Материнский капитал возврат за строительство дома

В России за рождение второго ребенка (или последующего, если выплаты не были получены после рождения второго малыша) семье полагается значительная сумма денег — материнский (семейный) капитал. Получить средства по сертификату возможно только на определенные цели, главная из которых — улучшение жилищных условий. Однако, потратить деньги можно не только на покупку жилья — когда дом уже построен может быть получена компенсация за материнский капитал.

Что такое материнский капитал

Материнский (семейный) капитал — выплата из государственного бюджета, рассчитанная на семьи, в которых воспитывается двое и больше родных или усыновленных детей. Чтобы получить возможность потратить средства, придется дождаться исполнения ребенку, появление в семье которого дает право на выплату, трех лет. Но такое требование предъявляется не всегда, об этом поговорим позже.

Правительство предусмотрело и то, что у семей с детьми могут возникнуть незапланированные расходы, а потому некоторые виды затрат могут быть компенсированы из средств материнского капитала. Так вот одним из вариантов целевого использования сертификата является компенсация из средств семейного капитала расходов на возведение частного дома.

Строительство жилого дома за счёт материнского капитала

Под строительством дома понимается не только возведение коттеджа с нуля, но и реконструкция уже имеющегося жилья с целью сооружения пристройки и расширения жилплощади.

Кому может быть предоставлена компенсация за материнский капитал расходов на строительство дома

Использовать материнский капитал в качестве компенсации расходов на возведение жилого дома могут перечисленные ниже категории граждан:

• женщина с гражданством РФ, оформившая сертификат после рождения или усыновления второго по счету ребенка в семье;
• мужчина с гражданством РФ, обладающий сертификатом на семейный капитал с момента рождения или усыновления двоих и более детей;
• мужчина, вне зависимости от гражданства, который приобрел право на получение денег по сертификату на материнский капитал после того, как мать детей лишилась права на выплату;
• несовершеннолетний ребенок (или ребенок в возрасте младше 23 лет, если он проходит обучения по очной форме в ВУЗе), получивший сертификат вместо родителей, лишенных права на получение выплаты.

Условия, на которых предоставляется компенсация за материнский капитал расходов на постройку дома

Компенсация из средств семейного капитала может быть получена только в случае улучшения условий проживания семьи. К таким случаям закон относит:

• возведение жилого дома силами членов семьи без оплаты труда третьих лиц после появления в семье ребенка и перед рождением ребенка, если это произошло позднее 2007 года;
• строительство коттеджа своими силами с привлечением труда рабочих после появления в семье ребенка или до его рождения, если это произошло после 2007 года;
• возведение жилого дома силами бригады рабочих с привлечением подрядчика после появления у родителей ребенка или до этого, если событие имело место позднее 2007 года;
• реконструкция построенного ранее жилья с увеличением его площади своими силами или через подрядчика после появления у супругов ребенка или раньше, если произошло это после 2007 года.

В каком размере выплачивается компенсация за материнский капитал затрат на строительство

Максимальная величина компенсации ограничена размером материнского капитала на год обращения за выплатой. Если расходы на строительство или реконструкцию дома оказались меньше суммы семейного капитала, будет возмещена фактическая доля затрат. Если семья потратила больше, чем предполагается к выплате по сертификату, оставшаяся сумма компенсирована не будет.

💰Материнский капитал 2023 на СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА|Как продать ДОМ, построенный на Материнский капитал

Предполагалось, что материнский капитал будет индексироваться ежегодно в связи с повышением инфляции. Однако, индексация была проведена лишь дважды. На сегодняшний день размер выплаты составляет 453 026 рублей, и в ближайшее время увеличение суммы не планируется. Кроме того, выплату могут и вовсе отменить после 2018 года.

Как оформляется компенсация за материнский капитал расходов на строительство дома

Условием предоставления компенсации за постройку дому из средств материнского капитала является оформление построенного коттеджа на всех членов семьи так, чтобы каждому досталась его доля в общей собственности.

Существует установленная законом процедура получения компенсационной суммы, соблюдать которую нужно обязательно. В первую очередь, нужно сходить в Пенсионный Фонд по месту постоянного проживания или фактического нахождения и получить перечень необходимых для рассмотрения дела документов.

Далее следует подготовить запрашиваемые бумаги, написать заявление на получение компенсации и отдать все это специалистам ПФР. Специально организованная комиссия изучит документы и вынесет решение о предоставлении компенсации или об отказе в выплате. Нередко запрос на проверку данных направляется в МВД — это связано с участившимися случаями попытки обналичивания материнского капитала.

Если решение будет принято в пользу заявителей, выплата поступит на счет матери или отца семейства через 14-28 дней после подачи бумаг.

