Модульный дом нужно ли разрешение на строительство

Подробные консультации (платные) по всем этим вопросам можно получить по электронным каналам связи (Skype, Zoom, телефон и т.п.) или в офисе компании в Казани (по предварительной записи) — оставьте заявку и напишите нам свой вопрос

Заказать консультацию или сделать заявку на обучение можно:

• или через форму обратной связи
• или через форму контактов внизу страницы (это уменьшит количество уточняющих вопросов)

Обращайтесь к нам! (форма внизу страницы)

Также мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам — субъектов РФ):

• проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
• подготовка компании для применения налоговых льгот
• иногда — реструктуризация компании
• иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Также мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

Плюсы и минусы модульных домов. Правда от эксперта.

• субсидии
• гранты
• целевые бюджетные средства
• льготные займы фондов
• льготные кредиты банков
• земельные участки без торгов
• льготные ставки аренды земли и имущества

Где взять деньги на туризм: базу отдыха, кемпинг, этно-деревню, гостевой дом, санаторий — доходные объекты?

Где взять деньги на инженерную инфраструктуру туризма?

Где взять деньги начинающему или развивающемуся фермеру на ферму, загон, стойла, карду/сеновал, другие объекты выращивания, откорма, выгула, приобретение животных (птица, овцы, козы, КРС), многолетние насаждения — постройки по соседству с объектами показа гостевого туризма (гостевой дом)?

Цитаты из переписки в группе «Сельский туризм России»

Максим Вербицкий Псковская область:

Недавно состоялось совещание Ростуризма, на котором было принято решение о

НОВОЙ МЕРЕ поддержки для тех, кто планирует открывать объекты отдыха с использованием модульных домов.

• софинансирование 50% со стороны государства для объектов, которые устанавливают 10 модулей и более.

Это означает, что государство покроет половину ваших затрат на жилые модули, а не только 4,65 млн, которые предусмотрены по гранту на оборудование для кемпинга/автокемпинга.

Финального документа пока нет, но ключевые требования следующие:
— модули должны быть круглогодичные
— запустить эти модули необходимо к июлю-августу

Обратите внимание — если вы выберете эту меру, то не сможете претендовать на другие Гранты Ростуризма (4-7 приложения к ППРФ 218), а также иные меры поддержки по линии АНО Ростуризм или Гос. Корпорации туризм.рф:

Пожалуйста, внимательно относитесь к выбору этой меры. Только если точно уверены, что сможете запустить к июлю-августу не менее 10 новых модулей и вложить не менее 50% собственных средств. Предварительно 1 модуль должен уложиться в сумму 1-3 млн. Соответственно максимально вам софинансируют до 1,5 млн на модуль

МОДУЛЬНЫЕ НЕКАПИТАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ
• 1 номер (модуль) — блок, бокс, контейнер
• Номер «под ключ» летом 2022 года — стены, отделка, мебель, текстиль,
с/у, самодостаточные коммуникации
• На территории -номера, сангруппа, кафе, баня, прокат и иная
инфраструктура
• Минимальный отель (доп.номера) — от 10 модулей

Максим Вербицкий Псковская область:

А земля можно как собственные средства, на покупку?

Cроки очень сжатые, вопрос: финансирование на каком этапе будет и земельный участок можно как собственные средства представить?

Максим Вербицкий Псковская область:
— А разрешение на строительство на некапитальные надо же.

Суслина Елена- эксперт по социальному проектированию:

— Самое милое во всем этом — запустить к июлю-августу.

— А проектирование?
— Ну не знаю, чему тут радоваться: минимальная сумма гранта 15 млн.руб., соответственно, минимальная сумма собственных вложений аналогична. Плюс на территории (очевидно за собств.средства кафе баня и т.п). Это вряд ли формат данного сообщества. Плюс фантастика построить это все за 2-3 месяца.

Суслина Елена- эксперт по социальному проектированию:

— Это модульные дома, это не каркас. Это то что привезли и поставили

— Да какая разница. Главное, это не палатка. Все изготовляется под заказ, нужна планировка, уборка, обустройство территории. Плюс что там вместо фундамента. Плюс мебель, белье и много чего.

