Министерство строительства проект планировки

Приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 12 сентября 2022 года № 459 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения линейного объекта «Строительство газопровода-закольцовки ГРС ст-ца Суворовская и ГРС Суворовский спиртзавод»

Приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 05 сентября 2022 года № 448 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения объекта «Реконструкция оросительной системы на площади 3441 га на землях ЗАО «Совхоз имени Кирова», Труновского муниципального округа Ставропольского края. Вторая очередь»

Приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 30 августа 2022 года № 443 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения объекта энергетики регионального значения: «Строительство заходов ВЛ 110 кВ ГЭС-4 – Южная (Л-64) на РУ-110 кВ Кузьминской ВЭС для технологического присоединения объектов по производству электрической энергии Акционерного общества «Ветроэнергетическая отдельная генерирующая компания-2»

Изменение проекта планировки

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения объекта линейного объекта «Строительство газопровода-закольцовки ГРС ст-ца Суворовская и ГРС Суворовский спиртзавод»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения объекта «Реконструкция оросительной системы на площади 3441 га на землях ЗАО «Совхоз имени Кирова», Труновского муниципального округа Ставропольского края. Вторая очередь»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения объекта энергетики регионального значения «Строительство заходов ВЛ 110 кВ ГЭС-4 – Южная (Л-64) на РУ-110 кВ Кузьминской ВЭС для технологического присоединения объектов по производству электрической энергии Акционерного общества «Ветроэнергетическая отдельная генерирующая компания-2»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории)-11-08-2022-01 для размещения объекта для размещения объекта «Распределительный газопровод от ГРС-2 г. Пятигорска до г. Лермонтова»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения линейного объекта «Строительство газопровода – закольцовки ГРС г. Минводы, стеклозавод и ГРС Мин. Воды. АГНКС»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения объекта «Реконструкция оросительной системы на площади 3441 га на землях ЗАО «Совхоз имени Кирова», Труновского муниципального округа Ставропольского края. Вторая очередь»

Приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 11 июля 2022 года № 325 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения объекта регионального значения «Распределительный газопровод высокого давления от ГРС-2 г. Пятигорск до ст. Ессентукской Предгорного района Ставропольского края»

Проект планировки и межевания территории для линейных объектов: Часть 1. Предисловие

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения объекта «Распределительный газопровод от ГРС-2 г. Пятигорска до г. Лермонтова»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения линейного объекта «Строительство газопровода-закольцовки ГРС ст-ца Суворовская и ГРС Суворовский спиртзавод»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения линейного объекта «Строительство газопровода – закольцовки ГРС г. Минводы, стеклозавод и ГРС Мин. Воды. АГНКС»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения объекта «Реконструкция оросительной системы на площади 3441 га на землях ЗАО «Совхоз имени Кирова», Труновского муниципального округа Ставропольского края. Вторая очередь»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения объекта регионального значения «Распределительный газопровод высокого давления от ГРС-2 г. Пятигорск до ст. Ессентукской Предгорного района Ставропольского края»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для объекта «Реконструкция ВЛ 110 кВ Л-132 «Сенгилеевская ГЭС» — ПС «III — й подъем» (замена провода, опор протяженностью 15,70 км)»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для объекта «Реконструкция ВЛ 110 кВ Л-12 «Сенгилеевская ГЭС» — ПС «III — й подъем» (замена провода, опор протяженностью 7,05 км)»

Приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 04 мая 2022 года № 199 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения линейного объекта регионального значения «Труновская ВЭС»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения объекта регионального значения «Распределительный газопровод высокого давления от ГРС-2 г. Пятигорск до ст. Ессентукской Предгорного района Ставропольского края»

ДПТ (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения объекта регионального значения «Перемычка от проектируемой ГРС-2 г. Пятигорска в существующий газопровод высокого давления города Пятигорска. 1 этап, Перемычка от проектируемой ГРС-2. г. Пятигорска в существующий газопровод высокого давления города Пятигорска. 2 этап»

Телефон +7 (8652) 74-85-60

Факс: +7 (8652) 28-30-54

Телефон доверия: +7 (8652) 28-30-88

Телефон горячей линии по вопросам восстановления прав граждан — участников долевого строительства: +7 (8652) 28-30-70

Телефон горячей линии по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонд: +7 (8652) 28-30-29

Телефон отдела по вопросам обеспечения жильем отдельных категорий граждан: +7 (8652) 28-30-25

Единая служба оперативной помощи гражданам по вопросам организации оказания медицинской помощи в условиях распространения коронавирусной инфекции: 122

Источник: xn--h1acdfggnhdg.xn--p1ai

В Московской области создан каталог типовых проектов зданий социальной инфраструктуры

Развитие типового проектирования — одна из приоритетных задач, поставленных перед профессиональным сообществом президентом Российской Федерации.

