Кто может подать документы на возврат налога при строительстве дома

Получая заработную плату или иной доход, гражданин должен уплатить с него налог на доходы физических лиц. Но законом предусмотрены ситуации, когда часть налога можно вернуть. Это вычеты. Они бывают разные. В случае, когда физическое лицо покупает или продает квартиру, у него возникает право на имущественный вычет.

В статье можно прочитать, какой процент возвращают после покупки жилья, как оформить возврат, а также о способах и сроках получения налога через работодателя или налоговую.

Какими законами регулируется возврат налога при покупке квартиры?

Положения, касающиеся имущественного налогового вычета, содержатся в статье 220 Налогового кодекса РФ.

Условия, чтобы получить НДФЛ

Уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ можно при следующих событиях:

• при покупке квартиры (как написать заявление, чтобы получить вычет в этом случае читайте тут, а могут ли на его получение рассчитывать пенсионеры узнаете из отдельной статьи);
• при приобретении земельного участка под ИЖС и строительстве дома на нем;
• при продаже квартиры или дома (о получении такого вычета узнаете здесь);
• при выкупе недвижимости у физического лица для дальнейшего использования его для муниципальных и государственных целей.

Кому положен и какой процент возвращают?

Право на имущественный налоговый вычет имеют права физические лица, совершавшие указанные выше операции с недвижимостью. При этом они должны быть официально трудоустроены, поскольку при оформлении возврата налога необходимо предоставлять справку о доходах с места работы.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома своими силами?

Может ли при покупке квартиры претендовать на получение вычета ИП мы рассказывали в отдельной статье.

На руках у них должен быть полный комплект документов по проведенной сделке. Лимит по вычету установлен в размере 2 млн. руб. Это означает, что вернуть можно 13% от указанной суммы, т.е. 260 тыс. руб. Следовательно, если стоимость квартиры превышает 2 миллиона, то вернуть можно максимальную сумму.

Если же, например, на приобретение жилья было потрачено 1400 тыс. руб., то к возврату полагается 13% от нее: 182 тыс. руб.

Другой вариант имущественного вычета при покупке жилья – возврат процентов по ипотечному договору. Здесь лимит составляет 3 млн. руб. Таким образом, максимальная сумма, на которую можно уменьшить налог, составляет 13% от указанного лимита, т.е. 390 тыс. руб. Это относится и к рефинансированию ипотеки.

Здесь следует сказать о таком ограничении: если оплата за квартиру производилась за счет средств материнского капитала, за счет работодателя или из бюджета, то налоговый вычет не может быть предоставлен.

Сколько раз можно взять и допустимо ли воспользоваться для второй жилплощади?

Можно ли вернуть налоговую выплату второй раз? Вычет при покупке квартиры предоставляется только один раз. Однако с 2014 года такое право может быть предоставлено повторно. По этому поводу в пункте 3 статьи 220 НК РФ сказано следующее.

Если налогоплательщик получил вычет не в полном объеме (т.е. не был использован весь возможный лимит в размере 2 млн. руб.), то он может подать документы еще раз в связи с новым строительством или приобретением недвижимости. Предельный размер определяется исходя из действовавшего лимита на день первого обращения за имущественным вычетом.

Предлагаем посмотреть видео о том, сколько раз можно воспользоваться услугой:

Сроки давности: время в течении которого можно оформить

Когда можно подать декларацию на 3-НДФЛ на возврат денег?

Заявление и пакет документов на возврат налога на доходы физических лиц может быть подано в любое время после приобретения квартиры. Срока давности для имущественного вычета Налоговый кодекс не предусматривает.

Перечень необходимых документов

Общий перечень документов для оформления вычета таков:

• копия российского паспорта;
• заполненная декларация (форма 3-НДФЛ);
• если вычет предоставляется не по месту работы, то потребуется справка о доходах 2-НДФЛ;
• в случае наличия доходов помимо основного места работы (например, совместительство) – аналогичная справка с других мест;
• заявление на предоставление вычета;
• договор купли-продажи квартиры;
• акт приема-передачи квартиры;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье (выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности).

Предлагаем посмотреть видео о времени оформления и необходимых документах:

Когда нужно подавать документы?

Обратиться за получением имущественного вычета в ИФНС можно в год, следующий за годом вступления в право собственности на недвижимость. Если же льгота предоставляется по месту работы, то можно не дожидаться окончания налогового периода.