Плюс коммуникации, подведение электричества до 6 месяцев. Надо же быть реалистами)

Суслина Елена- эксперт по социальному проектированию:

— И самый главный минус, ты НЕ принимаешь туристов, потому что идёт стройка
— Сроки действительно нереально сжатые

Суслина Елена — эксперт по социальному проектированию:

— . Из того что есть необходимо принимать решение — участвовать или нет

Суслина Елена- эксперт по социальному проектированию:

— Более того у Ростуризма есть список рекомендованных производителей с красной желтой и зеленой «меткой» в зеленом списке компании кто готов быстро и качествоенно изготовить эти самые модульные дома. https://freedom-modul.ru/ один из них за 2 млн, вы полностью получаеет готовый дом с мебелью, техникой и текстилем
— от покупателя только подключение к сетям.

— Но в сельском туризме не может быть стандартных модульных домов с готовым всем. Сельский гостевой дом должен передавать дух территории, истории жителей. Модульные дома эти совсем про другое

Суслина Елена- эксперт по социальному проектированию:

— тут уже мы не можем диктовать условия Ростуризму

— У вас идеализированное отношение к селькому туризму. 3 года с 2019 — го бились за формулировку. Почитайте закон. Прямо перед фразой что СТ может заниматься только сельхоз производитель.
— Базы отдыха — тоже СТ. Одинаковые средства размещения для них — норма.
— Для тех кто и так планировал строительство к лету, уже есть земля и договорённости- очень хорошее предложение

Суслина Елена- эксперт по социальному проектированию:

— для них это и делалось

— А кто ещё в процессе созревания, минимум полгода,

Суслина Елена- эксперт по социальному проектированию:

просто думаю больше ТАКОЙ поддержки не будет. «

Сообщение Госкомитета по туризму Татарстана:

Федеральным агентством по туризму (далее – Ростуризм) в целях реализации мероприятия «Поддержка создания модульных некапитальных средств размещения, кемпингов, автокемпингов»

в соответствии с пунктом 7.8.3 Дополнительного перечня мер в План первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления,

одобренного на заседании Президиума Правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций от 22 марта 2022 г. №ММ-П13-4666кс

планируется предоставление целевой субсидий субъектам Российской Федерации из резервного фонда Правительства Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств по поддержке создания модульных некапитальных средств размещения.

Субсидия будет выделяться на создание в 2022 году модульных некапитальных средств размещения от 10 модулей (боксов). Минимальный размер субсидии одному получателю составит 10 млн рублей.

Одновременное участие одного проекта в нескольких мерах государственной поддержки и получение финансирования на одни и те же цели невозможно.

Подробные условия выделения субсидии описаны в Приложении №1.

В связи со сжатыми сроками подачи заявки в Ростуризм просим Вас рассмотреть возможность направить информацию о проектах Вашего
муниципального образования, претендующих на получение указанной выше субсидии (согласно форме в Приложении № 2), до 15:00 05.04.2022 за Вашей подписью.

Приложение: на 2 л. в 1 экз

Информация о субсидии на создание модульных некапитальных средств размещения

Планируемая к реализации мера поддержки направлена на обеспечение потребности субъектов Российской Федерации в увеличении средств размещения при создании или расширении гостиницы посредством модульного некапитального средства размещения в сжатые сроки.

Критерии проектов, которые могут получить поддержку:

1. Создание не менее 10 модулей (боксов) в рамках одного объекта (гостиницы) – может быть как новое средство размещение, так и расширение существующего;
2. Каждый модуль (бокс) предполагает возможность круглогодичного размещения, все удобства должны быть внутри модуля (бокса), срок эксплуатации модулей (боксов) – 20 лет и более.
3. Субсидия выделяется только на приобретение модулей (боксов), благоустройство территории и создание обеспечивающей инфраструктуры – за счет предпринимателя.
4. Предельный размер субсидии на 1 модуль (бокс) составляет 50% его стоимости, но не более 1,5 млн рублей.
5. Общая стоимость проекта – не менее 20 млн рублей.
6. Начало эксплуатации в течение 2022 года.
7. Минимальная сумма субсидии (гранта) одному получателю от 10 млн рублей.

