Кс и исполнительная документация в строительстве

Ищем инженер в г. Ногинск.Условия работы: — стабильная и своевременно выплачиваемая 2 раза в месяц заработная плата;- перспективы профессионального карьерного роста;- обучение и повышения квалификации;- график работы 5/2, пн-чт с 8:00 до 17:00, пт с 8:00 до 16:00;- возможно рабочие время корректировать и подобрать удобный график для вас;- оформление согласно ТК РФ..Обязанности: — подготовка технической (исполнительной) документации (сварочные схемы, протоколы, акты законченного строительства, паспорта и сертификаты на материалы и оборудование); — контроль наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве, изделий, материалов;- взаимодействие с контролирующими организациями;- комплектация исполнительной документации для передачи строительного объекта в эксплуатацию;- работа в AutoCad (исполнительные схемы);- ведение служебной переписки..Требования:Необходимое образование — Высшее.Опыт работы — От 3 лет..Узнать об актуальности вакансии можно по телефону

Источник: rabota-trud.ru

Кс и исполнительная документация в строительстве

Главная /Справочник/Состав ИД/ИД на внутренние сети водоснабжения и канализации

ИД на внутренние сети водоснабжения и канализации

• Общий журнал работ
• Журнал входного контроля качества

• Исполнительные чертежи систем ВК (ХГВС, канализации, водостоков)
• Исполнительная схема устройства траншей под трубопроводы канализации ниже отм. 0.000
• Исполнительная схема устройства основания под трубопроводы канализации ниже отм. 0.000

• Устройство естественного основания под трубопроводы канализации ниже отм. 0.000
• Устройство искусственного основания под трубопроводы канализации ниже отм. 0.000
• Прокладка трубопроводов канализации ниже отм. 0.000
• Обратная засыпка трубопроводов канализации ниже отм. 0.000
• Монтаж трубопроводов системы ливневой канализации крепление к конструкциям здания
• Монтаж трубопроводов систем ХГВС и крепление к конструкциям здания
• Устройство прохода трубопроводов ХГВС, канализации через стены и перекрытия
• Антикоррозионная обработка трубопроводов
• Монтаж пожарных шкафов в комплекте
• Монтаж очистных установок

• Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность трубопроводов ХГВС
• Акт испытания системы внутренних канализации и водостоков (канализации на пролив, водостоков наполнением водой на высоту этажа п.7.1 СП 73.13330.2012)
• Акт испытания внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу
• Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов ХГВС (с заключением)
• Акты индивидуального испытания оборудования (насосы, водонагреватели и т.д.)
• Акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения

6. Сертификаты и паспорта качества на применяемые материалы и оборудование, сертификаты пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические заключения.

7. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, согласованными с авторами проекта.

*Это основной перечень документов, конечный определяется заказчиком (согласовывается со службой технического надзора заказчика)

Источник: profipto.com

КС разъяснил права владельцев участков в охранных зонах объектов электросетей

Речь идет о норме, запрещающей стройку, капитальный ремонт, снос или реконструкцию на участках без письменного согласия сетевых организаций.

В суд обратился с жалобой владелец земельного участка в границах охранной зоны линии электропередач, которому в МОЭСК отказали в строительстве садового дома. Администрация округа строить дом без согласия собственника линий электропередач запретила, суды поддержали эту позицию.

Согласно позиции КС, вмешательство государства не должно нарушать баланс между интересами общества, условиями защиты основных прав личности и вопросами собственности. Граждане не должны подвергаться чрезмерным обременениям.

Между тем в КС подчеркнули, что согласование на строительство выдает орган власти, который при необходимости должен сам обратиться к сетевой организации, а отказ гражданину или юридическому лицу должен быть четко мотивирован.

Суд постановил прописать порядок, при котором собственнику земли не потребуется предварительное письменное согласование строительства или реконструкции объектов электросетевого хозяйства. Кроме того, согласно постановлению КС, решения по делу указанного гражданина подлежат пересмотру.

Источник: www.pnp.ru

КС защитил права собственников участков на строительство зданий в зоне объектов электросетевого хозяйства

Как счел Суд, после принятия уполномоченным органом власти к рассмотрению заявления лица о выдаче разрешения на строительство дома этот орган самостоятельно обращается к сетевой организации за получением ее решения

По мнению одного эксперта «АГ», постановление КС РФ разрешает давнюю правовую проблему, связанную с нахождением объектов недвижимости в охранной зоне электрических сетей. Другой отметил, что ранее Верховный Суд делал определенные шаги в заданном направлении со ссылкой на то, что отказ в согласовании не может быть произвольным, хотя само согласование должен был получать застройщик. Третий обратил внимание на то, что КС возложил на сетевую компанию обязанность содержательно и по существу доказывать, что в конкретном случае строить в охранной зоне нельзя.

