наименование органа, который утвердил проектно-сметную документацию; • сроки выполнения работ; • характеристики объекта строительства и его стоимость.
Для регистрации факта ввода пользователь недвижимости или заказчик подрядных работ должен обратиться в органы исполнительной власти по месту нахождения объекта.
Акт приемки законченного строительством объекта форма кс-14
Исполнителю необходимо составить такое количество акта КС-14, которое хватило бы для всех лиц, участвовавших в сделке: заказчику, инвестору, исполнителю, членам приемочной комиссии.
Акт приемки законченного строительством объекта подписывается лицами, ответственными за приемку строительно-монтажных работ, как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя. Если заказчик одновременно является и исполнителем работ, то ответственные лица за приемку назначаются инвестором.
В таком случае, численность данной комиссии должна быть согласована заказчиком подрядных работ или инвестором.
При рассмотрении акта КС-14 будет ясно, что в составленных формах отражены реальные цены на работы, действовавшие в текущем году. К акту КС-14 обязательно прилагаются соответствующие документы, перечень которых отражен в недействующем в настоящее время положении, рекомендованном письмом Росгосстроя от 09.07.1993 г.
№ БЕ-19/11-13. При отмене этого положения (письмо Росгосстроя от 31.10.2001 г. № СК-5969/9), те документы, которые прилагаются к КС-14, согласовываются сторонами в договоре подряда согласно нормам настоящего законодательства и строительных норм.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Может ли заказчик вписать свои затраты в сумму кс 14
И честно добавлю: характер — не мёд. Вчера черный кот уступил мне дорогу и , сплюнув три раза, поплелся в обход» (С)»Претензии в свой адрес принимаю один раз в неделю.
Вчера» (С)P.S. Работаю в Гранд-смете.
в какой повезет… marina1979 Дата: Вторник, 01.08.2017, 18:10 | Сообщение # 8 Сержант Награды: 0 Группа: Проверенные Сообщений: 23 Репутация: 0 Статус: Offline Помогите советом, если кто сталкивался с подобной ситуацией!Наша организация-субподрядчики. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п.
документы о включенных в объект строительства коммуникациях. Графа 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).
Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией
Количество экземпляров зависит от количества заинтересованных сторон:
-
Заказчик работ. Инвестор. Исполнитель (застройщик). Представитель комиссии по приемке объекта.
Таким образом, акт не только отражает сам факт приемки объекта, но и служит юридическим основанием для окончательного перечисления средств заказчика (и иных заинтересованных сторон) в пользу исполнителя (строительной компании) за все проведенные строительные работы.
Необходимость подписания акта указана в Гражданском кодексе (статья 753). Именно подписание документа порождает факт обязательства заказчика произвести все выплаты в пользу застройщика.
Источник: advokatn.ru
Дата подписания кс 14
Документальное оформление приемки-сдачи выполненных работ
Существуют унифицированные формы документов по оформлению приемки-передачи работ, обязательные для использования всеми строительно-ремонтными организациями. определено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Согласно заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ или выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
При этом в предусмотренных законодательством случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
Таким образом, позволяет осуществлять приемку-передачу работ либо по факту выполнения определенного объема работ либо поэтапно.
Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта
Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).
Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство. Пункт 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть тех компаниях, которые также принимали участие в данном строительстве по договорам субподряда. Пункт 4. Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации.
Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.
Пункт 5. Здесь нужно указать ссылку на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования. Пункт 6.
Акт приемки законченного строительством объекта в строительстве
Заказчик, получивший от подрядчика сообщение о готовности к сдаче результата выполненных работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
Согласно ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами договора строительного подряда. По общему правилу для подтверждения своей деятельности организации обязаны применять унифицированные формы первичной учетной документации, поскольку к бухгалтерскому учету первичные документы принимаются в том случае, если они составлены по формам, содержащимся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации. Самостоятельно разработанные формы документов также могут использоваться организациями, но только в том случае, если осуществляются операции, формы документов для отражения которых не предусмотрены альбомами унифицированных форм.
Но и самостоятельно разработанные формы
Обязательно ли составление акт приемки кс 14
Кроме того, Постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г.
N 7 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств» утверждена форма N ОС-1а «Акт о приеме-передаче здания (сооружения)» и указания по ее применению и заполнению. Согласно этим указаниям форма N ОС-1а применяется для включения в состав основных средств и учета ввода их в эксплуатацию в отношении тех объектов, которые являются зданиями и сооружениями, а форма N ОС-1 в отношении всех прочих объектов.
Внимание Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, а также членами приемочной комиссии, состав которой определяется инвестором или заказчиком соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика), заказчика.
Стоимость выполненных работ указывается в фактически действующих ценах текущего года.
Может ли заказчик вписать свои затраты в сумму кс 14
И честно добавлю: характер — не мёд. Вчера черный кот уступил мне дорогу и , сплюнув три раза, поплелся в обход» (С)»Претензии в свой адрес принимаю один раз в неделю. Вчера» (С)P.S. Работаю в Гранд-смете.
в какой повезет… marina1979 Дата: Вторник, 01.08.2018, 18:10 | Сообщение # 8 Сержант Награды: 0 Группа: Проверенные Сообщений: 23 Репутация: 0 Статус: Offline Помогите советом, если кто сталкивался с подобной ситуацией!Наша организация-субподрядчики.
Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п. документы о включенных в объект строительства коммуникациях. Графа 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).