Преимущества применения типовых проектов в практике строительства очевидны. Прежде всего, это сокращение стоимости и сроков проектирования, а также времени рассмотрения в государственной экспертизе привязки проекта по конкретному адресу. Применяемые на объектах перспективные архитектурно-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения уже прошли экспертизу в составе типовых проектов. Также немаловажной при применении типовых проектов социальных объектов является возможность использования федеральных субсидий в строительстве.

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Рейльян на круглом столе 24 марта 2015 года отметил, что снижение средней стоимости строительства одного места в дошкольных образовательных организациях может быть осуществлено за счет формирования реестра типовой проектной документации. Реестр включает в себя информацию о проектах жилых и административных зданий, социальных объектов, при подготовке которых были применены современные технологические и организационные решения.

Минстроем России утвержден План формирования системы типового проектирования в сфере строительства, который направлен на создание условий и методологии применения типовой проектной документации и проектной документации повторного применения. «В соответствии с планом, минстрой России продолжит работу по формированию и ведению соответствующего реестра. В настоящее время в реестр внесены сведения о проектной документации 92 объектов капстроительства, из них — 50 объектов детских дошкольных учреждений», — подчеркнул Юрий Рейльян.

Замминистра обратил внимание на то, что основной проблемой для включения проектов в реестр остается отсутствие у регионов исключительных прав на представленную проектную документацию. Чтобы решить эту проблему, а также минимизировать затраты на повторное использование документации, разработанной за счет или с привлечением средств федерального или регионального бюджетов, предлагается дополнить 44 Федеральный закон положениями о возможности многократного использования проектной документации без согласия подрядчика (автора произведения архитектуры, градостроительства, автора проектной документации), а также о передаче исключительных прав на созданную проектную документацию субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, от имени которых выступает государственный или муниципальный заказчик.

«Завершение мероприятий, предусмотренных планом формирования системы типового проектирования в сфере строительства, планируется к 2016 году», — сказал Юрий Рейльян.

Основные нормативно-правовые акты в сфере типового проектирования в строительстве смотрите на сайте минстроя РФ:

• Постановление Правительства РФ от 27 сентября 2011 г. № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Российской Федерации»
• Приказ Минстроя России от 13 февраля 2015 года № 108/пр «О внесении в реестр типовой проектной документации сведений о типовой проектной документации»
• Приказ Минстроя России от 13 марта 2015 года №170/пр «Об утверждении Плана формирования системы типового проектирования в сфере строительства»
• Выписка из протокола от 25.03.2015 года № 118-прм-юр заседания нормативно-технического совета по отбору типовой проектной документации при Минстрое России

В регионах РФ начали создаваться каталоги типовых проектов. На федеральном уровне альбом типовых проектов формирует Минстрой РФ.

В апреле 2015 года Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области опубликовало каталог повторноприменяемых (типовых) проектов зданий социальной инфраструктуры, куда вошли проекты детских садов мощностью от 100 до 320 мест, школ от 450 до 1600 мест, физкультурно-оздоровительных комплексов и поликлиник. Данные типовые проекты рекомендованы застройщикам для повторного применения в регионе.

Здания не будут полностью копировать друг друга. «Проекты повторного применения сегодня — это объекты с адресной архитектурой, — отметил начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко. — Готовый проект необходимо привязать к конкретному участку, а значит, создать его индивидуальный облик, учитывающий окружающую застройку, культурную и историческую особенность территорий».

При выборе проектов для каталога оценивались их архитектурно-художественные, планировочные, технологические решения, рассматривалась сметная стоимость, характеристики строительных материалов и конструкций.

Использование типовых проектов, по расчетам чиновников, позволит сократить сроки проектирования зданий и сэкономить средства регионального бюджета на согласование нового строительства. Как сказал «РБК-Недвижимости» представитель пресс-службы Главархитектуры Московской области, экономия может составлять до 20% от стоимости объекта.

