Квартиры в новостройках с ремонтом а стоит ли

Квартиры в новостройках с ремонтом а стоит ли Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так. IP: 85.174.200.145 BROWSER: Mozilla/5.0 (Macintosh; Intel Mac OS X 10_6_0) AppleWebKit/537.4

Стоит ли покупать квартиру в новостройке с отделкой?

Собираюсь брать квартиру в ипотеку, есть возможность выбора: с отделкой или без неё. Конечно хочется въехать в отделанную квартиру, но почитала различные отзывы о застройщике, в большинстве из них сделанный ремонт в новостройках характеризуется как плохой. Для меня не важна красота отделки, важно чтобы после заселения не возвращаться к ремонту лет пять. Интересует Ваш опыт, как часто обращаются люди за переделкой ремонта в новостройке?

Если для себя и надолго ,то лучше без! Квартиры с отделкой просто жуть! Ремонт в таких квартирах делают тяп ляп ! Кто угодно, но не мастера! Молдав и таджик ремонт!

Сами вы можете сделать очень достойный ремонт! По всем технологиям!

Ремонта такого хватает ровно на столько ,чтобы только сдать дом! Потом все начинает очень быстро сыпаться!

Про все новостройки не скажу, но в долгостроях точно лучше брать квартиру без отделки. Их стены, перекрытия за годы стояния хапают воду кубами и поражаются грибком, плесенью. Когда стройка возобновляется и дело подходит к сдаче, никто не будет ждать пока стены полностью просохнут, выводить грибок и только потом приступать к отделке. Сразу штукатурят, шпаклюют, потом эта «отделка» либо совсем отваливается, либо просто чернота грибка проступает наружу сквозь шпаклёвку, обои.

А смысл? Через пару годков дом ещё усадку даст и ремонт в новостройке станет не красивым. Из-за трещин мелких на стенах, которые через отделку будут проявляться. Всё равно придётся делать по новой и под себя. Так, что думайте стоит ли вам переплачивать за уже готовую отделку.

Ну смотрите. Новостройки всегда ещё пару лет дают усадку и за это время ещё проявятся дефекты в вашей квартире (как и во всём доме в принципе). Поэтому смысл брать «под ключ» новую хату? С другой же стороны вы сами в ней делать ремонт будете и делать будете уже для себя. А после, как дом даст усадку ваш ремонт местами испортиться и придётся его «латать», что тоже затраты. И въехать вы сразу не сможете без готовой отделки, чтобы жить. Вам же ремонт придётся делать. В итоге с готовой или самому делать смысла не имеет. Надо ждать пока дом усадку даст, а потом уже нормально делать ремонт.

Берите готовой квартиру, вам же в ней жить. А через пару лет уже делайте ремонт как хотите. Вам зачем деньги то тратить на ремонт сейчас (в хате без ремонта), тратить нервы, время, деньги, силы на него, ещё и жить при этом в ремонтном дискомфорте. И ремонт вам надо будет делать простенький по минимуму для жилья, потому что переделывать придётся после усадки. В итоге вы тратите всё вышеперечисленное, когда всё это (кроме ваших денег) могут потратить рабочие. Так, что берите с самым скромным ремонтом и сразу въезжайте и пока планируйте свой будущий ремонт.

Не все новостройки подвержены усадке, смотря какая технология применялась при строительстве. Я бы на Вашем месте сравнил цену квартиры с ремонтом и без него, и если разбег получается больше 4000 руб. за м2, то брал бы без отделки. Стандартный ремонт в новостройках делается по принципу-«лишь бы чистенько», используются дешёвые материалы. Лет 5 он может и проживёт, но потом придётся опять платить.

Отделка от застройщика-это «русская рулетка», бывает что люди и 10 лет без проблем живут с таким ремонтом, но случается что не прожив и года новосёлам приходится всё переделывать, причём не только финишную отделку, но и частично переделывать/доделывать черновые работы. Я раз попал на такой ремонт. правда там хозяева заселялись по программе переселения из ветхого жилья.

