Кто может стать технадзором в строительстве

Техническому надзору за строительством не обучают специально, к работе по профессии специалиста по технадзору за строительством человек приходит после многих лет работы в строительстве на разных должностях. Чаще всего в службы технического надзора людей приглашают из строительных организаций, предварительно узнав об этом кандидате побольше, особенно о его компетентности в области строительства.

Специалист по техническому надзору за строительством должен идеально знать технологию строительства, желательно, чтобы несколько лет поработал мастером и прорабом для того, чтобы знать, где и как чаще всего технология нарушается. Он должен хорошо знать нормативные документы, т.к. его работа строится на проверке соблюдения требований нормативных документов, а нормативных документов в области строительства немерено. Если в технадзор приходит мальчик-зайчик со студенческой скамьи или чей-то протеже, то прораб может вообще ничего не соблюдать, т.к. эти ребятишки сами ничего не знают и проверить соответственно, не могут. А вот когда приходит человек, знающий о строительстве все и еще немного, то тут уже не забалуешь особо, такого не обманешь, он прораба видит насквозь и на три метра в глубь, потому как сам был в его шкуре.

ТЕХНАДЗОР СТРОИТЕЛЬСТВА. Кто такой инженер ОТК? | 0+

Источник: www.bolshoyvopros.ru

Строительный контроль за выполнением проектных решений, качеством работ

Разработка продуманного проекта в строительстве становится обязательным критерием завершения строящегося объекта. Однако это – не единственное необходимое требование. Требуется удостовериться, что необходимые операции выполняются в соответствии с первоначальным планом. Для этого внедряется процедура, которая называется строительным контролем. Он обязан выполняться с соблюдением требований законов, действующих нормативов.

Заниматься техническим или проектным надзором по вопросам капитального строительства может только эксперт, который окончил профильные курсы, имеет удостоверение установленного образца, дающее право заниматься строительным контролем. Обучение работников предприятия должно выполняться организацией, которая оформила действующую лицензию на организацию курсов по проектированию и строительству, получила право проводить аттестацию работников с выдачей подтверждающей документации.

• руководители компаний, работающих в строительстве;
• специалисты, выполняющие технические и проектировочные работы для строительной сферы, например, инженеры-проектировщики.

Срок действия документа о прохождении подготовки — 5 лет.

Содержание курса

Пройти обучение, дающее право заниматься строительным контролем на предприятиях и операциями, связанными со строительством, Ваши сотрудники смогут в обучающем центре «Аттэк». Наша компания организует обучение и обязательную аттестацию сотрудников по нормативам действующих правил в строительстве. Список занятий включает теоретический и прикладной блоки, которые охватывают весь список типичных рабочих вопросов, которые возникают при выполнении должностных обязанностей.

Процедура обучения работников по вопросам, связанным со строительством или выполнением работ по надзору, во всех ситуациях предполагает использование продуманной программы, учитывающей особенности работы Вашей компании. Занятия нацелены на освоение новых навыков в сфере строительного контроля за выполнением проектных решений и качеством выполняемых работ. При обучении на курсах Ваши персонал получит полный комплект навыков, необходимых, чтобы заниматься строительным контролем, а также техническим надзором. Базовая программа обучения включает следующие информационные блоки:

1. Законодательное, нормативное обеспечение проектировочной работы;
2. Правовые нормы, по которым организуется надзор за соблюдением проектных решений и действующих нормативов на объектах строительства;
3. Методы и средства производства строительного контроля;
4. Прикладной опыт реализации принципов управления техническим надзором;
5. Специфика технического надзора на особенно опасных, технически сложных или едничных объектах.

Перед стартом обучения структура программы, которая будет использоваться на курсах, в обязательном порядке согласуется с работодателем. Это позволяет гарантировать соответствие знаний по строительству и проектному надзору, которые получат Ваши сотрудники, задачам предприятия. При возникновении такой потребности состав программы можно расширить или дополнить.

Документ по завершении подготовки

Слушатели, успешно прошедшие обучение по курсу технического надзора за соблюдением проектных решений и качеством операций, получают удостоверение о повышении квалификации в объеме не менее 16 часов. Это документ установленного образца, который подтверждает право работника заниматься техническим надзором, а также строительным контролем в компании, где он работает.

Удостоверение необходимо держать при себе при выполнении должностных обязанностей. Его наличие могут проверить эксперты Государственной трудовой инспекции, занимающиеся проверкой предприятия с точки зрения соблюдения трудового законодательства. Если инспектор выяснит, что работодатель допустил сотрудника к трудовым задачам без прохождения обязательной подготовки, на компанию и отвечающих за него лиц будут наложены крупные денежные штрафы. Поэтому мы советуем не рисковать, а обратиться в обучающий центр «Аттэк» для проведения подготовки Вашего персонала, гарантирующей качественное выполнение вверенных им должностных обязанностей.

Источник: www.centrattek.ru

Обучающий курс технического надзора в строительстве

Обучающий курс технического надзора в строительстве, проводимый компанией «МПЦ Феникс», рассчитан на специалистов, занимающихся строительным контролем на предприятиях. Цель занятий — получение новых навыков в сфере строительного контроля за точным выполнением проектов и качеством работ. Курс будет полезен для руководителей строительных компаний, он подойдет и специалистам, выполняющим технические и проектные работы в сфере промышленного и гражданского строительства. В процессе обучения будут изучены правовые нормы, подробно рассмотрена специфика надзора и контроля на различных объектах, по окончании выдан диплом установленного образца.

