Малый объем строительно монтажных работ

ПРАВИЛА ИСЧИСЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

Методические указания к проведению практического занятия по теме «ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ РАБОТ» по дисциплинам «Экономика строительства» (специальность «Промышленное и гражданское строительство») и «Сметное нормирование и ценообразование в строительстве» (специальность «Экспертиза и управление недвижимостью») предназначены для более глубокого изучения и применения в практических целях навыков подсчета объемов по основным видам строительно-монтажных работ.

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Правила исчисления объемов строительно-

монтажных работ 4

2. Подсчет объемов работ по разделам локальной сметы 9

3. Пример решения задачи по определению объемов

строительных работ 25

Приложение 1. Распределение грунтов на группы

в зависимости от трудности разработки 28

Приложение 2. Переводные коэффициенты

окрашиваемых поверхностей заполнения 44

оконных и дверных проемов

Приложение 3 Вариант задания по определению

Строительство малого отеля в Анапе — цены, описание.

объемов строительных работ 47

Список источников 52

ВВЕДЕНИЕ

Настоящие Методические указания являются методическим руководством для студентов специальностей «Промышленное и гражданское строительство» и «Экспертиза и управление недвижимостью» при изучении темы «Определение объемов строительных работ» в ходе изучения дисциплин «Экономика строительства» и «Сметное нормирование и ценообразование в строительстве» соответственно. Методические указания разработаны в соответствии с Рабочими программами данных дисциплин.

В данных Методических указаниях имеются общая часть, пример решения задач по определению объемов строительных работ, приложение и список рекомендуемых источников.

Методические указания по определению объемов строительных работ могут быть использованы в ходе выполнения курсового проекта, подготовке к итоговому контролю по дисциплинам и итоговому междисциплинарному экзамену, а также на этапе дипломного проектирования.

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

ПРАВИЛА ИСЧИСЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

Сметная стоимость работ определяется на основе объемов работ и норм расхода ресурсов и цен, которые в совокупности образуют единичные расценки. При этом правильное определение объемов работ имеет первостепенное значение, поскольку ведомость подсчета объемов работ является исходным документом в сметном деле, от которой напрямую зависит также количество необходимых ресурсов в локальной ресурсной ведомости.

Например, в Технической части Сборника ИЕР-2001-07 СПб (Бетонные и железобетонные конструкции сборные) сказано:

«.. 1.9. В расценках на установку стеновых панелей производственных зданий не учтен расход материалов на заделку горизонтальных швов. При выполнении этих работ с помощью раствора следует добавлять на 100 м шва: цементного раствора марки 50 -0,4 м 3 ; при заделке горизонтальных швов уплотнительными прокладками добавлять на 100 м шва: уплотнительных прокладок толщиной 40 мм — 105 м.

Как увеличить объемы строительства жилья в Беларуси?

1.26. Устройство каркасов стен расценками таблицы 07-001 не учтено.

1.27. Монтаж элементов фахверка расценками таблицы 07-003 не учтен.

2.1. Объем сборных железобетонных конструкций с единицей измерения 1 м 3 следует определять по спецификациям к проекту.

2.2. Площадь сборных конструкций с единицей измерения 1м 2 следует определять по наружному обводу без вычета проемов…».

В п.3. Технической части приводятся коэффициенты к ряду единичных расценок:

· к нормам затрат труда и оплате труда рабочих;

· к стоимости эксплуатации машин;

· к стоимости включенных в расценки материалов и расходу неучтенных материалов.

Этих примеров достаточно, чтобы понять необходимость учета указаний Технической части сборников ФЕР, ТЕР, ГЭСН при определении объемов работ.

Подсчет объемов работ удобно проводить в унифицированной табличной форме по разделам (видам работ или конструктивным элементам). На такие же разделы подразделяются локальные сметы при их составлении.

Таблица 1. Ведомость подсчета объемов работ по _________________________________________________________________

(наименование стройки)

№ п/п Наименование частей здания, разделов и видов работ. Необходимые схемы и формулы подсчета объемов работ Единица измерения Количество Примечания
Читайте также:  Смета по монтажным работам образец

Составил _____________ /__________/

Проверил ____________ /__________/

В этой важной работе следует придерживаться определенных правил, основные из которых приводятся в п.2. Технической части сборников «Правила исчисления объемов работ».

Объемы работ подсчитываются в единицах измерения, принятых в сметных нормах и расценках (ГЭСН, ФЕР, ТЕР), (например штуки, м 2 , 100м 2 .) и т.д.

