Квартира в новостройке рассрочка до 5 лет

Приобретение жилья в рассрочку означает поэтапную оплату стоимости квартиры. Застройщики все более активно внедряют предложения по рассрочке, причем условия могут быть разными

Квартиры в новостройках в рассрочку

На 2015 год, ФСК Лидер предлагает следующие варианты рассрочки квартир в новостройках:

Суть схемы

Как правило, квартиры в новостройках в рассрочку приобретаются по следующей схеме. Сначала покупатель оплачивает первоначальный взнос, составляющий от 10 до 70 % стоимости объекта. Величина данной суммы во многом зависит от этапа возведения новостройки. Остаток вносится покупателем равными частями в течение установленного периода или по графику, который согласуется с продавцом. Может быть, к примеру, такой вариант: фиксированными являются сроки первого и последнего платежа, а периодичность и размер оплаты покупатель решает самостоятельно. В большинстве случаев рассрочка на квартиру составляет от 6 до 12 месяцев. Важно, чтобы долг был полностью погашен до сдачи новостройки Государственной Комиссии.

Формы рассрочки

Процентная. После внесения первоначального взноса покупатель квартиры в новостройке может рассчитываться с продавцом в течение 1–2 лет. Ежемесячно на невыплаченную часть суммы начисляется порядка 1–2 %. И хотя формально данная схема сопоставима с ипотекой, средняя ставка для новостроек по которой равна 12–15 % в год, благодаря уменьшению срока выплат при покупке квартиры в рассрочку Вы переплачиваете около 7–10 % годовых. Кроме того, не стоит забывать, что получение кредита может потребовать дополнительных затрат на страхование и другие банковские процедуры.

Беспроцентная. Рассрочка без взимания процентов на жилье в новостройке оформляется на очень короткий срок. Как правило, он составляет 1–3 месяца, значительно реже – 6–12 месяцев или до завершения строительства объекта. Соответственно, такие программы оплаты жилья в новостройке в рассрочку предполагают, за очень редким исключением, большую сумму первоначального взноса — минимум 30–50 % от полной стоимости квартиры.

В ГК ФСК рассказали, как повышают эффективность бизнес-процессов

Вице-президент по стратегии и управлению персоналом ГК ФСК Юлия Итаева рассказала в материале изданию Forbes о том, как девелопер повышает эффективность бизнес-процессов. «Весной 2022 года мы столкнулись с.

Как оформить в собственность квартиру в новостройке при ипотеке: порядок регистрации

Ипотечное кредитование – действенный способ обзавестись жильем, когда собственных средств недостаточно. Неслучайно ипотечные программы так популярны. На сегодня регистрация права собственности на квартиру –.

Получение семейной ипотеки в 2022 году

Льготная Семейная ипотека – это программа жилищного кредитования семей, дети в которых родились после 1 января 2018 года. Ссуды в рамках программы выдаются по пониженной процентной ставке, что обеспечивается.

13 крутых инженерных решений, которые сделают вашу жизнь в новом ЖК в СЗАО удобнее и безопаснее

Расположение жилого комплекса, его инфраструктура и внешний вид — это, конечно, важно. Но кроме этого, есть еще десятки инженерных решений. Они только на первый взгляд кажутся незначительными, но именно они влияют на наше.

Рассказываем, в какую недвижимость вложить деньги, если вы задумываетесь о сохранности своих сбережений

После покупки квартиры иногда начинаешь задумываться про еще одну. Еще бы — это простой способ сохранить свои деньги, ведь недвижимость редко когда проседает в цене. А если ее сдавать в аренду, можно вообще получать.

10 фишек жилья бизнес-класса, которые влияют на нашу жизнь сильнее, чем мы думаем

Удобная локация, уникальные планировки и стильный архитектурный проект здания — очевидные признаки жилья бизнес-класса. Но высокая цена и престижность оправдываются не только ими. Есть еще десятки инженерных особенностей.

