Можно ли делать хороший ремонт в новостройке

Искала подобные темы, нашла от 2015 года. Решила создать новую, вдруг изменилось что-то по опыту обладателей новой квартиры в новостройке :

Когда нужно начинать делать ремонт в новостройке?

На сегодняшний день, строительство новых жилых домов, ведется активными темпами. Застраиваются целые кварталы и районы. Такая тенденция наблюдается не только в мегаполисах, но и в провинциальных городках. Поэтому многие уже забыли, что такое «очередь» на долгожданную квартиру в новенькой многоэтажке. Приобрести квартиру можно за считанные дни. Выбор просто огромен. Для многих, приобретение квартиры в новостройке является приоритетным по сравнению с вторичным жильем. И причина не только в том, что это совершенно новая квартира, в которой никто еще не обитал, но и в том, что при въезде можно отказаться от ремонта и существенно на этом сэкономить. Дело в том, что многие квартиры уже сдаются с так называемым «социальным» ремонтом или «ремонтом от строителей». Конечно, это будет далеко не евроремонт, но для первого время он вполне пригоден.

Как сделать хороший ремонт в кризис: 10 практических советов от дизайнера. Как сделать ремонт за 6 недель по фиксированной цене. Во время работы опрессовщиков осмотрите внимательно все стыки труб сами. … Новостройки с отделкой. Лучший вариант для потребителя — подробный договор с застройщиком, в котором описаны все нюансы требуемого технического состояния квартиры. Но такие документы — большая редкость на рынке, хотя они позволяют быстро урегулировать все споры о качестве и сроках строительства. … Информацию о нём можно получить в ответственном департаменте мэрии города. В случае с коммерческой недвижимостью стандарты определяет сам застройщик.

Хороший дизайнерский ремонт в новостройке — стоит ли делать сразу после сдачи дома?

Искала подобные темы, нашла от 2015 года. Решила создать новую, вдруг изменилось что-то по опыту обладателей новой квартиры в новостройке 🙂
В следующем году, в сентябре будет сдача дома, квартира будет под чистовую отделку, застройщик «Форум». Послушав мнения знакомых, поняли, что многие не советуют делать сразу хороший ремонт, дом даёт усадку в течении 1-3 лет, и лучше пока сделать косметический ремонт.
Хочу почитать ваш опыт, поделитесь пожалуйста))) На что в первую очередь планировать финансы. Сразу заморачиваться за хороший дизайнерский ремонт или пока подождать? И, есть кто живёт в форумовских домах в Солнечном? Как там качество постройки?

Мне доводилось видеть трещины в новых монолитных домах и на 5 и на 12 этажах.
Застройщик дает гарантию на свои дома. Зачем же сейчас маскировать его ляпы?
Дверь входную лучше сразу поменять или замки новые врезать. На е1 вон информация о том, что у застройщика оказались запасные ключи от квартиры в новостройке.
На трещины, кстати, застройщик может обратить внимание, если они уж совсем вопиюще большие. Мелкие сами замазывать будете после усадки дома((

Я вам скажу, что дом усаживается в течении 10 лет) просто в первые три года происходит основные 80% усадки.. В общем — ничего не изменилось.. Это физика обыкновенная.. Да, лучше косметический, плитку не выкладывать, дабы она трещинами не пошла.. либо такую, которую через пять лет не жалко поменять.

,
Не читала ,что писали выше. Остпвить все как есть , дом даст усадку, потом уже заморочиться , если хотите

Аноним 481,
Именно у Форума? Или в общем?)) Мы тоже видели трещины у других застройщиков, когда были в гостях у знакомых.

Маиушкиной квартире 8 лет ( атом застройщик). Сделан хороший ремонт.
Она там не живёт три года.
На прошлой неделе была в квартире, а там на кухне и в двух комнатах трещины по стенам такие конкретные. В комнатах обои разорвало, а на кухне штукатурку.

