Квартира на первом этаже в новостройке отзывы

Квартира на первом этаже в новостройке отзывы Сейчас достаточно плотно идет застройка новых ЖК близко к друг другу, расскажите пожалуйста про жизнь на 1 этаже, есть вариант но сомнений

Квартира в новом доме , на первом этаже

Здравствуйте дорогие форумчане!! Очень буду вам благодарна за отзывы.
Собираемся брать квартиру на первом этаже, в доме с индивидуальным отоплением. в общем в новостройке, а родители и родственники говорят, что будет сыро и мышки с крысками в гости ходить. Неужели в новых домах тоже есть сырость на первых этажах , ведь прослойка там не маленькая. И как вообще живется.

Сообщений: 6 085
Из: центра Чебоксар

Здравствуйте дорогие форумчане!! Очень буду вам благодарна за отзывы.
Собираемся брать квартиру на первом этаже, в доме с индивидуальным отоплением. в общем в новостройке, а родители и родственники говорят, что будет сыро и мышки с крысками в гости ходить. Неужели в новых домах тоже есть сырость на первых этажах , ведь прослойка там не маленькая. И как вообще живется.

сырость еще большая, чем во вторичке. тем более с ИО.
будет холодный пол, если не сделаете его теплым, будете слышать как хлопает входная дверь

Сообщений: 30 618
Из: СЗР

сырость еще большая, чем во вторичке. тем более с ИО.
будет холодный пол, если не сделаете его теплым, будете слышать как хлопает входная дверь

Сообщений: 30 618
Из: СЗР

Здравствуйте дорогие форумчане!! Очень буду вам благодарна за отзывы.
Собираемся брать квартиру на первом этаже, в доме с индивидуальным отоплением. в общем в новостройке, а родители и родственники говорят, что будет сыро и мышки с крысками в гости ходить. Неужели в новых домах тоже есть сырость на первых этажах , ведь прослойка там не маленькая. И как вообще живется.

живем четвертый год в кирпичной новостройке с ИО, лафа. изначально, конечно, сомневались, но очень дом и двор понравился, а больше в нем квартир не продавали, ну и хозяйке очень нужны были деньги, 300 тыс скинула.
на полу просто линолеум, ковров нет, все босиком дома круглый год. очень тепло, еще секций радиаторов строители поставили в два раза больше, чем на других этажах. поменяли дверь, шумов подъездных не слыхать, жили когда-то на девятом, постоянно слышно лифт было.
трое детей, бесконечные велики-коляски, никаких проблем занести вынести, а лифт бывает ломается. еще щас грудничок, очень удобно домой по быстрому гонять за чем-либо, пока дочка пятилетняя с коляской на улице стоит. также полную машину даров из деревни быстро занести.
этаж высокий, никто не заглядывает . в общем-то, минусов то и нет.

когда я была маленькая, тоже на первом одно время жили, вот тут мне выгодно было, накосячу, мама гулять не разрешает, ну я в окно сигала и обратно

Сообщений: 6 103

Полтора года прожили в новостройке на первом этаже — сырость сильная была, все лето отопление не выключали. Дверь ставили плотную, слышно не было. Да и с соседями общую поставить можно. Соседка по дому тоже отопление все лето не выключает. сейчас, когда к ним в гости даже хожу сырость чувствую.
Лучше теплый пол сделать, да и радиаторы увеличить. А так по удобству мне очень нравилось — с коляской туда-сюда. именно с мыслями о ломающемся лифте и как быть с коляской купили квартиру на 2 этаже. Были приятно удивлены, что лифт грузо -пассажирский на 2 этаж ходит.

По каким причинам покупатели не любят квартиры на первом этаже , и обладает ли такое жилье неоспоримыми достоинствами? Эксперты рассказывают все преимущества и подводные камни квартир на первом этаже . … В рамках настоящей статьи выясним преимущества и недостатки квартир на первых этажах в сегодняшних новостройках . Содержание. Первый не предлагать!