Подать документы в налоговую инспекцию нужно до 30 апреля. В этом случае можно претендовать на получение денежных средств уже в текущем году.

Есть ли особенности?

К базовому набору документов могут потребоваться дополнительные в зависимости от конкретной ситуации.

В новостройке (готового жилья в сданном доме) и на вторичным рынке

Это самый простой вариант. Никаких дополнительных документов к перечисленным не потребуется.

По договору долевого участия (ДДУ) в строящемся доме

В этом случае налогоплательщик получает право на вычет только в ситуации, когда у него имеется передаточный акт, подписанный обеими сторонами. Он подтверждает право собственности дольщика на строящуюся недвижимость. Кроме того, нужен еще сам договор долевого участия, поскольку в нем есть информация о внесенных денежных средствах.

За наличные средства

В этой ситуации к основным документам может потребовася еще один — подтверждающий факт передачи покупателем денежных средств наличными. Обычно таковым является расписка.

Расписка должна быть составлена в рукописном виде с указанием полных данных покупателя и продавца. Не допускается оформление документа на компьютере, поскольку в таком случае могут возникнуть сомнения в его подлинности.

Сделка в рассрочку

Приобретая квартиру, гражданин может получить рассрочку. В этом случае он не теряет право на вычет. Но действовать тут нужно несколько иным способом:

Сначала у покупателя есть право получить возврат налога на сумму первоначального взноса (т.е. собственных средств), который должен составлять не менее 50% от стоимости жилья:

• если этот взнос составил менее 2 млн. руб., то налогоплательщик может получить 13% от этой суммы;
• если он внес больше 2 млн., то может быть компенсировано максимум 260 тыс. руб., т.е. 13% от 2 миллионов.

В налоговую инспекцию покупатель должен дополнительно предоставить:

• договор рассрочки между сторонами;
• платежный документ, подтверждающий первоначальный взнос.

В ипотечный кредит

В данной ситуации налогоплательщик имеет право на возврат НДФЛ со средств, уплаченных на приобретение квартиры, а также с суммы процентов. Лимит составляет 2 и 3 млн. руб. соответственно. К перечисленным потребуются еще такие документы:

• Ипотечный договор.
• Справка о начисленных и уплаченных процентах. Ее можно заказать и получить в банке, а в налоговую инспекцию следует передать оригинал.

Купля-продажа между родственниками

Часть 5 статьи 220 НК РФ гласит, что имущественный вычет не может быть предоставлен в случае, когда сделка купли-продажи недвижимости производится между взаимозависимыми лицами.

К таковым относятся и родственники. В ст. 105.1 (п. 2) НК РФ указано, что взаимозависимыми являются физическое лицо и его:

• муж/жена;
• родители (а также усыновители);
• дети (родные и усыновленные);
• подопечные;
• опекуны;
• братья сестры (в том числе неполнородные).

При другой степени родства право на вычет не теряется. Однако и в перечисленных случаях можно получить компенсацию по НДФЛ, если заключать не договор купли-продажи, а, например, договор уступки прав требования.

В совместную собственность

Если супруги приобрели квартиру в совместную собственность, то потребуется приложить еще свидетельство о браке: оригинал документа и его копию. Кроме заявления о предоставлении вычета нужно будет написать еще одно, где будет указано, как распределяется вычет. Пропорции могут быть любыми.

Если в семье есть несовершеннолетний ребенок, то ему также полагается доля вычета. Родители имеют право распределить ее на себя. Ее можно разделить на двоих в любых пропорциях либо один из супругов оформит все на себя. В этом случае необходимо добавить еще свидетельство о рождении ребенка и заявление о распределении его доли вычета. В нем следует указать: 0% — на ребенка и далее как делится его часть между родителями.

Предлагаем посмотреть видео о налоговом вычете при совместной собственности:

Одним из супругов

Если при приобретении квартиры все документы оформлены на одного из супругов, то это не лишает возможности второго из них оформить налоговый вычет на себя. При этом первый также может обратиться в ИФНС с аналогичным заявлением.

Исключение здесь составляет лишь та ситуация, когда мужем или женой был оформлен договор долевого участия еще до заключения брака. В этом случае право на вычет будет только у того, кто начинал строительство. К основному перечню документов добавится еще один пункт – свидетельство о браке.

