Можно ли брать ипотеку на незавершенное строительство

Нет никаких сомнений в том, что возможность планирования собственных расходов позволяет гражданам наиболее рационально распоряжаться своими сбережениями и принимать наиболее взвешенные финансовые решения. Однако из-за быстрого ритма жизни ситуации могут меняться, открывая новые возможности, в том числе, и для удачного капиталовложения.

Например, некоторое время назад вы начали возводить собственный дом, предварительно распланировав свои расходы на его сооружение. Но неожиданно появилась возможность приобрести городскую квартиру для своего ребенка на сверхпривлекательных условиях, и вы решили ее брать. В данном случае вы окажетесь перед выбором: либо остановка работ на участке, либо ипотека на незавершенное строительство.

Те, кто выберут для себя последний вариант, смогут:

1. Существенно быстрее возвести свой дом.
2. Застраховаться от возможного повышения цен на строительные материалы и проведение коммуникаций. В данном случае речь идет о том, что ипотека объекта незавершенного строительства позволит вам начать закупать все необходимые материалы, не дожидаясь их удорожания.
3. Не брать на себя риски, связанные с порчей (коррозия, износ бетона) части уже возведенной постройки из-за того, что строительство давно «заморожено».

Стоит помнить, что ипотека под незавершенное строительство зачастую выдается банками только в тех случаях, когда потенциальный заемщик может предоставить какую-либо недвижимость, например, квартиру в качестве залога. После же окончания строительства, кредиторы обычно допускают замену предмета залога на объект кредитования.

Как достроить дом в ипотеку ?

Безусловно, чтобы досконально изучить обилие предложений банков и разобраться в условиях, которые предлагаются по так называемой ипотеке на незавершенное строительство, необходимо потратить немало времени, а также иметь представление о юридической стороне вопроса. Зачем? Чтобы оценивать привлекательность того или иного финансового предложения не на основании рекламного буклета с красивыми надписями, а взвешенно анализировать и объективно рассматривать условия предоставления кредита, вникая в каждый пункт договора.

Получите все ответы в одном месте

Наша компания, работая на ранке финансовых услуг внушительное количество времени, предлагает сделать наиболее ответственную и рутинную работу за вас. Решив, что ипотека под незавершенное строительство – это именно то, что вам нужно, обратитесь к нашим специалистам, которые смогут оперативно представить вам все данные о соответствующих предложениях банков. Таким образом, вам не нужно будет тратить времени на переговоры с большим количеством менеджеров в разных кредитных учреждениях.

Кроме того, вы сможете:

• избавить себя от стояния в изнурительных очередях, ожидая консультации или получения тех или иных справок;
• при необходимости контролировать нашу работу, путем совершения всего одного звонка, так как с вами будет работать персональный менеджер;
• получить объективную оценку суммы кредита, на которую сможете рассчитывать.

Во всех случаях, когда нашим клиентам необходима ипотека объекта незавершенного строительства, мы работаем без предоплат и авансов. Весь расчет за услуги нашей компании производится по факту получения кредита. Это лишний раз подтверждает качество услуг и высокий уровень нашей ориентации на оперативное решение ваших задач.

Как получить ипотеку, если на земельном участке есть фундамент или недостроенный дом.

Источник: vv-credit.ru

Каков минимальный срок ипотеки в Сбербанке? Как можно его увеличить и на какие периоды лучше брать ипотечный кредит?

Вопрос относительно того, на сколько лет дают ипотеку, в частности, в Сбербанке, является очень актуальным. Ведь приобрести жилье хотят многие семьи России, но покупательная способность граждан не позволяет им это сделать за собственные средства.

И в таком случае ипотека служит идеальной альтернативой. Но даже при оформлении кредита величина ежемесячного платежа не позволяет его погасить за 5-10 лет, потому многих граждан интересует более длительный срок.

Особенности ипотечного кредитования в России

Многие отождествляют понятия «ипотека» и «ипотечный кредит». Но этот не так.

1. Ипотека – это вид залога, вид обеспечения по кредитному договору (но не сам кредит);
2. Ипотечный кредит (кредитование) – это вид кредита, который получает заемщик под залог недвижимости. При этом залогом выступает как приобретаемый объект (квартира, дом), так и уже имеющиеся в собственности объекты имущества.

На сколько лет можно взять ипотеку?

Именно поэтому клиент банка сначала подписывает кредитный договор, а после оформления приобретаемой недвижимости и оформления ее в собственность, заключает с банком договор ипотеки – договор залога, подлежащий регистрации в Росреестре.