Квартира на первом этаже в новостройке отзывы

Сейчас достаточно плотно идет застройка новых ЖК близко к друг другу, расскажите пожалуйста
про жизнь на 1 этаже, есть вариант но сомнений много возникает,опишу по порядку.
1)Прогулочные дорожки вокруг дома, близость детской площадки, авто парковки.
получается нужны как минимум трех слойные стекплопакеты + хороший кондиционер,увлажнитель и ионизатор потому что постоянно запертые окна из за пыли, газов машин и шума.
2) шумоизоляция стены которая одной стороной смотрит в подъезд
тут вроде просто,так как входная дверьтамбур «буквально рукой подать» как следствие грохот дверей, разговоры жильцов, да и общий шум от домофона,мусоропровода,лифта нужно как то компенсировать.
3)Слабое отопление,сырость от подвала,холод зимой и другие неприятности.
тут я так понимаю больше будет влиять как построен дом,хотя почти у всех возводимых ЖК одна и та же технология.
4)Балкон и окна на уровне вытянутой руки человека.
ставить решетки + тонировать окна на глухо?
5)Ликвидность потом для продажи через лет 5,рост цены квартиры по сравнению с остальными этажами.

Вам того, что написали, мало для принятия решения? Если есть возможность взять нормальный этаж, то лучше берите его, а не первый. Или настолько вкусная цена?
Даже при вкусной цене, т.к. рассматриваете варианты доведения квартиры до ума, насколько выйдут эти ништяки? Не лучше ли купить этаж поудобнее на эти деньги?

Дом то уже сдан? Уже можно оценить, насколько всё плохо? Если дом не сдан, собираетесь жить в этой квартире, то нужен ли вам этот потенциальный гемор?

Знакомый купил на Закирова квартиру, на первом этаже. Живут он, жена и два киндера. Все норм говорит, квартирой доволен. Живут там давно. С различными «ништяками» не заморачивался.
В плане ликвидности хз.

Текст выше вполне может оказаться моими «тараканами», но у меня в голове почему то нарисовалась именно такая картина. Может все не так плохо как я думаю

Моё мнение таково:
если финансы ппц как жмут (каждый рубь на счету), то можно заморочиться с первым этажом. Лишь бы пандус не проходил прям на против окна.

Жили на первом этаже новостройки (2006 год). Все очень нравилось. С коляской милое дело — от квартиры до тротуара ни одной ступеньки (на крыльце пандус), двери консьержки помогали открывать. Этаж все равно высокий и тебя просто так не видно с улицы, вечером только шторы задергивали. От лифта и подъезда шума вообще не было слышно.

Единственный минус — сложно продавали в дальнейшем. ну и с открытыми окнами слышно разговоры проходящих под окнами людей (и наши соответственно).

С маленькими детьми на первое время — отличный вариант. Если надолго и дети подросли, то я бы не стал покупать на первом этаже.

цитата: Изначально написано D.G.Lecter:

5)Ликвидность потом для продажи через лет 5,рост цены квартиры по сравнению с остальными этажами.

если место проходное, то ликвидность и цена выше всех остальных этажей — в случае перевода в нежилое помещение

Зависит от притязаний человека. Кому-то потолки 2.5 метра это типа нормуль, а кому-то конура и давит. Кто-то живет у железной дороги/трамвая, с видом на дымящую трубу, кладбище и т.п. и им все нравится, а для кого-то это ужас-ужас. Тоже самое и про 1 этаж. Все минусы автор описал, готов ли он смириться с ними за определенную скидку, вопрос только к нему самому. Ликвидность нижних этажей определенно ниже, первый самый не ходовой.

цитата: Originally posted by Savage:
если место проходное, то ликвидность и цена выше всех остальных этажей — в случае перевода в нежилое помещение

Хз как в иже, но в МСК коммерческие площади на 1х этажах формата стрит ритейл/мини-офис стоят дешевле квартир аналогичной площади в этих же домах. Некоторые снова пытаются продавать их как квартиры. Мне кажется та эпоха дефицита площадей для бизнеса давно прошла.

цитата: Изначально написано Savage:
если место проходное, то ликвидность и цена выше всех остальных этажей — в случае перевода в нежилое помещение

наивно. когда пишут: «дом распечатан» это вААще ничего не значит. пусть хоть 90% 1го этажа переведено в н/ф, но оставшимся 10% вновь собирать 100% согласий ВСЕХ собственников. а это,поверьте,нереально.