13 октября Конституционный Суд вынес Постановление № 43-П по делу о проверке конституционности подп. «а» п. 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

В апреле 2019 г. Всеволод Колобаев уведомил администрацию городского округа Клин Московской области о планируемом строительстве садового дома на принадлежащем ему участке с видом разрешенного использования «для садоводства», преимущественно расположенном в границах охранной зоны линии электропередачи. В ответе администрация указала на недопустимость возведения такого объекта, поскольку заявитель не получил согласие у собственника линии электропередачи. В мае филиал ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» отказал Всеволоду Колобаеву в согласовании планируемого строительства.

Оспаривание отказа администрации не увенчалось успехом. В частности, суды обосновали свою позицию ссылкой на подп. «а» п. 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, отклонив довод заявителя о необходимости применения п. 3 ст. 106 Земельного кодекса, согласно которому требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории недопустимо.

В своей жалобе в Конституционный Суд Всеволод Колобаев указал, что оспариваемая норма Правил, примененная в его деле вопреки п. 3 ст. 106 ЗК РФ, противоречит российской Конституции и нарушает его конституционные права.

Изучив материалы дела, Конституционный Суд отметил, что подп. «а» п. 10 Правил является предметом его рассмотрения в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования на его основе решается вопрос о необходимости согласования лицом строительства или реконструкции здания или сооружения на земельном участке, расположенном полностью или частично в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства, с собственником (владельцем) последних. В свою очередь, в п. 12 Правил установлен порядок получения согласования.

Как пояснил Суд, институт получения предварительного согласия нужен для обеспечения надежной и безопасной работы соответствующих объектов, защиты жизни и здоровья, а сам отказ в таком согласовании должен быть мотивированным и может быть оспорен в суде. Такой институт сам по себе отвечает требованиям Конституции РФ, в то же время правотворческие органы могут предусмотреть наряду с таким согласованием или вместо него иные средства достижения подобного равновесия, защиты прав и законных интересов субъектов соответствующих правоотношений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства.

КС добавил, что п. 3 ст. 106 ЗК РФ запрещает требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории, за исключением объектов в границах придорожных полос автодорог общего пользования.

Согласно положениям Закона об автодорогах строительство, реконструкция в границах таких полос объектов капстроительства, объектов, предназначенных для дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются с письменного согласия владельца дороги. Если для размещения объекта капстроительства требуется подготовка документации по планировке территории, последняя согласовывается с владельцем дороги до ее утверждения. В свою очередь, безопасная работа объектов охранных зон, включая зоны объектов электросетевого хозяйства, обеспечивается преимущественно за счет нормативного регулирования Правительства РФ. Однако до сих пор не установлен исчерпывающий перечень ограничений применительно к охранным зонам объектов электроэнергии.

При этом, заметил Суд, п. 3 ст. 106 ЗК РФ и нормы иных законов федерального уровня не требуют согласования застройщиками строительства зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах охранных зон объектов электроэнергетики. Соответственно, запрет требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности юридическими и физическими лицами в границах зон с особыми условиями использования территорий объективно направлен на исключение произвола, а также повышение открытости и предсказуемости при принятии уполномоченными органами градостроительных и тому подобных решений, на устранение излишних препятствий для допускаемой законом деятельности в таких зонах.

Таким образом, заключил КС, оспариваемая норма не противоречит Конституции в той мере, в какой ее применение в текущей системе правового регулирования к отношениям, связанным со строительством или реконструкцией зданий/сооружений на земельных участках, полностью или частично расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, является временной мерой до введения в действие соответствующих положений об охранных зонах объектов электроэнергетики.

Вместе с тем, указал Суд, получение лицом, планирующим строительство или реконструкцию здания или сооружения на земельном участке, полностью или частично расположенном в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, предварительного письменного решения о согласовании таких действий с соответствующей сетевой организацией не обязательно. Он пояснил, что после принятия уполномоченным органом власти к рассмотрению заявления лица о выдаче разрешения на строительство или уведомления о планируемых строительстве или реконструкции этот орган самостоятельно обращается к сетевой организации за получением такого решения. При этом нормативно установленный срок выдачи разрешения на строительство или направления уполномоченным органом власти обратного уведомления застройщику продлевается на нормативно установленный срок рассмотрения сетевой организацией уведомления о согласовании строительства или реконструкции здания/сооружения. Отказ сетевой организации в согласовании планируемых строительства или реконструкции здания/сооружения может быть обоснован только указанием на конкретный риск для объектов электросетевого хозяйства, жизни, здоровья, имущества юридических или физических лиц.