Что должен знать потенциальный заемщик об ипотечном кредитовании:

• Получить услугу может не каждый гражданин, даже если у него идеальная кредитная история и есть официальный доход;
• Всегда для получения ссуды необходимо иметь от 10 до 30% от стоимости жилья;
• Процентная ставка стартует от 9-10% в год. Есть акционные условия на жилищные комплексы, где можно оформить кредит под 7% годовых. Клиент должен внести до 50% первоначального взноса, погасить долг за 7-10 лет;
• Залоговая недвижимость по законодательству подлежит страхованию. Сумма страховки зависит от размера займа. Заемщик ежегодно перезаключает страховой полис: чем меньше долг перед банком, тем ниже затраты на страховку;
• Многие банки дополнительно требуют от клиентов страховать не только залог, но и свою жизнь и здоровье. Несмотря на то что клиент имеет право отказаться, в таком случае или банк откажет в услуге, или процентная ставка будет увеличена на 1% соответственно.

Все эти особенности заемщик должен учитывать во время оформления залога. Граждане должны понимать: потребуется много бумаг, по договору необходимо будет представить созаемщиков (супруг или супруга выступают созаемщиками), оформление купли новостройки, находящейся на базе строительства, может быть недоступным.

Без первоначального взноса

Оформление ипотеки в Сбербанке происходит при условии обязательной оплаты первичного взноса. Его минимальный размер – 15%. По требованиям некоторых программ, он может быть увеличен до 50%. Единственную возможность обойтись без накопленных собственных средств для выплаты первоначального взноса имеют владельцы сертификата на материнский капитал. По закону им разрешается использовать социальные выплаты для внесения первого платежа.

Вам может быть интересно:

Приведи друга – акция Сбербанка для малого бизнеса

На сколько лет дают ипотеку на дом и на квартиру в Сбербанке

В России ипотечное кредитование находится на пике популярности. Многие крупные банки имеют такой финансовый продукт в своем кредитном портфеле. Но лидером ипотечного кредитования остается Сбербанк. Обусловлен такой выбор условиями кредитования, участием банка в федеральных и муниципальных программах социально доступного жилья.

Целесообразность оформления ссуды определяют условия кредитования. В Сбербанке действует сразу несколько ипотечных программ:

1. Ипотека на готовое жилье. В рамках такого кредитного направления реализуется программа для молодых семей под 6%;
2. Ипотека на новострой;
3. Ипотечный кредит под залог любой недвижимости.

Первые два направления – это те, которые нацелены именно на приобретение жилья за кредитные средства.

На сколько лет дается ипотека на квартиру или дом?

Общие условия кредитования:

• Процентная ставка от 10,2%. Но такой размер ставки является минимальным. За отсутствие документов, страховки, при других факторах влияния ставка повышается до 12-13% в год;
• Минимальный размер первоначального взноса – 15 %;
• Минимальная сумма займа – от 300 000 рублей;
• Комиссия за оформление и выдачу займа отсутствует.

По поводу того, на какой срок предоставляют ипотеку, то на официальном сайте сказано, что кредитный договор можно заключить на 30 лет. Такой срок действует для программ кредитования готового жилья.

Относительно программ кредитования на новостройки, то здесь также возможно оформить кредит до 30 лет, но в зависимости от срока оформления меняется ставка по ссуде:

1. на первые 7 лет кредита устанавливается ставка 8,5%;
2. С 7-го по 12-ый год будет установлена ставка на уровне 9%;
3. После 12 года ставка автоматически увеличивается до 10,5 и выше процентов.

Таким образом, заемщик может оформить кредит на 30 лет, но если он сможет погасить долг за 7 лет, то он сможет сэкономить на процентах по займу.

Полезная информация для клиентов Сбербанка: в рамках любой ипотечной программы заемщик имеет право использовать материнский капитал, как для оплаты первоначального взноса по ипотеке, так и для погашения основного тела кредита.

Максимальный или минимальный?

Сроки погашения ипотечного кредита устанавливаются банками при рассмотрении каждого индивидуального случая.

Имеется определенная статистика основных крупных банков, в которой можно увидеть средние цифры:

Наименование банка	Минимальный срок	Максимальный срок
Сбербанк	1	30
ВТБ24	1	30
Райффазенбанк	1	25
Банк Открытие	5	30
Промсвязьбанк	3	25

Минимальный срок ипотечного кредитования обычно не выбирается из-за значительной суммы, подлежащей возврату, в короткий срок.

