Помимо требований, которым должно удовлетворять любое здание, к общественным зданиям предъявляют еще ряд специальных требований: утилитарных, художественных, и конструктивных.
Особенностью общественных зданий, отличающей их от жилых, является массовое одновременное пребывание в них людей.
Массовость пользования помещениями общественных зданий вызывает необходимость предусматривать при проектировании специальные помещения, приспособленные к тому, чтобы организованно принимать и выпускать большое количество людей. Поэтому, несмотря на разнообразие общественных зданий, все они содержат ряд общих планировочных элементов: входные узлы с вестибюлями и гардеробами, пути связи и эвакуации.
Торговые центры являют собой один из ключевых сегментов рынка торговых услуг. Строительство торговых центров в крупных городах становится тенденцией.
Серьезной проблемой, являющейся камнем преткновения, является пониженная транспортная доступность. На территории торгового центра должна быть предусмотрена парковка с достаточным количеством парковочных мест и должно быть обеспечено транспортное сообщение для того чтобы сотрудники и посетители, которые не имеют автомобилей, могли без трудностей добираться до ТЦ.
Реконструкция Торгового Центра! Монтаж Инженерных Сетей!
Актуальность темы данной работы обусловлена необходимостью поиска экономически эффективных решений по строительству, оптимизации затрат, выбора технически верных средств.
Цель данной работы – разработка архитектурно-строительных решений по строительству торгового центра в г. Москва.
Глава 1. Архитектурно-строительный раздел
1.1. Общая часть
Схема генерального плана участка здания выполнена согласно действующим строительным нормам и правилам, применяемым для проектирования общественных зданий.
Здание торгового центра запроектировано в системе комплексного обслуживания населения согласно планировке застройки микрорайона строительства, а также учитывая возможности транспортной связи данного микрорайона с другими районами города.
Участок, отведенный под строительство Торгового Центра размещается в освоенном микрорайоне г. Москвы на застроенной территории.
1.2. Генеральный план
Участок имеет прямоугольную форму с размерами 82х70 м. Размеры элементов генерального плана приняты с учетом размещения инженерных сетей, автодорог, тротуаров, элементов озеленения, а также в соответствии с санитарными и противопожарными нормами и правилами.
Участок Торгового Центра благоустроен и соответствует архитектурным требованиям застройки района.
Размещение Торгового Центра в системе застройки района определено предварительно разработанным перспективным планом развития в комплексе с предприятиями культурно-бытового назначения. Сеть районного обслуживания сформирована с учетом размещения зданий на центральных улицах, связанных транспортными линиями, вблизи остановок общественного транспорта.
Генеральный план участка отдельно стоящего здания Торгового Центра зонирован. Можно выделить пешеходную зону, место для курения персонала и автостоянку.
Монтаж электрики в Торговом центре.
Пешеходная зона расположена перед главным фасадом. С бокового фасада располагается место для курения персонала. Участки свободные от застройки, автодорог и инженерных сетей максимально озеленяются: высаживаются деревья и кустарники, разбиваются газоны и цветники.
Вблизи пешеходной зоны территории Торгового Центра предусмотрены стоянки для легковых машин, обслуживающие покупателей и персонал.
Также имеется площадка для контейнера с мусором.
Главным критерием качества организации территории Торгового Центра является разделение пешеходных и транспортных потоков. Организация территории при Торговом Центре, расположенном недалеко от жилой застройки, требует, прежде всего, изоляции потоков людей, проживающих в жилом доме от движения пешеходов и транспортных потоков машин.
При этом обеспечен проезд пожарных машин вдоль всех фасадов на расстоянии 5 м. Также между рядом стоящими зданиями обеспечен противопожарный разрыв 20 м.
Вертикальная планировка территории выполнена с учетом существующего рельефа местности, а также отвода поверхностных дождевых и талых вод от здания к лоткам автодорог.
Отвод дождевых и талых вод от зданий и сооружений предусматривается по спланированной поверхности в пониженные точки рельефа. Принятые проектные уклоны спланированной поверхности предохраняют территорию от размыва ливневыми водами.
Все площадки должны быть оборудованы соответствующими малыми архитектурными формами (МАФ).
