Квартиры в новостройках с отделкой и мебелью

У нас можно купить готовые квартиры в новостройках с отделкой, мебелью и встроенной кухней в ипотеку от группы «Самолет»

Больше половины квартир в новостройках Москвы сдают с отделкой

Самый большой спрос на отделку и меблировку – в сегменте стандартного жилья, поскольку всё это можно включить в ипотечный кредит. В более дорогих ЖК застройщики реже обставляют квартиры мебелью – велик риск не угадать /ФСК

По данным «Метриума», по итогам первых трех месяцев 2021 г. 58,6% новых квартир выставлено на продажу с финишной или с предчистовой отделкой (white box, когда выполнены черновые работы: залита стяжка, возведены и отштукатурены перегородки, разведено электричество). Для сравнения, три года назад таких было 15%. Как уточнила Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриума», в массовых новостройках старой Москвы с финишной отделкой предлагались 67,1% лотов, с white box – 9,3%, в проектах бизнес-класса – 15 и 26,4% соответственно.

В Московском регионе, по оценке Марии Могилевцевой-Головиной, директора по продукту «Сити – XXI век», 51% квартир предлагается с отделкой. Она считает, что в основном такой продукт есть в ЖК сегментов премиум, комфорт и эконом – соответственно 76, 64 и 56%. В бизнес-классе меньше – 33%.

Петр Кирилловский, директор департамента развития продукта ГК ФСК, рассказывает, что в проектах, которые компания давно строит в Москве и Подмосковье, доля чистовой отделки и white box не превышает 20%, но в тех, что представили рынку в прошлом году, «с отделкой» больше: 50–60% white box и 20–30% с чистовой в бизнес-классе и 60–80% и 20–40% соответственно в комфорт-классе в Москве. Квартир без отделки в домах в индустриальном исполнении не предусмотрено, уточняют в ФСК. В «Сити – XXI век» в строящихся миниполисах «комфорт плюс» квартир с отделкой от 13 до 50%. В «Рафинаде» (Химки), например, в первой очереди из 914 квартир с отделкой 678, во второй из 689 – 126, уточнила Могилевцева-Головина. По данным ГК «А101», с отделкой они продают примерно 47% квартир, в том числе 39% – с полной чистовой и 8% – с предчистовой.

По мнению Вадима Иванова, директора по продукту MR Group, нужны варианты с различной степенью отделки, от «въехать и жить», где уже есть все вплоть до мебели и техники, до white box, если в планах покупателя создать интерьер по индивидуальному проекту. Каким будет соотношение этих вариантов, девелопер определяет, оценивая запросы потенциальных клиентов.

О необходимости сдавать стандартное жилье с отделкой власти говорят не первый год, собираясь сделать требование обязательным, но пока у девелоперов есть выбор, сколько жилья сдавать с чистовой отделкой, а сколько по-прежнему «в бетоне», говорит Александр Гуторов, коммерческий директор ГК «Страна девелопмент». Хотя, по словам Любови Цветковой, председателя правления Ассоциации инвесторов Москвы, для новых проектов, архитектурно-градостроительное решение (АГР) которых было подано на согласование после октября 2019 г., наличие чистовой отделки фактически обязательно. На основании в том числе АГР застройщик в дальнейшем получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – и все эти документы должны соответствовать друг другу. А по мнению Дмитрия Железнова, коммерческого директора «Кортрос-Москва», уже невозможно возвращение к тому, что было нормой в начале развития массового жилищного строительства, когда покупатели получали ключи от квартир в голом бетоне. «Квартиры с отделкой» заняли нишу на рынке и останутся надолго. «Тем не менее за застройщиками надо сохранить право самостоятельно решать, какая доля квартир будет с ремонтом, а какая без или в виде, скажем, white box», – рассуждает Железнов. Цветкова тоже полагает, что в сегментах бизнес- и элит-класса требовать сдавать все с чистовой отделкой излишне: «Сразу после принятия новых правил мы вместе с с Клубом инвесторов Москвы опросили застройщиков, результаты показали – дифференцированный подход был бы более обоснован».

Вам с мебелью или без?

