Квартиры в новостройках от застройщика на стадии строительства

Купить квартиру в одной из 621 новостройки новостроек по ценам застройщика от 1.11 млн рублей площадью от 3.6 кв. м. Фото и планировки новых квартир в МСК

Покупка квартиры на стадии котлована в Москве в 2022 году

Реклама в метро, билборды и Интернет агитируют за покупку квартиры в Москве еще на стадии котлована. Обещают привлекательную даже по меркам 2022 года цену. Но за объявлениями кроется целый спектр вопросов о покупке такой недвижимости. Какие существуют подводные камни, сколько длится процесс и как не стать обманутым дольщиком? Вместе с экспертом по недвижимости «Комсомолка» подготовила пошаговую инструкцию о покупке квартиры на стадии котлована в Москве в 2022 году.

Недвижимость Москвы

Актуальные рейтинги и мнения экспертов по рынку недвижимости Москвы. Будьте в курсе главных событий столицы.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры на стадии котлована

1. Выбор объекта

Изучите актуальный рынок ЖК в Москве на 2022 год. Сейчас большинство проектов застраиваются сразу кварталами. Редко встретишь среди предложений одиноко стоящий дом. Чаще всего отдельные высотки возводят в рамках бизнес и премиум-класса недвижимости.

Большинство проектов застраиваются сразу кварталами.
Фото: globallookpress.com

При выборе объекта обращайте внимание на следующие аспекты:

• парковка (временная наземная или постоянная, подземные паркинги);
• схема двора (есть ли детские и спортивные площадки);
• социальная инфраструктура (садики, школы, поликлиники);
• транспортная доступность (метро, МЦК, МЦД, остановки наземного транспорта);
• инфраструктура для повседневных нужд (супермаркеты, тренажерные залы и проч.).

Всю информацию об объектах близ строящегося квартала застройщики обычно представляют в эскизе и рекламе проекта. К сожалению, столичные девелоперы нередко обманывают ожидания покупателей квартир на стадии котлована. В рекламных брошюрах рисуют цветущий квартал с парком, набережной и зонами отдыха. Однако планы не всегда идут дальше бумаги. Поэтому внимание нужно уделить и следующему пункту нашей инструкции.

2. Анализ застройщика

Прежде всего на предмет добросовестности. Поинтересуйтесь портфолио компании. Где и когда фирма еще возводила жилую недвижимость? Информацию можно легко найти в интернете или поинтересоваться у менеджеров фирмы. Затем поищите отзывы жильцов уже готовых объектов. Для этого найдите в соцсетях группы или чаты этих домов. Обычно все проблемы дома в таких группах как на ладони.

Информацию о застройщике можно проверить в интернете.
Фото: pexels.com

Также не лишнем будет поинтересоваться материальным положением компании на рынке. Не зависло ли у них строительство других проектов? Нет ли риска банкротства? Ответственные застройщики выкладывают финансовую отчетность на сайте проекта.

— Обратите внимание на аккредитацию крупных банков на ипотеку: при выдаче кредитов финансовые учреждения внимательно следят за деятельностью застройщиков и ходом строительства объектов. Запросите у компании срок разрешения на строительство. Если он истекает, это может привести к задержке финансирования и строительства в целом. Информацию о возможном банкротстве застройщика можно найти в картотеке арбитражных дел и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, — объясняет адвокат Геннадий Нефедовский.

3. Выезд на место

Несмотря на то, что вы хотите приобрести квартиру на стадии котлована и смотреть по большому счету пока нечего, не поленитесь съездить на место. Во-первых, увидите, идут ли работы, есть ли люди и техника. Во-вторых, оцените транспортную доступность района, познакомитесь с окрестностями.

Посетите объект, чтобы узнать ведутся ли работы.
Фото: globallookpress.com

4. Визит в офис продаж

Следующий пункт плана — общение с менеджерами застройщика. В офисе вам подробнее расскажут о понравившемся проекте, озвучат цены и имеющиеся варианты квартир. Поинтересуйтесь планировкой, вариантами отделки и удобством будущего подъезда.

5. Общение с банками

Купить квартиру в Москве на стадии котлована можно в ипотеку. Как правило, объект аккредитован в нескольких банках. Подайте заявку на сайте финансового учреждения или посетите офис. Первоначальный взнос в 2022 году в среднем составляет от 15 до 20%. Для зарплатных клиентов банка условия лучше.