Проект повторного применения — это документация на объект капитального строительства, по которой получено положительное заключение государственной экспертизы, построен и введен в эксплуатацию объект не ранее семи лет до дня принятия решения о повторном применении этой проектной документации.

Строительство объектов повторного применения выгодно застройщику тем, что затраты на проектирование и экспертизу сведены к минимуму. Проект повторного применения может быть модифицирован. Но эти изменения не должны затрагивать конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства. Экспертиза такого проекта проводится по упрощенной схеме и ее стоимость значительно меньше.

Действующим законодательством о градостроительной деятельности в целях активизации капитального строительства объектов различного назначения предусмотрена возможность использования типовой проектной документации (проектной документации повторного применения). Преимущества ее применения заключаются в:

• использовании уже апробированных и зарекомендовавших себя проектных решений;
• уменьшении расходов на проектирование объекта;
• сокращении сроков проектирования;
• частичном освобождении проектной документации от проведения государственной экспертизы при повторном применении.

Одновременно типовая проектная документация имеет существенные ограничения для повторного применения, которые связаны с:

Источник: tehne.com

Мосрентген

Новости, аналитика действий администрации и других структур для объективной оценки ситуации в районе. Администрация сайта не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. 18+

Проект планировки п. Мосрентген

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории поселения Мосрентген, ограниченной МКАД, Калужским шоссе, Киевским шоссе (НАО)

Заседание совета депутатов по данному вопросу — 29.10.2015 (приходим и задаем вопросы депутатам). С 9 по 15 ноября экспозиция в ДК. 25 ноября — публичные слушания .

По ходу текста идут замечания. Это не финальная версия, но очень близкая к ней. На офф сайте префектуры.

Отправляем замечания в окружную комиссиию

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в поселениях Мосрентген и Сосенское города Москвы, ограничена: c севера — Киевским шоссе; с северо-востока – МКАД; с юга – Калужским шоссе; с запада – по западной границе технической зоны ЛЭП 500 кВт.

Площадь проектируемой территории составляет 845,0 га.

Территория практически полностью освоена. Застройка представлена объектами Министерства обороны РФ и МЧС, промышленными и складскими объектами, жилой застройкой (поселок Мосрентген с многоквартирной застройкой; деревня Дудкино с прилегающими СНТ, деревня Мамыри), объектами общественного назначения (более половины – оптовая торговля). В границы рассматриваемой территории входят: парк Усадьбы «Троицкое» и два участка особо охраняемой зеленой территории (а участок 50:21:0120203:88 2 — под личное подсобное хозяйство — там нет леса: дубы, березы, липы — это кустарник) (земельные участки № 9, 11 согласно приложению, к постановлению Правительства Москвы от 22 августа 2012 г. №424-ПП «Об отнесении лесов, входивших до 1 июля 2012 г. в состав лесного фонда и включённых в границу города федерального значения Москвы, к зелёному фонду города Москвы и территорий, вошедших в зелёный фонд города Москвы, к особо охраняемой зелёной территории города Москвы» (далее ООЗТ)); в составе южного участка — около 23 га с утраченной растительностью .

На проектируемой территории имеются водные объекты: река Сосенка с русловыми прудами и притоками на юге территории и река Сетунька на севере. ( Ни слова про озеро)

2 Проектные предложения, предусмотренные проектом планировки территории

В настоящее время площадь существующих зданий в габаритах наружных стен составляет 2226,8 тыс. кв. м., в том числе:

• 419,1 тыс. кв. м. жилых зданий;
• 1807,7 тыс. кв. м. нежилых зданий (433,9 тыс. кв. м. производственная и 1373,8 тыс. кв. м. общественная).

Существующее постоянное население – 17,6 тыс. человек .

Значительная часть общественной застройки представляет собой некапитальные здания и здания, возведенные без разработки градостроительной документации, размещенные с нарушением технических коридоров инженерных коммуникаций. В связи с этим 518,37 тыс. кв. м. подобной застройки предлагается к сносу: 150,0 тыс. кв. м. незаконно возведенных строений ООО «Стройгарант» (участки 35-38), 318,37 тыс. кв. м. незаконно возведенных строений группы компаний «Славянский мир» (участки 95, 112, 113, 126, 133), некапитальные павильоны оптовой торговли «Фуд-сити» 50,0 тыс. кв. м.

