Купили землю с чего начать обустройство и строительство отзывы

Сами Мы не местные — Новенькие , потому сразу если , что не бейте . Начну чуть из далека . Стал обладателем земельного участка , хотя сам живу снимая квартиру . Вот и встал вопрос как быстро что то соорудить на участке , что бы летом переехать в недострой (отказаться от аренды в пользу стройки) но достроиться к зиме — на зимовку . Иркутская обл., если что . Рядом речка , сосновый бор .

Собственно вопрос темы : как примерно организовать стройку и что выбрать для временного — Гостевого домика (который потом под гостей так и оставить) . Стартовая сумма 100 плюс по 30 в месяц . Свой транспорт и инструмент с оборудованием . Остановился на том , чтобы притащить на участок Морской контейнер 40 для склада и соорудить на сваях каркасный дом аля Шалаш квадратов на 50 .

Поправьте , подскажите , направте . Заранее благодарен .

• теперь см. Висариoн4

ок, поздравляем с началом увлекательного путешествия ))

заголовок темы поправили, что б народ понимал об чем вопрос

КУПИЛИ УЧАСТОК И НЕ ЗНАЕТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ, ТОГДА ЭТО ВИДЕО ДЛЯ ВАС

• Берлинка

Я начинал с бани, хотя это не лучшее начало. Три раза обкрадывали, пока не поставил забор.

Мой совет — НАЧИНАЙТЕ С ЗАБОРА

Контейнеры привлекают воров как мед мух.

После установки забора кражи в округе не закончились, но у меня уже было все ок. В баню заглядывали, стекол не били (там пусто) Дело не в необратимых потерях, а об испореченном настроении и нежелании строиться дальше — а это очень важно для ровного прохождения всего квеста по постройке своего дома.

Кондиционеры для бани.

У нас как бы улочка такая в глухом районе не простая — тихая и Люди такие не простые (я там просто сирота) я когда первый раз приехал на участок — сторож с соседнего участка вышел — Стрельнул , а потом спросил — Как бы кто там ? Но забор конечно нужен . Но и инвентарь для его постройки хранить где то нужно , а в контейнере и переспать можно и машинку загнать !

Послушать бы тех кто в Шалаше уже живёт ?

Или лучше односкатный каркасник ?

контенер обжить можно неплохо и под зимовку даже.

ПС бюджетное решенее подразумевает прямоту рук!

• Родионово

Сто тысяч денег? И участок? И дом хочется, чтоб жить? Архисложная задача. Но это абсолютно не значит, что с такими исходными данными понятие «СВОЙ ДОМ» останется мечтой.

Верьте в себя и потихоньку идите к своей цели.
Если у Вас уже есть контейнер — то привозите и ставьте. А если надо покупать, то не стоит. Покупка, перевозка и установка сьест весь Ваш бюджет.
Так же я бы не стал строить ни баньку, ни гостевой домик. Это, в результате, станет насосом денег, при этом не намного приблизит к цели.
С чего бы я начал. С проекта. Сел бы и начал рисовать дом своей мечты. При этом, исходной задачей было бы — возможность блочного строительства со возможностью дальнейшего апгрейда. Если строить блочно по готовому проекту, то в результате получится вполне достойный дом, а не как некоторые дома, имеющие некоторую основу с аляписто прилепленными пристройками.

КУПИЛ УЧАСТОК. ПОСТАВИЛ ЗАБОР. ЧТО ДАЛЬШЕ.

Напраление Вы взяли правильное. Строим каркасник. Я бы залил фундамент под весь дом. На это тысяч 60 уйдет. На остальные бы начал застраивать один блок дома, на одной части фундамента.

По мере поступления финансов — достраивать весь дом.
У меня, конечно, были не столь жесткие начальные условия, но общая стратегия такая же…. Не распылять средства на первоначальные строения, которые потом будут не нужны, блочное строительство. Только мои условия позволили мне запроектировать и построить 2 блока из газобетона, на раздельных фундаментах.
Дом должен быть не только экономно построенным, но и красивым. Чтоб душа радовалась и не стыдно было за свое творение.

Поддерживаю.. Правда, фундаментпод весь дом тоже накладно..зависит, конечно от типа и грунтов — но полагаю можно делать по частям по мере необходимости… А то тоже будет тянуть ко дну.. И мешать ещё.. Каркасник, пожалуй, простит стык фундамента (заранее предусмотренный).
Имхо лучше не шалаш, а сразу прямоугольное, и чтобы второй этаж выдержало при необходимости.

Не вздумайте распыляться на мелочи типа гостевой дом, это для обеспеченных людей которым в падлу гостей дома держать. То есть не ваш случай.

не соглашусь с до-предыдущим оратором в мае был куплен голый участок землицы 15 соток.. денег осталось тыщ 500… и нужно было из этих 500 тыр что-то сделать… похожее на жилье.. Сосед через два участка продал квартиру и начал строить основной дом… к зиме все заглохло, потому как влазить в стройку не имея запаса денег ХОТЯ бы 30% ( лучше от 50%) — гиблое заняние.. теперь у него нет денег, стройка на половите стен.. рабочие разбежались… ковыряется сам.. сколько это займет времени — один Бог теперь знает.