Подать заявку на ипотеку можно онлайн или при личном посещении офиса.
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА

6. Бронирование квартиры

В офисе компании происходит подписание агентского договора. Иногда за бронирование могут брать предоплату.

7. Получение одобрения на выдачу кредита банком

Пункт для тех, кто покупает квартиру в ипотеку. В среднем процесс одобрения занимает 5-10 рабочих дней. Понадобится ваш паспорт, справка о доходах (2НДФЛ), документы на недвижимость.

8. Согласование с застройщиком и банком договора долевого участия

Еще одна формальная процедура при получении займа на покупку квартиры. Помните, что пока вы не рассчитаетесь за ипотеку, квартира будет находиться в собственности у банка.

9. Подписание договора долевого участия

Его заключают с застройщиком. В 2022 году квартиры на стадии котлована продают через эскроу-счета. Все ради защиты прав дольщиков. Деньги вы перечисляете не компании, а кладете в банк на счет. Застройщик получит их после сдачи объекта.

Договор долевого участия защищает покупателя от недобросовестных застройщиков.
Фото: pexels.com

Чтобы обойти эскроу-счета, застройщики иногда используют схему жилищно-строительного кооператива (ЖСК). По документам все выглядит так, будто группа людей решила построить себе дом и наняла подрядчика. Такие объекты дешевле, однако деньги участников ЖСК никак не защищены.

Договор долевого участия после подписания регистрируется в Росреестре или его представительстве в МФЦ. Процедура в среднем занимает 10 дней.

Стоит ли покупать квартиру в Москве

Вместе с экспертами разбираемся, стоит ли покупать квартиру в Москве. Рассказываем, что предпочтительнее: новостройки или вторичное жилье, а также стоит ли копить наличку или можно сразу брать в ипотеку.

Популярные вопросы и ответы

1) Перенос сроков сдачи объекта, задержка введения в эксплуатацию от нескольких месяцев до нескольких лет в связи с заморозкой проекта. 2) Несоответствие жилого комплекса проектной документации. Например, изменения в части планировки придомовой территории или отказ застройщика от строительства отдельных объектов инфраструктуры (школа, садик, спортклуб и проч.), на которые вы рассчитывали при выборе жилья. 3) Неполучение квартиры в связи с банкротством застройщика. Несмотря на переход на новую систему эскроу-счетов, риск потери покупателем квартиры денег сохраняется. В случае банкротства застройщика, вам вернут внесенную сумму, но без учета процентов и спустя длительное время. А ведь накопления могут обесцениться. Особенно с учетом роста цен на недвижимость.

Разница в стоимости квартиры в Москве на начальном этапе строительства и готового жилья составляет от 10 до 30%. После введения эскроу-счетов рост уже не такой большой. Застройщики перестали делать серьезный дисконт, ведь деньги они получат только после окончания работ. Рост цены во время строительства зависит от расположения объекта, аппетитов застройщика и ситуации на рынке недвижимости. Например, программа льготной ипотеки толкает цены вверх.

Покупка квартиры в Москве на стадии котлована выгодна лишь в случае использования собственных средств. Учитывая размер ежемесячных платежей по ипотечному договору, обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а также длительный срок строительства и сдачи объекта — обязательные платежи по договору ипотеки могут превысить сумму выгоды, даже с учетом повышения рыночной стоимости объекта, — говорит адвокат Геннадий Нефедовский.

По данным Минстроя России в Едином реестре проблемных объектов города Москвы на 2021 год числится 107 объектов. В отношении них зафиксировано нарушение сроков завершения строительства, открыто конкурсное производство или введена иная процедура банкротства в отношении застройщиков, — отвечает адвокат Геннадий Нефедовский. По меркам страны цифра большая. Для сравнения: в крупной Свердловской области таких объектов 32, а в Санкт-Петербурге — 25. Хотя в не менее крупном Башкортостане их 125 единиц. Преимущество Москвы в том, что за недостроями столицы чиновники тщательно следят и стараются оперативно решать проблемы дольщиков.