Какие документы нужны, чтобы была оформлена компенсация за материнский капитал расходов на постройку дома

Несмотря на то, что на этапе оформления сертификата на капитал от семьи потребуется внушительный комплект документов, придется подготовить и отдельный набор бумаг для получения компенсации. Он включает в себя:

• заявление о назначении компенсации из средств семейного капитала;
• паспорта членов семьи;
• реквизиты банковского счета для перечисления средств;
• обязательство об оформлении дома в долевую собственность на всех членов семьи;
• документ о правах собственности на дом;
• документ о праве собственности на земельный участок;
• документ о праве на бессрочное пользование участком земли или сертификат на аренду земли под ИЖС;
• документ о праве на постоянное пользование землей.

Законодательные акты по теме

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ

О направлении средств материнского капитала

Типичные ошибки

Ошибка: Семья наняла подрядчика для строительства дома и не проверила документы, позволяющие ему заниматься данным видом деятельности. Затем семья подала заявление на получение компенсации из средств материнского капитала.

Комментарий: Необходимо обязательно проверять законность деятельности подрядчика, чтобы не столкнуться с мошенником, который хочет обналичивать сертификат на материнский капитал.

Ошибка: Спустя год после получения одобрения на выплату компенсации расходов на строительство из средств материнского капитала семья так и не оформила дом в общую долевую собственность.

Комментарий: Выделить доли в доме необходимо не позднее чем в течение полугода после получения ответа от ПФР относительно выплаты компенсации.

Ответы на распространенные вопросы о том, что представляет собой компенсация за материнский капитал

Вопрос №1: Что будет, если я получу компенсацию расходов на строительство дома из средств материнского капитала и куплю на эти деньги мебель в тот же дом?

Ответ: Это не будет целевым расходованием средств, а потому Вас могут привлечь к административной или уголовной ответственности за нарушение закона.

?Видео-советы. Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами?

В видео раскрывается информация о том, какие документы, где их брать, как избежать необоснованных трат⇓

Источник: pravo-invalida.ru

Материнский капитал на строительство дома. Порядок оформления, документы, сроки оформления в 2021 году

Материнский капитал – это деньги. Которое дает государство матери на второго ребенка. Для их предоставления вам потребуется наличие свидетельства о рождении вашего ребенка. Но, согласно законодательству, деньги вы получаете не сразу и не можете их потратить на что угодно.

В законодательстве Российской Федерации четко предусмотрены моменты, на которые вы можете потратить данные деньги. Это сделано для того, чтобы помощь получили дети и не были потрачены родителями по своему усмотрению.

Одним из способов, предусмотренным законом, на что можно потрать данные деньги является покупка жилья для всей семьи или же его строительство. А потому, теоретически данный вопрос зависит от того, с какой цель вы приобретаете дачный участок. Так, если вы это делаете для того чтобы содержать огород или для отдыха, вам будет отказано в данном прошении.

Но, если причина покупки дачного участка кроется в том, чтобы проживать в нем, вы получите разрешение на использование материнского капитала как дачный участок.

Итак, для того чтобы получит материнский капитал для данной цели вам будет необходимо выполнение следующих требований:

• Дачу должны признать жилым домом – для этого она должна находится в пределах города или же на месте, разрешенном для дачных участков.
• Она должна быть пригодна для жизни – помещение должно быть в надлежащем состоянии, чтобы там можно было разместить детей. Кроме того, в доме должна быть круглогодичная подача света, воды, газа и т.д.

Именно выполнение данных условий гарантирует получение вами денег для покупки дачи. Никто не даст вам материнский капитал на покупку голой земли или же на землю с небольшим сарайчиком.

Если дом не будет является индивидуальной постройкой, вы можете обратиться в суд, для придания ему данной функции, но помните, что он должен быть пригодным для жилья родителей и детей.

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Особенности использования материнского капитала

Потратить материнский капитал на строительство дачного дома можно только после его получения. Выдача сертификата предполагается при выполнении ряда обязательных условий:

• женщина родила или усыновила второго и последующих детей;
• родители (опекуны) несовершеннолетних детей являются гражданами российской Федерации, постоянно проживают на территории страны (более 183 дней в году);
• несовершеннолетние дети находятся на полном иждивении родителей (законных опекунов);
• родитель не был ограничен или лишён родительских прав в отношении своих детей.

Если второй ребёнок трагически скончался спустя какое-то время после рождения, право на получение материнского капитала фактически отсутствует. Если к тому моменту средства были израсходованы частично или полностью, их придётся вернуть в государственный бюджет в любой форме.

