Менеджер по продажам новостроек отзывы о работе

Читайте отзывы о работе на должности Менеджер по продажам новостроек бизнес-класса в компании Группа компаний «ДОНСТРОЙ» по городу Москва. Узнайте об условиях труда, руководстве. И другие нюансы на сайте Dream Job

Вопрос к менеджерам в отделе продаж новостроек ⁠ ⁠

Уточнение. Для тех, кто пишет про риэлторов и их бесполезные услуги, за которые надо платить. Не то агентство, где нужно платить за услуги. А там, где за продажу платит сам застройщик. В идеале тодел продаж напрямую от застройщика. Менеджеру платит застройщик за продажу квартиры, а не клиент.

Доброго времени суток. Вопрос к тем, кто работал или работает в отделе продаж новостроек напрямую от застройщика, либо агентствах, занимающихся продажами именно новостроек в Санкт — Петербурге . Переезжаю этим летом и хотела бы попробовать себя в продажах недвижимости. Опыт продаж есть, но в другой сфере. Кому не сложно, расскажите пожалуйста про плюсы и минусы работы. По количеству вакансий понимаю, что текучка очень большая. Заранее спасибо за ответы.

Есть такие на форуме, кто работает менеджером в отделе продаж у застройщика. На сколько реально попасть на данное место, из чего складывается заработная плата. Ведь недвижимость не товар, который можно продавать по средствам, например, холодных звонком. Тем более очень много сделок проходит через АН. Ответить на это Цитировать.

Отзывы о работе на должности Менеджер по продажам новостроек бизнес-класса в компании Группа компаний «ДОНСТРОЙ» — Москва

Хорошо организованы все бизнес процессы. Руководство-профессионалы своего дело.
Высокий уровень заработной платы.
Любимый Донстрой!

Менеджер по продажам новостроек бизнес-класса

Работала здесь 2 года, сейчас сижу в декрете. Хочу сказать, что впечатление от работы у меня только положительные, отлично прокачала навыки в строительной сфере, мне сейчас эта инфа помогает с ремонтом в доме)) В целом, теперь могу отличить хорошего застройщика от плохого. По оформлению тоже все чисто, декретных у меня прям кругленькая сумма вышла, обрадовали)

даже не знаю, что улучшать, руководители всегда с сотрудниками общаются, если у кого то какие-то предложения, стараются брать в работу то что можно.

рекомендуют. Менеджер по продажам новостроек бизнес-класса. июль 2022. Бывший сотрудник. … Хочу сказать, что впечатление от работы у меня только положительные, отлично прокачала навыки в строительной сфере, мне сейчас эта инфа помогает с ремонтом в доме)) В целом, теперь могу отличить хорошего застройщика от плохого. По оформлению тоже все чисто, декретных у меня прям кругленькая сумма вышла, обрадовали). Что можно было бы улучшить. даже не знаю, что улучшать, руководители всегда с сотрудниками общаются, если у кого то какие-то предложения, стараются брать в работу то что можно. Полезный отзыв 0 Ссылка на отзыв Ответить от лица компании.

