Как получают инвалиды земельные участки под строительства

Содержание

Однако в программе смогут принять участие и те, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека. И хотя на местах условия участия в программе могут несколько отличаться, основные критерии для претендентов остаются неизменными:

семья не имеет жилья в собственности или владеют жилплощадью с недостаточным метражом;
проживают в аварийном жилье;
относятся к категории малоимущих;
более 5 лет проживает в данном регионе (требуемое количество лет определяется муниципалитетом);
граждане РФ

Для того, чтобы претендовать на получение квартиры вместо участка, нужно встать на учет в исполнительном комитете местной администрации.

Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

Кроме того, следует знать, что семьи, получившие земельный надел (независимо от его качества, наличия инфраструктуры и условий для проживания), выбывают из очереди на получение квартиры, если находились в ней и больше не имеют права на постановку в подобную очередь. Алгоритм получения квартиры вместо участка Если вы уже зарегистрированы в программе получения земли как многодетная семья, но еще не получили участок, то необходимо в местной администрации написать заявление на получение квартиры вместо земельного надела.

Бесплатные земельные участки раздали инвалидам

Процедура выделения участка

Предоставление муниципального участка осуществляет местная администрация. Передача муниципальных земель гражданам осуществляется в случае, когда проведено межевание и постановка участка на кадастровый учет. Соискатели на ЗУ должны подтвердить документально право на льготу и потребность участка для социализации инвалида. Лицу потребуется осуществить ряд действий.

Этапы процесса

Дополнения

Информацию об участках необходимо получить из реестра непосредственно перед подачей документов. Данные постоянно меняются. Кроме выделения участков, производится увеличение муниципальной собственности после постановки на учет земли, признанной бесхозяйной.

Многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги?

Программа безвозмездного выделения
Основания для предоставления
Права
Порядок получения
Алгоритм действий — инструкция
Правильно составляем заявление
Сроки
Какие документы потребуются?
Подробности и нюансы

Но что же делать другим слоям населения, которые в силу каких либо физических отклонений не может заработать себе на земельный участок? В нашей стране инвалидам, инвалидам детства и детям инвалидам полагаются многие льготы, как социальные, так и материальные.

Оформление права собственности

Право на участок, переданный в безвозмездное пользование, аренду или собственность подлежит государственной регистрации (ст. 25 ЗК РФ). Возникновение права на земельный участок возникает с момента государственной регистрации. Внесение сведений в реестр производится с учетом положений, определенных ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Находим свободные земельные участки на кадастровой карте

Из информации, предоставленной Департаментом недвижимости Минэкономразвития РФ, следует, что решение о предоставлении ЗУ в бессрочное пользование является правоустанавливающим документом. На основании решения производится регистрация прав.

Заместитель директора Департамента Бочаров М.В. (Письмо от 09.11.2009 № Д23-3585)

Для оформления собственности потребуется:

Документ, удостоверяющий личность будущего собственника участка.
Решение о передаче лицу участка из муниципальной собственности.
Выписка из ЕГР недвижимости об отсутствии обременений.
Кадастровый план земельного участка. Дополнительно к бумажному носителю представляются данные в электронном формате.
Геодезическая документация.
Заявление лица, подающего документы.
Квитанция об уплате госпошлины.

При подаче документов представителем интересов дополнительно представляется удостоверение личности и нотариально заверенная доверенность.

Порядок прав на ЗУ определяется актами регионального законодательства. Отдельные регионы выделяют ЗУ в аренду, с последующим правом оформления в собственность после осваивания установленного цикла строительства, предоставляют участки всех форм назначения только нуждающимся семьям и с другими дополнительными условиями.

Многодетные семьи смогут получить компенсацию за землю деньгами или квартирой

Прилагаю следующие документы и копии…» Желательно, чтобы принимающий проверил наличие всех документов, и заверил перечень своей подписью.Пошаговая инструкция для приобретения одного из эквивалентов полагающегося надела Подытожим, как действовать:

Узнать в местном органе власти, какие условия и документы необходимы.
Встать на административный учет, как нуждающийся в жилье.
Встать на очередь для получения земельного участка, либо указать в заявлении, что вы имеете право на бесплатную землю.
Собрать все необходимые документы и справки.
Написать заявление и сдать его вместе с пакетом документов.
Ждать решения административной комиссии, которое должно быть вынесено в течение 30 дней.
При положительном решении семья будет поставлена на учет в очередь по получению жилья.

Сведения, отраженные в заявлении

Заявление на выделение ЗУ семье, воспитывающей ребенка-инвалида представляется одним из родителей, опекуном или представителем интересов. Документ должен содержать данные о получателе, соискателе, цели обращения.

Возведение частного строения в рамках ИЖС	Земли под ИЖС используются для возведения жилого строения высотой не более 3 этажей	В жилых зданиях, возведенных согласно требований, поставленных на учет в Росреестре, допускается регистрация граждан
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)	Для ведения ЛПХ предоставляют приусадебные земли населенных пунктов (расположенные в поселении) или полевые (находящиеся в пригороде)	На приусадебных участках допускается возведение жилых индивидуальных домов (ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 № 112-ФЗ), полевые ЗУ применяются только для производства с/х продукции
Использование для огородничества и садоводства	Земли сельскохозяйственного назначения включаются в состав огороднических, садовых товариществ или используются индивидуально, без участия в содружествах	На садовых участках разрешено возводить сооружения. Дома с проживанием, зарегистрированные до 2020 года, признаются жилыми, сезонные нежилые сооружения – садовыми домами
Описание
Поставить на учет семью в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий	Учитывается комиссией при рассмотрении запроса на получение ЗУ под ИЖС или другого назначения с правом строительства	Постановка на учет обязательна в ряде регионов, установлена законодательно
Подготовить документы для подачи в местные органы самоуправления	Справки должны иметь актуальный срок действия	Расходы по подготовке документов возлагается на соискателя
Рассмотреть имеющиеся в наличии свободные участки	Информация предоставляется в свободном доступе или по запросу лица	Выбирается территория с отсутствием строящихся объектов
Представить заявление с просьбой о выделении незанятого участка	К заявлению прилагаются документы о праве на льготу	Заявление с приложенными документами рассматриваются в короткие сроки
Получить решение о выделении ЗУ или отказе	При положительном решении производится регистрация прав	Отрицательное решение оспаривается в судебном порядке

Информация

Общие понятия

Пояснения

Бесплатные земельные участки для инвалидов: условия и порядок получения

Чтобы решить эти две проблемы и сделать программа действительно работающим инструментом для улучшения качества жизни, в нее были внесены коррективы, разрешающие получение компенсации за земельный участок многодетным семьям. Квартира вместо земли Стать владельцем квартиры вместо земельного надела многодетная семья может согласно поправкам к Закону, вступившим в силу 1 марта 2020 года.

Квартиры вместо участков будут выдаваться в регионах и за счет средств регионального бюджета. Главное условие для участия в новой программе — семья за последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания:

не продавала жилье;
не продавала землю;
не прописывала других лиц на своей жилплощади.

Также для того, чтобы многодетная семья имела возможность выбора между землей и квартирой, она должна иметь статус нуждающейся в жилье.

Это важно знать: Отказ от ЕДВ инвалидам: до какого числа, закон, что это

Однако если земельный участок прекратил свое существование или пришел в негодность в связи с факторами не зависимыми от действий инвалида, к примеру, сели, оползни, землетрясения и другие факторы, разрушающие участок, то инвалид имеет право на повторное обращение. Однако факт утраты предыдущего земельного участка должен быть подтвержден.

Помимо этого, закон строго следит за тем, чтобы инвалидам предоставлялись только свободные земельные участки, не обремененные действиями третьих лиц. Если инвалиду отказывают в получении земельного участка ввиду того, что у него уже есть надел, приобретенный им самостоятельно, то это является грубым нарушением его прав.

Так, в соответствии с законом инвалид имеет право на получение земельного участка вне зависимости от того, есть ли у него в праве собственности свой участок. ФЗ от 14.06.2011 г.). Согласно программе, семьи, воспитывающие троих и более детей, могут претендовать на получение участка земли за счет средств региона, в котором они проживают. В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Кто имеет право на участок

Семья ребенка-инвалида имеет право на получение земли, так же как, и сам инвалид. По законодательству инвалидом признается лицо, ограниченное в своей дееспособности и признанное инвалидом в установленном государством порядке.

Инвалидность устанавливается медицинской комиссией. Для ее прохождения необходимо получить направление у врача или самостоятельно подать заявление родителю или опекуну ребенка-инвалида.

Комиссия определяет следующее:

Степень самостоятельности ребенка в обслуживании себя и выполнения им простых действий.
Степень развития мышления, соответственное возрасту, умение адаптироваться в окружающей среде, в пространстве, во времени.
Степень зависимости жизнедеятельности от помощи вспомогательных предметов или родителей в соотношении с нормой возраста.
Физические, мыслительные, психические отклонения от нормы, не позволяющие малышу развиваться наравне со сверстниками.

Группа инвалидности в детском возрасте не ставится, так как молодой организм быстро развивается и при оказании высококвалифицированной реабилитационной помощи может быть достигнут хороший прогресс в развитии.

При получении заключения медицинской экспертизы инвалид-ребенок или его семья имеют право претендовать на все положенные законодательством льготы, в том числе на получение земельного участка.

Можно ли получить инвалидам вместо земельного участка деньгами

Право на получение бесплатных земельных участков инвалидам для индивидуального строительства призвано улучшить им условия проживания. Для граждан с инвалидностью государство постоянно придумывает особые программы, которые предлагают большое упрощение их жизни.

