Кто получает разрешение на строительство линейного объекта

Кто получает разрешение на строительство линейного объекта

Порядок выдачи разрешений на строительство

№	Административная процедура (далее – процедура)	Наименование документа, выдаваемого по результатам процедуры, (далее — результирующий документ) и его назначение	Наименование органа или организации, которая выдает результирующий документ	Перечень документов, необходимых для прохождения процедуры	Максимальный срок прохождения процедуры	Нормативные правовые акты, регламентирующие прохождение процедуры
РАЗДЕЛ 1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА
1.1.В случае приобретения застройщиком прав на земельный участок на аукционе по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее – аукцион)
1	Проведение аукциона	Протокол о результатах аукциона, подписанный организатором аукциона и победителем аукциона Протокол о признании аукциона несостоявшимся, подписанный организатором аукциона в случае, если в аукционе участвовали менее двух участников Такие протоколы являются основанием для заключения договора купли-продажи или договора аренды выставленного на аукцион земельного участка победителем аукциона или единственным участником аукциона.

Градостроительный кодекс. Разрешение на строительство 2020

Договор купли-продажи или аренды земельного участка

Заключение таких договоров порождает права и обязанности сторон по использованию земельного участка для строительства.

Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска, Министерство имущественных отношений УР 1) Заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2)документы, подтверждающие внесение задатка;
3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, — для физических лиц (с 1 июля 2012 года — только копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).

Подписанный победителем аукциона и организатором аукциона протокол о результатах аукциона или подписанный организатором аукциона протокол о признании аукциона несостоявшимся в случае, если в аукционе участвовали менее двух участников

45 дней Земельный кодекс РФ (статья 39.11-39.13)

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска

Такой договор необходим для заключения в дальнейшем договора электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения. ТУ которые прилагаются к такому договору, необходимы для разработки проектной документации на объект капитального строительства

разрешение на строительство линейных объектов

30 дней со дня поступления заявления от застройщика о заключении договора об осуществлении технологического присоединения объекта капитального строительства к электрическим сетям Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2012г.. N3 «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (п. 15; п. 16 пп. «б»).
Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (п.9, п.10).
Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2012г. №307 « О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Федеральный закон от 27 июля 2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» (ст.14)

Правила холодного водоснабжения и водоотведения (утв. Постановлением Правительства РФ от 29июля 2013г. №644).

Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившим силу некоторых актов Правительства РФ».

РАЗДЕЛ 2. ПОДГОТОВКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы)

4) результаты инженерных изысканий в соответствии с требованиями (в том числе к составу указанных результатов), Правительством Российской Федерации;

5) копия задания на выполнение инженерных изысканий;

6) документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, заказчика (в случае, если заявитель не является заказчиком и (или) застройщиком), в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы должны быть оговорены специально

в) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства, строительство которых будут осуществляться в особых экономических зонах;

60 дней – в других случаях.

«О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

Постановление Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20

«Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства»

РАЗДЕЛ 3. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования,культуры, отдыха, спорта и иных объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась, в соответствии со ст. 49 настоящего Кодекса.

5) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

5.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 ст.49 настоящего Кодекса, в случае использования модифицированной проектной документации.

6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);

7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;

7.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом»,»Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

7.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

8) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

9) документы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другое характеристики надежности и безопасности такого объекта.

7 рабочих дней Градостроительный кодекс РФ (статья 51)
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г. № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства», Утвержден постановлением Администрации города Ижевска от 29.06.2012 г. № 658

Приказ Министерства регионального развития РФ от 2 июля 2009 г. N 251

«Об организации работы по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в части 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых градостроительный регламент не устанавливается, за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство возложены на иные федеральные органы исполнительной власти»

Федеральный закон от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 74)

Источник

Кто получает разрешение на строительство линейного объекта

Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области
«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

Государственное
бюджетное учреждение
Ленинградской области
«Многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг»

Государственная услуга по выдаче разрешений на строительство

• Краткое описание услуги

Заявителями, имеющими право на получение государственной услуги, являются физические и юридические лица — застройщики, осуществляющие (планирующие осуществлять):
— строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), за исключением строительства, реконструкции автомобильных дорог;
— проведение работ по созданию искусственного земельного участка на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);
— строительство объектов капитального строительства, размещаемых на искусственном земельном участке, создаваемом (созданном) на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);
— строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением автомобильных дорог поселений, частных автомобильных дорог в границах поселений, автомобильных дорог муниципальных районов, частных автомобильных дорог в границах муниципальных районов на территориях двух и более поселений, автомобильных дорог городского округа, частных автомобильных дорог в границах городского округа, являющихся сооружениями пересечений автомобильной дороги с указанными автомобильными дорогами и примыканий автомобильной дороги к указанным автомобильным дорогам, прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах полосы отвода указанных автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полосы отвода указанных автомобильных дорог, прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах придорожных полос автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильных дорог).