Душа поэта,
Понятно, физика есть физика)) Муж был настроен сразу делать хороший ремонт. Теперь больше аргументов за простой косметический.

,
Вот уж не думаю, что монолит у Форума отличается от монолита Маяка или Ривьеры.
Технология одинаковая. И те и другие спешат сдать метры, не выдерживают, похоже, сроки застывания бетона.
Чем выше этаж, тем ниже возможность образования трещин.

Мы не стали делать ремонт сразу. И не пожалели. Дому два года, периодически появляются трещины на стенах на отделке от застройщика, когда усадка происходит, обои складываются интересными складками (утром не было, вечером складка на всю стену). Ну и главное — не пожив в квартире, мы многоие моменты не смогли бы учесть, хоть и продумывали. Расположение розеток, расположение мебели, освещение и пр. Сейчас точно знаю, что нужно будет сделать при капитальном ремонте.

делайте нормальный ремонт
обычный, чтобы было комфортно
жили в атомовском доме комфорт-класса , который просто разорвался в стенах только через 8 лет

в Солнечном дизайнерский ремонт?
не знаю. может не стоит?
ну или смотря что вы понимаете под дизайнерским

Летом смотрели 8 шт квартир в нашем доме, которому 6 лет (расширяемся).
Абсолютно у всех были трещины. В ванной, в комнатах, на кухне.
В нашей квартире две трещины с раскрытием в 1 см, на всю высоту стены. Обои, конечно, лопнули. В ванной эконом-ремонт пластиковыми панелями — они менее чувствительны к подобному, под ними не видно, может и есть чего.
И арматура в стенах и перекрытиях перестала «ходить» (трещать зимой) только год назад. Вот теперь многие начали переделывать свои ремонты)

Всем спасибо за мнения 🙂
Больше склоняемся к обычному ремонту.
3illionaire,
Ну я подразумевала под дизайнерским ремонтом — это заказать дизайн проект, купить хорошие и качественные материалы, мебель и т.д.
А сейчас мы решили, материалы купить среднего качества, мебель по минимуму и также пока без излишеств эконом класса.

Большой опыт жизни в новостройках, все дают сильную усадку, в течение 3 лет ничего бы не делала однозначно с ванной, например. Ибо там плитка.

Дом дал усадку сильную через 2 года.
Через 5 лет еще трещины пошли.
Рада что не сделали супер ремонт, а то соседи плитку переделывали из-за трещин.
У форума же пол ключ отделка ? Я бы стены покрасили под себя просто и пару лет с ремонтом от застройщика жила. Позже уже можно глобальный ремонт сделать .

А подскажите, в каком доме взяли кв ?

Как вы это себе представляете? Проектную прочность бетон набирает через неполный месяц, и продолжит набирать.
Трещины в отделке будут, бетон сырой (как и другие материалы),и отдает влагу, это естественно.
Сейчас не стоит делать ремонт, только необходимый.

Незнаю что автор имеет ввиду под названием «хороший дизайнерский ремонт», поэтому расскажу по над. Мы делали ремонт сразу, крашенные стены, перепланировка местами, разводка электрики, натяжные потолки, санузелы с нуля, на полу плитка/ ламинат. Шестой год полёт нормальный.

,
В ванной можно и без плитки пожить.
А вот кухню со встройкой нет желания переделывать, и шкаф-купе встроенный тоже жалко будет менять.

,
Сейчас Форум в Солнечном не строит под ключ, только чистовую.
Квартиру взяли в доме на улице Лучистой.

