Модульное строительство домов это

Модульные дома позволяют получить функциональное здание без длительных ожиданий и по разумной цене. Заказчику нужно лишь согласовать проект, выбрать дизайн и инженерную «начинку» своего будущего жилища.

Содержание

• 1. Модульные дома: историческая справка
• 2. Модульные дома под ключ
• 3. Модульные дома: этапы строительства
• 4. Плюсы и минусы модульного строительства
• 5. Нужен ли проект для строительства модульного дома?
• 6. Ценовая политика строительства модульных домов
• 7. Роль модульного строительства в современной жизни
• 8. Заключение

Модульные дома: историческая справка

Модульные дома начали строить со второй половины ХХ века и продолжают возводить по сей день. Особенно данную технологию любят в странах с суровым климатом: в Канаде, Швеции, Норвегии, Финляндии, на Аляске, а также, в России.

Плюсы и минусы модульных домов. Правда от эксперта.

Многие мечтают жить или отдыхать за городом, что вполне разумно и объяснимо. И модульные дома в этом смысле представляют собой современную альтернативу кирпичным, газобетонным, брусовым, каркасным постройкам, которые надежны, функциональны, подходят для круглогодичного проживания и хорошо адаптируются к пожеланиям владельца. Поэтому их по достоинству оценила вся Европа. Проект двухэтажного модульного дома в Финляндии

На заметку! Если хотите получить комфортный загородный дом без длительных ожиданий и незапланированных переплат, то лучше отдать предпочтение модульному строительству, при котором обеспечивается быстрота сборки и разнообразие конструктивно-планировочных решений.

Почему именно модульные дома?

В России понятие «модульные дома» появилось в конце ХХ века на фоне изменившихся требований к тепловой энергоэффективности зданий, которые произошли под влиянием мирового энергетического кризиса.

Теперь новые здания обязаны были в несколько раз снизить потери тепла в холодный сезон за счет ограждающих конструкций. При том, что темпы строительства должны были сохраняться достаточно высокие. Именно в этот период в достаточно больших количествах стали использовать заводские узлы домов высокой степени готовности.

Модульные дома достаточно часто встречаются на территориях и коттеджных посёлков, и загородных земельных участков.

По своим габаритам модульные дома отличаются друг от друга: это могут быть элитные коттеджи с довольно значительной жилой площадью, возведение которых осуществлялось в соответствии с ультрасовременным и оригинальным дизайном. Или небольших размеров скромные дачные модульные дома. Загородный дом из модулей

• двухрамные оконные коробки, после установки которых осуществлялся процесс остекления;
• готовые коробки межкомнатных дверей;
• комнатные балки перекрытий в полном наборе, которые порезались в соответствии с проектом домика по длине;
• половой настил, состоящий из набора лаг и досок;
• стропильный настил, состоящий из набора балок мауэрлата, брусов, стропил с раскосами, конька, брусков и обрешетки и так далее.

По сути, современные модульные дома строятся по тем же канонам, но уже с использованием новейших технологий.

Модульные дома. Производство. Как делают готовые дома? Нияз Гараев

Модульные дома под ключ

Строительство домов под ключ по модульным технологиям стремительно набирает обороты и успешно развивается, становясь всё более популярным. Модульные дома для постоянного (круглогодичного) проживания уже не редкость – их всё чаще можно увидеть в различных регионах России.

Модульные дома строятся с применением различного количества стандартных модулей, в результате сборки которых получается жилище желаемой конфигурации.

С уверенностью можно сказать, что, так называемые, «финские домики» позволяют в довольно сжатые сроки соорудить как небольшой дом по готовому проекту, так и значительно крупный проект, применяя при этом исключительно готовые элементы. Малогабаритный модульный дом

Заводское изготовление элементов модульного дома

• высокопроизводительного заводского оборудования;
• эффективного оснащения для сборки целых блоков;
• климатических условий закрытого отапливаемого помещения;
• высококвалифицированных проектировщиков, технологов и мастеров сборки, работающих в комфортных условиях, а не на открытой и продуваемой ветрами строительной площадке.

Автоматизированная заводская сборка быстровозводимых модульных домов

• прокладка коммуникаций, то есть водопровод, канализация;
• монтаж электропроводки и оконечного оборудования;
• монтаж тёплых полов во всех помещениях блоков «под ключ»;
• изготовление элементов оконных и балконных блоков, их сборка с последующим монтажом в готовые проемы;
• внутренняя отделка собранных блоков и окраска частей фасада.

Готовая продукция или модульные блоки упаковываются, грузятся на транспорт и доставляются на строительную площадку.