Первый этаж дешево купишь, еще дешевле продашь и срок продажи будет нереально растянут. Под коммерческие цели.

цитата: Изначально написано D.G.Lecter:
3)Слабое отопление,сырость от подвала,холод зимой и другие неприятности.

Не факт, жил на 1 этаже в сталинке замерзал (подача тепла сверхних этажей была)
Деды мои жили на 1 этаже в хрущёвке — жара зимой (подача снизу)паркет ссыхался.
Очень хорошо если в под вами есть комерческий этаж (больница или магазин не продовольсвенный).
Пофиг что лишь бы у них был санузел с вашего стояка канализации. Тогда ваш унитаз никогда не возомнит себя гейзером и все гавно подъезда не будет вылетать из вашего туалета в момент засора канализации. Сан узел внизу будет первый в очереди раздачи нечистот.
Шум будет, весёлые компании и песни под гитару летом будут.
Решетки надо везде но хоть 1 разьемная (эвакуация во время пажара)
Тонировать не надо, и так вам темно будет всегда.
Жалюзи в комнату и на лоджию или непрозрачные белые стёкла на лождию.
Может есть стёкла с управляемой прозрачностью?
Ну или банальные занавески на закрывающие низ окна.

цитата: Тогда ваш унитаз никогда не возомнит себя гейзером и все гавно подъезда не будет вылетать из вашего туалета в момент засора канализации. Сан узел внизу будет первый в очереди раздачи нечистот.

Подобная хрень у меня была, но я жил на втором этаже. Трубы были изначально слишком тонкие и поэтому оч часто происходил засор, но он образовывался между 1ым и 2ым этажами.
И получалась ПАТовая ситуация, если оставить все как есть, то «неприятности» выходили к тебе же на пол. Если заткнуть канальку, следовательно «неприятности» поднимались выше, выходили на пол соседей и уже с потолка подбирались ко мне.

Так что и на втором и на третьем этажах может такое произойти. Сам боролся с этим..

Всех трудов «водяных» хватало ~ на 3 мес.
И опять 25..

Перед покиданием квартиры на неделю (долгая поездка), профилактика была необходима, т.к., однажды ожидал сюрприз дома. И соответственно затопленные соседи снизу.

цитата: Изначально написано кактус_колючий:
Не факт, жил на 1 этаже в сталинке замерзал (подача тепла сверхних этажей была)
Деды мои жили на 1 этаже в хрущёвке — жара зимой (подача снизу)паркет ссыхался.

а в панельных 9этажках 467 серии откуда подача тепла, не знаете?

цитата: Изначально написано Chuksss:
оставшимся 10% вновь собирать 100% согласий ВСЕХ собственников. а это,поверьте,нереально.

мда уж. значит вариант отпадает. А я задумывался в свое время о покупке именно первого этажа в новостройке с последующим переводом в нежилое, значит теперь если и брать то сразу нежилое

однако ж периодически вижу множество всяких офисовпарикмахерских и даже продуктовых магазинов в новостройках именно вместо квартир. как им это удалось?

цитата: Изначально написано D.G.Lecter:
5)Ликвидность потом для продажи через лет 5,рост цены квартиры по сравнению с остальными этажами.

Ликвидность будет такая же как и сейчас.
Всегда есть люди которым не хватает денег на средние этажи.
Всегда есть старики-инвалиды котрым выше 1 этажа не поднятся.
Всегда есть фирмы готовые сделать парикмахерскую з вашей квартиры.
И всегда есть объявления типа «первые и последние этажи не предлагать»

цитата: Изначально написано тел471415:
значит кто то уже собрал все подписи, значит и у тебя есть шанс)))

блажен кто верует )))
1. собрать честно 100% нет никакой возможности (как старший по дому говорю)
2. если подтасовка, то вариант общения со злобным старшим по дому. это очень затратно

цитата: Изначально написано кактус_колючий:

Ликвидность будет такая же как и сейчас.
Всегда есть люди которым не хватает денег на средние этажи.
Всегда есть старики-инвалиды котрым выше 1 этажа не поднятся.
Всегда есть фирмы готовые сделать парикмахерскую з вашей квартиры.
И всегда есть объявления типа «первые и последние этажи не предлагать»

Может при стабильном или растущем рынке она и одинаковая, но когда рынок лежит кверху лапками, как сейчас, время продажи квартир с недостатками начинает стремиться к бесконечности. Чем больше недостатков тем сложнее и дольше ищется покупец. Либо приходится сливать -20% от рынка. Не спорю, на каждый товар есть свой купец, но ждать его порой приходится годами.

