Кто проверяет нормы в строительстве

В квартиру должен поступать свежий воздух снаружи и вытесняться тот, что имеет примеси жизнедеятельности, добавки продуктов сгорания бытового газа и неприятные запахи. Система вентиляционных шахт в многоквартирном строении создана для регулярного выведения использованных потоков из ванной комнаты, кухни, туалета.

Схемы проветривания в домах бывают разных типов, чаще устраивается приточно-вытяжная система. Вентиляция должна работать в квартире постоянно, чтобы воздух обменивался несколько раз.

Нормы воздухообмена в квартире:

• ванная и туалет, соответственно, 25 и 50 м3/ч, совмещенный санузел — 50 м3/ч;
• кухня требует 90 м3/ч свежего воздуха;
• комнаты — 3 м3/ч на 1 квадрат площади.

Квартиры утепляются, предохраняются от малейшего проникновения холода посредством уплотнения пластиковых окон. Современные отделочные и мебельные материалы выделяют вредные вещества. Для хорошей тяги в вытяжных каналах не хватает приточного воздуха, который с трудом проникает в изолированную квартиру. В таких условиях проверка дымоходов и вентканалов в многоквартирных домах выходит на первый план.

Периодичность

Проверяют вентиляцию дважды в год специалисты компаний, имеющие лицензию на проведение работ

За работу каналов отвечает управляющая организация или ТСЖ, т.к. вентиляционные ходы относятся к общедомовой собственности. Компании делают ревизию своими силами или привлекают специалистов с приборами для замеров. Вентиляционные шахты проверяются не реже трех раз за год. Дома, оснащенные газовыми печками, подлежат осмотру 2 раза в год (Постановление Правительства России 14.05.2013 № 410, п. 5 и 14). Рекомендуется ревизия каналов не позже, чем за 7 дней до включения отопления и через 7 суток после его окончания.

Нормы вентиляции в доме, в квартире

Схема воздухообмена естественной вентиляции в квартире или на этаже частного дома.

В жилые комнаты воздух притекает с улицы через приточные клапаны в окнах или стенах (поз.1 на рис.). Далее воздух перетекает в помещения хозяйственной зоны (поз.3). Затем воздух удаляется через вытяжные каналы вентиляции хозяйственных помещений (поз.2). Если приток воздуха в жилые комнаты по нормативу недостаточен для компенсации оттока через вытяжные каналы, то недостающий объем притока организуют в кухню.

Нормы эффективности вентиляции в частном доме

Российские строительные правила СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», пункт 9.7. требуют:

Минимальная производительность системы вентиляции в одноквартирном частном доме в режиме обслуживания должна определяться из расчета не менее однократного обмена объема воздуха в течение часа в помещениях с постоянным пребыванием людей.

Из кухни в режиме обслуживания должно удаляться не менее 60 м3 воздуха в час, из ванной комнаты, туалета, душевой, санузла – 25 м3 воздуха в 1 час.

Кратность воздухообмена в других помещениях, а также во всех вентилируемых помещениях в нерабочем режиме должна составлять не менее 0,2 объема помещения в час.

Помещение с постоянным пребыванием людей — это помещение, в котором предусмотрено пребывание людей не менее 2 часов непрерывно или 6 часов суммарно в течении суток.

Нормы эффективности вентиляции в квартирах МКД

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 декабря 2016 г. N 883/пр и введен в действие с 4 июня 2017 г.

Кратность воздухообмена в помещениях многоквартирного дома (МКД) в режиме обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей:

Кратность воздухообмена: отношение часового объема удаляемого или подаваемого воздуха к строительному объему помещения (п.3.15 ГОСТ 34060-2017).

Указанная в нормах величина воздухообмена должна обеспечиваться для расчетных условий: температура наружного воздуха +5 оС, и перепада между наружной (на улице) и внутренней (в помещении) температурами не менее 15 °С.

