О случаях и порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков / Постановление Правительства РФ от 06 апреля 2022 г. № 603
Раздел 9. Порядок выдачи разрешения на строительство (за исключением жилищного строительства)
Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Разрешение на строительство — документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.
Разрешение на строительство выдается на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.
Согласно части 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 указанной статьи и другими федеральными законами.
Согласно части 5 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:
1) объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в границах особой экономической зоны, — федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на управление особыми экономическими зонами;
2) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр, содержащими месторождения общераспространенных полезных ископаемых), — федеральным органом управления государственным фондом недр;
3) объекта использования атомной энергии — уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;
4) гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов космической инфраструктуры, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации, — уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;
5) объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, — исполнительными органами государственной власти, осуществляющими функции в области охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
6) объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), — федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно части 6 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частью 5 указанной статьи и другими федеральными законами, выдается:
1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта — на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта, расположенного на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации;
2) органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);
3) органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.
В целях строительства, реконструкции, объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса РФ);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям.
3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган может отказать в выдаче разрешения на строительство при отсутствии комплекта документов, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.
Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в орган выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
9.2. Выдача разрешений на строительство в Ростовской области.
9.2.1. Общие положения.
В Ростовской области согласно ст. 31 Областного Закона Ростовской области от 14.01.2008 № 853-ЗС «О градостроительной деятельности в Ростовской области»:
-выдача разрешений на строительство осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;
-строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частью 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ;
-уполномоченным органом разрешения на строительство выдаются в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);
-уполномоченные органы исполнительной власти Ростовской области выдают разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, строительство, реконструкция которых осуществлялся на основании ранее выданных ими разрешений на строительство.
9.2.2. Органы, осуществляющие выдачу разрешений
на строительство.
Разрешения на строительство выдаются уполномоченными органами исполнительной власти Ростовской области в пределах их компетенции в соответствии с требованиями, установленными ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Уполномоченными органами исполнительной власти Ростовской области выдаются разрешения на строительство для осуществления строительства, реконструкции, объектов капитального строительства регионального значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.
К таким объектам относятся:
-объекты энергетических систем регионального значения;
-объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
-линейные объекты регионального значения, в том числе сети инженерно-технического обеспечения, линии связи, линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные сооружения;
-объекты, строительство которых предусматривается целевыми программами Ростовской области в соответствии с градостроительной документацией, в том числе в связи с реконструкцией территорий городских и сельских поселений, созданием градоформирующих комплексов, строительством объектов государственного заказа, инженерных коммуникаций и сооружений.
9.2.3. Оформление разрешений на строительство
Разрешение на строительство оформляется по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698, в двух экземплярах.
Разрешение на строительство оформляется на листе бумаги формата А4 машинописным текстом. Текст в бланке разрешения должен быть написан без исправлений и сокращений, для юридических лиц — с указанием полного наименования и их местонахождения, для физических лиц — с указанием фамилии, имени и отчества, паспортных данных и адреса их места жительства.
Один экземпляр разрешения на строительство выдается застройщику, второй экземпляр хранится у органа, выдавшего разрешение. Копия разрешения на строительство, заверенная выдавшим его органом, хранится у исполнителя (подрядчика) работ на участке строительства.
Разрешения на строительство подписываются должностным лицом, которое в установленном порядке наделено такими полномочиями.
В случае, если при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, орган, выдавший разрешение на строительство, в течение 3 дней направляет в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области копию выданного разрешения.
Разрешение на строительство хранится у застройщика (последующего собственника) до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Вторые экземпляры разрешения на строительство вместе с заявлением на его получение и прилагаемыми к нему документами хранятся в органе исполнительной власти Ростовской области, выдавшем указанные разрешения. Срок хранения разрешения на строительство — до ввода объекта в эксплуатацию, но не менее 10 лет. Передача на долговременное хранение в соответствующие архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.
9.2.4. Ведение региональной базы данных объектов
капитального строительства
На основе сведений о разрешениях на строительство и разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию, выданных на территории Ростовской области, формируется региональная база данных объектов капитального строительства.
Ведение региональной базы данных объектов капитального строительства осуществляется министерством строительства, архитектуры и территориального развития области.