Если в отношении застройщика введена процедура банкротства, покупателям квартир следует обратиться к конкурсному управляющему. Его назначает арбитражный суд. Нужно направить заявление о включении своих требований о передаче квартиры или возврате денежных средств в реестр требований кредиторов, — объясняет эксперт по недвижимости. Заявление можно подать в течение двух месяцев со дня получения уведомления об открытии конкурсного производства. Независимо от того, закрыт к этому моменту реестр требований кредиторов или нет. Если требования заявлены после закрытия реестра, вернуть денежные средства будет затруднительно. Требования таких кредиторов удовлетворяются в последнюю очередь. Если жилой дом уже построен, но застройщик не успел оформить право собственности, возможна подача иска в арбитражный суд для признания права собственности, взыскания штрафа, неустойки и компенсации морального вреда.

Самый динамично развивающийся район столицы — так называемая Новая Москва — Троицкий и Новомосковский округ. Помимо высотных многоквартирных жилых домов здесь представлено жилье малой и средней этажности, таунхаусы, коттеджные поселки, — отвечает эксперт. С точки зрения комфортности расположения, в тренде также жилые кварталы Москвы советского времени, где уже создана вся инфраструктура.

Продажа девелоперами квартир на начальном этапе не ограничивается действующим законодательством. В зависимости от инвестиционной политики застройщика старт продаж может быть на этапе котлована или на любом другом этапе строительства, — рассказывает Геннадий Нефедовский.

8. Могут ли изменить проект дома во время строительства так, что в итоге человеку достанется квартира не в том корпусе, не на том этаже, меньшей площади?

Когда стороны подписывают и регистрируют договор долевого участия, в документе указывают временный (строительный) адрес, характеристики, стоимость объекта в целом и в расчете за квадратный метр. Проект дома утверждается заранее, однако возможны изменения этажности или отделки. — Что касается характеристик объекта: одно- или двухкомнатная квартира, этаж, расположение на этаже — такие изменения, застройщиком невозможны. Исключение — изменение названия улицы и номера/корпуса дома. Это характерно при возведении новых микрорайонов. Может быть незначительное изменение площади как в большую, так и в меньшую сторону. Если договор предусматривает взаиморасчеты, то при подписании акта приема-передачи покупателю возвращается часть уплаченной стоимости квартиры. Либо производится соразмерная доплата в случае увеличения площади, — отвечает эксперт.

9. Можно ли заработать, покупая квартиру в Москве на этапе котлована? В какой момент ее выгоднее продать?

Покупка квартиры на начальном этапе строительства без привлечения ипотеки — отличное вложение. Особенно, если объект выбран удачно. Тогда рост стоимости готового жилья в районе не заставит себя ждать. — Однако в Москве стоимость квартир на этапе котлована минимальна только на старте продаж. К завершению строительства стоимость повышается незначительно. В связи с переходом на эскроу-счета, застройщики получают доступ к деньгам дольщиков только по окончании строительства. Поэтому они не заинтересованы в значительном дисконте. Покупателям, которые инвестировали в недвижимость, во избежание уплаты налогов, следует продать объект до регистрации права собственности. Хотя, в условиях колебания цен на рынке недвижимости это может быть не всегда выгодно для продавца, — считает адвокат Геннадий Нефедовский.

Квартиры на стадии котлована новостройки в сао напрямую от застройщиков , без посредников. Для удобства выбора жилых комплексов можно использовать фильтры: выбирать новостройки по количеству комнат, классам жилья, материалам дома, срокам сдачи. Определиться с выбором поможет описание объекта, расположение ЖК на карте, инфраструктура, цены на квартиры .

Новостройки Москвы от застройщика

Старт продаж

Бунинская аллея – 6.5 км Коммунарка – 4.3 км

Готовые, 2022-2024 · Комфорт · С отделкой

12-14 этажей · Кирпич-монолит

5 249 000 – 22 419 000 ₽

159 000 – 307 000 ₽/м²

Старт продаж

Мневники – 3.4 км Молодёжная – 3.4 км

Сдача в 2023-2025 · Бизнес · С отделкой

5-21 этажей · Кирпич-монолит

16 720 000 – 213 416 000 ₽

389 000 – 1 066 000 ₽/м²

Старт продаж

Марьина роща – 1 км Достоевская – 2.7 км

Сдача в 2024 · Бизнес · С отделкой

9-55 этажей · Монолитный

13 805 000 – 43 757 000 ₽

320 000 – 637 000 ₽/м²

У метро

ЖК «Павелецкая Сити»