К данным предложениям относится возможность для инвалидов сделать лучше условия, в которых они живут. Они могут оформить бесплатный земельный участок и построить на нем жилье.

Основные аспекты Получить земельный участок можно с помощью аукциона. Но у граждан с ограниченными возможностями существует льгота – они имеют право на первоочередное оформление участка земли инвалидам. То есть граждане с инвалидностью могут не участвовать в аукционе, а получить участок автоматически, но только тогда, если на данный участок не претендует другое лицо с ограниченными возможностями.

Например, продажа земли, продажа жилого помещения, или регистрация в своем жилье третьих лиц.

На квартиру могут претендовать граждане, которые проживают в ветхом или аварийном жилье.
Малоимущие семьи имеют больше шансов на обретение квартиры. Поэтому важно подтвердить свои небольшие доходы.
Ходатайство о субсидиях на жилье, либо льготное предоставление ипотеки также может стать аргументом в пользу положительного решения.

Деньги В случае, когда региональный земельный фонд полностью исчерпан, а предоставление квартиры невозможно, остается надеяться только на денежную компенсацию права на участок.

Подобная практика не противоречит закону и успешно осуществляется в некоторых регионах страны. Как получить? Все, как и в случае с квартирой. Гражданин должен всеми возможными способами доказать, что его семья является малоимущей, и остро нуждается в жилье.

Условия получения

Законодательством определен порядок и условия оформления земель в собственность детей-инвалидов и их семей. К основным из них относятся:

Земельный участок не должен находиться в собственности третьих лиц.
На участке не должно быть обременение.
Если у земельной площади нет четких документально оформленных границ межевания, данная процедура должна быть инициирована и произведена органами местной власти.
Данным правом на участок можно воспользоваться один раз в жизни. Если он поврежден вследствие природных или человеческих факторов, таких как наводнение, землетрясение, война, то инвалид имеет право на получение его замены. Утеря участка или его значительные повреждения должны быть зафиксированы документально.
На получение земли имеют право инвалиды, даже при наличии в их собственности других земель.

Земельный участок может быть выдан следующим образом:

на праве собственности;
на праве договора аренды.

Важно знать, что при получении участка по договору аренды существует обязанность инвалида построить на нем жилое помещение в течение 3 лет. При несоблюдении этого условия земля может быть изъята региональными органами власти, и право на получение земли будет считаться использованным.

Площадь выделяемых территорий определяется местными органами, но не менее установленных федеральным законодательством лимитов:

для строительства жилья не менее 100 кв. метров;
для садоводства 400 кв. метров;
для подсобного хозяйства и разведения скота 150 кв. метров.

Как получить земельный участок инвалиду 1, 2, 3 группы

В РФ особое внимание и заботу получают люди с ограниченными возможностями. Одним из проявлений этого попечительства, является обеспечение наделами инвалидов. Как получить бесплатно землю, быстро собрать и оформить необходимые документы, региональные особенности, действующие от имени местных управляющих органов, все вопросы будут освещены в статье.

Программа безвозмездного выделения

Сегодня существует целая законодательная база, которая регулирует права инвалидов и в отношении этой группы людей. На территории Российской Федерации инвалидами признаются люди, находящиеся в состоянии, при котором имеются всякого рода ограничения в совершении какой-либо деятельности граждан, с какой-либо стороны.

Под сторонами предусматривают физическую, сенсорную, умственную и какую-либо иную деятельность. Федеральный закон «О социальной защите инвалидов» закрепляет ряд пунктов, в соответствии с которыми инвалиды имеют право на улучшение жилищных условий.

Помимо этого, данное право подкреплено и Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям с детьми с ограниченными возможностями. Еще одним важным законодательным актом, регулирующим улучшение жилищных условий инвалидов, является постановление Правительства Российской Федерации под номером 901 которое предусматривает первоочередное право инвалидов на получение земельного участка для личных целей, а именно, постройки жилища (под ИЖС), ведение подсобного хозяйства и так далее.

Эти программы, закрепленные в перечисленных выше законодательных актах, являются федеральной программой по обеспечению инвалидов земельными участками, которые повсеместно реализуются в нашей стране. Однако и на региональном уровне существуют программы, которые также предоставляют подобное право. Информация о них не настолько распространена, однако, должна находиться на сайте правительства субъекта. При отсутствии данных, узнать о программах для инвалидов можно, обратившись в канцелярию местного правительства или администрации.

Правила получения земельных участков инвалидом

В 2020 году граждане, проживающие на территории России и имеющие разные степени инвалидности или семьи с детьми-инвалидами, имеют привилегии при получении земельного надела. По законодательству эти лица не должны принимать участия в торгах и стоять в очереди, можно сразу собственниками земли, обозначено статье No25 ЗК-РФ.

На полученном участке инвалид имеет право:

построить дачу или дом для постоянного проживания;
заниматься садоводством;
вести личное хозяйство;
строить подсобные помещения.

Запрещено заниматься фермерством или другими видами хозяйствования, приносящими прибыль.

Получение для 1 группы

Главное, для граждан этой категории инвалидности подтверждение своего статуса, правильное составление заявления, приложение документов, свидетельствующих о тяжелом материальном положении, (если есть в наличии), а также прошение о бесплатном получении участка.

2 группы

Лица с ограниченными возможностями имеющие 2 группу, наделены всеми правами, что и люди с I-III группами, первая не дает никаких преимуществ в очередности.

3 группы

Процесс выделения земельного участка инвалиду 3 группы ничем не отличается от оформления для остальных льготных категорий, основным критерием является наличие инвалидности и доказательных документов с медицинского учреждения.

Детям-инвалидам

Семьи, которые воспитывают больного ребенка и желающие обзавестись наделом, должны быть многодетными, иначе получить бесплатно землю не получится. Возможно будет только её выкупить без очереди, без аукциона. В остальном этапы оформления различаются от 1, 2 и 3 групп, только пакетом документов.

ВАЖНО: Претенденты на земельный участок должны иметь пожизненную инвалидность, это дает шансы быстро получить желаемый надел.

Условия предоставления наделов земли семьям с ребёнком-инвалидом

К категории «дети-инвалиды» относят граждан моложе 18 лет, имеющих дефекты различных функций организма, которые приводят к нарушению физического и/или социального взаимодействия таких детей с окружающим миром.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Если для инвалидов старше 18 лет предусмотрены группы инвалидности (первая,

вторая и третья) в зависимости от степени нарушений функций организма, то для детей-инвалидов таких групп нет, есть одна категория – ребёнок с инвалидностью.

Семьи, среди членов которых присутствуют дети-инвалиды, имеют право получить надел земли от государства, согласно Постановлению правительства РФ «О предоставлении льгот… семьям, имеющим детей-инвалидов…».

Выделяемый надел должен иметь категорию землепользования, позволяющую возведение жилого дома:

Земля для личного подсобного (не полевого типа) хозяйства;
Земля для ИЖС;
Земля для дачного (садового) строительства.

Такие семьи имеют право на первоочередное (вне общей очереди) получение надела земли.

Чтобы органы местного самоуправления и службы социальной защиты признали семью с ребёнком-инвалидом нуждающейся в улучшении условий жилья, необходимо наличие хотя бы одного из следующих обстоятельств:

В семье с детьми-инвалидами жилая площадь, приходящаяся на каждого члена семьи меньше размера, установленного субъектом федерации;
Жильё, где проживает ребёнок-инвалид, не соответствует санитарно-техническим требованиям к жилым помещениям;
Семья с детьми-инвалидами проживает в коммунальной квартире или общежитии при наличии двух или более неродственных семей в смежных помещениях;
Жильё семьи с детьми-инвалидами находится в значительном отдалении от специализированных государственных учреждений, где дети-инвалиды получают начальное и среднее образование и/или проходят реабилитацию;
Жилищные условия семьи с ребёнком-инвалидом признаны специальной медицинской комиссией не способствующими успешной реабилитации и социализации ребёнка-инвалида в силу ряда обстоятельств.

Санитарно-технические требования имеют как общие основания, определённые Постановлением Правительства РФ «… о признании жилого помещения… непригодным для проживания…» от 28.01.2006, так и частные, когда жилое помещение признаётся непригодным для проживания именно детей с инвалидностью.

Социальные службы могут признать проживание лиц и/или семей, не состоящих в

родстве с ребёнком-инвалидом, в смежных жилых помещениях коммунальных квартир или общежитий блочного типа препятствующим нормальному обучению, реабилитации и психофизиологическому развитию ребёнка-инвалида, особенно когда такое проживание носит не временный характер, и семья будет признана нуждающейся в улучшении условий жилья.

Специализированные учреждения для реабилитации детей с инвалидностью и их специальному обучению нередко расположены за городской чертой, это особенно характерно для учреждений, обслуживающих несколько небольших населённых пунктов, находящихся на периферии субъектов федерации, поэтому предоставление земельного надела в непосредственной близости к таким учреждениям семье с детьми-инвалидами существенно облегчит реабилитацию детей-инвалидов в такой семье.

Что написано в законе о предоставлении земельных участков инвалидам

Закон No181-ФЗ от 24.11.1995 года о социальной защите инвалидов предусматривает и регулирует право выдачи земельного участка недееспособным лицам и для семей с детьми-инвалидами. Подтверждением данного закона, является Постановление Правительства РФ No901 от 27.07.1996 года, в котором указано, что недееспособные особы, подав правильно оформленное заявление, и приложив справку, подтверждающую его статус, могут стать собственниками земельного надела. Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации принятое в 2008 году, гласит: «инвалиды не принимают участие в торгах и получают в собственность или временное пользование определенный участок земли».