,
У меня хороший знакомый работает в Форуме, в отделе гарантийном. Капец, у него работы :dash: то одно выстрелит, то другое. Они устраняют, конечно, но представьте, что это они будут ремонтировать в Вашем дизайнерском ремонте! :ugu:

у нас дому почти 4 года. в ванной вверху появились трещины на на стенах вверху примерно через год.кафель ниже -норм.У вас чистовая -поживите пока так

Я бы заказала дизайн-проект сразу, в плане планировки, зонирования сразу сделала бы.
А плитку, гипсокартонные конструкции попозже

охренеть.
Сразу после сдачи сделали ремонт. Живем семь лет. Ничего не треснуло и складками не пошло. Надеюсь, и не пойдет(
Живем в Авроре

Все разделы

Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

Примеры дизайна. Лучшие работы. Когда нужно начинать делать ремонт в новостройке ? На сегодняшний день, строительство новых жилых домов, ведется активными темпами. Застраиваются целые кварталы и районы. … В таком случае не придется делать капитальный ремонт второй раз за довольно короткий промежуток времени. Особого внимания заслуживает потолок. Когда новый дом начинает усаживаться, то между плитами перекрытия может начаться отслаивание штукатурки. … Таким способом можно уберечь будущий потолок от деформации. Есть и другая причина, по которой не стоит делать ремонт в первый же месяц, после вселения.

Стоит ли делать сразу ремонт в новостройке

Раньше всегда считалось, что делать капитальный ремонт в новостройке — это выбрасывать деньги на ветер. Мол, дом обязательно «сядет», и весь ремонт потрескается и облетит. Так, что ждите 2-3 года. Но это было еще лет 20 назад. А теперь технологии строительства ведь совсем другие. Разве в монолитно-каркасных конструкциях нужно ждать перекосов и трещин? А с другой стороны, есть еще соседи. А это, наверное, хуже всякой усадки. Если наверху затеяли ремонт, то, как минимум, внизу облетит штукатурка. Не делать ремонт пока вообще? Но на какой срок отложить ремонт, да и в квартире неприятно жить с ремонтом от застройщика. Или все-таки сделать все как следует. И смириться с последствиями.

Какие там технологии строительства, я Вас умоляю. Как «садились» дома, так и «садятся», ничего кардинально нового не придумали. Вы жили в новостройке? Я жила, поэтому имею представление, стены все в трещинах, причем не маленьких. Если клеить обои, например, толстые виниловые, то трещин скорее всего видно не будет, а вот если делать декоративную штукатурку все видно будет. Так что определитесь с тем, что Вы хотите сделать в первую очередь. Я бы рекомендовала пожить годик с ремонтом от застройщика.

Доброго времени суток, Valeria989.У меня много знакомых, которые несколько лет назад купили в новостройках квартиры, сразу же сделали ремонт и живут себе припеваючи. Да и ремонтом трудно это назвать, я бы сказал, довели квартиры до завершающего окончания. Потому что, начиная с заливных полов, до выравнивания стен, сделали.Плитка в ванной на стенах держится отлично, не отвалилась. Обои в комнатах приклеены и до сих пор висят основательно (лично проверял). Правда, потолки подвесные, и что под плёнкой, не берусь судить. Хотя, там железобетонные плиты (что с ними может произойти серьёзного?).Повторюсь, квартиры в разных местах, на разных этажах, в разных домах и округах города.

Если есть какой-никакой ремонт от застройщика, то я бы однозначно подождала годик-другой, и вопрос тут не только в усадке, хотя никуда она не делась, возможно, что дом строили с соблюдением всех норм и предписаний и именно у Вас она будет минимальной и потому незаметной, но об этом Вы узнаете тоже не сразу, сколько в том, что в любой квартире надо пожить, чтобы понять, каких именно работ она требует: может, утепление, может, звукоизоляции, может антигрибковой обработки

Бывает, дом пять лет не даёт усадку. Что же, жить без обоев и без плитки в ванной прикажете. А ходить пять лет не по ламинату, а по бетонному полу всё это время?Чему быть, того не миновать. Заселяйтесь и делайте ремонт. Если что отвалится подклеите потом — это мелочи.

Согласен с вами полностью, мы вот с семьёй после покупки новой квартиры в новостройки, сразу же сделали капитальный ремонт, уже как говориться под себя и дверь входную сразу же поменяли на стальную, заказывали в компании Неман.