Серпуховская – 1 км Тульская – 1.7 км

Сдача в 2023-2024 · Бизнес · Без отделки

9-46 этажей · Кирпич-монолит

13 890 000 – 69 440 000 ₽

406 000 – 624 000 ₽/м²

ЖК «Level Стрешнево»

Тушинская – 1.8 км Спартак – 2.5 км

Готовые, 2022-2024 · Бизнес · С отделкой

6 782 000 – 61 326 000 ₽

196 000 – 363 000 ₽/м²

Спецпредложения

Старт продаж

Солнцево – 0.9 км Боровское шоссе – 2.5 км

Готовые, 2022-2024 · Комфорт · С отделкой

6-25 этажей · Монолит-панель

6 686 000 – 26 370 000 ₽

285 000 – 405 000 ₽/м²

Старт продаж

ЖК «Level Мичуринский»

Мичуринский проспект – 3.4 км Озёрная – 2.3 км

Сдача в 2024 · Бизнес · С отделкой

20-45 этажей · Кирпич-монолит

9 965 000 – 87 374 000 ₽

295 000 – 498 000 ₽/м²

Старт продаж

ЖК «Level Нагатинская»

Нагатинская – 1.8 км Коломенская – 2 км

Сдача в 2023-2024 · Бизнес · С отделкой

20-26 этажей · Кирпич-монолит

9 528 000 – 54 588 000 ₽

338 000 – 879 000 ₽/м²

У метро

ЖК «Селигер Сити»

Селигерская – 1.1 км Верхние Лихоборы – 1.4 км

Готовые, 2022 · Бизнес · С отделкой

8-45 этажей · Монолитный

13 357 000 – 43 413 000 ₽

300 000 – 452 000 ₽/м²

У метро

ЖК «NOW. Квартал на набережной»

Технопарк – 0.9 км ЗИЛ – 2.3 км

Готовые, 2022 · Бизнес · С отделкой

1-21 этажей · Монолитный

19 432 000 – 63 947 000 ₽

412 000 – 615 000 ₽/м²

У метро

ЖК «Level Причальный»

Шелепиха – 0.8 км Фили – 2.5 км

Сдача в 2023 · Бизнес · Без отделки

32-33 этажей · Монолитный

10 946 000 – 76 828 000 ₽

336 000 – 673 000 ₽/м²

Старт продаж

ЖК «Эко Видное 2.0»

Ленинский район, мкр. Купелинка

Готовые, 2024 · Комфорт · Без отделки

10-17 этажей · Монолит-каркас

5 459 000 – 11 231 000 ₽

138 000 – 185 000 ₽/м²

Старт продаж

ЖК «Level Селигерская»

Селигерская – 1.2 км Верхние Лихоборы – 1.2 км

Сдача в 2024 · Комфорт · Без отделки

11-30 этажей · Кирпич-монолит

6 490 000 – 19 239 000 ₽

244 000 – 391 000 ₽/м²

У метро

Калужская – 1 км Новые Черёмушки – 2.3 км

Сдача в 2023 · Бизнес · Без отделки

34 этажа · Кирпич-монолит

14 723 000 – 54 957 000 ₽

337 000 – 505 000 ₽/м²

У метро

Тульская – 1.1 км ЗИЛ – 1.6 км

Сдача в 2024 · Бизнес · Без отделки

21 этаж · Кирпич-монолит

13 157 000 – 67 960 000 ₽

336 000 – 548 000 ₽/м²

Спецпредложения

Пятницкое шоссе – 1.5 км Митино – 2.5 км

Сдача в 2023 · Комфорт · С отделкой

4 899 000 – 10 351 000 ₽

197 000 – 252 000 ₽/м²

ЖК «Датский квартал»

Алтуфьево – 4.8 км Бибирево – 5.8 км

Готовые, 2023 · Комфорт · С отделкой

9-22 этажей · Монолитный

6 272 000 – 20 198 000 ₽

150 000 – 282 000 ₽/м²

Старт продаж

ЖК «Цветочные Поляны»