При проверке эффективности вентиляции сравнивают величину расхода воздуха, измеренную прибором в канале, с минимально допустимой, указанной в проектной документации или в паспорте вентиляции дома/квартиры.

При самостоятельном определении объема воздуха, который необходимо удалять через каналы естественной вентиляции, учитывают, что в комнаты с приточными клапанами воздух поступает с улицы. Затем, этот воздух перетекает в помещения с вытяжными каналами, и удаляется через каналы снова на улицу.

Вытяжные каналы в кухне, ванной, туалете и гардеробной, участвуют в вентиляции других помещений дома. Поэтому, определение производительности вытяжных каналов в перечисленных помещениях производят с учетом этого обстоятельства.

Необходимо обеспечить нормативный воздухообмен в комнатах. А для этого, в канале на кухне минимальный расход воздуха должен быть часто больше, чем указано в таблице.

Нормы вентиляции для помещений с газовыми котлами

Теплогенератор (газоиспользующее оборудование, котел): Устройство, предназначенное для выработки тепловой энергии за счет сжигания газа.

Теплогенераторная: Отдельное нежилое помещение для размещения источника тепловой энергии (теплогенератора) и дополнительного вспомогательного оборудования к нему.

Вентиляция помещений (теплогенераторная, котельная), предназначенных для установки газоиспользующего оборудования, должна быть естественной. Вытяжка предусматривается из расчета трехкратного воздухообмена в час, а приток — в объеме вытяжки и дополнительного количества воздуха на горение газа. Размеры вытяжных и приточных устройств определяются расчетом (п. 5.9 СП 402.1325800.2018)

При установке котла или колонки в кухнях-столовых, вытяжка предусматривается из расчета однократного воздухообмена в час и дополнительного объема воздуха 100 м3/ч на работу газовой плиты (СП 60.13330) (п. 5.9 СП 402.1325800.2018).

Смешанная вентиляция — естественная

и механическую вытяжную вентиляцию.

5 Главных требований охраны труда в 2022 для всех компаний!

Расстояние от забора до построек. Расстояние от дома до границы участка. Планировка участка

А вот приток воздуха может быть или через естественную или через механическую приточную вентиляцию.

Для обеспечения безопасности использования газа в домах и квартирах, механическую вытяжную вентиляцию, наряду с естественной, рекомендую использовать всегда и во всех помещениях, где устанавливается любое газоиспользующее оборудование (газовая плита, водогрейная колонка, газовый котел).

Вытяжной вентилятор на входе в канал защитит ваш дом в случае:

1. при недостаточной тяге в канале естественной вентиляции летом, когда температура наружного воздуха поднимается выше +5 оС;
2. при срабатывании сигнализаторов загазованности по горючему и угарному газу, если вентилятор подключить к сигнализатору.

Читайте: Сигнализатор загазованности — защита дома от утечки горючего и угарного газа

Для смешанной вытяжной вентиляции можно использовать один общий канал. Вентилятор к общему каналу присоединяют так, как показано выше на рисунке, вместо кухонной вытяжки.

Алгоритм составления

Документ должен иметь название в верхней части страницы. Ниже располагается наименование объекта и место его фактического расположения (адрес).

В правой части – дата составления (это шапка бумаги). Такая форма наиболее эффективна, чем протокол.

Затем перечисляются члены комиссии. Обязательно наличие фамилии и инициалов, должности лица (представитель технического надзора, представитель строительной организации и т.д.).

Когда требуется очистка

Надо заметить, что далеко не все жильцы многоэтажек заглядывают под решетку вентиляции, чтобы визуально оценить, насколько сильно забит вентканал в доме. Потому нужно уделять внимание определенным признакам, которые сигнализируют о том, что вентшахта не справляется со своей работой:

• после уборки пыль практически сразу же появляется на мебели и полу;
• около решетки вентиляции и непосредственно на ней собирается грязь;
• сквозняки во время проветривания квартиры являются очень слабыми или полностью отсутствуют;
• в летнее время в жилище не отмечается никакой прохлады.