Для направления заявки в региональный комитет необходимо заполнить таблицу со следующей информацией:

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель

Создание модульного некапитального средства размещения на новом объекте или расширение уже существующего

Количество создаваемых модулей (боксов)

Количество номеров в создаваемом модульном некапитальном средстве размещения

Количество койко-мест в номерах в создаваемом модульном некапитальном средстве размещения

Количество рабочих мест в создаваемом модульном некапитальном средстве размещения

Стоимость строительства 1 модуля и сумма за все модули

Общая стоимость проекта (вкл. благоустройство территории и создание обеспечивающей инфраструктуры)

Контактные данные (ФИО, должность, сот. телефон)

Сотрудники компании «Верное решение» оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.

Источник: xn—-dtbhaacat8bfloi8h.xn--p1ai

Мобильные дома для круглогодичного проживания

Жилищный вопрос по-прежнему остаётся острой проблемой в нашей стране. Дороговизна готового жилья, а также земельных участков и строительных материалов для постройки, вынуждает многие семьи снимать квартиру или брать ипотеку, осознанно загоняя себя в долговую кабалу на долгие годы. Покупка мобильного дома решит жилищную проблему. Из этой статьи читатели узнают о достоинствах такого жилья.

Конструкция

Компании, выпускающие такие дома, используют материалы с низкой теплоотдачей, применяя инновационные технологии, которые помогают быстро его построить. А также делают его пригодным для круглогодичного проживания и устойчивым к сейсмическим колебаниям.

Конструкция позволяет установить строение на любой подходящей площадке, а если нужно, быстро перевезти его на другое место. Для монтажа мобильного жилья не нужен капитальный фундамент. Их допустимо устанавливать на винтовые сваи, бетонные блоки или на другое жёсткое основание. Некоторые модели можно эксплуатировать на низкорамном полуприцепе, что упрощает их перевозку в случае необходимости. В зависимости от конструкции они бывают такие:

• дома, состоящие из одного блока;
• модульные, состоящие из нескольких блоков;
• трансформеры.

Состоящие из одного блока удобно использовать в качестве дачного домика, бани или сауны. Внутреннее устройство у них зависит от его назначения.

Модульные состоят из отдельных частей собранных в одну конструкцию. Каждая секция выполняет своё назначение и оборудована необходимыми коммуникациями. Готовые модули привозят на строительную площадку и собирают в единую конструкцию.

Модульное сооружение Состав модульного дома

Интересное техническое решение – самораскладывающиеся мобильные дома, которые выпускает компания «Ten Fold Engineering». В собранном состоянии он помещается в стандартный контейнер и перевозится к месту установки на грузовике. После выгрузки на месте установки достаточно нажать кнопку, чтобы конструкция развернулась в полноценное здание площадью 60 кв. м.

Мобильный дом-трансформер

В такую раскладушку останется занести мебель, так как в нём уже установлены коммуникации и встроены светильники, которые работают от солнечных батарей.

Виды мобильных домов

Производители выпускают мобильное жильё разного типа, которое отличается конструкцией, внутренней и наружной отделкой, а следовательно, условиями проживания. Различают следующие типы:

• мобильный дом по канадской технологии;
• английские мобильные дома;
• жилые модули типа «Алеут»;
• финские разборные;
• передвижной голландского типа;
• трейлеры и автокемперы.

У всех есть свои преимущества и недостатки. Коротко рассмотрим каждый тип.

Английские

Такие дома являются полноценным жильём и приспособлены для проживания на протяжении всего года. Английские мобильные дома бывают двух вариантов исполнения: сингл-дом и дабл-дом, которые отличаются своими габаритами. Первый вариант – компактное здание, которое можно перевезти тягачом на грузовой платформе.

Размеры дабл-дома не позволяют перевезти его за один раз, поэтому их доставляют на место по частям. Длина их составляет от 6 до 15 метров, ширина – от 2 до 7 метров. От размеров такого передвижного строения зависит количество комнат.

Английский мобильный сингл-дом Дубль дом

После установки на месте, предусмотрена возможность подключения к центральному водопроводу и канализации. Компании, выпускающие готовые дома, оборудуют их необходимой мебелью и бытовой техникой. В них есть ванная комната и туалет, а также газовое или электрическое отопление.