9.2.5. Форма разрешения на строительство
Форма разрешения на строительство утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 и приведена ниже:
9.2.6. Блок-схема действий при выдаче разрешения на строительство
Источникуказанных линейного объекта или линейных объектов , либо в их интересах лицами, осуществляющими строительство , реконструкцию объектов инфраструктуры. ¨ Сроки выполнения работ по реконструкции устанавливаются на основании проекта организации строительства , входящего в состав утвержденной проектной документации объектов инфраструктуры. Разрешение на строительство объектов инфраструктуры. часть 7.3 ст. 51 ГрК РФ введена Федеральным законом от 31.07.2020 N 254-ФЗ. Ø Разрешение на строительство (реконструкцию) объектов федерального (регионального, местного ) назначения может быть выдано до образовании ЗУ, образуемых для этих целей.
Кто выдает разрешение на строительство линейного объекта
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 6 апреля 2022 года N 603
О случаях и порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков
(с изменениями на 10 июня 2022 года)
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июня 2022 года N 1062 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 10.06.2022, N 0001202206100074).
2. Установить, что:
а) выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами (далее — объект капитального строительства), на двух и более земельных участках и градостроительных планов таких земельных участков может осуществляться в соответствии с Правилами в случае совокупности следующих условий:
указанные земельные участки являются смежными;
указанные земельные участки принадлежат одному лицу на праве собственности, и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования и (или) находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены одному лицу на праве аренды для целей строительства объекта капитального строительства. Для земельных участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, срок действия договоров аренды таких земельных участков должен составлять не менее одного года и истекать в один и тот же год в пределах одного и того же календарного месяца;
указанные земельные участки имеют одинаковый вид разрешенного использования земельного участка, допускающий размещение объекта капитального строительства;
б) выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Правилами, в случае если разрешение на строительство было выдано в соответствии с Правилами;
в) разрешения на строительство объектов капитального строительства, выданные в соответствии с Правилами, действуют до истечения срока, на который они были выданы.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.Мишустин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 6 апреля 2022 года N 603
Правила выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков
(с изменениями на 10 июня 2022 года)
1. Настоящие Правила устанавливают порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках (далее — смежные земельные участки), разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков.
Выдача указанных разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию и градостроительных планов земельных участков в соответствии с настоящими Правилами осуществляется в случаях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 апреля 2022 г. N 603 «О случаях и порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков».
2. Разрешение на строительство объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, на смежных земельных участках выдается уполномоченными на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом» и Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос» (далее — уполномоченные органы).
4. К заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются документы, указанные в пунктах 1_1, 3-5 и 7-10 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также:
а) правоустанавливающие документы на смежные земельные участки;
б) выдаваемые в соответствии с положениями пункта 5 настоящих Правил градостроительные планы земельных участков в отношении каждого из смежных земельных участков или градостроительный план земельного участка, единый для всех смежных земельных участков.
5. В рамках настоящих Правил в отношении смежных земельных участков могут быть по решению заявителя выданы градостроительные планы земельных участков в отношении каждого из смежных земельных участков либо градостроительный план земельного участка, единый в отношении всех смежных земельных участков.
Для целей строительства объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, на смежных земельных участках заявитель в порядке, предусмотренном статьей 57_3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обращается с заявлениями о выдаче градостроительных планов земельных участков в отношении каждого из смежных земельных участков либо с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка, единого в отношении всех смежных земельных участков, в орган местного самоуправления по месту нахождения смежных земельных участков.
В градостроительный план земельного участка, единый в отношении всех смежных земельных участков, включается информация о границах смежных земельных участков и о кадастровых номерах смежных земельных участков (при их наличии). Информация о минимальных отступах от общих границ смежных земельных участков в такой градостроительный план земельного участка не включается.
7. Выдача градостроительных планов земельных участков, указанных в пункте 5 настоящих Правил, осуществляется в соответствии со статьей 57_3 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящими Правилами.
8. Заявление о выдаче разрешения на строительство и приложенные к нему документы, предусмотренные пунктом 4 настоящих Правил, направляются заявителем в уполномоченный орган в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
9. Рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство и приложенных к нему документов, предусмотренных пунктом 4 настоящих Правил, осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Уполномоченный орган при проведении проверки соответствия проектной документации требованиям, предусмотренным пунктом 2 части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также допустимости размещения объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, в соответствии с разрешенным использованием смежных земельных участков и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, не учитывает установленные правилами землепользования и застройки минимальные отступы от общих границ смежных земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений. При этом предоставление заявителем разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции не требуется.