Я покупал квартиру с отделкой у известной строительной компании. не то, что бы пожалел. но пришлось переделывать практически все. Даже на балконной двери на пластиковом окне ручки установили в обратную сторону)))) Мы еще ни как не можем отойти от «совка», где хотя и строили много. но на качество отделки квартиры мало обращали внимания. Кривые стены? Сойдет и так. ))) Так что сначала хоть посмотрите как у этой компании отделывают квартиры.

Павел, это придётся мониторить ремонт в каждой квартире новостройки. На субподряде работает много абсолютно разных компаний и бригад, среди них есть добросовестные, а есть кому важнее всего-скорость выполнения работ. Тогда уж лучше, непосредственно при выборе квартиры взять с собой шарящего в ремонте человека-эксперта, чтобы он заценил качество отделки в конкретной квартире.

Светлана, многое зависит от Ваших требований к отделке. Я сам брал квартиру с ремонтом в новостройке, живу третий год, за это время по своей прихоти заменил почти всю сантехнику и приходилось кое-где подклеивать обои на стыках, в целом ремонт устраивает. Моего соседа вообще ничего не устроило, сразу после вселения начал всё переделывать на свой лад.

Алексей, да. придется мониторить. помотаться по новостройкам. посмотреть квартиры. Застройщики их свободно показывают. Сравнивать какой и где делают ремонт в новостройках. Обычно у одной строительной компании существуют пара подрядчиков для отделки перед продажей. Вот по этому и нужно смотреть квартиры с отделкой. А отделка бывает такая. что лучше бы и не отделывали!! Покупали такую квартиру дочери. переделывали все. Просто вариант был был хороший, удобный район.

Почему нет! Как и любой ремонт нужно обновлять и следить за состоянием.

Если есть возможность, брать нужно без отделки однозначно,

Если дом, район нравится, а кв с отделкой, требуйте исправить по максимуму

В любом случае, для комфортного проживания потребуются доп расходы

В премиум сигменте возможно сделают хорошо, проверяйте

А разве застройщики покажут косяки в квартире? на начальном этапе их незаметно. Можно определить неровности и косорукость, но все будет видно после зимы и резких перепадов температуры. Мы купили с ремонтом, переделывали все, но прожили 6 лет в нормальных условиях. НО. С отоплением были проблемы, соседи наши попали. Брак попался, здесь ничьей вины не вижу.

С ремонтом квартира стоит от 7,6 млн руб., без него — 7,1 млн руб. Разница — 500 тыс. руб. Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках , предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру . Экономия — почти 200 тыс. руб. Есть и конкретные случаи, когда покупателю невыгодно покупать квартиру с отделкой.

Квартиры в новостройках с ремонтом а стоит ли

Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так.

IP: 85.174.200.145
BROWSER: Mozilla/5.0 (Macintosh; Intel Mac OS X 10_6_0) AppleWebKit/537.4 (KHTML, like Gecko) Chrome/22.0.1229.79 Safari/537.4
HOST: news.ners.ru
REQUEST_URI /kvartiry-v-novostroykakh-s-remontom-a-stoit-li.html

Покупка квартиры в новостройке на первый взгляд может показаться привлекательной идеей. Читатели Тинькофф Журнала, не понаслышке знающие, что такое жизнь в новом доме, развенчали этот миф и рассказали, почему лучше приобретать квартиру все-таки во вторичке. Это комментарии читателей из Сообщества. … В новой квартире тоже нужно делать ремонт . Даже если брать готовую с отделкой квартиру в новостройке , скорее всего, придется немало переделывать, а без отделки даже так называемый white box, подразумевающий, что вы только клеите обои и кладете полы на свой вкус, вообще потребует работ на несколько месяцев.