На заметку! Следует отметить, что модульные дома серийного производства и по индивидуальным проектам достаточно востребованы. При высокой степени автоматизации, производство равномерно загружено в течение всего года.

Где модульные дома строят быстрее всего?

Быстровозводимые модульные дома, в основном, строятся финскими компаниями и на финских заводах. Кроме того, долгосрочные партнерские взаимоотношения российских строительных компаний и финских домостроителей позволили осуществлять заказы «финского» модульного дома в любом регионе России.

Как это происходит? На месте производится предварительное индивидуальное проектирование с привязкой к ландшафту и учетом его особенности. Далее, архитектурно-технический проект отправляется на завод для последующего изготовления.

По срокам это займёт от двух до четырех недель, в течение которых на строительной площадке, в соответствии с проектными решениями, будет разработан котлован с последующим устройством либо свайного, либо свайно-ростверковго фундамента. Сборка модульного дома

Основные преимущества скоростного строительства

• сборка модулей производиться в комфортных условиях закрытого цеха;
• модульные дома готовятся от месяца до пяти (в зависимости от стечения обстоятельств);
• современные высокоэффективные изделия, как окна (распашные, сдвижные, глухие) и двери (межкомнатные и наружные), изготавливаются на этом же производстве и под этим же контролем;
• все коммуникации (электропроводка, водопровод, канализация) уже смонтированы в пределах модуля и нуждаются только в подключении к системам всего дома;
• отделочные работы (внутренние и внешние) требуются только в местах состыковки модулей;
• обеспечивается высокая энергоэффективность готовых модулей и их элементов;
• осуществляется устройство теплых полов во всех модулях;
• осуществляется рекуперация тепла при вентиляции дома, то есть используются воздушные теплообменники, при которых наружный воздух, идущий в дом, подогревается через теплопроводную стенку встречным потоком теплого воздуха из дома. При этом экономия энергозатрат составляет от 15% до 18%;
• осуществляется централизованная очистка воздуха от микроорганизмов и пыли, с помощью системы вентиляции, как дополнительную функции;
• осуществляется монтаж сухой сауны или влажной русской бани в одном из модулей.

Модульные дома: этапы строительства

Модульные дома – это сочетание доступности и высокого финского качества. Но чтобы результат действительно оказался достойным, следует строго соблюдать технологию и этапы строительства:

Этап первый

Подготовка строительной площадки с устройством подъездных дорог и подведение внешних коммуникационных систем.

Этап второй

Разработка котлована (при условии устройства подвального помещения).

Этап третий

Возведение фундамента с устройством ростверка или цоколя с последующей выдержкой (не менее 15 суток) для набора прочности бетона. Далее – строительство стен, возведение основной части дома.

Этап четвёртый

Устройство кровли дома, то есть монтаж стропильной системы с последующей обрешёткой. Монтаж теплоизоляции, пароизоляции, а также кровельного покрытия и системы водостоков.

Этап пятый

Выполнение внешних и фасадных работ.

На заметку! При правильном соблюдении последовательности работ процесс возведения модульного дома займет не больше нескольких недель, с учётом подключения коммуникаций.

Модульные конструкции практичны, удобны и энергоэффективны. В результате сборки заказчик получает современный загородный дом заводского изготовления, который пригоден и для сезонного, и для круглогодичного проживания. Модульный дом нестандартной конфигурации

Плюсы и минусы модульного строительства

1. Обязательная подготовка необходимого места для использования строительной техники, манипулятора или автокрана;
2. Обязательное наличии требуемых подъездных путей и в отсутствии в зоне монтажа линий электопередач (ЛЭП).

1. Заводская готовность, при которой готовые модули с производства поставляются на строительную площадку, поэтому время от заказа до получения ключей составляет не более пяти месяцев.
2. Чёткая и фиксированная стоимость, так как сборка домокомплекта на заводе снижает и трудозатраты на участке и конечную цену, вследствие чего стоимость остается неизменной с момента заключения договора.
3. Высокий уровень подготовленности участка к монтажным работам, так как строительство домов под ключ модульным способом исключает мокрые и грязные процессы. В результате не требуются осуществлять вывоз оставшегося мусора и излишков материалов.
4. Свободный выбор комплектации и финишной отделки в соответствии с разработанным дизайн проектом.
5. Возможность видоизменения, при котором осуществляется дополнительный монтаж новых модулей для комфортного расселения увеличивающейся семьи при любых обстоятельствах и в любой момент.
6. Комфортный температурный и влажностный режимы, поддерживающие наличием хорошей естественной вентиляцией и энергосберегающими конструкциями, а также обеспечивающие оптимальный микроклимат и тепло при минимуме расходов на отопление.

Нужен ли проект для строительства модульного дома?