В случае если для получения разрешения на строительство заявителем представлен градостроительный план земельного участка, единый в отношении всех смежных земельных участков, при проведении предусмотренной настоящим пунктом проверки уполномоченный орган учитывает ограничения, установленные в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации в отношении всех смежных земельных участков, на которых планируется строительство.
Соответствие проектной документации требованиям максимального процента застройки в границах смежных земельных участков определяется исходя из суммарной площади всех смежных земельных участков, на которых планируются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом.
Отказ в выдаче разрешения на строительство в связи с несоответствием представленной проектной документации минимальным отступам от границ смежных земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений, не допускается.
10. Для ввода объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, в эксплуатацию заявитель обращается в уполномоченный орган в соответствии с частью 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию с приложением документов, указанных в пунктах 2-12 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также правоустанавливающих документов на смежные земельные участки, на которых осуществлены строительство, реконструкция объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом.
11. Рассмотрение документов, указанных в пункте 10 настоящих Правил, и выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, осуществляются в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО «Кодекс»
разрешения на строительство линейного объекта , для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ. … — выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа (ч. 11 ст. 51 ГрК РФ). Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке (ч. 14 ст. 51 ГрК РФ).
Согласование строительства линейных объектов
Согласование строительства линейных объектов — обязательная процедура, которую должны проходить строительные компании перед выполнением работ по созданию новых или реконструкции существующих линий электропередач и трубопроводов, автомобильных дорог и других подобных сооружений. Процедура согласования строго регламентирована, требует предоставления большого количества документов и выполнения условий, закрепленных ГРк РФ, федеральными законами и местными нормативными документами.
Самостоятельное прохождение процедуры отнимает много времени и средств из-за недостаточных знаний о порядке проведения согласования, нарушения действующих регламентов, неправильного оформления документов.
АО «Стройпроект» предоставляет услуги по согласованию строительства линейных объектов. Знание законодательства и большой опыт получения необходимых документов позволяет до минимума сократить сроки на прохождение процедуры и избежать отказов по формальным причинам.
Какие объекты относятся к линейным
К линейным объектам, строительство которых требует согласования, относятся:
- коммуникационные кабели и линии электропередач;
- магистральные трубопроводы;
- тепло-, газо- и водопроводы, коллекторы.;
- автомобильные и железные дороги;
- искусственные водные каналы;
- трамвайные пути.
Список не исчерпывающий и может быть расширен решениями местных органов власти для конкретного региона.
Зачем и как проводится согласование
Процедура согласования строительства линейных объектов подразумевает выдачу разрешения на его возведение. Этот документ подтверждает:
- Факт соответствия подготовленного проекта требованиям действующего законодательства и проекту планировки территории, по которым проходит линейный объект.
- Возможность размещения объекта на определенном земельном участке с учетом действующих ограничений на его использование.
Обращаться за согласованием необходимо в следующих случаях:
- при возведении нового объекта;
- при реконструкции, после которого будут изменены характеристики объекта;
- в случае, если в процессе реконструкции нужно изменить границы отвода или охранных полос.
Знание порядка получения согласования, перечня необходимых документов и порядка их оформления позволяет представителям АО «Стройпроект» пройти процедуру за предусмотренные законом 7 дней без задержек и отказов.
Как оформить заявку
Хотите получить необходимые документы без лишних затрат времени и сил? Обратитесь за помощью в АО «Стройпроект». Вы получите:
- Консультации о порядке получения разрешения;
- Помощь в подготовке необходимых документов;
- Помощь в подаче и получении разрешения от государственных органов;
- Минимальные сроки прохождения процедуры;
- Обжалование решения в суде в случае отказа.
Для согласования строительства линейных объектов свяжитесь с представителем отдела по работе с клиентами нашей компании или заполните заявку на сайте.
Источникразрешения на строительство линейного объекта , для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство , реконструкцию объекта капитального строительства , за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ. Перечень документов…
Разрешение на строительство линейных объектов
подача документов в неуполномоченный на выдачу разрешения орган.