Документы по курсу для ознакомления:

Присваиваемая квалификация: Специалист в области оценки качества и экспертизы для градостроительной деятельности

Содержание курса:

Проверка проектной документации застройщика;

Контроль за соблюдением норм и правил на стройке;

Анализ эффективности проектных решений;

Прием и оценка качества и сроков выполненных работ;

Выявление ситуаций, в которых необходимо приостановить строительство;

Контроль качества материалов для строительства и способы хранения;

Законодательство в сфере строительного контроля при работе с заказчиками.

Источник: centrfenix.ru

Кто имеет право вести технадзор в строительстве?

Строительный контроль и технический надзор (технадзор) — в чем разница?

Участники строительного процесса проводят регулярные проверки объекта на предмет соответствия авторскому замыслу, техническим нормам, экологической безопасности, соблюдения техники безопасности и тд. Общероссийский официальный сайт размещает информацию о выборе поставщика, который окажет услуги по строительному контролю и технадзору объекта. Авторский надзор, строительный контроль и технический надзор – в чем разница?

Что входит в технический надзор

Генподрядчики при проведении строительных работ проводят проверки контроля качества, обращаясь к независимым экспертам. Независимая экспертиза – это распространенная практика получения объективных данных о работах на строительном участке. Компания «Экспертсистема» обладает навыками проведения технического надзора и поможет решить задачи, с которыми сталкивается Заказчик при строительстве.

Какие задачи решает технадзор

• обеспечение качества выполняемых работ;
• соответствие проектной документации, соблюдение сметы;
• гарантия соблюдения сроков сдачи проекта;
• контроль применяемых в строительстве материалов.

Специалисты по строительному контролю «Экспертсистемы» имеют образование, позволяющее делать расчеты и давать экспертные заключения отдельных видов работ.

Качество теплоизоляции, подключение к канализации, вентиляционные системы, отопление, электричество – правильное функционирование систем зависит от добротной работы строителей и своевременного выявления недочетов.

На практике нередко работы проводятся с нарушением технологии, к сдаче готовится откровенный брак. Технический надзор или строительный контроль выявляет нарушения, дает предписания для устранения.

Выполняемые работы специалистами технадзора:

• контроль качества работ (соблюдение технологий, стандартов);
• контроль выполнения работ, утвержденных проектом;
• выявление нарушений в плане хранения, складирования строительных материалов, оборудования, инструментов;
• проверка отчетов о выполненных работах, сверка с фактическим объемом работ;
• контроль сроков выполнения работ, согласно календарному плану;
• анализ предоставленных смет;
• проверка наличия сертификатов, документов на строительные материалы, инструменты, технику;
• участие в государственной приемочной комиссии;
• взаимодействие с организацией-проектировщиком;
• проверка устранений выявленных нарушений;
• контроль ведения всей документации, изменений к ней.

Технический контроль и строительный надзор проводится с применением технических средств, визуального, документального, лабораторного анализа для успешной сдачи готового объекта в эксплуатацию.

Что говорит закон о техническом надзоре

Согласно Градостроительному кодексу, организации в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта должны проводить строительный контроль с целью проверки качества, соответствие проекту, регламентов технических работ, а про «технадзор» в кодексе не упоминается. Законодательство не дает отдельного определения технического надзора и технического контроля, все экспертизы на строительном участке объединены понятием «строительный контроль», в чем разница между этими понятиями?

В одном из пояснений Ростехнадзора говорилось, что надзор может быть только государственным, а контроль обеспечивает Заказчик строительства. Хотя с точки зрения семантики это слова-синонимы, надзорными органами считались государственные структуры, а контролирующими – коммерческие. Заявление долго обсуждалось специалистами, но к 2014 году понятия технический надзор и строительный контроль стали замещать друг друга.

До 2007 года организации проводили экспертизы, используя руководства от Ростехнадзора, с 2010 года вступили в силу новые нормативы, в которых понятие технадзора нет. В настоящее время технадзор является частью строительного контроля, проводится Заказчиком строительства самостоятельно, либо с помощью привлечения сторонних организаций (если у Заказчика нет необходимых знаний и навыков, либо он желает получить независимую оценку).

Виды строительного контроля

Строительный контроль – это комплекс мероприятий с привлечением экспертов для точного соблюдения условий проекта. В зависимости от уровня привлеченных специалистов, порядка и целей экспертизы, надзор бывает внешним и внутренним.

• федеральные органы исполнительной власти (управление Ростехнадзора);
• органы исполнительной власти субъектов РФ (службы строительного надзора).

Чтобы провести технический контроль или строительный надзор, Заказчик (Инвестор), обращается к независимым экспертам, которые дадут заключение о соответствии объекта утвержденным ПСД и ПОС.

Чем отличается строительный контроль от технического надзора? Формально можно сказать, что строительный контроль – это комплекс мероприятий, проводимых на всем этапе строительства специалистами подрядчика, Заказчика, а также независимыми экспертами (коммерческие структуры, СРО, государственные органы, авторы проекта). Следовательно, технический надзор – это мероприятия, которые проводятся Заказчиком или Инвестором с целью проверки соответствия работ (материалов, конструкций, изделий), утвержденных проектом.