Качество строительства изначально определяет, стоит делать ремонт или требуется ждать усадки дома. Кто-то заселился в качественное жильё, сделал ремонт и теперь пишет о своём опыте. Кому-то не так повезло, у них другой результат.

Визуально стены могут быть ровные и всё идеально, но выше верно пишут, дома дают усадку. Величина усадки зависит от почвы и других факторов. Может всё быть идеально, а может стена трещинами пойти. Не угадаешь, в общем.

Квартира в первую очередь покупается для комфортного проживания. Все проблемы с трещинами после усадки можно быстро устранить. Сейчас ремонт от застройщика делается не самым лучшим образом. На личном опыте могу сказать, что основные проблемы будут проявляться после первого года ремонта. Мы не стали наклеивать обои в комнатах и кухне. Действительно появляются трещинки мелкие. В ванной и туалете с этим проблем нет (плитка держится хорошо). В любом случае планируем делать ремонт после 5 лет проживания. Зато мы сразу сделали все розетки в нужных местах, ровный пол и потолок. Затраты постарались минимизировать только на чистовую отделку.

Мой дом — моя крепость!

Мы, например, делали ремонт сразу после того как купили квартиру двухкомнатную. Больно уж сделано было все как то не так. И еще — отделка была нулевая — практически голые стены. Связались со строительной фирмой, которую нам посоветовали. Приехали прораб с мастером и осмотрели квартиру. Определились с фронтом работ: ламинат, обои, натяжные потолки и еще двери . Которые стояли нам не понравились. Мастера приехали в срок и практически за два месяца сделали все по договору. Оплату мы делали поэтапно. Потолок готов — оплата и так далее. Как презент — фирма провела скрытно провода для кабельного телевидение и интернета. Цена вполне была демократичная. Всем советуем делать ремонт, может просто косметический.

Безусловно в новостройке нужно делать ремонт под себя. Ведь строят что бы продавать,а вы покупаете что бы жить,а это поверьте большая разница.

Какая усадка в монолите. Вы что, народ. Усадки никогда не будет, кирпич да, дает трещины, и не через 2 года, а всегда, пока стоит само здание, будут трещины, а вот монолит — никогда. И ремонт делать нужно. Знакомые получали квартиру с ремонтом от застройщика, так линолеум на голый бетон постелен, полы ледяные. Поэтому делайте сразу и ни о чем не переживайте.

Если новостройка идет с ремонтом от застройщика, то я бы не стал делать там ремонт в первое время. Лучше обжиться, понять где что и как должно быть чтобы было комфортно. И тогда уже делать ремонт. Как правило года 2-3 нужно чтобы пришло понимание чего и как

Разместил пост: list

Какая усадка в монолите. Вы что, народ. Усадки никогда не будет, кирпич да, дает трещины, и не через 2 года, а всегда, пока стоит само здание, будут трещины, а вот монолит — никогда. И ремонт делать нужно. Знакомые получали квартиру с ремонтом от застройщика, так линолеум на голый бетон постелен, полы ледяные. Поэтому делайте сразу и ни о чем не переживайте.

Ну это нонценс, не все застройщики так косячат с линолеумом. А по поводу усдаки — не соглашусь. Монолит дает усдаку не меньше чем кирпич. Почитайте

Я думаю да. Если въезжать в новостройку и только ПОТОМ доделывать ремонт, можно растянуть ремонтные заботы на долгие года

Этапы ремонта в новостройке зависят от исходного состояния объекта. Новое жилье сдается с тремя типами отделки: черновая; предчистовая; чистовая. … После завершения подготовительных мероприятий можно планировать этапы ремонта квартиры с нуля в новостройке . Определитесь, кто будет выполнять работы, какие материалы будут использоваться, какой стиль интерьера вам близок. Кому доверить проведение работ? … С чего начать делать ремонт в новостройке : описание каждого этапа. Прежде чем приступить к работе, оценивают текущее состояние объекта и соотносят его с тем результатом, который хочет получить заказчик.