Посмотрев на это безобразие я купил железный гараж, утеплии его, поставил печку… чтобы рабочие не замерзли и вообще вышли на объект… Далее решил что буду строить баню-дом ( гостевой.. не гостевой.. не важно), важно, что в нем будет возможно ПМЖ ( хотя ради справедливости нужно сказать, что квартирный вопрос у меня не стоит).. проект посмотрел буквально на улице.. это брусовой дом 6х6 первый этаж и 6х4 второй этаж… все это под ломаной крышей и из 18го бруса. В ноябре был закручен фунтамент на винт. сваях их НКТ 89.. потом я ждал зимний лес… в середине декабря начата работа… 29 декабря струб стоит под крышу, сейчас занимаюсь его оформлением под дачную амнистию. Из планов зимой зарыть ЖБ кольца под каналью, чтобы потом до конца мая не ждать, когда техника сможет заехать и не размесить получастка… Итого что имеем : фунд 63 тыра, работа 160 тыр, пиломатериал 230 где-то.. 28 тыр профнастил… общем в бюджет я уложился… у меня стоит сруб ДОМА, который летом уже можно допиливать начинать… дом 6х6 и выпуск под веранду. обвязанный брусом и с полом 3 м. А со 100 тыр вначале.. и 30 в месяц — боюсь все печально.. к сожалению. Основой дом уже буду строить по финасам и по обстоятельствам.

• Родионово

Ну, вот Вы потратили 500 тысяч… На гостевой дом — баню… при этом квартирный вопрос у Вас не стоит. И при этом Вы еще ни на шаг не приблизились к строительству дома для себя, а построили обьект 2ой очереди, который и в дальнейшем требует больших финансовых вливаний, будет тянуть и тянуть средства, время и силы. А при блочном подходе строительства Вы бы уже имели жилую площадь 6х6 уже СВОЕГО ДОМА, и дальнейшие бы усилия тратили на обустройство и расширения своего дома. А теперь достраивайте гостевой дом, и заново набирайтесь сил и находите средства, чтоб все начать сначала….

60 тыс на фундамент?) ты пошутил? )) раза в 2 больше, сам нынче дом поставил 8х9 , все делал сам, на фундамент ушло около 110 ( правда утеплен пеноплексом — 10 тыс.) там только бетона на 55 тыс. ( 18 кубов)

Строю баню и понимаю, что при желании в ней летом жить можно.. размер 4 на 5. Фундамент ленточка обошелся в 20-ку — каркасы заказал готовые и миксер бетона, траншею вырыл в одну лопату за 2 дня, на опалубку(впоследствии обрешетка) ушло 2 куба доски 25ки. 7 кубов бруса по объявлению с рук — ибо полежал и легче сырого.. на крышу 1.5 куба досок 50-ки — так много ибо захотелось с мансардой.

Пару пластиковых окон(новые — чемто не подошли комуто) купил за 7 тыр до плана стен — проемы под них делал.. профлист на крышу тыщ 12 со всякими доборками. Делал никуда не торопясь в одну каску с начала осени — щас коробка стоит буду профлист винтить, теоретически если настелить полы, вставить окна-двери, то летом жить сойдет.. В общем мой бюджет на баню сейчас к сотне подбирается.. Щ ас бы я с брусом не стал связываться.. как подумаю что его конопатить надо..

У вас задача другая немножко — нужно жилье и быстро.. отличный вариант — маленький каркасник на сваях винтовых (в далектой перспективе баня).. причем сваи можно винтить хоть сейчас(и дешевле ибо не сезон), пиломатериал сейчас купить.. Плюсы — быстро, не надо ждать усадки, строить не сложно и быстро.. теплый — утеплителя в него напихаете, и в бюджет почти войдете — если банные размеры не смутят..

• Родионово

В 2 раза больше — это не предел. Можно и в 3 раза, и в 5 раз больше….
Без разбора контруктива фундамента, разговор о его стоимости — ни о чем….
Посмотрите пост ниже. У человека на фундамент ушло 63 тыры.

Если есть 30тыр/мес на стройку, то каркасник построится довольно легко. +к сезону накопится 100+4х30=220тыр, а это уже основательный фундамент. +30тыр/мес => к концу сезона комуникации по участку + забор. До следующего сезона подкопите и построитесь(каркасный этаж, не самый зармашистый).

тут ссылки на хдд можно втыкать?

а вот ссылка на готовый дом ( 1 фото) ( ушло на все около 650 тыс.- все делал сам окромя сборки коробки- нанимал) плюс осталось много леса , из которого сегодня закончил веранду пристраивать! ( 2 фото) кроме этого залил фундамент под баню, под гараж с погребом.

зато подключение к электричеству мне стоило всего 2,5 тыс.

Саныч — а мне дом 6х6 мало да и не стоит у меня квартирный вопрос мне нужна база для дальнейшей стройки… чтобы приехал.. привлек друзей.. поработал… руки слава богу не из ..опы растут.. пусть это будет дольше.. зато качественней и ровно как Я хочу… и не пенять потом на косяки строителей… в худшем случае на себя… Вы считаете, что у моего соседа положение лучше? когда у него стоит! квартирный вопрос, а деньги кончились даже не на половине коробки? я в этом доме могу жить спокойно вообще даже если не получиться построить большой… там площади чистой 55 квадратов… и построен он именно как дом…18х18 брус все же…

А каркасник дешевле только при условии, что ты строишь САМ.. наемный труд всю экономию сьест почти в ноль… как-то так…

• Родионово

Ну и. К чему это. Сказать, что Вы молодец? Вы молодец! Все мы молодцы, раз занимаемся таким делом — строим себе дома. И я вполне верю, что у Вас ушло более ста тыров… Ничего в этом странного нет. Но и Вы поверьте, что может быть и много дешевле или дороже.

