Есть часть дома, вход отдельный, счета на оплату отдельные!
Дом, на несколько хозяев, земля в долевой собственности.
Скажите, возможно покупка данной части дома за счет мат. капитала, но Данный дом принадлежит родственнику (мама).
Так же подскажите, могу ли я использовать материнский капитал для улучшения жизни, на строительство септика?
Нет, на строительство септика не сможете использовать мат капитал.
Что будет, если я долевое не оформлю?
Здравмтвуйте, мы полностью забрали материнский капитал, как компенсацию за строительство дома. Мне в ПФР сказали, что в течении 6 месяцев надо оформить долевое на дом. Что будет, если я долевое не оформлю?
Наказание за это не установлено, но в случае продажи этого дома от вас потребуют сначала выделить доли.
Могут возникнуть проблемы с прокуратурой.
Хотим взять займ под материнский капитал на строительство жилья,
Хотим взять займ под материнский капитал на строительство жилья, участок на котором хотим построить находится в долевой собственности, одна доля арестована, могут ли одобрить нам займ?
Покупка жилья на маткапитал 2022: это необходимо знать
Да, могут одобрить займ.
Займ одобрить могут, если позволяет кредитная история.
Займ то вам одобрят для этого препятствий нет, а вот выделят ли доли маткапитала под такой участок вопрос.
2.Могут ли мои родственники выделить долю в своей квартире для ребенка?
Купила квартиру в Краснодаре в долевое строительство с использованием материнского капитала в 2014 м году. Строительство затянулось и сдали дом в эксплуатацию только в 2021 м. За это время я и моя семья уехали жить за границу и нам эта квартира для жизни больше не нужна. Я хотела бы ее продать, но возник ряд вопросов с материнским капиталом.
1.Смогу ли я продать квартиру без выделения долей?
2.Могут ли мои родственники выделить долю в своей квартире для ребенка? (Нотариус сказала, что выделять долю могут только родители).
3 Считается ли долей часть имущества за рубежом?
4. Можно ли вернуть материнский капитал и снять с себя обременение? (Расторгуть договор проблематично. Застройщик в тюрьме)
5. Зарегистрируют ли в росреестре сделку, если я продам квартиру без выделения долей?
Просто из-за материнского капитала мои личные деньги оказались в заложниках. Квартира куплена не в ипотеку. Платила все своими деньгами сразу плюс материнский капитал.
Добрый день! По порядку: квартиру вы продать не сможете без выделения долей. И предоставления ребенку равноценного жилья, а также согласия отца ребенка. Родственники не могут выделить долю в своем жилье, могут только родители. Долей часть имущества за рубежом в основном не считается. Также вы можете расторгнуть договор с застройщиком.
Владимир Путин подписал закон, который предоставляет участникам долевого строительства дополнительные гарантии защиты их прав (Федеральный закон от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ). В частности, предусматривается возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения гражданам Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства или расторжения договора счета эскроу.
Как я могу получить деньги? — Материнский капитал.
Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ. Возвращение денежных средств застройщик должен выполнить в течение месяца. Так что посоветую вам просто расторгнуть договор с застройщиком. Возможно в судебном порядке.
Нет ли юридических неправильных моментов в данном соглашении?
Вопрос о добровольном соглашении сторон о разделе имущества. Были в браке 10 лет, двое несовершеннолетних детей, имеется общая квартира, которая приобреталась в ипотеку на долевое строительство, на данный момент ипотеки нет, квартира сдана, выписка егрн имеется, материнский капитал не задействован в покупке этой квартиры, дети прописаны, но доли не имеют.
Поделить хотим 1/2 супруги, 1/2 мужу, при этом супруга хочет в соглашении сторон о разделе имущества указать, что её доля отходит детям в равных частях по 1/4 от квартиры. Нет ли юридических неправильных моментов в данном соглашении? Или же нужно делать соглашение, а потом договор дарения? Как лучше поступить, чтобы жена не смогла оспорить данные действия в дальнейшем? Заранее спасибо.
Евгений, добрый день
Такое прописать в соглашении возможно, так как данное соглашение является по сути одной из форм сделок, а стороны вправе предусмотреть в них все, что пожелают нужным.
ГЛАВНОЕ — пропишите в соглашении, что супруг и супруга после заключения данного соглашения не имеют НИКАКИХ претензий в части раздела общего имущества супругов. Это будет Вашей дополнительной гарантией!
