Кто выдает разрешение на строительство жилого многоквартирного дома

Получение разрешения на строительство многоквартирного дома занимает длительное время и является очень затратным и трудоемким процессом. Для получения разрешения законодательством установлен ряд документов, которые непременно нужно предоставить во многочисленные контролирующие органы.

В этот перечень входят такие документы, как проект, заключение обязательной государственной экспертизы и градостроительный план земельного участка и многие другие. Это все, в конечном итоге, приводит к увеличению срока получения разрешения на строительство и постройки дома, в связи с этим увеличивается конечная цена квадратных метров.

Некоторые предприниматели действуют по другому. Чтобы за несколько лет выстроить на земельном участке многоэтажный дом, они за небольшие деньги и в короткий срок строят дома на землях, выделенных под индивидуальное жилое строительство.

Эти дома хорошо продаются и пользуются повышенным спросом даже в условиях продолжающегося экономического кризиса. Здесь нужно обратить внимание на то, что возведение объектов индивидуального жилого строительства не требует привлечения дополнительных инвестиций, а возведение многоквартирных домов, наоборот, требует добавочных вложений.

Разрешение на строительство многоквартирного дома – это документ, удостоверяющий соответствие проектной техдокументации требованиям градостроительных норм. Оно дает право застройщику проводить реконструкцию и строительство жилых объектов.

Нормы российского права устанавливают, что разрешение на строительство многоквартирного дома устанавливает конструктивные, а также иные важные характеристики безопасности, устойчивости и прочности данных сооружений.

Сегодня в Москве за выдачу разрешений на строительство отвечает «Комитет по государственному строительному надзору», сокращенно «Мосгосстройнадзор». Эта организация уполномочена выдавать разрешение на строительные работы, которые будут проводиться на территории Москвы.

Для получения разрешения на строительство многоквартирного дома либо реконструкцию здания застройщику необходимо вместе с заявлением о выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома следующий комплект документов:

• проектную документацию на объект;

• градостроительный план на всю площадь земли;

• правоустанавливающий пакет документов на участок земли;

• согласие всех правообладателей в случае проведения реконструкции при капитальном строительстве данного объекта;

• положительное заключение госэкспертизы о проектном пакете документов (в отдельных случаях);

• решение на отступление от допустимо предельных границ разрешенного строительства (в случае, если оно выдавалось застройщику).

Разрешение на реконструкцию и строительство жилых или нежилых объектов выдается «Мосгосстройнадзором» на протяжении 10 дней с момента подачи заявления. Решение на строительство выдается бесплатно.

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83

Все про уведомление о строительстве . Разрешение на строительство жилого дома Крым 2020

Звонок по России бесплатный!

В бар зашли три зэка и заказали: гроб с костями, многоэтажку и то что мы строили. Официант им все принес и говорит: вот вам гроб с костями и многоэтажка. А то что вы строили – нет. Есть только то где вы были.
Что заказали зэки?

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83
ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!

Источник center-yf.ru

Как без мучений получить разрешение на строительство многоквартирного дома

Если для строительства индивидуального жилого дома с недавних пор достаточно подать уведомление, то взявшимся строить многоквартирный дом придется запросить разрешение. До начала, в процессе и по завершении строительства требуется выполнить массу условий. Но это не проблема, если делать все вовремя и правильно.

Кому дадут разрешение на строительство многоквартирного дома

Первое необходимое условие — застройщик должен быть оформлен как юридическое лицо. Нужно пройти такие этапы как:

• разработка проектной документации, ее согласование;
• проведение и получение результатов экспертиз;
• проведение и подключение коммуникаций;
• создание и реализация плана застройки территории;
• строительство подъездных путей и, возможно, организация транспортного сообщения;
• ввод в эксплуатацию;
• получение адреса и т.д.

Надо утвердить градостроительный план, спроектировать и построить объект. В числе условий для получения разрешения на строительство многоквартирного дома могут быть и обязательства благоустроить территорию, выделить места для парковки, построить подъездные пути к дому, установить детские площадки.