Больше половины москвичей (55%) не готовы покупать новостройку уже с мебелью, но именно за такой формат голосует 59% петербуржцев, выяснили в группе «Самолет», изучив потребительские предпочтения жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Встроенные шкафы и места для хранения в прихожей и спальне нужны 45% москвичей и 60% петербуржцев, которые готовы заплатить за шкафы 40 000 – 60 000 руб., на 20 000 руб. больше, чем жители Москвы. Москвичам больше нужна кухня со встроенной бытовой техникой – они готовы выложить за нее от 300 000 руб., в Санкт-Петербурге хотят обустроенную кухню до 100 000 руб. Угловой диван хотят новоселы обоих городов: 37% в Москве и 34% Санкт-Петербурге, говорится в пресс-релизе «Самолета».

«В комплексе апартаментов RED7 на Садовом кольце мы делаем все апартаменты под ключ, покупателям предлагаем два стиля: неоклассический от архитектурного бюро Олега Клодта и современный – от голландской студии i29», – рассказывает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа», но в новом ЖК класса комфорт+ UNO только 25–35% квартир будет с отделкой. В проекте IKON Development «Дом Chkalov» 98% апартаментов будут с финишной отделкой. «Около трети наших клиентов планируют сдавать апартаменты в аренду», – объяснил такое решение Антон Детушев, гендиректор компании. MR Group в ближайшие два года планирует все сдавать с отделкой, рассказывает Иванов: половина будет в состоянии white box, половина – с дизайнерским ремонтом.

Пока лидером по количеству готового к заселению жилья с показателем 95% является ГК «Самолет». По словам Дмитрия Волкова, управляющего директора группы, отделку включили в базовую комплектацию. Больше того, в настоящее время в проектах комфорт-класса предлагаются квартиры уже с мебелью. «Самолет» планирует распространить его на все новые проекты группы.

Купить квартиру с чистовой отделкой , 10 706 квартир от 1 950 000 руб. в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области: фотографии, отзывы, цены и планировки на сайте Новострой.су. … Новостройки с чистовой отделкой в Санкт-Петербурге. Жилые комплексы 562. Квартиры 0. Квартиры в новостройках 10 784.

Переезжайте на все готовое

Живите без забот: выбирайте квартиры и апартаменты от группы «Самолет» с отделкой и встроенной кухонной мебелью.

Ваша идеальная кухня

Мы подготовили индивидуальные дизайн-проекты кухонь для всех планировок квартир и апартаментов от группы «Самолет».

Расскажем как купить квартиру с отделкой и мебелью

Освободите себя от утомительного выбора отделочных материалов и мебели, ремонта и ожидания доставки и сборки.

Предоставьте эту работу нам.

Добро пожаловать! 👋

У нас вы сможете:

изучить информацию о проектах — от расположения до хода строительства

выбрать квартиру мечты: с удобной планировкой, отделкой, мебелью, техникой и красивым видом

добавить понравившиеся квартиры в избранное, чтобы сравнить и забронировать

подобрать ипотечную программу

войти в личный кабинет, воспользоваться услугами и спецпредложениями

Мы скроем нижнее меню, чтобы было удобнее изучать информацию на сайте. Свайпните вверх, если оно понадобится.

В группу «Самолет» входит ряд ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, реализующих масштабные объекты недвижимости.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Информация ПАО «ГК «Самолет», раскрываемая в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг (утв. Банком России 30.12.2014 N 454-П), размещена на странице Центра раскрытия корпоративной информации Интерфакс в сети Интернет — ССЫЛКА

В группу «Самолет » входит ряд ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, реализующих масштабные объекты недвижимости.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Информация ПАО «ГК «Самолет», раскрываемая в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг (утв. Банком России 30.12.2014 N 454-П), размещена на странице Центра раскрытия корпоративной информации Интерфакс в сети Интернет — ССЫЛКА

Метро в четырех автобусных остановках. В планах застройщика ввести новостройки в три очереди, последнюю — в 2023 году. Между домами запланирован большой бульвар и аллея. Концепцию микрорайона на берегу Москвы -реки разработало голландское бюро. … Квартиры продают уже с отделкой по проектам известной студии. Есть и премиальная сантехника. Будет система центрального кондиционирования, регулировка отопления. … Сегодня можно найти квартиру в новостройке практически в любом районе Москвы . Традиционно дороже жилье в центре и на западе столицы. Но есть примеры, когда формируются престижные локации вне этих районов — Сокольники, Аэропорт, Ленинский проспект.