На основании СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[quote]1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
[b]2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.[/b]
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.[/quote]
[b]Сначала Соглашение заверяете нотариально, потом на основании данного соглашения происходит дарение тоже нотариально![/b]
Всего Вам хорошего!
Сначала делите квартиру пополам. Соглашение оформляете нотариально. Каждый регистрирует в Росреестре право собственности на свою долю. Только после этого жена оформляет договор дарения своей доли детям (тоже нотариально).
Как использовать материнский капитал в уплату ипотеки за долевое строительство?
Так же как и на иные цели.
[quote]На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала
приобретение жилого помещения;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.[/quote]
Отказ от материнского капитала
В 2019 году нашей семьей был использован материнский капитал в размере 453 026 рублей с целью улучшения жилищных условий на погашение основного долга по кредитному договору, договор участия в долевом строительстве.
Также в соответствии с требованиями нами было подписано нотариальное обязательство о дальнейшем выделении долей в данном помещении всем членам семьи.
Мы с супругом являемся созаёмщиками. Ипотека на текущий момент полностью досрочно погашена.
Квартира находится на стадии строительства, акт о передаче в собственность ещё не подписан, соответственно, доли не распределялись.
Этим летом у моего супруга диагностировали рак желудка IV ст., супруг получил инвалидность I группы, о чем получен соответствующий документ.
В связи с данными обстоятельствами, возможно ли рассмотреть ПФР возможность отмены использования нами материнского капитала в рамках данного договора, с целью снятия запрета по сделкам с приобретенной недвижимостью.
Мы готовы вернуть средства материнского капитала на счёт в ПФР.
Либо прошу указать иные официальные пути расторжения данного соглашения.
Готовы — верните, если у вас они есть.
Вы можете обратиться к застройщику и предложить расторгнуть договор. Застройщик (возможно) вернет вам деньги, но сначала вы должны погасить долговые обязательства и если что то останется вернуть в ПФР как средства капитала.
[quote]Мы готовы вернуть средства материнского капитала на счёт в ПФР.[/quote]-Вы хотите сами их вернуть? Или каким то иным способом?
И вообще можно ли покупать участок под материнский капитал?
Я Мама двоих детей официально разведена, сейчас живу с другим мужчиной. Хотим преобрести участок под строительство, имеется мат. кап.,но этой суммы недостаточно, мама моего мужчины хочет помочь с покупкой, но быть в долевой собственности. Я понимаю что собственниками могу быть я и мои дети. Возможно ли мне ей тоже выделить долю? И вообще можно ли покупать участок под материнский капитал?
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома.
Земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств. Средства материнского капитала можно использовать только на строительство жилого дома.
Подскажите где его оформлять?
Мы собираемся строить дом с помощью строительной фирмы и использовать материнский капитал. В пенсионном фонде сказали, что нужен договор участия в долевом строительстве. Подскажите где его оформлять? Лучше сразу на всех членов семьи?
Добрый день! Обратитесь к любому юристу в личные сообщения. Юрист поможет Вам в оформлении указанного договора.
Вопрос, как можно выкупить долю квартиры у супруга материнским капиталом?
Пожалуйста смогу ли я выкупить долю мужа в квартире, за счёт материнского капитала. С мужеж в браке, квартиру покупали вступая в долевое строительство. Собственник квартиры супруг, в квартире ни кто не прописан. На момент совершения оформления собственности у нас совместных двое детей. На данный момент детям 11 и 7 лет. Я так пологаю, что квартира делится на 4 доли. Вопрос, как можно выкупить долю квартиры у супруга материнским капиталом? Учитывая, что мы с супругом в браке.
Вы частично погасите кредит маткапиталом а муж выделит доли так проще.
Капитал можно направить на ипотеку не дожидаясь 3 хлетнего возраста ребенка?
Вопрос по поводу распоряжения материнским капиталом. Сегодня получила письмо от ПФР с отказом в удовлетворении, на сколько правомерный он (в соответствии с 256-ФЗ нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении-ребенок не достиг 3 хлетнего возраста).
