Росреестром подготовлен законопроект, который обязывает арендаторов земельных участков для индивидуального жилищного строительства не только завершить строительство таких объектов в течение 10 лет с момента получения земельного участка в аренду, но и зарегистрировать права на такой дом. При неисполнении данной обязанности арендодатель вправе потребовать в судебном порядке исполнение указанной обязанности, а также отказаться от договора аренды в одностороннем порядке.
При принятии предложенных изменений эти требования вступят в силу с первого января 2024 года. По договорам аренды для индивидуального жилищного строительства, заключенным до этой даты, арендаторы должны будут завершить строительство объектов в период действия данного договора, но не позднее первого января 2029 года.
Кроме того, предлагается закрепить обязанность собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным для земельных участков, на которых расположены такие объекты, видом разрешенного использования. Данный вопрос в настоящее время не урегулирован.
Дешевые стройматериалы. 12 недорогих строительных материалов. Материалы для дешевого жилья
Ксения Хайруллина, заместитель министра по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края: «Новые требования обеспечат формирование полных и достоверных сведений о жилищном фонде. Граждане, своевременно регистрируя права на жилые дома, становятся полноправными собственниками недвижимости, могут обеспечить газификацию таких объектов, распорядиться жилым домом по своему усмотрению, получить страховку, компенсацию в случае изъятия земельного участка или возникновения стихийных бедствий».
Для удобства граждан законопроект предусматривает расширение полномочий кадастровых инженеров: допускается подача заявления об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности. Благодаря этому гражданам не придется совершать отдельный «поход» в Росреестр.
Законопроектом предлагается установить сроки начала использования и освоения земельных участков, а также критерии такого освоения.
Так, приступить к использованию земельного участка необходимо не позднее года со дня приобретения прав на него, а если требуется освоение земельного участка – не позднее двух лет. В отношении земельных участков, предоставленных для садоводства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, срок освоения составит три года.
О начале освоения земельного участка могут свидетельствовать действия по освобождению земельного участка от деревьев и иных насаждений, отходов, старых построек, размещению некапитальных строений, необходимых для обеспечения строительства объекта, подготовка проектной документации объекта капитального строительства и другие.
Сергей Шумихин, председатель Пермского регионального отделения Союза садоводов России, отметил важность нововведения по установлению требований к использованию и освоению земельных участков. Множество земельных участков в СНТ не используется по назначению, заброшены, зарастают и создают пожароопасную ситуацию. Четкие требования к началу использования и освоению земельного участка позволят навести порядок в этой сфере.
ЧТО ПОСТРОИТЬ СЕГОДНЯ? Тренды в архитектуре и актуальные материалы для строительства
Источник: xn--80aabn3d.xn--p1ai
С 1 марта 2023 года начнут действовать новые правила для электросамокатов
С 1 марта 2023 года начнут действовать новые правила для электросамокатов, сообщает портал «Объясняем.рф». Правительство РФ утвердило изменения в нормы дорожного движения, которые также коснуться сегвеев, гироскутеров, моноколес и электроскейтбордов.
Что изменится в ПДД с 1 марта 2023 года:
- электрические средства передвижения получили статус средств индивидуальной мобильности (СИМ);
- передвигаться на СИМ можно со скоростью не более 25 км/ч;
- при совместном следовании с пешеходом приоритет находится у последних;
- по тротуарам, пешеходным и велодорожкам можно передвигаться на СИМ, вес которых не превышает 35 кг;
- на правой стороне проезжей части можно использовать электросамокат любой массы, их эксплуатация разрешена лицам старше 14 лет и только на там, где скоростной лимит ограничен 60 км/ч ;
- для передвижения по проезжей части СИМ должен быть оборудован тормозами и фонарями красного и белого цвета;
- пересекать «зебры» можно только пешком;
- для понимания, можно ли использовать СИМ, будут установлены специальные дорожные знаки;
Ранее Readovka писала Российскому самокатному сервису «Whoosh» не дают начать бизнес в Европе Причиной такого решения стала спецоперация на Украине о том, что российскому самокатному сервису «Whoosh» не дают начать бизнес в Европе.
Источник: readovka.news