ПРАВИЛА ИСЧИСЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
Методические указания к проведению практического занятия по теме «ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ РАБОТ» по дисциплинам «Экономика строительства» (специальность «Промышленное и гражданское строительство») и «Сметное нормирование и ценообразование в строительстве» (специальность «Экспертиза и управление недвижимостью») предназначены для более глубокого изучения и применения в практических целях навыков подсчета объемов по основным видам строительно-монтажных работ.
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. Правила исчисления объемов строительно-
монтажных работ 4
2. Подсчет объемов работ по разделам локальной сметы 9
3. Пример решения задачи по определению объемов
строительных работ 25
Приложение 1. Распределение грунтов на группы
в зависимости от трудности разработки 28
Приложение 2. Переводные коэффициенты
окрашиваемых поверхностей заполнения 44
оконных и дверных проемов
Приложение 3 Вариант задания по определению
Строительство малого отеля в Анапе — цены, описание.
объемов строительных работ 47
Список источников 52
ВВЕДЕНИЕ
Настоящие Методические указания являются методическим руководством для студентов специальностей «Промышленное и гражданское строительство» и «Экспертиза и управление недвижимостью» при изучении темы «Определение объемов строительных работ» в ходе изучения дисциплин «Экономика строительства» и «Сметное нормирование и ценообразование в строительстве» соответственно. Методические указания разработаны в соответствии с Рабочими программами данных дисциплин.
В данных Методических указаниях имеются общая часть, пример решения задач по определению объемов строительных работ, приложение и список рекомендуемых источников.
Методические указания по определению объемов строительных работ могут быть использованы в ходе выполнения курсового проекта, подготовке к итоговому контролю по дисциплинам и итоговому междисциплинарному экзамену, а также на этапе дипломного проектирования.
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
ПРАВИЛА ИСЧИСЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
Сметная стоимость работ определяется на основе объемов работ и норм расхода ресурсов и цен, которые в совокупности образуют единичные расценки. При этом правильное определение объемов работ имеет первостепенное значение, поскольку ведомость подсчета объемов работ является исходным документом в сметном деле, от которой напрямую зависит также количество необходимых ресурсов в локальной ресурсной ведомости.
Например, в Технической части Сборника ИЕР-2001-07 СПб (Бетонные и железобетонные конструкции сборные) сказано:
«.. 1.9. В расценках на установку стеновых панелей производственных зданий не учтен расход материалов на заделку горизонтальных швов. При выполнении этих работ с помощью раствора следует добавлять на 100 м шва: цементного раствора марки 50 -0,4 м 3 ; при заделке горизонтальных швов уплотнительными прокладками добавлять на 100 м шва: уплотнительных прокладок толщиной 40 мм — 105 м.
Как увеличить объемы строительства жилья в Беларуси?
1.26. Устройство каркасов стен расценками таблицы 07-001 не учтено.
1.27. Монтаж элементов фахверка расценками таблицы 07-003 не учтен.
2.1. Объем сборных железобетонных конструкций с единицей измерения 1 м 3 следует определять по спецификациям к проекту.
2.2. Площадь сборных конструкций с единицей измерения 1м 2 следует определять по наружному обводу без вычета проемов…».
В п.3. Технической части приводятся коэффициенты к ряду единичных расценок:
· к нормам затрат труда и оплате труда рабочих;
· к стоимости эксплуатации машин;
· к стоимости включенных в расценки материалов и расходу неучтенных материалов.
Этих примеров достаточно, чтобы понять необходимость учета указаний Технической части сборников ФЕР, ТЕР, ГЭСН при определении объемов работ.
Подсчет объемов работ удобно проводить в унифицированной табличной форме по разделам (видам работ или конструктивным элементам). На такие же разделы подразделяются локальные сметы при их составлении.
Таблица 1. Ведомость подсчета объемов работ по _________________________________________________________________
(наименование стройки)
| № п/п | Наименование частей здания, разделов и видов работ. Необходимые схемы и формулы подсчета объемов работ | Единица измерения | Количество | Примечания |
| … | … | … | … | … |
Составил _____________ /__________/
Проверил ____________ /__________/
В этой важной работе следует придерживаться определенных правил, основные из которых приводятся в п.2. Технической части сборников «Правила исчисления объемов работ».
Объемы работ подсчитываются в единицах измерения, принятых в сметных нормах и расценках (ГЭСН, ФЕР, ТЕР), (например штуки, м 2 , 100м 2 .) и т.д.