На вопрос о том, требуется или нет чистка систем вентиляции в многоэтажных домах, специалисты очень четко ответили, что чистить вентиляцию в квартире надо в обязательном порядке. Тем более это касается тех владельцев, чей жилой комплекс используется уже на протяжении нескольких десятков лет.

О том, что пришло время очистить канал, может сказать поднесенная к решетке вентиляции зажженная спичка. Если ее пламя наклоняется в сторону шахты, то вентсистема функционирует нормально. Если пламя не двигается или отклоняется в другую от шахты сторону, то это довольно серьезный сигнал. Трубопровод вентиляции загрязнился, он в данный момент плохо работает либо совсем не функционирует.

Таким же образом производится проверка работы вентсистемы при помощи куска газеты. Если она наклонилась в сторону канала, то вентиляционная система функционирует нормально. Если же лист не двигается или отклонился в другую от шахты сторону, то эту проблему с вентшахтой необходимо решать в срочном порядке.

Можно сразу сказать, что доводить до такого состояния вентиляцию не нужно. Поскольку данная система является многоуровневой, она проложена на всех этажах данного дома. За счет этого во все квартиры от общего вертикального канала отходят горизонтальные шахты в каждую квартиру.

Нередко можно наблюдать такую картину. Горизонтальный трубопровод из жилища вроде бы чистый, однако циркуляция воздуха плохая или совсем отсутствует. Причина такой ситуации — загрязнение общей шахты вентсистемы. В этом случае решить такую проблему самостоятельно невозможно, поскольку потребуется очистка общего канала вентиляции.

О том, кто должен делать чистку общего вентканала, все регламентирующие документы однозначно говорят — управляющий орган. В данной документации для занимающихся этими вопросами организаций прописаны четкие правила, которые регламентируют частоту очистки каналов вентсистем. Однако, можно констатировать, что эти компании данные требования зачастую не соблюдают.

Кратность воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания

СП 54.13330.2016«Здания жилые многоквартирные»

Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований

Кратность воздухообмена в помещениях многоквартирного здания в режиме обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей.

** При установке газовой плиты воздухообмен следует увеличить на 100 м3/ч.

По каким параметрам проверяют вентиляцию

Проверка систем естественной вентиляции в доме включает следующие работы (п.8.2.2 ГОСТ 34060-2017):

1. Проверку соответствия фактического исполнения систем вентиляции проектной документации (при приемке в эксплуатацию) или паспорту вентиляции дома (при эксплуатации).
2. Определение расхода воздуха (тяги) в каналах и воздуховодах устройств естественной вентиляции.
3. Проверку герметичности (обособленности, плотности кладки) каналов и воздуховодов.
4. Наладку (очистку) систем вентиляции с целью достижения параметров, указанных в проектной документации, по расходу воздуха в каналах, воздуховодах, воздухораспределительных и воздуховытяжных устройствах, а также по воздухообмену в помещениях (при необходимости).

Проверка соответствия фактического исполнения систем вентиляции проектной документации или паспорту

Перед выполнением пусконаладочных работ должны быть выполнены строительно-монтажные работы в соответствии с требованиями рабочей документации (РД) проекта. При наличии отклонений от РД следует представить чертежи с изменениями — исполнительные чертежи (п.7.1 ГОСТ 34060-2017).

Проверку монтажа системы вентиляции на наличие видимых повреждений и правильности выполнения работ следует выполнять визуальным осмотром и измерительным контролем (п.7.8 ГОСТ 34060-2017).

На недостатки, выявленные при обследовании строительно-монтажных работ, составляют ведомости дефектов. Каждый дефект должен быть отмечен в ведомости с указанием способа устранения (п.7.10 ГОСТ 34060-2017).

Не допускается выполнение пусконаладочных работ систем вентиляции до устранения выявленных недостатков (п.7.11 ГОСТ 34060-2017).

Для нежилых помещений

Для жилых и нежилых зданий предусмотрены разные формы этого документа.