Такой отказ, полагает КС, не препятствует подаче застройщиком нового уведомления после вступления в силу положения об охранных зонах объектов электроэнергетики, утверждаемого Правительством РФ. Разрешение на строительство или обратное уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции параметров здания или сооружения установленным параметрам и (или) о допустимости размещения здания или сооружения на земельном участке, расположенном полностью или частично в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, полученное застройщиком до вступления в силу нового положения об охранных зонах объектов электроэнергетики, не может быть отозвано после вступления в силу такого положения.

В связи с этим Конституционный Суд постановил, что суды в таких спорах должны оценивать основания обжалуемого отказа, не ограничиваясь только критериями соблюдения процедуры и ссылкой на нормативное требование получить решение сетевой организации о согласовании. Кроме того, КС указал, что Правительству РФ надлежит в кратчайший срок внести изменения в действующее правовое регулирование, установив в положении об охранных зонах объектов электроэнергетики порядок, исключающий получение физическими и юридическими лицами предварительного письменного согласования строительства или реконструкции зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства. Правоприменительные решения по делу заявителя подлежат пересмотру.

Специалист по правовому сопровождению проектов в сфере энергетики Александр Киселёв полагает, что постановление КС РФ разрешает давнюю правовую проблему, связанную с нахождением объектов недвижимости в охранной зоне электрических сетей, которая заключалась в том, что в соответствии с подп. «а» п. 10 Правил без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. «Таким образом, без согласования сетевой организации использование в обороте объектов недвижимости фактически было невозможным», – пояснил он.

Как отметил эксперт, выводы КС РФ направлены на приведение в соответствие друг другу положений ЗК РФ и подзаконного регулирования. «Исключение обязанности согласования собственниками объектов недвижимости в охранных зонах с собственниками (владельцами) объектов, в целях охраны которых установлены такие зоны, своих действий является законодательно установленным. Таким образом, КС еще раз подтвердил необходимость установления одних и тех же правил регулирования в схожих правоотношениях. Поэтому постановление КС РФ нельзя назвать революционным и меняющим кардинально судебную практику, скорее Суд в очередной раз подтолкнул Правительство РФ к ускоренному принятию своих нормативных актов при изменении законодательного регулирования», – заключил Александр Киселёв.

Адвокат, управляющий партнер АБ «Юг» Юрий Пустовит полагает, что введенные Конституционным Судом правила необходимо признать верными: «Они снимают с застройщика обязанность “идти на поклон” к сетевой компании – теперь он общается только с местной администрацией, которая самостоятельно получает согласие сетевой компании на строительство в охранной зоне электросетей».

Второй принципиально важный момент, по словам эксперта, состоит в том, что КС возложил на сетевую компанию обязанность содержательно и по существу доказывать, что в конкретном случае строить в охранной зоне нельзя. Только в случае доказанности этих фактов суд может отказать в иске застройщика к сетевой компании об оспаривании отказа в согласовании. «Надеюсь, Правительство РФ скорейшим образом выполнит наказ Конституционного Суда и примет новое Положение об охранных зонах электросетей, которое больше не будет обременять застройщиков лишними обязанностями», – добавил Юрий Пустовит.

Как отметил адвокат, управляющий партнер ZHAROV GROUP Евгений Жаров, Конституционный Суд изменил процедуру согласования строительства зданий в охранной зоне ЛЭП. Он заметил, что ранее Верховный Суд в Определении от 16 марта 2022 г. № 5-КАД21-65-К2 уже «сделал полшага» в этом направлении, заключив, что отказ в согласовании не может быть произвольным, хотя само согласование должен получать застройщик.

«Теперь согласование – это дело власти. Интересен другой момент: можно ли строить торговые, офисные, складские здания в охранной зоне? Раньше отказ в согласовании мог быть мотивирован тем, что у людей в таких зданиях разовьются онкозаболевания и ухудшится иммунитет (определение АС Московского округа от 5 февраля 2019 г. по делу № А41-33637/2017).

То есть охранная зона служила интересам неограниченного круга лиц. Теперь Конституционный Суд сказал, что охранная зона устанавливается в целях охраны объектов электросетевого хозяйства (стр. 15 абз. 2 постановления), и, видимо, отказов в согласовании строительства будет меньше», – предположил Евгений Жаров.