Если для остальных граждан страны земля предоставляется с правом платной аренды или выкупа, социально незащищенной категории положено получить его абсолютно бесплатно. В 2020 году льготы распространяются не только на выделение, но и на бесплатную процедуру межевания, оформление и регистрации в кадастровом учете.

Основной причиной передачи льготной категории населения земельных участков, является заинтересованность правительства и социальных служб в улучшении жилищных условий инвалидам. Поэтому наделы выдаются под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и СНТ (садовое некоммерческое товарищество), на них можно заниматься огородничеством и садоводством, строительством дома, гаража или хозяйственных построек. Если особа будет его использовать не по назначению, по истечении трехлетнего срока, может лишиться земли, даже являясь ее полноправным собственником.

Это важно знать: Льготы РЖД для инвалидов 2 группы

Ошибки, допускаемые при получении ЗУ

Ошибка № 1. Лица, воспитывающие детей-инвалидов, считают возможным истребование ЗУ любой площади. Мнение ошибочное. Каждый регион имеет право устанавливать максимальные размеры участков в зависимости от назначения. Так, для ведения ЛПХ каждому собственнику предоставляется участок с максимальным размером 0,5 га (п. 5 ст. 4 ФЗ № 112-ФЗ).

Региональные власти имеют право увеличить норму, но не более чем в пятикратном размере. При подаче заявления необходимо уточнить максимальный размер ЗУ.

Ошибка № 2. Семьи с детьми-инвалидами, ожидающие очереди на ЗУ целевого назначения, могут утратить право в связи со снятием инвалидности. Ошибочным является мнение о сохранении права на льготу, если на момент постановки на учет инвалидность подтверждалась. ЗУ выделяется, если льготный статус имеется на момент получения участка.

Ошибка № 3. Граждане, получившие ЗУ сельскохозяйственного назначения на основании имеющейся льготы, часто имеют ошибочное мнение об отсутствии необходимости использования по назначению. Лица, владеющие участком с/х назначения на основании любого из оснований, утрачивают права по истечении 3 лет при отсутствии целевого использования.

Особенности оформления

В процессе оформления можно столкнуться с некоторыми нюансами, поэтому следует знать, какие необходимы документы, как получить справку подтверждающую инвалидность, кто может быть представительской особой несовершеннолетнего или полностью недееспособного лица.

Пакет документов

Каждый случай своеобразен, поэтому комиссия вправе потребовать дополнительные документы и справки.

Справка об инвалидности – является самой важной бумагой на основании которой можно подать прошение о выдаче участка земли. Если ее нет в наличии, необходимо обратиться к лечащему врачу для осмотра и направления на медицинскую экспертизу, на основании ее заключения и выдается нужный документ.
Заявление – в нем требуется указать, что особа является инвалидом и желает получить в собственность определенный земельный участок. Специальный формуляр для заявления можно скачать с сайта администрации, взять в местных органах власти.
Паспорт – требуется приложить его дубликат, в случае оформления родителями больного ребенка, сделать копии всех членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетнего.
Остальные документы – потребуется индивидуальный идентификационный номер, справка, свидетельствующая о настоящем месте регистрации, бумаги, подтверждающие необходимость в улучшении жилищных условий (если это действительно необходимо).

НАДО ЗНАТЬ: Введение в заблуждение насчет условий проживания сотрудников административных органов, или специальное доведение жилища до аварийного состояния, наказывается по закону.

Процедура получения участка земли

Для получения надела земли семье, в которой воспитываются дети-инвалиды, необходимо собирать документы, подтверждающие их право на получение надела земли, исходя из даты регистрации инвалидности и регионального законодательства.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», семьи с детьми-инвалидами, получившими такой статус до 1-го января 2005 года должны рассчитывать на региональные льготы, определяемые местными властями.

Общая процедура получения надела земли для семьи с детьми-инвалидами состоит из следующих этапов:

Родители ребёнка-инвалида подают заявление о предоставлении земельного надела в исполнительные органы власти по месту жительства;
Органы исполнительной власти рассматривают вопрос о предоставлении надела земли в течение 14 дней;
В зависимости от текущих условий проживания семьи с ребёнком-инвалидом и наличии свободных земель в регионе исполнительные власти принимают решение о предоставлении земельного участка на различных условиях: в аренду, в собственность бесплатно или через выкуп по льготной цене;
Если родителей ребёнка-инвалида или его законных представителей не устроило решение органов власти, то они могут оспорить его в судебном порядке.

Исходя из указанных в заявлении целей, необходимо также указать параметры участка, такие как площадь, расположение, наличие дома или возможности его возвести, наличие коммуникаций и др.

При подаче заявления в органы власти родителям или законным представителям ребёнка с инвалидностью необходимо приложить к заявлению заверенные копии следующих документов:

Документ об инвалидности, выданный медико-социальной экспертизой (МСЭ);
Паспорта заявителей и свидетельства о рождении всех детей-инвалидов, являющихся членами семьи;
Справки о доходах работающих членов семьи по форме 2-НДФЛ;
Выписка-справка из домовой книги о составе семьи и занимаемой жилой площади;
Документы, подтверждающие, что дети-инвалиды проходят обучение и/или реабилитацию в специализированных учреждениях с указанием адреса данных учреждений;
Документы, подтверждающие нуждаемость семьи, в которой воспитываются дети-инвалиды в улучшении жилищных условий;
Медицинские документы с информацией об условиях индивидуальной программы реабилитации для ребёнка-инвалида (при наличии такой программы).

Для принятия решения о выделении надела земли заявителям органы исполнительной власти формируют специальную комиссию, которая проверяет достоверность сведений, указанных заявителями, подлинность предоставленных документов и справок, а при необходимости может затребовать дополнительные сведения.

В некоторых случаях местные власти отказываются предоставлять надел земли в безвозмездную аренду, а предлагают выкупить его по льготной цене у администрации без проведения аукционных торгов, так как для покупателей, имеющих детей-инвалидов такие торги проводить запрещено.

Льготная цена определяется начальной кадастровой стоимостью надела, умноженной на уменьшающий эту стоимость коэффициент, определяемый каждым регионом самостоятельно.

Если заявителей не устраивает цена или способ предоставления надела, или параметры предоставляемого надела, то они могут обжаловать решение специальной комиссии в судебном порядке.

Хотите оформить в собственность арендованный на 49 лет участок? Пошаговая процедура описана здесь.

В нашей статье есть образец, который поможет вам подготовить договор аренды земель с/х назначения.

Порядок предоставления участков

Собрав все необходимые документы, можно обращаться в территориальные органы самоуправления. Если человек абсолютно недееспособен или не достиг совершеннолетия этим могут заняться его родственники, опекуны, усыновители или уполномоченные лица органов опеки. При создании комиссии для рассмотрения заявления, последние входят в ее состав.

Потребность в получении надела определяется тремя факторами:

на каждого члена семьи имеется меньше 12 м2 жилья;
нет в наличии другой жилой собственности;
в течение пяти лет не улучшалось жилье.

Земля предоставляется для инвалидов в порядке очереди, нет разницы первую или третью группу имеет податель заявления. На рассмотрение прошения выделяется 14 дней, иногда срок продлевают до месяца. По прошествии этого времени должен прийти ответ, выдан ли земельный участок или нет. Если не хватает некоторых документов или в заявлении имеются грубые ошибки, то комиссия дает время на сбор бумаг и исправление оплошностей и разбирает их снова.

Документы, прилагаемые к заявлению

Перечень документов в каждом из регионов отличаются в зависимости от установленных норм.

Данные получателя	Заявление представляется в администрацию муниципалитета	Указывают полное точное название с указанием отдела
Сведения о заявителе и контактном телефоне	В шапке заявления указывают полные данные лица	Указывают ФИО полностью, данные паспорта, адреса регистрации
Основания для получения ЗУ	Текстовая часть должна содержать основание – потребность в ЗУ, инвалидность члена семьи	В документе содержится просьба. Возможность получения ЗУ не является обязанностью муниципалитета
Сведения об участке	В заявлении необходимо предоставить данные конкретного участка – кадастровый номер ЗУ	При отсутствии подходящего участка указывают целевое назначение ЗУ
Дополнительная информация	При наличии у семьи возможности получения участка бесплатно требуется указать это право в тексте	Статусы многодетной семьи и нуждающейся в жилье должны быть установлены на официальном уровне
Перечень документов	Приложенные справки и другие формы указывают списком	Документы представляют в копиях, заверенным заявителем

Назначение документа

Перечень форм

Описание

Имеет ограниченный срок действия, устанавливаемый получателем справки

Если заявление с документами представляет доверенное лицо, потребуется подтвердить его полномочия. Право действовать от имени физического лица (группы лиц) предоставляется по доверенности. Документ должен быть удостоверен нотариусом.

Могут ли отказать?

Если инвалиду и семье с ребенком-инвалидом дали, по их мнению, необоснованный отказ, они могут обратиться с повторным прошением в течение 1 месяца, собрав недостающие документы, устранив ошибки или в трехмесячный срок обратиться в судебные органы.

Случаи правомерного отказа:

инвалид уже получал участок земли;
информация, содержащаяся в документах, не правдивая.

В этих случаях бесполезно обращаться в суд, решение будет вынесено в пользу государства.

Земля детям инвалидам 2020

Обратиться необходимо в местную администрацию с целью признания Вас нуждающимися в жилье для дальнейшей постановки на жилучет как семью с ребенком-инвалидом. Если Ваш будущий муж — не биологический отец ребенка, не указан как таковой в свидетельстве о рождении ребенка и не планирует его усыновлять, то полноценной семьей Вы все равно считаться не будете.

