я уже писала на этом форуме, про это, но есть маленькое дополнение, на днях нам перевели деньги и в субботу мы начнем стройку.
Может и мой опыт будет полезен. Будут вопросы задавайте.
И так я начну с самого начала. Мы присмотрели землю и приобрели ее путем договора купли-продажи. (Лучше чтобы участок имел почтовый адрес, это поможет далее при оформлении разрешения на строительство).
Земля должна быть ИЖС/под индивидуальное жилое строительство/ или ЛПХ /для ведения личного подсобного хозяйства, но ЛПХ должно быть на землях сельских поселений, такие почти во всех деревнях/. Поскольку у предыдущего владельца не были сделаны обмеры участка, получив свидетельство о собственности на землю в Росреестре, мы заключили договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ туда вошло (Межевание участка, градостроительная съемка для градостроительного плана).
Обмеры сделали быстро за 1 день, потом около месяца кадастровый инженер готовил документы и подавал их на утверждение в администрацию района главному архитектору. У нас обошлось это примерно в 10000р. Затем мы вносили изменения в Росреестре и ждали еще 2 недели. Получив кадастровый паспорт, нам нужно было получить разрешение на строительство (Оно нужно для ПФР).
Каркасный дом за материнский капитал | Обзор дома + Отзыв заказчика
Нам помогал человек, для этого мы оформили нотариальную доверенность 1000руб. (на сбор документов и подачу в различных организация,/администрация, газовые, энергетические, росреестр и т. д./ для строительства дома и подведения коммуникаций )
Человек подал документы для градостроительного плана и разрешение на строительство в администрацию района к главному архитектору. Цена договорная мы обошлись 3000р. И заняло это еще 3 недели. Для разрешения Вам понадобиться план расположения будущих строений на участке, можно нарисовать от руки.
Учтите, что в разрешении на строительство указывается размер дома (например, 6*6) и если вы хотите изменить размер потом, придется менять разрешение на строительство. Разрешение действительно 10 лет.
Далее мы стали искать подрядную организацию, которая построит нам дом на МК. Это должна быть организация, ООО (общество с ограниченной ответственностью) у которой есть лицензия на строительство.
Нашли компанию. Наша цель была использовать полностью МК. Мы заключили договор подряда, естественно это небольшой дом 7*7 с одноэтажны с мансардой из бруса с частичной отделкой. В договоре мы прописали сумму 453000руб. 00 коп.(МК на 2015г). Фундамент и прочие нужные дополнительные услуги мы оформили дополнительным соглашением к договору. Его в ПФР я не показывала.
Конечно, не ждите что вы построите хоромы только на МК. Мы вот потом будет доделывать все по мере возможности, но МК станет вам подспорьем.
Итак, документы которые нужно собрать для предоставление в ПФР на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации; ЭТО ЕСЛИ Сертификат МК оформлен на маму и свидетельство на землю оформлено на маму.
Процесс строительства одноэтажного деревянного дома 6 на 11 в Морово. Технология соединения брусьев
1. Паспорт мамы
2. Снилс мамы (пенсионное страховое свидетельство)
3. Сертификат МК
4. Свидетельство о рождении всех детей
5. Разрешение на строительство
6. Договор строительного подряда
7. Документы подтверждающие право собственности на земельный участок, который предназначен для жилищного строительства.
8. Письменное обязательство от нотариуса на распределение долей на мужа и детей
9. Справка с реквизитами лицевого счета подрядной организации.
10. Заявление на распоряжение МК вам дадут на приеме в ПФР, там же вы его и заполните по образцу.
Если МК или документ на собственность оформлен на мужа, то его паспорт и свидетельство о браке.
ПОДВОДНЫЕ КАМНИ:
На сайте ПФР есть список нужных документов, но нет всех образцов. Для их уточнения приходится звонить в отделение ПФР, но по телефону говорят, что за образцами лучше приехать на прием.
ПОМНИТЕ! На подачу документов вы привозите все оригиналы. Копии делает сам сотрудник и заводит электронное дело.
В ДОГОВОРЕ обратите внимание, что в пункте предмет договора Должна быть фраза подрядчик обязуется выполнить следующие виды работ: строительство Индивидуального жилого дома, или монтаж конструктивных элементов индивидуального жилого дома.
Мы же строим Индивидуальный жилой дом на средства МК.
По закону Индивидуальным жилым домом Согласно ст.49 Градостроительного кодекса РФ, вступившему в силу с 30.12.2004 года, Индивидуальный жилой дом – это индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, на которое в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке зарегистрировано право собственности.
Таким образом, чтобы жилой дом считался индивидуальным, должна иметь место совокупность трех условий:
1. Дом должен быть отдельно стоящий.