Бланки
Примеры заполнения
Образцы документов
- Проверяем возможные ограничения по строительству на земельном участке
- Изучаем конфигурацию и характеристики линейного объекта на предмет соответствия законодательству
- Собираем необходимые документы для предоставления разрешения и подаём их
- Осуществляем взаимодействие с исполнителем в органе местного самоуправления, контролируем движение дела
- Получаем итоговый документ – разрешение на строительство линейного объекта
Как мы работаем
- Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
- Мы анализируем возможность строительства (реконструкции) линейного объекта
- Сообщаем Вам результат анализа и консультируем по вопросу получения разрешения
- Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой
- Готовим и подаём необходимые документы
- Получаем результат и передаём его Вам
Часто задаваемые вопросы
В зависимости от того, где находятся земельные участки, предполагаемые к застройке, зависит и орган, куда подаются документы для получения разрешения. Если линейный объект планируется строить на территории двух субъектов Российской Федерации, то обращаться стоит в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
В случае строительства на территории одного субъекта РФ, но на территории двух и более муниципальных образований обращаться за выдачей разрешения на строительство необходимо в Министерство строительства субъекта РФ.
Самый распространённый случай: строительство или реконструкция линейного объекта ведётся на территории одного муниципального образования. В данной ситуации обращаться следует в администрацию муниципального образования.
На основании федерального законодательства к линейным объектам относятся линии электропередач, связи, кабельные сооружения, автомобильные и железные дороги, трубопроводы, трамвайные пути, канализационные коллекторы, искусственные водные каналы. Данный перечень открытый, поскольку законодатель допускает упоминание «других подобных сооружений». Один общий признак, объединяющий все объекты данной категории – их длины намного превосходит ширину, а также они имеют неразрывную связь с землёй.
Данный вопрос долгое время являлся спорным, поскольку законодательство не давало точного ответа, и позиции судов были спорными и противоречивыми. В настоящее время можно уверенно говорить, что линейные объекты являются недвижимостью, поскольку имеют неразрывную связь с землёй, что является одним из главных признаков недвижимости. Следовательно, права на такие объекты подлежат регистрации, а при ведение работ по строительству и реконструкции необходимо получение разрешения.
По общему правилу да. Однако есть исключения, установленные постановлениями Правительства РФ, когда подготовка документов по планировке территории не требуется. К таким исключениям относятся в частности: линии связи, не являющиеся опасными и техническими сложными; линии электропередач до 35 кВ и соответствующие подстанции для них; тепловые сети с температурой горячей воды до 150 градусов или водяного пара с рабочим давлением до 1,6 мП; газопроводы с давлением не более 0,6 мП; водопроводы и водоводы диаметром до 50 см; трубопроводы водоотведения диаметром до 1 м; автомобильные дороги 4 и 5 класов; сооружения для осуществления недропользования, не являющиеся опасными, технически сложными и уникальными, а также располагающиеся за пределами населённых пунктов; защитные дорожные сооружения в защитной полосе дорог; местные улицы и дороги, а также проезды в сельских поселениях; пешеходные улицы, площади города; парковые и велосипедные дорожки.
Кроме того, планировки территории также не требуется, если:
- инженерно-технические сети (например, газопроводы, водопроводы) размещаются в пределах одного квартала или микрорайона;
- сооружение съездов, подъездов, дополнительных полос к объектам дорожного сервиса в пределах полосы отводы автомобильной дороги.
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Видео: разрешение на строительство линейных объектов
Разрешение на строительство линейных объектов
Юристы компании «Содействие» предоставляют услуги по получению разрешения на строительство и реконструкцию линейных объектов. К линейным объектам относятся, к примеру, трубопроводы (нефтепроводы, газопроводы, водопроводы, теплотрассы), линии связи, линии электропередач, автомобильные дороги, железнодорожные и трамвайные пути и другие протяжённые объекты.
Определение
Получение разрешения на строительство линейных объектов – это процедура документального подтверждения от органа местного самоуправления того, что он не возражает строительству (реконструкции) линейного объекта согласно представленной проектной документации и иным документам, приложенным к заявлению.
Срок предоставления услуги
Срок предоставления муниципальной услуги составляет 7 рабочих дней со дня получения заявления. Необходимо отметить, что официальный срок на практике зачастую не соблюдается.
Стоимость наших услуг
Получим разрешение на строительство и реконструкцию линейных объектов от 45 000 рублей. Это минимальная сумма. Окончательная сумма формируется при первичном ознакомлении с техническим заданием заказчика исходя из сложности объекта.
Кто предоставляет услугу
В настоящее время занимается рассмотрением документов по данному вопросу на территории Саратова комитет по управлению имуществом администрации города.