Рекомендуем прочесть: Изменения В Уголовном Праве Ст 228 В 2020 2020 Годах

Если семья является многодетной, то нужный участок ей будет выделен абсолютно бесплатно. Если же особый ребёнок в семье один и других детей нет, то родители (законные представители) имеют право претендовать на выкуп земельного надела без аукциона.

Если в семье 2 льготника?

Бывают случаи, когда в семье группу инвалидности имеет не один человек, это может быть супруг, жена, ребенок, родители, брат, сестра. Закон предусматривает получение земельного участка двумя лицами с ограниченными возможностями проживающих вместе. Исходя из этого, в будущем каждый из них может построить жилье на участке под ИЖС и создать отдельную ячейку общества. Земля положена каждой особе имеющей подтверждение статуса инвалида, независимо сколько таких людей проживает в одной семье.

Земля Детям Инвалидам В 2020 Году

Как на самом деле работает закон, и что необходимо для получения участка? Граждане часто путаются в законодательстве. Это не удивительно, поскольку одни правовые акты со временем утрачивают силу, другие приходят им на смену. Следить за этим мало кто успевает. Право на приобретение земли в первую очередь имеют инвалиды абсолютно всех групп, невзирая на трудоспособность.

Очень важно знать, что гражданин с инвалидностью не должен принимать участие в земельных аукционах, поскольку это лишит его права на приобретение участка без очереди.

Рекомендуем прочесть: Что За Статья 228 2020

В законодательстве РФ ограничения в выделении земли этой льготной категории граждан в первую очередь не предусмотрены. В противном случае, права этих людей считаются нарушенными, а бездействие местной администрации не будет основанием, повлекшим за собой ухудшение этих прав. Инвалиды являются такими же ячейками общества, как и все остальные граждане.

Региональные особенности

В каждом районе действует индивидуальная программа социальной помощи инвалидам. Случается, что в ней нет положения о предоставлении бесплатных земельных участков данной категории населения. В такой ситуации следует жаловаться на районную администрацию в высшие инстанции, обращаться в суд. Это же касается случаев, если местные органы власти не выделяют наделы из-за их отсутствия, они должны не отказывать, а поставить человека в очередь, пока освободиться подходящая земля. Можно самостоятельно найти интересующий участок и обратиться в местную администрацию о его получении.

Кроме этих нюансов, может потребоваться дополнительный пакет документов или справок, перед подачей прошения следует уточнить какие именно бумаги нужно приложить к заявлению.

ОЧЕНЬ ВАЖНО: Выдача земельных участков недееспособным людям и детям-инвалидам, это федеральная программа и местные власти обязаны ее выполнять. Наличие землевладения ранее, приобретенного или переданного по наследству, не может являться причиной отказа в предоставлении бесплатного надела.

Земля детям инвалидам 2020

Куда обратиться? В местном муниципалитете человека, имеющего инвалидность, обязаны поставит в очередь. По действующему законодательству ответственность по определению земельных участков и их передачи людям, имеющим инвалидность, лежит только на местной администрации.

В первую очередь, следует узнать, как этот вопрос регулируется действующим законодательством и кто может претендовать на получение собственной земли. Но среди основных видов стипендий выделяют: Академическую Эта стипендия выплачивается от правительства всем студентам, которые успешно осваивают программу обучения Аспирантскую Данный вид стипендии получают граждане, которые получают образование в ВУЗе по программе аспирантуры. Это научная степень и потому государством совершается обеспечение гражданина для того, чтобы он занимался наукой Социальную Стипендия такого вида предоставляется только отдельным категориям граждан — социально незащищенным, которые нуждаются в поддержке Данные виды стипендии доступны студентам высших учебных заведений. И они нацелены на поддержку финансового положения молодого ученого.

Рекомендуем прочесть: Какие документы нужны для компенсации в детский сад в 2020 году

Как оформить участок после получения

Происходит подписание договора в районной администрации о владении участком. Если владельцем является несовершеннолетний или полностью немощный человек, подпись ставит его уполномоченное лицо.

Там же прописаны права и обязанности сторон. Собственник обязуется использовать землю строго по назначению, обязательно осваивать и не запускать ее. Также на него распространяются все меры ответственности за невыполнение указанных требований. Вторая сторона ручается, что выделила положенный надел в отличном состоянии, полностью пригодном для ведения сельскохозяйственной деятельности или постройки дома.

Стоит заметить, что участок выдается только в аренду, чтобы стать его собственником требуется владение им в течение пяти лет. После этого срока, можно подать заявление в местные органы власти о желании стать собственником. Будет собрана комиссия и рассмотрено прошение, если человек использовал землю по назначению и к нему нет никаких претензий, его просьбу удовлетворят.

Если инвалид выстроил на данном участке дом и проживает в нем, то землевладение автоматически становится его собственностью. Получив соответствующий документ от администрации, требуется произвести регистрацию в Росреестре и получить выписку ЕГРН.

ВНИМАНИЕ: Денежная компенсация вместо предоставляемого надела не предусмотрена!

Инвалид 2 группы с 2002 г. Интересуют льготы по оплате за земельный участок 25 соток.
Я инвалид 2 группы, какие есть льготы на земельный налог, (дачный участок) . Спасибо.
Я инвалид 2 ой группы, имею я льготы по оплате земельного налога на дачный участок?
Земельный участок инвалиду 2 группы
Как получить земельный участок инвалиду 2 группы
Земельный участок инвалидам 2 группы бесплатно
Льготы инвалидам 2 группы земельный налог

Правовое урегулирование вопроса

Российское законодательство неоднократно подвергалось различным изменениям. На текущий момент первоочередное право на предоставление льготного кусочка земли имеют люди с группой инвалидности, имеющие последствия в виде ограниченных возможностей. Этот вид граждан может не находиться на проведении торгов.

Земельные уделы выдаются по подписанному договору аренды или для сооружения жилого индивидуального помещения. Основа для этого федеральный закон, который был разработан в стремлении обеспечить социальной защитой всех граждан с ограниченным здоровьем. Все аспекты данного вопроса детально расписаны в Федеральном законе No 181 «О социальной защите инвалидов», подписанном 24 ноября 1995 года.

Данный документ утверждает порядок предоставления земельного участка для того, чтобы:

Источник: liga-lift.ru

Как получить земельный участок инвалиду в 2022 году

Доброго времени суток, дорогой посетитель. В данной статье поднимается тема Как получить земельный участок инвалиду в 2022 году. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Какой пакет документов потребуется для бесплатного получения

Безвозмездно участок может быть выделен при наличии в основном пакете документов:

— заявления с указанием надела, его названия и оснований для выдачи;

— справки с места регистрации;

— заключения МСЭ об инвалидности.

Законодательная база

Нормативно-правовым актом, регулирующим процесс оформления земельного надела в собственность, является ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года. Этот закон позволяет инвалиду получить участок вне очереди по уменьшенной цене или бесплатно вне очереди, а не в рамках аукциона. То есть для них доступна автоматическая выдача участка, но при отсутствии иных претендентов с ОВЗ на тот же надел.

Плюс, условия оформления земли могут зависеть от региональных законов. Этот момент прописан в Постановлении Правительства РФ № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и комуслуг».

Важно! Оформить владение участком земли имеют право граждане с ОВЗ независимо от группы, а также семьи с детьми-инвалидами.

Порядок оформления участка для инвалидов 2 группы

В данном случае обладатели 1 группы не имеют преимуществ перед инвалидами с 2 группой. Очерёдность и последовательность действий здесь такая же и означает, что лицо, относящееся ко 2 категории, при оформлении надела земли обязано:

— предоставить медицинские документы, подтверждающие инвалидность:

— подать обращение в орган местного самоуправления, доказав свою нуждаемость;

— получить ответ и документы для регистрации своего права на землю в Росреестре.

Процедура оформления участка земли в собственность

Рассматриваемый процесс в целом состоит из следующих действий:

— подготовку полного пакета документов для обеспечения участком земли;

— предоставление собранных бумаг для анализа в канцелярию администрации;

— последующее рассмотрение документации в специальной комиссии;

— подтверждение предоставленных сведений путём отправки запросов в различные госорганы;

— принятие постановления о выделении инвалиду земельного надела.

— получение гражданином с ОВЗ бумаг, дающих право на запуск строительства.

Примечательно, что в некоторых регионах есть удобная для инвалидов возможность не посещать администрацию лично, а совершить подачу документов в электронном формате. Но если отсутствует дистанционное взаимодействие и нуждающийся человек не в состоянии приехать на место оформления, можно обратиться в центр соцобеспечения и оставить запрос на выезд специалиста на дом. Сотрудник учреждения поможет написать заявление, заберёт бумаги и отдаст их в комиссию.

Важно! Граждане из льготной категории (инвалиды), как правило, не платят госпошлину. Но по причине того, что выделяемой землёй изначально владеют региональные власти, в силу вступают местные правила, законы. Они вносят в земельное право свою специфику.

Поэтому бесплатность процесса оформления участка земли не гарантирована.

Выделение земельного участка для детей-инвалидов

Семьи, в которых воспитываются дети с ОВЗ, имеют право на землю, если:

— ребёнок утратил определённые функции из-за травмы, врождённой болезни или дефекта;

— несовершеннолетний не в состоянии нормально обслуживать себя, ходить, общаться, нуждается в реабилитации и соцзашите.

Кроме того, семья с особенным ребёнком рассматривается только многодетная. Если данное требование не соблюдено, на бесплатный надел земли рассчитывать не стоит. В этом случае можно осуществить внеочередной выкуп без проведения аукциона. Что касается порядка получения недвижимого имущества, он аналогичен вышеописанной последовательности шагов.