Для нежилых в нем достаточно указать:

• Председателя и членов комиссии.
• Время и адрес объекта, на котором проводится проверка.
• Техническую документацию, которая прилагается к системе вентиляции.
• Метод, которым была осуществлена проверка исправности (пробного пуска) и эффективности (индивидуальный параметр).
• Установлено, что система вентиляции соответствует ГОСТу 13779-2007 или не соответствует ему.
• Выводы и предложения (если имеются) собранной комиссии.
• Подписи.

Для жилых зданий, школ и детских садов документ требует большей детализации.

Школы и детские сады

Если проводится проверка больших объектов с мощным оборудованием и большим их числом (10 и более), то могут понадобиться дополнительные специалисты – электрики.

Также в акте необходимо дополнительно указать:

• Точный перечень всего вентиляционного оборудования.
• Желательно коэффициент воздухообмена и степень его соответствия принятым нормам.
• Номера прилагающихся чертежей.
• Материалы и приборы, с помощью которых проводилась проверка.
• В нижней части ставится печать и подпись представителя строительно-монтажной компании, осуществляющей замеры, а также подпись представителя надзорной организации.

Методы определения эффективности

Вентиляция оценивается как естественная, так и механическая (установки, оборудование). Ее эффективность в зависимости от обстоятельств измеряют как прямо – путем измерения скорости воздушного потока в воздуховодах анемоментром, так и косвенно.

Последний метод сложнее, так как требует измерения концентрации веществ и гораздо более расширенного списка оборудования: фонарика, микроманометра, тахометра, термометра и многого другого. После забора понадобится обработка взятых проб в лаборатории.

Комиссия обязана обращать внимание на определенные параметры и фиксировать:

Разный подход судов к решению вопроса

Суд первой инстанции поддержал управляющую организацию и признал работы по восстановлению системы вытяжной вентиляции относящимися к работам по капитальному ремонту. Суд подтвердил, что они проводятся по решению собственников помещений в МКД.

Апелляция отменила решение суда первой инстанции, сославшись на

• статьи 198, 200, 201 АПК РФ;
• статьи 161, 162, 193 ЖК РФ;
• статьи 7, 8, 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ;
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утверждённое постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110;
• Правилами содержания общего имущества в МКД, утверждённые постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
• Правила, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
• постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47;
• СанПин 2.1.2.2645-10.

Решение апелляционного суда оставил в силе Верховный Суд РФ. Предписания ГЖИ признали законными, и теперь управляющей организации придётся восстановить систему вытяжной вентиляции. Почему, читайте дальше.

Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять.

Такой вопрос могут задать многие жители многоквартирных жилых домов, к которым приходили с (формальной) проверкой естественной вентиляции, приложив листок бумаги или поднеся спичку (крайне не рекомендуется по причине пожарной безопасности) к вентиляционному каналу.

Практика показывает, что по «прилипшему» листку бумаги к решетке вентиляционного канала далеко не всегда можно утверждать об исправности вентиляционной системы.

Давайте посмотрим на вентиляционную решетку, расположенную в кухонной зоне двухкомнатной квартиры. Площадь кухни 6 м2, решетка расположена на высоте 2,4 метра.

Новая вентиляционная решетка была установлена в прочищенный и проверенный вентиляционный канал примерно год назад от настоящего обследования.

По следам грязи на решетке можно предположить, что вентиляция в помещении до недавнего времени функционировала. Анемометр (прибор для измерения скорости воздушного потока) показывает скорость 0,5 м/с, что мало для зимнего периода года, но все-таки небольшая тяга есть. При этом, скорее всего, приложенный листок бумаги прилипнет к вентиляционной решетке.

Если бы не показания прибора, то прилипший листок бумаги к решетке вентиляционного канала дал бы основание предполагать, что вентиляция в квартире исправна.