Перечень документов
Заявителем может быть физическое либо юридическое лицо, которое обладает правами собственности или аренды на объект.
Содержание пакета документов следующее:
1. Заявление.
В данном документе должна найти отражение информация о заявителе, а также о характеристиках предполагаемого к размещению объекта.
2. Документы, которые подтверждают права на земельный участок.
Для того чтобы начать строительство линейного объекта необходимо иметь право аренды или собственности на землю, на которой планируется возведение объекта. Целевое использование земли должно соответствовать желаемому объекту. То есть земля должна быть предназначена для размещения линейных объектов.
3. Проект планировки территории.
Однако законодательство устанавливает исключения из правила об обязательном предоставлении данного документа. Общий критерий, установленный для объектов-исключений – это относительная простота линейных сооружений, отсутствие опасности размещения и малые эксплуатационные характеристики (например, давление, мощность, диаметр).
4. Проектная документация.
Проектная организация должна иметь специальную лицензию на разработку проекта. Проект должен отвечать требованиям постановления Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и содержать следующие разделы:
- пояснительная записка;
- проект полосы отвода;
- технологические и конструктивные решения линейного объекта;
- здания, строения и сооружения входящие в инфраструктуру линейного объекта;
- проект организации строительства;
- мероприятия по охране окружающей среды;
- мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
5. Экспертиза проектной документации (при необходимости).
6. Согласие на обработку персональных данных.
В настоящее время законодательство предъявляет дополнительные требования по защите личных данных граждан. В связи с этим любая организация (коммерческая или государственная), планирующая обрабатывать данные, обязана получить соответствующее разрешение. Отдаётся в оригинале.
7. Копия паспорта заявителя.
8. Доверенность на представителя.
Формы направления документов
Существует несколько способов подачи заявления:
- на личном приёме в уполномоченный орган.
Если Вы решили подать документы на личном приеме, нужно учитывать приёмное время соответствующего органа. Свою явку следует запланировать именно на строго определённое время согласно правилам, действующим в органе местного самоуправления.
При этом уполномоченный орган получит пакет документов в отделении почтовой связи. Современные способы почтового отслеживания позволят Вам отследить путь письма (посылки) и точно узнать время, когда она поступит по адресу.
В настоящее время МФЦ принимают заявления о выдаче разрешения на строительство. Приём документов бесплатный. Документы из МФЦ также поступят в местную администрацию.
- в электронном виде через портал Госуслуг.
Здесь следует учитывать указания портала и приготовиться направлять скан-копии документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство линейного объекта.
Основания для отказа в принятии заявления
Основания для отказа в предоставлении услуги
Основными причинами отказа являются:
- непредставление всех обязательных документов;
- проектная документация не отвечает требованиям градостроительного законодательства;
- проектируемый линейный объект не соответствует виду разрешённого использования земельного участка.
Платность услуги со стороны муниципалитета
Муниципальная услуга предоставляется безвозмездно.
Результат предоставления услуги
Финальным этапом предоставления муниципальной услуги является выдача разрешения на строительство или реконструкцию линейного объекта.
Срок действия документа
Данное разрешение действует 10 лет, то есть им можно воспользоваться в течение данного периода времени, который начинается с момента получения документа.
ИсточникОднако органы местного самоуправления выдавали разрешение на строительство линейных объектов на основании градостроительного плана на земельный участок. Связано это с тем, что с 18 июля 2011 года также был введён п. 4 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 191ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» [2], в соответствии с которым до 31 декабря 2015 года (а применительно к городу федерального значения Москве – до 31 декабря 2016 года) в отношении земельных участков
Мне не дают разрешение на строительство, что делать?
Под линейными объектами (ЛО) понимаются сети инженерно-технического обеспечения, такие как магистральные газо- и нефтепроводы, автомобильные и железные дороги, подъезды от автодорог общего пользования, линии связи и электропередач (в т.ч. линейно-кабельные сооружения), мосты, тоннели, метро и другие связанные с ними сооружения или элементы.
Говоря простым языком, линейный объект – это любое связанное с земельным участком инженерное сооружение, длина которого значительно превосходит ширину. Такие объекты отображаются с использованием полилиний – ломаных кривых, чьи участки могут пересекаться между собой.
Основными документами, регламентирующими возведение объектов линейного типа, являются Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Земельный Кодекс (ЗК) Федеральные законы «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации», а также ряд других федеральных законодательных актов РФ.