Все проезды согласно проекту подлежат ограждению бортовым камнем, возвышение которого над проезжей частью должно составлять 0,15 м. Места пересечений пешеходных дорожек и проездов выполняют с расчётом, что возвышение бортового камня над проезжей частью будет составлять не более 0,04 м.
В соответствии с проектом покрытие проездов и площадок принято из асфальтобетона, покрытие тротуаров выполняется плиточным мощением. Проезды, площадки и тротуары должны быть выполнены в обрамлении бортовым камнем, что даёт возможность их использования в качестве первичной системы водоотвода дождевых вод. Система водоотвода с площадки принята закрытого типа. Решение по организации рельефа участка выполнено таким образом, что водоотвод поверхностных вод с площадки выполняется с помощью проектируемым дождеприемников с последующим выпуском их в существующую канализацию.
В ходе строительных работ не допускается засорение окружающей территории строительным мусором.
Подъезды и подходы к зданию.
Согласно СНиП запроектированы все необходимые элементы: подъезды, площадки, здания и т.д. Расстояния от них до здания приняты согласно требованиям СНиП.
Для подъезда к зданию грузового и личного транспорта предусмотрено ответвление от магистральной дороги.
Ширина магистральных дорог составляет 10 м., ширина подъездов к зданию составляет 3,5 м., вдоль магистральных дорог устроены тротуары, шириной 1,8 м.
Вокруг здания, по его периметру, предусмотрена отмостка, которая плотно прилегает к цоколю здания и имеет уклон 3 %. Перед входными дверями в здание укладывается пять ступеней, высотой 120 мм и шириной проступи 400 мм.
На прилегающем земельном участке предусмотрено озеленение. Для озеле-нения используются рядовая и свободная посадка деревьев лиственных пород, многолетних трав, разбивка газона.
1.3. Объёмно-планировочные решения
Объемно-планировочные решения здания приняты исходя из особенностей и назначения здания, выполнения санитарных и противопожарных требований и создания максимальных удобств использования и безопасности в комплексе с окружающей застройкой.
Связь между функциональными блоками осуществляется с помощью лестничных клеток и лифта.
Запроектированы три лифта: один грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг, и два пассажирских, грузоподъемностью 500 кг, скорость подъема V-1,6 м/с.
Нормативная освещённость рабочих мест, служебно-бытовых, административных помещений обеспечивается естественным, искусственным и смешанным освещением в соответствии с требованиями СП 23-102-2003.
Естественное освещение принято через оконные проемы, искусственное освещение выполняется люминесцентными лампами. Все помещения с постоянным пребыванием людей обеспечены естественным освещением.
Защита помещений от вибраций и шума обеспечивает утеплитель, являющийся звукоизоляционным слоем, внутренние перегородки из ГВЛ серии 1.031.9-3.01 с заполнением матами МПСГ-75,толщиной 50 мм для обеспечения требуемого индекса звукоизоляции и перегородки толщиной 220мм из камней с матами толщиной 40 мм.
Ширина коридоров, квадратура помещений, эвакуационные пути соответствуют требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Класс здания по капитальности — второй (II).
Степень ответственности здания — II.
Степень огнестойкости здания – I.
Класс функциональной пожарной опасности С1.
Общая ширина эвакуационных проходов, а также общая ширина дверей в коридорах, лестницах, на путях эвакуации людей принята из расчётов не менее 0,8 м на 100 человек.
Ширина входов должна быть не менее 1,0 м в чистоте.
Выбранная функциональная и конструктивная схема сделала возможным свободу выбора планировочных решений, обеспечивающих высокий комфорт и хорошие санитарно-гигиенические условия для пребывания в людей.
Глава 2. Конструкторско-технологический раздел
2.1. Конструктивное решение здания
Основными несущими конструкциями является система монолитного рамного каркаса, в котором пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается жестким соединением монолитных перекрытий с колоннами и стенами в уровне каждого этажа.
Основные конструктивные решения описаны ниже.
Колонны
Колонны – монолитные железобетонные сечением 400х400 мм из бетона класса В25.