На период действия кредита может оказывать влияние и государство.

Ипотека может выдаваться в рамках программ, которые частично финансируются государством:

• Программа «Молодая семья». Государство предоставляет либо безвозмездную ссуду на жилье, либо возвращает банку часть процентов;
• Военная ипотека. Погашение всей части кредита осуществляется из государственных средств НИС. Максимальный срок при военном кредите ограничен возрастом выхода в отставку военнослужащего, который равен 45 годам.
• Ипотека для молодых специалистов. Банк выдает средства под льготные проценты, разницу между обычной и льготной величиной ипотечного кредитования субсидирует государство.

Возможно Вас заинтересует статья, квартиры в ипотеку без первоначального взноса — как купить, если нет денег, прочитать об этом можно здесь.

Требования к заемщику

Оформить ссуду могут не все потенциальные заемщики. Процент отказов по кредитным заявкам достаточно велик. Сбербанк отдает предпочтение:

• Клиентам банка, которые получают заработную плату и социальные пособия через Сбербанк;
• Субъектам, у которых открыт депозит в банке;
• Лицам, имеющим идеальную кредитную историю.

Справочная информация: получить ипотечный заем в любом банке РФ при наличии плохой кредитной истории почти невозможно.

Помимо внегласных требований, есть еще четко установленные критерии, на соответствие которым банк проверяет потенциальных клиентов.

Пенсионерам

Пенсионерам доступны все базовые программы жилищного кредитования банка. Для них также действует правило по максимальному возрасту заемщика на момент погашения ссуды. Стоит отметить, что больше шансов получить займ имеют работающие пенсионеры. От наличия поручителей, имеющегося залога и размера ссуды будет зависеть, на сколько лет пенсионер сможет оформить ипотеку в Сбербанке.

В данное время отдельного предложения для людей старшего возраста нет

Как увеличить срок, от чего он зависит

Может ли банк минимизировать срок кредитования для конкретного заемщика? Да, он имеет на это право. Но Сбербанк этого не делает. По всем своим ипотечным программам он допускает использование максимально допустимого срока – 30 лет.

Если же кредитор по каким-то причинам уменьшает срок займа, то можно попробовать следующие методы его увеличения:

• Подобрать других созаемщиков, уровень официального дохода которых будет выше, чем предыдущих;
• Увеличить величину первоначального взноса хотя бы на 1%;
• Стать участником зарплатного проекта Сбербанка;
• Перевести депозит, открытый в другом банке, в данное финансовое учреждение;
• Уменьшить стоимость недвижимости – выбрать другой объект. Есть акционные предложения на жилые кварталы. По ним действует пониженная ставка и минимальный срок займа – до 7-10 лет. При выборе другого объекта увеличивается срок кредитования;
• Согласиться на добровольное страхование жизни и здоровья созаемщика.

Указанные способы могут увеличить срок кредитования по договору ипотеки.

Сроки действия ипотечных займов по спецпрограммам

В отдельных случаях срок кредитования регулирует не только финансовая организация, но и государство. Это касается действия специальных предложений.

Программы для молодежи

Одиноким гражданам с детьми и молодым парам предлагается особые условия кредитования. Молодежью считаются лица в возрасте от 21 до 35 лет. Каждая финансовая организация имеет свои условия для таких клиентов. Им дано право самостоятельно определять срок кредитования и условия погашения.

Ипотека для пенсионеров

Срок, определенный для выхода на пенсию, зависит не только от возраста человека, но и от рода занятий. Существует перечень профессий, в которых люди выходят на заслуженный отдых по «горячей сетке». Пенсионерами становятся в 60, 50 и даже в 36 лет.

Если же пенсия была получена на общих основаниях, срок погашения ипотеки рассчитывается таким образом, чтобы не выходить за 65-летний юбилей.

Военная ипотека

Военнослужащие как раз и относятся к одной из категорий, которые выходят на заслуженный отдых раньше остальных. С учетом этого участники программы НИС могут получить ипотеку лишь на условии ее полного погашения к 45 годам. Оформлять ипотечный кредит армейцам разрешено с 22 лет. Так что максимальный срок погашения ни при каких условиях не превысит 23 года.

На сколько лет выгоднее брать ипотеку

Любой заемщик желает выгодно оформить кредит. Выгодность заключается в том, какой размер переплаты клиент оплатить банку свыше тела самого кредита.