Отзыв пользователя Бывшая сотрудница о компании Единый центр новостроек ТРЕНД

— После прохождения собеседования вас поздравляют с приемом на работу и приглашают на обучение. При этом не предупреждают, что приёма на работу то вам еще никто не гарантирует, а во время обучения можно запросто вылететь. У нас в группе обучения были ребята, которые уволились на предыдущем месте работы, уверенные, что их взяли в тренд, в итоге пройдя неделю-две неоплачиваемого обучения оставались просто без работы и денег. — Очень мало заявок, новых звонков. Новеньким разрешают брать, например, всего 20-30 звонков в месяц. из которых 2/3 полный мусор. Поэтому выполнить план тяжело, заработать в первые месяцы нереально, народ за 10-15тр сидит без продыха. Отсюда жуткая текучка! жутчайшая. Сначала не могли понять, как это они набирают такими толпами, где все эти люди. потом увидели, что к моменту выхода новой группы с обучения половина предыдущей сбежали. Практически никого не увольняют, народ уходит оттуда толпами, и новенькие, и старенькие. Их наработанные заявки раскидывают по «старичкам», те делают продажи на этих горячих клиентах и действительно неплохо зарабатывают в итоге. Те прекрасные суммы, которые озвучивают на собеседовании реально имеют 2-3 человека в офисе, получив все заявки тех, кто не выдержал и ушел в другое агентство. Этим же 2-3 старичкам никто не считает конверсию, они могут брать звонки хоть сотнями и сливать их. — неприятный коллектив, воровство по тумбочкам просто убило. Невозможно оставить какие-то мелочи типа пачки печенья или 100руб на сигареты в ящике, завтра их не будет — заставляют «бегать» за клиентом до последнего, звонить с разных номеров, обманом убеждать приехать в офис. Тому, кто имеет опыт работы, уважает клиента и считает себя самого продажником, а не напёрсточником с рынка, работать противно. -ПЛАН. план надо выполнять, это понятно, это основа работы любого отдела продаж. НО! нормальный план спускают сверху числа 10го. Т.е. отработав треть месяца, ты только понимаешь, а что вообще мы должны были в этом месяце продавать, чтобы заработать. — график на новую неделю могут дать в пятницу вечером, ты неожиданно узнаешь о том, что запланированный выходной отменился и, наоборот, рабочий день стал выходным, а у тебя уже на него расписана куча встреч с клиентами, так что едешь в офис, выходной пропал Как-то так. Возможно, ни для кого всё вышеописанное и не секрет. потому что много знакомых в разных АН города мне потом сказали «Тренд?? а ты что, не знала?? да там всегда так, да зачем ты туда вообще пошла». Так что думайте. Сейчас перешла в другое крупное АН (даже не буду писать, чтобы не было рекламы/антирекламы), там все нормально. Не верьте, если ваше начальство в Тренде говорит вам «хочешь зарабатывать в недвижке, надо работать так», можно работать и зарабатывать и в человеческих условиях.

Положительные стороны

— официальное оформление, все в белую, и оклад, и % — офис недалеко от метро, удобно добираться на работу без руля — есть реальный карьерный рост, все руководители выращены в компании из тех, у кого нет личной жизни, семьи, друзей и чувства собственного достоинства

Комментарии:

Добрый день, Аноним! Спасибо за отзыв.

Исходя из отзыва понятно что Вы занимали позицию менеджера по продажам, так как обучение в компании предполагается только на позицию менеджера отдела продаж.
Мы удивлены тому, что Вы не были информированы, ведь об одном месяце бесплатного обучения и возможности не попадания в компанию после аттестации мы говорим несоколько раз: HR-менеджеры и руководители сообщают об этом на собеседованиях, мы так же включили подробное описание данных пунктов в оффер, который отправляется каждому кандидату на почту после прохождения собеседования.

— На рынке недвижимости стоимость одного обращения очень высокая, поэтому новому менеджеру в первый месяц дается не более 40 обращений, но, при условии хороших показателей (конверсий) этот лимит может увеличиться — зависит от сотрудника.
Начиная со второго месяца работы план по обращениям основывается только на конверсии (качестве работы) конкретного менеджера.
Поэтому теоретически он не ограничен, если специалист удерживает конверсию на необходимом уровне.
В компании на позиции менеджера существует минимальный гарантированный доход в 40 000 рублей с первого месяца работы, поэтому получить 10-15 тысяч рублей просто невозможно.
После обучения менеджер выходит на испытательный срок, но из-за высокой нагрузки и требований по компетенции около 30% кандидатоов, вышедших на испытательный срок его не проходят.

— О том, что выхосокий доход лишь у 2-3 человек — информация не соответствует действительности и не понятно, на чем основывется такой вывод. В действительности всё иначе.

— Рынок недвижимости очень конкурентный и за клиента нужно бороться, но мы убеждены — конкурировать нужно качеством сервиса. Обманывать клиента по нашему мнению просто бессмыслено, так как обман вскроется, клиент уйдет, все будут в минусе.

— Сегодня план по приоритетам предоставляется не позднее 5 рабочего дня нового месяца.
График на месяц по выходным утверждается заранее, если сотрудник не может работать в назначенный день — он обязан самостоятельно найти себе замену, и Вас могу попросить подменить менеджера по графику, но никто не обзывает это делать.
________

Благодарим Вас за подробный отзыв, Вы помогаете нам становиться лучше.
С Уважением, команда Тренд.

Сразу видно что лохотронская фирма. Вон как местные кадровики засуетились читая отрицательные отзывы ))) Хреново сосе..е господа-миньетчики )

Я бы не поверил данному отзыву, но есть одно «НО» из года в год я вижу вакансии этого агентства, что уже настораживает, в любой случае не собираюсь туда идти, тем более, что частично они признали про сокращение звонков

Ребят, выставленную вакансию менеджера сделайте хоть более достоверной, а то данные разняться.
Смешно аж.