Кровля
Кровля — из двух слоев битумно-полимерного кровельного материала «Изопласт» марок «К» и «П» по стяжке из цементно-песчаного раствора М150 по уклону из керамзитового гравия γ =600 кг/м 3 , утеплитель «URSA» XPS N-III-L γ =35 кг/м 3 . δ =100мм по монолитному железобетонному перекрытию.
Фундаменты
Фундаменты корпуса – свайный, с монолитным ростверком и отдельно стоящий под колонны на естественном основании.
Горизонтальная гидроизоляция выполнена из двух слоев рубероида на битумной мастике по выровненной поверхности по всему периметру наружных и внутренних стен. Гидроизоляция из слоя цементного раствора состава 1:2 толщиной 20 мм выполнена в уровне пола подвала.
Стены
Наружные стены – ненесущие, поэтажного опирания:
1) двухслойные. Внутренний слой из газозолобетонных блоков по ГОСТ 21520-89, 300мм на клеевой смеси «Денкор», наружный — из минплиты «Rockwool» Фасад Баттс, ТУ-5762-009-45757203-00. Используется фасадная плита Краспан.
2) трехслойные (используются на 1-2 этаже), внутренний слой из газозолобетонных блоков по ГОСТ 21520-89, 189 мм, утепление из минплиты «Rockwool» Кавити Баттс, ТУ-5762-009-45757203-00 , наружный слой из кирпича КП-У100/15 ГОСТ 530-95,120мм.
Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 200мм из бетона класса В25;
Перегородки
1) перегородки между помещений – несущие железобетонные с ρ=2500 кг/м3,толщиной 380 мм.
2) внутренние перегородки выполняются из керамического кирпича γ =1600 кг/м 3 с последующим оштукатуриванием с двух сторон цементно-песчаным раствором (толщина – 120 мм).
Перекрытия
Перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные плиты перекрытия. Для несущих железобетонных конструкций применяется бетон класса прочности до В30, марка по морозостойкости — до F75, по водонепроницаемости — до W8.
Применение перекрытий и покрытий из монолитного железобетона дает свободу сравнительно легко придавать индивидуальность фасадов и внутренней планировки.
Покрытие
Чердачное покрытие – железобетонное плоское с теплым чердаком. Кровля из рулонных битумных материалов, 2 слоя изопласта.
Лестницы
Лестницы представляют из себя двухмаршевые железобетонные конструкции. Лестницы выполняются из железобетонных полнотелых плит толщиной 16 см.
Вокруг лестниц запроектированы стеновые полотна толщиной 15 см.
Лестница входной группы выполняется как железобетонная полнотелая плита толщиной 16 см.
Технический проход на чердаке также выполняется из стальных консольных решетчатых балок и стального рифленого листа.
2.1. Теплотехнический расчёт
Теплотехнический расчёт наружной стены
Зона влажности: 1;
Температура внутреннего воздуха:
Температура наружного воздуха:
- Холодной пятидневки tхп = –43ºС;
- Средняя за отопительный период tоп = –3,6 ºС;
Продолжительность отопительного сезона Zоп = 213 сут;
Зона эксплуатации: 1–А;
Значения коэффициентов теплопроводности материалов, Вт/(м∙оС):
– штукатурка известково-песчаная λ = 0,70
– кладка из глиняного кирпича λ = 0,70;
– пенополиуретан λ = 0,05
В соответствии со строительными нормами сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций R0 принимается равным большему из двух: требуемого сопротивления по санитарно-гигиеническим нормам и сопротивления теплопередаче исходя из условий энергосбережения.
Определим минимальное сопротивление теплопередаче, необходимое в соответствии с санитарно-гигиеническими условиями:
м 2 *ºС/Вт
—
это вычисляемое требуемое сопротивление теплопередаче, м 2 о С / Вт;
поправочный коэффициент на расчётную разность по температурам, который зависит от того, в каком положении находится наружная поверхность относительно наружного воздуха;
расчетная температура внутреннего воздуха, о С;
расчетная температура наружного воздуха, которая равняется температуре холодной 5-дневки, о С;
Обусловленный нормами температурный перепад (разность) температуры внутреннего воздуха и температуры внутренней поверхности стены;
Коэффициент, учитывающий тепловосприятие внутренней поверхности ограждения, равный aaв = 8,7 Вт/(м 2. о С).