А теперь давайте присмотримся повнимательнее к вентиляционной решетке пыль на вентиляционной решетке спустя год эксплуатации

Подчеркиваю, решетка эксплуатировалась всего один год в кухонной зоне площадью 6 м2, в обычной двухкомнатной квартире (хрущевке), с проживанием трех человек.

Теперь посмотрим, что творится под внешней частью решетки

Москитная сетка вентиляционной решетки забита пылью

На фотографии отчетливо видно, что москитная сетка решетки примерно на 70% забита пылью. И это всего за один год.

Также из фотографии можно понять, почему нельзя проверять вентиляцию с помощью зажигалки, спички, свечки и т.д. Скопление пыли и жировых отложений может может легко воспламениться, спровоцировать возгорание и пожар.

Приведенный выше пример наглядно показывает необходимость периодической проверки и очистки как минимум вентиляционных решеток!

Акт (протокол) проверки эффективности вентиляции в доме — образец

Приложение В (рекомендуемое). Структура технического отчета о выполнении работ по испытанию и наладке систем вентиляции и кондиционирования:

3 Результаты испытания систем вентиляции и оборудования (в том числе описать методики испытаний и последовательность выполнения измерений).

4 Санитарно-гигиенические и/или технологические условия воздушной среды помещений (в том числе условия выполнения испытаний).

5 Выводы и рекомендуемые мероприятия (по профилактике установленного оборудования с указанием его особенностей).

— планы помещений (цеха) с нанесением систем вентиляции;

— аксонометрическая схема воздуховодов системы;

характеристика вентиляционного оборудования;

— метеорологическое состояние воздушной среды;

Примечание — Если объем материала, вносимого в таблицу, не превышает пяти строк, то материал допускается представлять без оформления таблицы.

8 Указания по эксплуатации по результатам испытания и наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха, включая мероприятия по энергосбережению.

Однозначная позиция судов

Суд с позицией товарищества не согласился. Он указал, что нормативы по содержанию и обслуживанию жилфонда определены Правилами, утвержденными постановлением Госстроя №170. Согласно этим Правилам обслуживающая организация должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Кроме того, согласно пункту 15 Минимального перечня № 290 в работы, выполняемые для содержания систем вентиляции и дымоудаления, входят техническое обслуживание таких систем, а работы, выполняемые для содержания газового оборудования, включают проверку состояния указанного оборудования.

Однако в ходе проверки и в суде ТСЖ не представило доказательств, что такие проверки им проводились или организовывались, в связи с чем суд посчитал привлечение к административной ответственности обоснованным.

Как очистить вентканал самому

Нужно сразу сказать, что чистка горизонтальной шахты будет не очень эффективным мероприятием, т.к. достичь нужного результата без очистки вертикального трубопровода не получится. Но даже такие действия позволят немного повысить воздушную тягу. Пошаговая инструкция выглядит так:

• Демонтируется решетка вентиляции, которую необходимо в обязательном порядке промыть химическим средством, ведь маслянистые и жировые отложения обычной водой вряд ли получится смыть.
• Убирается паутина с помощью веника или швабры, которые необходимо полностью просунуть внутрь вентшахты.
• При помощи шпателя снимается со стен вентиляции грязевой налет. При этом не рекомендуется использовать моющие средства, поскольку они в этом случае будут малоэффективными.
• Далее потребуется кусок длинной проволоки, которую просовывают внутрь шахты максимально глубоко. На конец этой проволоки привязывается ершик.
• Затем в шахту необходимо просунуть шланг от пылесоса. Благодаря этому можно удалить скопившийся мусор в шахте.

Других способов самостоятельной очистки вентиляции жилища не существует. Всегда можно обратиться к мастерам, которые имеют специальные приспособления для проведения такого рода работ. Во время выполнения очистки нужно производить все работы осторожно, т.к. в вентканале могут находиться осиные гнезда или жилища различных грызунов.

Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту

Апелляционный и Верховный Суд РФ отказали управляющей организации в удовлетворении жалобы и обязали всё-таки выполнить предписания по определённым причинам.

УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.