Нужны отзывы сотрудников о компании Единый центр новостроек ТРЕНД? На нашем сайте есть информация о данной компании. … Плюсы в работе . Пришла в данную компанию на должность hr- менеджер ,без опыта работы в данной сфере.хочу сказать огромное спасибо моему руководителю Татьяне Кадышевой,которая вложила в меня очень много своих знаний,сил и личного времени! Если Вы трудоустраиваетесь на должность hr- менеджер ,и руководители видят в вас потенциал,а главное,что готовы и хотите развиваться в этой сфере,поверьте,у вас всегда будет поддержка,обучение и работа над ошибками! Компания хорошая,уже 14 лет на рынке.Быстро растут и развиваются!Молодой и очень дружный коллектив.

Как я целый месяц работала риэлтором

Два года назад возникла необходимость в покупке квартиры на вторичном рынке. Кстати, опыт взаимодействия с риэлторами у меня уже был, никакой, другими словами — печальный. Я изучила сайты с объявлениями, и не нашла ничего. В основном предлагались новостройки. К тому же, собственника очень сложно найти — вот написано в объявлении «собственник» или ты сделал сортировку «частные» — а все равно в 99% это посредники , которые в лучшем случае вам скажут , «а данная квартира уже продана, но у нас на вашу сумму есть другие варианты, приходите в офис» (вы же звоните по конкретному варианту за n-ую сумму). Они уже на этом деле асы прошаренные. Но некоторые жестко тупили, видимо, новички. В половине случаев попадались фейки. Часто был сброс сразу после набора — у них запрет всех входящих, опять же для того, чтобы собирать базу «покупателей». У многих риэлторов на каждое объявление — отдельный номер телефона, так проще «сниферить».

На тот момент я не работала нигде, и мне пришла блестящая идея — ненадолго устроиться риэлтором самой — чтобы посмотреть их базы недвижимости. В первую очередь, из-за моего недоверия риэлторам, во-вторых, возможность «поработать» — а, может, даже и заработать, в-третьих, в обилии вакансий. Ведь считается, что риэлторы «живут в шоколаде».

И вот я отправила отклик в 3 конторы, и во все три мне назначили собеседования, я выбрала самую крупную и пристроилась. Специалист отдела кадров провела со мной собеседование и направила к куратору.

С ней заполнили договор. Договор был в единственном экземпляре, она его сразу забрала, но я сделала фото. При этом, трудовую книжку даже не попросила , и сказала, ну вы понимаете. вы пока стажер, у вас оклада нет, только процент с продаж. Для стажеров он был аж 30% с комиссии. Таким образом, даже лучше, подумала я — уйду через пару дней.

В первый день нам выдали фирменные блокноты и тетради на 48 листов, за неделю я полностью заполнила тетрадь полученными знаниями. Только через неделю нас начали обучать работе в их программе, в которой и находилась заветная база недвижимости. Таким образом, я задержалась там дольше, чем планировала и даже вошла во вкус.

Прием новеньких у них был поставлен на поток. Ежедневно приходили и уходили. В основном, группы формировались с начала недели. Всех обучали по нескольку часов в день в кабинете для конференций. Обучение было рассчитано на 2 недели. На лекции приходили начальники отделов продаж, рассказывали на практике полезные вещи. Были даже представители банков, рассказывали тонкости ипотеки, использования материнского капитала, и многое другое. Этот объем информации я получала ежедневно — с 9 утра до 7 вечера с перерывом на обед.

Нас всех сфотографировали для сайта, выделили личный кабинет, подписали как «агент по недвижимости». То есть отличить стажера можно было именно по слову «агент», т.к. основные звались — начальник, или специалист.

Иногда нас возили на объекты, это были новостройки, было интересно, разнообразие от лекций, знакомства по пути с коллегами.

И вот, спустя две недели стажировки, я села работать за персональный ноутбук. Точнее, он был не персональный, но наша группа заняла предоставленные рабочие места, ноутбуков было даже больше, чем стажеров, и каждый сохранял свои наработки и возвращался за «свой», пока не пришли новенькие стажеры.

На мой личный сотовый номер мне прикрепили виртуальный. По задумке, входящие звонки были на номер агентства, переадресованы на мой, а мой личный номер клиент не знал, и в данном случае и номер клиента у меня отображался, как звонок с короткого номера. Почему клиенты звонили на виртуальные номера? Потому что был сайт агентства, на котором обязательно надо было выставлять свои наработки, и указывался тот самый виртуальный номер, по нему и звонили. Но это было для меня бесплатно. Я свободно могла перезвонить с личного, в базе на объявлениях были указаны сотовые собственников. Кстати, за все обучение, экскурсии, и прочее — с нас оплаты не требовали. На нас были ставки — вот продадим хотя бы 1 квартиру в месяц, и принесем прибыль, тем самым окупим свое пребывание. Смысл был лишь в том, у кого на личном лимит, тот мог звонить через телефонию агентства, все разговоры записывались, потом выборочно проводилась проверка.