Мобильный дом по канадской технологии

Особенность этой технологии – использование прочных SIP-панелей. Такая панель состоит из двух ориентированно-стружечных плит (OSB), между которыми проложен слой из пенополистирола, который хорошо сохраняет тепло, а также не подвержен разложению и действию агрессивных сред. Склеенная особым способом SIP-панель способна выдержать до 10 тонн на один погонный метр вертикальной нагрузки и более тонны на 1 м² поперечной нагрузки.

Дом сделанный по канадской технологии

Такие параметры в несколько раз превышают требования для панельных домов. Благодаря прочности SIP-панелей конструкция канадского мобильного дома не требует жёсткого каркаса.

Финские

Финские перевозные разборные дома собираются на подготовленной площадке из наружных панелей высокой степени готовности или изготовленных на заводе модульных блоков. Их можно строить на капитальном или временном фундаменте типа шведская утеплённая плита.

Такой фундамент – это ёмкость из плотного пенопласта, в которую уложены все коммуникации и система отопления. Далее, в ёмкость заливается слой бетона толщиной 30 см. В случае необходимости его легко разобрать и перевезти на другое место.

«Алеут»

Жилые модули «Алеут» изготовлены из композитных материалов, что обеспечивает строению высокую прочность и небольшой вес. Эти характеристики и влагоустойчивость материалов позволяют установить его на любом грунте даже без временного фундамента или на плавучей платформе.

Дом состоит из двух блоков, которые весят около 1500 кг каждый, и террасы. Модуль разделён на зоны разной функциональности и оборудован вытяжной системой вентиляции с рекуператором воздуха. Есть датчик контролирующий уровень углекислого газа. Предусмотрена возможность подключения к электросети, водопроводу и канализации. Полная комплектация мобильного модуля «Алеут» включает набор мебели и бытовую технику.

Трейлеры и автокемперы

В таких мобильных домах можно одновременно жить и путешествовать. В автокемпере водительское место отделено от жилого блока. Кемпер снабжён всем, что имеет обычное жильё: душевую кабину, туалет, спальные места, а также зоны отдыха и приготовления пищи. Прицепной фургон, внутри которого расположен жилой блок, называется трейлером.

Трейлер Дом на колёсах Внутренняя планировка

В зонах с холодным климатом, круглый год в них не поживёшь, а вот в с тёплым вполне удобно.

Варианты для постройки своими руками

Кроме покупки готового мобильного дома, можно построить домик по своему проекту. Его можно заказать, а можно сделать самостоятельно. Существуют специальные программы позволяющие спроектировать любое строение имея компьютер, например «Дом-3Д» (см. Программы для проектирования домов).

Проект мобильного дома Планировка мобильного дома

Чтобы построить самостоятельно, можно пойти несколькими путями.

1. Сварить прочный металлический каркас способный выдержать подъём автокраном или домкратами при необходимости его погрузки для транспортировки. И затем этот каркас уже обшивать, утеплять и проводить коммуникации.
2. Использовать для строительства готовый металлический контейнер. Они имеют достаточную прочность и могут легко подыматься и транспортироваться. При переделке его в жилой помещение достаточно проделать необходимые проёмы, утеплить и провести коммуникации. Небольшой дом на основе контейнера с свайным фундаментом

Фундамент

В зависимости от размера мобильные дома могут, вообще, обойтись без фундамента или не потребуют его сложного устройства. Достаточно будет установить его на прочную, ровную поверхность. Тем более, когда есть вероятность скорого переезда на новое место.

Если же жильё имеет внушительный вес и размеры, а также не планируется переезд, то лучше всё-таки фундамент сделать. В роли основания можно использовать: сваи, железобетонные блоки, плиты или ленточный фундамент.

В заключение статьи стоит отметить, что покупка или постройка мобильного жилья поможет решить жилищные проблемы многих семей. По отзывам людей, проживающих в таких домах, это жильё вполне пригодно для круглогодичного проживания. Однако нужно строго соблюдать технологию и качество работ, иначе в зимний период проживать в таком доме будет некомфортно или очень дорого из-за повышенного расхода средств на отопление.

Главные достоинства такого жилья – его не нужно ставить на кадастровый учёт, не нужно разрешение на строительство и есть возможность быстрого переезда с места на место.

Источник: stroychik.ru