Если рассматривать выгодность ипотеки, то здесь работает правило: чем меньше срок, тем лучше.

Почему выгоднее оформлять ипотеку на маленький срок:

• Заемщик оформляет страховой полис на залоговое имущество. Его стоимость равна 0,5-1% от кредита. Логично: чем меньше срок кредита, тем ниже расходы на страхование.
• Процентная ставка устанавливается за каждый год пользования услугой. Чем меньше лет заемщик пользуется кредитной опцией от банка, тем лучше для него.

На какой же срок подписывать кредитный договор, зависит от платежеспособности заемщика: чем больше его доход, тем лучше.
Но и банк не может оформить кредит на 5-7 лет, если это не соответствует уровню дохода клиента.

Сейчас работает правило: ежемесячно клиент должен платить не более 50% от своего дохода. Соответственно, такое правило должно быть учтено при подписании кредитного договора.

Пример: клиент подал заявку на ипотеку. Уровень его ежемесячного дохода – 35 000 рублей. Он одинок. Стоимость жилья – 1 миллион рублей. Первоначальный взнос составляет 20%.

На какой срок он может оформить ипотеку?

1. Размер ссуды составляет 80% от стоимости жилья, то есть 800000 рублей;
2. На погашение кредита должно уходить не более 50% в месяц, то есть не более 17500 рублей;
3. Рассчитываем минимальный срок займа: 800000 / (17500*12) = 800000/210000 = 4 года.

Но в данном примере не учтена процентная ставка. В таком случае оптимальный срок кредита — от 5 до 8 лет. Если клиент захочет оформить договор на 2 года, банк ему откажет. Если подаст заявку на 10 лет, то банк ее одобрит.

Таким образом, имея официальную работу, постоянный заработок и хороший уровень кредитной истории, гражданин может обратиться к услугам Сбербанка и оформить там ипотеку. За счет максимально допустимого срока займа – до 30 лет размер ежемесячного платежа будет доступным для большинства граждан России.

Почему чаще всего берут ипотеку в Сбербанке смотрите в следующем видео:

Смотрите также Телефоны для консультации 17 Фев 2020 Юлия Юрьевна 210

Можно ли повлиять на его величину?

Возможно ли снижение длительности займа, стоит выяснить прямо в отделении Сбербанка у специалиста. В этом случае учитываются условия кредитного договора.

Для этого следует обратиться с заявлением в банк и приложить документы, доказывающие факт изменения жизненной ситуации. Заявка рассматривается в течение месяца. Если семейный доход действительно повысился, есть возможность увеличить ежемесячный платеж и таким образом уменьшить срок займа.

Однако сделать это можно по истечении определенного периода, который указывается в кредитном соглашении. Подавая заявление, необходимо также внести сумму, указанную в нем. Затем происходит перерасчет оставшейся суммы долга и выдается новый график платежей.

Увеличение срока ипотеки является частным случаем, которым могут воспользоваться далеко не все. Это возможно при осложнении материального положения заемщика, что должно быть документально удостоверено. Также учитывается отсутствие просрочек, хорошая кредитная история. Банк может одобрить:

1. отсрочку на два года, когда оплачиваются лишь проценты по кредиту;
2. увеличение длительности займа на срок от трех до десяти лет, максимальный срок кредитования — 35 лет;
3. кредитные каникулы.

Эти варианты доступны в частном порядке. Если банк одобрил один из них, оформляется дополнительное соглашение, в котором указывается новый срок кредита.

Источник: tbti.ru

Ипотека на дачу в 2019 году — можно ли взять ипотеку на покупку?

Ипотека на дачу в наше время пользуется большим спросом. Наверняка, многие из нас ни раз задумывались если не переехать жить за город, то иметь уютный дачный домик для семейного отдыха. Но далеко не каждый располагает нужной суммой. Поэтому банки продвигают новые ипотечные продукты для желающих перебраться подальше от городской суеты. Давайте вместе разберемся, как получить «дачный кредит», а также рассмотрим актуальные банковские предложения.

Виды ипотек на дачу

Существует несколько вариантов покупки в кредит загородной недвижимости:

1. Получение ипотеки на покупку уже готовой дачи с земельным участком. Здесь предметом залога будут сам дом и земля (если они ликвидны), или же личная недвижимость.
2. Выдача ипотеки на строительство новой дачи. Здесь возрастают риски получить недостроенный объект, а значит требования по таким кредитам гораздо жестче. Вариантами обеспечения кредита выступают:
3. строящийся дом;
4. участок, предназначенный для строительства;
5. имеющаяся у заемщика иная недвижимость (например, собственное жилье).