Поскольку при приобретении квартиры в долевую собственность в договоре прописываются размеры этих долей, то и расходы делятся между покупателями в соответствии с этим показателем. К обязательным документам необходимо приложить договор, где указана общая стоимость недвижимости и распределение долей между собственниками.

Если вы в декрете

Порядок возврата 13 процентов подоходного налога производится только за то время, когда женщина работала. Поэтому если она купила квартиру во время декретного отпуска, то заявить свое право на налоговый вычет она может лишь тогда, когда вернется на свое рабочее место.

Но если она находится в декрете без официального дохода, то может перевести свое право на супруга. Для этого необходимо подать заявление, в котором данное обстоятельство будет указано. Тогда муж получит компенсацию в полном объеме.

На ребенка

Но поскольку последний несовершеннолетний, то его доля вычета должна быть распределена между родителями произвольным образом. Это следует указать в заявлении. А к необходимым документам следует добавить еще свидетельство о рождении.

Максимальная сумма выплаты и пример, как рассчитывается налоговый вычет

Лимит предоставления налогового вычета установлен в размере 2 млн. руб., а для компенсации налога по процентам – 3 млн. руб.

Пример 1. Покупка квартиры на вторичном рынке. Гражданин Шишкин И.И. купил квартиру стоимостью 3,5 млн. руб. Учитывая лимит, он может подать документы на возврат уплаченного НДФЛ в размере 2000000 * 1% = 260000 рублей.

Пример 2. Приобретение жилья по договору ипотечного кредитования. Давыдова Т.Н. получила в банке целевой кредит на покупку квартиры в размере 4 млн. руб. При этом стоимость жилья равна 5,2 млн. руб. После вступления в право собственности гр.

Давыдова уплатила процентов на сумму 360 тыс. руб. Тогда расчет будет выглядеть так:
2000000 * 13% + 360000 * 13% = 306800 руб.

Пример 3. Покупка доли. Гражданин А и гражданин Б купили квартиру стоимостью 4 млн. руб. При этом А имеет 25% в собственности и Б – 75%. Соответственно расходы распределяются следующим образом:

• гр. А: 4 * 25% = 1 млн. руб.;
• гр. Б: 4 * 75% = 3 млн.руб.

Тогда гражданин А имеет право на возврат налога в размере 1 млн. * 13% = 130 тыс. руб., а гражданин Б – 2 млн. * 13% = 260 тыс. руб. (исходя из лимита, равного 2 млн. руб.).

Существуют ли специальные калькуляторы расчета, где их найти и как использовать?

Да, такие инструменты существуют. Найти их просто через любую поисковую систему. Есть универсальные калькуляторы, которые предусматривают ввод данных для расчета различных видов вычетов, есть только по имущественным. Для определения суммы компенсации НДФЛ при покупке квартиры надо внести следующие данные:

• год покупки жилья;
• сумма дохода за год;
• сумма начисленного НДФЛ;
• был ли ранее использован вычет и если да, то на какую сумму и когда.

В итоге калькулятор определит, сколько может быть возвращено налогоплательщику.

Пошаговая инструкция: как вернуть 13 процентов?

Процедура оформления налогового вычета зависит от способа подачи документов.

Через личный кабинет налогоплательщика

В данном случае алгоритм действий будет следующий:

1. Зайти в личный кабинет. Если ранее доступа в него не было, следует зарегистрироваться.
2. Выбрать пункт «Жизненные ситуации».
3. Нажать «Подать декларацию 3-НДФЛ». Можно заполнить документ прямо в личном кабинете или загрузить уже сформированный в другой программе документ.
4. После заполнения декларации или ее загрузки нажать «Подтвердить и отправить».
5. После завершения проверки декларации нужно отправить заявление на вычет во вкладке «Мои налоги» — «Переплата» — «Распорядиться».
6. Проверить сумму (она должна совпадать с той, что была указана в декларации).
7. Нажать кнопку «Подтвердить».
8. Заполнить поля в разделе «Вернуть на банковский счет».
9. Внести реквизиты своего счета и нажать «Отправить».

Через МФЦ

В МФЦ следует явиться лично. Для этого надо предварительно записаться на прием либо взять талон в электронной очереди. Затем следует подать консультанту подготовленную декларацию 3-НДФЛ и прочие документы и заполнить бланк заявления, который он выдаст.

После этого налогоплательщику будет выдана расписка о получении документов и указана дата повторного приема. В этот день следует подойти в МФЦ еще раз и получить на руки документы о праве на вычет.