Алгоритм получения разрешения на строительство многоэтажного дома

Получение разрешения на строительство многоэтажного дома предполагает множество стадий, на каждой из которых строительство может быть приостановлено. Все виды согласований можно разделить на две больших категории:

• соответствие объекта нормам и требованиям;
• возможность использования существующих коммуникаций, элементов инфраструктуры, «чужих» земельных участков.

В первом случае согласовывать приходится, как правило, с госорганами, во втором — с заинтересованными организациями. Например, протянуть кабель или газовую трубу, возможно, придется через земли, принадлежащие другим собственникам. А если на этих землях построены объекты, нужно грамотно и безопасно совершить их обход. Понятно, что в этом случае придется составлять письменное согласование с собственниками.

Также кабель или труба может пройти через зону отчуждения железной дороги или аэропорта, через особо охраняемую зону или объект культурного наследия. Здесь уже не обойтись без согласований с соответствующими организациями. И это только один из примеров.

Так, важно отслеживать муниципальные и госпрограммы, из которых ясно, например, будет ли газификация населенного пункта и когда, построят ли сюда дорогу или наоборот, земли могут скоро изъять под госнужды.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Где взять компетентных юристов?

Всем и так понятно, что застройщик борется за свою выгоду, выражающуюся в количестве квадратных метров жилья, возможных к постройке. И минимизации расходов на объекты инфраструктуры. Именно поэтому наши эксперты:

• получат ГПЗУ;
• установят и при необходимости изменят вид разрешенного использования земельного участка;
• подготовят проект межевания и планировки территории;
• разработают проектную документацию;
• зарегистрируют проектную документацию в ИСОГД;
• получат разрешение на строительство.

• проконсультируют по комплексным планам развития территорий, строительства коммуникаций;
• расскажут о сложившейся практике решения земельных и градостроительных вопросов в конкретных администрациях.

Звоните прямо сейчас!

Название Цена Срок

Устная консультация (очная или онлайн) Купить	5 000 руб.	30 минут

Не знаете как правильно оформить разрешение на строительство многоквартирного дома? Обратитесь к нам за консультацией!

Источник zemelniy-urist.ru

Разрешение на строительство многоквартирного дома

Группа кадастровых инженеров оказывает юридические услуги по сопровождению строительства коммерческих зданий, помощь юридическим лицам в Минстрой Московской области по вопросам строительства, реконструкции и введения в эксплуатацию коммерческих объектов. Формируем полный пакет документов (ГПЗУ, СПОЗУ и т.д.). Осуществляем инженерные изыскания, проводим экспертизы, загружаем проект в ИСОГД, сопровождаем проверку проекта в Минжилинспеции Москвы. Мы предлагаем помощь во во всех инстанциях, в том числе при продлении разрешительной документации, содействуют при отказах и затягивании процедур получения документов.

Процедура получения разрешительной документации включает в себя проведение топосъёмки, которая будет необходима для получения градостроительного плана земельного участка и формирования схемы планировочной организации участк ( СПОЗУ). Съёмку должны выполнять инженеры, обладающие лицензией на выполнение геодезических работ. Наши инженеры обладают необходимой квалификацией, и в случае нецелевого использования земли помогут изменить ВРИ, или осуществят перевод из одной категории земельных участков в другую. При строительстве многоквартирного дома объект становится поднадзорным, то есть проводится экспертиза проектно-сметной документации. Мы приступаем к работе комплексно, а это означает, что не предусмотренных планом материальных затрат не возникнет.

На основе разрешения на строительство происходит регистрация права собственности

Стоимость 500 000 руб. оформление 1 месяц / сроч. 3 недели

Разрешение на строительство Разрешение на строительство Разрешение на строительство Разрешение на строительство Разрешение на строительство Разрешение на строительство

Возможно вам потребуются:

СПОЗУ10 000 руб. Группа кадастровых инженеров делает топографическую съёмку участка и составляет заявление на получение ГПЗУ.