Представлять интересы заявителя вправе лица, имеющие право представлять его интересы в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

• Заявление о выдаче разрешения на строительство

• Заявление о выдаче разрешения на строительство

• Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока его действия

• Уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка

• Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию

• Вид на жительство
• Военный билет офицера запаса
• Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
• Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
• Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
• Временное удостоверение, выданное взамен военного билета солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
• Дипломатический паспорт иностранного гражданина
• Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
• Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
• Паспорт гражданина РФ
• Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
• Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина – для иностранных граждан, если они постоянно проживают на территории РФ
• Паспорт моряка
• Разрешение на временное проживание
• Свидетельство о рождении
• Удостоверение беженца
• Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу

• Пояснительная записка
• Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам — проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории)
• Разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства
• Проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства)

• Результаты инженерных изысканий

• Положительное заключение экспертизы (государственной экспертизы) проектной документации

• Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта

• Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации

• Решение общего собрания
• Согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме

• Пояснительная записка
• Схемы, отображающие архитектурные решения
• Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
• Проект организации строительства

• Положительное заключение экспертизы (государственной экспертизы) проектной документации
• Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации

• Заявление о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка

• Пояснительная записка
• Проект организации проведения работ по созданию искусственного земельного участка

• Разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части

• Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации искусственного земельного участка
• Положительное заключение государственной экологической экспертизы этой проектной документации

• Экземпляр выданного разрешения на строительство, срок действия которого необходимо продлить

• Правоустанавливающие документы на земельный участок

• Решение об образовании земельного участка

• Градостроительный план земельного участка

• Решение о предоставлении права пользования недрами
• Решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами

• Документ, подтверждающий полномочия представителя

• Проект планировки территории
• Проект межевания территории

• Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

• Заключение комитета по культуре

• Заключение комитета по культуре

• Правоустанавливающие документы на земельный участок
• Соглашение об установлении сервитута
• Решение об установлении публичного сервитута
• Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

• Документы, подтверждающие утверждение застройщиком внесения изменений в проект организации строительства в части установления нового срока окончания строительства, реконструкции объекта капитального строительства

• Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции

• Решение о предоставлении права пользования недрами

• Решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами

• Электронный носитель информации

• Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса

• Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса

• Договор о развитии застроенной территории
• Договор о комплексном развитии территории

• Договор о создании искусственного земельного участка

• Срок обработки документов рабочих дней в ОГВ : 5
• Срок передачи документов рабочих дней из МФЦ в ОГВ : 5
• Срок передачи документов рабочих дней из ОГВ в МФЦ : 3

— выдача разрешения на строительство;- отказ в выдаче разрешения на строительство;- внесение изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;- отказ во внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;- внесение изменений в разрешение на строительство в связи с переходом прав на земельный участок, права пользования недрами, образованием земельного участка;- отказ во внесении изменений в разрешение на строительство в связи с переходом прав на земельный участок, права пользования недрами, образованием земельного участка;- внесение изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию;- отказ во внесении изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию;- разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка;- отказ в выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка.

• Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
• Несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, или в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
• Подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство
• Подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с переходом прав на земельный участок, права пользования недрами, образованием земельного участка менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство
• Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана земельного участка
• Отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных подпунктами «г» — «е» пункта 2.6.3 Административного регламента, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в пункте 2.7.4 Административного регламента
• Наличие информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ
• Поступление в Комитет заключения о несоответствии раздела «архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» для данного исторического поселения
• Недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка — является основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство
• Подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство — является основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство
• Несоответствие представленных документов разрешению на создание искусственного земельного участка в случае строительства объекта капитального строительства на создаваемом искусственном земельном участке
• Несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
• Представлен неполный пакет документов
• Непредставление заявителем документа, удостоверяющего личность

Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области

Источник