Как получить землю инвалидам 1 группы

Граждане с ОВЗ 1 категории, претендуя на бесплатный надел земли, должны подтвердить свой статус и принадлежность к числу льготников. Как бы там ни было, в заявлении для получения земли следует указать:

— желаемое расположение земельного участка;

— причину для выделения надела;

— дальнейшее целевое предназначение земли;

— прошение о том, чтобы недвижимость оформили бесплатно и вне аукциона;

— законное основание использования участка в виду личной необходимости.

Кстати, к документам не помешает приложить свидетельства сложного финансового положения заявителя как дополнительный фактор для принятия решения в его пользу. В целом бумаги могут находиться на рассмотрении до 30 дней, но ответ приходит примерно через две недели.

Кто из инвалидов имеет право претендовать

Рассматриваемый вид госпомощи, как уже говорилось выше, доступен для инвалидов с любой группой и причиной, по которой установлен особый статус. Не исключаются из числа льготников и граждане, представляющие интересы детей с ограничениями по здоровью.

Отметим, что выделяют участок один раз в жизни, если не зафиксированы факты уничтожения надела или невозможности его эксплуатации по причине землетрясения, оползня или другого форс-мажора. При влиянии непредсказуемых обстоятельств льготник с доказательствами случившегося на руках имеет право обратиться за выдачей земли второй раз.

Инструкция по оформлению земли при 3 группе

Здесь тоже нет каких-то особенностей от других групп, поэтому инвалиду достаточно:

— написать заявление в муниципалитет госвласти;

— передать требуемые сведения в уполномоченную организацию;

— приложить заключение комиссии о присвоении 3 группы инвалидности;

— предоставить максимум запрашиваемых бумаг и ждать решения.

Правила предоставления земельных участков инвалидам

Лица с ОВЗ, претендующие на участок земли (частично или полностью бесплатный), должны принять в внимание определённые правила, а именно:

1) иметь группу инвалидности (любую) или воспитывать ребёнка с особенностями;

2) состоять на учёте в местной администрации как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

3) реальная необходимость человека в земельном наделе, например, для возведения на нём дома, ввиду неприемлемости текущих условий проживания;

4) инвалид обязан в течение трёх лет после выдачи земли построить на ней недвижимость, так как это позволит ему стать собственником.

Важно! Постановление о предоставлении земли принимают местные органы власти, сначала отдавая участок в аренду. Если за три года на данном наделе появится постройка, можно оформлять право собственности.

К слову, о целях, для реализации которых выделяют земельный участок. Как отмечают специалисты, рассматриваются случаи, когда инвалид желает:

— заняться подсобным хозяйством;

— использовать землю под огород, сад.

Нюансы

Некоторые нюансы имеет порядок выдачи наделов лицам, являющимся несовершеннолетними и принадлежащим к категории инвалид детства.

Законом установлено, что лицо, не достигшее совершеннолетия, не имеет права на подачу заявлений – такие действия могут осуществлять только те граждане РФ, которые уже достигли 18 лет.

В частности, когда дело касается детей инвалидов, то оформление документации осуществляет кто-либо из их законных представителей – родители, усыновители или опекуны. Именно они производят сбор необходимого пакета документации и предоставление заявления в гос. орган. Отдельным моментом в таком случае является то, что все действия, осуществляемые законными представителями, должны производиться исключительно в интересах детей.

Для того, чтобы такое требование соблюдалось, в процессе проверки поданной документации и рассмотрения возможности предоставления участка добавляется дополнительный орган, решение которого также имеет важное значение при определении итогового решения. Так, при принятии решений относительно семей, воспитывающих детей инвалидов определяющее решение оказывает орган опеки и попечительства.

В том случае, если за конкретной семьей не замечено никаких попыток злоупотребления, обычно препятствий в предоставлении надела не имеется (разумеется, если со всеми остальными документами не будет проблем). Если же законные представители ребенка инвалида не будут действовать в интересах ребенка (если будут иметься веские основания так утверждать), то, скорее всего, в просьбе будет отказано.

При определении величины земельного надела, какой будет предоставлен в пользование инвалиду или семье, воспитывающей его, нормы, выраженные по отношению к целевым категориям использования на федеральном уровне, принимаются за нижний (граничный предел, менее которого участки не могут быть).

В большинстве случаев площади участков, предоставляемых в рамках такой программы, гораздо большего размера, кроме того, в некоторых регионах устанавливаются свои минимально допустимые величины, которые, естественно, выше федеральных.

Нередко происходят ситуации, в которых поданное заявление лицом с инвалидностью, рассматривается и по нему выносится отказ. Причиной таких действий может быть следующее:

отсутствие на данный момент участков, являющихся свободными и входящих в земельный резерв для предоставления в рамках действия соцпрограммы;

Ответ на заявление на получение надела

Подобные попытки в итоге заканчиваются вынесением отказа, поскольку база граждан, воспользовавшихся своим правом, едина по всей территории РФ и если в ней значится, что лицо уже использовало свое право, повторное выделение участка не происходит.

Итак, при наличии законных оснований для получения участка в рамках предоставления земель лицам, имеющим инвалидность, необходимо собрать документы, оформить заявление, подать его в орган самоуправления, МФЦ или переслать при помощи электронной почты, и дождаться вынесения решения.

Категории: Земельный участок

Права инвалидов

В соответствии с текстом ФЗ, каждый гражданин РФ, имеющий группу инвалидности или статус инвалид детства, имеет право на участок, площадь которого уже будет зависеть от его целевого назначения (направления использования).

Важным моментом является то, что таким правом лицо с ограниченными возможностями может воспользоваться один раз в течение всей своей жизни – то есть фактически, получив участок, каких бы он не был размеров и какие бы не имел показатели, такого права гражданин лишается.

Перечень заболеваний, дающий инвалидам, право на дополнительную жилую площадь

В таком правиле есть и некоторые исключения. Если полученный ранее участок пришел в негодность, то есть не может быть использован по своему прямому назначению и при этом негодность никаким образом не связана с действиями его получателя (причиной стали техногенные катастрофы, природные явления) то, при наличии отдельного документального подтверждения, закон допускает повторное обращение гражданина, если по действующим на тот момент правилам получения он еще будет обладать таким правом.

Наряду с этим лицо с ограниченными возможностями имеет право получения надела, который не обременен действиями других лиц. В данном случае по факту предоставления надела к нему не должно применяться понятия сервитут земельного участка, когда по каким-либо причинам часть его используется сторонними лицами или государственными организациями.

Понятие и виды сервитутов

За тем, чтобы обременения не было, обязаны следить сотрудники органов, отвечающие за предоставление наделов. Также отдельно следует отметить, что наличие земли в собственности лица с инвалидностью не дает основания сотрудникам администраций отказывать в приеме заявлений – такой показатель не является ограничением, и право на участок в рамках действия социальной программы не прекращается.

Условия предоставления гражданам земельных наделов следующие:

наличие степени инвалидности или воспитание ребенка, который принадлежит к категории инвалида детства;
нахождение на учете в администрации на предмет необходимости улучшения жилищных условий;
непосредственно необходимость улучшения имеющихся жилищных условий. При этом если гражданин, являясь инвалидом, намеренно ухудшает имеющиеся условия с целью получения участка, то такие действия караются привлечением к ответственности.

Решение относительно выдачи участка применяется на основании принятого решения местными властями. В том случае, если земля выдается под жилое строительство, то обязательным условием является начало возведения объекта в течение трех лет с того момента, как оно перейдет в пользование лица. В том случае, если такого действия не осуществится, государственные органы имеют полное право изъятия участка, при этом лицо пожизненно лишается права на его повторное получение.

Как правильно составить заявление

При подаче документов для рассмотрения возможности получения земли важным моментом является составление заявления – от того, насколько оно грамотно сформировано, может в конечном итоге зависеть приятое комиссией решение о том, выделять надел или нет.

Так, текст заявления должен содержать в себе следующие данные:

орган, в который подается заявление (его наименование и адрес);
личные данные – ФИО, адрес регистрации (необходимо понимать, что подача заявления осуществляется непосредственно в администрацию того района, в котором инвалид фактически зарегистрирован);
название самого документа;
отражение основания на возможность получения надела;
указание цели, с которой необходим участок – ИЖС, садоводничество и т.д.;
отражение перечня документации, который прилагается к заявлению;
число и подпись лица.

В том случае, если гражданин, имеющий инвалидность, по состоянию здоровья не может самостоятельно оформить заявление, допускается выполнение такого действия при помощи доверенного лица.

Пакет документов

Для того, чтобы заявление, оформленное инвалидом, было принято и соответствующим образом рассмотрено, необходимо собрать полный пакет документации. Так, потребуется предоставить следующие:

документ, удостоверяющий личность (паспорт) – предоставляется оригинал и ксерокопия;
справка с места регистрации;
индивидуальный налоговый номер;
справка об инвалидности (МСЭК). Стоит обратить внимание, что никакие другие формы справок, выписанные лечащими врачами и т.д. во внимание не принимаются. Также особое внимание стоит обратить на то, что данная справка имеет ограниченный срок действия (кроме случаев, когда группа инвалидности назначается пожизненно) и нужно следить за тем, чтобы подать заявление в то время, когда она еще имеет юридическую силу;
удостоверение инвалида.