В специализированной литературе часто обсуждается вопрос, чем отличаются строительный контроль и технический надзор. Согласно публикациям, технический надзор проводится Заказчиком, а строительный контроль упоминается в контексте проверок, проводимых госорганами.

Несмотря на то, что Градостроительный кодекс назвал все контрольные процедуры «строительным надзором», специалисты строительной сферы под «техническим надзором» подразумевают независимую экспертизу, проводимую Заказчиком, а «строительным контролем» – комплекс проверок на всем этапе строительства (авторский, технический, государственный, входной).

Технический надзор строительства – советы начинающим

Вы — начинающий инженер строительного контроля, по-старому технадзора. Не знаем, как вы им стали: то ли прямиком с институтской скамьи, то ли через тернистый путь прораба. Объективный факт один — теперь вы будете контролировать и принимать работу своих коллег-строителей.

Как эффективно работать в такой ситуации? Расскажем о трёх основных постулатах успешного строительного контроля, которые помогут вам профессионально выполнять свои обязанности и при этом не быть объектом неприязни со стороны прорабов и претензий от проверок, которые могут провести независимая экспертиза строительства.

Пункт первый: «стеклянная стена»

Эту часть особенно внимательно следует читать тем, кто сам раньше был прорабом. Всегда держите в голове, что вы теперь представитель заказчика, а не подрядчика. Ваше дело — выявлять нарушения, а проблемы подрядчиков и их прорабов вас волновать не должны. Хотите вы того или нет, но вы теперь находитесь в некоторой оппозиции к прорабам и их задачам.

Те, кто был прорабом, знают, что основная мотивация последних — выполнение максимальных объёмов работы в минимальные сроки. От того, насколько успешно прораб выполнит своё задание, напрямую зависит его карьерныйрост. По закону прорабы точно так же, как и инженеры строительного контроля ответственны за качество работ. На практике же, в большинстве случаев подрядчики обращают внимание лишь на объём и сроки работ.

Неудивительно, что при таком раскладе у отдельных недобросовестных представителей прорабского братства вопросы качества отходят на второй план. И в такой ситуации не принявший работу инженер строительного контроля становится их злейшим врагом.Чтобы помешать инженеру строительного контроля выполнять свои обязанности, отдельные нерадивые личности могут использовать психологическое давление.

Чаще всего это банальное давление на жалость, строительная независимая экспертиза к такому не восприимчива. Уговаривая инженера строительного контроля пропустить какой-нибудь брак, прораб может начать рассказывать о сидящих дома голодных детях, возможном лишении премии в случае срыва сроков работ, увольнении и т.д.

И не каждый выдерживает подобной хитрости — ну как не помочь коллеге? Но поддаваться на эти уловки всё равно, что признать себя профнепригодным.Другой способ склонить инженера строительного контроля к непотребству слегка изощрённей. Не секрет, что на строительных площадках зачастую бывают весьма стеснённые условия.

И тогда прорабы и инженеры строительного контроля обретаются в одном вагончике, вместе пьют кофе, обсуждают футбол, тачки и железобетонные конструкции. Хочешь, не хочешь, но за время тесного общения люди привыкают друг к другу.

Посмотрит такой прораб-товарищ на инженера строительного контроля с укоризной и скажет: «Эх, Лёха, еще вчера мы ели суп за одним столом, а сегодня ты не хочешь принять у меня фундамент из-за каких-то вшивых трещин?» Дрогнет Лёха и примет фундамент, а потом (тьфу-тьфу-тьфу) они снова будут сидеть вместе и есть, но уже не в вагончике и не суп.Вот мы и подошли к раскрытию смысла выражения «стеклянная стена».

Технадзор строительства должен отгородиться невидимой стеной от чувств и проблем строителей. Его должно волновать только качество работ, потому что если он будет потакать своим горе-коллегам, то из локальной неудачи непутёвого строителя, проблема быстро перерастёт во всеобщую.Причем эта стена должна иметь ещё и физическое выражение. Требуйте от своего начальства предоставить вам отдельное помещение для работы, чтобы вы как можно меньше общались с прорабами в неформальной обстановке и как можно больше в рабочей. Даже если вам не удалось дистанцироваться от прорабов физически, нужно постараться сделать это мысленно.Отдельным пунктом запишите себе: технический надзор строительства — не принимает подарков!

Вам могут предлагать всё, что угодно: настенный календарь, бутылку молдавского коньяка, букет цветов, подвоз на машине до метро. Отказывайтесь, это ставит вас в зависимость от прораба, идёт в ущерб профессиональным обязанностям и имеет далеко идущие последствия.

Пункт второй: постоянное повышение уровня профессиональной подготовки

Да, вот такая «банальность». По уровню знаний инженер строительного контроля должен быть на голову выше тех прорабов, с которыми он работает. Если же это не так, то может произойти, например, такая ситуация. На ваше не осторожно сделанное замечание прораб, хорошо знакомый с исполнительной и нормативной документацией, прилюдно обнажит ваши пробелы в знаниях, ткнув лицом в первоисточники.

И всё, ваша репутация на строительной площадке будет подорвана навсегда. В такой ситуации ни о какой слаженной работе с прорабами не может быть и речи.Как же этого избежать, мой юный или не очень инженер строительного контроля? Есть два способа: экспресс и грамотный.Способ-экспресс применяется в экстренных случаях.