А теперь моя ситуация: Ипотеку взяла в 19 году, квартира еще строиться застройщиком, достроиться в конце этого года, регистрация была электронная, т.е. на руках у меня только кредитный договор и договор долевого участия ну и соответственно справки с банка об остатке задолжности и об отсутствии просрочек. Второго ребенка родила 15.03.20 года действительно 3 хлет нам нет, но при получении материнского капитала консультировалась с сотрудниками ПФР при оформлении заявления через гос. услуги и по четкой рекомендации вид расходов указала оплата основного долга и процентов по договору на строительство. Переспросила точно могу направить капитал на ипотеку, получила положительный ответ. Заявление отправлено, через пару дней пригласили с оригиналами документов, девушка приняла и тоже не сказала о ограничениях в возрасте ребенка. А в уведомлении об отказе вид расходов стоит «в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве», смутило что не соответствует моему заявлению на гос услугах. Да и вообще возмутил отказ. Интересует на какой пункт закона лучше сослаться где именно прописано, что мат. капитал можно направить на ипотеку не дожидаясь 3 хлетнего возраста ребенка?
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
[quote]6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, [b]независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей[/b].[/quote]
Источник: www.9111.ru
Получаем маткапитал в долевом строительстве: документы
Можно ли применить материнский капитал в долевом строительстве? Документы для оформления выплаты какие для этого потребуются? Не секрет, что жилье нынче дорогое. Поэтому любая помощь в оплате стоимости квартиры лишней не будет. Тем более такая существенная, как материнский (семейный) капитал.
Тем более, что его действие продлено на несколько лет. О том, как использовать мат капитал в долевом строительстве поговорим в статье.
Улучшение условий проживания
Кроме прочих вариантов использования материнского капитала законом предусмотрена возможность решить жилищный вопрос с привлечением средств государственного финансирования. Например, купить квартиру, в том числе, по договору долевого строительства. В связи с этим, многих интересует, можно ли использовать материнский капитал в долевом строительстве до исполнения трех лет.
Что касается улучшения жилищных условий, то средства мат капитала можно потратить (п. 2, 3, 15 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, ч. 1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ):
- на приобретение (строительство) жилого помещения в России путем заключения сделок;
- строительство (реконструкцию) жилья, производимое самостоятельно;
- оплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья;
- погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилья;
- погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (займу), взятому на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья.
Однако на приобретение и строительство жилья без привлечения кредитных средств можно потратить материнский капитал в долевом строительстве после 3 лет. Иными словами, воспользоваться мат капиталом без ипотеки до того момента, как ребенку, с рождением которого связано получение права на маткапитал, исполнится 3 года, нельзя.
В общем случае, подать заявление на распоряжение мат капиталом можно после того, как ребенку исполнится три года. Однако на некоторые цели потратить материнский капитал можно сразу после рождения малыша. К ним относятся (ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ):
- оплата первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья;
- погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилья;
- погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (займу), взятому на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья.
Таким образом, материнский капитал в долевом строительстве до исполнения трех лет можно получить только, воспользовавшись заемными средствами.
Необходимые документы
Чтобы направить средства маткапитала на оплату договора долевого строительства, у заявителя должны быть в наличии следующие документы (п. 6, 9 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862):
Источник: blogkadrovika.ru
Оформление права собственности на квартиру по ДДУ с использованием средств мат капитала
ДДУ оформлен только на меня, но при оплате использовались средства материнского капитала и я написал обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность. Могу ли я сразу оформить ее в общую долевую собственность или сначала надо оформлять на себя, а потом дарить доли жене и детям, или есть третий способ?
Доброе утро Алексей.
Вы приобрели квартиру по ДДУ с использованием ипотечного кредита? или Вы на прямую писали заявление и пенсионный фонд перечислял застройщику деньги?
Вы после ввода дома в эксплуатацию и подписания передаточного акта регистрируете право собственности на себя. Далее, Вы идете к нотариусу и он Вам составляет соглашение об определении долей. Все это делается после прекращения залога естественно, если был ипотечный кредит. Этот Варинт дороже, так как нужно удостоверять нотариально соглашение.
Вариант второй, Вы можете составить соглашение в простой письменной форме, определив доли, только указав, что Ваша с супругой доля будет находится в общей совместной собственности.
Если у Вас появились дополнительные вопросы и нужна более подробная консультация или помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Удачи
На основании пункта 9 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»:
В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Иных законных возможностей действующее законодательство по передаче жилого помещения, приобретенного за счет средств маткапитала не определяет.
То есть Вы должны в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта оформить жилое помещение в общую собственность свою, супруги, детей путем заключения соглашения, либо путем заключения договора дарения…
Источник: pravoved.ru