Вычислим величину градусо-суток для отопительного периода:
где tоп – это средняя температура наружного воздуха за весь отопительный период, о С;
Zоп — длительность отопительного периода, сут.
Определяем сопротивление теплопередаче согласно условий энергосбережения =3,5 м 2 *ºС/Вт. Уравнение для вычисления толщины искомого слоя примет вид:
Термическое сопротивление слоя утеплителя, по которому определяется толщина утепляющего слоя конструкции (пенополиуретан), определяется уравнением:
= 1 /aaв +R1+…+ Riут + …+ Rn +1/aaн
где R1…Rn – термические сопротивления конкретных слоёв ограждающей конструкции, которые определяются для каждого слоя: Ri = i / i , м 2. о С / Вт;
i — толщина i -го слоя, м;
i — коэффициент теплопроводности материала i -го слоя, Вт/(м* о С);
aaн – коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции;
м
Тепловой режим в помещении не является стационарным. Связано это с тем, что изменяется температура наружного воздуха, теплоотдача отопительных систем, тепловыделения от оборудования и теплопоступления от солнечной радиации.
Определим амплитуду изменения температуры внутреннего воздуха с учётом того, что работа системы центрального отопления регулируется пропусками с температурой tn = 0 о С:
коэффициент, учитывающий неравномерность теплоотдачи нагревательных приборов;
максимальная теплоотдача нагревательных приборов, которая равняется теплопотерям через наружные ограждения при температуре наружного воздуха в момент отключения отопления, Вт;
минимальная теплоотдача нагревательных приборов, которая равняется 0 при отключении отопления, Вт;
средняя во времени теплоотдача нагревательных приборов, Вт;
время работы и отключения системы отопления, ч ;
теплопоглощение внутренними поверхностями ограждающих конструкций, Вт/ о С.
;
Qтп = 1/3,5 *51*5,85 + 1/0,53*51*2,55= 85,24+245,38=330,62 Вт;
Для внутренних поверхностей ограждений определим коэффициенты теплопоглощения В по следующей формуле:
где в – коэффициент, учитывающий тепловосприятие поверхности со стороны периодического теплового воздействия [Вт/(м 2 *ºС)]
Yв – коэффициент теплоусвоения данной поверхности [Вт/(м 2 *ºС)]
Величина Yв определяется в зависимости от положения границы слоя резких температурных колебаний. Инерционность слоя с резкими колебаниями численно равняется единице (DРК = 1). В данном случае используем показатель инерционности, который вычисляется следующим образом:
где S – это коэффициент, который учитывает теплоусвоение материала [Вт/(м 2 *ºС)].
В нашем случае тепловая инерция первого слоя от внутренней поверхности конструкции меньше единицы D1=R1*S1=0,05*8,69=0,43451=D2. Если D1=D2 больше 1, то граница резких колебаний температуры расположена в пределах второго слоя конструкции, а на затухание температурных колебаний влияют теплотехнические свойства материалов , составляющих первый и второй слой. Отсюда выходит, что коэффициент теплоусвоения равен:
Рисунок 1 – К определению коэффициента усвоения внутренней поверхности
Сопротивление ограждающей конструкции паропроницанию не должно быть ниже, чем требуемое, определяемого согласно теплотехническим нормам.
Термические сопротивления слоёв: R1 = 0,154; R2 = 0,216; R3 = 0,3 м 2 *ºС/Вт;
Сопротивление тепловосприятию на внутренней поверхности RВ = 0,115 м 2 *ºС/Вт; Сопротивление теплоотдаче на наружной поверхности RН = 0,043 м 2 *ºС/Вт;
Определим общее сопротивление теплопередаче:
Теплопотери для 1 м 2 стены составят:
q = (20+31)/3,42 = 14,9 Вт/м 2
Для расчёта температуры внутренней поверхности ограждения τв сумма термических сопротивлений равняется RB. Отсюда следует:
Температура границы первого и второго слоёв:
Аналогично просчитываются остальные температуры:
τ2 = 20–14,9*(0,115+0,05+0,216) = 14,3ºС
Под влиянием теплового напора и ветра через неплотности поры и щели наружных ограждений может проникать наружный воздух. Данное явление называется инфильтрацией, что увеличивает затраты на отопление, поскольку часть тепла тратится на обогрев инфильтрующегося воздуха. Для того чтобы уменьшить и наиболее точно учесть такие затраты, проверяют соответствие ограждающих конструкций требованиям по инфильтрации и расчёт количества тепла на обогрев проникающего воздуха.