Необходимо помнить, что модульные дома готовятся лишь тогда, когда имеется готовый проект под строительство. Подготовка проекта включает в себя следующие составляющие:

Предпроектный этап (Н3)

Осуществляется разработка технического задания (ТЗ), выполняется планировка земельного участка, а также производятся геодезические изыскания и топографическая съемка.

Эскизный проект индивидуального дома

В этот период осуществляется подготовка изображений, чертежей будущего строения, а также прорабатывается размещение жилого строения на участке с учетом коммуникаций и иных строений, размеры и назначение помещений, основные строительные материалы и внутренняя планировка (планы этажей), цветовые решения и другие нюансы.

Рабочий проект

Собранный пакет документации (рабочие чертежи, спецификации, объемы работ и т.д.) направляется в соответствующие надзорные инстанции на проверку, в ходе которой проверяется соответствие ГОСТ, СНиП и другим законодательным нормам. Данный этап обеспечивает принятие важных объемно-планировочных, инженерно-технологических и конструктивных решений.

Дизайн проект

Сюда относится весь спектр работ по разработке экстерьера и интерьера модульного дома или коттеджа. Возможен вариант, когда нет необходимости в его существовании. Модульный дом промышленного назначения

Ценовая политика строительства модульных домов

Вполне понятно, что любого заказчика, в первую очередь, интересует реальная стоимость будущего жилища. Модульные дома не являются исключением.

Чтобы рассчитать реальную стоимость проекта и трезво оценить свои возможности, желательно предварительно проконсультироваться со специалистами, ознакомиться с другими вариантами современного строительства (чтобы сравнить разброс цен). И, соизмерив свой бюджет со своими потребностями, уже приступать к выбору компании-застройщика.

Уникальным помощником в решении таких вопросов является калькулятор строительства дома, расположенный на сайте любой строительной компании. Введя в поисковике запрос из серии «модульный дом под ключ цена» или «модульный дом купить», можно выйти напрямую на поставщиков услуг.

Кроме того, на сайте большинства компаний имеется калькулятор строительства, который прост в использовании. Достаточно выбрать нужные материалы, задать основные параметры будущего дома – и полученная цифра позволит определить, насколько данный проект вписывается в ваш бюджет.

На заметку! Модульные дома – это разумное сочетание цены и качества. Данная технология позволяет осуществлять строительство домов под ключ по минимальной цене: сумма составляет около 14 000 рублей за квадратный метр с внутренней отделкой.

• модульные склады;
• общежития;
• модульные магазины или торговые павильоны;
• блок-контейнеры;
• здания кафе.

На заметку! На сегодняшний день, самой востребованной продукцией являются объёмно-модульные дома, модульные гаражи и модульные дачи.

Проект торговых точек из модулей

Роль модульного строительства в современной жизни

Мы неоднократно акцентировали внимание на том, что жилищное строительство в России очень востребованное направление. На сегодняшний день довольно успешно развивается строительство домов из бруса, пеноблоков, сип-панелей, каркасное и деревянное строительство. Особое предпочтение отдается экологически чистым и экономичным материалам к примеру, кирпичу.

Какое же место среди всего этого многообразия занимают модульные дома? Эта технология стала востребованной при возведении как постоянных, так и временных сооружений, особенно в тех местах, где капитальное строительство или невозможно, или не закончено.

Кроме того, строительство домов под ключ по модульным технологиям целесообразно использовать в местах исследований и в районах чрезвычайных происшествий, для строительства вахтовых поселков и гостиниц, домов отдыха и мотелей, так как модульные дома строятся максимально быстро и легко вписываются в любую местность.

Учитывая, что модульные дома делаются исключительно из дерева, а дерево, как известно, всегда пользовалось народной любовью, можно сказать, что модульные дома – весьма достойные игроки на рынке загородного жилья. Отель по модульной технологии

Заключение

Подводя итоги, можно сделать вывод, что модульные здания в современных условиях приобрели широкое распространение и огромную популярность. Можно возвести модульный магазин или модульный офис, а также произвести монтаж модульного здания для кафе или автомойки.

Модули, являясь готовыми блоками, могут приобретать разную конфигурацию, быть любого размера. И, самое главное, в них предусмотрено все необходимое для уютной и комфортной жизни: системы вентиляции, отопления, водоснабжения и энергоснабжения, канализация и прочие коммуникации.

Готовый функциональный дом по разумной цене в сжатые сроки. Разве не к этому стремятся будущие владельцы загородной недвижимости?