Особенности программы выделения, законодательная база

Выделение участков, как и любых других благ на бесплатной основе таким категориям граждан России, как инвалиды, осуществляется на основании регулирующего законодательства, к которому относится:

ФЗ № 181 «О социальной защите прав инвалидов…» от 2022 года. Данный закон, в частности, определяет порядок оформления участков в собственность лиц с потерей трудоспособности. Согласно тексту нормативного акта лица с нарушениями здоровья, в зависимости от сопутствующих условий и процента потери трудоспособности могут рассчитывать на внеочередное получение земли по уменьшенной стоимости или на бесплатной основе;

Блок-схема последовательности административных процедур на получение участка

Важным моментом получения участка в рамках социальной поддержки определенных категорий граждан является наличие документальных оснований. В частности, основными документами, которые дают основание называть гражданина инвалидом, является справка-заключение МСЭК и удостоверение инвалида.

Чтобы гражданин РФ был официально причислен к такой категории, потребуется пройти специальную медицинскую комиссию, которая по определенным врачебным критериям оценивает степень потери трудоспособности, выражающуюся в нарушении жизненно важных функций человеческого организма.

Образец выписки из акта освидетельствования гражданина, признанного инвалидом

Такие нарушения могут затрагивать физические возможности, сенсорные, умственные и прочие, отдельно отраженные в законодательных актах. Такие нарушения могут быть как приобретенными в процессе жизни (из-за полученной травмы, перенесенного заболевания), так и иметься с рождения. В зависимости от того, в каком возрасте лицо признали инвалидом, он может принадлежать к инвалидам детства или же к 1,2 или 3 группе (для совершеннолетних).

Таким образом прежде чем претендовать на социальные льготы, которые к возможны к получению в рамках действия социальных программ, потребуется пройти все необходимые освидетельствования и получить подтверждающую документацию.

Лица со статусом инвалида, могут использовать свое право для таких нужд:

использования в качестве личного приусадебного хозяйства – от 15 соток;
использования под индивидуальное жилое строительство – от 10 соток;

Земельные права инвалидов

Программа по обеспечению участками лиц с инвалидностью реализуются на всей территории РФ. При этом необходимо учитывать, что в каждом отдельном регионе могут существовать свои направления и возможности для предоставления наделов – в связи с этим, руководствуясь законами Федерального масштаба обязательно необходимо знакомиться с теми, которые действуют в регионе регистрации лица, имеющего статус.

При наличии доступа к сети интернет информацию можно получить на официальном сайте субъекта (конкретной области) или посредством личного визита в местную администрацию.

Сроки предоставления

На законодательном уровне заранее прописываются сроки, в которые должно осуществиться выделение участка, а также то, сколько дается сотрудникам органов самоуправления на рассмотрение поданной документации.

Так, для того, чтобы предоставить ответ на поданный пакет документации, дается ограниченный срок – в течение одного месяца гражданину, имеющему инвалидность должен выдаться ответ. В это время входит необходимость направления дополнительных запросов (подтверждение недостаточных жилищных условий, уточнение моментов по поводу предоставления инвалидности и т.д.)

Порядок предоставления и необходимые шаги

Порядок получения предполагает осуществление следующих шагов:

уточнение возможности получения земли в данном регионе;
сбор документов;
направление пакета документации в администрацию. При этом допускается выполнение такого действия посредством личного визита, подачей бумаг в многофункциональный центр (МФЦ). Кроме того, при наличии возможности входа в интернет подачу документов можно осуществить при помощи пересылки документации через сайт госуслуг;

Порядок подачи заявления

Основания для предоставления

Обговаривая основание для предоставления наделов определенной категории, необходимо понимать, что само по себе понятие «основание» еще не означает принадлежность к каким-либо категориям в качестве единственного условия получения помощи от государства.

То есть основание — это первая ступень, которая определяет группу граждан, имеющих право претендовать. Далее возможность или невозможность получения надела уже будет определяться по сторонним факторам, имеющим значение при выделении земли.

Так, основанием для права претендовать согласно регулирующему законодательству является принадлежность гражданина Российской Федерации к такой категории:

инвалид 1, 2 или 3 группы;
инвалид детства. В данном случае поскольку лицо не достигло совершеннолетнего возраста, то от его имени подачу документов и представление интересов в гос. органах будет осуществлять законный представитель – родитель, усыновители или опекун.

Законодательная база

Основным регулирующим права инвалидов на федеральном уровне документов является ФЗ №181, принятый 24 ноября 2022 года.

Согласно этому акту, инвалиды имеет право только на первоочерёдность в выкупе земельных участков. Им может предоставляться выкуп по льготным ценам. Покупку земли они могут осуществлять без прохождения процедуры торгов.

Дополнительные льготы инвалидам по приобретению земельных участков могут предоставлять на региональном или муниципальном уровне.

В общем можно сказать, что сразу получить бесплатно земельный участок под ижс инвалиду не удастся. Сначала он передается нуждающемуся лицу с инвалидностью по договору аренды. Договор при этом заключается в первую очередь с инвалидом.

Земля детям инвалидам и инвалидам общих заболеваний передается для:

Строительства жилого дома.
Размещения подсобного хозяйства.
Размещения сада или огорода.
Использования его под размещения гаража или иного подсобного помещения.

Как только инвалид на полученном участке начнет строительство, то он сможет оформить земельный участок в собственность.

Важно! При заключении договора аренды необходимо построить дом в течение 3 лет для того, чтобы потом можно было оформить его собственность. Если пропустить данный срок, то можно лишить права на бесплатный участок.

Кто имеет право на получение земельных участков в 2022 году

По общим правилам, инвалиды на федеральном уровне не могут рассчитывать на получение бесплатных участков земли. Однако, существуют ряд льгот, которыми они могут воспользоваться.

При этом к кандидату предъявляются следующие требования:

Инвалидность должна быть установлена на постоянной основе, а не временно.
Лицо с ограничением должен подать заявление в муниципалитет и пройти критерии как нуждающийся в улучшении условий.
Ранее данное лицо не оформляло такой льготы.

Инвалид может быть 1 группы, 2 группы или 3 группы, или быть ребенком-инвалидом. При этом в последнем случае за льготой могут обратиться родители ребенка инвалида.

Правила предоставления участков инвалидам

Законодательно определены правила, которые необходимо соблюдать.

В нормативных актах содержатся требования, которые предъявляются к территориям, выделяемым как земельные участки инвалидам:

Он должен быть размежёван.
Иметь кадастровый номер, то есть состоят на кадастровом учете.

Кроме того, нужно соблюдать следующие правила для получения земельного участка:

Выделение права на участок земли осуществляется по очереди. Поэтому первоначально нужно подать документы и встать в нее.
Предоставления земли может осуществляться с предоставлением участка земли в собственность или в долгосрочную арену с правом в дальнейшего выкупа.
Земельный участок должен иметь определенное назначение, поэтому при его выделении нужно сопоставить назначение и предполагаемое использование. Так как использование не по назначению является серьезным нарушением законодательства.
Право на получение участка у инвалида возникает только один раз. Повторно обратиться за выделением он сможет, если выделенная ранее земля пострадала от природных катаклизмов.
Оформить земельный участок под строительство можно, если обратившийся инвалид действительно нуждается в улучшении жилищных условий (не проходит по жилой площади, нарушены санитарно-гигиенические нормы в старом жилье)

Порядок получения

Общий порядок оформления льготного земельного участка включает в себя следующие шаги:

Подготовка требуемого пакета документов;
Передача его в муниципалитет на рассмотрение;
Рассмотрение поданных документов;
Принятие решение по результатам рассмотрения документов;
Оформление разрешительной документации и права собственности на участок.

Необходимо помнить, что участки, которые передаются инвалидам, уже должны пройти межевание и быть поставлены на кадастровый учет. Заявитель освобождается как от прохождения межевания, так и от оплаты госпошлины за регистрацию права собственности.

Подготовка пакета документов

В число документов, которые необходимо предоставить инвалиду на комиссию, входят:

Заявление установленной формы;
Паспорт для подтверждения личности;
Копия свидетельства ИНН;
Копия справки МСЭ о присвоении группы инвалидности.

В отдельных случаях у заявителя может быть запрошена дополнительно справка, которая подтвердит проживание в указанном городе.

В случае, если запрашивается земельный участок ребенку инвалиду, то необходимо также приложить:

Копия свидетельства о рождении, усыновлении, постановление об опеке;
Ходатайство от органов попечительства.

Внимание! Нужно помнить, что указанные документы являются базовыми, а в регионах могут запрашиваться дополнительные документы.

Оформление заявления

В заявлении обычно указывается следующая информация:

Сведения о госоргане, в который направляется документ;
Сведения о заявителе — его ФИО, адрес проживания, контактная информация;
Просьба о выделении земельного надела;
Сведения о том, чтобы выделение происходило на безвозмездной основе и без проведения аукциона;
Прилагаемые к заявлению документы;
Дата и подпись.

Передача документов

Документы подаются в местную администрацию.

Это можно сделать одним из следующих способов:

Личное посещение госоргана;
Подача документов в электронной форме;
Подача пакета документов работником соцзащиты, который занимается присмотром за данным инвалидом.

Рассмотрение документов

Рассмотрение поданных документов осуществляется в течение 30 дней. Этот период необходим для проверки всех указанных сведений. Однако обычно ответ приходит уже в течение ближайших двух недель.

Необходимо также помнить, что администрация имеет право увеличить время рассмотрения документов еще на 15 дней (в общей сумме до 45 дней). Однако об этом шаге заявителя должны уведомить в письменной форме.

Региональные особенности

Федеральное законодательство определяет общие принципы выделения земельных участков льготным категориям. В свою очередь, регионы принимают местные нормативные акты, которые устанавливают порядок передачи участков и их оформление.

Перед тем, как оформлять документы, необходимо ознакомиться с принятыми актами в своем регионе.

К примеру, в Москве и области для инвалидов выпускаются специальные предложения по земельным участкам, на которые не претендуют граждане остальных категорий.