Все будет зависеть от выбранного кончтруктива фундамента. Допустим, фундамент на лиственных чурках — тоже фундамент, на коих Питер стоит. И ни какого бетона и арматуры….

• Родионово

О том, что при таком бюджете (100тыров на стартапе) придется строить все самому — однозначно. Я этого не оспариваю и не осуждаю. Сам все делаю сам.
С чего Вы Взяли, что я считаю положение Вашего соседа лучше? Беда Вашего соседа в том, что он непрпавильно расчитал свои силы, берясь за все и сразу, неразумно выбрав стратегию строительства и свои финансы. Вот и все.
Я не говорю, что и Ваша стратегия неправильная. Если у Вас все продуманно и Вы следуете своему плану, значит для Вас это правильно. Значит Вы знаете как и сколько сможете заоаботать, а значит как и сколько потратитьъна стройку. Просто у ТС вообще жестокие условия для старта.

Источник imhodom.ru

Что делать дальше после того, как купил земельный участок. Купили землю с чего начать обустройство и строительство

Вместе с генпланом дается условие о размещении дома на участке и составлении генплана. Он представляется вместе с другими документами в УС.

Купили участок, что дальше?

Вы приобрели землю и подготовили документы, но не знаете, куда двигаться дальше и с чего начать. Эта статья поможет вам сделать первые шаги и разработать план, который поможет вам избежать ошибок.

Вам необходимо вызвать геодезиста для уточнения координат вашего участка.

Почему это необходимо?

Во-первых, убедитесь, что земля принадлежит вам. Если это делается на месте и нет визуального отчета, это непростая задача.

Кроме того, первоначальное разграничение территории производится с помощью оборудования с большой погрешностью (до 0,5 метра). В результате фактическая граница может отгораживать значительные квадратные метры от вас и ваших соседей. Это будет дополнительные 10 дюймов, что в конечном итоге может привести к столкновениям и спорам с вашим соседом.

Стоимость одной точки регулировки составляет от 1 000 до 2 000 рублей.

Вы можете снизить стоимость корректировки, сотрудничая с соседом на соседнем участке. Соседство обойдется вам в два раза дешевле.

Необходимые документы:.

1. Паспорт,.
2. Право собственности на землю (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о наследовании по закону, решение суда); и
3. Земельный кадастровый паспорт на участок (если имеется).

В результате отправляется сообщение о том, что работы по корректировке выполнены, и новая веха (кол) устанавливается на участке с исправленными координатами.

Советы.

Даже если вы договорились с соседом о границах вашего забора, вы должны устанавливать забор только в пределах своего владения, а не вдоль осевой линии. Соседи могут изменить конструкцию забора, чтобы снести его, и тогда может быть принято судебное решение.

Электричество

Рекомендуется начать процесс регистрации как можно раньше, так как подключение электричества происходит в несколько этапов и занимает время (от двух месяцев).

Сначала необходимо обратиться в распределительную сеть в Тюмени (ул. 50 лет Октября, 8Б, ежедневно 8:00-17:00) и подать заявку на техническое присоединение (10-15 дней). Если заявка будет одобрена, будет предоставлена техническая спецификация (IT).

ИТ включает планы сборки и установки необходимых измерительных приборов и защиты сети в электрическом корпусе. Спецификация также содержит требования к организации заземления и подключению шкафа к электрической сети.

По завершении выполнения технических условий (сборка офиса, установка и подключение) вы получите подписанный договор.

С этого момента вы можете подать заявку онлайн по ссылке ниже.

Необходимые документы:.

1. Паспорт,.
2. Право собственности на землю (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о наследовании по закону, решение суда); и
3. Земельный кадастровый паспорт на участок (если имеется).

Стоимость сборки электротехнического корпуса с установкой и заземлением начинается от 15 000 рублей.

Стоимость технического подключения 550 рублей.

Туалет

Наличие туалета — одна из главных потребностей человека, за которой следуют вода и пища. Поэтому туалеты необходимо устанавливать в первую очередь (по крайней мере, в период строительства).

Это интересно: Краска для шифера: какая лучше, преимущества и недостатки, цена. Чем покрасить шифер чтобы не смылась и не выгорела

Место должно находиться на другой стороне участка. Обратите внимание, что туалет должен находиться на расстоянии не менее 10 метров от водозабора.

Стоимость сборного туалета с доставкой от

Советы.

На начальном этапе, если на участке нет построек, туалет можно использовать как место для хранения садового инвентаря. Лопаты, ведра и ирригационные трубы.

Колодцы или скважины также следует отнести к первичным сооружениям. Выбор того или иного источника абстракции — это личный выбор, но перед этим следует ознакомиться со статистикой глубины области разработки.

Расположение колодцев и скважин регламентируется только их удаленностью от уборных, компостных ям и объектов с животными или птицей. Минимальное санитарное расстояние до них должно составлять не менее 10 метров.

Стоимость бурения скважины диаметром 1 метр ≈.