Филимонковское, пос. Староселье

Готовые, 2022-2025 · Комфорт · С отделкой

6-9 этажей · Кирпич-монолит

4 446 000 – 20 746 000 ₽

130 000 – 274 000 ₽/м²

Ломоносовский проспект – 3.3 км Университет – 9.5 км

Готовые, 2023 · Бизнес · С отделкой

12-14 этажей · Монолитный

18 009 000 – 203 799 000 ₽

491 000 – 1 003 000 ₽/м²

У метро

ЖК «Серебряный фонтан»

Алексеевская – 0.6 км ВДНХ – 2.1 км

Готовые, 2023 · Бизнес · Без отделки

3-20 этажей · Кирпич-монолит

24 339 000 – 92 281 000 ₽

419 000 – 602 000 ₽/м²

Квартиры в строящихся домах МСК от застройщика

Все строящиеся дома Москвы и Подмосковья.

Сколько стоят квартиры в новостройках Москвы и Московской области?

Студии от 2.8 млн ₽, 1-комнатные от 2.5 млн ₽, 2-комнатные от 2.4 млн ₽, 3-комнатные от 1.1 млн ₽. Цена за квадратный метр начинается с 16 516 ₽ и доходит до 18 703 000 ₽.

Сколько строящихся и готовых домов в Москве и Московской области?

В продаже квартиры в 476 новостройках на этапе строительства и в 1199 готовых жилых комплексах в Москве и Московской области.

Кажется, что у покупки квартиры в новостройке на стадии котлована много финансовых преимуществ. Но в некоторых случаях гораздо выгоднее приобрести квартиру в доме уже после получения разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ). Разбираемся в теме. Фото: Laiotz/shutterstock. … Часто застройщики придерживают значительный объем предложения, чтобы реализовать его после окончания строительства по более высокой цене. Но как быть покупателям в такой ситуации? Означает ли это, что приобретение квартир от застройщика в готовой новостройке — это финансово невыгодное решение, особенно после роста цен на жилье в 2021 году?

Купить квартиру в Москве в новостройке от застройщика на стадии строительства

Средняя стоимость строящейся квартиры в новостройке в Москве 9 936 400 руб, цена за квадратный метр — 774 000 рублей.

Получите гибкую ипотеку от 0,01% Возьмем на себя все заботы о продаже вашей старой квартиры. Вам нужно только выбрать новую по программе TRADE-IN от А101! Рассрочка от застройщика на 2 года под 0%! Информация по телефону, наши менеджеры вам все расскажут! Просторная 4-комн. квартира с европланировкой и отделкой в ЖК «Испанские кварталы» на 3 этаже.

Продаётся 4-комн. квартира площадью 97 кв.м на 33 этаже 33 этажного дома (Корпус 6, Секция 1) проекта ПИК «Михайловский парк». Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 мин. ходьбы до метро «Окская» и в 15 мин. пешком до метро «Рязански.

Получите гибкую ипотеку от 0,01% Вы можете воспользоваться программой TRADE-IN от А101! Первоначальный взнос 30% — рассрочка под 0% от застройщика! По всем вопросам звоните в офис продаж, наши менеджеры вам все расскажут! Трехкомнатная квартира с европланировкой и отделкой в ЖК «Испанские кварталы» на 2 этаже. Общая площадь: 56.5 кв.м., жилая: 37.

0,01% — гибкая ипотека! Возьмем на себя все заботы о продаже вашей старой квартиры. Вам нужно только выбрать новую по программе TRADE-IN от А101! Беспроцентная рассрочка на 2 года, платежи 30%-40%-40%! Информация по телефону, мы вам все подробно расскажем! Продается однокомнатная квартира бизнес-класса-студия в ЖК «Прокшино» на 2 этаже. Квартира бе.

Гибкая ипотека от 0,001%! Воспользуйтесь уникальной программой TRADE-IN от А101! Беспроцентная рассрочка на 2 года. Первоначальный взнос 30% и по 40% через год! Звоните, наши менеджеры вам все расскажут! Двухкомнатная квартира с европланировкой и отделкой в ЖК «Испанские кварталы» на 2 этаже. Общая площадь: 41 кв.м., жилая: 25 кв.м., общая площад.