Через Госуслуги

В этом случае действовать надо так:

1. зайти на портал;
2. выбрать раздел «Налоги и финансы»;
3. перейти в «Прием налоговых деклараций»;
4. нажать «Предоставить форму 3-НДФЛ»;
5. заполнить декларацию;
6. нажать «Отправить».

Способы и сроки получения возвращенных средств

Способ получения вычета, а также срок, в течение которого можно рассчитывать на возврат, зависит от того, каким образом он был оформлен.

Предлагаем посмотреть видео о сроках получения средств:

Через работодателя

При оформлении вычета через работодателя как такового возврата денег не будет. Бухгалтерия просто не будет удерживать налог до достижения суммы, одобреной налоговой инспекцией. В этом случае возврат начнется со следующего за подачей документов месяца и будет продолжаться до тех пор, пока сумма не будет исчерпана.

Преимущество такого способа заключается в том, что не нужно ждать окончания года, а можно получить льготу сразу же. Минус в том, что это будут не одна сумма сразу, а компенсация в зависимости от размера начисленной зарплаты.

Через ФНС

Как получить налоговый вычет в налоговой и через сколько ФНС перечисляет выплату? Если налогоплательщик подавал документы и заявление лично в налоговую инспекцию или через личный кабинет, то в любом случае на камеральную проверку уйдет до 3 месяцев и еще один на рассмотрение заявления. Таким образом, максимальный срок получения денег составит до 4 месяцев.

Плюс такого способа в том, что налог за год будет возвращен одной суммой в соответствии с уплаченным за предыдущий год налогом. Недостаток — долгий срок рассмотрения документов.

Основания для отказа

Налоговая может отказать в возврате НДФЛ по следующим причинам:

• предоставлены не все документы либо они некорректно заполнены;
• в договоре указана одна стоимость квартиры, а в заявлении другая;
• если документы поданы не в ту ИФНС;
• право на вычет уже использовано в полном объеме.

Налогоплательщик имеет право на возврат части НДФЛ при покупке квартиры. Для этого необходимо взять справку о доходах, предоставить документы, подтверждающие факт приобретения жилья и его оплаты, заполнить форму 3-НДФЛ.

Документы можно подать лично в ИФНС, через МФЦ или отправить в электроном виде через личный кабинет на сайте налоговой или на портале Госуслуг. Также есть возможность оформить вычет по месту работы.

Источник: pravosudie.guru

Налоговый вычет при покупке новостройки

Налоговый вычет при покупке квартиры – государственная льгота, позволяющая покупателям недвижимости вернуть часть вложенных средств. В нашей статье речь пойдет о том, какие понадобятся документы для налогового вычета, кто имеет право на такой вид государственной субсидии, а также, какие сроки предусмотрены для подачи документов для получения вычета.

Имущественный налоговый вычет представляет собой льготу, предоставляемую государством при покупке квартиры в новостройке или на рынке вторичной недвижимости гражданам, имеющим официальное трудоустройство с регулярной уплатой подоходного налога в размере 13 %. Сумма налогового вычета является фиксированной, а ее размер зависит от стоимости квартиры, но при этом, налоговый вычет покупатель сможет получить не более 260 тысяч рублей, что составляет 13% от стоимости квартиры не более 2 млн. рублей. До принятия законопроекта получить налоговый вычет за квартиру граждане могли лишь один раз в жизни. В соответствии с принятыми Государственной думой поправками в Налоговый кодекс РФ, в частности ст. 220 ч. 2, начиная с 01 января 2014 г., заявление на получение налогового вычета можно подавать несколько раз до момента исчерпания максимальной суммы, установленной для государственной льготы, а именно — 2 млн. рублей.

Имущественный налоговый вычет можно получить с приобретения любого вида недвижимости, в том числе, граждане могут рассчитывать на получение налогового вычета при покупке квартиры через ипотечное кредитование. Максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры составляет 260 тысяч рублей.

Получить налоговый вычет за квартиру на вторичном рынке недвижимости немного проще, чем, например, при вложении средств в долевое строительство. В последнем случае очень важно собрать необходимый пакет документов в соответствии с установленными правилами. Так, например, размер имущественного вычета может зависеть от вложенных затрат на стройматериалы и внутреннюю отделку квартиры, но только в том случае, если в договоре долевого участия имеется пункт об отсутствии ремонта в приобретаемом жилом помещении (в сумму вычета не включаются строительные инструменты, приобретение сантехники, перепланировка помещений). Кроме того, в сумму налогового вычета могут быть включены расходы, необходимые для оформления документации.