Текущий ремонт управляющая организация провести должна, потому что по условиям заключённого между ею и собственниками МКД договора управления УО приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.

Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.

Поэтому замечание управляющей организации о том, что у неё нет решения собственников на проведение ремонтных работ, суды не приняли во внимание. Дело касалось неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД.

Учитывая всё вышеизложенное, суды не удовлетворили жалобу управляющей организации.

Содержание лестниц в многоквартирном доме 321050

Кто должен проверять и чистить вентиляцию в многоквартирном доме?

Сразу скажем, что проверять, следить за исправностью, ремонтировать и чистить внутриквартирную и внутридомовую вентиляцию обязана управляющая организация данного многоквартирного дома (МКД). Неважно, будет это УК, ТСЖ, ЖК или ЖСК.
Обследование и очистку вентиляции (и дымовых каналов) в многоквартирных домах управляющая организация вправе производить своими силами либо с привлечением специализированной компании.

Ниже перечислены нормативные документы регламентирующие нормы правила надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Пункт 2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Смотреть полный текст документа >>>

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

П. 5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

>>>Смотреть полный текст документа

1. Приложение №4 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Пункт Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.

2. Приложение № 17 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

П. 14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 (редакция от 29 июня 2020 г.) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
П. 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
— техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
— контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
— проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
— устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
— проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
— контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
— сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
— контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
— при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Смотреть полный текст документа >>>

Для газифицированных жилых зданий установлен более строгий порядок проверки вентиляционной системы МКД.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.5. Внутренние устройства газоснабжения
5.5.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна:
содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;
— обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора;
— обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора;
— Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

Виды проверок и их назначение

Анализ эффективности может производиться несколькими способами. Основными считаются инструментальные методы проверки эффективности вентиляционных систем, так как являются наиболее высокоточными.

Такие замеры могут осуществляться любым из следующих способом или при необходимости в комплексе:

1. Инструментальный метод замера параметров уровня углекислого газа и других условий воздушной среды. Осуществляется в эксплуатируемом помещении и снаружи. Заключается в проверке количества и качества элементов газа в воздухе
2. Инструментальный метод измерения компонентов, содержащихся в воздухе. Например, аэрозольное исследование воздушного пространства в используемом помещении, которое определяет уровень загрязнения пространства мелкими частицами.
3. Аэродинамические испытания – метод, который тоже относится к инструментальным.

Аэродинамические испытания включают в себя проверку следующих основных характеристик: давления воздушного напора и окружающего воздуха в помещении; температуру воздушного потока в помещении; длительность передвижения анемометра в зоне измеряемого участка.Специалист осуществляет инструментальную проверку эффективности вентиляции при помощи высокотехнологичного оборудования. Этот метод гораздо действеннее, нежели проведение самостоятельной проверки без специальных приборов

Замеры качества воздуха должны производиться строго в определенных отверстиях. Если место было определено неверно, то появляется погрешность измерений и расчетов. Доверяйте эту работу проверенным специалистам.

В том числе существует метод проверки эффективности вентиляции без использования специальных приборов. Качество работы вентиляционной системы можно проверить при помощи бумажного листа. Бумага должна притягиваться воздухом и сохранять свое положение на вентиляционной решетке.
Помните, что методы проверки вентиляционных систем без использования высокоточных приборов не эффективны, и зачастую показывают ошибочный результат

Если она не падает в течение длительного времени, то работа вентиляции может считаться удовлетворительной. Но такой метод не является эффективным в сравнении с любым инструментальным.

Кроме того, на больших производствах его и другие альтернативные методы проверки вентиляции не используются.

Периодичность проверки вентиляции

Наконец мы подобрались к самому интересному и важному – периодичности проверки вентиляционной системы. Эти сроки варьируются в зависимости от того, с какой целью эксплуатируется помещение.