На что потратить материнский капитал в 2018 году

Многих родителей интересовало, отменят ли материнский капитал в 2018 году, а если не отменят, то какого размера будут выплаты из материнского капитала и появятся ли новые возможности его использования? Постараемся разобраться в.

Каждая третья сделка в ЖК Сколковский приходится на москвичей — ФСК

К ЖК «Сколковский», который ГК ФСК (ранее ФСК «Лидер») строит в подмосковном Одинцове, проявляют интерес жители Москвы. Каждая третья сделка с недвижимостью в этом комплексе приходится на москвичей. За.

Более 500 дольщиков ЖК Поколение получили ключи в 2020 году — ФСК

ГК ФСК в 2020 году выдала ключи 547 дольщикам ЖК комфорт-класса «Поколение» в столичном районе Отрадное. Соинвесторами получены в собственность преимущественно объекты недвижимости, расположенных в 4-м корпусе.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения. Близкие.

Ипотека от Сбербанк (Лицензия №1481 от 11.08.2015) и еще 38 ипотечных программ. Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат ГК ФСК. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Рассрочка от застройщика, продажа квартир в новостройках в Москве и Московской области от застройщика | Группа «Самолет». … Проекты. изучить информацию о проектах — от расположения до хода строительства. Квартиры . выбрать квартиру мечты: с удобной планировкой, отделкой, мебелью, техникой и красивым видом. Избранное. добавить понравившиеся квартиры в избранное, чтобы сравнить и забронировать. Ипотека. подобрать ипотечную программу.

Купить квартиру в рассрочку: плюсы, минусы и риски

Бывают ситуации, когда при покупке квартиры не хватает средств, чтобы расплатиться сразу, а получить ипотечный кредит не получается. Выходом может стать приобретение жилья в рассрочку. Рассрочку по платежам предоставляют в основном застройщики, на вторичном рынке жилья такая возможность — редкость. Вместе с экспертами разбираем плюсы, минусы и нюансы покупки в рассрочку.

Эксперты в статье

• Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ Супермаркет Недвижимости»
• Василий Сосновский, партнер юридической компании «Генезис»
• Екатерина Кузьмина, юрист юридической фирмы «Арбитраж.ру»
• Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet

Что такое покупка жилья в рассрочку

Приобретение жилья в рассрочку означает поэтапную оплату стоимости квартиры. Сначала вносится от 20% до 50%, а остальная часть выплачивается ежемесячными или ежеквартальными платежами. Такой способ оплаты дает возможность купить квартиру тому, кто не хочет (или не может) взять ипотечный кредит, но не имеет всей необходимой суммы для покупки жилья.

Рассрочка позволяет покупателям не переплачивать за жилье, но имеет более короткий — по сравнению с ипотекой — срок погашения (от одного года до четырех лет).

«Застройщики все более активно внедряют предложения по рассрочке, причем условия могут быть разными. Скажем, есть программы с маленьким первоначальным взносом, а остаток суммы покупатели должны выплатить перед вводом жилого комплекса в эксплуатацию. Как пример — некоторые застройщики предлагают своим клиентам оформить рассрочку с первоначальным взносом в 10%, а через год вносится оставшаяся доля — 90% средств. Можно разбить выплаты: 10% суммы на момент сделки, 10% через год, а по истечении следующего года — оставшиеся 80%. Но бывают и рассрочки, когда выплаты проводятся в равных размерах», — говорит Татьяна Подкидышева.

Василий Сосновский, партнер юридической компании «Генезис»:

— Заключая договор, покупатель получает возможность оплачивать свое приобретение по частям. Этот вариант подходит тем, у кого не имеется нужной суммы для покупки квартиры. В отличие от ипотеки не надо собирать огромный пакет документов для оформления. В данном случае будет достаточно заключить договор с продавцом, чаще всего встречается случай, когда покупка происходит у компании-застройщика.