Большинство линейных объектов причисляется к капитальным строениям, поэтому их возведение должно осуществляться только с разрешения властей. В противном случае сооружения признают незаконными и обяжут снести за свой счет.
Чтобы этого не случилось, застройщикам следует вовремя получить разрешение на строительство линейных объектов самостоятельно или с помощью грамотных юристов.
Правовое оформление объектов линейного типа остается спорным и сложным с точки зрения как градостроительного, так и земельного законодательства. В некоторых случаях требуется полное владение землей, занятой данными объектами, либо использование надела по целевому назначению. При регистрации таких земель часто возникают проблемы, поскольку они ранее не состояли на кадастровом учете. В то же самое время, права хозяина участка ограничиваются лишь частично – в этом заключается особенность этих сооружений, поэтому отсутствует необходимость оформлять землю в собственность.
Имейте в виду, что арендные договоры заключаются с госструктурами. Если земля находится в частной собственности, то потребуется дождаться, пока не будет предложен вариант для обмена этого участка.
Получение разрешения на строительство линейного объекта – довольно сложная процедура, занимающая в среднем около 18 месяцев. Этим летом, в августе, вице-премьером РФ была поддержана идея о ее упрощении для улучшения инвестиционного климата в регионах России.
Как получить разрешение на строительство на линейный объект
Существует 2 утвержденные схемы оформления земельных участков:
- под линейные объекты федерального, регионального и / или местного значения;
- под объекты линейного типа.
С начала весны 2015 г. для объектов капстроительства федерального и регионального значения требуется составление договора аренды ЗУ, пребывающего в муниципальной собственности. Права на его заключение приобретаются без проведения аукциона.
Если планируется строительство линий электропередач (ЛЭП), связи, газо-, тепло- и водопроводов, дорог и т.д., то необходимо сделать следующее:
- подготовить проект планировки территории (ППТ) и проект межевания территории (ПМТ), на что дается 5 месяцев;
- образовать ЗУ из муниципальных земель в соответствии с проектом межевания территории, согласованным и утвержденным на предыдущем этапе (на это уходит 2-3 недели);
- внести новые сведения о наделе в ГКН, причем его фактическая площадь, определенная при межевании, не должна быть больше площади, указанной в документах (ППТ и ПМТ) и госкадастре либо акте, выпущенным органом местного самоуправления на величину, превышающую предельный минимальный размер земельного участка (данная процедура обычно занимает не менее 10 суток);
- оформить арендный договор (30 суток).
Высококвалифицированные юристы компании Град Девелопмент помогут Вам получить разрешение на строительство на линейный объект в более короткие сроки, чем 18 долгих месяцев. Сами Вы будете проходить данную процедуру гораздо дольше и не факт, что документ Вам выдадут.
В случае если сооружение не входит в рассмотренную выше категорию, то следует поступить таким образом:
- обратиться к кадастровым инженерам по поводу планирования и составления схемы расположения ЗУ на КПТ (кадастровый план территории) (на такую работу потребуется 2 недели);
- подать ходатайство об утверждении схем на КПТ (решение выносится в течение 1 месяца);
- образовать надел из государственных земель на основании утвержденных схем расположения ЗУ на КПТ (2-3 недели);
- внести сведения в ГКН, не допустив того, чтобы фактическая площадь ЗУ была более чем на 10% больше площади, указанной в ПМТ и схемах расположения данного ЗУ на КПТ;
- заключить арендный договор, что займет не менее месяца.
Мы, практикующие юристы, эксперты по земельному и смежному законодательству, проводим согласование линейных объектов, планируемых к размещению в разных местах, и добиваемся положительного результата, если такое размещение не противоречит законодательству.
В целом, получение разрешения на строительство линейного объекта проходит в 2 этапа:
- в уполномоченный орган в придачу к заявлению о прошении дать согласие на застройку подается необходимый пакет документов;
- на руки выдается разрешение (если у властей нет никаких мотивов для отказа в его предоставлении).
Сроки и стоимость согласования
Согласование строительной документации в Госстройнадзоре занимает 7 дней. Продолжительность экспертизы не может превышать 60 дней, но в отдельных случаях она может продлеваться до 90 дней. Сроки согласования проекта между заказчиком и проектной организацией определяются сторонами по договору. Уведомление на возведение дома ИЖС рассматривается администрацией в течение 7 дней. Сроки согласования проектной документации в других ведомствам определяются административными регламентами.