2. Количество этажей не должно превышать три (причем Министерство регионального развития РФ высказало точку зрения, что должны считаться этажи как надземной, так и подземной этажности).
3. Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.
И никто не должен спрашивать вас о толщине стен или из чего сделан фундамент.
Теперь СПРАВКА, которую Вам выдает подрядная организация. Действительна она 30 дней с момента выдачи. Образца нет на сайте, и дают его только на приеме в ПФР. (такова суровая Российская действительность).
Мне выдали образец, по нему, мне сделала справку фирма подрядчик.
И наконец, ОБЯЗАТЕЛЬСТВО нотариально заверенное. К слову сказать в Москве обошлось в 1200р.) Его образец я тоже получила в ПФР.
Итогом всех мытарств, стало мое посещение отделения ПФР, где я написала заявление и у меня приняли все документы для рассмотрения. Занял это процесс около часа.
Мне вернули все оригиналы, кроме обязательства его берут в оригинале, а вам отдают копию. Еще вам выдадут расписку о том что ваши документы приняты. Теперь ждем 1 месяц это рассмотрение, после него вам на почту должно прийти уведомление о решении. И если решение будет положительное, то деньги на счет организации переведут вам в течение1 месяца.
Т. е. Деньги по закону должны быть перечислены в течение 2х месяцев со дня подачи заявления в ПФР. Но как сказал мне специалист, обычно все происходит даже быстрее примерно полтора месяца.
У нас ушло ровно 2 месяца день в день.
P.S.
Кто-то скажет, что это очень сложно. Но могу сказать, что это возможно. Я практически все сделала сама (кроме разрешения на строительство), в силу того что живу в одном регионе, а строится мы собираемся в другом. Из всего выше написанного можно понять, что потратили мы на все документы около 5 месяцев. Самое долгое это разрешение на строительство.
Все остальные документы можно собрать за пару дней, если застройщик находиться рядом.
| BB-код для вставки: BB-код используется на форумах |
| HTML-код для вставки: HTML код используется в блогах, например LiveJournal |
Как это будет выглядеть?
А вы используете МК на строительство дома?
В опросе приняли участие 37 пользователей.
Источник: www.stranamam.ru
Можно ли построить дом только на МАТкапитал?
+ еще немного сбережений, тыщ 200.
Доки все есть, земля ИЖС, и домик нужен очень, двое детей дошкольники.
По деньгам получается ну очень маленький домик. Может, построить маленький, с возможностью расширения, достроя и т.д. Хотим строиться сами.
Дадут ли мат капитал на такой маленький домик?у кого есть такой опыт?
Так вы сначала должны купить стройматериалы,заключить договор со строительнойфирмой,все оплатить и потом уже идти в ПФР,за перевод мат.капитала.Никто вам не переведет мат.капитал на строительство до начала стройки,ну и бумаг собирать кучу.Ну и за 600 т.р. вы не построите дом,фундамент,стены,кровля и сети все дорого.
счаз обязательно кто-нить придет и скажет «не бойтесь! все у вас получится! вам просто завидуют! мы на 300/500/700 дом построили и живем»
а по теме: нет денег — какой дом? вы считали затраты вообще? я уж не говорю, что МК после того, как все будет сделано и построено, перечислят.
Под Курганом есть сёла(со школои и несколькими магазинами), где можно каменный дом за 400 тысяч купит с баней, коровником и и огородом.До райбольницы 70 км, до Кургана 75.В селе есть ФАП.
Нашим друзьям выдали МК только после ввода в эксплуатацию дома.
Внутренней отделки не было, но коробка была, окна-полы-потолки + все коммуникации заведены в дом газ-электричество-вода.
первую половину перечисляют при наличии разрешения на строительство. а вот вторую, да, когда уже частично построились. имейте ввиду, что любую предварительную смету нужно умножать на 2)))) очень дорого встанут коммуникации.
при наличии гораздо бОльшей суммы, мы очень оптимистично начали строиться. стройка жрет ВСЕ свободные деньги. до сих пор не переехали.
Рассказываю как соучастник строительства))) дом. В нем 2 комнаты и русская печка. Сделали пристрой на 2 комнаты,кухня, ванная. Шлакоблок. 270 тысяч. Крыша 100.
7 окон, не считали сколько выйдут еще. Довести газ тоже сотка где-то. Это еще без отделки и мебели с техникой. На эти деньги действительно получится очень маленький домик)
+ еще немного сбережений, тыщ 200.
Доки все есть, земля ИЖС, и домик нужен очень, двое детей дошкольники.
По деньгам получается ну очень маленький домик. Может, построить маленький, с возможностью расширения, достроя и т.д. Хотим строиться сами.
Дадут ли мат капитал на такой маленький домик?у кого есть такой опыт?
