Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке в 2021

Направления, по которым можно расходовать материнский капитал. Инициатива о внесении поправок в закон «О мерах государственной поддержки семей с детьми». Возможность расходовать средства на косметический ремонт квартир с 2021 года. Последние новости из Госдумы.

За счет средств маткапитала разрешат ремонтировать квартиры

По просьбам родителей. Члены Общероссийского народного фронта выступили с инициативой — разрешить направлять средства материнского капитала на ремонт жилья, а не только на его приобретение. Рассказала об этом глава одного из департаментов ОНФ Юлия Зимова.

Она отметила, что, хоть материнский капитал и предусматривает возможность направить его на ипотеку, большинству семей это недоступно по тем или иным причинам. Кто-то просто ее не осилит, ведь мало внести первый платеж, нужно будет платить каждый месяц на протяжении многих лет — и даже десятков лет. Кому-то не нужна новая квартира, потому что жилье уже есть, вот только его необходимо обслуживать.

При этом госпожа Зимова сделала важную оговорку:

Ясно, что если речь идет о поклейке обоев, проконтролировать использование денег трудно, но если говорить о проведении газа или электрификации дома, это реально.

То есть не на любые улучшения жилплощади можно будет пусть «детские» деньги.

Примут ли проект?

Пока рано наверняка об этом говорить. Но примечательно, что ОНФ уже заручился поддержкой профильных ведомств: в комитете Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству и в Министерстве строительства согласны поддержать данную инициативу.

«Ремонт для семей всегда влечет серьезные расходы, особенно если в семье новорожденный, а у родителей небольшие доходы. Думаю, что против этой инициативы возражать не стоит», — уверена глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

В других фракциях инициативу тоже поддерживают, но параллельно уже задумываются том, как все это оформить, чтобы не допустить злоупотреблений.

Почему хотят разрешить именно ремонт

ОНФ в 2019 году проводил целую исследовательскую программу под названием «Семейная политика: меры поддержки глазами семей». О необходимости такой меры рассказали 46% респондентов, при этом за приобретение на деньги маткапитала автомобиля высказались 44%. А всего в исследовании участвовали 10 тысяч человек. То есть ремонт оказался нужнее, но с небольшим перевесом.

«Мы также настаиваем на том, чтобы дать возможность как минимум многодетным семьям покупать транспортные средства хотя бы отечественного производства», — заявил зампред фракции ЛДПР Ярослав Нилов.

Куда можно направить маткапитал сейчас

Сегодня средства маткапитала можно направить на: образование детей, в том числе дошкольное;

Ремонт в новостройке своими руками : возможно ли и стоит ли? Виды сдаваемых на вселение квартир. Порядок проведения ремонта в новостройках . … Строителям так тоже выгодно: без кропотливой и малорентабельной отделки стоимость квадрата намного уменьшается, что обеспечивает спрос, а современные методы строительства позволяют возводить дома, в которых жильцы могут обустраиваться как угодно. Такая стратегия жилищного строительства пока себя оправдывает, но новоселу нужно знать особенности установочного ремонта в квартирах и домах разного типа. … Муниципальный ремонт в новостройке делают тем, кто имеет право на бесплатное жилье: очередникам, военным, социально уязвимым.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2021

Семье с маленькими детьми выгодно потратить деньги, выделяемые для улучшения условий, по назначению. Но возникает вопрос, связанный с требованиями, которые предъявляет государство. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2021 году, если средства выделяются только один раз? Узнайте далее.

Направления, по которым можно расходовать материнский капитал

Оформлению материнского капитала не нужно специально уделять время. Все происходит автоматически. Сертификат, который раньше молодые родители получали на руки, скачивают в электронном виде.

Зарегистрировавшись на портале Госуслуг, отслеживают все изменения. Все действия с материнским капиталом производятся через Пенсионный фонд. Туда подаются заявки на выплату, документы, подтверждающие расходы.

Суммы, выделяемые единожды, индексируются каждый год, если не расходуются. Определив направление, удобное для траты, семья может накопить нужную сумму. На сегодняшний день выплата составляет 466 тысяч. При рождении второго ребенка добавляется 150 тысяч.

Направления, по которым семья может тратить деньги, строго контролируются. Это могут быть:

• увеличение пенсии матери;
• улучшение условий для ребенка-инвалида;
• оплата обучения детей;
• улучшение жилищных условий для семьи;
• расходование средств на поддержку семьи в случае рождения второго ребенка.

Предусмотрена оплата образовательных услуг для детей, в том числе обучение в автошколе. Возможно строительство жилого дома, а также садового за счет средств материнского капитала.

Многие семьи желали бы улучшить условия проживания в квартирах: сделать косметический ремонт, утеплить полы, поменять сантехнику, расширить общую площадь, обновить окна и двери. Не все готовы кардинально отказаться от привычного жилья, сменив на другое.