Требуемое сопротивление инфильтрации для окон и стен определяют по формулам:
м 2 *ч*Па/кг м 2 *ч*Па/кг
требуемое сопротивление стеновой инфильтрации, м 2 чПа/кг;
требуемое сопротивление оконной инфильтрации, м 2 чПа 2/3 /кг;
разность давлений воздуха наружной поверхности и внутренней
поверхности ограждающих конструкций, Па;
Разность давлений воздуха, под воздействием которой происходит инфильтрация, определяют по формуле:
Па
где Н = 30 м – высота здания;
Н, В – удельный вес соответственно наружного и внутреннего воздуха, Н/м 3 , определяемые следующим образом:
v = 5 м/с – скорость ветра.
Определим соответствие рассчитанных параметров требуемым условиям:
Rи,нс ≥ ; Rи,ок ≥
м 2 чПа/кг
Расход тепла для нагрева инфильтрующегося воздуха определяют по формуле:
Дж/(кг*ºС)
где с = 1000 Дж/(кг 0 С) – удельная теплоемкость воздуха;
Gнс = 0,5, Gок = 6 кг/(м 2 ч) – расходы воздуха, которые инфильтруются через наружные стены и окна.
Fнс – площадь наружный стен, м 2 ;
Fок – площадь остекления, м 2 ;
Анс = 0,8; Аок = 0,6 – коэффициенты учёта действия встречного теплового потока;
tВ – температура внутреннего воздуха, 0 С;
tН – расчетная температура наружного воздуха, используемая в расчётах для проектирования систем отопления и вентиляции в холодный годовой период, равна средней температуре наиболее холодной 5-дневки (tН = tХП), 0 С.
Фактический расход инфильтрующегося воздуха рассчитывают для остекления и наружных стен следующим образом:
кг/(м 2 ч);
кг(м 2 ч);
где РФ – фактическая разность давлений воздуха, Па;
Определим фактическую разность давлений:
где h=3*10–1,5=28,5 м – расстояние от уровня земли до оси рассчитываемого ограждения для 10-го этажа.
CН = 0,8 – ветровой коэффициент на наветренной стороне здания;
С3 = –0,6 – ветровой коэффициент на заветренной стороне здания;
k = 1 – коэффициент высоты здания и типа местности;
Затем рассчитываются потери тепла посредством наружных ограждений расчётного помещения QТП:
где RО,НС; RО,ОК – общие сопротивления теплопередаче для наружных стен и окон.
Рассчитаем общие теплопотери расчетного помещения:
Определим долю затрат тепла на инфильтрацию в общих теплопотерях:
2.2. Определение глубины заложения фундаментов
Из конструктивных соображений глубина заложения фундамента должна удовлетворять условию:
dsf – величина, которая определяется по формуле.
Для ленточных фундаментов зданий без подвалов, если высота фундамента меньше глубины промерзания грунта
где hп – глубина промерзання грунта, м;
hпр=0,3 м – величина дополнительного заглубления фундамента, которая учитывает внешние смены минусовых температур.
2.3. Окна, двери
Окна
Окна используются с пластиковыми спаренными переплётами.
Окна заводского изготовления с обычным оконным стеклом со следующими размерами: 1000х1500 мм, 2000х1800 мм, а также специальные пластиковые оконные профили для фасадных окон и цилиндрической конструкции покрытия.
Двери
Размеры, конструкция и типы дверей определяются их положением в объемно-планировочной структуре здания. При этом учитывается назначение помещений, где установлены двери и их роль в эвакуации из здания.
Входные наружные двери выбираются деревянными или металлическими, остекленными для обеспечения естественной освещенности тамбуров и вестибюлей.