Подсчет объемов по видам работ и конструктивным элементам следует вести в определенной последовательности, соответствующей технологии выполнения работ, чтобы результаты ранее выполненных подсчетов могли быть использованы на последующих этапах.

При исчислении объемов работ не следует искусственно завышать фактические размеры. При работе с нормами ресурсов и объемами ресурсов требуется полная объективность. При наличии рабочих чертежей и прилагаемых к ним спецификаций физические объемы работ легко проверяются и обычно не вызывают разногласий у сторон.

Пример спецификации из рабочего проекта здания производственной базы.

Таблица 2. Спецификация материалов перекрытия

над первым этажом

Поз. Обозначение Наименование Кол-во, шт. Масса ед., кг Примечание
Балки железобетонные
Серия 1.125.КЛ-3 Б 35.4 — 52 т
Серия 1.125.КЛ-3 Б 61.4.4 – 40 т
Железобетонные перемычки
Серия 1.038.1-1в.1 2БП 16-2п

Округлять физические объемы работ по проектным данным не следует. При малых объемах можно уменьшить измеритель с соответствующим изменением размерности элементов прямых затрат.

Иногда в ведомости включают лишние работы и ресурсы, нарушают су­ществующие правила. Нельзя, например, забывать, что объем кладки стен (ГЭСН-2001-08) надлежит исчислять за вычетом проемов по наружному обводу коробок.

В то же время объемы ниш для отопления, вентиляционных и дымовых каналов, ступеней и т. п. из объема кладки не исключаются, а объем ниш для встроенного оборудования в объем кладки не входит. Или при кладке стен из кирпича с воздушной прослойкой объем воздушной прослойки также не исключается.

В то же время объем кладки стен из кирпича с утеплением с внутренней стороны термоизоляционными плитами определяется без учета толщины плит утеплителя. В таблице ГЭСН-08-02-006 расшивка швов кирпичной кладки на измеритель 100 м 2 стен измеряется без вычета проемов.

Эти и другие особенности подсчета объемов работ надо знать и учитывать.

При подсчетах следует максимально использовать проектный материал, в первую очередь, данные таблиц спецификаций материалов, конструкций, изделий и оборудования.

В проектных организациях объемы работ по зданию в целом подсчитывают, как правило, проектировщики, обычно — техники. Для большей точности рекомендуется, чтобы подсчеты проверялись квалифицированными сметными работниками.

При составлении ведомости объемов работ необходимо придерживаться следующей последовательности:

· ознакомление с проектными материалами и размещение их в порядке, наиболее удобном для пользователя;

· разработка и заготовка табличных форм, таблиц и подсчетов на типовые изделия, конструктивные элементы и части здания;

· подсчет объемов по конструктивным элементам и видам работ, не охваченным при подсчете по спецификациям.

В ходе проверки (экспертизы) проектно-сметной документации выявляется правильность подсчета объемов работ. Такая проверка ведется и на этапе официальной экспертизы, и на строительных участках прорабами и мастерами, а также в сметном подразделении подрядчика. В последнем случае, с учетом возможных рационализаторских предложений, имеем важный источник поступления дополнительных доходов в строительную организацию.

Для выполнения такой работы, естественно, требуется соответствующий уровень знаний и грамотности в сметном деле, не ниже, чем в проектной организации.

Надо сказать, что ведомость подсчета объемов работ проходит отдельно и не входит в состав сметной документации.

Читайте также:  Производство монтажных работ что они определяют

Это документ проектной организации, но может быть выдан во временное пользование по требованию заказчика, подрядчика и органов экспертизы проектно-сметной документации.

Все же часто сметчику приходится самому составлять ведомость подсчета объемов работ и решать вопросы о порядке и последовательности составления ведомости. При этом следует соблюдать следующие элементарные правила ведения подсчетов объемов работ:

· записывать названия, номера и шифры чертежей, деталей, альбомов и других документов, использованных при подсчетах;

· подсчеты по работам без чертежей (земляные и др.) должны подтверждаться эскизами (чертежами от руки);

· формулы должны быть короткими для подсчета объемов работ по отдельным помещениям, этажам, секциям, участкам, осям, а не по зданию в целом;

· при подсчетах надлежит использовать проектные данные, в первую очередь спецификации на железобетонные, металлические и другие изделия;

· полезно иметь при себе вспомогательные, заранее сделанные заготовки (таблицы с пояснениями, формулами).

При подсчете объемов работ следует пользоваться и другими проектными показателями, исчисленными архитекторами и конструкторами. В подсчетах по жилым домам со встроенными нежилыми помещениями ихнадо выполнять отдельно для жилой и нежилой частей здания в соответствии с п. 4.37 МДС 81-35.2004.