Регулярные и своевременные обращения для проверки работы вентиляционных систем – залог успешной работы любого предприятия и здоровья его сотрудников

Существуют основополагающие акты, которые определяют периодичность, характер и суть оценки эффективности вентиляционных систем:

• ФЗ №52 – документ, который регламентирует вопросы санитарно-эпидемиологического благополучия граждан;
• ГОСТы – 12.4.021-75, 12.3.018-79, 12.1.005-88. В них определена методика проверок, параметры вентиляционных систем и другие вопросы.
• СНиП и СП, в которых прописаны главные свойства и качество воздуха для различных предприятий — 3.05.01-85, СП 1.1.1058-01
• рекомендации Р НОСТРОЙ 2.15.3-2011 об испытаниях и наладке вентиляции;
• основополагающие европейские стандарты EN — 15251 и 13779, в которых указаны нормы воздухообмена и категории аэромасс;
• межотраслевые ПБ, МУ по контролю производственных систем вентилирования.

Правовые акты, нормы и ГОСТы, которые представлены выше указывают на то, что проверка качества работы вентиляционных систем должна производится с определенной частотой.

Теперь перейдем к конкретным срокам, для кого и какие устанавливаются:

• промышленные сооружения с выделением различных ядовитых, взрывчатых, радиоактивных компонентов должны подвергаться проверке 1 раз в месяц. Это касается зданий, работающих с вредными веществами 1 и 2 класса. В некоторых случаях для таких опасных предприятий устанавливаются отдельные сроки;
• ежегодно должны проводить проверку следующие сооружения: если на предприятии используется оборудование, потребляющее природный газ; предприятия классов А, Б, В, которые используют вентиляционное оборудование; если стены каналов вентиляционного оборудования тонкие и они контактируют с опасными воздушными средами; используется приточно-вытяжная вентиляционная система.
• каждые 3 года необходимо проводить проверку, если в здании применяется естественная и искусственная вентиляционная система.

О важности соблюдения правил регулярной проверки упоминалось в тексте неоднократно. Для длительной эксплуатации здания и качественной работы сотрудников это необходимость.

Но такие сроки установлены для сооружений, при условии, что пусконаладочные и монтажные работы были проведены с соблюдением всех требований и технологий.

Частоту обращений различных организаций можно разглядеть на этом рисунке. Главное, чтобы запросы на проверку эффективности вентиляции происходили регулярно

Если комплекс этих строительных мероприятий был проведен не надлежащим образом, то в течение первого года эксплуатации следует провести проверку раньше, чем в положенный срок.

В ходе работы могла быть нарушена герметичность, в следствие не качественной установки могли случиться повреждения, дефекты. Чтобы избежать аварийной ситуации, в первый год следует провести анализ работы вентиляции заранее и осуществлять контроль за эффективностью вентиляции, чтобы убедиться в качестве ее работы.

Кто выполняет проверку эффективности вентиляции?

К кому обращаться за помощью в проверке эффективности вентиляционной системы написано в нормативно-правовых документах. Давайте разберемся конкретнее, что означают те или иные записи.

Если в нормативных документах отмечено, что проверку осуществляет лицензируемая организация, то потребуется допуск этой организации — это подтверждение о разрешении проведения необходимых работ с соблюдением стандартов.

Если в документах говорится о необходимости аккредитации, то для осуществления проверки вентиляционного оборудования требуется аккредитованная лаборатория

Если определенных указаний нет, то зачастую для многих объектов подходит проведение работ индивидуальным предпринимателем.

Особенности работы вентиляции

Чтобы жители в многоэтажных домах смогли сами контролировать состояние шахт вентиляции, производить их обслуживание и очистку, требуется знать принцип работы этой конструкции. Во всех многоквартирных домах проложено несколько вентканалов. Чаще всего они расположены в санузлах, кладовых и кухонных помещениях.

При помощи вентшахт грязный воздух удаляют из жилища, а свежие массы поступают через различные отверстия. Свежий приточный воздух поступает внутрь квартиры через щелки в дверях и окнах. За счет этого и происходит циркуляция воздуха.