Какую квартиру выбрать — с отделкой или без

Что выгоднее — купить квартиру с отделкой или делать ремонт самому? Давайте считать.

В объявлениях о продаже вы можете встретить несколько пометок о том, какая отделка выполнена в помещении.

Черновая и «под чистовую»

Отделка, типичная для рынка первичной недвижимости. В квартирах с черновой отделкой застройщик выполняет необходимый минимум работ для сдачи дома в эксплуатацию. В отделке «под чистовую» добавятся подготовленные для финишных работ потолок, стены и пол.

Приобретая квартиру с такими видами отделки, можно рассчитывать на наличие:

• входной двери

• стеклопакетов и остеклённого балкона

• стяжки пола

• подводов ко всем коммуникациям

• сантехники и проводки

• оштукатуренных и выровненных поверхностей

Наличие сразу всех перечисленных пунктов — большая удача. В зависимости от выбранного дома и профессионализма застройщика список может несколько отличаться (к сожалению, не в плюс, а в минус).

Чистовая

Под квартирой с финишной отделкой подразумевается жилплощадь с базовыми отделочными материалами:

• обоями или другим типом отделки для стен

• ламинатом, линолеумом или другим напольным покрытием

• облицованными плиткой санузлом и кухонной зоной

Такой вариант отделки встречается и на вторичном, и на первичном рынках. Второй случай — это исключительно инициатива девелопера для ускорения переезда жильцов в приобретённую квартиру.

Отделка под ключ

Это самый дорогой вариант. Здесь к выполненным финишным работам добавляется наличие готового дизайн-проекта и иногда меблировки. Всё чаще такое встречается не только во вторичке, но и на первичном рынке: отдельные девелоперы предлагают на выбор несколько вариантов декоративной отделки, а также кухонный гарнитур или полный комплект мебели.

Обратите внимание, у всех перечисленных видов отделки нет чёткого перечня проведённых работ, которого бы придерживались все. Поэтому, когда вы планируете приобретать квартиру (особенно на первичном рынке), уточните, что именно будет входить в отделку.

Сколько стоит?

Разница между стоимостью квартиры без отделки и варианта под ключ составит примерно 300 000 рублей.

В Москве и Санкт-Петербурге средняя цена за квадрат чистовой отделки в эконом-классе — 6–8 тысяч рублей, в комфорт-классе — от 10 тыс. рублей.

Самостоятельный ремонт квартиры обойдется вам от 4 тысяч рублей за квадратный метр.

Когда лучше выбрать квартиру без отделки?

Если в вашем распоряжении есть необходимое для ремонта время и деньги, подумайте о варианте с черновой отделкой (актуально как для первички, так и для вторички). Помещение, адаптированное под вкусы и потребности своих владельцев, станет лучшей наградой в этом случае.

Кстати, часто на вторичном рынке недвижимости под косметическим ремонтом прячут явные дефекты помещения. Так что мало того, что вы заплатите больше, так еще и придется что-нибудь пределывать за свой счет.

Когда выгоднее купить квартиру с ремонтом?

Если на самостоятельную отделку не хватает времени, финансов или желания, проще переплатить за готовую. К тому же, вариант с финишной или чистовой отделкой максимально выгоден, когда:

Помогаем подобрать квартиру от застройщика в новостройках Москвы и Подмосковья. В рабочие дни с 9:00 до 21:00. 8 800 333-15-33. … Также хорошие квартиры с ремонтом под отделку мы видели в проекте «Эталон-Сити» — это монолитные дома от ГК «Эталон». Качество за свои деньги. Надо понимать, что отделка от застройщика — это продукт дешевый. … Также стоит понимать, что никакого дизайна не будет, хорошо если будет просто обычный, чистый ремонт , а не «антидизайн». Бывает такое, что список материалов, который изначально заложен дизайнером, не удается выдержать до конца, и тогда возникают странные сочетания дорогой плитки с самым дешевым унитазом.