Получение сертификата на матерински капитал имеет множество нюансов, ключевыми из которых считают:

• Сертификат может быть получен только 1 раз в течении жизни.
• Размер материнского капитала ежегодно индексируется, потому осуществлять замену полученного ранее сертификата нет необходимости. С 2015 году ввиду неблагоприятной экономической обстановки в стране и воздействию санкций со стороны ЕС и США материнский капитал был заморожен на уровне в 453026 рублей. С 2020 года индексация будет возобновлена.
• Срок действия материнского капитала не ограничивается по времени. Он может быть использован как сразу после получения, так и при достижении ребёнком 18-летнего возраста. Заявление на оформление материнского капитала необходимо подать в течении 3-х месяцев после рождения или усыновления второго ребёнка. При этом в отдельных ситуациях допускается его использование по выбранному назначению сразу же после получения сертификата на руки.
• Материнский капитал является одной из форм государственной субсидии, представляет собой социальную помощь. Следовательно, капитал не облагается налогами, с него не взимается 13% НДФЛ.
• Действие сертификата ограничено документально. Использовать сертификат можно при предоставлении определённого пакета документации.
• В случае преждевременной кончины обладателя сертификата или ребёнка действие материнского капитала прекращается.
• Если по какой-то причине сертификат был утрачен, при необходимости можно в любой момент оформить дубликат.

Постройка дома с помощью материнского капитала

Возведение собственного дома можно осуществить двумя путями:

• самостоятельно;
• с привлечением сторонних организаций.

Если в первом случае можно сразу же приступить к осуществлению планов, то при участии в строительстве сторонних компаний необходимо оформление прав на участок земли, а также разрешение на строительство собственного дома с предварительным согласованием его проекта.

Получив сертификат материнского капитала, можно начинать деятельность. Для этого понадобится пакет документов:

• Паспорта обоих супругов, родителей ребенка.
• Свидетельства о рождении ребенка и свидетельство о браке.
• Подтверждение прав собственности на земельный участок.
• Разрешение на строительство.
• Сертификат материнского капитала.
• Реквизиты для перевода финансовых средств.

Все это необходимо предоставить в Пенсионный Фонд, причем не обязательно по месту проживания или прописки. Если все документы соответствуют необходимым нормам, Пенсионный Фонд перечислит по указанным реквизитам половину общей суммы, фигурирующей в сертификате материнского капитала. Вторая половина может быть перечислена не ранее чем через полгода после завершения основных строительных работ по дому.

Если комиссия по проверке состояния строительства выяснит, что не все необходимые работы по возведению дома были проведены корректно и закончены – не будет выдан акт, свидетельствующий о завершении строительных работ.

Дом необходимо регистрировать равными долями на родителей и детей, причем члены семьи, достигшие совершеннолетия вправе отказаться от своей доли в пользу других членов семьи.

Законодательная база

Согласно законодательству Российской Федерации, объекту разрешено тратить материнский капитал на покупку или же строительство жилья для себя и своих детей.

А в статье 16 Жилищного Кодекса РФ есть четкие указания по этому поводу – домом является:

• Жилой дом или же его часть.
• Квартира или же ее комната.

Таким образом, дачный участок можно считать жилым помещением, если он является пригодным для жизни нескольких людей, а также имеет полный доступ к воде, электричеству, газу и других необходимым вещам.

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Использование маткапитала на покупку дачи

Все больше семей с помощью материнского капитала (далее — МК) стараются улучшить условия своего проживания. И при этом непросто расширить жилплощадь, купив или обменяв квартиру. Все чаще граждане приобретают дома с участками земли и вкладываются в постройку или уже в готовые дома или дачи. Закон это разрешает.

Чтобы купить в собственное пользование дом или дачу, а также на их строительство, можно реализовать деньги семейного капитала. Госпрограмма предусматривает такое направление. Но к строящемуся объекту, как и к готовому дому, применяются определенные нормативы.

Условия покупки

Когда семья принимает решение о приобретении дома за городской чертой или СНТ с реализацией денег по сертификату, не нужно забывать, что воспользоваться при этом госпрограммой можно лишь спустя три года с момента рождения второго малыша. Реализуя семейный капитал на покупку дома необходимо, чтобы он проходил по следующим параметрам:

• находился на территории РФ;
• участок, на котором расположен дом, должен быть предназначен для индивидуального строительства и расположен в черте населенного пункта;
• это должно быть основательное строение на фундаменте;
• привязан к почтовому адресу;
• есть возможность проживать круглый год;
• проведены обязательные для комфортного проживания коммуникации (вода, электричество, газ);
• есть возможность прописки (регистрации).

Когда существует необходимость в приобретении дома в период до достижения трехлетнего возраста второго ребенка, возможно взять жилищный кредит и погасить его средствами госпрограммы.