Постарайтесь разместить колодец близко к центру участка. Это подходит с точки зрения удобства для обеспечения орошения. Колодец также должен быть расположен в пределах 3-4 метров от дома, чтобы его можно было правильно обслуживать. Он также должен быть расположен на расстоянии не менее 9 метров от забора в глубину участка. Последняя мера необходима для обеспечения санитарной зоны с соседями, где туалеты могут быть расположены как можно ближе к водозабору.

Вода из колодцев и скважин в Ушаковском районе содержит высокий уровень железа и марганца, которые требуют дополнительной обработки перед использованием.

Информация! Отчеты, составленные экспертами, немедленно направляются в соответствующие организации для использования при подготовке проектной документации.

Что делать дальше после того, как купил земельный участок?

Приобретение земли — важное событие для любой семьи. Договор купли-продажи узаконивает сделку и устанавливает права владельца.

Новый владелец выполняет ряд действий, таких как регистрация документов, освоение территории и строительство дома.

В данной статье рассматриваются все этапы после того, как человек приобрел землю, получил регистрационное свидетельство о праве собственности и запланировал жилищное строительство.

Получение свидетельства и планирование зон

Первый шаг после покупки земли — это документация, которая гарантирует отсутствие в будущем проблем ни с соседями, ни с администрацией.

Для этого необходимо дополнить договор купли-продажи необходимыми документами, обратиться в Управление земельной регистрации для регистрации участка и получить паспорт.

После подачи заявления на участок выезжает инженер для обследования земли и составления плана. Выполняются все необходимые работы, оформляются документы, участку присваивается кадастровый номер.

Важно! Процесс межевания земли очень важен. Он фиксирует границы участка и обеспечивает юридическую силу.

После получения всех необходимых документов из земельного кадастра вы можете обратиться в Росреестр для регистрации своих прав. В настоящее время свидетельства о праве собственности не существует, но вы всегда можете подтвердить свои права, запросив выписку из реестра Росреестра после выполнения всех действий.

Планы зданий и территорий

При планировании зон отдыха и работы и определении местоположения сооружений необходимо соблюдать установленные правила по соблюдению границ.

В зависимости от требований:.

• Хозяйственные постройки должны находиться на расстоянии 4-5 метров от соседей. Тень от дома не должна располагаться на участке соседа в течение длительного времени.
• Деревья следует высаживать на расстоянии 3 метров от забора, а ягодные кустарники — на расстоянии 2 метров.
• Овощи и клубнику следует сажать на расстоянии 30-50 см от забора.
• Если необходимо создать живую изгородь, следует выбирать растения, не образующие подземных побегов.

Это интересно: Как избавиться от пыли на бетонном полу в гараже. Чем покрыть бетонный пол в гараже чтобы не пылил?

Санитарные зоны при отсутствии централизованной канализации должны располагаться на расстоянии 15-20 м от жилых районов, чтобы канализационные стоки не попадали на свои или соседские овощные поля.

Основными зонами, которые необходимо разработать в первую очередь, являются: зона расположения канализации; зона расположения канализации; зона расположения канализации; зона расположения канализации.

Кроме того, план должен включать данные о путях сообщения и входах в сад.

Информация! Въезд для автомобиля достаточно широкий, чтобы участок нельзя было использовать для других целей. Поэтому рекомендуется не создавать слишком много дизайна в саду.

После составления основного плана, каждая область, например, расположение и размер построек в саду, должна быть подробно описана на отдельном листе бумаги.

Строительство межевого ограждения.

После того, как все коммуникационные каналы и водоснабжение завершены, а зоны определены, можно приступать к импорту строительных материалов. После завершения всех работ по доставке и установке можно приступать к возведению ограждения вокруг участка.

Рекомендуется сразу же создать капитальное ограждение в окончательном варианте. Это может быть деревянный забор или каменная и кирпичная конструкция, изгородь из высоких кустарников, например, черники.

Въездные ворота устанавливаются в последнюю очередь, по желанию владельца, и украшаются строительной группой.

После приобретения земли важно, чтобы были соблюдены все юридические требования. Будьте в курсе любых изменений в этой области и используйте их для облегчения всего процесса.

Главное — провести геодезическое исследование для получения точного и структурного зонирования территории и полной информации о свойствах и прогнозах почвы.

На основании этого можно будет выбрать тип материала для дома и фундамента, получить разрешения и возвести здание в соответствии с установленными правилами. Только при тщательном соблюдении всех требований дом может быть введен в эксплуатацию без проблем.

Рельеф участка всегда дает ландшафтному дизайнеру простор для фантазии. Обратите внимание, однако, что наклонные участки гораздо суше, чем ровные. Они требуют постоянного подкрепления. Рельеф также оказывает непосредственное влияние на местность.

Изучаем местность

Рекомендуется сразу же познакомиться со своими соседями. Именно они могут предоставить подробную информацию о местной инфраструктуре, свойствах почвы и качестве воды, а также сэкономить ваше время на оснащение приобретенного участка сетью коммуникаций.