Внимание! Если заявителей отказывается больше, чем имеющихся участков, то из первоочередников формируется отдельная очередь, которая движется по факту появления в пределах муниципалитета свободных земельных участков.

Что делать в случае отказа

Инвалид после подачи документов может получить отказ.

Чаще всего это происходит по следующим причинам:

Предоставлен не весь необходимый пакет документов;
В документах указаны недостоверные сведения.

В такой ситуации заявитель может исправить ошибки, после чего повторить процедуру подачи бумаг еще раз.

Однако кроме этого может последовать отказ по следующим причинам:

Наличие в собственности у заявителя земельного участка;
Отсутствие участков, которые можно передать льготнику;
Правила выделения льготных земельных участков не установлены.

Отказ по указанным причинам является незаконным, поскольку федеральная льгота предоставляется независимо от наличия правил.

Внимание! Если такое произошло, то действие необходимо обжаловать через суд в течение 3-х месяцев. По решению суда муниципалитет обязан предоставить участок под строительство либо ведение хозяйства в установленный законом срок.

Также отказ может быть вынесен правомерно, если был произведен по следующим причинам:

Источник: irinabelozerskaya.ru

Предоставление земельных участков инвалидам от А до Я: образцы, нормативы, порядок получения

Россия является социальным государством, проявляющим заботу о материально нестабильных слоях населения.

Граждане с ограничениями здоровья и семьи, занимающиеся воспитанием ребенка-инвалида, как раз входят в состав льготной категории, которая может рассчитывать, например, на предоставление земельного участка под индивидуальное строительство или ведение садово-огородного хозяйства. Некоторые районы делают существенные скидки, а другие практикуют даже выделение наделов на безвозмездной основе.

Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

Сроки рассмотрения

После подачи заявления с требованием предоставить участок гражданин ожидает его рассмотрения. На это закон отводит не более двух недель. По истечении указанного срока заявитель получает решение о постановке в очередь или мотивированный отказ. В некоторых случаях период ожидания может затянуться до одного месяца.

Если в ходе рассмотрения «всплывут» неожиданные обстоятельства, то на выяснение всех нюансов и принятие решения администрации отводится не более 45 дней. О любом продлении сроков рассмотрения гражданина обязаны поставить в известность.

Посмотрите видео. Бесплатная земля для инвалидов:

Многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги?

Программа безвозмездного выделения
Основания для предоставления
Права
Порядок получения
Алгоритм действий — инструкция
Правильно составляем заявление
Сроки
Какие документы потребуются?
Подробности и нюансы

Земля детям инвалидам 2020

Но при данных обстоятельствах необходимо учесть важный момент: группа инвалидности должна быть получена на постоянной основе. В противном случае, гражданин не вправе претендовать на бесплатное выделение надела земли по данному основанию.

Но при любом варианте подавайте официальное заявление в муниципалитет, поскольку решение принимается исходя из конкретной ситуации. Кроме того, различные нюансы получения земель в рамках льготных программ могут быть указаны в нормативных актах регионального значения.

Многодетные семьи смогут получить компенсацию за землю деньгами или квартирой

Узнать в местном органе власти, какие условия и документы необходимы.
Встать на административный учет, как нуждающийся в жилье.
Встать на очередь для получения земельного участка, либо указать в заявлении, что вы имеете право на бесплатную землю.
Собрать все необходимые документы и справки.
Написать заявление и сдать его вместе с пакетом документов.
Ждать решения административной комиссии, которое должно быть вынесено в течение 30 дней.
При положительном решении семья будет поставлена на учет в очередь по получению жилья.

Необходимые документы

Чтобы реализовать своё право на первоочередное получение земли в собственность или пользование, необходимо сделать соответствующий запрос органам исполнительной власти.

Список подаваемых документов для инвалидов 1, 2, 3 группы:

Письменное заявление с указанием группы инвалидности, месторасположением объекта недвижимости, который заявитель желает получить, а также для чего намерен его использовать;
Личный паспорт гражданина Российской Федерации;
Идентификационный номер;
Документы, подтверждающие инвалидность;
Документы с места регистрации.

Поданное заявление со списком прилагаемых к нему документов будет рассмотрено в срок не более четырнадцати дней. Затем заявитель, при положительном решении, сможет получить объект недвижимости под ИЖС в собственность.
Следует помнить, что если земля передаётся в собственность, то своё право на неё обязательно нужно зарегистрировать в течение одного месяца после её предоставления. Оформляется соответствующее свидетельство в учреждении Росреестра, кадастровой палате, или Многофункциональном центре по месту нахождения участка.

Бесплатные земельные участки для инвалидов: условия и порядок получения

не продавала жилье;
не продавала землю;
не прописывала других лиц на своей жилплощади.

Это важно знать: Индексация ЕДВ в 2020 году в России инвалидам и тем, кто уже на пенсии

Сроки рассмотрения иска

Время, в течение которого истец получит долгожданное решение, зависит от формы и вида заявления. Ст.154 ГПК РФ регламентирует сроки рассмотрения исков в районных судах по гражданским делам. Согласно этой норме суммарная продолжительность изучения и вынесения решения составляет до 2-х месяцев.

За это время канцелярия принимает и готовит иск к рассмотрению, а суд изучает представленные материалы, проводит заседание и принимает решение по нему.

В мировом суде согласно законодательству Российской Федерации сроки рассмотрения заявлений значительно сокращены.

Посмотрите видео. Как составить и подать исковое заявление в суд:

Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Можно ли получить инвалидам вместо земельного участка деньгами

Например, продажа земли, продажа жилого помещения, или регистрация в своем жилье третьих лиц.

На квартиру могут претендовать граждане, которые проживают в ветхом или аварийном жилье.
Малоимущие семьи имеют больше шансов на обретение квартиры. Поэтому важно подтвердить свои небольшие доходы.
Ходатайство о субсидиях на жилье, либо льготное предоставление ипотеки также может стать аргументом в пользу положительного решения.

Только для нуждающихся

К всеобщему удивлению одного лишь статуса инвалида недостаточно для того, чтоб получить землю без проведения торгов даже за деньги. Дело в том, что льготное предоставление земельных участков инвалидам положено только в случае их нуждаемости в улучшении жилищных условий. Это, к слову, значит и то, что инвалид должен быть еще и малоимущим.

Считаете, что в этом нет логики? Верховный суд РФ считает иначе. В своем Определении № 91-КГ13-7 от 04.02.2014 судебная коллегия пришла к выводу, что право на первоочередное выделение земли – мера поддержки не для всех инвалидов, а только для тех, кто нуждается в ней как дополнительной гарантии реализации жилищных прав. То есть для инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на жилищный учет.

Другими словами, если у инвалида есть желание выращивать капусту и цветы, но при этом у него есть квартира – землю можно получить только на общих основаниях. Квартиры нет – становитесь на жилищный учет и айда в льготную очередь! Как при этом улучшаться жилищные условия инвалида, судьи умалчивают.

Но и это еще не все. Сам процесс получения льготной земли – та еще процедура, терпения пройти которую хватит не всем.

Как получить земельный участок инвалиду 1, 2, 3 группы

Кто имеет право на участок

Семья ребенка с ограниченными возможностями имеет право на получение земли, так же как, и сам инвалид. По законодательству инвалидом признается лицо, ограниченное в своей дееспособности и признанное инвалидом в установленном государством порядке. Инвалидность устанавливается медицинской комиссией. Для ее прохождения необходимо получить направление у врача или самостоятельно подать заявление родителю или опекуну ребенка с ограниченными возможностями. Комиссия определяет следующее:

Степень самостоятельности ребенка в обслуживании себя и выполнения им простых действий.
Степень развития мышления, соответственное возрасту, умение адаптироваться в окружающей среде, в пространстве, во времени.
Степень зависимости жизнедеятельности от помощи вспомогательных предметов или родителей в соотношении с нормой возраста.
Физические, мыслительные, психические отклонения от нормы, не позволяющие малышу развиваться наравне со сверстниками.

При получении заключения медицинской экспертизы инвалид-ребенок или его семья имеют право претендовать на все положенные законодательством льготы, в том числе на получение земельного участка.

Правила получения земельных участков инвалидом

На полученном участке инвалид имеет право:

построить дачу или дом для постоянного проживания;
заниматься садоводством;
вести личное хозяйство;
строить подсобные помещения.

Запрещено заниматься фермерством или другими видами хозяйствования, приносящими прибыль.

Получение для 1 группы

2 группы

3 группы

Детям-инвалидам

Земля детям инвалидам 2020

Рекомендуем прочесть: Помощь Государства При Рождении Первого Ребенка В Первый Год Брака Пенза 2020

Что написано в законе о предоставлении земельных участков инвалидам

Это важно знать: Какие льготы имеет инвалид детства 3 группы в 2020 году

Возможные проблемы

В некоторых случаях специальная комиссия может решить, что улучшить жилищные условия семьи с ребёнком инвалидом можно, просто переселив семью с верхнего этажа на нижний. Такие решения принимаются часто в случаях, когда в заявлении на получение надела земли указывалась необходимость проживания ребёнка с ограниченными возможностями на первом этаже собственного дома. Но органы власти могут решить такую проблему по-своему, переселив семью на первый этаж, что иногда приводит к ещё большему ухудшению жилищных условий семьи с детьми-инвалидами. Если в собственности у кого-то из родителей имеются земельные наделы, комиссия также может отказать признать такую семью нуждающейся в улучшении жилищных условий, даже если принадлежащие родителям наделы непригодны для строительства жилья. Поэтому к заявлению необходимо сразу прилагать справку о непригодности к строительству имеющихся в собственности членов семьи наделов. Помимо родных дочерей и сыновей с инвалидностью, заявители могут действовать в интересах:

Пасынков;
Падчериц;
Опекаемых детей с ограниченными возможностями;
Усыновлённых детей-инвалидов.