Подсчет объемов по видам работ и конструктивным элементам следует вести в определенной последовательности, соответствующей технологии выполнения работ, чтобы результаты ранее выполненных подсчетов могли быть использованы на последующих этапах.
При исчислении объемов работ не следует искусственно завышать фактические размеры. При работе с нормами ресурсов и объемами ресурсов требуется полная объективность. При наличии рабочих чертежей и прилагаемых к ним спецификаций физические объемы работ легко проверяются и обычно не вызывают разногласий у сторон.
Пример спецификации из рабочего проекта здания производственной базы.
Таблица 2. Спецификация материалов перекрытия
над первым этажом
| Поз. | Обозначение | Наименование | Кол-во, шт. | Масса ед., кг | Примечание |
| Балки железобетонные | |||||
| Серия 1.125.КЛ-3 | Б 35.4 — 52 т | ||||
| Серия 1.125.КЛ-3 | Б 61.4.4 – 40 т | ||||
| Железобетонные перемычки | |||||
| Серия 1.038.1-1в.1 | 2БП 16-2п | ||||
| … | … | … | … | … | … |
Округлять физические объемы работ по проектным данным не следует. При малых объемах можно уменьшить измеритель с соответствующим изменением размерности элементов прямых затрат.
Иногда в ведомости включают лишние работы и ресурсы, нарушают существующие правила. Нельзя, например, забывать, что объем кладки стен (ГЭСН-2001-08) надлежит исчислять за вычетом проемов по наружному обводу коробок.
В то же время объемы ниш для отопления, вентиляционных и дымовых каналов, ступеней и т. п. из объема кладки не исключаются, а объем ниш для встроенного оборудования в объем кладки не входит. Или при кладке стен из кирпича с воздушной прослойкой объем воздушной прослойки также не исключается.
В то же время объем кладки стен из кирпича с утеплением с внутренней стороны термоизоляционными плитами определяется без учета толщины плит утеплителя. В таблице ГЭСН-08-02-006 расшивка швов кирпичной кладки на измеритель 100 м 2 стен измеряется без вычета проемов.
Эти и другие особенности подсчета объемов работ надо знать и учитывать.
При подсчетах следует максимально использовать проектный материал, в первую очередь, данные таблиц спецификаций материалов, конструкций, изделий и оборудования.
В проектных организациях объемы работ по зданию в целом подсчитывают, как правило, проектировщики, обычно — техники. Для большей точности рекомендуется, чтобы подсчеты проверялись квалифицированными сметными работниками.
При составлении ведомости объемов работ необходимо придерживаться следующей последовательности:
· ознакомление с проектными материалами и размещение их в порядке, наиболее удобном для пользователя;
· разработка и заготовка табличных форм, таблиц и подсчетов на типовые изделия, конструктивные элементы и части здания;
· подсчет объемов по конструктивным элементам и видам работ, не охваченным при подсчете по спецификациям.
В ходе проверки (экспертизы) проектно-сметной документации выявляется правильность подсчета объемов работ. Такая проверка ведется и на этапе официальной экспертизы, и на строительных участках прорабами и мастерами, а также в сметном подразделении подрядчика. В последнем случае, с учетом возможных рационализаторских предложений, имеем важный источник поступления дополнительных доходов в строительную организацию.
Для выполнения такой работы, естественно, требуется соответствующий уровень знаний и грамотности в сметном деле, не ниже, чем в проектной организации.
Надо сказать, что ведомость подсчета объемов работ проходит отдельно и не входит в состав сметной документации.
Это документ проектной организации, но может быть выдан во временное пользование по требованию заказчика, подрядчика и органов экспертизы проектно-сметной документации.
Все же часто сметчику приходится самому составлять ведомость подсчета объемов работ и решать вопросы о порядке и последовательности составления ведомости. При этом следует соблюдать следующие элементарные правила ведения подсчетов объемов работ:
· записывать названия, номера и шифры чертежей, деталей, альбомов и других документов, использованных при подсчетах;
· подсчеты по работам без чертежей (земляные и др.) должны подтверждаться эскизами (чертежами от руки);
· формулы должны быть короткими для подсчета объемов работ по отдельным помещениям, этажам, секциям, участкам, осям, а не по зданию в целом;
· при подсчетах надлежит использовать проектные данные, в первую очередь спецификации на железобетонные, металлические и другие изделия;
· полезно иметь при себе вспомогательные, заранее сделанные заготовки (таблицы с пояснениями, формулами).
При подсчете объемов работ следует пользоваться и другими проектными показателями, исчисленными архитекторами и конструкторами. В подсчетах по жилым домам со встроенными нежилыми помещениями ихнадо выполнять отдельно для жилой и нежилой частей здания в соответствии с п. 4.37 МДС 81-35.2004.