Какой бывает рассрочка

На рынке жилья существует два вида рассрочки. Первый — беспроцентная рассрочка. Это означает, что после внесения первоначального взноса на остаток задолженности не начисляется процент, а сумма просто разбивается на ежемесячные или ежеквартальные платежи, замечает Татьяна Подкидышева. Подобные условия чаще всего встречаются в недорогих сегментах рынка. Второй вариант — когда на остаток начисляется процент по аналогии с банковским кредитом.

Как для покупателей, так и для застройщиков основной риск согласия на куплю-продажу жилья в рассрочку — изменение финансовой ситуации и сложности с выплатами (Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС)

Что нужно покупателю:

• паспорт;
• не менее 10% от общей стоимости квартиры, которые нужно будет выплатить в виде первоначального взноса.

Требования к застройщику:

• официальная регистрация;
• наличие разрешений на строительство;
• уставной капитал не менее 2,5 млн руб.;
• наличие программ по продаже квартир в рассрочку.

Рассрочка в новостройке

Подавляющее большинство сделок по приобретению жилья в рассрочку оформляется на первичном рынке, как правило, в строящемся доме. Поэтапное внесение платежей может быть предусмотрено и после сдачи объекта в эксплуатацию, то есть когда оформляется уже не ДДУ, а договор купли-продажи.

«Одновременно с заключением договора купли-продажи квартиры в рассрочку возникает залог данной недвижимости, подлежащий обязательной регистрации в Росреестре, поэтому продавцу не стоит переживать о потере своих квадратных метров. Обременение с недвижимости рекомендуется снимать исключительно после полного исполнения покупателем обязательства по оплате. Также при заключении договора необходимо составить календарь платежей, согласно которому будут вноситься денежные средства», — разъясняет Екатерина Кузьмина.

Квартиры в рассрочку в новостройках Москвы и Подмосковья 229 жилых комплексов от 129 застройщиков. — Цены на квартиры от 55 078 руб/м². Удобный поиск. Планировки. Отзывы реальных покупателей. Рейтинг экспертов. Фото. Расположение на карте. … До 5 млн руб. До 6 млн руб. По классу.

Новостройки в рассрочку в Москве

Старт продаж

Авиамоторная – 1.4 км Римская – 2.4 км

Готовые, 2022-2025 · Бизнес · С отделкой

5-28 этажей · Кирпич-монолит

11 104 000 – 67 166 000 ₽

308 000 – 620 000 ₽/м²

Беломорская – 1.7 км Речной Вокзал – 2.4 км

Готовые, 2022-2023 · Бизнес · С отделкой

11-20 этажей · Монолитный

23 750 000 – 145 700 000 ₽

431 000 – 691 000 ₽/м²

ЖК «Новое Медведково»

Мытищи, пр-т Астрахова

Готовые, 2023-2024 · Комфорт · С отделкой

16-18 этажей · Кирпич-монолит

5 999 000 – 16 845 000 ₽

172 000 – 261 000 ₽/м²

ЖК «КутузовGRAD II»

Кунцевская – 2.5 км Молодёжная – 3.7 км

Готовые, 2022-2023 · Бизнес · С отделкой

28-30 этажей · Монолитный

11 579 000 – 46 807 000 ₽

286 000 – 540 000 ₽/м²

Спецпредложения

У метро

Тульская – 0.9 км Шаболовская – 1.5 км

Сдача в 2022 · Бизнес · Без отделки

3-5 этажей · Кирпичный

узнавайте по телефону

У метро

Окская – 0.8 км Кузьминки – 1.5 км

Сдача в 2022 · Бизнес · С отделкой

10-30 этажей · Монолитный

12 526 000 – 25 094 000 ₽

327 000 – 384 000 ₽/м²

ЖК «Испанские кварталы»

НАО, Сосенское, ш. Калужское, п. Николо-Хованское

Готовые, 2022-2023 · Комфорт · С отделкой

4-16 этажей · Кирпич-монолит

7 437 000 – 28 701 000 ₽

209 000 – 405 000 ₽/м²

Коммунарка – 4.9 км Ольховая – 4.4 км

Готовые, 2022-2024 · Комфорт · С отделкой

9-16 этажей · Монолитный

7 132 000 – 38 584 000 ₽

198 000 – 431 000 ₽/м²

Балашиха, ул. Трубецкая

Готовые, 2023-2024 · Комфорт · С отделкой

17-25 этажей · Монолитный

4 210 000 – 8 180 000 ₽

106 000 – 195 000 ₽/м²

Долгопрудный, Заводская ул.