В таком случае к заявлению прикладываются соответствующие справки. Если у ребёнка-инвалида имеются биологические родители, лишённые родительских прав, то при подаче заявления на рассмотрение необходимо приложить справку о таком лишении из органов опеки и попечительства, иначе причиной отказа в выделении земельного надела может стать выявленное право собственности на надел земли у биологического родителя. Затребование всех необходимых дополнительных справок и собственно рассмотрение их занимает много времени, по прошествии которого может быть пропущен срок ежегодного переосвидетельствования ребёнка с ограниченными возможностями специальной экспертизой, которая подтверждает инвалидность, поэтому писать заявление в местную администрацию о выделении земельного надела желательно сразу после прохождения очередного переосвидетельствования.

Особенности оформления

Пакет документов

Каждый случай своеобразен, поэтому комиссия вправе потребовать дополнительные документы и справки.

Справка об инвалидности – является самой важной бумагой на основании которой можно подать прошение о выдаче участка земли. Если ее нет в наличии, необходимо обратиться к лечащему врачу для осмотра и направления на медицинскую экспертизу, на основании ее заключения и выдается нужный документ.
Заявление – в нем требуется указать, что особа является инвалидом и желает получить в собственность определенный земельный участок. Специальный формуляр для заявления можно скачать с сайта администрации, взять в местных органах власти.
Паспорт – требуется приложить его дубликат, в случае оформления родителями больного ребенка, сделать копии всех членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетнего.
Остальные документы – потребуется индивидуальный идентификационный номер, справка, свидетельствующая о настоящем месте регистрации, бумаги, подтверждающие необходимость в улучшении жилищных условий (если это действительно необходимо).

Земля детяминвалидам в 2020 году

Обращаются туда следующие граждане:Естественно пройти через данную процедуру, инвалид должен бесплатно, государство предусмотрело это. Если есть соответствующий опыт и познания в данной области, то проблем не возникнет, в противном случае лучше обратиться к специалистам. Они помогут составить документ правильным образом, можно научиться писать грамотно и заявление.Если родитель (усыновитель, опекун) ухаживает за ребёнком, требующим постоянного присмотра, и поэтому не работает, ему полагается специальное ежемесячное пособие в размере 5500 р.
Нюансом будет последовательность, когда понадобится обратиться в муниципальный комитет для постановки выделенного участка земли под кадастровый номер, с занесением в паспорт (кадастровый). Говорить об отличительных особенностях проведения порядка оформления земли на ребенка-инвалида от общей системы формирования не придется. Другими словами, они идентичны.

Порядок предоставления участков

Потребность в получении надела определяется тремя факторами:

на каждого члена семьи имеется меньше 12 м2 жилья;
нет в наличии другой жилой собственности;
в течение пяти лет не улучшалось жилье.

Земля детям инвалидам 2020

Льготы предоставляются на покупку некоторых медикаментов, которые могут потребоваться для протезирования или планового лечения несовершеннолетних пациентов. По приказу Минздрава РФ №117 в порядке очереди опекуны смогут получить бесплатные коляски и некоторые протезно-ортопедические изделия для своих подопечных.

Если родитель (усыновитель, опекун) ухаживает за ребёнком, требующим постоянного присмотра, и поэтому не работает, ему полагается специальное ежемесячное пособие в размере 5500 р. Если же за инвалидом ухаживает другое лицо, то пособие составляет всего 1200 р.

Могут ли отказать?

Случаи правомерного отказа:

инвалид уже получал участок земли;
информация, содержащаяся в документах, не правдивая.

В этих случаях бесполезно обращаться в суд, решение будет вынесено в пользу государства.

PRO новостройку (Москва)

Таким образом, инвалиды и дети-инвалиды могут получить землю от государства. Для этого не требуется выполнять специфические действия, а также все этапы могут быть осуществлены без выхода из дома. При возникновении проблем можно обращаться в суд или прокуратуру.

копия паспорта;
справка о регистрации в конкретном регионе;
ИНН;
справка, подтверждающая наличие конкретной группы инвалидности, причем она должна быть представлена в виде экспертизы;
правильно составленное заявление, которое может быть написано при подаче документов совместно с работниками администрации или соцслужбы, чтобы быть уверенным в отсутствии ошибок.

Если в семье 2 льготника?

Земля ребёнку инвалиду изменения 2020 года

отсутствие на данный момент участков, являющихся свободными и входящих в земельный резерв для предоставления в рамках действия соцпрограммы;
неверное оформление заявления. В большинстве случаев такие ситуации происходят, когда граждане самостоятельно составляют документ, не опираясь на образцы подобных бумаг, при этом не предоставляя его предварительно для ознакомления сотрудникам администрации или МФЦ;
если список поданной документации не полный, то есть отсутствует какой-либо из перечня, обязательного для таких случаев;
повторное обращение лица, имеющего инвалидность, для получения земельного участка.

Так как НСУ является частью ЕДВ, то для его назначения не требуется предоставлять в ПФР отдельное заявление. Право на набор социальных услуг возникает у ребенка-инвалида сразу при назначении ЕДВ, о чем в Пенсионном фонде выдается соответствующая справка.

Региональные особенности

Пошаговая инструкция по получению земли

Для получения земли необходимо обращаться в Администрацию муниципального образования, где предполагается приобретать участок.

Шаг 1. Сбор документов

Прежде всего, необходимо собрать полный пакет документов:

паспорт инвалида (для ребенка – свидетельство о рождении);
заключение ВТЭК о признании инвалидности и присвоении соответствующей группы;
паспорт родителя или опекуна, если он действует от имени инвалида;
ИНН;
справка о составе семьи (можно получить в местном паспортном столе).

Также можно предоставить и дополнительные документы, которые дают право на получение льготы. Например, многодетная семья с 1 или несколькими детьми-инвалидами будет иметь преимущество перед остальными заявителями.

Эксперт по недвижимости

Если территория приобретается или арендуется для того, чтобы построить на ней капитальный дом, необходимо дополнительно предоставить справку о том, что семья нуждается в улучшении своих жилищных условий. Для этого нужно заблаговременно обратиться в жилищный департамент Администрации: документ изготавливается не менее 1 месяца.

Шаг 2. Обращение в Администрацию: образец заявления

С этими документами обращаются в Администрацию, на месте составляют заявление (в 2 одинаковых оригинальных экземплярах) по принятому образцу:

Документ пишется на имя главы Администрации, также заявитель указывает свои ФИО, адрес и контактные данные.
В тексте излагается просьба о выделении участка; указывается адрес его расположения и площади. Прописывается основание для прошения.
Далее нужно описать перечень всех прикладываемых документов.
В конце ставят дату, подпись и расшифровку подписи (фамилия, инициалы).

Один экземпляр подается сотруднику муниципального органа, на втором ставится отметка о передаче документов. С этой даты и отсчитывается срок рассмотрения.

Шаг 3. Ожидание и дальнейшие действия

Срок ожидания составляет от 15 до 30 календарных дней, в редких случаях до 2 месяцев. Администрация должна предоставить письменный ответ, который пересылается по почте и доставляется на руки инвалиду или его семье. Если принято положительное решение, заявитель сразу приступает к оформлению документов на земельный участок. С представителем Администрации подписывается договор:

аренды;
или купли-продажи.

Далее необходимо зарегистрировать право собственности или право аренды в отделении Росреестра. Туда подаются документы на участок, договор, паспорт владельца земли (или ее арендатора). В дальнейшем действия будут зависеть от того, как предполагается использовать территорию. Наиболее простой случай – личное хозяйство, дача, садоводство, потому что никаких дополнительных документов оформлять не понадобится.

Если же гражданин намерен строить капитальный дом, предварительно нужно получить разрешение для строительства в местной Администрации. Предварительно составляется проект (за свой счет), который можно сделать как самостоятельно, так и с помощью специалистов частных лицензированных компаний.

Эксперт по недвижимости

Приобретение участка в собственность предполагает впоследствии оплату налога на землю. Размер ставки 0,3% для участков, используемых под личное хозяйство, садоводство, дачное хозяйство и 1,5% в случае со строительством капитального дома. Налог нужно оплачивать и с территории, принадлежащей на праве собственности, и с арендованной земли. Льготы на налог могут быть установлены местными органами власти, на федеральном уровне такой возможности не предусмотрено. Поэтому инвалиду или его представителю необходимо получить дополнительную консультацию в Администрации своего района.

Шаг 4. Что делать в случае отказа: судебная практика

Наряду с очевидными причинами отказа (поданы не все документы, есть ошибки, неточности, повреждения и т.п.), могут быть и более веские основания:

Администрация не располагает достаточным количеством земли, чтобы предоставить ее инвалиду.
Гражданин ранее уже воспользовался таким правом, поэтому во втором случае ему откажут, даже если прежней землей он уже не владеет (например, участок перешел родственнику по договору дарения).

В остальных случаях объективных оснований для отказа теоретически быть не должно. Поэтому гражданин вправе получить письменное решение Администрации и обратиться в суд. Судебная практика по таким вопросам довольно разнообразная. Нередко принимаются решения о наделении инвалида землею во исполнение федерального законодательства. Но сам механизм реализации права может быть разным (без торгов – т.е. в первую очередь или путем самостоятельного выбора участка инвалидом из земель, уже выставленных на аукцион).

Как оформить участок после получения

ВНИМАНИЕ: Денежная компенсация вместо предоставляемого надела не предусмотрена!

Источник: social-kansk.ru