Стандартные внутренние двери проектируются деревянными, одно- или двухкупольными, глухими или остекленными в зависимости от функционального процесса, протекающего в помещении. По требованию эвакуационных выходов ширина дверного проема принимается не менее 0,6 м. Типоразмеры дверей приведены в таблице 1.
Источник: www.evkova.org
Строительные работы в магазинах
Установим любое торговое оборудование под ключ — стойки, стеллажи, витрины. Вы получите полностью готовый к работе магазин или другое коммерческое помещение.
Произведем установку внешних и межкомнатных дверей в Вашем магазине. Специалисты проведут весь комплекс работ — от монтажа дверной коробки до врезки замков.
Сделаем перепланировку Вашего магазина или торгового центра — грамотно разграничим имеющуюся площадь с помощью стеклянных, гипсокартонных и других перегородок.
Строительные услуги для торговых центров и магазинов
Спроектируем, создадим уникальный дизайн, делаем перепланировку, подключим коммуникации, полностью отремонтируем помещения магазинов и подготовим их к встрече с покупателями в любом городе РФ.
Ремонт в магазине должен не только быть эргономичным и долговечным, но и соответствовать нормам и требованиям различных проверяющих организаций. От качества отделки помещения зависит окупаемость инвестиций в новый объект. Компания «Билдинг» специализируется на работе с торговыми центрами и магазинами, поэтому мы качественно выполняем любые виды строительных работ на объектах торговли.
Какие виды строительных работ мы выполняем
Проектирование
Сделаем продуманный и привлекательный проект магазина, дизайн-проект по индивидуальным требованиям, в соответствие с которым, в дальнейшем будет проводиться ремонт.
Демонтаж
Подготовим, упакуем, вывезем все, что осталось от обстановки и ремонта предыдущих арендаторов, и далее помещение готово к ремонту по вашим требованиям.
Строительно-монтажные работы
Полная отделка помещения в соответствие с вашим проектом — начиная от перепланировки и заканчивая «мокрыми процессами». Мы оказываем все виды строительных услуг.
Монтаж и обслуживание инженерных систем
Проверим и подключим в соответствии с действующими нормами все системы коммуникаций: отопление, вентиляцию/кондиционирование, электрику и прочие. Также у нас есть услуги постоянного сопровождения — с установленной периодичностью мы можем приезжать на объект, проверять работоспособность всех систем, выявлять и устранять неисправности.
Мы работаем с федеральными сетями магазинов и Торговыми Центрами и оказываем строительные услуги по всей России.
Ваша выгода при сотрудничестве с нами
А что если одновременно открывается несколько филиалов в разных городах? Мы можем взять на себя строительные работы на всех ваших объектах, вне зависимости от того, в каком городе РФ они расположены.
Делегируйте выполнение строительных работ профессионалам, и освободите время на дела, важные для развития вашей сети.
- Комплекс строительных работ для магазинов в разных городах у одного подрядчика. Вне зависимости от объема и вида работ, мы выполним их во всех ваших филиалах и в любом городе РФ.
- Предсказуемый качественный результат на всех объектах. В нашей компании действуют обязательные единые стандарты и регламенты для всех сотрудников во всех городах. Качество работ для нас в приоритете, поэтому мы строго следим за соблюдением правил.
- Документы в порядке. Вы заключаете с нами один договор, а мы оказываем услуги во всех филиалах вашей сети по всей России. По итогу сотрудничества мы предоставим необходимые закрывающие документы.
- Работаем быстро. У нас высокий уровень автоматизации и отлаженная система оказания услуг, поэтому мы укладываемся даже в сжатые сроки без потери качества.
Схема нашей работы
Как строится сотрудничество
Начинается сотрудничество так: вы оставляете заявку с кратким описанием задачи на нашем сайте, по телефону или электронной почте. Заявка попадает в отдел продаж, где менеджер изучает ваш запрос и делает просчет. После согласования деталей заказа мы заключаем договор, оказываем услуги, а по итогу предоставляем закрывающие документы.
Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже.