К сносу также предлагается 42,08 тыс. кв. м. производственной застройки в связи с прокладкой новых и расширением существующих транспортных и инженерных сетей, а также со строительством объектов общего пользования :

• Складской комплекс ООО «Богдан» – 5,0 тыс. кв. м. — под организацию общественной площади со стоянками и храмом (участок 79);
• Производственная база ООО «Стройсервис- 2000» – 5,2 тыс. кв. м. – под развитие улично-дорожной сети;
• Производственно-складская база – 1,5 тыс. кв. м. – под развитие улично- дорожной сети, под размещение автостоянок (участок 46);
• Асфальтобетонный завод «Саларьево» ООО «ВысотЖилСтройВидное» – 1,5 тыс. кв. м — полностью расположен в технической зоне ЛЭП;
• Гаражи на участке 48 – 1,5 тыс. кв. м. — полностью расположены в технической зоне ЛЭП;
• ГСК «Альтаир-Мосрентген» на участке 47 – 3,8 тыс. кв. м. – под развитие улично-дорожной сети и строительство многоярусного гаража для жителей пос. Мосрентген;
• ГСК «Автолюбитель-2» на участке 56 – 5,3 тыс. кв. м. – под развитие улично-дорожной сети и строительство многоярусного гаража для жителей пос. Мосрентген;
• ГСК на участке 83 – 2,8 тыс. кв. м. – под развитие улично-дорожной сети и строительство многоярусного гаража для жителей пос. Мосрентген;
• ГСК «Тополь» — 0,9 тыс. кв. м. – под развитие улично-дорожной сети и строительство локальных очистных сооружений ливневой канализации;
• Производственная база ООО «Автострой» (частично) – 3,0 тыс. кв. м. – под развитие улично-дорожной сети;
• Складской комплекс (ООО «Стройсервис-М») – 0,41 тыс. кв. м. — под развитие улично-дорожной сети и организацию мест общего пользования;
• Мастерская по изготовлению памятников ООО «Стела-М» – 0,13 тыс. кв. м. под развитие улично-дорожной сети и строительство локальных очистных сооружений ливневой канализации;
• Офисно-складской комплекс ЗАО «Безоинвест» (частично) -3,0 тыс. кв. м. — под развитие улично-дорожной сети;
• Складской комплекс «Росавиафонда» (частично) – 2,8 тыс. кв. м. — под развитие улично-дорожной сети;
• Складской комплекс ЗАО «Уни-пак» – 1,0 — под развитие улично- дорожной сети, организацию мест общего пользования (прибрежная зона) и строительство гостиничного комплекса;
• Складской комплекс (Гроссман и др.) – 3,84 тыс. кв. м. — под развитие улично-дорожной сети, организацию мест общего пользования (прибрежная зона) и строительство гостиничного комплекса;
• Торговая компания «Оазис-Строй» (частично) – 1,8 тыс. кв. м. — под развитие улично-дорожной сети;
• Складской комплекс ООО «Вереск плюс» (частично) -1,3 тыс. кв. м. – под развитие улично-дорожной сети;
• Автосервис ООО «Хоккайдо Моторс» (частично) – 0,3 тыс. кв. м. — под развитие улично-дорожной сети.

К сносу предлагается 1,9 тыс. кв. м. малоэтажной многоквартирной жилой застройки в районе деревни Мамыри с высоким процентом износа (участок 124).

Объём застройки в границах проекта планировки территории – 4 758,4 тыс. кв. м. суммарной поэтажной площади наземной части зданий, в том числе:

• 657,4 тыс. кв. м. жилая застройка,
• 4101,0 тыс. кв. м. нежилых зданий.

Проектное население – 23,2 тыс. человек .

Снос 562,35 тыс. кв. м строений, в том числе 1,9 тыс. кв. м. — жилая .

Проектом планировки территории предусмотрена отмена части действующих линий градостроительного регулирования – красных линий улично-дорожной сети, линий регулирования жилой застройки, береговой линии, технических зон.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 сентября 2015 г. №613-ПП «Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети -подъездной автомобильной дороги к деревне Дудкино и прилегающим СНТ, поселение «Мосрентген» города Москвы» в границах подготовки настоящего проекта планировки территории предусматривается установление линий градостроительного регулирования – красных линий улично-дорожной сети по территории д. Дудкино и прилегающих СНТ.