В таких же случаях, в каких обычно применяется экспресс-лапша быстрого приготовления — когда больше нечего есть. Итак, ситуация: вас срочно срывают с места и зовут на приёмку какой-то конструкции, вот такой он технадзор в строительстве. К своему ужасу, вы осознаёте, что у вас в голове мало информации по этой конструкции.

Придумав благовидный предлог, и тщательно скрывая нарастающее чувство беспокойства, вы говорите, что задержитесь на 10-15 минут. Когда вы остаётесь один, вы быстро хватаете со стола проектную документацию по данному виду работ, план производства работ, технологическую карту, соответствующий СНиП и читаете, читаете, читаете… Надеюсь, не надо объяснять, что все документы должны быть у вас под рукой.

Набравшись знаний, смело идёте проводить экспертизу строительства.А вот грамотный способ. Суть его состоит в том, что ко всему нужно готовиться заранее и не доводить дело до критической ситуации. Это не значит, что надо пытаться зазубрить всю проектную документацию, всё равно в голове это никто не удержит. Смотрите в график производства работ.

Если вы знаете, что в апреле у вас начинаются работы по металлоконструкциям, начать готовиться к этому захватывающему действу вам следует уже в марте. Чтобы в процессе повторения знаний их тут же благополучно не забыть, заведите себе блокнотик. В него вы будете записывать всё самое важное. И пусть этот блокнотик всегда будет при вас в кармане спецовки.

В него можно вносить как требования строительных нормативов вообще, так и требования уникальные для конкретной стройки.Внимание: тестовое задание по итогам пункта. Прораб задаёт вам каверзный вопрос по нормативной документации, ответ на который не может дать ваш блокнотик, но зато смутно помнит ваша голова.

У вас есть два варианта: ответить сразу, но с большой возможностью ошибиться или же взять время на раздумье (а на самом деле посмотреть в книге). Какой вариант верный? Кто выбрал долгий вариант, тот прав: в идеале инженер строительного контроля вовсе не должен ошибаться. Дотошный прораб может проверить ваш скоропалительный ответ и, найдя ошибку, уличить вас в непрофессионализме.

Пострадает репутация. Впрочем, если вы обратились к первоисточникам и всё равно дали неправильный ответ — тут уж наши рекомендации вам не помогут.

Конечно, книга — источник знаний, но не документацией единой жив инженер строительного контроля. У него всегда есть коллеги, жаждущие помочь начинающему специалисту, отзывчивый и обстоятельный непосредственный начальник. Поэтому в случае затруднений обязательно пользуйтесь подсказкой «звонок другу». Но делать это надо так, чтобы не видели те, чью работу вы проверяете.

Пункт третий: грамотно спланированное рабочее время

С чего начинается утро? С зарядки! А рабочий день на стройке для инженера строительного контроля должен начинаться с того, что он берёт в руки планшет, бумагу и делает обход по стройке. Дальше он как заправский акын что видит, то и поёт: записывает, что происходит у него на стройке.

Вернувшись в свою бытовку, инженер строительного контроля решает, какие шаги ему предпринять по каждой записи, что посмотреть в нормативной и проектной документации. Хороший инженер строительного контроля должен знать все процессы, которые в данный момент происходят на строительной площадке и проводить техническое обследование здания.

Для этого надо регулярно нарезать круги по стройке, а не сидеть в вагончике, наживая геморрой. Заодно, прогулка на воздухе поможет скинуть вес.

Может возникнуть вопрос: для чего всё это делать, если операционный контроль осуществляют прорабы, и обязанностью строительного контроля заказчика он не является? Иллюстрация на примере: строим гипермаркет.На стройке выполнили укладку 20000 квадратных метров плитки.

И уже после того, как работа была сделана, к прорабу подошёл инженер строительного контроля и тихим вкрадчивым голосом сказал: «Ребята, у вас цвет не тот».

Высшим пилотажем для инженера строительного контроля будет, если он станет пресекать нарушения на стадии их зарождения, именно для этого и нужен технический надзор в строительстве. Иногда такими действиями он сможет заслужить даже благодарность тех, кого он контролирует.

Что будет лучше: если инженер строительного контроля заметит, что раскрытие трещин на железобетонных колоннах больше допустимого по СНиПу до монтажа или уже после? Вопрос риторический.

В чем разница между строительным контролем, техническим надзором и техническим заказчиком?

Статьи В чем разница между строительным контролем, техническим надзором и техническим заказчиком?

Каждый, кто хоть раз в своей жизни сталкивался со строительством, задавался вопросом: все ли работы выполнены правильно и качественно? Каждый вид строительных работ строго регламентирован: ГОСТ, СНиП и прочей нормативно-технической документацией. Но разобраться во всем обилии нормативов часто бывает сложно даже технически подкованному специалисту, что же говорить об обычном человеке, который сталкивается со строительством достаточно редко. В данном случае целесообразно (а в большинстве случаев просто необходимо) обратиться к специалистам технического надзора / строительного контроля.

Часто путают названия «строительный контроль», «технический надзор» и «технический заказчик». Разберем, в чем же разница этих понятий?