ИсточникМалый объем строительно монтажных работ
Какие критерии применяются к понятию молобъемность работ, которые применяются при ремонте и реконструкции зданий и сооружений любого назначения?
В понятиях критерии я имею, конкретные цифры в объемах работ.
Понятие «малообъемность» не имеет числовых характеристик.
Во всяком случае мне еще не попадалось.
Малообъемность трактуется как НЕВОЗМОЖНОСТЬ организации непрерывного поточного процесса при ремонте и реконструкции, существующего при новом строительстве.
Ремонтируются или реконструируются ОТДЕЛЬНЫЕ элементы или конструкции здания при сохранении каких либо старых , мешающих и ограничивающие применение техники и соответственно замедляющие процесс стр. работ.
Всвязи с этим и был разработан сб.46, где применение крупной техники ограничен и большая доля ручного труда.
Где-то видела, что малообъемность связана со сметной стоимостью. И здесь об этом, только это Белоруссия
http://proekt.by/index.php?action=printpage;topic=4914.0
Ну и может здесь что найдете.
Вопрос: В сметные расчеты по ремонту деревянного моста были включены коэффициенты К=1,15, к нормам затрат труда и К=1,25 к нормам времени на эксплуатацию строительных машин (в соответствии с п. 4.7 МДС 81-35.2004.) Дайте разъяснение, правомерно ли применение данных коэффициентов.
Ответ: В соответствии с п. 4.7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.
Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организацией при выполнении ремонтных работ, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанных исходя из условий поточного ведения работ с обеспечением бесперебойной работы людей и техники.
Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда учитывает также потери подрядных организаций, связанных с малообъемностью работ при ремонте и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компенсирует потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима работы строительных машин.
Коэффициенты не применяются к нормам сборника ГЭСН № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений», на работы по демонтажу конструкций, а также к сборникам на монтажные и пусконаладочные работы ГЭСНм и ГЭСНп.
С учетом изложенного, коэффициенты, учитывающие малообъемность работ, применяются при ремонте и реконструкции зданий и сооружений любого назначения, в том числе деревянных мостов.
Письмо № 6-575 от 27.07.2005г
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (РОССТРОЙ РФ)
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.
Нормы таблицы ГЭСНр 68-15 на ремонт асфальтобетонного покрытия дорог, на основе которых разработаны ТЕР для г. Томска и Томской области, разработаны с градацией по площади ремонта до 5 м2 и до 25 м2. Требование о распространении указанных норм (расценок) при выполнении работ большей площадью неправомерно. В случаях, если площадь асфальтобетонного покрытия превышает 25 м2, следует применять расценки, составленные на основе Сборника государственных элементных сметных норм ГЭСН № 27 «Автомобильные дороги».
При этом, в данном случае в соответствии с п. 4.7 (второй абзац) Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника №46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении №1 настоящей Методики.
Утверждение о том, что нормы, разработанные для нового строительства не учитывают условий работ малыми партиями, что может иметь место при ремонте неправомерны, поскольку указанные выше коэффициенты 1,15 к нормам затрат времени труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин как раз учитывают малообъемность работ, выполняемых при ремонте, при нормировании их по нормам сборников ГЭСН на строительные и специальные строительные работы. Повышающие коэффициенты к нормам затрат труда и времени эксплуатации строительных машин, связанных с выполнением работ при наличии усложняющих факторов — это совсем другое. Эти коэффициенты применяются когда на объекте строительства встречаются те или иные усложняющие факторы, поскольку в соответствии с порядком разработки элементных сметных норм, государственные элементные сметные нормы разрабатываются без учета усложняющих факторов, которые в реальной действительности могут быть, а могут и не быть. Перечень усложняющих факторов и размеры коэффициентов к нормам затрат труда и времени эксплуатации строительных машин в разряде каждого усложняющего фактора, приведены в Приложении 31 к методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.
В числе этих факторов есть и факторы стесненных условий при строительстве в городской черте, однако следует иметь в виду, что в соответствии с п. 2 примечаний к таблице 1 и п. 2 примечаний к таблице 3 упомянутого Приложения №1, стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием 3-х из перечисленных факторов (всего 6) и в случае, если в наличии имеется 1 или 2 фактора, относящихся к стесненным условиям, требование о применении повышающих коэффициентов к нормам затрат труда и времени эксплуатации строительных машин в связи со стесненными условиями, является неправомерным.
Источник