Апартаменты в комплексе бизнес-класса Monodom Family. Две жилые башни со всей необходимой инфраструктурой и паркингом. На первом этаже под единым стилобатом планируется кафе, магазины, химчистка. Для вашего удобства будет работать консьерж service. Строительство завершено и ведутся внутренние отделочные работы. Выдача ключей в середине Сентября. Эт.

0,01% — рекордно низкая гибкая ипотека! Возьмем на себя все заботы о продаже вашей старой квартиры. Вам нужно только выбрать новую по программе TRADE-IN от А101! Беспроцентная рассрочка на 2 года, первоначальный взнос 30%! Звоните, наши менеджеры вам все расскажут! Просторная 2-комн. квартира в ЖК «Скандинавия» на 13 этаже. Квартира без отделки, новы.

0,01% — гибкая ипотека! Возьмем на себя все заботы о продаже вашей старой квартиры. Вам нужно только выбрать новую по программе TRADE-IN от А101! Беспроцентная рассрочка на 2 года, первоначальный взнос 30%! Информация по телефону, мы вам все подробно расскажем! Просторная 2-комн. квартира с отделкой в ЖК «Испанские кварталы» на 8 этаже. Общая площадь.

Гибкая ипотека от 0,001%! Вы можете воспользоваться программой TRADE-IN от А101! Рассрочка от застройщика на 2 года под 0%! Звоните, наши менеджеры вам все расскажут! Трехкомнатная квартира с европланировкой и отделкой в ЖК «Испанские кварталы» на 8 этаже. Общая площадь: 61.2 кв.м., жилая: 40.1 кв.м., суммарная площадь гостиной-столовой с кухонно.

Ипотека 0,01%, гибкие условия! Воспользуйтесь уникальной программой TRADE-IN от А101! Беспроцентная рассрочка на 2 года. Первоначальный взнос 30% и по 40% через год! Звоните, мы вам все подробно расскажем! Квартира с европланировкой и отделкой в ЖК «Испанские кварталы» на 8 этаже. Общая площадь: 70.3 кв.м., жилая: 48.6 кв.м., общая площадь гостиной-столово.

0,01% — рекордно низкая гибкая ипотека! Возьмем на себя все заботы о продаже вашей старой квартиры. Вам нужно только выбрать новую по программе TRADE-IN от А101! Беспроцентная рассрочка на 2 года, платежи 30%-40%-40%! Информация по телефону, мы вам все подробно расскажем! 2-комн. квартира с отделкой в ЖК «Испанские кварталы» на 8 этаже. Общая площадь.

0,01% — гибкая ипотека! Воспользуйтесь уникальной программой TRADE-IN от А101! Беспроцентная рассрочка на 2 года, первоначальный взнос 30%! По всем вопросам звоните в офис продаж, наши менеджеры вам все расскажут! 3-комн. квартира в ЖК «Скандинавия» на 16 этаже. Квартира без отделки, полностью готова к чистовой отделке и дальнейшему ремонту. Обща.

0,01% — рекордно низкая гибкая ипотека! Воспользуйтесь уникальной программой TRADE-IN от А101! Беспроцентная рассрочка на 2 года, первоначальный взнос 30%! Звоните, наши менеджеры вам все расскажут! Трехкомнатная квартира с европланировкой и отделкой в ЖК «Испанские кварталы» на 11 этаже. Общая площадь: 54.2 кв.м., жилая: 34 кв.м., суммарная площад.

Продаётся 2-комн. квартира площадью 69,43 кв.м на 3 этаже 14 этажного дома (Блок 8, Секция 11) проекта ПИК «Green park». Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой район Green park находится в живописной местности неподалёку от станций метро «Отрадное» и «Ботанический сад». В единый архитектурны.

Продаётся 2-комн. квартира площадью 61,92 кв.м на 2 этаже 14 этажного дома (Блок 8, Секция 12) проекта ПИК «Green park». Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой район Green park находится в живописной местности неподалёку от станций метро «Отрадное» и «Ботанический сад». В единый архитектурны.

Продаётся 2-комн. квартира площадью 63,65 кв.м на 12 этаже 16 этажного дома (Корпус 1.1, Секция 2) проекта ПИК «Дмитровский парк». Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой комплекс «Дмитровский парк» расположен в Дмитровском районе Москвы, в пяти минутах ходьбы от парка «Ангарские пруды».