ГПЗУ15 000 руб. Наши кадастровые инженеры проводят геодезические работы на участке, определяют координаты границ и формируют.

Почему важно спланировать строительство

К возведению коммерческих объектов выдвигается требований больше, чем к частным. Если теперь для строительства индивидуальных жилых домов получать разрешение не нужно, то для объектов коммерческой недвижимости оно ещё актуально. Перед началом строительных работ застройщику необходимо получить соответствующее разрешение на постройку.

Если начать работы без разрешительной документации, впоследствии такой объект зарегистрировать не удастся. Попытка оформить право на объект постфактум через суд не всегда успешна. Есть шансы, что суд вынесет решение не в пользу собственника. И тогда планы по извлечению коммерческой прибыли останутся неосуществимыми.

В категорию «коммерческие объекты» попадают здания разного назначения. Для каждого вида объекта законом предусмотрен индивидуальный пакет разрешительной документации. Поэтому ещё на этапе планирования строительства важно определиться с наименованием объекта. От этого напрямую зависит не только количество документов, требуемых для регистрации объекта, а также размер налога, начисляемого ежемесячно. Поэтому к кадастровым инженерам правильнее обратиться ещё на начальном этапе.

Руководствуясь знаниями инженерно-технологических особенностей строительства, они ещё до формирования технического задания помогут застройщику определиться с назначением объекта. Это позволит не только сократить список разрешительных документов, но и полноценно реализовать желание застройщика, а по итогу получать максимально возможную прибыль.

Зачем получать разрешение на строительство

Даже если застройщик располагает правоустанавливающими документами на землю, начинать стройку без разрешения запрещено. Строительные объекты, возведённые без разрешения, считаются незаконными. И если впоследствии привести здание в соответствие с нормами градостроительного кодекса уже невозможно, суд обяжет застройщика демонтировать постройку за собственный счёт. Распоряжаться самовольной постройкой также станет невозможным.

Наличие у застройщика разрешения на строительство говорит о том, что проект предполагаемого для строительства объекта разработан согласно градостроительным регламентам и правилам землепользования и застройки, действующим в конкретном регионе. Такой объект не оказывает негативного воздействия на окружающую среду, безопасен для здоровья местных жителей и не нарушает архитектурный облик города.

Разрешение на строительство выдаёт Министерство строительства РФ. Для этого застройщик предоставляет следующие документы:

• правоустанавливающие документы на участок;
• градостроительный план участка (ограничения необходимо согласовать с соответствующими организациями);
• схема планировочной организации участка;
• инженерные изыскания;
• технические условия;
• проектная документация.

В случае, когда тип предполагаемого объекта не соответствует виду разрешённого использования земли, также потребуется взять разрешение на условно-разрешённый вид использования. Необходимый пакет документов подают в Минстрой, где сведения проверяют на соответствие действительности в течение 10 дней. По истечении срока собственнику приходит разрешение на проведение работ. Если проект сформирован с отклонениями от предельных параметров строительства застройщик рискует получить отказ. Если разрешение получено, к строительным работам приступают в течение срока, указанного в проекте.

Наши инженеры проводят геологические, геодезические и экологические изыскания. Формируют градостроительный план, в котором при необходимости увеличат пятно застройки и уменьшат ограничения, действующие на участке. Инженеры подготовят проектную документацию, загрузят в ИСОГД и получат разрешение на строительство. Внесут изменения в разрешение на строительство, если стройка затянется на неопределённый период.

• Геодезические работы

• Ввод в эксплуатацию

• Оформление недвижимости

Юрист-консультант

Записаться на прием

Страхова Наталья специалист в области кадастрового учета и регистрации права. Оказывает помощь в подаче документов на кадастровый учет и регистрацию в Росреестре.

Отзывы об услуге Разрешение на строительство

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался.

Самые нормальные у нас в Истре кадастровые инженеры. Во первых разобрались с моим земельным участком.

