Льготная ипотека на новостройки условия 2022 году

На Петербургском международном экономическом форуме президент РФ Владимир Путин объявил о снижении ставок по льготной семейной ипотеке до 7%. Ранее эта ставка составляла 9%, а до 24 февраля — 6,5%. Условия и сроки действия ипотеки по новым условиям уже известны.

Льготная ипотека станет доступнее

Ставку по льготной ипотеке на новостройки необходимо снизить с 12 до 9% и продлить срок программы до конца года, заявил Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам. Он отметил, что экономика России стабилизировалась, инфляция замедлилась, а это дает возможность для снижения ставки по льготной программе вслед за снижением ключевой ставки. Сейчас ключевая ставка – 17%, в эту пятницу совет директоров ЦБ понизит ставку до 15%, ожидают все участники консенсус-прогноза «Ведомостей».

Правительство запустило госпрограмму льготной ипотеки на новостройки в апреле 2020 г. по ставке 6,5%. Сейчас она действует до 1 июля 2022 г. С 1 апреля ставка выросла с 7 до 12%. Лимиты по кредиту выросли до 12 млн с 3 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн руб. для регионов.

Рынок ипотечного кредитования сейчас поддерживается в основном льготными программами, так как рыночные ставки стали заградительными: с конца февраля по 11 апреля ключевая ставка ЦБ была 20% и банки предлагали гражданам ипотеку от этого уровня и выше.

Два крупнейших банка – Сбербанк и ВТБ – поддерживают инициативу снизить ставку до 9%. Сегодня именно льготные кредиты – главный драйвер ипотечного рынка, по ним ВТБ проводит сейчас 9 из 10 сделок, приводятся в сообщении госбанка слова зампреда правления Анатолия Печатникова. Предложение снизить ставки по госпрограмме на новостройки поможет как заемщикам – им не придется брать на себя лишнюю долговую нагрузку, – так и строительному сектору.

Но снижение ставки ляжет дополнительной нагрузкой на бюджет: размер компенсации по программе с господдержкой определяется как разница между ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 3 п. п., и льготной ставкой. К примеру, для кредитов, выданных после 11 апреля, когда льготная ставка была 17%, банкам будут компенсировать 8% годовых. Если ставку изменят на 9%, а ключевая будет 15%, им будут компенсировать 9%. «Ведомости» направили запрос в Банк России и Минфин, но не получили ответа.

В конце ноября 2021 г. председатель ЦБ Эльвира Набиуллина выступала против продления программы льготной ипотеки – сейчас действует ряд других, более адресных программ, которые работают и как раз направлены на то, чтобы поддержать ипотеку в тех секторах и группах населения, где это необходимо, считает председатель ЦБ.

Российские банки могут выдать до 2 трлн руб. по программам льготной ипотеки в 2022 г., заявила Набиуллина в начале недели. Это примерно на четверть больше, чем в 2021 г., когда банки выдали по программам с господдержкой 523 000 кредитов на общую сумму 1,6 трлн руб., в том числе по льготной ипотеке на новостройки – 326 000 кредитов на 1 трлн руб. Условия по льготным программам ипотеки для семей с детьми (ставка до 6%), дальневосточной (ставка до 2%) и сельской (ставка до 3%) ипотеке Путин ранее поручил не менять.

Из-за роста ставки по льготной ипотеке с 7 до 12% спрос на нее упал: за неделю с 7 по 14 апреля (7 апреля начала действовать новая ставка в 12%) в банки было подано около 11 000 заявок, что на 27% меньше по сравнению с неделей до этого – с 31 марта по 7 апреля, следует из данных на сайте Дом.РФ. В статистике также говорится, что с 7 по 14 апреля по программе льготной ипотеки заключено более 1400 ипотечных договоров на 5,4 млрд руб., а выдано почти 2300 льготных ипотек на 7 млрд руб., что меньше на 63% относительно недели до этого.