Чтобы претендовать на МК, нужно иметь проект и разрешение на строительство. Там параметры дома указаны и жестко закреплены. Во-вторых, и в этом случае строить придется сначала на свои. В случае, если младшему больше 3 лет, можно добавить половину МК. Остальное — после фактической постройки дома и регистрации строения.
Отсюда вывод — денег слишком мало и идея утопична!
они все есть,кроме водопровода.
ну и газ надо на участок заводить. он так то есть.
а вобщем спасибо за советы))
конечно прикинем расходы,составим смету
Планируем на след сезон,но доки подавать в ПФР хочу в январе))
Без отделки всю сумму не переведут?
Вопос в чем. То есть вторую половину дают уже при сдаче дома?То есть он полностью должен быть готов вместе в отделкой?
я конечно не знаю, что у вас за дом. но мы строились, в т.ч. с использованием МК.
1. вы должны предоставить в ПФ разрешение на строительство и документы на землю. через 2 мес после подачи доков, если все ок, вам перечислят 50% МК
2. через полгода после этого вам нужно построить коробку, подвести под крышу+ коммуникации. с Актом ввода дома в эксплуатацию+все доки по списку заново — снова в ПФ, где получаете вторую часть МК(опять же через 2 месяца после заявления и если все ок).
Строить на 200 рублей дом. ну, мое имхо — даже пачкаться не стоит. будку — еще можно. но на нее МК не дают)
Кто людям такое внушает, что если денег нет — надо дом строить :dash: если денег нет — надо зарабатывать! и много зарабатывать. а потом можно и дом строить.
не так. остальное после того как на руках будет акт комиссии из администрации о том, что есть фундамент, стены и крыша. и не ранее чем через 6 месяцев после перечисления первой половины МК на строительство дома. Так пояснили в ПФ.
Я получила первые 50% уже. Для этого нужно было разрешение на строительство получить. Ну и у нас уже были стены и крыша построены ранее.
для получения второй половины регистрация строения не нужна. и отделка не нужна.и даже коммуникации не нужны)))
ну а маленький домик типа дачки зарегистрируют?
разрешение можно получить и без проекта.Соседу так дали))Проект потом доносил))
В разрешении на строительство среди прочего указаны площадь и материал стен дома. Будут слишком маленькие — первую часть МК не дадут. Будет несоответствие фактически построенного разрешению на строительство — вторую не дадут и могут потребовать вернуть первую.
Речь, конечно, шла не о регистрации в Росреестре. Однако указанный документ фактически фиксирует состояние постройки и это состояние должно соответствовать разрешению на строительство. Достраивать (расширять) потом не получится.
Вряд ли возможно построить что-то нормальное на 400 тысяч (200 тыс автора и половина МК).
АВТОР, пишу вам 100% достоверную информацию.
Я лично ездила в ПФР, и подробнейшим образом полчаса с ними разговаривала.
Никто вам после законченного строительства перечислять маткап не будет. И заключать договор с фирмой кто строит — тоже не обязательно.
В том то весь и плюс, что именно маткап позволяет строить СВОИМИ СИЛАМИ!!
1. Получаете разрешение на строительство, идете с ним в ПФР.
Вам первые 50% маткапа перечислят. На них вы начинаете строить.
И ВТОРЫЕ 50% маткапа вам переведут при том условии, если 10 — всего лишь 10% готовности будет. И это мне лично сказали в пенсионном фонде.
Идите и разговаривайте с ними.
Источник: www.u-mama.ru
Вложила маткапитал в строительство дома и осталась с детьми на улице
Всем добрый вечер. Нужен совет знающих людей, может кто сталкивался. Моя дальняя родственница (мать троих детей) попала в сложную ситуацию. Вышла замуж с двумя детьми от предыдущего брака и родила третьего. Получила маткапитал за третьего и вместе с мужем вложила его в строительство двухэтажного дома совместно со свекровью и сестрой мужа.
Насчёт маткапитала за второго ничего не знаю. Свекровь как я поняла продала свой дом, чтобы жить всем вместе в двухэтажном. Мол моя родственница с мужем и детьми будет жить на одном этаже, а свекровь со своей дочерью (сестрою мужа и ее дочерью) на другом. Деньги вложили, дом построили. На данный момент там скандалы, якобы ей и её детям из комнаты высунуть нос нельзя.
На днях случился скандал у нее с сестрой мужа. Моя родственница предложила мужу уехать в другой посёлок ближе к ее отцу. На что муж сказал «хочешь уезжай». Мол я никуда не поеду. Получается она собралась уезжать в другой посёлок, там ей предложили работу и снимать будет жильё, а муженёк со своей роднёй будет там жить.
Вопрос, можно ли как то ей получить с них денег или как и что сделать, чтобы маткапитал не пропал. Может как то можно что-то сделать.
Источник: www.woman.ru