Перечень документов

Воспользоваться МК для покупки жилого дома и добиться на это разрешения можно, если строение полностью подходит по всем вышеуказанным условиям. При совершении сделки потребуется небольшой перечень документов:

• удостоверение личности мамы (паспорт гражданина РФ);
• сертификат на получение государственной субсидии;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
• свидетельства о рождении всех детей;
• выписка из ЕГРН (регистрация права собственности на жилье, копия);
• экземпляр (копия) договора купли-продажи дома;
• данные счета продавца для перевода средств капитала;
• заявление на выдачу денег госпрограммы.

Особенности сделки

Сделка на куплю капитального дома с реализацией средств госпрограммы незначительно отличается от стандартного процесса покупки жилплощади. Но имеются некоторые тонкости. По причине двухмесячного срока перевода денег субсидии на счет продающего, некоторые торговцы не соглашаются на подобные сделки. Поэтому необходимо заранее сообщить продавцу о том, что вы рассчитываете привлечь на оплату сделки маткапитал и сказать о сроках перевода денежных средств. В итоге:

• торговец передает права на жилье покупателю по договору купли-продажи;
• приобретателем может быть обладатель сертификата сам или вместе с супругом и детьми;
• покупатель должен оплатить стоимость покупки по договору: средствами господдержки, реализовав маткапитал;
• сертификатом с добавлением личных накоплений;
• деньгами, взятыми в кредит на куплю жилплощади. В данном варианте МК можно применить как начальный взнос по жилищному займу, как выплату процентов кредитной организации или как возврат задолженности по договору ипотеки.

Деньги семейного капитала обналичивают только безналичным способом на счет продавца. Эту процедуру проводит пенсионный фонд. Важно учесть, что при оплате стоимости жилплощади средствами сертификата без кредита необходимо выполнить все условия ПФР к жилому строению (смотрите выше в пункте “Условия покупки”).

Читать также: Материнский капитал на строительство дома

Стоит сказать о договоре купли-продажи дома с реализацией МК для этой цели. В нем имеются различия со стандартным. Например, сумму в документе необходимо разделить на части:

1. стоимость участка земли;
2. стоимость дома.

Делают это потому, что сертификат можно направить лишь на приобретение жилплощади, а стоимость земли оплачивается из собственных накоплений покупателя. В документе важно указать полную сумму, но выделить какая стоимость предназначена за землю, а какая — за жилое строение.

Цена за земельный участок оплачивается сразу. Деньги на куплю дома, выделяемые государством, будут отправлены банковским переводом из ПФР на счет продавца в сроки, установленные законодательством. В среднем это может занять до трех месяцев с момента подачи заявления на осуществление покупки жилья средствами МК.

ПФР принимает решение по заявлению в течение 30 дней. При положительном результате переводит деньги продавцу. На это уходит еще 2 месяца.

Образец договора смотрите здесь.

Итак, чтоб купить дом на МК потребуется:

• подобрать дом, который подходит по всем требованиям;
• предоставить в пенсионный фонд заявление на возможность использовать сертификат. При условии, что продажа по договору подразумевает рассрочку и имеется пункт о том, что недвижимость перейдет в полное владение покупателя после уплаты всей суммы;
• обратиться в Росреестр. Если в договоре отсутствует пункт о переходе права владения собственностью после уплаты всей суммы, то сделка регистрируется, и передаются права на собственность;
• написать заявление в ПФР на перевод денежных средств продавцу. Это делается после того, как заключен договор с торговцем, в котором имеется пункт о рассрочке. Или после оформления сделки в Росреестре, если указанный пункт в документе отсутствует;
• дождаться обработки ПФР заявления и оглашения вердикта в установленные сроки.

• Паспорт гражданина РФ, на которого оформлен сертификат.
• Сертификат на получение материнского капитала.
• Паспорт супруга и свидетельство о браке. В том случае, если супруг участвует в сделке.
• Обязательство об оформлении покупки в собственность всех членов семьи (нотариально заверенное). Если на момент обращения в ПФР не было зарегистрировано в Росреестре право на собственность покупателя (по договору рассрочки). Тогда права на покупаемое имущество будут переданы после перевода денег пенсионным фондом продавцу.
• Договор купли-продажи.

После оформления сделки в течение полугода покупатель должен исполнить свое обязательство по регистрации права собственности на дом всей семьи. Таким образом, у каждого члена семьи будет доля в купленной недвижимости.