Цены монтажных работ
Цена работ в каждом магазине рассчитывается в индивидуальном порядке. Стоимость монтажных услуг зависит от множества факторов, в том числе:
- Площадь магазина;
- Вид ремонта: косметический или капитальный;
- Возраст здания и предыдущего ремонта;
- Высота дверных и оконных проёмов;
- Используемого оборудования;
- Бюджета на материалы.
Хотите сделать в своём магазине долговечный, красивый и современный ремонт? Просто позвоните нам: инженер-оценщик приедет в течение одного рабочего дня. Наш специалист тщательно осмотрит помещения, которые нуждаются в ремонтно-строительных работах, ответит на все интересующие Вас вопросы и составит предварительную смету.
Осуществляем монтаж торгового оборудования, дверей и перегородок. Мы сделаем всё возможное для того, чтобы предложить Вам самые привлекательные условия. Чтобы заказать строительные работы в магазине, звоните: +7 (495) 795-86-95!
Источник: brendservice.ru
Строительство торговых центров
Торговые центры и супермаркеты – коммерческие объекты, постепенно вытесняющие небольшие отдельно расположенные магазины. Широкий ассортимент разнородных товаров, собранных в одном месте, позволяет жителям мегаполисов сэкономить затраты времени на совершение покупок. Выгодными мероприятиями для владельцев ТЦ являются: сдача площадей в аренду якорным арендаторам и мелким предпринимателям и организация на территории развлекательных зон. Строительство торгового павильона требует комплексного подхода, поэтому к проектированию привлекают ряд специалистов – инженеров-строителей, дизайнеров, технологов, знающих особенности товара. При составлении проекта обязательно учитываются пожелания будущих арендаторов и покупателей.
Специалисты компании «Эра» предлагают полный комплекс услуг по строительству торгового центра, который включает: проектирование, сооружение объекта собственными силами или выполнение функций генподрядчика (подрядчика), дизайн, благоустройство прилежащей территории, сдачу объекта в эксплуатацию.
| Общестроительные работы — АР, КР | 18 000 ₽ | 16 000 ₽ | 13 700 ₽ |
| Вентиляция и кондиционирование — ОВиК | 3 800 ₽ | 3 700 ₽ | 3 500 ₽ |
| Электроснабжение здания — ЭОМ, ЭН, ЭС (согласно ТУ) | 3 250 ₽ | 3 000 ₽ | 2 800 ₽ |
| Противопожарные системы — АУПС, СОУЭ | 1 500 ₽ | 1 400 ₽ | 1 300 ₽ |
| Водоснабжение и водотведение — ВК | 1 900 ₽ | 1 800 ₽ | 1 700 ₽ |
| Слаботочные системы — ЛВС, СФО, СКПТ, ТС, ВН | 1 000 ₽ | 900 ₽ | 800 ₽ |
| Автоматизация и диспетчеризация — АВДТ | 320 ₽ | 300 ₽ | 250 ₽ |
Подготовка к строительству торгового комплекса
В зависимости от индивидуальных особенностей центра перечень этапов может несколько видоизменяться, но в общем случае включают следующие пункты:
Подготовительный этап
На этом этапе формируется концепция ТЦ, определяющая дальнейшие планировочные решения. Во внимание принимают:
- Характеристики почвы
- Местную инфраструктуру, наличие и количество автомагистралей
- Особенности местного потребительского рынка, определение перечня арендаторов, уровень доходов среднестатистического жителя района
- Предполагаемый ассортимент продукции
- Перечень необходимых инженерных коммуникаций.
В зависимости от финансовых возможностей заказчика, а также на основании проведенного анализа перспектив функционирования ТЦ устанавливают:
- Периметр здания и его этажность, соотношение торговой площади и зон, используемых для других целей, способы зонирования пространства
- Общие положения дизайна, учитывающие современные маркетинговые тенденции и пожелания арендаторов. В помещениях, рассчитанных на многочисленные потоки посетителей, предпочтение отдаётся лаконичному дизайну и созданию эффективной осветительной системы
- Способ оформления фасада с учётом логотипа, торговой марки, опознавательных знаков компании-владельца
- Направления движения потоков посетителей.