Источник: stroitelstvoproektirovanie.com

Есть ли будущее у модульных домов для круглогодичного проживания: изучаем вопрос

Ветхое жильё для России – настоящий бич, в маленьких городах, особенно в сельской местности, средний «возраст» жилья составляет более 70 лет. В этом случае бюджетным решением для быстрого расселения семей может стать малоэтажное строительство, а именно, дома для круглогодичного проживания, возведённые по модульной технологии. В этом обзоре расскажем, каковы плюсы и минусы подобных строений, насколько они подходят под наш климат, есть ли вообще будущее у модульных домов в России.

Что такое модульный дом

Действительно, до недавнего времени о модульном домостроении в России говорили мало, мол, не годятся дома-конструкторы для нашей местности. Обычно всё ограничивалось разговорами о деревянных или металлических бытовках, хозблоках и летних садовых домиках. Однако, в последнее время в этой сфере произошли существенные изменения. Многие застройщики пристально всматриваются в блочные дома и ищут новые технологии, подходящие для использования такого подхода для регионов с разным климатом. Главное преимущество такого жилья – скорость возведения.

Отдельные модули собираются вместе уже на строительной площадке, на заранее подготовленном фундаменте

Интересно, что сам термин «модульный дом» понимается в разных странах очень по-разному. В Европе к ним прежде всего относят контейнеры дома и дома-полуфабрикаты. В общем случае модульным домом называют дом, собранный из изготовленных в заводских условиях модулей, каждый из которых представляет собой уже готовую часть дома. После сборки строители заделывают стыки между модулями и достраивают те части дома, которые нельзя изготовить на конвейере.

Откуда возникло понятие: история вопроса

Такое блочное домостроение достигло пика популярности в США в 60-70-х гг. прошлого века. В те времена по этой технологии возводилось до четверти жилых домов американских пригородов. Интересна сама идея этого подхода.

Изначально предполагалось, что семья приобретает всего один или два модуля или блока для проживания и постепенно дом разрастался новыми частями: столовой, детской, дополнительной спальней. Единственным минусом было лишь то, что большая часть комнат была проходной. Чуть позже в обиход были введены новые блоки – галереи и тамбуры.

К сведению! В Европе объёмно-модульное домостроение стало бурно развиваться в 1990-х гг., причём, главным образом в секторе бюджетных блок-хаусов (таков, например, совместный проект шведской компании Skanska и корпорации IKEA — BoKlock).

Производство модулей на Западе осуществляется по поточному принципу (российский завод — это, скорее, крытая стройплощадка), что позволяет намного увеличить объёмы выпуска и снизить себестоимость продукции. В России такие дома собираются точечно, пока технологии находятся в экспериментальном состоянии.

Модульным россияне пока предпочитают традиционные дома частного сектора

Преимущества и недостатки модульных домов

Впрочем, есть ситуации, когда модульное жильё становится единственной возможностью для обретения крыши над головой. Это касается, прежде всего, изучения дальних территорий и георазведки. В этом случае лучше модульного жилья решения не найти.

Данная технология позволяет получить готовое здание в сжатые сроки

Преимуществом такого дома является, в первую очередь, низкая цена. Трудозатраты на изготовление м² дома в заводских условиях намного ниже, чем при традиционном строительстве, да и экономия на материалах получается значительной. При этом, заводу проще контролировать качество на всех этапах, а это самая сложная для индивидуального застройщика часть.

Причём неважно, это небольшая модульная дача или крупный коттедж для круглогодичного проживания. Собираются дома прямо на заводе. Некоторые могут быть полностью укомплектованы (даже меблированы)

Разумеется, на выходе получается жильё эконом-класса не только по цене, но и по некоторым другим параметрам: высоте потолков, возможности проведения объемных коммуникаций, создания дополнительных подземных или балконных конструкции, включая цокольные помещения.

Понятно, что у некоторых обывателей такой способ возведения зданий вызывает ассоциацию с временным жильем или бытовым помещением. Перед глазами так и возникаю картины с мобильными бытовками, блочными строения, фенольным жильём…. Впрочем, уже давно такая технология используется для создания магазинов, коттеджей, учреждений, кафе и офисов.

В настоящее время компании-застройщики такого типа домов предлагают по меньшей мере около 10-ка типовых проектов. Единственная сложность в том, что проекты практически нельзя переделать под себя, исключая разные мелочи, такие как цвет фасадной доски, а вот поменять пластиковые окна на деревянные или наоборот вам вряд ли удастся.

Выбор материала и особенности конструкции

В основе большинства способов быстрого малоэтажного строительства лежит щитовой или панельный принцип: на объект доставляют комплект крупноформатных деталей стен и перекрытий, собирают дом «вчерне», что занимает от 2 недель до 1.5 месяцев, далее приступают к отделке и монтажу инженерного оборудования.