Технический надзор

Термин «технический надзор» достаточно часто встречается в строительстве, но на данный момент это не совсем верный термин. Привычное и понятное многим понятие «технический надзор» на данный момент в действующем законодательстве РФ отсутствует. В постановлении Госстроя СССР от 02.02.

1988 N 16 «Положения о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре» в соответствии с п. 6.2.

основными задачами технического надзора являются контроль за соблюдением проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе качества строительно-монтажных работ, соответствия стоимости строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения предприятий (объектов) утвержденным в установленном порядке проектам и сметам.

Однако в 2004 году был принят Градостроительный кодекс РФ, в котором понятие «технический надзор» отсутствует, а появляется термин «строительный контроль».

Строительный контроль

Главным нормативным документов в процессе строительства является Градостроительный кодекс РФ.

В соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса РФ, функции строительного контроля заключаются в проверке соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, а также в выявлении недостатков работ. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком или заказчиком либо третьей специализированной организацией, привлекаемой ими на основании договора.

Более того, согласно под термином «строительный контроль» понимается три вида контроля: производственный контроль подрядчика по строительству, технический надзор заказчика и авторский надзор проектной организации, а именно: «Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство (производственный контроль).

В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или заказчиком (технический надзор).

Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (авторский надзор)».

В связи с этим можно сказать, что технический надзор является частью строительного контроля.

Примечание: Обращаем внимание, что в соответствии с ч. 2 ст. 52, ч. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ и п.

32 Раздела III Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденного приказом Минрегионразвития РФ от 30.12.

2009 N 624, для осуществления строительного контроля привлеченному застройщиком или заказчиком юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) требуется в установленном порядке вступить в саморегулируемую организацию и получить свидетельство о допуске к данному виду работ.

Технический заказчик

Теперь рассмотрим понятие «технический заказчик». В большинстве случаев заказчику некогда заниматься всем строительным процессом, либо не хватает опыта, чтобы разбираться в строительных вопросах.

В связи с этим в соответствии со статьей 749 Гражданского кодекса РФ заказчик может нанять профессиональную организацию, которая по договору (технический надзор, технический заказ) выполняет функцию заказчика. Часто заключение договора с юридическим лицом бывает экономически выгоднее найма квалифицированных сотрудников в штат заказчика.

Такая организация выступает в роли Технического заказчика и решает все организационные, коммерческие и технические вопросы с подрядчиком на протяжении всех этапов строительства, начиная с подготовки исходно-разрешительной документации и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

В зависимости от сложности объекта, объемов работ и стоимости строительства компания ООО «Строительное управление-19» готова предложить Вам высокопрофессиональные услуги строительного контроля (технического надзора) или технического заказчика в Москве и Московской области, а в некоторых случаях и за ее пределами.

Вернуться в раздел:

Документы технического надзора их важность и предназначение

Документы технического надзора их важность и предназначение: 5 (100%) — 1

Начались строительные работы, но вы переживаете о качестве выполнения всех процессов командой подрядчика? Значит, следует нанять специалистов из НП «Федерация Судебных Экспертов». Это команда профессионалов, которые смогут обеспечить должный контроль, своевременно выявят дефекты и помогут их устранить. Позвонив по указанным телефонам на сайте вы можете узнать цены на строительные услуги.

Цели технического надзора

Строительство – это длительный процесс, требующий не только больших затрат и сбора пакета документов для различных инстанций, но и серьезной ответственности. Длительность эксплуатации зданий и сооружений напрямую зависит от профессионализма работников и качества используемых материалов. Четкое следованию проекту и постоянный технический надзор за выполнением строительных работ, также играют немаловажную роль.

Основными целями технадзора являются:

• Высокое качество строительства.
• Контроль за соответствием данных из сметы реальности.
• Сдача проекта в установленные сроки.
• Контроль за материалами, используемыми в строительстве.

Если требуется надзор уже на готовом объекте, проводят строительную экспертизу. Она помогает определить степень разрушения здания, качество материалов, которые использовались при постройке и оценить техническое состояние.

• Более 10 лет успешной практики. Квалифицированные и независимые эксперты с высшим профильным техническим образованием.
• Современное оборудование, которое позволяет значительно сократить время проведение исследования.
• Судебная практика. При необходимости аргументированная защита своего заключения на заседании суда.
• Региональные представительства по всей территории РФ

Процесс технического контроля является обязательным при возведении такого типа построек:

• Общественные здания и сооружения.
• Развлекательные заведения.
• Жилые дома и комплексы.
• Промышленные здания.
• Авто и железные дороги.
• Линейные сооружения.

Обычно, технадзор осуществляют государственные специалисты. Но они часто так и не пребывают на объект. Итог весьма плачевен – здание могут не запустить в эксплуатацию из-за отсутствия важных документов от данного органа. Как избежать подобной ситуации? Достаточно просто – строит обратиться к лицензированным специалистам из «Федерации Судебных Экспертов».

Это квалифицированные профессионалы, работающие быстро, точно и эффективно.

Кто может осуществлять технический надзор

Инженер технического надзора – это человек, который имеет право следить за ходом строительства, осуществляя контроль. Специалист должен иметь документы, которые соответствуют законодательству и выданы специальной комиссией.

Контроль над ходом строительства, на протяжении всего проекта, обеспечивает заказчик. Сотрудники компании, которая проводит строительные работы на оговариваемом объекте, не имеют права осуществлять технический надзор.