4 Размещение, реконструкция объектов капитального строительства

(номера участков на плане «Функционально-планировочная организация территории») Проектом планировки территории предусмотрено строительство:

• многоквартирных жилых домов (участки 107-109);
• многоквартирных жилых домов на месте жилой застройки с большим процентом износа (участок 124, 140);
• жилых домов на месте рынка стройматериалов (участок 31);
• одноквартирных жилых домов на неосвоенных участках и реконструкция ветхих одноквартирных домов на территории деревни Дудкино и прилегающих СНТ (участки 15, 17-20, 131);
• одноквартирных жилых домов, реконструкция ветхих одноквартирных домов и строительство зданий общественного назначения (участок 157);
• четырех детских дошкольных учреждений (участки 59, 93, 104, 105);
• общеобразовательной школы (участок 110);
• учебно-воспитательного комплекса с детским садом на 125 мест и начальной школой на 300 мест (участок 26);
• поликлиники с дневным стационаром и пунктом скорой помощи (участок 40);
• спортивного комплекса с бассейном (участок 106);
• общественной площади с храмом у Хованского кладбища (участок 79);
• бизнес-парка с гостиничным комплексом (участок 23);
• многофункционального комплекса в составе транспортно-пересадочного узла «Мамыри» (далее ТПУ, участки 128 и 129);
• многофункционального комплекса (участок 41);
• гостиничного комплекса (участок 102);
• многофункционального комплекса (вторая очередь строительства с ликвидацией оптового рынка, участок 130);
• складских комплексов (участки 73, 77, 80, 82);
• объектов производственного и общественно-делового назначения (участки 115, 119, 155);
• объектов инженерной инфраструктуры (участки 60, 61, 99, 147, 151).

Проектом планировки территории предусмотрена реконструкция:

• территории оптового рынка с размещением объектов оптовой и розничной торговли, офисных зданий, гостиниц и помещений вспомогательного назначения (участки 35, 37, 38, 46);
• территории строительного и продуктового рынка с размещением многофункционального центра (участки 95, 112, 113, 125, 126, 133);
• территории завода «Мосрентген» со строительством новых производственных, административных и общественных зданий (участки 65, 151-154); 5
• общественно-деловых и производственных объектов в промышленной зоне (участки 74, 75, 84, 100, 101, 116, 117, 158);
• гаражи (участки 47, 56, 61, 83). Развитие транспортной инфраструктуры

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по развитию магистральной и местной улично-дорожной сети:

• реконструкция 5,57 км магистральных улиц районного значения с доведением ширины полос до нормативных, устройством остановок общественного транспорта;
• строительство магистральной уличной сети районного значения протяженностью 13,39 км;
• строительство проектируемых проездов местной улично-дорожной сети шириной 15 и 20 метров в красных линиях общей протяженностью 10,1 км;
• реконструкция проездов местной улично-дорожной сети с доведением проезжей части до нормативных показателей общей протяженностью 9,22 км;
• размещение 24 новых светофорных объектов ;
• размещение отстойно-разворотной площадки общественного транспорта (участок 158);
• строительство ветки метрополитена протяженностью 3,1 км и строительство 2-х станций (участки 68 и 129);
• устройство 2-х транспортно-пересадочных узлов у станций метрополитена (участки 68 и 129);
• строительство 1 внеуличного пешеходного перехода (участки 126 — 129);
• прокладка линии трамвая протяженностью 1,45 км.

Развитие сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

Водоснабжение

Подача воды на проектируемую территорию будет осуществляться от системы Мосводопровода, за счет присоединения к сетям западной станции водоподготовки. Проектом предусмотрено водоснабжение всех объектов на рассматриваемой территории. Для обеспечения водой существующей и проектируемой застройки необходимо проложить около 23,3 км труб водопроводных сетей.

Канализация

Для обеспечения отвода канализационных стоков существующей и проектируемой застройки потребуется прокладка около 15,0 км канализационных сетей, реконструкция 2-х существующих канализационных насосных станций (далее КНС), строительство 2-х местных КНС в зонах нового строительства (участки 61 и 23), строительство новой КНС вместо существующей на территории ООО «Мосрентген» (с выносом с территории 6 завода на участок 60), строительство локальных очистных сооружений (далее ЛОС) на территории «Фуд-сити» (участок 132).

Дождевая канализация

Отвод поверхностного стока с застраиваемой территории намечено осуществлять c помощью проектируемой открытой и закрытой водосточной сети протяженностью 14,2 км d=400-1400 мм с направлением стоков к очистным сооружениям, расположенным в пониженных местах. Предусмотрена реконструкция существующих очистных сооружений в районе музыкального училища (участок 99), строительство трёх новых ЛОС в границах проектирования (участки 23, 61, 147) и одного ЛОС за границами проектирования.