Затем поручите геодезисту изучить почву, характер местности и глубину воды. Прежде чем приступить к подготовке плана дома, вам необходимо получить следующие документы

1. топографический план — он понадобится для получения проектных спецификаций на размещение коммуникаций
2. План одного этажа — на котором нанесены все виды существующих коммуникаций.
3. проектировщики для подключения коммунальных услуг: воды, газа, электричества и
4. Градостроительный план (ГПЗУ) — этот документ показывает, что можно и что нельзя строить на приобретенном участке.
5. ‘Разрешение на строительство’ — хотя оно совершенно бесплатно, из-за бюрократических проволочек его получение может занять месяц или больше.

Это интересно: Спасаем продуктовые запасы — долгоносики в квартире, как избавиться от вредителей. Долгоносики в квартире как избавиться

Планировка и создание дизайн-проекта дома

Поэтому участок был расчищен, а необходимая документация опущена. Теперь можно приступить к редактированию дизайна прилегающего участка и планировки самого коттеджа.

Сначала решите, какие растения вы хотите выращивать. Для посадки фруктов и овощей требуются большие площади. Следите за тем, чтобы здания и другие сооружения не отбрасывали тени на клумбы. Если вы просто хотите отдохнуть на природе, вы можете посадить фруктовые деревья (яблони, вишни, сливы — выбор зависит от климата местности, где был приобретен участок).

При проектировании зданий, овощных грядок и садов рекомендуется обращаться за советом к профессиональному ученому. Это единственный эргономичный способ реально решить все проблемы, ради которых были приобретены пригородные гектары.

Эксперты обычно делят сад на три основные зоны

1. Кухня и сад. Эта территория включает в себя здание для хранения утвари, теплицу, грядки и сад.
2. Зона отдыха. Терраса, барбекю и мангал. Также имеются ванные комнаты. Если площадь большая, можно построить дополнительное общежитие.
3. Для больших семей необходима детская площадка или небольшая игровая площадка.

Также не забудьте предусмотреть гараж и парковку для гостей.

При составлении планов проектирования коттеджей специалисты неизбежно учитывают ряд требований, касающихся расстояния строения от деревьев, овощных грядок, заборов, дорог и т.д. Поскольку существует очень много оттенков, лучше, чтобы проектирование дома (и выбор места для его строительства) осуществлял опытный профессионал.

Не забывайте о своих насущных потребностях. Независимо от того, строите ли вы его сами или нанимаете подрядчика, на участке в первую очередь должны быть туалет и сарай. Профессиональные строители советуют не спешить с установкой забора. Рекомендуется разместить конструкцию рядом с гаражом и воротами, оставив ее для последующего использования.

Другие здания.

Приятное и комфортное пребывание в сельской местности невозможно без некоторых дополнительных построек.

• Сауна — строительство выбирается в первую очередь исходя из количества людей, регулярно проводящих время на природе.
• Беседки — обычно строятся прямо рядом с домом (или можно построить площадку для барбекю), и
• Детская площадка — желательно оборудовать рядом с коттеджем, чтобы родители могли присматривать за детьми, не выходя из дома
• Хостел — не только для гостей, но и для детей, которые недавно стали родителями (а внукам нужен свежий воздух!) Его стоит построить для

Также полезно обеспечить дома уединенные места для спокойного отдыха. Обычно его располагают в тени дерева и оборудуют скамейкой или гамаком. Ручей или небольшое озеро рядом с домом выглядят замечательно.

Коммуникационные системы

После завершения строительства дома необходимо позаботиться о коммунальных услугах. И даже для специалистов их установка считается самым сложным процессом при обустройстве загородного дома.

Во-первых, вам необходимо наладить систему водоснабжения (вода важнее, так как вы можете использовать переносной туалет в качестве санитарного средства в течение некоторого времени). Для определения средней глубины скважины не обойтись без помощи специалистов в области геодезии. Система водоснабжения должна быть спроектирована с учетом потребностей проживающих в доме отдыха, а также полива растений.

Источник build-make.ru

Купил земли, что дальше? Планирую дачу и сад. С чего начать? Скважина, септик, фундамент, какая последовательность за что браться первым?

Второе. Фундамент. Его нельзя украсть. но можно сделать не в сезон и подешевле. Третье . Забор, чтобы перестали шляться посторонние.

Четвертое. Вы ведь предусмотрели в фундаменте выводы под водопровод и канализацию? Теперь можно заняться этим. Пока не мешают стены. Вода нужна при любых работ, связанных с раствором и бетоном внутри дома.

Геодезия, затем вода и электричество.

Прежде чем делать фундамент нужно выбрать проект дома и одновременно из какого материала будут несущие стены и фасад здания, после этого планировать работы по фундаменту и нагрузку на него.

Ко всему написанному хочу добавить проблемы с водой , если вы собираетесь принимать душ каждый день и поливать сад -огород и пользоваться баней и стиральной машиной , то нужно две скважины как минимум. Мой сосед сделал десять колец . У меня намного меньше и приходится экономить воду ( если принимаем душ , то после часа два как. Читать далее

Бурение скважин на воду и сопутствующие мероприятия сфера деятельности нашей организации. · 4 мар 2020 · well33.ru

Если говорить о перечисленных объектах, то лучше начинать со скважины на воду. Причины: Будете ставить септик — вода скорее всего понадобится (тут конечно нужно смотреть какой септик); Будете делать фундамент с высокой вероятностью понадобится вода (да хоть руки помыть); На стройке без воды особо не развернешься; Огород нужно поливать. Дальше можно приступать к. Читать далее

1. Разметка участка — план, схема (геодезист не нужен, обойдетесь рулеткой): дом, хозпостройки, подъезды, дорожки, сад, огород, пруд, бассейн, траншеи, коммуникации. Строго учитывать требования Правил землепользования и застройки вашего населенного пункта по отступам от границ участка! 2. Планировка — буровая, экскаватор, бульдозер: срезка/насыпка грунта, уклоны. Читать далее

> ни в коем случае не подавать в орган местного самоуправления. а с чем это связано? почему лучше не подавать. Читать дальше

Про последовательность строительства участка лучше посмотреть на строительном форуме России — https://stroy-russia.ru/

одним словом не расскажешь, но по отзывам есть другие проблемы, к примеру посадка дома на участок, геодезия и т.д.