Инженеров контроля может быть несколько: по одному для каждого вида работ:

• Проектирование.
• Строительные работы.
• Монтаж сантехники.
• Электрические работы.
• Монтаж систем вентиляции и кондиционирования.

Количество специалистов зависит от сложности и масштабности строительства. После каждого посещения объекта инженер должен сдавать документы технического надзора, в которых указываются:

• Дефекты и ошибки.
• Подтверждение нарушений документально.
• Описание расхода средств.
• График выполнения строительства.

Чаще всего, заказчик нанимает человека, который осуществляет надзор после возникновения конфликтных ситуаций на объекте. Но далеко не каждый имеет право на проведение подобных проверок и наблюдений.

Инженер технадзора должен предоставить документ, подтверждающий его квалификацию. Обычно – это лицензия государственного образца. Помните: третьи лица не имеют права давать заключения технического надзора. Любая документация, полученная от них, будет признана недействительной.

Поэтому лучше сразу обращаться к лицензированным профессионалам из «Федерации Судебных Экспертов». С ними вы получаете достоверный, а главное – юридически значимый результат.

Обязанности специалиста и функции технадзора в строительстве

Стандартная должностная инструкция инженера строительного контроля включает в себя такие пункты:

1. Общие положения:
2. Указывается кому подчиняется специалист.
3. Перечисляются сертификаты и опыт работы инженера.
4. Навыки, которыми должен обладать сотрудник.
5. На кого возлагаются обязанности на время отсутствия инженера.
6. Функциональные обязанности.
7. Права.
8. Ответственность.
9. Условия найма.

Каждый пункт должен быть заполнен. Инструкция предоставляется исключительно на бланке государственного образца. Произвольное написание недопустимо. Стандартно, функциональные обязанности инженера технадзора таковы:

• Проверка сертификатов и документов, которые подтверждают качество используемых материалов, оборудования, конструкций. Соответствие выполняемой работы с проектной документацией.
• Учет принятых и оплаченных строительных работ.
• Оценка выполненных работ вместе с заказчиком.
• Ставят в известность нанимателя о несоответствии качества материалов.
• Оформление актов с указанием нарушений.
• Участие в государственных проверках.

Как видите, спектр обязанностей специалиста достаточно широк. Практически, он должен провести полную проверку и выявить дефекты, если таковые имеются. Также эксперт обязан дать рекомендации по устранению несоответствий. Все это на высшем уровне выполняют специалисты из НП «Федерация Судебных Экспертов». С ними вы всегда можете быть уверены в качестве выполнения всех строительных процессов.

НП «Федерация Судебных Экспертов»: объективность и профессионализм

Для проверки строительства нужен специалист, у которого есть документация инженера технического надзора, форма предписания технического надзора в строительстве, но государственный эксперт только тянет время? Хватит терять время – пора действовать! Для этого достаточно обратиться к специалистам «Федерации Судебных Экспертов».

Это лицензированные профессионалы, с которыми вы всегда получаете массу преимуществ:

• Скорость. Пока государственные специалисты только начинают изучать вашу документацию – эксперты из НП уже прибыли на объект для проведения проверки. Качество. Опытные профессионалы из некоммерческого партнерства могут похвастаться не только знаниями, но и солидной технической базой. Это позволяет получать максимально точные результаты и замечать даже малейшие несоответствия.
• Профессионализм. Вся документация, полученная от сотрудников «Федерации Судебных Экспертов» имеет юридическую значимость и полностью соответствует стандартам действующего законодательства.

Строительство уже заканчивается, а документы технического надзора так и не получены? Значит, пора пригласить проверенных специалистов из НП «Федерация Судебных Экспертов». С ними вы всегда получаете точность, качество и эффективность.

Технический надзор в строительстве: виды, функции

Зачастую действия непрофессиональных рабочих и использование дешевых строительных материалов приводит к плачевным результатам. После ремонта хозяин недвижимости обнаруживает трещины и дефекты на стенах, протечки в трубах или кривизну полов. Серьезные недочеты могут даже явиться причинами обрушенных зданий. Для предотвращения возможных проблем с жильем осуществляется технический надзор.

Понятие технического надзора

Любой заказчик строительства, будучи далеким от области строительства и не имея возможности постоянно находиться на стройплощадке, неизбежно столкнется с недобросовестным выполнением работ, если вовремя не позаботится о технадзоре.

Технический надзор — это комплексная система мероприятий, которые направлены на поддержание надлежащего качества строительных работ. При этом учитываются технологические требования, а также соответствие ГОСТу и Строительным нормам и правилам.

цель технического надзора — это обеспечение точного исполнения проектных строительных решений и проверка применения утвержденных в проектной документации конструкций, оборудования, строительных и отделочных материалов.

Технический надзор контролирует не только качество работ. В ходе мероприятий должны быть решены вопросы соблюдения сроков, стоимости и объемов строительных работ.

Стоит иметь в виду, что специалисты по техническому надзору должны быть независимы от организации-подрядчика.

Строительный надзор распространяется не только на жилые объекты недвижимости. При строительстве общественных, промышленных зданий и сооружений контроль не менее важен.

Юридическим лицам договор на осуществление технического надзора необходим для получения разрешения на строительство. В состав организуемой заказчиком службы контроля строительства входят технические специалисты.