Работа в основном заключалась в том, чтобы по имеющейся ежедневно пополнявшейся базе прозвонить собственников, устно договориться быть их риэлтором, предложить повесить баннер им на окно или балкон, в лучшем случае договориться на просмотр, чтобы знать объект недвижимости и предлагать его, а также заключить договор — обычный или эксклюзивный.

Эксклюзивный договор заключался на агенство, но регистрировался на меня в юридическом отделе, хотя меня даже в штате не числилось. От такого договора агентству была гарантия, что продавец больше ни с кем не сотрудничает, а самостоятельная продажа его собственности, или через другое агенство, то есть не через наше агенство, означает, что комиссию он все равно заплатит нам. О регистрации перехода права «налево» по таким договорам шел особый контроль, не знаю, кто сливал информацию, но узнавали быстро. По судам в таких случаях у нас были наученные юристы. Обычный договор тоже регистрировался в юридическом отделе, но являлся гарантией только для риэлтора, что тот получит комиссию от продажи и мог быть «перебит» эксклюзивным другого риэлтора.

Были случаи, когда риэлтор не получал комиссию, именно потому, что не заключил такой договор или комиссию перебивали «бывалые». У нас был стажер, который за первый месяц работы умудрился стать посредником при продаже 4 квартир, его хвалили, а потом он внезапно уволился. Видимо, не получил зарплату. Зарплату платили не сразу, а 15-го числа всем по расчету. При этом, скорее всего, он принес агентству прибыль не менее 400тыс.р., поскольку накрутка была минимум 100тыс.р. на каждый вариант, а у него были неплохие объекты. Вряд ли при этом он получил хотя бы 10%. К тому же, пока ты агент, к тебе всегда должен быть прикреплен специалист, а значит %% от комиссии еще делятся между вами в зависимости от его уровня и твоего. Например, у тебя 30% у него 45%, от 100тыс.р. ты получаешь 15 т.р., а он 22,5 т.р. Но это еще не все. Всегда есть не только риэлтор покупателя, но и риэлтор продавца, а у того тоже может быть стажер и специалист — двое. Значит комиссия делится на четырех. Не трудно посчитать заплату. А если одна продажа в месяц? Быть единственным риэлтором на сделке могли как раз только те, которые держали эксклюзивный договор с продавцом, и сами же под него находили покупателя. Это очень маловероятно.

Выгоднее всего предполагалась продажа именно новостроек, от застройщика. База была уже готовая. Прозванивать не нужно. Там комиссия была уже заложена в стоимость, назначалась по количеству квадратных метров — фиксировано. Оставалось только найти покупателя. Со вторичкой сами бывалые связывались нехотя.

Очевидно, что из всех стажеров за месяц остались единицы, остальные разбежались, оставив после себя наработанную базу для «бывалых». За счет стажеров они и «жили». Там вполне состоявшийся «костяк». А стажеры для них — бесплатная рабочая сила, которая прозванивает эту рутинную базу недвижимости и наполняет программу реальными вариантами, которые можно легко отбить каждому. Спустя год я зашла на сайт и не увидела ни одного знакомого лица, зато там было много новых стажеров, то есть агентов, и тех тех, кто работал очень давно — все те же начальники и некоторые специалисты. Также появились новые специалисты, видимо, те, кто имел железные нервы и сделал за год достаточно продаж, несмотря на зарплату изначально. То есть шансы были, в принципе, у всех.

За месяц стажировки я не нашла ничего подходящего для себя по цене и расположению, к сожалению, не продала ни одной квартиры, и продолжать работать не стала.

Екатерина Шалмина. расспросила о работе . Профиль автора. Каждую неделю мы публикуем истории читателей Т⁠—⁠Ж об их профессиях и доходах. … Запущена программа по ликвидации ветхого жилья, рынок новостроек активен как никогда. Расходы я рассчитала по основной зарплате, потому что премия — величина непостоянная, и одну я уже отложила на вклад. Особой нужды в экономии у меня нет, но хорошо получается экономить на транспорте: хожу везде пешком, вызываю такси только в случае крайней необходимости. … У меня знакомая менеджер по продажам у застройщика круто придумала. За распределение звонков по менеджерам отвечал охранник. Она попросила его просто переводить все звонки на нее.