Если участок пустой, то в первую очередь нужно начать с коммуникаций: электрика, вода, септик, и если есть — газ. необходимо бурение и обустройство скважины, обустройство скважины подразумевает под собой монтаж оборудования для водоподъема и других устройств, связанных с ним. Данный процесс включает земляные работы, а также работы с сантехникой, электротехникой.Далее вы. Читать далее

Скважина и септик обустраиваются первым делом, я думаю, потом уже закладывается фундамент дома. Если нужно будет перед этим убраться, расчистить участок, то к greendoctor by обратиться можете.

Здравствуйте. Сначала лучше провести коммуникации: вырыть колодец, если на участке есть вода, или провести водопровод. Сделать септик (находиться на участке будете — пользоваться удобствами придётся). Дальше я бы на вашем месте поставила времянку: можно обойтись и каким-нибудь контейнером морским, немного подогнать его под ваши нужды. Но если не уверены, что дом. Читать далее

Мне интересно буквально всё. Люблю читать, готовить, вязать, шить, выращивать цветы и. · 12 нояб 2020

Сначала самый главный вопрос — план. Размещение дома. Нельзя начинать со скважины и септика. Потому что существуют правила безопасности. На каком расстоянии располагать септик от дома. Раньше было не менее 20 м. Скважину располагают как можно дальше от септика и т.д. Например где скважину бурить? Внутри дома, чтобы вода в трубах не замерзала зимой, или снаружи.

Из. Читать далее

Источник yandex.ru

Итак, вы купили дачу. Что делать дальше?

С чего начать ландшафтный дизайн ваших первых 6 соток, чтобы не отбить охоту к огородничеству

Перво-наперво — не спешите. Отложите лопату и тяпку. Газонокосилку тоже спрячьте. И не бегите пока скупать ассортимент всех окрестных питомников. Остановитесь, дайте себе время порадоваться, прочувствовать момент. Загородная жизнь любит размеренность — всему свое время. Цикличность развития природы учит нас не торопить события, последовательно переживать изменения.

Это относится и к садовым, и к огородным работам. И к освоению участка.

Отсутствие спешки и суеты на начальном этапе сэкономит вам нервы сейчас, время и деньги — в будущем. Начните с тщательного и внимательного знакомства с новыми владениями. И уделите сейчас основное внимание планированию.

Ваши действия по разработке территории будут значительно отличаться в зависимости от того, какую землю вы приобрели. Это может быть вековой запущенный участок в деревне с постройками и старым садом. Либо новый надел — ровная очищенная площадка, или заросший ивами и ольхой участок земли. Они потребуют от вас различных мероприятий для превращения в усадьбу мечты.

Но начинать стоит с одного и того же — с обследования и оценки имеющихся ресурсов и недостатков, которые нужно скорректировать. И с планирования — определения того, что мы хотим получить в итоге.

1. Разведайте обстановку
Ознакомьтесь с местными законами и правилами поселения. Узнайте, как принимаются решения, где запрашивать необходимую информацию, какие согласования нужно проводить, какие организационные преимущества существуют. Выясните информацию о существующих и планируемых коммуникациях — водоснабжении, канализации и дренажной системе, возможностях газификации, подключения электричества. Изучите регламент сбора мусора и сроки его вывоза.

2. Познакомьтесь с соседями
В деревне они могут рассказать вам много полезного — как о местной инфраструктуре, так и об особенностях почвы, воды, нюансах агротехники. В новом поселении кооперация позволит оптимизировать организационные процессы, экономить на аренде техники, доставке, закупке материалов. К тому же хорошие отношения с соседями — залог спокойной жизни. Вы же планируете основывать здесь родовое гнездо — так пусть вокруг будет мир и поддержка.

3. Пригласите геодезистов
На начальном этапе хорошо провести геодезическое обследование участка. Оно позволит вам получить точный план владений с указанием характера рельефа, уклонов, пролегающих коммуникаций, глубины залегания грунтовых вод. А также — сведения о характере грунтов. Вся эта информация нужна для проектирования построек и планирования ландшафта.

Для проведения геодезических исследований лучше приглашать специалистов. Но, если вы все же решили действовать своими силами, составьте исходный план, отметив на нем существующие постройки, крупные деревья, растущие на участке, существенные перепады рельефа и изменения его характера (влажные, каменистые места). Обнаружив на участке россыпи валунов или болотце, не впадайте в панику. Лучше органично впишите их в свои планы.