Наличие в штате заказчика эксперта технического надзора оправдано не только более требовательным контролем качества строительных работ, но и отсутствием проблем с подписанием актов приемки выполненных работ на этапе сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.

В зависимости от требований заказчика работники технического надзора могут находиться на строительной площадке постоянно или приезжать по окончании каждого из этапов строительства, оказывая разовые услуги консультационного характера. Стоит иметь в виду, что хотя сотрудник технического надзора не отвечает за ошибки в проектно-технической документации, он может вовремя их заметить и остановить строительство.

Виды технадзора в строительстве

Виды технического надзора, которые проводятся на территории Российской Федерации:

• Государственный строительный надзор;
• Административно-технический надзор;
• Финансовый контроль.

Государственный технический надзор контролирует соответствие выполняемых строительными компаниями работ утвержденным требованиям технических регламентов и проектной документации. Проверка осуществляется при выполнении строительных работ, реконструкции и капитальном ремонте ключевых объектов недвижимости.

В данном случае проектная документация в обязательном порядке подвергается государственной экспертизе. В противном случае она считается проектом на этапе разработки либо его модификацией. Жилые объекты недвижимости высотой менее трех этажей и объекты с отсутствием необходимости получения разрешительной документации являются исключениями из этого правила.

Данная служба также не проводится для сооружений высотой менее двух этажей, площадь которых не превышает 1500 квадратных метров.

Административно-технический надзор предполагает осуществление контроля выполнения абсолютно всех стандартов и норм в процессе строительства. В первую очередь это касается комплексной оценки всего ремонтного процесса, начиная от уровня его безопасности и заканчивая детальным анализом смет. В итоговом результате удается оптимизировать все расходы и определить реальные сроки выполнения запланированных строительных работ.

Финансовый технический надзор подразумевает осуществление действенного контроля над расходованием денежных средств заказчика. Данный вид надзора начинается с первых дней функционирования проекта и продолжается вплоть до его окончательного завершения, которое сопровождается вводом в эксплуатацию того или иного объекта недвижимости.

Функции и задачи строительного контроля

Основные функции и задачи строительного контроля состоят в следующем:

• Снижение издержек, которое заключается в отслеживании объемов строительных работ, что предъявляются к оплате. Это своего рода контроль над соблюдением бюджета. Грамотные действия специалистов могут сократить до 20% от сметной стоимости;
• Повышение качества работ посредством отслеживания использования заявленных технологий, а также соблюдения правил и нормативов;
• Контроль качества используемых материалов вместе с проверкой сертификатов, лабораторными испытаниями образцов и отслеживанием соблюдения правил складирования;
• Контроль правильности оформления строительной документации, который облегчает поиск нарушений в технологиях строительства и последующую эксплуатацию объекта недвижимости;
• Надзор за соблюдением сроков на всех этапах строительства. Этот пункт включает устранение отставания от календарного плана и отслеживание исполнения гарантируемой сдачи объекта недвижимости в срок на 99%.

Кто осуществляет надзор?

Число юридических лиц, которые могут быть привлечены к осуществлению технического надзора, довольно велико. Главными представителями предприятий строительного контроля являются государственные надзорные органы.

Они могут быть муниципальными, а также относиться к другим субъектам Российской Федерации. Местные органы власти имеют право разрешать организацию строительных работ, а также последующую эксплуатацию готового объекта недвижимости.

Они привлекаются к надзору на этапе приемки готового сооружения.

Государственные организации, которые имеют право осуществлять строительный надзор:

• Роспотребнадзор;
• Инспекция, которая осуществляет экологический контроль;
• Ростехнадзор.

Другие организации, которые имеют право осуществлять технический надзор во время строительства:

• Специализированные организации, у которых есть допуск СРО (Саморегулируемой организации). В первую очередь их привлекают к работам на технически сложных и достаточно крупных объектах. Данные фирмы работают по договору, который заключается с заказчиком;
• Компания разработчика проекта в случае авторского надзора;
• Сам заказчик или его официальный представитель;
• Уполномоченные сотрудники организации подрядчика, которые ответственны за проведение строительства.

Порядок проведения контроля

Заказчик либо лицо, которое действует в его интересах, организовывают проведение технического надзора в соответствии с положениями свода правил № 48.13330.2011 (п. 7.3).

Общий порядок осуществления технического надзора во время строительства:

1. Сотрудниками контрольной группы определяются задачи предстоящих работ;
2. Проводится формирование рабочей группы. В ее состав включают специалистов профильного образования, которые имеют прямое отношение к строительству. Обычно это электрики и специалисты по иным СЖО со стажем работы по специальности не менее 5 лет. В группу также обязательно включается финансист, который осуществляет анализ смет;
3. Проводится контроль строительных мероприятий с выездом на объект. Их частота и продолжительность прописывается в соответствующем договоре. Условия определяются сложностью и масштабностью строительных работ на объекте. Выезды должны проводиться не реже, чем раз в месяц;
4. Осуществляется составление отчетной документации по проведенному контрольному мероприятию.

В документации технического надзора обязательно указываются все выявленные нарушения с указанием на нарушенные нормативы, вкладываются снимки завершенных строительных работ, диаграммы и графики, которые иллюстрируют особенности строительства, а также смета расходов.

Во время строительных работ представители службы технического надзора обязаны вести соответствующий «Журнал». Данный документ хранится на объекте. Сотрудники группы контроля также обязаны подписывать акты, которые составляются по факту выполнения ремонтных работ.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Кто осуществляет надзор за строительством?