Источник: www.advgazeta.ru

Инженер ПТО

Производственно-технический отдел (ПТО) строительной организации – ведущее подразделение компании в функции которого входит подготовка, планирование, управление и техническое обеспечение производственной деятельности предприятия.

Кто такой инженер ПТО

Инженер ПТО – специалист, обязанностью которого является получение и обеспечение строительства исходно-разрешительной, распорядительной, нормативной и технической документацией с момента геодезической разбивки на местности пятна здания до получения застройщиком заключения о соответствии законченного строительством объекта проектной документации и действующим техническим регламентам. От инженера ПТО зависят затратность производства, его темпы и результат.

Инженер ПТО должен иметь высшее профильное образование или техническое образование и профессиональную переподготовку по профилю работы, а также повышение квалификации не реже 1 раза в 5 лет, или среднетехническое профильное образование и стаж работы в ПТО не менее 3 лет. Для работы инженером ПТО обязательны:

• ответственность за порученное дело;
• способность работать в условиях многозадачности;
• дисциплинированность и исполнительность;
• мобильность;
• коммуникабельность и др.

Инженер ПТО подчиняется начальнику отдела.

Функции и обязанности инженера ПТО на разных этапах строительства

Функциональные обязанности инженера ПТО зависят от организационной структуры строительной организации и определяются руководителем предприятия исходя из конкретных потребностей компании. В общем случае при наличии в составе организации сметно-договорного и технического отделов в обязанности инженера ПТО можно включить ряд функций.

Участие в тендере

Сбор многих документов, входящих в состав тендерной заявки – выписки из ЕГРЮЛ, копии учредительных документов, налоговой декларации, копий контрактов, выписки из реестра членов СРО труда не составляет, они должны быть только скопированы и заверены. Заявка на участие в тендере составляется по типовому образцу, регламентированному 44-ФЗ и ее должен подготовить специалист, понимающий значение этого документа.

Самое сложное в тендерной заявке – это определить оптимальную и минимально допустимую цены при участии в аукционе или подготовить коммерческое предложение, где кроме цены будут предложены организационные, технические и технологические приемы, позволяющие сократить срок строительства при сохранении регламентированного качества работ. Эти предложения должны быть подкреплены техническим разработками, эскизами, характеристиками аналогов и т.д. здесь потребуется совместная работа специалистов нескольких отделов, возглавить которую должен инженер ПТО.

Разработка ППР перед началом строительства

При отсутствии в структуре строительной компании ГППР (группы подготовки производства работ) обязанность разработки проекта производства работ на строящийся или реконструируемый объект может быть возложена на инженера ПТО. Для этого специалист, изучив проект организации строительства, разработанный проектной организацией, выполняет:

• стройгенплан, где предусматриваются мероприятия по подготовке стройплощадки к выполнению основных объемов строительно-монтажных работ;
• календарный план производства работ с указанием последовательности выполнения отдельных видов по захваткам, сроки завершения работ по отдельным этапам и всего объекта. График разрабатывается исходя из реального наличия машин, механизмов, рабочей силы. При необходимости разрабатываются нетиповые технологические карты;
• графики движения трудовых ресурсов, машин и механизмов на объекте с увязкой с календарным графиком производства работ и с учетом договорн6ого срока строительства;
• пояснительная записка, где предусматриваются мероприятия по охране труда, снижению степени негативного влияния стройки на окружающую среду, а также предусмотреть возможные сложности, которые могут воспрепятствовать завершению строительства в срок.

Вместе с ППР разрабатывается ППРк – на работу грузоподъемных механизмов (кранов), а при необходимости и ППРв – при работе на высоте.

Строительство объекта

Немало обязанностей у инженера ПТО в ходе строительства объекта. Специалист:

• проверяет соответствие фактического выполнения работ утвержденному графику по актам формы КС-2 и КС-3, при наличии достаточных обоснований корректирует график или оценивает мероприятия участка по ликвидации отставания;
• проверяет состояние исполнительной документации на объекте, полноту и правильность заполнения журналов работ, наличие исполнительных схем, при необходимости помогает в заполнении актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций;
• проверяет правильность расходования материально-технических ресурсов на объекте с использованием формы М-29;
• при выявлении неучтенных сметной документацией работ участвует в составлении акта, подтверждающего дополнительные объемы и передает замечания генподрядчику или заказчику;
• участвует при передаче фронта работ от генподрядчика субподрядчику и сдачи выполненных работ субподрядчиком.