Нужно отметить, что в новостройках вентиляция, работающая по описанному принципу, является малоэффективной. Это обусловлено тем, что практически во всех новых домах установлены металлопластиковые окна, у которых воздушная пропускная способность намного ниже, если сравнивать ее со стандартными деревянными окнами.

Источник: cvet-dom.ru

Кто проверяет нормы в строительстве

Фото: traveltimes.ru, с сайта pexels

Существуют ли вообще «нормы» давления? Врачи уверены, что нельзя говорить о неких абсолютных значениях для всех людей, — пишет эксперт на sibkray.ru.
Что такое артериальное давление?

Кровяное давление — это один из основополагающих показателей здоровья человека. Это давление, которое которое кровь оказывает на стенки сосудов. Кровяное давление может быть артериальным, венозным, капиллярным. В больницах и в домашних условиях принято измерять артериальное давление, поэтому мы будем говорить именно о его нормальных показателях.

Норма давления: она существует?

Врачи всего мира говорят о том, что норма давления — изменчивый показатель. Он зависит от возраста, пола, заболеваний, рациона. Тем не менее существует такое понятие, как «рабочее давление» — оптимальное давления для каждого индивидуума.
Поэтому при обращении к врачу пациент всегда должен сообщить свой «рабочий» показатель. Существуют гипотоники и гипертоники: у гипотоника давление хронически понижено, а у гипертоника — повышено. Да и вообще давление постоянно меняется в течение суток у одного и того же человека.
Как правильно измерять давление?

Если вы собрались измерить артериальное давление, то обязательно делайте это в спокойной обстановке. Не делайте никаких физических упражнений и не испытывайте эмоциональных переживаний. Только в состоянии покоя вы сможете увидеть оптимальный показатель давления.
Во время работы измерительного прибора нужно сидеть в одной позе, не шевелить рукой и не совершать резких движений (все это может повлиять на результат).
Норма давления по возрасту

После того, как вы измерили давление, сравните его с усреднёнными показателями. Мы приводим в пример нормы давления, зависящие от возраста:

20 лет — мужчины 123/76 — женщины 116/72

до 30 лет — мужчины 126/79 — женщины 120/75

30-40 лет — мужчины 129/81 — женщины 120/75

40-50 лет — мужчины 135/83 — женщины 144/85

50-60 лет — мужчины 142/86 — женщины 159/85
Когда стоит начать беспокоиться?

Если вы заметили, что у вас начались сильные скачки давления, обратитесь к врачу. Также при повышенном артериальном давлении могут возникать следующие симптомы: пульсирующая боль в затылке, мушки в глазах, шум в ушах, головокружение, пошатывание, нарушение зрения.
Серьезные осложнения могут возникнуть при онемении конечностей, затруднении речи, проблемах во время ходьбы. В таких случаях нужно срочно вызвать скорую помощь или самостоятельно отправиться в приземное отделение больницы.

Что влияет на нормы давления?

Учитывайте, что на показания тонометра может повлиять даже чашка кофе. Без шуток!

Никотин, метан, кадмий и другие вредные химические вещества, встречающиеся в сигаретах и другой табачной продукции, вызывают сужение сосудов и стабильный рост давления. Когда-нибудь это может привести к инсульту, инфаркту и летальному исходу.

Алкоголь и всевозможные спиртосодержащие коктейли расширяют артерии и вызывают резкий стеноз и сужение, чреватое инсультом или инфарктом. Разрешенной дозой спиртного считается примерно 30 мл в сутки — не больше!

Сильный стресс — проводник проблем со здоровьем. Он вызывает обильный выброс кортизола и адреналина, которые сужают сосуды. Возможно развитие гипертонического криза.

Изменения погоды. Метеочувствительные люди страдают от скачков давления на фоне погодных катаклизмов.

Беременность — это нестабильное состояние. В момент вынашивания ребенка женский организм работает на износ и может испытывать сильные перепады давления. Необходимо посещать врача и следить за динамикой изменений.

Источник: adi19.ru