Требования к жилым строениям

В соответствии с ключевыми положениями градостроительного кодекса, объектом ИЖМ признаётся малоэтажный отдельный дом, состоящий максимум из 3-х этажей. При этом целевое назначение постройки – круглогодичное проживание семьи. Строение будет отнесено к жилому фонду, если оно оснащено согласно государственным стандартам, имеющиеся условия позволяют проживать здесь на постоянной основе.
Перед тем, как начинать процедуру по признанию дачного дома жилы строением, необходимо убедиться в том, что он соответствует критериям и стандартам, указанным в строительных нормативах СНиП 31-02-2001 и Постановлении Правительства РФ №47 от 02.08.2018 года:

• строительные работы проводятся на участке, относящемся по карте территориального зонирования к жилой зоне;
• жилой дом представляет собой объект капитального строительства, включающего возведение несущих конструкций и фундамента;
• здание имеет свободный доступ ко всем инженерным сетям и коммуникациям;
• если населённый пункт, к которому относится дачный дом, не подключено к централизованной системе водоснабжения, к жилому строению не предъявляются отдельные требования по наличию канализации, системы газо- и водоснабжения;
• жилое строение имеет работоспособные системы, характеризуется прочной и надёжной конструкцией, обеспечивает должный уровень безопасности жильцов.

Условия для получения дотации на строительство

Оформление запроса в ПФР на перевод денежных средств на строительство дома зависит от способа возведения дома: самостоятельно или с помощью подрядчика. В любом случае оформлением документов занимается держатель сертификата (или супруг (а) по доверенности). Оформитель должен быть гражданином РФ. Стройка также должна осуществляться на территории РФ. Земля, на которой будет строиться дом, должна быть зарегистрирована как собственность держателя сертификата.

Дом, строящийся организацией

Ответственным мероприятием является выбор подрядчика для строительства дома, а также выбор банка, если необходимо брать ипотеку. Список сторонних организаций, которые осуществляют строительную деятельность частных домов можно посмотреть на сайте банка.

Привлечение подрядчика

Строительную организацию или ИП ищут через интернет или через знакомых. Не стоит доверять подрядчикам, которые озвучивают недорогую стоимость домов, быстрые сроки постройки.

Пенсионный юрист, готова ответить на ваши вопросы.

Задать мне вопрос

Желательно, чтобы будущие строители дома были в базе банка, в котором держатель сертификата собирается получать кредит или оформлять ипотеку. Банки не работают с компаниями, которые подозрительны по их платежеспособности и компетентности.

Менеджер компании подбирает проекты домов заказчику, либо он их находит сам. После согласования предварительной цены, чертежа и материала, из которого будет сделан дом, оформляется договор.

Заключение договора

Заключение договора – важный этап строительства. Документ содержит следующие важные пункты:

1. условия строительства;
2. сроки;
3. предварительный чертеж дома;
4. смета, включающая в себя расходные материалы, оказываемые услуги и их стоимость;
5. реквизиты сторон.

Подрядчики обычно работают по предоплате. Стоимость услуг на первоначальном этапе также должна быть указана в смете или в договоре.

Посещение в ПФР

Приходить в Пенсионный Фонд лично не обязательно. Заявление о распоряжении материнским капиталом можно оформить на сайте ПФР или на сервисе Госуслуги.

Для уплаты первоначального взноса для ипотеки, необходимой для строительства дома понадобится:

• Выписка из ЕГРН, где земля в собственности, в аренде, в бессрочном пользовании. При этом не имеет значения, для каких целей предназначен участок: для подсобного хозяйства или для жилищного строительства.
• Разрешение или уведомление на строительство, выданное владельцу сертификата на маткапитал (доверенному лицу, то есть супругу). Документ выдает администрация местного управления того района, где будет строиться дом. Срок рассмотрения заявления – 30 дней с момента подачи документа.

ПФР рассматривает документы и в течение 1-2 дней сообщает о решении и приглашает с документами в отделение Пенсионного фонда. Срок рассмотрения заявления – месяц с дня написания заявления заявителя.

Зачастую для погашения ипотеки или для первоначального взноса оформить распоряжение материнским капиталом можно непосредственно в банке.

Строительство

На момент оформления выдачи средств из материнского капитала строительные работы уже ведутся за счет предоплаты заказчика. В связи с тем, что рассмотрение заявления и оформление ипотеки с первоначальным взносом из маткапитала занимает от 1 до 3 месяцев, получение средств как раз осуществляется на момент перехода к следующему этапу строительства.

Дом самостоятельной постройки

Получение денежных средств на строительство своими силами сумма маткапитала делится на две части, которые выдаются с промежутком в 6 месяцев. За это время средства должны быть вложены в строительство. Обязателен отчет перед ПФР. Иначе остаток суммы выдан не будет.

Приобретение участка

Купить землю на деньги из материнского капитала законом № 256-ФЗ не предусмотрено. Заявитель может только потратить деньги на строительство. Участок покупается или берется в аренду на свои деньги и оформляется на держателя сертификата или на его супругу (а).