Следует отметить, что с наибольшей вероятностью ипотеку дадут под строительство частного дома аккредитованным застройщиком. Получить кредит на самостоятельное строительство будет труднее.

Кто может рассчитывать на дачную ипотеку

Требования к соискателю, как правило, стандартные:

• возраст (21-75 лет (к моменту окончания кредита));
• трудовой стаж (минимум 6 месяцев на нынешней работе);
• высокая платежеспособность (определяется путем соотнесения получаемого дохода и ежемесячных расходов);
• наличие денежных средств (без первоначального взноса ипотеку не одобрят);
• возможность привлечения созаемщиков/поручителей;
• гражданство России;
• для иностранных граждан — наличие вида на жительство.

Требования к загородной недвижимости

К такому виду домовладений банк выдвигает особые запросы. Итак, условия, при которых кредитная заявка будет рассмотрена положительно:

1. Высокая ликвидность недвижимости. Проще говоря, это возможность легко продать имущество в случае неплатежеспособности заемщика. Зависит она от многих факторов, таких как:
2. престижность района (коттеджные поселки вблизи крупных городов);
3. наличие инфраструктуры (магазины, общественный транспорт, базы отдыха) и инженерных сетей;
4. достойное качество самого дома (материалы фундамента, стен, кровли, этажность, площадь, внутренняя отделка и пр.);
5. наличие всех удобств (вода, свет, электричество, газ, отопление, канализация, водоотведение).
6. Реальность будущего строительства. Это касается тех, кто хочет получить ипотеку на постройку своего дома. Здесь важны следующие моменты:
7. наличие участка в собственности или аренде, который имеет категорию, разрешающую возведение на нем построек;
8. престиж района будущей постройки;
9. наличие проектно-строительной документации и сметы;
10. наличие иного залога (при наличии иного обеспечения шансы получения кредита резко возрастают).

Если возведение дома было начато самостоятельно, и у него уже есть фундамент, можно оформить постройку как незавершенный строительством объект недвижимости, и передать в залог банку.

Готовим документы для банка

Получение ипотечного кредита подразумевает сбор многочисленной документации, к числу которой относятся:

1. Личные документы заемщика:
2. паспорт;
3. СНИЛС;
4. документ о прохождении военной служб;
5. свидетельство о браке/о рождении детей.
6. Документы с места работы, в том числе о заработке (исключение составляют зарплатные клиенты банка).
7. Информация об иных доходах.
8. Подтверждение наличия средств на первоначальный взнос (выписка по счету, расчетные документы о частичной выплате средств продавцу либо частичной оплате строительных работ).
9. Техническая и правоустанавливающая документация на недвижимость и землю:
10. информация о собственнике-продавце (свидетельство о собственности, о вступлении в наследство, договоры купли-продажи/мены/дарения, судебный акт, разрешение на строительство (если дом вновь возведенный), выписка из реестра);
11. техническая документация: содержится в выписке из ЕГРН, а также техпаспорте БТИ;
12. отчет об оценке недвижимости. Оценивать имущество следует только после первичного одобрения заявки, и, лучше всего, в указанной банком компании.
13. Договорные документы:
14. предварительный (подготовительный) договор купли-продажи;
15. согласие второго супруга на продажу дачи, заверенное у нотариуса (если продавец находится в браке);
16. если недвижимость приобретается у компании-застройщика необходимо предоставить уставные документы юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ, Устав, доверенность представителя организации).
17. При самостоятельном строительстве должна быть представлена смета (с указанием материалов, работ и их стоимости), технический план.

Алгоритм кредитования

Теперь разберем поэтапно, как можно взять ипотеку на покупку дачи:

1. Подаем заявку на ипотечный кредит.
2. После одобрения заявки подготавливаем все необходимые документы (личные документы заемщика, подтверждение наличия первого взноса, документы на дачный дом).
3. Проведение оценочных мероприятий (специалист оценивает выбранную недвижимость, либо иную недвижимость заемщика, передаваемую в качестве залога).
4. После получения оценки менеджер банка проводит проверку платеже- и кредитоспособности клиента.
5. По окончании проверок принимается итоговое решение по кредитной заявке. Если оно положительное, то назначается дата подписания договоров.
6. Сдача документов на регистрацию (Росреестр).
7. По окончании регистрационных действий продавец получает деньги, а покупатель дачу.
8. Новый собственник по условиям ипотечного договора обязан застраховать недвижимость.