Теплоснабжение

Для теплоснабжения проектируемой застройки на рассматриваемой территории предлагается строительство энергокомплекса «Мосрентген» производительностью 200/100 МВт/Гкал/час, строительство тепловых сетей протяженностью 10,0 км. Для теплоснабжения предусмотрено строительство собственной котельной на участке «Фуд-Сити» (участок 132).

Газоснабжение

Газоснабжение проектируемого энергокомплекса планируется от Кольцевого газопровода Москвы с прокладкой 0,08 км газопровода. Для газоснабжения СНТ и новой жилой застройки необходимо построить 3 газораспределительных пункта (далее ГРП) и проложить 0,78 км газопроводов среднего давления. ГРП Мамыри сохраняется.

Электроснабжение

Электроснабжение проектируемой застройки предлагается осуществлять от проектируемых энергокомплекса и подстанции (далее ПС) «Саларьево», ПС «Говорово» и ПС «Теплый стан» (участок 11). Для энергоснабжения всех объектов на проектируемой территории предусмотрено строительство энергокомплекса, необходимо построить 11 РП 10 кВ и 68 ТП, проложить 105,5 км кабельных линий 10 кВ. Проектом также предусмотрено переустройство 6,7 км ВЛЭП и перекладка 3,9 км ВЛЭП в кабель.

Телефонизация

Телефонизацию новых объектов предлагается за счет строительства 2-х оптических узлов связи, размещаемых во встроенных помещениях, установкой оптических распределительных шкафов, количество которых определяется на следующей стадии проектирования. Потребуется прокладка волоконно-оптической линии длиной около 6,9 км.

Радиофикация

Подключение объектов указанной застройки предполагается осуществить к сети проводного вещания Московского филиала ОАО «Ростелеком» за счет строительства 2-х усилительных станций проводного вещания.

Развитие социальной инфраструктуры

Для обеспечения жителей учреждениями социальной инфраструктуры предусматривается размещение:

• 4 объектов дошкольных образовательных организаций общей ёмкостью 825 мест (участки 59, 93, 104, 105);
• 1 общеобразовательной школы ёмкостью 1700 мест (участок 110);
• учебно-воспитательного комплекса с детским садом на 125 мест и начальной школой на 300 мест (участок 26);
• объектов коммунально-бытового обслуживания на первых этажах жилых домов (участки 107-109, 124, 140);
• поликлиники общей ёмкостью на 400 посещений в смену с дневным стационаром и станцией скорой помощи на 2 машины (участок 40);
• физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в районе новой жилой застройки (участок 106);
• открытых спортивных площадок на озелененных территориях общего пользования и на территории жилой застройки;
• строительство многофункциональных общественных центров, имеющих в своем составе кинотеатры и другие объекты досугового назначения, объекты торговли и обслуживания, спорта (участки 35,37, 95, 113, 126, 130);
• дополнительных общественных объектов районного значения (храм в районе Хованского кладбища на участке 79, храм на участке 62).

Развитие природных и озелененных территорий общего пользования

В целях создания благоприятных условий для проживания населения и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов проектом планировки предусматривается формирование «зелёного каркаса» территории, включающего существующие и вновь создаваемые озелененные территории, в том числе в пойме реки Сосенка, создание скверов и бульваров внутри жилых кварталов.

Проектом планировки территории предусмотрено сохранение парка Усадьбы Троицкое (объект культурного наследия (участки 69 и 134). Любые работы по благоустройству парка должны быть решены в рамках проекта реконструкции и реставрации.

В парке районного значения площадью 63,63 га (участок 96) возможно размещение спортивных и досуговых объектов общей площадью 6 тыс. кв. м. Также предлагается развитая сеть пешеходных и велосипедных дорожек.

Проектом предлагается устройство парков жилых районов на базе существующих зеленых насаждений (участки 21, 39, 42, 43, 146).

Для обеспечения нормативным озеленением жилых групп в проекте предлагается создание скверов внутри жилых кварталов, как проектируемых (участки 97, 123, 139, 141, 142), так и существующих (25, 32, 91, 138, 159).