Отметим, что работникам налоговых служб при приеме заявления и пакета документов на имущественный вычет на квартиру-новостройку необходимо будет предоставить не договор купли-продажи объекта недвижимости, а акт приема-передачи квартиры в новом доме.

Приобретение квартиры с оформлением общего права собственности более, чем на одного человека, налоговый вычет в полном объеме может получить только один владелец по предварительному соглашению между всеми участниками сделки и собственниками долей. В случаях, если приобретаемое жилье оформлялось в долевую собственность до 1 января 2014 г., каждый совладелец объекта недвижимости вправе самостоятельно подать заявление и документы для налогового вычета от стоимости своей доли. Приобретение имущества после 01 января 2014 г. предполагает выплату налогового вычета в размере фактически подтвержденных расходов всех совладельцев, но в пределах общего лимита установленной нормы.

Родители несовершеннолетних детей, приобретающие объект недвижимости в общую долевую собственность, имеют право использовать возможность получения налогового вычета без распределения по отдельным долям.

В получении налогового вычета может быть отказано по следующим причинам:

• при покупке квартиры в новом доме с использованием средств материнского капитала, за счет бюджетных средств или средств работодателя;
• если участники договора купли-продажи объекта недвижимости являются близкими родственниками либо взаимозависимы друг от друга (супруги, родители/усыновители, дети, опекуны и подопечные, братья и сестры – ст. 105 ч. 1 НК РФ).

Налоговый вычет при покупке-продаже объектов недвижимости: изменения 2016 года

С 2016 года по настоящее время сохраняют свою силу правила налогообложения для объектов недвижимости, которые будут приобретаться в период с 1 января 2016 г. Поправки в НК РФ были внесены Законом от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», и по меньшей мере предполагают два существенных изменения, влияющих на освобождение собственника от уплаты налога 13%:

• Увеличение срока владения недвижимостью с 3-х до 5 лет.
• Налогооблагаемая сумма сделки не должна превышать 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, с учетом вычета расходов на покупку нового жилья (напомним, ранее можно было ограничиться суммой, указанной в договоре купли-продажи).

Получение имущественного налогового вычета при минимальном сроке владения недвижимостью 3 года возможно только в следующих случаях:

1. Если недвижимость приобретена в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением.
2. Если недвижимость получена вследствие прохождения процедуры приватизации.
3. Если недвижимость была унаследована либо передана в дар налогоплательщику от члена семьи или ближайшего родственника.

Во всех остальных случаях минимальный предельный срок владения недвижимостью будет составлять пять лет.

Имущественный налоговый вычет и ипотека

Новый Федеральный закон несколько ужесточает порядок получения налогового вычета за жилье, приобретенное на условиях ипотечного кредитования. Если раньше, начиная с 2010 г., те, кто купил жилье по ипотеке, имел право на дополнительный налоговый вычет в размере 13% от суммы процентов, выплаченных банковской организации по предоставленному кредиту. Предельного размера по сроку пользования преимущества и сумме процентов обозначено не было, то есть, даже если срок возврата займа составлял порядка 30 лет, то 13% от общей суммы уплаченных за год процентов за пользование денежными средства возвращались заемщику. Теперь, в соответствии с новым законодательством, максимальная сумма для налогового вычета на проценты за пользование банковским кредитом, ограничивается размером в 3 млн. рублей, то есть заемщик сможет возместить не более 390 тысяч рублей, независимо от общей суммы выплаченных процентов. Кроме того, дополнительный налоговый вычет за квартиру предоставляется государством только на один объект недвижимости.

Налоговый вычет через работодателя

Возможность получить имущественный вычет предоставляется государством не только через налоговые органы, но и через работодателя, в организации, где вы трудоустроены на основании Трудового законодательства РФ. Для получения налогового вычета вам необходимо обратиться в соответствующий налоговый орган, где получить специальное уведомление на имя работодателя, на основании которого работнику будет сделан перерасчет ежемесячного подоходного налога, выплаченного за прошедшие 12 месяцев. В течение последующих месяцев до исчисления установленной суммы для вычета 260 тысяч рублей подоходный налог 13% с работника взыматься не будет.