Плата за согласование проектной документации в муниципальных и государственных ведомствах не взимается. В состав расходов заказчика будет входить:
- оплата за проведение изысканий, обследований и изготовление проекта;
- оплата экспертизы и выдачи заключения;
- оплата сопровождения согласований (если заказчик выбирает такой вариант действий).
Стоимость перечисленных работ и услуг зависит от вида проекта и строящегося объекта. Предварительные расценки за работы. услуги и документы ]Смарт Вэй[/anchor] можно увидеть в таблице ниже.
| № п/п | Услуга, документ | Стоимость |
| 1 | Проект строительства | от 350 руб. кв. м. (зависит от сложности и вида объекта) |
| 2 | Проект реконструкции | от 60 000 руб. (зависит от сложности и вида объекта) |
| 3 | Сопровождение экспертизы проекта | от 20 000 руб. |
| 4 | Сопровождение согласований в Госстройнадзоре | от 25 000 руб. |
| 5 | Сопровождение кадастрового учета и регистрации объекта | от 15 000 руб. |
Что такое разрешение на строительство линейного объекта и зачем оно нужно?
Разрешение на строительство ЛО – это документ, доказывающий соответствие разработанного проекта требованиям ППТ, ПМТ при осуществлении строительства или реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории для строительства либо реконструкции линейного объекта), требованиям, установленным ППТ, в случае выдачи разрешения на строительство на проведение работ по созданию ЛО, для размещения которого не нужно образование ЗУ.
Разрешение на строительство линейного объекта позволяет вести деятельность по возведению данного сооружения на законном основании, без боязни быть привлеченным к административно-правовой или уголовной ответственности.
Это, конечно, касается случаев, когда получение такого документа является обязательным условием для возведения объектов линейной части, потому что порой их размещают без предварительного согласования, т.к. это предусмотрено законом.
В каких случаях не требуется разрешение на строительство линейного объекта?
Исключения составляют следующие случаи:
- линейный объект не является объектом капстроительства, т.е. не имеет характеристик сооружения;
- линейный объект является лишь вспомогательным объектом капстроительства, т.е. способен функционально обеспечить только один объект капстроительства и, к тому же, не выходит за пределы элемента планировочной структуры.
Законом предусмотрено строительство линейных объектов без разрешения на строительство, если это:
- электроустановки с низким напряжением (до 20 кВт включительно), а также связанные с ними трансформаторные подстанции;
- линии электропередач с напряжением до 35 кВ включительно, когда расстояние от имеющихся электросетей до границ ЗУ, где размещены присоединяемые энергопринимающие устройства, не превышает 300 м в городах и пгт;
- нефтепроводы и нефтепродуктопроводы, имеющие внутренний диаметр менее 300 мм от мест подсоединения к кольцевым водоводам до объектов капстроительства;
- водопроводы и водоотводы с рабочим давлением от 0,3 МПа до 1,2 МПа и диаметром до 500 мм;
- сети газопотребления и газораспределения, каждая из которых предназначена для транспортировки природного газа;
- линейно-кабельные сооружения связи и линии связи, распределительные пункты; сети инженерно-технического обеспечения, размещенные внутри одного квартала/микрорайона;
- все виды теплосетей, в т.ч. сети горячего водоснабжения;
- линейные сооружения канализации, включая ливневые;
- подъездные дороги и проезды, в том числе проходящие вдоль трассы.
Полный перечень ситуаций, когда возможно строительство линейных объектов без разрешения на строительство, определен Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300 и представлен в ч. 17 ст. 51 ГрК РФ. В перечне приведены и другие объекты линейного типа, размещение которых может быть осуществлено без согласования с властями.
Положения, предусматривающие случаи, при которых разрешение на строительство линейных объектов не требуется, урегулированы в ряде субъектов Российской Федерации.
В любом случае, прежде чем начать оформление документов необходимо поинтересоваться у юристов требуется ли разрешение на строительство линейного объекта в Вашем конкретном случае.
Наши услуги
Наша компания занимается согласованием проектов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области. В наши услуги входит:
- согласование участка строительства, заказ ГПЗУ, плана территории;
- проектирование и изыскания на любые виды объектов;
- помощь в прохождении согласований во всех ведомствах, в том числе после окончания стройки;
- подготовка рабочей, исполнительной, технической и эксплуатационной документации, проекта организации строительства.