Необходимые документы

При получении 50% маткапитала понадобится к заявлению приложить следующие документы:

1. выписка из ЕГРН о праве собственности на землю или ее аренда;
2. разрешение или уведомление на строительство, выдаваемое органом местного управления того района, где планируется постройка;
3. реквизиты держателя сертификата.

Для получения оставшейся суммы спустя 6 месяцев:

• какой-либо документ, подтверждающий строительные работы;
• реквизиты банковского счета владельца сертификата.

Распоряжаться маткапиталом таким способом можно в том случае, если ребенок достиг трехлетнего возраста.

Перечисление средств

Деньги поступают в течение месяца на счет держателя сертификата (его представителя) после отправки заявления в ПФР и его принятия сотрудником фонда.

Признание дачи жилым домом

Если при подаче заявления вам отказывают в предоставлении средств, аргументируя это тем, что дача не является жилым помещением, не отчаивайтесь.

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Чтобы признать дачное строение жилым домом, оно должно отвечать определённым критериям, утверждённым на законодательном уровне:

• Дачный домик располагается в жилой зоне, строительство было произведено на территории, которая относится к землям для индивидуального жилищного строительства.
• Возведение жилого строения осуществляется на земельном участке, который принадлежит на правах собственности одному из родителей. Также допускается строительство здания на законных основаниях, в числе которых долгосрочная аренда у государства, безвозмездное пользование.
• Все несущие и ограждающие конструкции должны находиться в надлежащем состоянии, не нести опасности для здоровья и жизни людей, проживающих в доме.
• Вход и выход из дома должны отвечать нормам безопасности.
• Жилое помещение должно быть подключено к инженерным коммуникациям, необходимым для комфортного проживания в течении календарного года.
• В состав имущества в обязательном порядке включаются все элементы наружного ограждения.
• Дачный дом оснащается защитой от проникновения осадков, талых и грунтовых вод.
• Площадь жилого строения достаточная для размещения необходимых предметов мебели, техники и т.д. При этом площадь дома должна отвечать принятым в России нормам метража на 1 человека. По стране средний показатель жилплощади на 1 особу составляет 18 квадратов, в зависимости от региона эта величина может быть изменена в большую или меньшую сторону.
• Высота потолков в жилых помещениях должна составлять минимум 2,5 м. В коридорах и вспомогательных помещениях, санузле и ванной допускается высота потолка на уровне не ниже 2,1 м.

Вам будет необходимо обратиться в суд и доказать у них, что данный дачный участок может называться жилым домом. Так, кроме необходимого пакета документов о праве собственности на дом и землю, вам также потребуется заключение экспертов из БТИ для подтверждения того, что в дому вы сможете проживать круглый год и он имеет все необходимые условия для жизни.

Кроме того, на заседании будет рассматриваться и само строение дома: его фундамент стены и другие особенности. В суде вы должны будете доказать, что в доме проживать безопасно, а потому он пригоден для жизни ребенка. В случае если судебные приставы вынесут положительное решение, дачный участок будет считаться жилым домом, и вы сможете выкупить на него права с помощью материнского капитала.

Помимо фундамента, дом должен быть обеспечен круглогодичной поставкой всех необходимых условий. Земля же возле него тоже будет подвергаться проверке. Так, согласно законодательству, она должна быть предназначена для садов, но не быть использована для огородов и различного вида растений.

Если вы хотите купить дачу без лишних проблем и обращений в суд, сразу ищите участок, на котором дом будет признан жилым помещение и будет пригодным для жизни. Так, в этом случае, вам не потребуется обращение в суд или другие документы. Все что вам будет необходимо – это предоставить документ, подтверждающий факт признание дачного домика – пригодным для жилья. После этого, власти обязаны выдать вам материнский капитал для приобретения дачного участка.

Если у вас уже есть участок, и вы хотите построить так дачное сооружение, помните, что оно должно быть оформлено как жилой дом. Это означает, что во всех документах постройка должна быть признана как жилое помещение, а после окончания строительства иметь все необходимые условия для жизни. Только в этом случае, власти могут выдать вам деньги из материнского капитала на данное строительство.

Помните, что все эти данные могут применяться не только к федеральному капиталу, но и относиться к региональным выплатам, которое проводит правительство региона.

Условия получения по региональным выплатам для материнского капитала под дачный участок могут отличаться друг от друга. Но все они имеют одинаковый принцип – дом должен быть пригодным для жизни как родителей, так и их детей.

Руководство как задействовать материнский капитал на строительство дома своими силами

На протяжении практически десяти лет на всей территории РФ действует правительственное постановление о предоставлении материальной поддержки семьям с двумя детьми.

Седства материнсого капитала можно задействовать при строительстве дома При этом, в соответствии с регламентирующим законодательным актом, использовать денежные средства можно на:

• улучшение условий жизни ребенка;
• оплату образования ребенка;
• формирования пенсии матери.