Если молодые родители желают сделать ремонт места проживания за счет материнского капитала, возникает ряд проблем. Законом не предусмотрено тратить средства на косметический ремонт в квартире. Реконструкция жилья с увеличением площади, сносом несущих конструкций может стать основанием для подачи заявки.

Если дом, в котором проживает семья, возведен на зарегистрированном участке, тогда вопросов меньше. Подготавливают расчетные документы, подают заявку в пенсионный фонд. Но все работы придется делать своими руками. Привлечение специалистов оплачиваться государством не будет.

Нюансов при подаче заявок на выплату материнского капитала для ремонта жилья много. Требования, которые предъявляют родителям, не всегда реальны в исполнении. Вследствие обращений граждан в Комитет по жилищной политике для решения этого вопроса Госдума разрабатывает нововведения.

Изменения, направленные в Госдуму

До конца 2020 года должен быть принят проект об изменениях в федеральный закон, касающийся использования материнского капитала. В случае положительного решения с 2021 года семьи с детьми смогут тратить материнский капитал на ремонт квартир, замену окон.

Косметический ремонт в квартире, замена старых окон на новые, установка новой сантехники отвечают целям по улучшению жилищных условий. Но до сегодняшнего дня этот вопрос рассматривался только теоретически.

Разрешено тратить материнский капитал на улучшение условий для ребенка-инвалида, установление пандуса, подъемника, рельсовой системы для инвалидной коляски. Но и это строго по пунктам и с ограничениями.

Ремонт жилья на средства материнского капитала можно делать в частном доме. Условия:

• жилая площадь должна увеличиться;
• реконструкцию проводят самостоятельно;
• должны быть права собственности на землю и недвижимость;
• необходимость ремонта подтверждается документально.

Если Госдума утвердит новый закон, множество семей смогут по-настоящему улучшить свои условия.

• Малообеспеченные семьи потратят средства государственной поддержки на покупку дорогих стройматериалов.
• Ремонт будет производиться профессионалами.
• Деньги на оплату услуг электриков, монтажников, сантехников, инженеров по перепланировке пойдут не из кармана родителей.
• Старые окна уйдут в небытие.

Принятие нововведений в закон гарантирует семьям с тремя детьми расходование средств материнского капитала на ремонт жилья. Размер составит 450 тысяч рублей.

Кроме того, обществу также выгодно послабление закона о выплатах материнского капитала. Рынок строительных услуг сможет развиваться за счет перечисления денег от семей. Количество рабочих мест строительных специальностей вырастет.

Возникающий вопрос о контроле над целевым расходованием средств предстоит разработать соответствующим органам.

Средства материнского капитала государство изначально предполагало расходовать на жилье для ребенка. Задачей было, чтобы у каждого был свой угол. Если семья тратит средства на объединение двух квартир, то понятно, что метры будут учтены. Все члены семейства получат право на собственность.

Если квартира целенаправленно покупается для ребенка, тогда тоже понятно. Собственность будет подтверждена документально. В случае траты материнского капитала на ремонт квартиры, условия улучшатся для всей семьи.

Все вопросы предусмотрительно рассмотрят на комиссии комитета по жилищной политике в Совете Федерации.

Итоги

Законопроект об использовании материнского капитала на ремонт квартиры с 2021 года будет рассмотрен Госдумой в ближайшее время. До той поры средства расходуют на ремонт в том случае, если происходит реконструкция. Жилая площадь должна увеличиться в соответствии с региональными нормами. Собранные документы предоставляют в Пенсионный фонд, где рассматривается заявка.

С чего начать ремонт в новостройке ? Пошаговая последовательность ремонта в новостройке . Комплексный ремонт квартиры «под ключ». Наконец свершилось – вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке ! Этот долгожданный момент наступил! Вас переполняют положительные эмоции и гордость! … Чтобы ремонт получился качественным и все работы были произведены в кратчайшие сроки, лучше начать с планирования. Если кроме вас в квартире ещё будут проживать близкие люди, то непременно посоветуйтесь с ними. Послушать их доводы будет совсем нелишним. Например, ваша прекрасная половинка может дать дельный совет по увеличению функциональности кухни.

Материнский капитал в новом году: как и на что потратить

Напомним, что материнский капитал – это программа государственной поддержки населения, организованная в 2007 году. В 2020 году правительство РФ продлило программу до 31 декабря 2026 года. Кроме того, если раньше сертификат на маткапитал получали семьи, где появился второй и более ребенок (усыновленных детей программа также касается), то с 2020 маткапитал получают семьи, где родился первенец. Кроме того, была возвращена практика ежегодного индексирования.

Путей использования маткапитала много, но самым популярным является улучшение жилищных условий. Согласно статистике, собранной Министерством труда в 2020 году, именно это направление выбрали 61% участников программы.