Иначе обстоят дела, если деньги выдаются для целей строительства дачи:

1. Подача заявки.
2. Подготовка личных документов и проектно-сметной документации на строительство (лучше сделать это заранее).
3. Оценка залоговой недвижимости (земля, недострой, иное имущество).
4. Анализ всех рисков и платежеспособности заемщика.
5. При положительном результате заемщику выдаются денежные средства. Здесь возможно два варианта: либо вся сумма выдается сразу, либо поэтапно, в соответствии с ходом строительных работ.
6. В случае если кредит выдается по частям, необходим отчет заемщика о каждом этапе строительных работ, например, сначала строительство фундамента, потом стен и кровли, потом внутренняя отделка (подтверждается чеками, актами выполненных работ).
7. По окончании строительных работ оформляется право собственности на дом и страховка.
8. Недвижимость передается банку в залог.

Что предлагают банки

Представляем вашему вниманию подборку банковских предложений:

1. Сбербанк. «Загородная недвижимость». Кредит выдается на покупку готового сада и на приобретение участка с последующим строительством на нем дачного дома. Нижний лимит кредитования от 300 тыс. руб., срок — до 30 лет, первый взнос — от 25 %. На сайте заявлена процентная ставка в 9,5% годовых. Но она распространяется только на зарплатных клиентов, застраховавших свою жизнь и здоровье. Если эти условия не соблюдены, к заявленной ставке прибавляется 1,5 %. Также до того момента, пока недвижимость не будет передана банку в залог, ставка увеличивается на 1 %.
2. Россельхозбанк предлагает несколько вариантов:
3. «Дом мечты». Ипотечная программа, предусматривающая приобретение участка с домом. Сумма кредитования от 100 тыс. до 20 млн. руб., срок – до 30 лет. Величину первоначального взноса необходимо уточнять в банке в каждом отдельном случае, но для молодых семей он составляет 10 %. Процентные ставки для загородной недвижимости стоимостью до 3 млн. руб. следующие: 10 % — для зарплатных клиентов и тех, кто ранее успешно кредитовался в этом банке; 11,30 % — для бюджетников; 11,40 % — для всех остальных. При отказе от личного страхования к ставке применяется надбавка в 1 %.
4. «Садовод». Это обычный кредит на покупку дачного участка с садовым домом. Но поскольку в качестве обеспечения по нему допускается передавать в залог личную недвижимость, кредит можно отнести к ипотечному. Здесь банк предлагает потребителю кредит от 10 тыс. до 1,5 млн. руб. сроком до 5 лет. Процентные ставки при наличии залога оставляют: 11 % — если кредит выдан на сумму не более 300 тыс. руб. и сроком до 1 года; 12 % — для кредитов, выданных на срок свыше 1 года. Кроме того, действуют надбавки: 4,5% — при отказе от личного страхования; 2 % — при отсутствии подтверждения целевого расходования средств (приобретение садового участка).
5. ВТБ 24 не имеет в своем арсенале специальных дачных кредитов. Но возможность кредитования для покупки загородного дома все же есть:
6. Обычный кредит с залогом недвижимости. Для получения ипотеки необходимо иметь в собственности квартиру. Банк выдает средства под залог данной квартиры в сумме, не превышающей половину ее стоимости. Срок обязательства до 20 лет, фиксированная ставка – 11,4 %.
7. Ипотека на вторичное жилье. Касаемо частных домов ипотечный кредит предоставляется на следующих условиях: сумма от 500 тыс. до 8 млн. руб., первоначальный взнос от 30 % (либо 20 % + материнский капитал), срок до 30 лет, ставка – от 10,1 % (при условии страхования). Банк выдает кредит только на дома «не старше» 20 лет, и которые находятся в радиусе 30 км. от банковского отделения.

Как мы уже поняли, в настоящее время можно купить дачу в ипотеку, но каких-то специальных кредитных предложений по этому поводу немного. На первом месте все же остается ипотека на жилье, поскольку для банка это более выгодная инвестиция. Решением проблемы видится оформление кредита с передачей банку в ипотеку недвижимого имущества, вновь приобретаемого или личного.

Но перед тем, как взять ипотеку, необходимо выбрать наиболее выгодное и приемлемое кредитное предложения. Для этого советуем внимательно ознакомиться с большим многообразием кредитных продуктов, непосредственно в банке уточнить все возникшие вопросы и рассчитать платежи.

Источник: washepravo.ru