Можно ли купить землю на материнский капитал не нарушая букву закона? Этот вопрос задают себе многие семьи, которые по закону имеют право на данный вид государственной помощи.
Казалось бы, нет никаких препятствий. Ведь одно из направлений, в котором разрешается расходовать средства – это улучшение жилищных условий. А если участок планируется купить для того, чтобы построить на нем дом, то какие могут быть возражения со стороны пенсионного фонда? Оказывается – могут.
В этой статье мы поговорим о том, в каких случаях материнский капитал на покупку земельного участка может быть потрачен.
Законные основания на приобретение земли за МК
Получение материнского капитала и его использование регулируется федеральным законом №256. Несмотря на то, что использовать средства на улучшение жилищных условий разрешается, земельного участка в списке нет. И если вы подадите в пенсионный фонд документы и заявление с просьбой выделить средства из капитала на оплату земельного участка, вам ответят отказом.
Использование материнского капитала на покупку земельного участка и ремонт.
Депутаты не случайно вычеркнули данное направление расходов из списка. Причина проста. Приобретение земельного участка на материнский капитал ни коим образом не гарантирует, что жилищные условия семьи и, в частности, детей будут улучшены. Ну, как минимум, в ближайшее время. Ведь постройка дома, что называется, «с нуля» — не только дорогое, но и длительное удовольствие.
Как ни крути, но даже если строительство будет идти без задержек, а дом будет иметь сравнительно небольшую площадь, понадобится как минимум год, а то и более, чтобы не только возвести каркас, но так же сделать ремонт, подвести коммуникации и выполнить многие другие работы.
Возможные варианты покупки участка за материнский капитал
Если вы твердо хотите переехать в частный дом и есть непреодолимое желание все-таки потратить материнский капитал на земельный участок, мы рекомендуем изучать предложения, в которых предлагается не только земля, но и присутствующие на ней постройки. Сейчас речь идет о жилых домах, а не о недвижимости хозяйственного значения.
Иными словами, если на участке находится, пусть и недостроенный, но дом, то это существенно повысит шансы его приобретения с использованием средств государственной помощи. Разумеется, чем ближе к завершению строительства будет расположенный на участке дом, тем выше шансы получить одобрение на его покупку. Поскольку в данном случае расход материнского капитала будет оформляться на покупку дома, а земельный участок уже будет идти, как дополнение к нему.
Если же на участке присутствует исключительно гараж, сарай, баня или иная хозяйственная постройка, то его приобрести будет невозможно. Ведь расход средств помощи не может осуществляться на покупку перечисленной выше недвижимости, поскольку она, как и пустой земельный участок, не улучшает жилищные условия.
Исключения из правил
В завершении данной статьи следует отметить, справедливости ради, что запрет покупки земельного участка с использованием сертификата материнского капитала действует исключительно на федеральном уровне.
Материнский капитал на покупку дачи.
В нашей стране так же есть законодательство регионального значения, которое позволяет жителям определенных регионов Российской Федерации расходовать региональный (не путать с федеральным, это не одно и тоже) материнский капитал на покупку земельного участка. Но поскольку количество регионов, в которых данная покупка разрешена – невелико, плюс ко всему присутствует ряд условий для ее осуществления, мы не будем подробно останавливаться на данном вопросе.
Источник: sudovnet.ru
Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ материнский капитал можно использовать только на покупку жилого помещения, строительство и реконструкцию жилого дома. К жилым помещениям относятся квартиры, жилые дома и комнаты — п. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Земельный участок не относится к жилым помещениям, ведь это часть земной поверхности — п. 3 ст. 6 ЗК РФ. Следовательно, земельный участок нельзя купить на материнский капитал, даже под строительство жилого дома.
В этой ситуации не имеет значение: какой ВРИ имеет участок (ИЖС, «Для ведения дачного хозяйства», «Дачное строительство» «Для садоводства» и т.п.); где находится участок — в населенном пункте или в товариществе (СНТ, ДНТ и т.п.).
Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
Чтобы купить землю, у держателей материнского капитала есть такие варианты:
- Купить жилой дом с землей. Продавцу перечислят деньги с мат.капитала в течение 1,5 месяца после сделки.
- Купить земельный участок за свои деньги, а затем потратить мат.капитал на строительство жилого дома. Именно жилого дома, а не садового домика. После строительства нужно будет выделить доли каждому члену семьи в течение 6 месяцев. Эта же схема подойдет, если участок получен в дар, по наследству или в аренду.
- Купить какой-нибудь старый жилой дом с участком за свои деньги, а затем потратить мат.капитал на реконструкцию дома. После реконструкции также выделяется доля каждому члену семьи в течение 6 месяцев.
Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉
Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):
Источник: prozhivem.com