цитата: Изначально написано кактус_колючий:

Ликвидность будет такая же как и сейчас.
Всегда есть люди которым не хватает денег на средние этажи.
Всегда есть старики-инвалиды котрым выше 1 этажа не поднятся.
Всегда есть фирмы готовые сделать парикмахерскую з вашей квартиры.
И всегда есть объявления типа «первые и последние этажи не предлагать»

Я б не был так оптимистичен.

В новостройках количество ступеней, которые нужно преодолеть, одинаково что для 1-го, что для 20-го этажей.
И стариков в новостройках практически нет. И денег у стариков нет. А когда семейную квартиру разменивают и старика отселяют хоть и в самую днищенскую квартиру, но на ликвидность как раз смотрят: ведь родственничкам достаточно скоро предстоит биться за эту квартиру насмерть. И неликвид им не нужен.

Фирмы-парикмахерские — это тоже редкость. Во-первых, если у дома первый этаж НЕ коммерческая недвижимость, то это почти гарантия, что в нем вообще не имеет смысла что-то открывать. Во-вторых, для парикмахерских и прочей мелочи приобретать такое в собственность глупо (ибо дорого и не соответствует уровню прибыли) и не на что (ибо, опять-таки, дорого). Они разве что могут взять ГОТОВОЕ в аренду.
А вообще хорошей, удачно расположенной коммерческой недвижимости очень мало, подавляющее большинство такой недвижимости на основе квартир на 1-м этаже — абсолютная фигня с точки зрения потока потенциальных клиентов.

цитата: Изначально написано D.G.Lecter:
Сейчас достаточно плотно идет застройка новых ЖК близко к друг другу, расскажите пожалуйста
про жизнь на 1 этаже, есть вариант но сомнений много возникает,опишу по порядку.
1)Прогулочные дорожки вокруг дома, близость детской площадки, авто парковки.
получается нужны как минимум трех слойные стекплопакеты + хороший кондиционер,увлажнитель и ионизатор потому что постоянно запертые окна из за пыли, газов машин и шума.
2) шумоизоляция стены которая одной стороной смотрит в подъезд
тут вроде просто,так как входная дверьтамбур «буквально рукой подать» как следствие грохот дверей, разговоры жильцов, да и общий шум от домофона,мусоропровода,лифта нужно как то компенсировать.
3)Слабое отопление,сырость от подвала,холод зимой и другие неприятности.
тут я так понимаю больше будет влиять как построен дом,хотя почти у всех возводимых ЖК одна и та же технология.
4)Балкон и окна на уровне вытянутой руки человека.
ставить решетки + тонировать окна на глухо?
5)Ликвидность потом для продажи через лет 5,рост цены квартиры по сравнению с остальными этажами.

Могу рассказать на примере ЖК «Алиса» в металлурге.
Знакомые жили на 1-м этаже там.
По пунктам:
1. Детской площадки толком не было, но, безусловно, вопли, мат, пыль, выхлоп — все ваше. Кондиционер неплохо было бы поставить вне зависимости от этажа. В открытые окна пыль летит на любом этаже. У меня на 6-м если приоткрыть окно на пару дней, то в пыли на подоконнике можно рисовать. Причем от дорог далеко.
2. Шума от лифта слышно не было, но народ постоянно ходил и хлопал дверями. В коридоре слышно было, в комнате — не особо. Зато квартира граничила с каморкой консьержа, а та любила допоздна пялиться в телевизор, причем звук на полную делала. Слышно верхних соседей.
3. Отопление мощное, батареи на минимуме всю зиму стояли. Никаких проблем. Сырости не было.
4. Решетки обязательно. Можно не тонировать, поставить шторы димауты или блэкауты.
5. Неликвид, конечно же. В нынешней ситуации — жесткий неликвид. Сейчас про рост цен говорить не приходится, и это фиг знает на сколько по времени.