Готовые модули, в каждом из которых может быть от половины комнаты до трёх изолированных помещений, привозят на грузовых платформах и переносят краном на заранее подготовленный фундамент

Затем следует экспресс-монтаж, занимающий от двух до десяти дней, — и можно праздновать новоселье. А теперь подробнее расскажем об архитектурной специфике модульных зданий и опишем основные этапы их производства и сборки.

Такие строения прежде всего подойдут тем, кто не готов мириться с однообразием окружающего мира, иными словами, для тех, кто привык кочевать. Вашего мужа часто отправляют в командировки, переезжайте вместе с ним! Каждый раз вы не будите думать над поиском своей жилплощади, она как раковина улитки, будет всегда рядом.

Обычный порядок сборки таков: первый модуль точно позиционируют на фундаменте и крепят к обвязке, затем опускают следующий, подтягивают его к первому, крепят и т. д. Далее уплотняют стыки и переходят к монтажу кровли

Эту операцию фирмы осуществляют по-разному. В некоторых случаях элементы специальными прокладками-уплотнителями. Обычно его изготавливают из пенополиэтилена или иного материала. Рабочие только соединяют все детали специальным крепежом.

Другой способ предполагает наличие зазоров под уплотнение, которые заполняют минеральной ватой, а потом затягивают защитными плёнками и закрывают отделкой. Оба варианта потенциально надёжны, но во втором случае герметичность стыков в большей степени зависит от добросовестности сборщиков.

Изучаем габариты

Модульный дом — идеальный инструмент для возведения дома стахановскими темпами. Размеры комнат по меркам загородного жилья невелики (как правило, не более 16 м²), а средняя высота потолков составляет скромные 2.6-2.7 м.

Дома имеют минималистичный дизайн, их общая площадь, как правило, не превышает 100 м², а число этажей ограничено двумя (причём преобладают одноэтажные шале)

Большинство построек — прямоугольные, но бывают проекты с угловыми решениями. Все это легко объяснимо.

Размеры модулей ограничены соображениями логистики: перевозка грузов шириной более 2.5 м и длиной более 7 м требует разрешения. В связи с этим производителям приходится усложнять конструкцию дома, что сказывается на стоимости 1 м²

С другой стороны, использовать современные материалы даже в таких скромных площадях никто не запрещает. Очень часто элементы конструкции включают как минимум одно панорамное окно, террасу. Обратите внимание, что далеко не все проекты оборудованы прихожими. И это большой минус.

При возведении дома каркас чаще всего обшивают с двух сторон фанерой или ОСП, что сообщает ограждению дополнительную жёсткость, после чего отделывают дом снаружи сайдингом, планкеном или имитацией бруса, а изнутри — гипсокартоном, вагонкой либо, опять-таки, имитацией бруса.

Крыша — односкатная или двускатная — выполняется с углом наклона не более 25°, потолок подшивают снизу к стропилам (чердачное перекрытие отсутствует)

Иногда для улучшения инсоляции в кровлю встраивают мансардные окна, но каждое из них увеличивает стоимость дома на 40-60 тыс. руб. Кровельное покрытие всегда монтируют после сборки дома на объекте.

Что учитывать перед покупкой модульного дома

Выбирайте проект, который предполагает возведение свайного фундамента. Обычно используют конструкции с прочной свайно-винтовой обвязкой. Такая конструкция подойдет практически под любой грунт. Она позволяет экономить на земляных работах и устройстве цоколя — вместо него сооружают панельную забирку, а порой оставляют пространство под домом, открытым и используют, например, для хранения дров.

Конструктивно быстровозводимые дома относятся к платформенным «каркасникам»

Каков срок службы модульных домов

Это зависит от используемых технологий, материалов и контроля качества. Основные конструкции дома могут прослужить больше 50 лет. Немного сложнее со сроком службы утеплителя: многолетней практики эксплуатации современных теплоизоляционных материалов в российских условиях нет. Вероятно, мы можем говорить о 20-25 годах беспроблемной эксплуатации при отсутствии намокания. Впрочем, такой дом скорее устареет морально и будет продан либо перестроен, чем придёт в негодность из-за физического износа.

Застройщики и примерная стоимость готового проекта

Сегодня на строительном рынке успешно работают десятки компаний, занимающиеся продажей модульных домов. Перечислим самые популярные из них: «Дом-Ковчег», «ДубльДом», «Опытно-конструкторский завод объёмных модулей № 1», «СтройМонтажСервис-М».

Стоимость такого жилья сегодня составляет 38-40 тыс. руб. за 1 м² (для сравнения: «каркасник» финского или канадского типа с бюджетной отделкой обойдётся в 27-30 тыс. руб. за 1 м²).