Можно ли подписать формы N КС-11, N КС-14 с замечаниями и с гарантией выполнения генеральным подрядчиком устранения замечаний (предусмотрены проектом)?
Нужно ли в связи с продажей переводить данные объекты со счета 08 на счет 43 для формирования себестоим
Все расходы по строительству заказчик собирал на балансовом счете 08. В настоящее время цель заказчика изменилась. Принято решение продать данные объекты.
Формы N КС-11, N КС-14 еще не подписаны.
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если объект (его часть, площадь, «пролет»), законченный строительством, предназначен для продажи, то при принятии к учету расходы (их часть), собранные на счете 08, списываются в дебет счета 43 «Готовая продукция». Если организация решит продать часть помещения производственного комплекса («пролет»), а оставшуюся часть ПК будет предоставлять в аренду, то ее следует учесть в составе основных средств на счете 01 либо на счете 03 соразмерно доле в общей собственности.
Стороны договора подряда вправе согласовать подписание форм N КС-11, N КС-14 с замечаниями и гарантией об устранении недостатков в установленный срок. Обоснование вывода: Правила бухгалтерского
Кем и как составляется Акт приемки завершенного объекта по форме КС-14
- П.4 ст.753. Сдача исполнителем результатов своего труда и приемка их заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
- Постановление ВАС РФ № 5150/12 от10.2012. Акт является доказательством того, что результат работ принят заказчиком.
- П.1 ст.720. Заказчик обязан по договору совместно с подрядчиком произвести осмотр и приемку исполненных работ в полном соответствии с установленными сроками и в установленном порядке.
- П.2 ст.753. Приемка организуется и проводится полностью за счет заказчика. Исключение составляют случаи, когда договором прописаны другие условия.
- П.1 ст. Приемка должна быть инициирована немедленно после получения сообщения от исполнителя о готовности объекта.
Значит, возникает обязанность заказчика по оплате работы, если деньги не были переведены авансом. Подрядчик не вправе требовать предварительной оплаты своего труда (п.1 ст.
Заказчик затягивает подписание кс 14
Re: Строительство,подскажите по КС-14 и КС-11.
К своему стыду, ни разу не принимал участие и не организовывал подписание КС-14. По логике вам следует связаться совсеми подписантами и уточнить, как им будет удобно: приехать или чтобы им прислали.
#7 IP/Host: 78.24.7. Re: Re: Строительство,подскажите по КС-14 и КС-11. в некоторых субъектах ОМС целенаправленно создают комиссии по приемке ОЗС по письменному заявлению. Возможно ваш ген подрядчик сталкивался с такими ситуациями, спросите у него. #8 IP/Host: 212.118.50. ПБУ 6/01 актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия: а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е.
Источник: advokatssr.ru
LAWFIRM.ru
Подскажите, знающие люди, оформляется ли сейчас КС-14 или нет. (У нас с контрагентом спор по данному вопросу возник).
Если нет, то каков тогда порядок приемки, собирается ли госприемная комиссия или нет?
_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)
1. Есть приемка объекта капитального строительства (объекта законченного строительством) – подп. 4) п. 3, ст. 55 Гр.
Оформляется между Заказчиком и Генподрядчиком или Застройщик/Заказчик/Генподрядчик (если застройщик и Заказчик разные лица)адкодекса.
2. Есть ввод объекта в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 Градкодекса).
По п. 2 ранее был акт приемки и ввода в эксплуатацию . Сейчас объект вводится в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 Градкодекса).
Мало того ФРС по Москве просит кроме Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Акт приемки объекта капитального строительства (п.1) для регистрации права собственности. Нам приостанавливали регистрацию из-за непредставления этого акта по п.1 со ссылкой на подп. 4) п. 3, ст. 55 Градкодекса. Правомерно или нет -это отдельная тема.
Короче. В целях подтверждения ввода объекта в эксплуатацию (п. 2)– КС14 не актуален . Вод объекта в эксплуатацию подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.
В целях п.1, чтобы получить то самое Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию нужен Акт приемки объекта капитального строительства. подп. 4) п. 3, ст. 55 Градкодекса
В Москве форма этого Акта К-1 (МГСН 8.01-00).
Коллеги, спасибо за ответы, но вопрос не в том, какие документы необходимы для разрешения на ввод, а в том, применяется ли сейчас КС-14 или нет. В Москве, насколько я знаю, нет. В Архангельске, вроде бы, тоже. В Воронеже — тоже нет.
Это общее правило. Была ли у кого-нибудь практика, чтобы в текущем году (2008) принимали объект с использованием КС-14?
Если кого-то интересует конкретика, то меня интересует Челябинск. Впрочем, если есть мнение, что КС-14 уже не используется, то прошу также высказаться.
_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)
Согласен, что постановление не отменено, но в КС-14 речь идет про то, что объект принимается приемочной госкомиссией. При этом архстройнадзор (в названных мной городах) утверждает, что КС-ки по ф.14 не составляются (например, в Воронеже — там вообще свой порядок приемки и ввода в эксплуатацию — как, наверно, и в Москве: предусмотрен акт между заказчиком и подрядчиком, сбор заключений и получение разрешения на строительство), в то время, как некоторые строители клянуться, что они составляют и подписывают КС-14.
Просто строители часто привязываются именно к КС-14 в плане гарантийных сроков на построенный объект.
Сразу оговорюсь, я понимаю, что привязать гарантию можно к любому другому документу — тому же разрешению на ввод в эксплуатацию.
Источник: lawfirm.ru