Делал геодезическую съемку, гедезисты пошли на уступки и сделали скидку на 2 участка. Работают хорошо.

Из личной переписки по почте с клиентом. Наталья, еще раз добрый день! Прошу мой отзыв опубликовать на вашем сайте.

Ваш комментарий / отзыв

Портфолио — наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границ В нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме. Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначения В 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке. Подробнее

Участок возле пожарного пруда К нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой. Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследия В городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его. Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 — Выберите категорию:

2 — Выберите услугу:

3 — Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

47 ответов Нужно ли получать ГПЗУ и разрешения для строительства дома на собственном участке? Вам потребуется проект проектировочной компании с печатью и подписью, если такого у вас нет, то тогда, вы можете предоставить нам эскизы, и мы подготовим архитектурный план (стоит 20 тысяч). Подробнее

42 ответа Начали строительство без разрешения на строительство Добрый день! Уточните в каком районе Московской области расположен земельный участок и построенный дом. Так сложилось, что например, в Истринском или Солнечногорском районах местная администрация выдает разрешения. Подробнее

1 ответ Разрешение на стрроительство Добрый день, Яна. Не знаю насколько сильно отличаются требования в Ленинградской области от Москвы и МО, где работаем мы. Но вам не нужно придумывать все эти хитрые схемы чтобы построить здание. Подробнее

42 ответа Узаконить дом без разрешения на строительство Добрый день! Дедовск относится к Истринскому району в котором пока еще выдают разрешение на строительство на уже возведенный дом. Сколько еще продлится эта ситуация предсказать невозможно. Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Согласование строительства Какие нормы при строительстве действуют в 2022 году В конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального. Подробнее

Согласование строительства Согласование строительства с МОЭСК 2022 Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде. Подробнее

Межевание Ограничения на строительство вблизи аэропортов Раньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево. Подробнее

Согласование строительства Ограничение строительства на земельном участке Планируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием. Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!

143500 , Россия, Истра

123181 , Россия, Москва

Маршала Катукова, 19 к1

Группа Кадастровых Инженеров обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.

Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.

Источник gkai.ru

Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию: правовая база и порядок выполнения

Большая часть массового жилья (80%), многоквартирных домов в первую очередь, возводится и реализуется на рынке по схеме долевого участия в строительстве. В этой схеме очень важным моментом для будущих собственников квартир в МКД является, когда они станут полноправными владельцами своей недвижимости.

Это может произойти только в том случае, когда построенный дом официально будет введен в эксплуатацию. О том, на какой правовой базе построена процедура ввода жилого дома в эксплуатацию, какой общий порядок ее выполнения, а также кто ее проводит, кто отвечает, и будет рассказано в этой статье.

Законодательная база

Принятие в эксплуатацию здания предусматривает большой комплекс мероприятий

Общий порядок строительства и ввода объектов жилого домостроения в Российской Федерации определяется нормами Градостроительного Кодекса РФ.

В кодексе этой теме посвящены статьи 48 — 55. В частности, нормами этих статей определяется:

• порядок подготовительных мероприятий ответственного исполнителя – застройщика объекта недвижимости
• схема подготовки документации по оформлению правового статуса земельного участка
• круг ответственных лиц, на которых возложен государственный надзор за строительством и приемом жилых объектов в эксплуатацию
• состав и формат документов

Кроме этого основного кодифицированного документа, более конкретные требования и нормы, согласно которым производится ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и других объектов жилой недвижимости, содержатся в таких нормативных документах, как:

1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В ст. 4. этого закона определено, что обязанности застройщика разделены на две части — на обязанности застройщика до ввода МКД или иного объекта недвижимости в эксплуатацию, и после ввода в эксплуатацию такого объекта. Существуют и такие обязанности застройщика, которые реализуются на протяжении действия договора, т. е. вне зависимости от того, введен объект недвижимости в эксплуатацию или нет.
2. ФЗ № 191. В этом нормативном акте (п. 4 ст.8), прописан процесс по упрощённому порядку по вводу в действие объекта жилой недвижимости. Также этим нормативным документом разъясняется, какие документы необходимо получать в том или ином случае при приемке жилого дома.
3. Следующий документ, который обязательно должен быть принят во внимание — это «Приложение N 2 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (от 19 февраля 2015 г. N 117/ПР). В нем содержатся подробные требования того, какой должна быть форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Кто выдает разрешение