Источник

Малый объем строительно монтажных работ

Какие критерии применяются к понятию молобъемность работ, которые применяются при ремонте и реконструкции зданий и сооружений любого назначения?
В понятиях критерии я имею, конкретные цифры в объемах работ.

Понятие «малообъемность» не имеет числовых характеристик.
Во всяком случае мне еще не попадалось.
Малообъемность трактуется как НЕВОЗМОЖНОСТЬ организации непрерывного поточного процесса при ремонте и реконструкции, существующего при новом строительстве.
Ремонтируются или реконструируются ОТДЕЛЬНЫЕ элементы или конструкции здания при сохранении каких либо старых , мешающих и ограничивающие применение техники и соответственно замедляющие процесс стр. работ.
Всвязи с этим и был разработан сб.46, где применение крупной техники ограничен и большая доля ручного труда.

Где-то видела, что малообъемность связана со сметной стоимостью. И здесь об этом, только это Белоруссия
http://proekt.by/index.php?action=printpage;topic=4914.0

Ну и может здесь что найдете.
Вопрос: В сметные расчеты по ремонту деревянного моста были включены коэффициенты К=1,15, к нормам затрат труда и К=1,25 к нормам времени на эксплуатацию строительных машин (в соответствии с п. 4.7 МДС 81-35.2004.) Дайте разъяснение, правомерно ли применение данных коэффициентов.

Ответ: В соответствии с п. 4.7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.
Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организацией при выполнении ремонтных работ, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанных исходя из условий поточного ведения работ с обеспечением бесперебойной работы людей и техники.
Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда учитывает также потери подрядных организаций, связанных с малообъемностью работ при ремонте и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компенсирует потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима работы строительных машин.
Коэффициенты не применяются к нормам сборника ГЭСН № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений», на работы по демонтажу конструкций, а также к сборникам на монтажные и пусконаладочные работы ГЭСНм и ГЭСНп.
С учетом изложенного, коэффициенты, учитывающие малообъемность работ, применяются при ремонте и реконструкции зданий и сооружений любого назначения, в том числе деревянных мостов.

Читайте также:  План монтажных работ это

Письмо № 6-575 от 27.07.2005г

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (РОССТРОЙ РФ)

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.

Нормы таблицы ГЭСНр 68-15 на ремонт асфальтобетонного покрытия дорог, на основе которых разработаны ТЕР для г. Томска и Томской области, разработаны с градацией по площади ремонта до 5 м2 и до 25 м2. Требование о распространении указанных норм (расценок) при выполнении работ большей площадью неправомерно. В случаях, если площадь асфальтобетонного покрытия превышает 25 м2, следует применять расценки, составленные на основе Сборника государственных элементных сметных норм ГЭСН № 27 «Автомобильные дороги».

При этом, в данном случае в соответствии с п. 4.7 (второй абзац) Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника №46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении №1 настоящей Методики.

Утверждение о том, что нормы, разработанные для нового строительства не учитывают условий работ малыми партиями, что может иметь место при ремонте неправомерны, поскольку указанные выше коэффициенты 1,15 к нормам затрат времени труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин как раз учитывают малообъемность работ, выполняемых при ремонте, при нормировании их по нормам сборников ГЭСН на строительные и специальные строительные работы. Повышающие коэффициенты к нормам затрат труда и времени эксплуатации строительных машин, связанных с выполнением работ при наличии усложняющих факторов — это совсем другое. Эти коэффициенты применяются когда на объекте строительства встречаются те или иные усложняющие факторы, поскольку в соответствии с порядком разработки элементных сметных норм, государственные элементные сметные нормы разрабатываются без учета усложняющих факторов, которые в реальной действительности могут быть, а могут и не быть. Перечень усложняющих факторов и размеры коэффициентов к нормам затрат труда и времени эксплуатации строительных машин в разряде каждого усложняющего фактора, приведены в Приложении 31 к методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.

В числе этих факторов есть и факторы стесненных условий при строительстве в городской черте, однако следует иметь в виду, что в соответствии с п. 2 примечаний к таблице 1 и п. 2 примечаний к таблице 3 упомянутого Приложения №1, стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием 3-х из перечисленных факторов (всего 6) и в случае, если в наличии имеется 1 или 2 фактора, относящихся к стесненным условиям, требование о применении повышающих коэффициентов к нормам затрат труда и времени эксплуатации строительных машин в связи со стесненными условиями, является неправомерным.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...