Налоговый вычет за квартиры: сроки исчисления и подачи заявления

В настоящее время налоговое законодательство РФ не предусматривает ограничения сроков подачи заявления на получение имущественного вычета. То есть, если к примеру, жилье приобреталось более 3-х лет назад, то можно подать заявление на получение налогового вычета с учетом размера доходов, которые были получены за предшествующие три года. В этом случае налогоплательщик (он же покупатель недвижимости) вместе с заявлением в налоговый орган должен предоставить декларации о доходах на три года по форме 3-НДФЛ.

Имущественный вычет не предоставляется за период отсутствия у налогоплательщика доходов, которые облагаются 13% налогом. Также отметим, что в соответствии с п. 7 ст. 78 Налогового кодекса РФ срок подачи заявления о зачете либо возврате суммы излишне уплаченного налога ограничивается тремя годами с момента названной уплаты.

Основные этапы для получения налогового вычета

Получение государственной льготы в виде имущественного вычета включает в себя выполнение нескольких основных действий, следуя которым можно значительно сократить расходы, вложенные в покупку жилья. 1. Необходимо уточнить право на получение налогового вычета. В имущественном налоговом вычете будет отказано в следующих случаях:

• при совершении сделки по купле-продажи недвижимости между близкими родственниками или взаимосвязанными гражданами;
• при совершении сделки за счет средств работодателя;
• сделка была совершена за счет средств материнского капитала, военной ипотеки, субсидии;
• получение права собственности на квартиру на условиях дарения;
• если заявитель является студентом, сиротой до 24 лет, военнослужащим, а также лицом, не имеющим российского гражданства;
• если приобретение объекта недвижимости является необходимой мерой для ведения предпринимательской деятельности;
• если право собственности на объект недвижимости оформлено на лицо, не отчисляющее ежегодный государственный подоходный налог.

2. Необходимо уточнить все особенности оформления налогового вычета на квартиру в новостройке или вторичное жилье. В данном этапе существуют несколько уточнений. Так, приобретение новостройки в готовом доме сразу предполагает возможность выплаты налогового вычета. Недвижимость, приобретаемая в строящемся доме по договору долевого участия, дает право на возврат налогового вычета лишь по завершению строительства и официального получения права собственности на жилье.

Напомним, что покупка новостройки дает покупателю еще одно дополнительное преимущество – оформление имущественного вычета на ремонт при предъявлении подтверждающих документов. Также налоговый вычет предусматривает возможность уменьшения выплаты процентов по ипотечному кредитованию.

3. Принятие решения о том, каким образом будет оформляться налоговый вычет на квартиру – через УФНС или работодателя. Если Вы хотите оформить имущественный вычет от налоговой, нужно быть готовым к тому, что период ожидания может составить несколько месяцев, однако, при этом вы получите целиком всю сумму в размере 13% от предоставленного годового дохода.

Отметим, что заявление на вычет в налоговую службу подается в том календарном году, когда была совершена покупка жилья, но не позднее, чем 30 апреля последующего года. Срок рассмотрения заявления и перечисления средств на ваш банковский счет составит порядка 3-х месяцев.

В случае, если вы решите получить налоговый вычет через работодателя, необходимо обратиться по месту работу, причем сделать это можно сразу же после покупки жилья. Хоть вы и будете в результате возвращать деньги небольшими частями, зато ждать три месяца не придется. В течение 1 месяца налоговая служба рассмотрит заявление об остановке удержания 13% вашего дохода в бюджет государства и сама направит соответствующее уведомление в адрес вашей организации. В случае, если в течение года общая сумма налогов не возвращается, налогоплательщик должен подать повторное заявление на имущественный вычет. 4. Необходимо подготовить следующий общий пакет документов:

• Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
• Документ, подтверждающий покупку жилья в новостройке (договор долевого строительства и т.д.).
• Платежные документы, подтверждающие совершение сделки.
• Акт приема-передачи квартиры от застройщика.
• Справка о доходах налогоплательщика по форме 2-НДФЛ, в которой указываются сведения о зарплате налогоплательщика за 12 месяцев года приобретения квартиры в новостройке.
• Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП.
• Заявление на получение имущественного вычета.

Для вычета от работодателя дополнительно необходимо предоставить:

• Соответствующее уведомление из налоговой службы.
• Информацию о работодателе, в частности, форму регистрации юр.лица, ИНН, ОКАТО, КПП, юридический адрес и адрес месторасположения организации.

Для вычета от налоговой дополнительно предоставляются:

Источник: pravovedus.ru