В комиссию входят представители Ростехнадзора

Непосредственная ответственность за надзор в процессе строительства жилых домов, прием объектов в эксплуатацию возложена на ФГУ «Государственный архитектурный и строительный надзор» (ГАСН).

Кроме этого существует такая организация, как ФГУ «Ростехнадзор».

В ее сферу компетенции входит надзор в сфере строительства в части соблюдения технических нормативов, стандартов и требований при возведении объектов жилой недвижимости .

Объекты особых категорий, например, жилые дома для военнослужащих и их семей, принимаются соответствующими структурами Минобороны, ФСБ, ФСО, ФГУП «Россатом» и другими подобными организациями.

Кроме этих основных организаций в приемке готового дома участвуют также и органы местной исполнительной власти (в лице администрации города, района или поселения), которые непосредственно выдавали разрешение на строительство объектов в пределах границ населенного пункта.

Таким образом, в состав комиссии, которая будет подписывать акт приема МКД в эксплуатацию, включаются:

1. Представители «Ростехнадзора»
2. Представители компании — застройщика
3. Представители органов местного самоуправления.
4. Представитель коллективного органа будущих владельцев квартир- общественная или некоммерческая организация (НКО или СРО) инвесторов – дольщиков.

Предварительная подготовка

Прежде, чем МКД или другой подобный объект жилой недвижимости будет принят в эксплуатацию, подписан акт его приемки и розданы ключи новым жильцам, застройщику необходимо провести ряд мероприятий и подготовительных работ.

В этот перечень входит следующий комплекс работ и решаемых задач:

1. До ввода дома в эксплуатацию застройщик обязан, прежде всего, обеспечить надлежащим образом отвод земельного участка. В его обязанность входит произвести государственную регистрацию права собственности или права долгосрочной аренды на участок земли, предоставленный застройщику для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которого входят объекты долевого строительства. Порядок предоставления земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентируется ст. 38–38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как правило, все земельные участки, находящиеся в собственности органов местного самоуправления, муниципалитетов, подлежат продаже или сдаче в аренду только через процедуру проведения соответствующих конкурсных публичных торгов или аукционов.

В некоторых случаях застройщики осуществляют процесс оформления земельного участка уже после того, как начали возведение дома. А есть и прецеденты, когда этот вопрос начинает решаться уже после того, как дом почти полностью готов.

Это, конечно, экономит массу времени. Но при такой параллельной схеме существует и риск того, что данный земельный участок не будет предоставлен застройщику.

В этом случае застройщик и его клиенты инвесторы — дольщики могут столкнуться с серьезными проблемами.

1. Завершение возведения объекта, согласно утвержденному проекту, в том числе и благоустройство прилегающей территории.
2. Следующей обязанностью застройщика до ввода многоквартирного дома или иного жилого объекта в эксплуатацию – это, так называемая, информационная обязанность. Застройщик обязан предоставить по требованию любого участника долевого строительства всю необходимую ему информацию относительно проекта строительства. При этом такой дольщик обязан представить соответствующим образом оформленный договор долевого участия в строительстве и документ, удостоверяющий его личность.