4. Изучите почву
Если вы не включали этот пункт в пакет геодезических изысканий, исследуйте характер почв самостоятельно. Существуют различные по сложности методы их исследования. С самым простым первичным тестом справятся даже дети (и он им точно понравится). Он поможет определить ее механический состав. Для этого смочите немного земли и скатайте из нее шар, затем — раскатайте его в тонкую «колбаску» и попробуйте свернуть ее в кольцо.

• Если даже шарик получается с трудом и норовит развалиться — у вас песчаная почва.
• Шарик скатывается, но разваливается при попытке его раскатать в «колбаску» — это супесчаный грунт.
• Если «колбаска» распадается на кусочки — мы имеем дело с легким суглинком.
• «Колбаска» разваливается только при сворачивании в кольцо — средний суглинок.
• Кольцо получилось, но по нему пошли трещины — тяжелый суглинок.
• Если же удалось получить гладкое кольцо — то почва на участке глинистая.

Для подбора растительного ассортимента важно также знать кислотность почвы. Ее оценивают при помощи специальных тестов или приборов. Индикатором кислотности почвы выступают также растущие на ней растения.

Сразу отметьте на исходном плане те существующие деревья, которые вы хотите оставить. Но не спешите приступать к расчистке. Сначала нужно заняться планированием.

5. Помечтайте
Пофантазируйте на тему «Как я хочу проводить лето». Или не только лето? Будете ли вы выезжать на дачу круглый год — или вам нужно место только для летнего отдыха? На этот вопрос нужно ответить до проектирования дома и инженерных коммуникаций.

Опишите свои потребности: чем вы хотите заниматься на даче и какие зоны вам понадобятся. Пусть каждый из членов семьи опишет свой идеальный дачный день. Исходя из списка занятий, о которых каждый мечтает, вы сможете понять, какие функциональные зоны вам понадобятся и какое оборудование нужно будет приобрести. Не спешите выбрасывать свои описания — они же помогут вам связать разные зоны и построить маршруты передвижения.

После этого подумайте над стилем, образом, который вы хотите видеть. В исследовании ваших предпочтений вам помогут разнообразные фото ландшафтов на Houzz. Просматривайте их вместе с домочадцами, создавайте альбомы идей — они помогут увидеть то, что вам всем нравится.

• Жилой дом
• Въездная площадка
• Гараж
• Стоянка для машин, открытая или под навесом
• Место для хранения велосипедов
• Мастерская

• Септик
• Уличный туалет
• Дровяник
• Погреб
• Летняя кухня, площадка для барбекю
• Столовая под открытым небом, под перголой или под навесом
• Колодец
• Баня
• Гостевой домик
• Бассейн
• Уличный душ
• Детская площадка, детский домик
• Спортивная площадка
• Беседка
• Зона отдыха с креслами или шезлонгами
• Уединенная зона отдыха
• Водоем
• Место для хранения садовой техники и инвентаря
• Накопитель для воды
• Стационарные компостные кучи
• Огород
• Теплица
• Плодовый сад
• Курятник или вольер для других животных

• Минимальный и желательный размер зоны
• Ее форма (круглая, прямоугольная, более сложной конфигурации) или конкретной данной зоны и, исходя из этого, предпочтительная ориентация по сторонам света

• Предпочтительное мощение или покрытие
• Требования по размещению (многие объекты имеют прописанные в законе или технологические ограничения по размещению относительно границ участка и друг друга)
• Необходимое оборудование — стол, шезлонги, очаг и др.
• Колонка для комментариев — не забудьте ее оставить!

Линиями разных цветов нарисуйте связи между зонами — какие из них можно объединить, какие нужно расположить рядом, а какие лучше разнести подальше.

8. Изобразите план участка
На основе всей этой информации, а также исходной ситуации составьте итоговый план участка. Для наглядности можно вырезать из картона примерную форму каждой зоны в масштабе и подвигать ее на плане. Найдя оптимальное расположение площадок и строений, соедините их дорожками, помня о разнице в их назначении, проходимости и форме. Не забывайте про рельеф.

Учитывайте, насколько и в каких местах вы будете его корректировать. Отметьте уклоны, подпорные стенки, лестницы.

На готовом плане разместите деревья, кустарники и цветники. Здесь же отметьте уже растущие на участке деревья, которые вы планируете сохранить. При этом держите в голове их размеры и форму во взрослом состоянии. Соблюдайте необходимые расстояния при посадке. Учитывая эти характеристики, вы сразу можете составить примерный ассортиментный перечень деревьев и кустарников.

Если вы планируете систему полива, сразу отметьте необходимые выводы воды.

Не забудьте и про освещение. Но электричество понадобится не только для него. Заложите необходимые кабели для питания насосов, фонтанов, инструмента и прочего оборудования.

9. Составьте план работ
Когда план готов, становится понятен необходимый объем работ. Он будет зависеть от характера и состояния купленного надела. Нужно ли очищать его от растущих деревьев? Или сносить старые постройки? Будете ли вы делать значительные корректировки рельефа?

Со старым деревенским участком я бы вообще не стала торопиться. Конечно, велик соблазн быстро снести все старое и «новый мир построить». Но, возможно, стоит переждать один сезон, чтобы оценить плюсы и минусы существующей планировки и строений.

Сначала составьте список основных блоков мероприятий с учетом их этапности. Затем можно их детализировать, разделив на более мелкие работы.

Планирование — планированием, но вам уже не терпится взяться за настоящее дело? Посмотрим, с чего можно начать.