Материнский капитал в 2021 году

Благодаря ежегодной индексации, сумма материнского капитала в наступившем 2021 году достигла 483,8 тысяч рублей за первенца, в то время как в прошлом году государство выдавало сертификат на 466,6 тысяч. За рождение второго ребенка родители получат 155,5 тысяч рублей против прошлогодних 150 тысяч. Таким образом, те, кто не получил материнский капитал за первого ребенка, после рождения второго сможет взять сертификат на сумму 639,4 тысячи рублей. Подавать заявление на оформление сертификата с 2020 года не нужно, сотрудники ЗАГСа сами предоставляют необходимые сведения в Пенсионный фонд, а семья получает соответствующее уведомление через портал госуслуг.

Также январь 2021 отметился повышением на тысячу рублей ежемесячных выплат из материнского капитала. Теперь российские семьи получают 11,4 тысячи рублей. Эта сумма равняется размеру прожиточного минимума, установленного в регионах во втором квартале минувшего года.

Ежемесячные выплаты, как и раньше, положены семьям, где рождение или усыновление второго ребенка состоялось в 2018 году и позднее, а ежемесячные доходы на каждого члена семьи не превышают двух прожиточных минимумов, т.е. в среднем 24,8 тысяч рублей. Пособие выплачивается до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Третьим положительным нововведением в программе материнского капитала стало сокращение сроков оформления сертификата: теперь на это требуется всего 5 рабочих дней, в то время как раньше подобная процедура занимала 15 дней. Распорядиться средствами тоже можно быстрее: теперь на рассмотрение заявок будет уходить 10 дней, вместо тридцати.

В перспективе Министерство труда планирует упростить использование материнского капитала для строительства дома: прежде требовалось предоставить в ПФР акт о проделанных работах, но после внесения изменений будет достаточно получить выписку об оформлении дома в собственность в Росреестре. Работы над этим уже ведутся.

Использование МК: новостройки, вторичка и покупка дома

Большинство семей из обширного списка возможностей израсходовать средства материнского капитала отдает предпочтение улучшению жилищных условий. В 2019 году такое решение приняли 663 тысячи человек, в 2020 их количество выросло до 692 тысяч. Напомним, что также маткапитал можно потратить на получение детьми образования (этим воспользовались 190 тысяч семей), на ежемесячные выплаты (250 тысяч семей) и на накопительную часть пенсии матери (829 человек).

Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2021 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки. Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

Кроме того, материнский капитал используется для реконструкции дома, для его строительства или покупки. А вот на покупку участка эти средства расходовать запрещено. Зато допускается возведение жилого здания на садовом участке, это нововведение прошлого года, до этого подразумевалось, что строительство будет производиться на участке с назначением земель ИЖС.

МК разрешается использовать для приобретения новостройки с использованием эскроу-счета. Исключение составляют апартаменты – эта разновидность недвижимости с юридической точки зрения не является жилой.

Условия и ограничения в 2021 году

Расходование средств материнского капитала ограничено не только сферами применения, но и сопряжено с рядом условий. К примеру, если с помощью сертификата приобретается жилье, родители обязаны выделить в нем доли детям, включив их в состав собственников. За соблюдением этого условия следят органы опеки, а родитель при получении сертификата подписывает нотариальное обязательство о выделении долей.

Это ограничение ведет за собой сложности с дальнейшей продажей жилья. Сделка заключается только после получения согласия органов опеки, а для этого требуется доказать, что дети получат не меньшие доли в новой квартире и их права не будут ущемлены.

Если квартира продается по договору переуступки прав, то есть до того, как право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, средства маткапитала возвращаются обратно в ПФР.

Еще одним ограничением становится ограничения на приобретение доли. Цельный объект более предпочтителен для расходования целевых средств маткапитала. Впрочем, закон позволяет приобретение доли в общем имуществе, если она будет изолирована, иметь собственные коммуникации и отдельный вход.

Несмотря на то, что формально средства маткапитала могут использоваться как первоначальный взнос по ипотеке, наши эксперты отмечают, что шансы на одобрение кредита повысятся, если добавить к этой сумме собственные накопления. Многие банки официально прописывают это требование, причем доля собственных средств заемщика разнится от 5% до 15%.

Такое поведение банков связано с тем, что наличие накоплений у заемщика дает кредитной организации косвенную уверенность в его благонадежности и способности регулярно вносить выплаты по кредиту.

Агентство недвижимости «Владис» предлагает воспользоваться услугами ипотечных брокеров и профессиональных риелторов. Наши специалисты помогут разобраться во всех нюансах использования материнского капитала, агенты подберут подходящий объект недвижимости и помогут получить одобрение кредита в одном из банков-партнеров.

Важна последовательность ремонта квартиры в новостройке . Надо составлять план ремонта и соблюдать этапы ремонтных работ. Подробности читайте в статье. … Ремонт с нуля преимущественен тем, что не возникает нужды в выносе мебели и демонтаже старой отделки . Стоит отметить, что очень важной является последовательность ремонта квартиры в новостройке . Не исключено, что при её нарушении придется ломать то, что было сделано ранее, а потом выполнять это ещё раз. Чтобы этого не произошло, важно продумать все до мелочей. Изначально стоит определиться с финансовой составляющей, а точнее, с бюджетом на ремонтные работы.