Проектом предусмотрено благоустройство пойменных территорий реки Сосенка и ее притоков, с устройством пешеходных набережных и велосипедных дорожек (участки 115, 118, 120).

Проектом предлагается создание сети бульваров для пешеходного и велосипедного движения (участки 36, 44, 63, 86, 145).

Сеть бульваров вместе с парковыми территориями формирует зеленый каркас территории и обеспечивает велосипедную и пешеходную связь между проектируемыми станциями метрополитена «Мамыри» и «Мосрентген ».

Мероприятия по благоустройству и озеленению природных и озелененных территорий

Проектом планировки территории на последующих стадиях проектирования предусматриваются мероприятия по благоустройству озелененных территорий:

• благоустройство и озеленение на участках озелененных территорий общего пользования площадью – 147,73 га;
• благоустройство и озеленение на участках жилого комплекса, озелененных территориях микрорайона, общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций и нежилых объектах площадью – 93,77 га;
• реконструкция зеленых насаждений, в том числе посадка древесно- кустарниковой растительности и создание посевного газона;
• проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова.

Мероприятия по охране окружающей среды

Проектом планировки территории на последующих стадиях проектирования предусматриваются мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды:

• проведение мероприятий по защите геологической среды на предотвращение возникновения карстово-суффозионных процессов;
• организация приточно-вытяжной вентиляции в помещениях гаражей- стоянок для снижения влияния выбросов загрязняющих веществ в атмосфере (участки 47, 52, 56, 6, 83, 90);
• восстановление и реконструкция водных объектов и их прибрежных территорий (участки 25, 69, 91, 96, 120, 134);
• установка окон с повышенным уровнем звукоизоляции (до 26 дБА в режиме проветривания) на фасадах жилых зданий, выходящих в сторону МКАД (участок 51);
• Звукоизоляция ограждающих конструкций, чердачных перекрытий и окон при строительстве в зона 75 дБА (участки 107-109, 124, 140);
• разработка проектов сокращения размеров санитарно-защитной зоны МФЦ (многофункциональных центров) и энергокомплекса.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Проект планировки территории предусматривает размещение гаражей- стоянок двойного назначения.

Размещение защитных сооружений гражданской обороны ВУ-А-IV (номера участков на плане «Функционально-планировочная организация 9 территории): 10 объектов общей численностью 16 200 мест располагаются на участках 23, 33, 56, 47, 14, 83, 108, 82, 106 и 124).

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

На проектируемой территории не планируется строительство новых взрывопожароопасных объектов. На ближайшей сопредельной территории взрывопожароопасные объекты также отсутствуют. Аварийно-химически опасные вещества (АХОВ) не представляют опасности для рассматриваемой территории.

На рассматриваемой и ближайшей сопредельной территории радиационно-опасные объекты (РОО), биологически-опасные объекты (БОО) отсутствуют. На проектируемой территории походит Кольцевой газопровод Москвы. Проектирование зданий, попадающих в зону детонации газопровода следует вести с учетом требований СНиП 21-01-07, кроме того, на последующих стадиях проектирования необходимо предусмотреть дополнительные меры по эвакуации людей из зданий.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально планировочная организация территории»

5. Перечень основных мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

(номера участков на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

Этапы реализации

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа.

На первом этапе реализации предусмотрено строительство многоквартирной жилой застройки площадью 130,0 тыс. кв. м. (на участках 107-109). Для обеспечения новой застройки планируется устройство подземных гаражей.

Строительство объектов социальной инфраструктуры на первом этапе:

• дошкольная образовательная организация (участок № 59, включено в АИП); 30
• поликлиника (участок № 40);
• общеобразовательная организация (участок № 110);
• дошкольная образовательная организация (участок 93);
• дошкольная образовательная организация (участок 105).

Строительство объектов общественно-делового назначения планируется на первую очередь 1908,3 тыс. кв. м., в том числе:

• реконструкция территорий многофункционального центра на 44 км МКАД — 1467,77 тыс. кв. м. нового строительства (участки 95, 112,113,125,126,133);
•  строительство второй очереди многофункционального комплекса 155,0 тыс. кв. м. (участок 130);
•  строительство бизнес-парка с гостиничным комплексом 266,0 тыс. кв. м. (участок 23);
•  строительство храмового комплекса у Хованского кладбища 2,0 тыс. кв. м. (участок 79);
•  строительство торгового, административно-делового и складского комплекса 16,5 тыс. кв. м. (на участке 28). Строительство объектов производственного назначения на первую очередь составляет 141,0 тыс. кв. м., в том числе:
•  реконструкция территории ООО «Мосрентген» со строительством новых объектов площадью 103,5 тыс. кв. м. (участки 153,154, 65);
•  строительство складского комплекса на участке 73 составит 4,0 тыс. кв. м;
•  строительство складского комплекса на участке 77 составит 5,0 тыс. кв. м;
•  строительство складского комплекса на участке 82 составит 5,0 тыс. кв. м;
•  строительство складского комплекса на участке 80 составит 15,0 тыс. кв. м;
•  объекты нового строительства производственного. складского и административно-делового назначения на участке 115 и 119 составят строительство 7,9 тыс. кв. м;
•  объекты нового строительства складского и административно-делового назначения на участке 155 составят 5,6 тыс. кв. м.

Снос объектов нежилого назначения составляет 162,0 тыс. кв. м. Снос производится в связи с прокладкой улиц, а также в связи с новым строительством. Самый большой объем сноса – на участке 38 – 150 000 кв. м. Население на конец первого этапа составит 20,2 тыс . человек.

На втором этапе реализации предлагается снос малоэтажной многоквартирной жилой застройки общей площадью 1,9 тыс. кв. м. и реконструкция жилой застройки в районе деревни Мамыри со строительством 66,8 тыс. кв. м. (участки 124 и 140). Новое одноэтажное строительство составит на конец второго этапа 18,3 тыс. кв. м. Население на конец второго этапа составит 23,2 тыс. чел

Строительство объектов социальной инфраструктуры на втором этапе:

• учебно-воспитательный комплекс (участок № 26);
• дошкольная образовательная организация (участок № 104);
• спортивный комплекс с бассейном (участок 106). Объекты общественно-делового назначения на втором этапе:
• гостиничный комплекс 3,5 тыс. кв. м (участок 102);
• Строительство многофункционального комплекса в составе ТПУ «Мамыри» (участки 128 и 129);
• строительство храмового комплекса у Хованского кладбища 3,0 тыс. кв. м. (участок 79);
• Реконструкция территорий многофункциональных центров с новым строительством 400 тыс. кв. м., участки 33,35,37,38, 46.

На втором этапе планируется реконструкция производственных объектов и гаражей в промышленной зоне с новым строительством 124,7 тыс. кв. м, в том числе:

• реконструкция территории ООО «Мосрентген» со строительством новых объектов площадью 27,5 тыс. кв. м. (участки 151, 152, 65);
• гаражи на участках: 56 (10,0 тыс. кв. м), 83 (10,0 тыс. кв. м), 47 (6,0 тыс. кв. м), 76 (10 000кв. м);
• новые производственные и административные объекты на участках: 100 (2,0 тыс. кв. м), 101 (2,0 тыс. кв. м), 76 (1,0 тыс. кв. м), 45 (3,0 тыс. кв. м), 156 (3,0 тыс. кв. м), 64 (1,0 тыс. кв. м), 84 (1,0 тыс. кв. м), 117 (1,0 тыс. кв. м).

Адресный перечень объектов социального обеспечения

№ п/п Показатели Единицы измерения Ёмкость

Первый этап реализации

1. Строительство дошкольной образовательной организации (участок № 59), включено в АИП мест 200
2. Строительство поликлиники (участок № 40) посещени й в смену 400 в том числе дневной стационар мест 50 в том числе станция скорой помощи машин 2
3. Строительство общеобразовательной организации (участок № 110) мест 1300
4. Строительство дошкольной образовательной организации (участок № 105) мест 200
5. Строительство дошкольной образовательной организации (участок № 93) мест 200
6. Клубные помещения, досуговые помещения, библиотека (участки107-109, встроенные помещения) кв.м 3249 Второй этап реализации
7. спортивный комплекс с бассейном (участок 106) кв. м 3 000
8. Строительство учебно-воспитательного комплекса (участок № 26), в том числе: детский сад начальная школа мест мест 125 300
9. Строительство дошкольной образовательной организации (участок № 104) мест 200 32
10. Клубные помещения, досуговые помещения, библиотека (участки124,140, встроенные помещения) кв.м 4000

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Включено в АИП строительство подъездной автомобильной дороги к деревне Дудкино и прилегающим СНТ (въезд с Киевского шоссе) – 1,4 км

Источник: imosrentgen.ru