После повышения ключевой ставки льготные программы стали практически единственным стимулом выдачи ипотечных кредитов на краткосрочном горизонте, поскольку начавшийся в апреле цикл снижения ключевой ставки займет длительное время, говорит управляющий директор отдела валидации агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. Тем не менее эффект от продления льготных программ и улучшения их условий будет приглушен сложившимся уровнем цен на недвижимость из-за роста рынка 2020–2021 гг. Цены росли и в 2022 г. По данным ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра в Москве и Московской области увеличилась на 5,5% с начала года с 244 300 до 257 800 руб. Схожую динамику фиксирует и «Сбериндекс» в отношении цен на жилье по России. По данным сервиса, за I квартал они выросли примерно на 5% с 109 500 до 115 552 руб. за 1 кв. м. Реальное восстановление ипотечного рынка возможно в долгосрочной перспективе при условии более значимого смягчения денежно-кредитной политики и положительной динамики реальных располагаемых доходов населения, полагает Беликов из РА «Эксперт».

Пока же снижение ставки стимулирует спрос на льготную ипотеку, особенно учитывая увеличение максимального размера кредита по программе, согласен управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин. Но ожидаемый рост безработицы до конца года окажет сдерживающее влияние на платежеспособный спрос и динамику выдачи. Дополнительно это может усилить разрыв в ценах на первичном и вторичном рынках жилья, учитывая, что ставки по ипотеке на вторичном рынке превышают 15%, добавляет Доронкин.

На рынке жилой недвижимости наблюдалось снижение спроса в апреле примерно на 30–50% по отношению к последним месяцам до начала спецоперации, говорит коммерческий директор компании Asterus Вера Стефан. Спрос на новостройки в рамках льготной программы однозначно будет выше, чем если бы ставка сохранилась на уровне 12% годовых, говорит совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин: под такой процент ипотеку можно было получить в прошлом году или, к примеру, в 2019–2020 гг. на рыночных условиях. То есть для потенциальных покупателей размер процента уже не кажется заградительным, как 19%, и не столь высоким, как 12%. Но сильно ограничит эффективность программы льготной ипотеки дорогой кредит на вторичном рынке жилья, отмечает эксперт: дело в том, что значительная часть покупателей новостроек использует для покупки квартиры средства от проданной старой квартиры. При ставках 19% (или даже 15–17%, если на этой неделе ЦБ понизит ключевую ставку) продать старую квартиру очень трудно. То есть реализация вторички – это отчасти будущие продажи первички и с этим сейчас проблема, резюмирует Щекин.

Спрос увеличится, но не кратно и не сразу. В январе – марте зафиксирована небывалая покупательская активность как в столичном регионе, так и во многих крупных городах страны, говорит управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова: поэтому в сравнении с существенно снизившимися цифрами апреля практически любой месяц покажет рост. Постепенно покупательская активность может увеличиться до 20–25%, считает заместитель директора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов: за этим последует и более активный вывод новых проектов на рынок.

Инвестиционный директор «Тринфико» Артем Цогоев считает, что это временная мера для поддержки строительного сектора на фоне снижения продаж квартир. Он полагает, что она способна немного оживить рынок: часть людей готовы будут брать ипотеку под 9% (чтобы не переплачивать за квартиры в случае субсидирования ставок), девелоперы же в этом случае экономят на субсидировании процентных ставок.

Уверенный, но не ажиотажный спрос на ипотеку может привести к росту цен на 1–2% в месяц, или на 4–7% в квартал, резюмирует Доброхотова.

Льготный ипотечный кредит от 6,1 процентов годовых, условия получения, кто может участвовать, требования, онлайн заявка. … Льготная ипотека . Купите жильё на льготных условиях до 31 декабря 2022 . Ставка на весь срок. от 6,1%. Первоначальный взнос. от 15%. Сумма кредита. до 30 млн ₽.

Льготная ипотека 2022 под 7%: как получить, кому положена, сколько действует

На Петербургском международном экономическом форуме президент РФ Владимир Путин объявил о снижении ставок по льготной семейной ипотеке до 7%. Ранее эта ставка составляла 9%, а до 24 февраля — 6,5%. Условия и сроки действия ипотеки по новым условиям уже известны.

По словам Путина, снижение процентной ставки по ипотеке позволит сделать ее доступной для значительного количества граждан. Это особенно актуально из-за резкого падения объема выданных ипотечных кредитов в апреле-мае 2022 года.

