Подробное разъяснение к Методике 421 с изменениями и официальными сведениями по приказу Минстроя России 421/пр от 04.08.2020
Минстрой России Приказ № 421/пр от 04.08.2020
Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации
Утверждена приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр
Методика определения сметной стоимости строительства , реконструкции , капитального ремонта , сноса объектов капитального строительства , работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации. … Методика . Определения сметной стоимости строительства , Реконструкции , капитального ремонта , сноса объектов. Капитального строительства , работ по сохранению объектов. Культурного наследия (памятников истории и культуры).
Методика 421 – приказ Минстроя России 421 пр от 04.08.2020
Приказ «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» зарегистрирован в Минюсте России за № 59986 от 23.09.2020.
Методика определения сметной стоимости утверждена приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020 и включена в Федеральный реестр сметных нормативов (подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета).
Положения Методики 421 реализованы в сметных сервисах компании СтройСофт
С целью реализации положений Методических указаний по 421/пр разработчики постепенно актуализируют функционал сметных расчетных сервисов. Вы можете организовать своевременное получение актуальных функций подписавшись на годовое обновление. В связи с изменениями в методических указаниях рекомендуем специалистам сметного дела проконсультироваться по номеру +7 (495) 374-88-79.
Сведения о Методике 421 на сайте Минстроя России
- Официальная страница с Приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020
- Скачать Приказ 421 пр от от 04.08.2020 (Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации)
- Официальная страница с Методикой 421 (Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации)
- Скачать Методику 421 с приложениями (Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации 81-35.2001)
(О признании не подлежащими применению постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. № 15/1, приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2012 г. № 220 и признании утратившим силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 июня 2014 г. № 294/пр) . Скачать Методику МДС 35 (МДС 81-35.2001)
Изменения и разъяснения к Методике 421
Приказ Минстроя России от 26.04.2021 г. № 258/пр О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости 421.
В соответствии с внесенными изменениями при определении сметной стоимости строительства базисно-индексным методом пересчет стоимости отдельных строительных ресурсов, величин накладных расходов и сметной прибыли из базисного в текущий уровень цен с применением индексов к СМР, используемых при пересчете сметной стоимости строительства в целом по объекту, не допускается.
Главной новеллой данных изменений является возможность включения в главу 9 сводного сметного расчета средств на выплату премий работникам подрядных организаций за досрочный ввод объекта в эксплуатацию по контрактам на строительство объектов, в отношении которых Правительством РФ принято соответствующее решение.
Также по решению заказчика в главе 9 сводного сметного расчета сверх затрат, учтенных нормативами накладных расходов, могут быть учтены дополнительные расходы на разработку проектов производства работ для объектов капитального строительства, отнесенных в соответствии с законодательством к особо опасным и технически сложным, в размере 20% от стоимости разработки части (разделов) рабочей документации, на основании которой выполняются строительно-монтажные работы, качественное выполнение которых невозможно без разработки такого ППР.
Кроме этого, в Методике исправлены технические ошибки и недочеты, в том числе и по округлению итогов в локальных сметах.
Письмо Минстроя России от 16.10.2020 г. № 41798-ИФ/09 разъясняет некоторые аспекты введения в действие Методики определения сметной стоимости 421.
В частности указано: сметная документация, утвержденная и прошедшая экспертизу до 5 октября 2020 года, остается действующей и не нуждается в переделке. Допускается пересмотр документации, в соответствии с Методикой 421 по договоренности с застройщиком.
Правилами подготовки нормативных документов, определен рекомендательный характер образцов форм смет приведенных в Методике 421.
Конъюнктурный анализ цен
При отсутствии в ФГИС ЦС данных мониторинга о сметных ценах на материальные ресурсы и оборудование, а также сметных нормативов на отдельные виды работ и услуг допускается определение их сметной стоимости по наиболее экономичному варианту путем конъюнктурного анализа.
Конъюнктурный анализ цен производится на основании (сбора в открытых официальных источниках) информации, подтверждаемой обосновывающими документами. Данные документы должны быть заверены в соответствии с законодательством России, например, подписями уполномоченных лиц (см. Пункты 13-14, раздел Общие положения Методики 421).
Содержание Методики 421
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СНОСА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАБОТ ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Разделы Методики 421
- Раздел 1. Общие положения
- Раздел 2. Состав сметной документации и требования к ее оформлению
- Раздел 3. Локальные сметные расчеты (сметы)
- Раздел 4. Особенности определения сметной стоимости оплаты труда, эксплуатации машин и механизмов, материальных ресурсов и оборудования при разработке локальных сметных расчетов (смет) ресурсным методом
- Раздел 5. Особенности определения сметной стоимости оплаты труда, эксплуатации машин и механизмов, материальных ресурсов и оборудования при разработке локальных сметных расчетов (смет) ресурсно-индексным методом
- Раздел 6. Особенности определения в локальных сметных расчетах (сметах) сметных затрат на оборудование
- Раздел 7. Особенности определения сметных затрат на пусконаладочные работы
- Раздел 8. Объектные сметные расчеты (объектные сметы)
- Раздел 9. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- Раздел 10. Особенности определения затрат на выполнение работ, связанных с созданием произведений изобразительного искусства
- Раздел 11. Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию.
Приложения и таблицы к Методике 421
- Приложение № 1. Конъюнктурный анализ (рекомендуемый образец)
- Приложение № 2. Формы локального сметного расчета (сметы) для базисно-индексного метода (рекомендуемые образцы)
- форма сметы для с применением индекса СМР
- форма сметы с применением индексов к элементам прямых затрат
- Таблица 1 (Сметная стоимость СМР, оборудования и прочих затрат)
- Таблица 2 (Сметная стоимость, обоснование — разрабатывается по требованию заказчика в текущем и (или) базисном уровне цен)
- Таблица 1. Строительство объектов капитального строительства
- Таблица 2. Реконструкция объектов капитального строительства
- Таблица 3. Капитальный ремонт объектов капитального строительства
- Таблица 4. Пусконаладочные работы
- Таблица 5. Сохранение объектов культурного наследия
Материал основывается на официальных источниках (minstroyrf.gov.ru, gge.ru, nostroy.ru) и носит ознакомительный характер.
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
от 4 августа 2020 года N 421 / пр . Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства , реконструкции , капитального ремонта , сноса объектов капитального строительства , работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации. … Утвердить прилагаемую Методику определения сметной стоимости строительства , реконструкции , капитального ремонта , сноса объектов капитального строительства , работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации.
Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации
Методика определения сметной стоимости строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов
капитального строительства, работ по сохранению объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации на территории Российской ФедерацииМетодика определения сметной стоимости строительства , реконструкции капитального ремонта , сноса объектов капитального строительства , работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (Утверждена приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421 / пр )…
Источники- https://smetnoedelo.ru/docs/56191.html
- https://ergro.ru/info/stati/metodika-421-prikaz-421-pr-minstroya-rossii/
- https://producthelp.gk-infostroy.ru/ham/a0/metodicheskie-materialy/mspr_421_2020.htm