Разработка рабочей проектной документации
Проект будущего строения включает:
- Детальные чертежи, в соответствии с которыми осуществляются строительно-монтажные мероприятия
- Схемы размещения коммуникаций
- Архитектурный проект, в котором определяются – общая концепция объекта, расположение автостоянок, остановок общественного транспорта, зоны разгрузки товара.
Разработанная и оформленная должным образом проектная документация передаётся на согласование во все соответствующие организации.
Этапы строительства торговых комплексов
Основные строительные этапы по сооружению ТЦ не отличаются от возведения многоэтажных зданий жилого и общественного назначения.
Специалисты компании «Эра» готовы осуществить комплекс работ по строительству ТЦ, который включает:
- Инженерно-геологические изыскания, топографическую съёмку, составление кадастрового плана
- Разработку сметы на торговый центр в соответствии с установленной общей концепцией
- Согласование проекта в соответствующих инстанциях
- Подготовка строительной площадки, устройство бытовок для строителей, складских помещений и площадей для складирования материалов и комплектующих
- Обеспечение материалами, комплектующими, необходимой стройтехникой и инструментами
- Осуществление строительно-монтажных работ
- Прокладка инженерных коммуникаций – систем водо-, тепло-, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, канализации
- Производство внутренних отделочных работ
- Проверка функциональности систем жизнеобеспечения
- Благоустройство прилегающей территории в соответствии с архитектурным проектом
- Сдача комплекса «под ключ».
Конструктивные варианты торговых центров
Для строительства коммерческих комплексов выбирают одну из пяти конфигураций. Выбор зависит от формы участка, расположенных поблизости автомобильных дорог, характеристик площадей, необходимых для якорного арендатора. Типовые формы:
- Линейная. Применяется при достаточной длине участка, запланированного под строительство. Удобна для проезжающих мимо автомобилистов
- Г-, П-, Z-образная. Эти формы рациональны при ограниченной длине участка, а также для обеспечения наглядной выкладки товара отдельных арендаторов и удобства пешеходов. Г-образный вариант идеально подходит для размещения на углу, а П-образный – в центре квартала или в случае, если комплекс занимает весь квартал
- Групповая. Конфигурация удобна для пешеходов, к тому же такой объект органично вписывается в существующую застройку. Групповая форма подходит для павильонов, в которых площади снимают арендаторы, реализующие товары не повседневного потребления.
Тип конструктивных составляющих здания определяется в зависимости от желаний заказчика, площади объекта, региональных геологических условий и других параметров. При строительстве небольших ТЦ стены могут изготавливаться по монолитной технологии или из бетонных стеновых блоков. Несущая конструкция крыш – из стальных профилей. Вид фундамента выбирается в зависимости от характеристик грунта, чаще всего сооружают плитное основание.
Популярным вариантом является создание быстровозводимых торговых комплексов, для которых характерны:
- Каркас из сборных металлоконструкций
- Обшивка из сэндвич-панелей (толщиной 100 мм для стен и 120 мм для кровли) или утеплённого профилированного стального листа. Использование сэндвич-панелей не только ускоряет строительство, но и позволяет создать привлекательный внешний вид торгового павильона, благодаря ассортименту цветовых решений
- Отсутствие необходимости в массивном фундаменте, благодаря сравнительно небольшому весу каркаса и облицовочного материала.
Преимущества сотрудничества с компанией «Эра»
Наши специалисты используют современные строительные материалы и технологии, передовую технику и инструмент, что позволяет эффективно решать строительные задачи различной сложности и масштабов. Компания «Эра» выполняет функции застройщика, генерального подрядчика, подрядчика.
Мы готовы осуществить строительство торговых центров в Москве:
- Различной специализации, площади, этажности, планировки
- С основными конструктивными элементами (фундаментом, несущим каркасом, фасадом, крышей), оптимальными с точки зрения финансов и функциональности
- Типовой или нестандартной архитектуры
- С отделкой традиционными или технологически передовыми материалами.
Стоимость строительства торгового комплекса определяется комплексом факторов, основные из которых – общая площадь объекта, вид проекта (типовой, индивидуальный), уровень сложности строительных работ, прокладки коммуникаций, отделочных мероприятий.
Источник: org.company-era.ru