На основании п. 4.2.8 Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2011 г. N 48-ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов», приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие Сборник 4.8 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8.02-18» (приложение).
2. Признать утратившим силу пункт 19 приложения к приказу Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. N МКЭ-ОД/16-75 «Об утверждении и введении в действие сборников базовых цен на работы градостроительного проектирования, архитектурно-строительного проектирования и другие виды работ (услуг) в проектировании».
3. Внести в Сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16», утвержденный приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. N МКЭ-ОД/16-75 «Об утверждении и введении в действие сборников базовых цен на работы градостроительного проектирования, архитектурно-строительного проектирования и другие виды работ (услуг) в проектировании», следующие изменения:
Расчет стоимости проектных работ по НЗТ
— пункт 4.8 таблицы 2.1 изложить в следующей редакции:
Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства
МРР-3.2.06.08-13, прил. 3
4. Заместителю начальника Управления финансового контроля, конкурсных процедур, организационной и плановой работы — начальнику Отдела организационной и плановой работы Дыкиной М.Н. обеспечить размещение приказа на официальной странице Москомэкспертизы на официальном портале Мэра и Правительства Москвы http://www.mos.ru/mke/ в установленном порядке.
5. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2019 года.
6. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Председатель Комитета города
Москвы по ценовой политике
в строительстве и государственной
МОСКОВСКИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
Глава 4. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
Сборник 4.8. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Настоящий Сборник 4.8 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8.02-18» (далее — Методика) разработана в соответствии с государственным заданием.
Методика предназначена для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проектных работ по объектам строительства, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.
Методы определения стоимости на проектные работы в ПК «ПИР»
При разработке Методики были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:
— Градостроительный кодекс Российской Федерации;
— Градостроительный кодекс города Москвы;
— постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
— постановление Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. N 306-ПП «О функциональном назначении объектов капитального строительства в городе Москве»;
— Сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16»;
— Сборник 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16».
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика является составной частью Единой нормативной базы МРР.
1.2. Методика определяет правила и условия формирования стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства объектов в городе Москве.
1.3. Методика предназначена для определения стоимости проектных работ по объектам, не вошедшим в номенклатуру Сборника 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1.02-21» и других сборников главы 4 Единой нормативной базы МРР, а также для определения стоимости дополнительных проектных работ, не учтенных базовыми ценами данных сборников МРР.
1.4. При определении стоимости работ на основании настоящей Методики также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19».
1.5. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящей Методикой, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.
1.6. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, учтена разработка проектной и рабочей документации. Распределение стоимости основных проектных работ по видам разрабатываемой документации приведено в таблице 1.
Доля стоимости основных проектных работ (%)
Проектная документация (П)
Рабочая документация (Р)
Проектная и рабочая документация (П + Р)
Данная строка включена справочно для определения общей стоимости разработки проектной и рабочей документации (при необходимости).
1.7. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3 — 3.5 МРР-1.1.02-19, а также:
а) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание);
б) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации.
1.8. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, не учтена стоимость дополнительных проектных работ, перечисленных в пункте 1.8 МРР-4.1.02-21 и аналогичных пунктах других сборников, входящих в главу 4 Единой нормативной базы МРР (при условии включения этих работ в задание на проектирование). При этом затраты на строительно-монтажные работы, соответствующие дополнительным проектным работам, исключаются из стоимости строительства, принимаемой для расчета стоимости проектных работ.
1.9. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, выполняемые по отдельным договорам с заказчиком в соответствии с таблицей 5.2 МРР-1.1.02-19, а также сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1.02-19.
2. Методика определения стоимости проектных работ
2.1. Базовая стоимость проектных работ в зависимости от стоимости строительства определяется по формуле:
, (2.1)
Спр(б) — базовая стоимость проектных работ;
Сстр(б) — базовая стоимость строительства в уровне цен по состоянию на 01.01.2000;
α — норматив стоимости проектных работ (принимается по таблице 2 настоящей Методики);
ПКi — произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования (приведены в разделе 2).
2.2. В базовую стоимость строительства, принимаемую для расчета базовой стоимости проектных работ, включается стоимость строительных, монтажных работ и стоимость оборудования по главам 1 — 8 сводного сметного расчета стоимости строительства.
В случае когда базовая стоимость технологического оборудования по главам 1 — 8 составляет более 25% от базовой стоимости строительных и монтажных работ по главам 1 — 8, для определения величины норматива «α» и расчета базовой стоимости проектных работ принимается базовая стоимость строительных и монтажных работ (без учета стоимости технологического оборудования) с коэффициентом 1,25.
2.3. При применении Методики для определения стоимости дополнительных проектных работ, не учтенных базовыми ценами Сборников МРР, норматив «α» следует принимать по таблице 2 Методики исходя из стоимости строительства, соответствующей дополнительным проектным работам.
2.4. Стоимость проектирования специальных (индивидуальных) методов строительства, разработка которых осуществляется дополнительно к основному объему проектных работ, определяется по нормативу «α», принятому в зависимости от общей стоимости строительства всех специальных (индивидуальных) методов работ по объекту.
2.5. При расчете стоимости проектных работ для объектов, являющихся особо опасными, технически сложными или уникальными в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса РФ, применяется коэффициент 1,2.