Продаётся 2-комн. квартира площадью 66,57 кв.м на 19 этаже 22 этажного дома (Блок 8, Секция 6) проекта ПИК «Green park». Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой район Green park находится в живописной местности неподалёку от станций метро «Отрадное» и «Ботанический сад». В единый архитектурны.

Продаётся 2-комн. квартира площадью 62,98 кв.м на 10 этаже 14 этажного дома (Блок 8, Секция 9) проекта ПИК «Green park». Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой район Green park находится в живописной местности неподалёку от станций метро «Отрадное» и «Ботанический сад». В единый архитектурны.

Продаётся 2-комн. квартира площадью 56,28 кв.м на 11 этаже 22 этажного дома (Блок 8, Секция 1) проекта ПИК «Green park». Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой район Green park находится в живописной местности неподалёку от станций метро «Отрадное» и «Ботанический сад». В единый архитектурны.

Ипотека 0,01%, гибкие условия! Возьмем на себя все заботы о продаже вашей старой квартиры. Вам нужно только выбрать новую по программе TRADE-IN от А101! Беспроцентная рассрочка на 2 года. Первоначальный взнос 30% и по 40% через год! Звоните, наши менеджеры вам все расскажут! Просторная двухкомнатная квартира бизнес-класса с европланировкой в ЖК «Скандинавия.

0,01% — гибкая ипотека! Воспользуйтесь уникальной программой TRADE-IN от А101! Первоначальный взнос 30% — рассрочка под 0% от застройщика! Информация по телефону, мы вам все подробно расскажем! Двухкомнатная квартира с европланировкой и отделкой в ЖК «Испанские кварталы» на 7 этаже. Общая площадь: 38.2 кв.м., жилая: 22.4 кв.м., общая площадь гостиной-столово.

Гибкая ипотека от 0,001%! Вы можете воспользоваться программой TRADE-IN от А101! Рассрочка от застройщика на 2 года под 0%! Информация по телефону, мы вам все подробно расскажем! 2-комн. квартира бизнес-класса с первичной отделкой в ЖК «Скандинавия» на 2 этаже. Общая площадь: 61.7 кв.м., жилая: 34.9 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 11 кв.м.

Получите гибкую ипотеку от 0,01% Воспользуйтесь уникальной программой TRADE-IN от А101! Беспроцентная рассрочка на 2 года. Первоначальный взнос 30% и по 40% через год! По всем вопросам звоните в офис продаж, наши менеджеры вам все расскажут! 2-комн. квартира бизнес-класса с европланировкой от застройщика в ЖК «Прокшино» на 2 этаже. Квартира без отделки.

Гибкая ипотека от 0,001%! Возьмем на себя все заботы о продаже вашей старой квартиры. Вам нужно только выбрать новую по программе TRADE-IN от А101! Беспроцентная рассрочка на 2 года, первоначальный взнос 30%! Звоните, наши менеджеры вам все расскажут! Просторная 1-комн. квартира в ЖК «Скандинавия» на 15 этаже. Квартира без отделки, после оформлени.

Ипотека 0,01%, гибкие условия! Воспользуйтесь уникальной программой TRADE-IN от А101! Рассрочка от застройщика на 2 года под 0%! По всем вопросам обращайтесь в офис продаж, мы вам все подробно расскажем! Продается двухкомнатная квартира бизнес-класса в ЖК «Испанские кварталы» на 13 этаже. Квартира без отделки, полностью готова к ремонту. Общая площадь.

Продается 2-комн. квартира в ЖК «Символ» на 11-м этаже. Общая площадь лота составляет 81.90 кв. м, из которых 14.30 кв. м отведено под гостиную и 18.40 кв. м отведено под кухонную зону. 2 совмещенных санузла. Квартира без чистовой отделки. В квартире выделены мокрые зоны, установлены двойные стеклопакеты, заведены инженерные коммуникации (электричество.

Продается 2-комн. квартира в ЖК «Символ» на 1-м этаже. Общая площадь лота составляет 77.80 кв. м, из которых 12.00 кв. м отведено под гостиную и 22.30 кв. м отведено под кухонную зону. 2 совмещенных санузла. Квартира без чистовой отделки. В квартире выделены мокрые зоны, установлены двойные стеклопакеты, заведены инженерные коммуникации (электричество.