Условия льготной ипотеки под 7%:

• Основные условия льготной ипотеки останутся без изменений:
• срок действия льготной программы — до конца 2022 года
• Максимальные суммы кредитов сохраняются.
• Максимальная сумма ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 000 000 рублей. Максимальная сумма ипотеки в других регионах — 6 000 000 рублей
• Минимальный первоначальный взнос — 15%

Ставка не выше 7% сохраняется на весь срок кредита. Но если заемщик отказывается оформлять договор страхования жизни или жилья, банк может поднять ставку не более чем на 1%. Максимальный размер ставки не может быть выше ключевой ставки Банка России + 3 процентных пункта.

Дополнительные условия льготной ипотеки под 7% годовых:

• взять ипотеку можно только на квартиру в новостройке
• срок кредита — на усмотрение банка и заемщика
• можно использовать маткапитал и другие виды господдержки

О предложении льготной ипотеки под 7% уже объявил банк BТБ и Сбербанк. Ожидается, что остальные банки присоединятся к ней в ближайшее время.

• Оксана Соболева

НЭП 2.0: пять шагов к росту

Архитектура силы: ставка на регионы поможет избежать кризиса в условиях санкций

Время предпринимать: в борьбе за рост ВВП страны бизнес в авангарде

Герои трудных дней: из кризиса экономику России выводят предприниматели

Что еще почитать

Почему военные преступления по всему миру, совершенные США, сходят им с рук?

Эксперты обусудили качество дорожных работ в Новосибирской области

После инцидента с пьяным американским дипломатом МИД РФ предложило доплачивать таким работникам

Россиянам объяснили, что надо сделать за месяц до выхода на пенсию

Французский обозреватель пояснил, почему Путин не доверяет Макрону

В регионах

Минобoрoны: в Крыму работали диверсанты

Сергей Аксенов выехал в Джанкой после того, как там прогремел взрыв

«Влезает под кожу и живет там»: в соцсетях обсуждают видео с конским волосом

Суд узаконил «крепостное» право «Единой России»

Граница Шредингера: как журналист «МК в Пскове» пыталась попасть в Европу с запрещенным «шенгеном»

«С молодежью я забываю о плохом»: псковская учительница победила рак и стала волонтером

Новости региона

14 первых классов откроют 1 сентября в школе №216 в Новосибирске

В Новосибирской области 70-летний мужчина ударил ножом в грудь приятеля

Гимн России к 1 сентября: слова и песня в исполнении Шамана

Новосибирец поймал огромную щуку в Томской области

Новости

Похищенную во время прогулки москвичку ограбили и изнасиловали

Опубликовано видео пририсовывания «глазок» картине в «Ельцин центре»

Захарова отреагировала на призыв президента Латвии изолировать «нелояльных русских»

Архитектура силы: ставка на регионы поможет избежать кризиса в условиях санкций

Самое читаемое

Путин готовится к чему-то решительному: «красные линии» Кремля начали мерцать

Токаев на встрече с Путиным послал казахам скрытый сигнал

Александр Дугин перед гибелью дочери произнес пророческие слова

Автовзгляд

Морда кирпичом: тест-драйв китайского кроссовера Haval Dargo

Стратегия Минпромторга уничтожит в России доступные и надежные машины

Как недорого купить хорошую машину у перекупщика

Womanhit

Кадры недели: Хакамада рассказала, как спасается от смога, Свиридова показала мужа

Газманов, Жуков, Максим и другие звезды, оказавшиеся на волосок от смерти

Эвелина Бледанс — о беременности Наргиз: «Это очень рискованно»

Охотники.ру

Шершни убили охотника у засидки

Рыбак сбил охотника на велосипеде и утопил труп с ружьем

Утиная охота — слабость моей души

Московский Комсомолец

Читателям

Рекламодателям

Соблюдение авторских прав:

Все права на материалы, опубликованные на сайте novos.mk.ru, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.

Использование материалов, опубликованных на сайте novos.mk.ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал novos.mk.ru, до или после цитируемого блока.

За достоверность информации в материалах, размещенных на коммерческой основе, несет ответственность рекламодатель.