2.6. При расчете стоимости проектирования объектов с использованием технологий информационного моделирования применяется коэффициент 1,18.
Таблица 2 — Нормативы стоимости проектных работ
Стоимость строительства (реконструкции) объекта в базовом уровне цен на 01.01.2000 (млн. руб.) (по главам 1 — 8)
Источник mooml.comРасчет базовой цены на проектные работы
Базовая цена разработки проектной и рабочей документации может быть определена от общей стоимости строительства объекта в зависимости от категорий сложности объектов проектирования.
Определение общей стоимости строительства
Общая стоимость строительства вычисляется согласно п. п.2.2.2 Методических указаний 2009 г.
- 1) По объекту-аналогу: за основу берется стоимость аналогичного объекта и пересчитывается с учетом текущих цен. При этом общая стоимость строительства должна соответствовать объему затрат по главам 1-12 Сводного сметного расчета стоимости строительств. Этот способ самый популярный и используется в большинстве случаев.
- 2) По укрупненным показателям: берутся укрупненные показатели сметной стоимости на 1 кв.м общей площади объекта, на 1 м(км) трассы, на единицу мощности и т.д. (например по НЦС и УППС)
- 3) По видам и комплексам работ
Формула расчета общей стоимости строительства
Формула расчета выглядит след образом:
C=С01*Ki=(Cстр2001*α)/100*KI, где
С — базовая цена проектной и рабочей документации в текущих ценах;
С01 — базовая цена проектной и рабочей документации на 01.01.2001;
Сстр.01 — стоимость строительства на 01.01.2001
а -процент базовой цены от общей стоимости строительства в ценах 2001г. (таблица Справочника).
Кi — коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ.
Общую стоимость строительства в ценах на 01.01.2001 г.(Сстр.01) и процент базовой цены (aльфа) проектных работ от общей стоимости строительства в ценах 2001 г. берем из таблиц базовых цен (СБЦ)
Для более точного определения стоимости проектирования от общей стоимости строительства используют расчет стоимости по составляющим, если есть данные о стоимости строительства, монтажа, оборудования и прочего.
Варианты определения базовой цены проектной и рабочей документации
Есть три варианта определения базовой цены проектной и рабочей документации. Выбор варианта зависит от того, чему равна общая стоимость строительства в базовом периоде (2001 г): совпадает с табличной стоимостью, находится между табличными значениями, находится за пределами табличных значений .
Вариант 1 . Базовая стоимость (стоимость строительства 2001 г.) совпадает с табличной
Если Стоимость строительства в 2001 г равна показателям, приведенным в таблице, то базовая цена проектной и рабочей документации определяется по стандартной формуле.
Вариант 2. Базовая стоимость не совпадает с табличной и находится между табличными значениями
Если Стоимость строительства в 2001 г. находится между показателями, приведенными в таблицах, процент от базовой цены проектных работ от общей стоимости строительства в ценах 2001 г. определяется путем Интерполяции (в соответствии с п.2.2.5 МУ 2009 г.)
Вариант 3. Базовая стоимость не совпадает с табличной и находится за пределами табличных значений
Если Стоимость строительства в 2001 г. меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблице цен, то процент базовой цены проектных работ принимается в размерах, установленных для крайних показателей, без экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения (в соответствии с п.2.2.5 МУ 2009 г.)
Источник www.gk-adept.ruМетодика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства
Проектная и рабочая документация (П+Р)*
* Данная строка включена справочно для определения общей стоимости разработки проектной и рабочей документации (при необходимости).
1.7. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1.02-19, а также:
а) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание);
б) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации.
1.8. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, не учтена стоимость дополнительных проектных работ, перечисленных в пункте 1.8 МРР-4.1.02-21 и аналогичных пунктах других сборников, входящих в главу 4 Единой нормативной базы МРР (при условии включения этих работ в задание на проектирование). При этом затраты на строительно-монтажные работы, соответствующие дополнительным проектным работам, исключаются из стоимости строительства, принимаемой для расчета стоимости проектных работ.
1.9. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, выполняемые по отдельным договорам с заказчиком в соответствии с таблицей 5.2 МРР-1.1.02-19, а также сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1.02-19.
2. Методика определения стоимости проектных работ
2.1. Базовая стоимость проектных работ в зависимости от стоимости строительства определяется по формуле:
— норматив стоимости проектных работ (принимается по таблице 2 настоящей Методики).
— произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования (приведены в разделе 2).
2.2. В базовую стоимость строительства, принимаемую для расчета базовой стоимости проектных работ, включается стоимость строительных, монтажных работ и стоимость оборудования по главам 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства.
2.5. При расчете стоимости проектных работ для объектов, являющихся особо опасными, технически сложными или уникальными в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного Кодекса РФ, применяется коэффициент 1,2.
2.6. При расчете стоимости проектирования объектов с использованием технологий информационного моделирования применяется коэффициент 1,18.
Таблица 2
Нормативы стоимости проектных работ
Стоимость строительства (реконструкции) объекта в базовом уровне цен на 01.01.2000 (млн.руб.) (по главам 1-8)
Источник docs.cntd.ru