Продается 2-комн. квартира в ЖК «Символ» на 10-м этаже. Общая площадь лота составляет 63.00 кв. м, из которых 14.30 кв. м отведено под гостиную и 17.50 кв. м отведено под кухонную зону. 2 совмещенных санузла. Квартира без чистовой отделки. В квартире выделены мокрые зоны, установлены двойные стеклопакеты, заведены инженерные коммуникации (электричество.

Получите гибкую ипотеку от 0,01% Вы можете воспользоваться программой TRADE-IN от А101! Беспроцентная рассрочка на 2 года, первоначальный взнос 30%! Звоните, мы вам все подробно расскажем! Продается однокомнатная квартира-студия от застройщика с отделкой в ЖК «Испанские кварталы» на 7 этаже. Общая площадь: 21.1 кв.м., площадь гостиной 14.2 кв.м., и.

Гибкая ипотека от 0,001%! Вы можете воспользоваться программой TRADE-IN от А101! Рассрочка от застройщика на 2 года под 0%! Информация по телефону, мы вам все подробно расскажем! 1-комн. квартира-студия с отделкой в ЖК «Испанские кварталы» на 8 этаже. Общая площадь: 20.5 кв.м., площадь гостиной 14.1 кв.м., из которых 5.3 кв.м. выделено под кухонну.

💲 Какая средняя цена продажи квартиры в новостройке в Москве?

&#128442 Что должен включать в себя договор купли-продажи квартиры? Что проверять при составлении?

① Паспортные данные, ② точный адрес объекта недвижимости, ③ документы о праве собственности, ④ сумма договора, ⑤ особенности оплаты, ⑥ площадь объекта, ⑦ пункт об обязательно регистрации, ⑧ гарантии продавца, ⑨ подписи сторон.

😷 Как смотреть жильё в карантин?

1. Уточните максимум информации по телефону;
2. Попросите снять помещение на видео и отправить в мессенджере;
3. Возьмите с собой перчатки и маску;
4. Не растягивайте свой визит по времени и старайтесь держаться на расстоянии от продавца;
5. Имейте при себе необходимые предметы, например, ручку для подписания договора.

🏠 Как проверить, кто вам продаёт квартиру : агентство или владелец?

✔ Все объявления у нас на сайте проходят проверку, а также есть фильтр для сортировки только тех объявлений, которые разместили собственники.

Сравнение цен на новостройки от застройщиков . … Цены на квартиры в новых жилых комплексах значительно различаются в зависимости от ряда параметров. Мы предлагаем вам ознакомиться с параметрами, которые влияют на ценообразование: местоположение новостройки (район города, близость к МКАД, близость к станциям метро, инфраструктура и наличие хорошей транспортной системы); тип нового дома (кирпично-монолитный, монолитный, блочный, панельный, кирпичный); класс нового дома (эконом, бизнес, комфорт, премиум, De Luxe); стадия строительства дома (чем ближе окончание строительства , тем выше цена); этаж (чем лучше вид из окон квартиры , тем выше ее стоимость); метраж квартиры

Новостройки в САО квартиры на стадии котлована

Квартиры на стадии котлована новостройки в сао напрямую от застройщиков, без посредников. Для удобства выбора жилых комплексов можно использовать фильтры: выбирать новостройки по количеству комнат, классам жилья, материалам дома, срокам сдачи.

Определиться с выбором поможет описание объекта, расположение ЖК на карте, инфраструктура, цены на квартиры.

Покупка квартиры на стадии котлована; как выбрать застройщика , что сделать для предупреждения рисков сделки. Порядок покупки квартиры , необходимые документы. … Бывает, что застройщик в процессе стройки заявляет о своем банкротстве. В таких ситуациях многоквартирный дом часто остается на стадии недостроя. Снизить риски поможет анализ застройщика . … ДДУ регистрируют в Росреестре, за счет этого застройщик не может продать одну квартиру на стадии строительства нескольким людям. В среднем процедура регистрации занимает около 10 дней. … часто люди вкладывают деньги в покупку квартир на стадии котлована, чтобы потом продать жилье в новостройке и получить прибыль.