Некоторые фирмы кроме типовых производят дома по индивидуальным проектам — с иными планировкой и отделкой. Но сроки изготовления и цена 1 м² при этом увеличиваются на 25-50%. Другие же выставляют сборные дома, которые в готовом виде будут у вас на участке через 1 или 2 дня

Главное, ощутимое преимущество, что возведение такого строения не растянется на века, что в условиях российских реалий действительно имеет значение. Вам не придется искать недоделки и переделывать их. Всё, включая плинтусы уже будет готово.

А в заключении статьи предлагаем вам полюбоваться на готовые проекты модульных домов:

Источник: homius.ru

Модульные дома для круглогодичного проживания: современное доступное жилье

Ни для кого не секрет, что найти в современном мире дешевое жилье практически невозможно. Да это и понятно, ведь начав стройку с нуля, вы неизбежно столкнетесь с дороговизной расходных материалов и рабочей силы. Альтернативным решением этой проблемы является новый виток в развитии доступного жилья – модульные дома для круглогодичного проживания. С каждым годом становясь всё более популярными, каркасные дома обеспечивают все большее количество людей собственным жильем.

Модульное жилье, основанное на концепции заводской сборки

Что такое модульные дома для круглогодичного проживания

Модульный дом для постоянного проживания – это конструкция, которая собирается из специальных модулей, или так называемых секций, которые имеют свое индивидуальное назначение – кухня, санузел, жилая комната. Каждая из частей сама по себе автономна, но вместе они образуют единую конструкцию, которая отлично подходит для жилья и ничем не отличается от традиционных домов.

Модульные дома современного образца обеспечены всеми удобствами, необходимыми для длительного и комфортного проживания, например, вентиляцией, отоплением, канализацией, водопроводом и прочим.

Внутренний вид дома из быстровозводимых модульных деревянных конструкций

История появления таких конструкций началась не так давно. Первоначальные варианты модулей создавали довольную грубый, непригодный для постоянного проживания домик, лишенных многих благ цивилизации. Их использовали для постройки мобильных постов полицейских или военных, в качестве наблюдательных пунктов охраны в цехах и на складах. Реже для возведения домиков отдыха работников, рыбаков или охотников, а также конструкций в торгово-развлекательной сфере.

Сегодня все изменилось, и сфера применения модульных строений стала куда обширней. Совершенствуясь, такая конструкция стала одним из лучших представителей доступного жилья для широкого слоя населения. Немало промышленных предприятий не только освоили первоначальную технологию производства модулей, но и усовершенствовали её до такой степени, что итог работы превосходит по характеристикам даже традиционные дома. Теперь жилье стало еще более комфортным, функциональным и практичным.

Полезный совет! Если ни один из предложенных в продаже вариантов модульного дома для круглогодичного проживания вас не устраивает – не проблема. Многие крупные производители готовы сконструировать модель с уникальным дизайном по вашему заказу.

Одноэтажный модульный дом с остеклением от пола до потолка

Модульные дома: устройство и особенности

Модульные дома, предназначенные для круглогодичного проживания, состоят из стоек и панелей. Размеры этих комплектующих всегда стандартны – 2400 на 4800 мм. Если вы решили спроектировать свой будущий дом самостоятельно, обязательно учитывайте эти параметры, ведь для создания модулей необходимо, чтобы их площадь была кратной этим числам.

Статья по теме:

Проекты дачных домиков для 6 соток: фото, описание и требования. Технология строительства. Материалы из которых можно соорудить дачный домик, что в нем можно с успехом разместить.

Снаружи панели обшиты влагоустойчивой фанерой, а внутри — цементно-стружечными плитами. Листы фанеры в этом случае крепятся на каркас, который может быть выполнен из металла, дерева или двух этих материалов одновременно (комбинированный). Под обшивку обязательно прокладывается слой утеплителя, согласно государственным стандартам и рекомендациям для каждого конкретного региона проживания. Помимо этого, каждая панель обрабатывается специальным раствором, улучшающим её характеристики и способности противостоять внешним разрушительным факторам.

Схема устройства сборного модульного дома

Если на участке строительства подходящий для таких целей грунт, то строят модульный дом на железобетонных плитах с применением воздушных подушек, как профилактики усадки строения. Процесс сборки занимает крайне мало времени, как правило, около недели. Бригада рабочих и инженеров выезжает на место и собирают конструкцию, проверяя и вымеряя все параметры, необходимые для создания прочной и устойчивой конструкции.

Полезный совет! Модульная конструкция может стать для вас не только жилым домом, но и помещением технического назначения или гаражом.