Новостройки с мебелью

В ближайшем будущем продажа новостроек со всей необходимой мебелью станет таким же привычным делом, как и продажа квартир с отделкой. По крайней мере, тренд налицо.

История меблированных квартир в России

Риэлторы знают, что органично меблированная квартира продается легче, чем абсолютно пустая. Предметы интерьера «включают фантазию» потенциального покупателя, он начинает размышлять, как можно организовать пространство, задерживается, осваивается на месте.

Лето 2014 г. Мансарда лофта «Кадашевские палаты». Винтажная кровать служит для создания атмосферы нежели реальной меблировки

Корифеи рынка недвижимости вспоминают, что «разгон цен» на Золотой Миле середины нулевых начался после промо-акции одного мебельного салона. В рекламных целях он экспонировал в новых квартирах свои диваны. В результате выиграли все – выросли продажи и квартир, и мебели. Даже тот факт, что посетителям было куда присесть – играл свою роль. (Между прочим, у американских брокеров есть «правило 15 минут» — клиент не примет решение о покупке недвижимости, если пробудет внутри меньше 15 минут.)

Девелоперы элитных объектов давно проводят совместные акции с дизайнерами и мебельными салонами.

Праздник дизайна «Архитектурная весна» в поселке «Рубин». Интерьер набросан «на скорую руку» в доме без отделки

Но распространение данной тенденции на комфорт-класс наблюдается только сейчас.

Новостройка с мебелью – плюсы и минусы

Преимущества меблированных квартир очевидны. Например, квартира не только с отделкой, но и мебелью (как минимум, кухней), позволяет заехать сразу после получения ключей и, таким образом, не тратить дополнительные деньги на аренду при имеющемся жилье.

При оптовых закупках и стандартных решениях мебель получается дешевле. Что как раз важно именно в комфорт-классе. Покупка квартиры с мебелью позволяет сразу рассчитать свой бюджет (возможно, даже включить оплату мебели в ипотеку, если ее цена заложена в стоимость квадратного метра), т.е. в будущем покупателя не ожидают ценовые сюрпризы. Более того, он будет лишен необходимости искать деньги на меблировку при невыплаченном ипотечном кредите

Еще несколько лет назад эти плюсы перекрывались другими соображениями. Не секрет, что почти 40% покупателей новостроек составляли «инвесторы». Для них нужна была минимальная цена входа в проект. Да и девелоперы не задумывались о меблировке – квартиры и так хорошо продавались.

Но теперь, как мне сказали в девелоперской компании Сити XXI век, «80% покупателей после посещения шоу-румов высказали желание приобрести квартиру «под ключ» с оборудованной кухней, 30% хотели бы купить полностью обставленное жилье». Что уже повод задуматься о новом продукте.

Правда, некоторые его уже предлагают.

Где в Москве и Подмосковье искать меблированные новостройки?

По данных агентства «Метриум Групп» тренд меблированных квартир только зарождается. По их данным на первичном рынке в границах старой Москвы с отделкой предлагается 14% квартир и апартаментов в массовом сегменте, 9% — в бизнес-классе и 22% в сегменте де-люкс. А вот меблированные квартиры пока единичны. Их в границах старой Москвы предлагается всего 2.6% (7 объектов из 263-х на первичном рынке). Но, что примечательно, такие проекты уже есть за пределами МКАД.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум групп» обращает внимание, что в отдельных проектах обстановка мебелью идет как дополнительная опция или в качестве бонуса. «К примеру, кухонный гарнитур в подарок предлагались в таких проектах, как ЖК «Новый Зеленоград» (IKON Development), район Новые Ватутинки («Инвесттраст»), ЖК «Альфа Центавра» (Galaxy Group). За дополнительную плату вместе с отделкой меблировку можно заказать в МФК «Савеловский Сити» (массовый сегмент).»

Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК «Гранель» рассказал, что в сентябре 2016 на объектах компании действовала акция: «Мебель в подарок при покупке квартиры от ГК «Гранель». При 100% оплате можно было получить на выбор скидку на 10% от номинала квартиры или сертификат на приобретение мебели в сети гипермаркетов Hoff. Показательно, что покупатели, в основном, выбирали сертификаты на покупку мебели, а не скидку на квартиру.