В нашем штате есть профессионалы по всем направлениям проектирования, кадастра, строительства. Это гарантирует качество работ, услуг и документов, прохождение всех процедур без отказов и приостановок. Уточнить условия оформления и согласования строительных проектов можно по номерам, указанным на сайте.
Перечень необходимых документов
Чиновники проводят согласование линейных объектов на основании представленных им на рассмотрение документов.
Для инициации процедуры получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов линейного типа необходимо подготовить заявление и направиться с ним в уполномоченную инстанцию. К нему должны быть приложены документы:
- свидетельство о праве владения землей, намеченной под застройку;
- градплан ЗУ, который необходимо заиметь не позже, чем за три года до дня передачи в контролирующую инстанцию заявления на получение разрешения на строительство; (когда дело касается линейного объекта, то помимо ГПЗУ, в уполномоченный орган должны передаваться и реквизиты ППТ и ПМТ);
- документация по проекту, включающая текстовые и графические материалы;
- положительное заключение госэкспертизы, проведенной в отношении проектной документации;
- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
- согласие всех собственников объекта капстроительства на использование данного объекта;
- свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего заключение частной экспертизы проекта;
- документы, подтверждающие факт того, что строительные работы ведутся на объектах культурно-исторического наследия с учетом сохранения его объемно-планировочной структуры и исторически сложившейся конструктивной схемы.
Интересует согласование проекта планировки территории линейного объекта? Урегулированием данного вопроса нам заниматься не впервой. Мы также содействуем в подготовке и разработке ППТ ЛО, организуя и сопровождая:
- разработку презентационных материалов (градостроительной концепции);
- получение решения относительно разработанного ППТ;
- сбор исходных данных и информации для разработки ППТ;
- организацию разработки ППТ;
- утверждение ППТ (в т.ч. проведение Градсовета, МВК, публичных слушаний).
Как правило, власти выдают разрешение на строительство линейных объектов, если все документы собраны и правильно оформлены.
Законодательная база
Основным нормативным документом является Градостроительный кодекс РФ. Он включает в себя широкий перечень документов, разделов – с которыми нужно будет внимательно ознакомиться.
Основные и наиболее существенные:
| Статья | Описание |
| Ст.№51 | разрешение на строительство |
| Ст.№52 | как осуществляется строительство, реконструкция и ремонт капитального объекта недвижимости |
| Ст.№53 | что такое строительный контроль, как осуществляется |
Все вопросы лучше всего заранее разобрать. Только так можно избежать допущения стандартных ошибок, которые могут иметь место в конкретном случае, при проведении различных строительных работ, реконструкции.
Упрощение процедуры по возведению объектов линейного типа
Когда возникает вопрос о том, требуется ли разрешение на строительство линейного объекта, то не имеющие юридического образования люди затрудняются дать на него ответ. Тогда они вступают во взаимодействие со специалистами в области права, которые не только удовлетворяют их любопытство, но и берут на себя заботы, связанные с получением разрешения и подготовкой всей документации, способствующей его выдаче.
Или же Вы можете действовать самостоятельно, но в этом случае, успех Вам никто гарантировать не сможет, разве только если Вам вообще не будет нужно разрешение.
Но приятной новостью является то, что после принятия законопроекта количество случаев, при которых выдача разрешения на строительство линейного объекта является обязательным условием, заметно сократились.
Помимо всего прочего, представляется возможным осуществлять строительство не только при наличии ранее согласованных и утвержденных документов (градплана ЗУ. ППТ, ПМТ), но также и без них, лишь имея на руках решение о размещении объекта.
Нововведениями предусмотрено увеличение мощности строящихся подстанций блочно-модульного типа, а это значит, что к каждой из подстанций можно будет подключить больше абонентов.
Мы Вас можем предварительно проконсультировать по поводу того, как получить разрешение на строительство на линейный объект в онлайн режиме или по телефону. Свяжитесь с нами, и Вы извлечете для себя пользу даже из нашего первого общения!
ИсточникПолучение разрешения на строительство линейного объекта – довольно сложная процедура, занимающая в среднем около 18 месяцев. Этим летом, в августе, вице-премьером РФ была поддержана идея о ее упрощении для улучшения инвестиционного климата в регионах России. Как получить разрешение на строительство на линейный объект . Существует 2 утвержденные схемы оформления земельных участков: под линейные объекты федерального, регионального и / или местного значения