Эти пункты являются основными. Что касается улучшений условий проживания, то таковыми являются любые действия родителей, которые приводят к увеличению жилой площади помещения, где уже прописаны или будет прописаны малыши.

К таковым можно отнести приобретение городской квартиры, покупку загородного дома, части дома, реконструкцию жилого помещения и т.д.

Также на средства, полученные от государства на федеральном уровне, можно построить дом.

Можно ли построить дом?

Итак, у многих родителей возникает вопрос: можно ли построить дом на семейный капитал? Да, можно. При этом нужно определиться, кем именно и где будет происходить возведение строение. Будут ли привлекаться строительные компании для проведения этих манипуляций или дом будет строиться самолично? От этого вопроса будет зависеть порядок перевода финансовых средств.

Так, если строительство дома будет вестись собственными руками, то деньги будут перечисляться в два этапа: не более 50% и по факту сдачи и проверки первых выполненных работ будут перечислены остальные деньги (это и есть компенсация затрат на строительство дома).

Если же строительство жилого дома выполняет подрядная организация, то деньги на ее счет переводятся единовременным платежом.

Как использовать капитал на строительство?

Использование материнского капитала на строительство дома возможно, вот только предварительно необходимо ознакомиться с правилами и условиями, которые регламентируют такой вариант реализации государственной субсидии этого типа:

• Во-первых, строящийся дом должен соответствовать нормам.
• Во-вторых, площадь жилого пространства должна быть рассчитана по региональному минимуму на одного человека.
• В-третьих, нужно позаботиться о том, чтобы максимум в течение полугода после постройки объекта все члены семьи были прописаны в нем и стали собственниками.

На сегодняшний день большое количество кредитных компаний готовы предоставить своим потенциальным клиентам денежные ипотечные займы на покупку или строительство дома.

Чтобы использовать материнский капитал на строительство жилого дома, необходимо собрать пакет документов, в который входят:

• разрешение на строительство (копия);
• копию договора на предоставление строительно-подрядных услуг, если привлечена строительная компания;
• нужно оформить строение в общую собственность по окончанию его строительства;
• документ, подтверждающий право обладания земельным участком (копия).

Что касается конкретного строительства, то:

1. Арендуется или покупается участок земли под жилое строительство.
2. Затем, когда оформлены вес документы и строительство предположительно будет вестись самостоятельно, на счет поступят деньги (первая их часть).
3. Необходимо будет залить фундамент, и провести коммуникации. Это станет доказательством намерения выстроить дом. Выполнить эти манипуляции необходимо в течение полугода, не более.
4. Затем после проверки участка на факт ведение строительства и его подтверждение остаток переводится на счет.
5. Все операции проводятся по безналу.

Использовать можно как отдельную сумму материнского капитала, таки кредит с ее дополнением. Вот только такое использование заемных средств для банка является делом рискованным. Как следствие, займы этого типа выдаются по специальным программам и не всегда имеют «хорошую» процентную ставку.

Чаще всего кредиты на строительство дома под материнский капитал выдают такие банки, как ВТБ-24 и Сберегательный банк России.

Вот только размер процентной ставки и все тарифы, по которым предлагается оформление кредитов, будут зависеть непосредственно от платёжеспособности и финансовых возможностей самих заемщиков.

Получить полый список банков, работающих с программой материнский капитал можно в территориальном отделении Пенсионного фонда. Все остальные условия необходимо узнавать у консультантов при непосредственной встречи.

Внимание! Сегодня любые манипуляции с обналичиванием материнского капитала считаются мошенничеством и могут преследоваться по закону. Средства, предоставляемые государством, переходят только со счета государственного учреждение на счет компании. На руки владелец сертификата не может их получить.

Отзывы

«Вообще, я считаю, что такая субсидия от государства позволяет молодым семьям с двумя детьми решить свой «квартирный вопрос». Ведь на данный момент преобладающее большинство не в силах самолично накопить денег на покупку хорошего дома. А тут, 450 тысяч, с копейками. Это реальная помощь.»

«А мне кажется, что нынешнее правительственное положение не до конца описывает все возможные вариации приобретения загородного или просто частного дома. Порой могут такие ситуации случится, к примеру, хочется приобрести деревянный дом из-за участка, а потом на нем отстроить уже хороший, добротный «замок». Вот как быть тогда?»

«Что мне делать? У нас двое детей, живем в глухой деревне. О материнском капитале узнали недавно, а реализовать его не можем. Попросту не знаем как. Куда обращаться?»

«А как можно реализовать семейный капитал максимально быстро, не дожидаясь пришествия трех лет? И можно ли это вообще? Если да, то через какие компании можно купить дом? Как вообще все происходит?»