10. Позаботьтесь о насущных потребностях
Прежде чем приступать к другим делам, позаботьтесь о туалете на первое время, даже если вы пока не планируете оставаться с ночевкой. Установите традиционный «домик», купите биотуалет или возьмите в аренду. Он пригодится вам и при проведении работ, и во время выездов «на шашлыки», и создаст начальный уровень комфорта на еще неразработанном участке.

11. Не спешите с забором
Естественный после покупки порыв — огородить участок. Но сначала четко определите его границы, чтобы потом не пришлось передвигать ограждение. Если вы купили неразработанный надел, можно отложить установку забора до завершения его первичной расчистки и грубых земляных работ. Но перед завозом материалов площадку уже стоит огородить. Учитывайте, что впереди еще много строительных работ — для заезда техники на участок понадобятся широкие ворота.

Если вы устанавливаете основательный забор на фундаменте, сразу закладывайте вдоль него дренажные трубы или открытый французский галечный дренаж. Помните про его уклон в сторону стока воды.

12. Проверьте дренаж
Проверьте состояние общей дренажной системы — канав или дренажных труб большого диаметра, расположенных вдоль проездов. Часто качество их исполнения оставляет желать лучшего, а от этого будет зависеть сток лишней влаги с вашего участка. Именно в общую систему вы будете выводить ваш локальный дренаж. Проследите, чтобы вода в них не застаивалась.

13. Возьмитесь за расчистку
Уберите мусор, удалите лишние деревья и кусты. Это трудоемкий процесс, который может занять много времени и сил. С деревенского участка я бы опять же не стала сразу удалять старые деревья. Последите за ними, оцените их состояние и осенью сможете принять решение, какие убирать, а какие омолаживать. На новом заросшем наделе зачастую тоже бывают красивые взрослые деревья, которые стоит оставить и включить в ландшафтный план.

Это очень ценный ресурс — уже на начальном этапе у вас будет не гладкое пустое поле, его украсят несколько выразительных акцентов. Свежепосаженным деревьям до этого еще расти и расти.

Совет: Стволы сохраняемых деревьев защитите кожухами из досок, чтобы не повредить их во время строительных работ.

14. Позаботьтесь о воде
Скважину или колодец стоит сделать уже на начальном этапе.

15. Создайте рельеф и заложите коммуникации
Когда все лишнее убрано, скорректируйте рельеф. Это не означает, что обязательно приводить участок к ровной плоскости. Если вы используете существующие неровности, придайте им нужную форму в соответствии с вашим планом. Для этого этапа вам точно потребуется привлечение техники.

Одновременно закладывайте дренажные трубы, а также прочие коммуникации. Именно поэтому и нужно начинать с плана — вы должны понимать, где вам понадобятся выводы воды, а где электричество.

16. Улучшайте качество почвы
В это же время можно начать заниматься улучшением почвы и корректировкой ее состава. В местах будущих посадок, огорода, цветников и газона внесите необходимые корректирующие добавки или готовый грунт.

17. Позаботьтесь о крыше над головой
Чтобы было где укрыться от дождя, когда вы будете приезжать на дачу в первое время, вам пригодится легкая небольшая постройка- «времянка» или «бытовка». Позднее вы сможете превратить ее в гостевой домик, мастерскую или сарай. Рядом с ней можно сразу сделать площадку или настил для отдыха и шашлыков. Размещайте их в тех местах, где по вашему плану не проходят коммуникации и нет капитальных построек. Или же сразу на месте их будущего назначения.

18. Повремените с посадками
В предвкушении первого выезда на свежекупленный участок не бросайтесь закупаться саженцами, рассадой, корневищами и луковицами. Высаживать их пока рано. Молодые деревца рискуют пострадать в пылу строительных работ. Либо потом окажется, что они растут на месте будущего дома, дорожки, беседки — и вы спешно будете искать им новое место. Также не торопитесь и с газоном — в первый год лучше просто подготовить для него место и землю и дать им «выстояться».

Если вокруг еще простирается целина, а наслаждаться цветами хочется уже сейчас, разбейте контейнерный сад. Купите несколько вазонов с петуниями, настурциями, хризантемами. Или сделайте более разнообразную композицию. В ящики можно пока высадить и те многолетники и даже кустарники, которые вы все же купили. Не беспокойтесь, что вы зря потратите деньги на все эти кашпо.

Контейнерное озеленение сейчас необыкновенно популярно — кашпо найдут свое место и в уже выросшем саду. Поэтому выбирайте сразу те формы и цвета, которые вам по душе.

Зато с уже готовым планом участка и посадок при проведении земляных работ можно выкопать посадочные ямы для осенней посадки саженцев и заложить будущие цветники. Кроме того, чтобы не оставаться без свежей зелени, можно устроить контейнерный огород или насыпать временные грядки. Либо просто высадить огородные растения на свободные места.

19. Отдыхайте!
Главное — в свой первый дачный сезон не забывайте про отдых. Наслаждайтесь романтикой освоения «новых земель». Пусть его и сопровождают пока некоторые неудобства. Но они не должны разрушить радость от создания собственного маленького королевства!

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Помните ли вы свои чувства, когда впервые приехали на собственный участок? Какие ошибки сейчас бы не совершили, где « подстелили соломки » ? Покажите фото своих первых дачных дней.

Источник www.houzz.ru