Дом из деревянных блоков, изготовленных по особому проекту

Преимущества и недостатки готового дома с завода

Как и всякая новая технология, модульные дома для круглогодичного проживания обладают своим набором плюсов и минусов. Внимательно изучив и взвесив каждый из этих пунктов, вы сможете принять для себя решение – отдавать ли предпочтение такому варианту жилья, или остаться верным традиционному.

Преимущества готовых домов:

• максимально быстрое строительство дома;
• возможность возведения нового, красивого и уютного дома даже на самых не подходящих для строительства земельных участках;
• прочность и долговечность модульных конструкций;
• отличная изоляция от факторов внешнего мира, что позволяет значительно экономить энергетические затраты на отопление;
• возможность улучшения и различных модификаций конструкции;
• стоимость такого дома значительно ниже даже однокомнатной квартиры;
• вес модульных строений также можно отнести к его достоинствам – один модуль весит порядка 2,5-3 тонн. Это позволяет производить монтаж здания без участия тяжелой строительной техники. Вполне достаточно будет обычного подъемного крана. Для транспортировки конструкции также понадобятся минимальные затраты;

Схема стены и пола модульного сооружения

• необычное преимущество модульных конструкций, недоступное для других домов – мобильность. Как ни странно это звучит, но теперь вы можете переезжать вместе со своим домом. При изготовлении модулей в них закладывается возможность повторной сборки и разборки. Поэтому, заказав грузовик и специальный кран, вы всегда можете забрать свой дом с собой.

Недостатки модульных конструкций:

• транспортировка может дорого вам обойтись, если производитель находится достаточно далеко от места вашего строительства;
• многоэтажные модульные дома теряют свою мобильность из-за чрезмерно больших размеров;
• не все изготовители ответственно подходят к своей работе, что может негативно сказаться на качестве готового изделия.

Разнообразие модульных домов не ограничивается никакими архитектурными или планировочными параметрами. За счет различного комбинирования и стыковки блоков, строение может приобретать самые разнообразные формы. Более того, в любой части каркасного модуля без труда можно вырезать проем для новой двери или окна. Таким же образом можно избавиться от лишних частей стены. Вход в дом также может быть видоизменен за счет наличия торцевой двери, которая может стать главным входом или выходом на веранду.

Возведение типового модульного здания на заводе не требует много времени

Строительство модульного дома под ключ

Как же происходит процесс заказа и строительство модульного дома для круглогодичного проживания? Поэтапно разберем каждый пункт, обращая внимание на ключевые моменты в выборе и покупке конструкции.

Первый этап – изучение рынка предложений и производителей. На этом этапе ознакомьтесь с наиболее популярными строительными компаниями, которые изготовляют модульные дома. Отзывы уже живущих – лучший ориентир в выборе.

Определившись с исполнителем, просмотрите все предлагаемые им модели или продумайте свой собственный проект модульного дома, который вы сможете предоставить на встрече. Имейте в виду, что план – это не просто расположение комнат, окон и дверей, а еще и проведение множества коммуникаций. Поэтому, возможно лучше доверить это дело профессионалу, с учетом ваших пожеланий.

Вариант утепления потолка и пола в модульной постройке

Второй этап – создание документации и договора со строительной фирмой. Необходимо подготовить участок к строительству и получить разрешение соответствующих государственных органов на подведение различного рода коммуникаций. Затем обязательно следует составление плана предстоящих расходов. После этого смело можно обращаться в выбранную вами строительную компанию, где специалисты составят для вас индивидуальный план строительства, а также помогут подобрать декоративные элементы и материалы для отделки дома снаружи и внутри.

Третий этап – предоставление компанией сметы расходов на материалы и работы. Далее происходит утверждение строительного проекта обеими сторонами, и начинаются работы.

Конечно, как и везде, есть клиенты строительных компаний, которые остались недовольны модульными домами. Однако в подавляющем большинстве виной тому недоброкачественные исполнители, которые изготовляют не сертифицированную продукцию. Именно поэтому не рекомендуется пытаться сэкономить, обращаясь в малоизвестные фирмы. Будьте внимательны в своем и выборе и тогда вы не будете разочарованы.

Проект жилого дома из 7 модулей

Основные принципы строительства модульных домов

Строительство модульных конструкций базируется на трех принципах, которые отлично характеризуют эту сферу:

• простота;
• экономичность;
• скорость строительства.

После утверждения плана работ, начинается строительство конструкции. Благодаря тому, что большинство модулей производится на заводах с использованием современного автоматического оборудования и специализированных конвейеров, процесс создания секций продвигается чрезвычайно быстро. Стандартный дом типичной конструкции может быть готов к установке уже через одну-две недели. В случае разработки индивидуального проекта самим заказчиком, сроки выполнения обсуждаются отдельно. Если создается достаточно сложная конструкция по дизайнерскому плану, строительство все равно проходит в разы быстрее стандартного, требующего много месяцев.