При живом рынке нормальное время продажи квартир без существенных недостатков по среднерыночной стоимости было 3 месяца, это и есть ликвидность.

Товарищ продавал элитку с не узаконенной перепланировкой и видом на кладбище, ушло 2 года.

Одно но: квартира на первом этаже . Об это разбивается вся уверенность в том, что надо покупать именно ее. Кто живет в новых домах на первых этажах , поделитесь, какие плюсы, какие минусы? Я слышала, первый этаж потом сложно продать. в детстве жил на первом . *** полное. подвал иногда затапливало, хотя дом был новый, соответственно часто было сырость, а один раз дошло до блох. вся квартира была завалены полынью. первый этаж мученье. разве что только в своем доме. но там вы сам себе хозяин. 12. 0.

1-ый этаж в новостройке, плюсы и минусы.

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Сейчас просматривают 0 пользователей

Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

Популярные темы

Отзывы о клиниках

Благодаря Надежде Александровне Веряевой и клинике Арт-Эко сегодня я держу на руках своего ребенка. Уверена, это лучше любых слов говорит о работе врача. У меня никогда не было каких-то серьезных патологий, но и досконально я никогда не обследовалась. Первая беременность случилась неожиданно и также неожиданно закончилась, на 9 неделе получился выкидыш. После этого я не могла забеременеть несколько лет. На обследовании в Арт-Эко поставили «непроходимость труб», а Надежда Александровна предложила

Наконец-то и я могу поделиться своей историей ЭКО! Делала его в клинике Арт-Эко у репродуктолога Любови Владимировны Измайловой. До этого три года пыталась забеременеть, в анамнезе были кисты и аденомиоз, пила кучу таблеток, БАДов, проходила физиопроцедуры и прочее. Только недавно пришло осознание, что все это бесполезно и надо действовать более решительно. С репродуктологом мы встретились около года назад, прошли обследование и выяснили свои слабые стороны. Нам предложили не тянуть и делать ЭКО

Хочу поделиться впечатлениями и своей историей ЭКО! Проходила процедуру в клинике «Арт-Эко» у замечательного специалиста Широковой Дарьи Валентиновны. У нас с мужем есть уже большой сын, но всегда хотелось иметь большую семью, 2-3 детей, поэтому мы не останавливались на достигнутом. Дальше было две внематочные, и в итоге бесплодие. Несколько лет пытались смириться с этим, но не смогли. Дарья Валентиновна, посмотрев наши анализы, сказала, что у нас есть все шансы забеременеть с ЭКО. Мы полностью

Калинина Елена Андреевна сделала нашу мечту реальностью. Благодаря ей я смогла забеременеть и родить сына. На момент обращения в клинику у нас уже была дочь. Она родилась через год после свадьбы и мы не думали, что дальше столкнемся с проблемами. Через полгода я забеременела снова, но малыш замер, пришлось делать чистку и видимо не совсем удачно. Больше забеременеть мне удалось. Врачи пытались лечить, прописывали гормоны, чтобы стабилизировать цикл, но в результате сбили его еще больше. После эт

После нескольких лет безуспешного лечения бесплодия я попала к Инне Владимировне. Пациент я была не самый простой- анамнез в несколько томов, куча диагнозов и бальзаковский возраст. Но я очень хотела ребёнка, всей душой. Инна Владимировна подарила надежду, после обследования и двух протоколов теперь я уже счастливая мамочка! Что хочу сказать: мечтайте, идите к своей цели в любом возрасте! И самое главное — это надежный, опытный врач! Спасибо Инне Владимировне за наше счастье.

Традиционно квартиры на первых этажах стоят на 10%, а то и 20% дешевле. Так что, рекомендую все же обратить внимание на первый этаж и не вычёркивать его из критериев подбора. Иногда там могут быть планировки, которых нет на других этажах , если дом определённый. И квартира может оказаться светлой, и этаж высокий, почти как второй. И при этом цена привлекательная. Удачных нам сделок!