Видео

Смотрите видео ролик о строительстве дома с привлечением средств материнского капитала:

Каждый родитель, который имеет право распоряжаться материнским капиталом обязан понимать, что данная государственная субсидия предполагает предоставление совсем немаленькой суммы. Каждый сертификат отслеживается и стоит на контроле в местных органах самоуправления. Так что не стоит пытаться обойти закон, потому как любые махинации с материнским сертификатом могут быть расценены как мошеннические.

Необходимые документы

Если вы все же берете дачный участок и хотите обратиться в суд для признания его жилым домом, вам будет необходимо иметь при себе следующие документы:

• Заявление о просьбе признать дачный дом пригодный для жизни.
• Документ о том, что вы являетесь собственником дачного дома – это может быть дарственная, документ купли-продажи, завещание или же другие документы, подтверждающие данный факт.
• Технический паспорт на строение – за неимение данного документа, его можно получить в БТИ. Он необходим для того чтобы предоставить суду все технические характеристики данного помещения.
• Строительная экспертиза о состоянии данного дома – донный документ далеко не всегда является обязательным в суде, но его наличие еще раз подтверждает тот факт, что дом является пригодным для жизни.

Сроки

Важно знать, что законодательство Российской Федерации также предусматривает сроки получения решения от Пенсионного фонда по поводу того, выделят ли они вам материнский капитал для покупки дачного дома. Таким образом, им предоставляется срок до одного месяца чтобы предоставить вам ответ по данному решению.

В случае их положительного ответа, они должны сообщить вам об этом и перевести деньги на ваш счет. Если же вам будет отказано в прошении, мы имеете право обратиться в суд и потребовать того же путем судебного разбирательства.

Нюансы

Важным моментом остается тот факт, что использовать материнский капитал вы сможете только тогда, когда вашему ребенку исполнится три года. Но, если вы хотите заняться строительством дачного дома, вам будет необязательно ждать до этого срока.

Все дело в том, что вы можете начать его за свои деньги, а потом, просто попросить Пенсионный фонд вернуть вам затраченный средства. Но, стоит учесть два момента:

(5 голосов, среднее: 2.4 из 5)
Поделитесь с друзьями!

Все варианты применения материнского капитала под строительство дома

Реализовать средства материнского капитала для постройки дома можно разными способами. Законодательством допускается использование денег и за уже произведенное строительство, но если траты фиксировались не ранее 2007 года.

Вариант 1. Строительство своими силами

Получение государственной поддержки можно разделить на два основных этапа:

• Изначально заявитель может получить для целевого использования лишь часть средств, сумма которых не превышает 50% от всего сертификата.
• Через полгода с момента первого начисления можно обратиться за остатком средств. При этом важно подтвердить окончание основной стройки (фундамент, стены, кровля).

Первое обращение влечет за собой предоставление в ПФ разрешения на строительство. Оно должно быть оформлено на имя владельца сертификата. Для перечисления денег важно открыть банковский счет и предоставить его реквизиты в ПФ.

Вариант 2. Заказ строительства под ключ с привлечением подрядчика

Разные подрядные организации охотно выполняют заказы, связанные со строительством под ключ. Для реализации материнского капитала под такую цель, его владелица должна позаботиться о заключении соглашения строительного подряда. В ПФ, кроме основных документов предоставляются:

• Копии разрешения на стройку.
• Копии подписанного соглашения с юридическим лицом, занимающимся стройкой.

Во втором случае перечисление средств МК происходит единовременно, но на счет подрядной организации. Сроки, в которые должна быть перечислена сумма, регулируются законодательно и составляют не более месяца.

Вариант 3. Погашение кредита на строительство

Ссуда для стройки предполагает не только возведение нового жилья, но и расширение жилой площади, а также ее реконструкцию. Ссуды в кредитных организациях под эти цели имеются, а с погашением процентов, да и самого кредита поможет справиться семейный капитал.

Возмещение трат будет доступно только после оформления обращения в ПФР. Специалисты отдела проверят правильность оформления кредита, также возможности банковских организаций, так как в программе все они не участвуют. К примеру, в программе точно задействован Сбербанк.

Вариант 4. Возмещение за счет материнского капитала финансовых средств, затраченных на строительство дома

Этот вариант позволяет компенсировать траты за уже готовый дом. Главное условие при этом – введение жилья в эксплуатацию после 2007 года. Законодательно здесь действуют ограничения, согласно которым придется ожидать трехлетия ребенка. Именно с этого момента появляется право использования маткапитала. В ПФ при этом потребуются следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности, зарегистрированное не ранее 1 января 2007 года.
• Реквизиты банковского счета обладателя сертификата.

При оформлении этого обращения вся сумма МСК будет перечислена разовым платежом.

Источник: tabor-kids.ru