Готовые, 2022-2023 · Эконом · С отделкой

19-23 этажей · Монолитный

1 114 000 – 14 883 000 ₽

18 000 – 232 000 ₽/м²

НАО, п. Коммунарка, ул. Соловьиная Роща

Готовые, 2022 · Комфорт · Без отделки

12-15 этажей · Монолитный

8 323 000 – 18 308 000 ₽

243 000 – 380 000 ₽/м²

Одинцовский округ, Новоивановское

Готовые, 2023-2023 · Комфорт · С отделкой

14-24 этажей · Монолитный

4 686 000 – 9 521 000 ₽

172 000 – 229 000 ₽/м²

Старт продаж

Домодедовская – 5.5 км Зябликово – 9.4 км

Готовые, 2023-2024 · Комфорт · С отделкой

4-12 этажей · Монолитный

5 877 000 – 17 365 000 ₽

139 000 – 250 000 ₽/м²

ЖК «Государев дом»

Ленинский район, дер. Лопатино

Готовые, 2023 · Эконом · С отделкой

7-9 этажей · Монолит-каркас

5 337 000 – 5 337 000 ₽

220 000 – 220 000 ₽/м²

Спецпредложения

ЖК «Первый Лермонтовский»

Некрасовка – 3.8 км Жулебино – 5 км

Сдача в 2022-2023 · Комфорт · Без отделки

26 этажей · Панельный

6 405 000 – 19 036 000 ₽

144 000 – 288 000 ₽/м²

ЖК «1-й Ленинградский»

Молжаниновский район, Ленинградское ш.

Сдача в 2022-2023 · Комфорт · С отделкой

12-15 этажей · Панельный

7 428 000 – 18 787 000 ₽

181 000 – 314 000 ₽/м²

У метро

Ботанический Сад – 1.2 км Выставочный центр – 1.9 км

Сдача в 2023 · Бизнес · С отделкой

29-48 этажей · Монолитный

21 958 000 – 93 560 000 ₽

389 000 – 758 000 ₽/м²

У метро

ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее»

Ботанический Сад – 1.4 км Свиблово – 2.2 км

Сдача в 2022 · Комфорт · Без отделки

17-18 этажей · Кирпич-монолит

6 841 000 – 21 227 000 ₽

228 000 – 329 000 ₽/м²

У метро

ЖК «Движение. Тушино. Спартак»

Тушинская – 0.6 км Спартак – 0.7 км

Сдача в 2022 · Комфорт · С отделкой

13-22 этажей · Монолитный

10 370 000 – 17 072 000 ₽

219 000 – 368 000 ₽/м²

Квартиры в новостройках в рассрочку от застройщика

Приобретение квартиры в рассрочку – это самая простая возможность обзавестись жильем, не имея на данный момент достаточно средств для ее покупки. Если вы хотите воспользоваться таким шансом, то данный раздел – это именно то, что вам нужно. Во-первых, здесь представлены все новостройки Москвы, в которых вы можете приобрести квартиру в рассрочку. Во-вторых, имеется возможность подобрать приемлемый для себя вариант как по стоимости жилья, так и по условиям его приобретения – переплате, сумме ежемесячного взноса и другим критериям.

Отделка премиум-класса. Главные арт-кластеры Москвы в пешей доступности · Чистовые потолки от 3 м. Престижные школы и ВУЗы. Своя wellness-студия. Бесшумные лифты Sсhindler. Продуманная эргономика · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "Эссет менеджмент"