Функции инженера ПТО в ходе строительства зависят в основном от сиюминутной ситуации и регламентации поддаются с трудом.

Сдача объекта и его ввод в эксплуатацию

При сдаче объекта в эксплуатацию функции инженера ПТО строительного предприятия заключаются:

• в своевременной передаче заказчику комплектного пакета правильно оформленной исполнительной документации, включая акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, исполнительных схем, актов проливки и опрессовки инженерных сетей, актов приемки оборудования, сертификатов и паспортов, подтверждающих качество использованных материалов, конструкций, изделий и оборудования т другую документацию, оговоренную заказчиком;
• в оперативном внесении необходимых корректив в исполнительную документацию при получении замечаний от заказчика или органов строительного контроля.

Основные задачи по устранению замечаний, выданных надзорными органами в ходе приемочной проверки, решает инженер службы качества, а при его отсутствии – инженер ПТО.

Должностная инструкция инженера ПТО

Должностная инструкция разрабатывается применительно к потребности конкретной строительной организации и может отличаться набором функций, прав и обязанностей, предусмотренных инструкцией другой компании. Даже внутри ПТО могут существовать инструкции для инженеров, выполняющих различные работы. Например, при больших объемах строительно-монтажных работ на предприятии могут быть инженеры ПТО, ответственные:

• за подготовку производства;
• за работу с актами формы КС-2 и КС-3, а также за списание материально-технических ресурсов по форме М-29;
• за ведение исполнительной документации и подготовку объекта к сдаче.

В строительных организациях с небольшими объемами или специализированных на одном виде работ, эти функции могут вменяться одному работнику.

Обязанности и ответственность

В общем случае к должностным обязанностям инженера ПТО строительной компании можно отнести:

• разработку ППР, ППРк, ППРв с разработкой стройгенплана, графиков производства работ, движения трудовых ресурсов, машин и механизмов;
• учет завоза и расходования на объекте материалов и конструкций, их списание по форме М-29;
• проверка правильности объемов и сроков выполнения работ, а также их качества и соответствия проектной документации;
• составление и проверка качества выполнения работ по формам КС-2 и КС-3;
• контроль правильности ведения и составление исполнительной документации;
• комплектация пакета организационной, разрешительной и исполнительной документации, необходимой для сдачи объекта в эксплуатацию;
• взаимодействие с контролирующими и надзорными инстанциями.

Инженер ПТО отвечает за:

• неисполнение или несвоевременное исполнение своих должностных обязанностей;
• несоблюдение требований о неразглашении коммерческой тайны и конфиденциальной информации;
• нарушение или ненадлежащее исполнение правил внутреннего распорядка, требований охраны труда и противопожарной безопасности.

Перечень сведений, составляющих коммерческую тайну, а также требования по охране труда и противопожарной безопасности оформляются отдельными приказами по предприятию.

Права

Права инженера ПТО сформулированы в его должностной инструкции и включают в себя право:

• запрашивать начальника отдела, специалистов других отделов информацию, необходимую для выполнения своих обязанностей;
• знакомиться с проектами документов, касающихся функциональных обязанностей и прав, критериев оценки качества работ инженером ПТО;
• вносить на рассмотрение начальника отдела предложения о мероприятиях по улучшению организации труда на рабочем месте и в отделе;
• знакомиться с материалами проверок, оценивающих качество его работы.

Права и обязанности инженера ПТО сведены в единый документ, с которым специалист должен ознакомиться дол выхода на рабочее место.

Как стать инженером ПТО

Занять должность инженера ПТО строительной организации может специалист, имеющий высшее или среднетехническое образование по профилю работ компании и свидетельство о повышении квалификации, которое производилось не ранее чем за 5 лет до приема на работу. Большое значение имеет опыт предыдущей деятельности: особенно ценится работа на линии – мастером или прорабом: такие специалисты знают строительство не понаслышке, и они могут принести немало пользы предприятию на этой должности. Количество инженеров в ПТО определяется исходя из объемов строительно-монтажных работ и наличия других отделов.

Размер заработной платы

Величина заработной платы определяется штатным расписанием предприятия и чаще всего делится на две части: оклад и премия, размер которой зависит от выполнения финансовых показателей предприятием и личного вклада работника. При этом размер премии инженера ПТО может уменьшаться по представлению начальника отдела за недостатки в работе или нарушения правил внутреннего распорядка. Поэтому при приеме на работу инженера ПТО ему оглашается максимальная величина зарплаты с премией, но на практике полученная сумма может оказаться меньше ожидаемой.

Источник: po-ptp.ru