Для читателей:

В России признаны экстремистскими и запрещены организации: ФБК (Фонд борьбы с коррупцией, признан иноагентом), Штабы Навального, «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ, батальоны «Азов» и «Айдар».
Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», «Сеть», «Колумбайн».
В РФ признана нежелательной деятельность «Открытой России», издания «Проект Медиа». СМИ-иноагентами признаны: телеканал «Дождь», «Медуза», «Важные истории», «Голос Америки», радио «Свобода», The Insider, «Медиазона», ОВД-инфо. Иноагентами признаны общество/центр «Мемориал», «Аналитический Центр Юрия Левады», Сахаровский центр. Instagram и Facebook (Metа) запрещены в РФ за экстремизм.

Сетевое издание «МК в Новосибирске» novos.mk.ru

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77-57489

Учредитель СМИ – ЗАО «Редакция газеты «Московский Комсомолец»

Редакция СМИ – ООО «Аспект»

Адрес редакции: 630105, г. Новосибирск, ул. Кавалерийская, д.2, этаж.1, пом.3

Телефон редакции: 8(800)600-21-41

Главный редактор Бессмельцев Юрий Александрович

Купить квартиру в жилом комплексе от застройщика в Москве и Московской области. · Скидки от застройщика. Квартиры с отделкой. Большой выбор. Актуальные цены. Ипотека . Новостройки на карте · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/

Российские банки начинают прием заявок на обновленную льготную ипотеку под 7% годовых

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 17 июня. /ТАСС/. Российские банки начали принимать заявки на льготную ипотеку по новым условиям после того, как президент России Владимир Путин на ПМЭФ-2022 объявил о решении снизить ставку по ипотеке с господдержкой до 7%. Об этом сообщили в пятницу в пресс-службах кредитных организаций.

В Альфа-банке рассказали, что ставку по льготной ипотеке можно получить и на более выгодных условиях. «Банк снижает ставку по ипотеке с господдержкой с дополнительной скидкой 0,3% к базовой ставке от государства в 7%. Для этого нужно оформить электронную регистрацию. Ставка от банка — от 6,7%, первый взнос — от 15%, максимальная сумма кредита — 12 млн рублей в Москве. Ставка снизится автоматически после официального постановления от правительства», — говорится в сообщении банка.

Московский кредитный банк (МКБ) также сообщил о начале приема заявок по программе льготной ипотеки под 6,46% годовых на весь срок кредитования. «По обновленным условиям, анонсированным президентом России на ПМЭФ, клиенты смогут приобрести квартиру на первичном рынке по сниженной ставке на всей территории страны. Кредит можно взять на срок до 30 лет, а размер первоначального взноса начинается от 15% от стоимости жилья», — сказали в банке.

В Газпромбанке сообщили, что начали прием заявок, ставка после обновления условий составит 6,3% годовых. В банке напомнили, что максимальная сумма кредита по льготной ипотеке составляет 12 млн рублей — для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей — в других регионах. Там также подчеркнули, что действовать новые условия будут с 1 июля 2022 года или раньше, после принятия постановления правительства.

В банке «Открытие» ставки были понижены по семейной и ипотеке с господдержкой базовые на 0,2 п. п. до 5,8% и 8,8 %, при этом при первоначальном взносе в 30% от стоимости жилья, ставка по ипотеке с господдержкой составит 8,5% годовых. Банк «Зенит» и Росбанк сообщили, что начнут прием заявок по льготной ипотеке на новых условиях в ближайшее время. Там считают, что снижение ставок существенно простимулирует спрос на рынке ипотечного кредитования. В ПСБ также планируют начать прием заявок, там ожидают, что новые условия льготной ипотеки позволят увеличить объем выдачи ипотечных кредитов с господдержкой примерно на 20%.

«Сбер» и ВТБ объявили о начале приема заявок на льготную ипотеку на новостройки под 7% сразу после того, как снижение ставки анонсировал президент России Владимир Путин, выступая на ПМЭФ-2022.

О форуме

Петербургский международный экономический форум, организованный Фондом Росконгресс, проходит с 15 по 18 июня. Тема форума в этом году: «Новый мир — новые возможности». ТАСС выступает фотохост-агентством и информационным партнером мероприятия.

Новый объем квартир в ЖК «Лучи» уже в продаже. Успейте купить со скидкой. Звоните! · 4 квартиры на площадке. Сдача 3 квартал 2023 г.. Малоэтажные секции · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: АО СЗ ЛСР.НЕДВИЖИМОСТЬ-М