Список новостроек с предложением мебели и бытовой техники

Квартал апартаментов бизнес-класса ONLY. Можно выбирать один из 19 вариантов планировок и отделок. Так же апартаменты комплектуются готовой кухней и бытовой техникой – от микроволновой печки до плиты и кондиционера.

«Стоимость квадратного метра в нашем проекте, в среднем, составляет порядка 200 000 рублей, — рассказывает Евгений Большаков, коммерческий директор Central Properties — Сегодня это довольно привлекательная для московского рынка цена. Но в нашем проекте покупатель за эти деньги получает не только квадратные метры, но и полную отделку всех помещений и даже оборудование кухни и ванной комнаты. И при этом экономит порядка 4 млн. рублей».

ЖК «Государев дом» (ГК «Гранель»), г. Видное возможен вариант отделки «комфорт +», в которую входит кухонный гарнитур. Стоимость квартир с ремонтом и кухонным гарнитуром начинается от 3,4 млн рублей.

Проект кухни со встроенной бытовой техникой в проекте комфорт-класса (ЖК «Государев дом)

LIFE-Митинская PARKSIDE (входит в состав ЖК LIFE-Митинская ECOPARK, ГК «Пионер»)) все квартиры продаются не только с чистовой отделкой, но еще кухонным гарнитуром (партнер – кухни «Мария») и бытовой техникой (HOTPOINT ARISTON: холодильник, посудомоечная машина, электрическая варочная панель, духовой шкаф из нержавеющей стали. Также в кухнях будет вытяжка и угольный фильтр для питьевой воды).

Апарт-отель YE’S. Во входной зоне апартаментов размещается встроенная гардеробная. Кухня оснащена необходимой бытовой техникой: микроволновая печь, холодильник, керамическая варочная панель, стиральная машина, вытяжка. Центральное место в помещении занимает спальная зона. В апартаментах продумана вместительная система хранения: модуль для одежды, выдвижные ящики (для белья или техники), полка для книг и журналов. В рабочей зоне установлены письменный стол и многофункциональное кресло.

Данный проект продается как арендный бизнес. «Покупатель приобретает полностью продуманный, готовый для жизни апартамент, который можно сразу же сдать в аренду, говорит Дмитрий Ефимов, руководитель отдела продаж ГК «Пионер» — Исходя из этой концепции, все помещения в апарт-отеле YE’S укомплектованы «под ключ»».

Апарт-отель YE’S. Профессиональный дизайнер лучше знает, каким должно быть арендное жилье

Апартаменты с гостиничным сервисом «Резиденция Тверская». Концепция проекта подразумевает продажу арендного бизнеса. Во всех апартаментах выполнен дизайнерский ремонт.

Дизайнерский ремонт – часть концепции апарт-отеля «Резиденция Тверская»

ЖК «Сердце столицы» (ДонСтрой). В корпусе №3 с отделкой покупатель получает жилье «под ключ» не только с ремонтом, но и кухонным гарнитуром.

Клубный дом Smolensky De Luxe (ДонСтрой). В линейке предложений есть пять полностью меблированных квартир.

ЖК Barrin House (ДонСтрой) Девелопер предлагает квартиры с отделкой, мебелью, кухней со встроенной техникой, светильниками и текстильным декором.

ЖК «Дом на Хлебном». Есть варианты квартир с корпусной мебелью.

Мария Литинецкая уверена: рынок меблированных новостроек будет развиваться дальше, однако преимущественно в бизнес- и элитном-классе. С учетом высокой стоимости мебели и в особенности техники, покупатели массового сегмента вряд ли будут готовы вкладывать средства в меблировку, предпочитая обставлять жилье постепенно и собственными силами. С другой стороны – появление меблированных проектов в комфорт-сегменте и за пределами МКАД говорит о том, что потенциал у такого формата гораздо шире.

Метро . Все. Авиамоторная. … Отделка . Все. Без отделки . С отделкой . Выбрано: 0 Показать. … На странице выведены все новостройки в Москве по ценам до 51 901 300 млн рублей. Всего 605 ЖК. Здесь можно почитать отзывы о жилых комлексах в Москве . Каждый объект содержит полную и актуальную информацию: срок сдачи, класс жилья, фотографии. Информация о новостройках в Москве постоянно обновляется.