Модульное здание с коммуникациями гармонично сочетается с природой и не вызывает лишних хлопот

Этапы производства модульного дома

Рассмотрим, как именно происходит изготовление модульного дома на производстве:

1. Завод изготовляет специальные секции.
2. Транспортировка этих модулей по отдельности на место строительство.
3. Сборка и монтаж отдельных составляющих в цельную конструкцию.
4. Подключение к дому всех коммуникаций: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и пр.
5. Выдача производителем технической документации, которая содержит характеристики всех модулей, а также гарантии на указанные сроки.

Полезный совет! Важно помнить, что каждый модуль требует от производителя своего отдельного пакета документов. Не может быть одного сертификата на весь дом!

Жилье собирается из нескольких модулей, заранее созданных на заводе

Быстровозводимые дома под ключ: цены и этапы возведения

Низкая стоимость модульных конструкций – одно из главных преимуществ этого вида жилья, благодаря которому этот проект и получил своё широкое распространение. Но с чем связана такая разница в цене между традиционным строением и модульным? В чем секрет дешевизны? Рассмотрим все этапы возведения дома и элементы экономии в них:

Закладка фундамента. Для того чтобы построить обычный надежный дом, необходимо предварительно подготовить прочный фундамент. Он может быть заливной или ленточный, из каменного бута или кирпича, но в любом случае это немалые расходы, которые могут составлять до 30% от всех затрат.

Модульное здание не требует таких капитальных вложений. Его отлично можно устанавливать на легкий фундамент из винтовых свай.

Сборка отельных составляющих в цельную конструкцию

Возведение стен. Занимаясь строительством обычного дома, сначала необходимо возвести стены, затем обшить поверхности утеплителем, и лишь после этого приступить к финальной отделке. Так или иначе, в процессе работы не избежать потери материалов. В масштабах строительства эти потери могут быть очень значительными и заметными. И это считается нормальным, даже если все идет согласно плану.

Модули изготовляются на заводах, где в применение идет каждый кусочек и каждая крупица материала. Это позволяет значительно снизить себестоимость готового изделия.

Монтаж кровли. В отличие от традиционной методики строительства крыши, в данном случае используется специальный модуль. Это исключает необходимость затрат на монтаж.

Модульный дом на фундаменте из винтовых свай

Коммуникации. Все коммуникации монтируются в процессе изготовления и сборки модулей в заводских условиях. Чем точнее будет составлен план дома со всеми составляющими, тем меньшими будут затраты на расходные материалы.

Цены на строительство небольших стандартных модульных домов начинаются от 200000 рублей, и могут повышаться в зависимости от размера и сложности проекта.

Индивидуальное проектирование модульных домов

Модульные дома – уникальный продукт современного строительного рынка, высокотехнологичность и многофункциональность которого соответствует всем требованиям современного жилья.

Конструкция крыши модульного дома

Как упоминалось ранее, сейчас для производителей практически нет ограничений по размеру и сложности конструкции. Достаточно крупные строительные компании, которые обладают всеми передовыми технологиями и оборудованием, могут предложить своим клиентам изготовление уникальных модулей по дизайнерским проектам. Дом может быть выполнен в абсолютно любом стиле и в его оформлении могут быть реализованы ваши самые смелые задумки.

Но не всегда индивидуальные эскизы – это лишь пожелание хозяев. Нередко приходится сталкиваться со сложными факторами окружающей среды и считаться с климатом региона, ландшафтом и особенностями участка. В этом случае задача специалистов – органично вписать строение в любую среду, будь то подножие гор, берег озера или реки, долина или лесная опушка. При этом сделав планировку дома максимально подходящей для данного типа условий. Правильно спроектированный модульный дом везде будет смотреться хорошо и уместно.

Плавучий модульный дом с мотором

Модульные дома для круглогодичного проживания на даче

Модульный дачный дом – это также отличное решение для строительства на загородном участке. Чтобы избежать лишних хлопот и ненужных трат, многие семьи предпочитают такой вид жилья. Наличие всех коммуникаций делает отдых максимально комфортным. И это притом, что сложно представить более быстрый способ строительства.

Множество людей уже открыли для себя возможность иметь собственное жилье, используя для строительства модульные системы. Перспективы, которые открылись перед этими людьми, огромны, и большинство остались довольны своим выбором.
Модульные дома дают возможность построить свое собственное жилье с нуля по вполне доступным средствам.

Источник: remoo.ru