Основная цель контроля и надзора в строительстве — избежать брака, недоделок, замены и удешевления материалов, упрощения проектных решений, не допустить необоснованного завышения стоимости работ, а также обеспечить безопасность последующей эксплуатации построенного объекта.

Функции технического контроля за строительством могут исполнять представители Заказчика, подрядчика, госорганов, а также непосредственно авторы проекта.

Осуществление строительного контроля на крупных и технически сложных объектах проводит независимая специализированная инжиниринговая компания, имеющая соответствующий допуск саморегулируемой организации. Технический надзор за строительными работами и смонтированными инженерными системами чаще всего осуществляется от лица Заказчика.

Организация государственного контроля качества в строительстве – задача органов исполнительной власти. Подобный вид контроля осуществляется ими непосредственно на месте строительства с целью защиты прав потребителей.

Также работы по организации и осуществлению строительного контроля выполняют организации, специализирующиеся на осуществлении противопожарного, санитарно-эпидемиологического, промышленного, энергетического и других видов надзора. За основу архитектурно-строительного контроля данные организации берут нормативные документы, которые действуют на этапах проектирования, строительства объекта, а также его эксплуатации.

Контроль и надзор в строительстве могут проводить Заказчик и подрядная организация, выполняющая функции строительного контроля.

Для оказания услуг строительного контроля также привлекаются независимые специализированные службы (в том числе ИП), имеющие допуски СРО на проведение проверочных работ. В данном случае независимые эксперты выступают в качестве третьей стороны в процессе строительства наравне с Заказчиком и подрядчиком.

Как происходит осуществление строительного контроля?

Прежде всего, Заказчик должен получить разрешение на строительство. Данный документ выдают Органы ГАСК.

После того, как Технический заказчик извещает о начале строительства, происходит назначение штатного инспектора технического надзора.

В дальнейшем как представитель органа, осуществляющего строительный контроль и надзор, он будет принимать решение о соответствии построенного объекта утвержденной проектной и рабочей документации и готовности его к эксплуатации.

Перед выходом на строительную площадку генподрядной организации необходимо получить ордер на производство работ. По прибытии инспектора ГАСК на стройплощадку его должен сопровождать представитель Строительного надзора от Заказчика или подрядчика.

Авторский надзор за ходом и качеством строительства осуществляет автор проекта. Он же издает приказ о назначении лиц, отвечающих за организацию авторского надзора. Копия приказа выдается Заказчику.

Госнадзорные структуры

Кто еще может осуществлять строительный контроль (технический надзор)?

• ГУП «Мосводосток» – следит за строительством сетей ливневой канализации;
• ГУП «Мосводоканал» – осуществляет контроль прокладки наружных сетей канализации и водопровода;
• ОАО «МОЭСК» – ведет надзор строительства наружных сетей электроснабжения;
• ГУ МЧС по г. Москве – выполняет технический надзор за работами на объектах ГО и ЧС;
• ГУП «Мосгаз» – контролирует вынос или присоединение газовых сетей;
• ОАО «МОЭК» и ОАО «Московская теплосетевая компания» – ведут технадзор за монтажом тепловых сетей.

Другие госорганизации, осуществляющие функции технического контроля за строительством

На начальном этапе строительства проверки и надзор за производством работ могут самостоятельно проводить следующие государственные органы:

• Роспотребнадзор;
• Ростехнадзор;
• Департамент природопользования и охраны окружающей среды.

Почему строительный контроль и надзор лучше доверить независимому эксперту?

Как уже упоминалось, осуществление строительного контроля может быть возложено как на заказчика, так и на подрядчика. Однако специфика российского рынка диктует необходимость привлечения третьего, независимого лица, в качестве которого выступают специализированные организации.

Контроль и надзор в строительстве могут проводить Заказчик и подрядная организация, выполняющая функции строительного контроля.

Проблема заключается в том, что у заказчика и исполнителя цели зачастую не совпадают. Если первый желает получить качественный и возведенный в установленные сроки объект без превышения сметы и даже с ее экономией, то второй стремится получить от проекта максимальную выгоду.

Нередко недобросовестные подрядчики, выполняющие функции технадзора, завышают объемы работ и расходных материалов в отчетных документах, причем умело обосновывают это с целью получить от заказчика возмещение.

Изначальный бюджет таким образом увеличивается, порой раздуваясь до невероятных размеров.

Поэтому для осуществления строительного контроля желательно привлекать независимую надзорную организацию.

Компетентная компания, не имеющая заинтересованности в искажении отчетов и не являющаяся представителем ни одной из сторон проекта, обеспечит соблюдение надлежащего качества строительства и не позволит подрядчику необоснованно выйти за пределы сметы.

Если функции контроля возложены на заказчика, риск злоупотреблений со стороны подрядной организации сохраняется. Ведь не каждая управляющая строительством компания располагает кадрами, способными профессионально разбираться в тонкостях строительной сферы.

Таким образом, привлечение к проекту независимой контролирующей организации является оптимальным вариантом для обеспечения всех требований проектно-сметной документации. Обращаясь к SEVERIN DEVELOPMENT, вы получите качественный комплексный контроль на всех этапах строительства.

Источник: trudpravorf.com