К такой информации (п. 2 ст. 21 ФЗ «Закона об участии в долевом строительстве») относят:

• разрешение на строительство;
• технико-экономическое обоснование проекта строительства МКД или другого объекта жилой недвижимости;
• заключение государственной экспертизы по проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
• проектную документацию, включающую все внесенные в нее изменения;
• документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

1. Оформление технического паспорта на объект или МКД. Этот процесс осуществляется с помощью органов технического и строительного надзора, также производится постановка дома на учет в органы БТИ.
2. Построенный МКД или другой объект жилой недвижимости должен иметь соответствующий адрес и ему обязательно присваивается порядковый номер. Для получения почтового адреса и номера дома оформляется постановление главы администрации муниципалитета за его подписью.
3. Пакет технической документации, а также договоры, заключенные с компаниями поставщиками коммунальных услуг – электроснабжение, водоснабжение, отвод канализационных вод, обслуживание лифтового хозяйства, вентиляционного и охранного оборудования. Сюда также включаются контракты с коммунальными предприятиями, осуществляющими благоустройство прилегающей территории, оборудование детских площадок и других бытовых помещений, предусмотренных проектом МКД.
4. Акт о проведении соответствующих технических испытаний всех внутренних систем дома — опрессовка тепловых магистралей, проверка водоснабжения, электрических кабелей и внутридомовой системы электроснабжения.

Порядок ввода

Общий порядок ввода дома в эксплуатацию в техническом и организационном плане после подписания соответствующего акта его приема выглядит следующим образом:

• завершаются все работы по отделке и подготовке всех внутренних помещений, его межэтажных коммуникаций, прилегающей территории
• производится запуск в режим постоянной эксплуатации всех систем жизнеобеспечения многоквартирного дома — заполняется система отопления до нужного рабочего давления и температуры, включается система электрического энергоснабжения. В это же время осуществляется поквартирный обход, а также всех подвальных и чердачных помещений дома с представителями организации жильцов – дольщиков. Этот обход обязательно выполняется на предмет обнаружения неисправностей, протечек и прочих строительных дефектов;
• заключается соглашение с управляющей компанией, которая будет непосредственно заниматься обслуживанием дома;
• осуществляется сдача квартир каждому владельцу, о чем составляется соответствующий акт. Прием квартир новыми собственниками должен осуществляться по заранее составленному и согласованному с будущими жильцами дома графику. График должен быть в открытом публичном доступе.

После того, как все эти мероприятия будут завершены, сдачу дома в эксплуатацию можно считать завершенной.

Необходимые документы

Список документов, необходимых для оформления сдачи МКД или другого жилого объекта недвижимости в эксплуатацию, должен включать следующие обязательные позиции:

• Градостроительный план дома
• Общий технический план дома с поквартирными планами
• Кадастровый паспорт на участок земли, включая план межевания
• Документы, подтверждающие правовой статус земельного участка, на котором расположен построенный дом — свидетельство о праве собственности, выданное соответствующим органом Росреестра, или же договор о долгосрочной (бессрочной) аренде земельного участка. При этом срок аренды должен быть не менее 30 лет (оптимальный вариант – 49 лет). , выданное региональным подразделением Ростехнадзора
• Подписанное главой администрации муниципалитета распоряжение о присвоении дому номера и адреса
• пакет технической документации на все внутридомовые системы — паспорта технической годности, акты проведенных испытаний, сертификаты соответствия и т.п.
• Акт приема и ввода дома в эксплуатацию

Основания для отказа

Причинами отказа в приеме дома в техническую эксплуатацию могут быть:

• отрицательное заключение технической экспертизы, касающейся, как состояния конструкции самого дома, так и его технических систем жизнеобеспечения
• отсутствие оформленных прав собственности на земельный участок
• незаконченные работы по благоустройству придомовой территории и его технических помещений
• строительные дефекты, как в местах общего пользования дома, так и в квартирах.

Проблема ввода и приема многоквартирного дома в эксплуатацию перестала быть личным уделом каждого из жильцов- новоселов по отдельности. Сейчас широко используется практика, когда будущие собственники нового жилья объединяются в товарищества или в НКО. С помощью таких гражданских объединений гораздо легче отстаивать свои права, касающиеся решения всех вопросов долевого участия в строительстве жилых домов.

Подробно о порядке ввода объектов в эксплуатацию рассказывают представители Мосгосстройнадзора:

Источник pravozhil.com