Региональный материнский капитал на дачу, предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством.
Среди регионов, установивших на сегодняшний день возможность направления регионального материнского капитала (РМК) на строительство или покупку дачи – Свердловская область. В Санкт-Петербурге предоставляется возможность приобретения земельных участков для ведения садоводства для собственных нужд.
Для реализации права распоряжения средствами РМК на дачное строительство в числе основных документов владельцу Сертификата или ее мужу необходимы:
- документ, подтверждающий право на земельный участок, предоставленный для дачного строительства;
- документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке;
- документ, подтверждающий предоставление земельного участка.
Более подробно с Правилами предоставления и направления средств регионального материнского капитала на приобретение либо строительство дачи можно ознакомиться в своем регионе проживания в разделе Региональный материнский капитал при рождении третьего ребенка.
Как купить дачу за материнский капитал.
Смотрите также другие варианты использования регионального материнского капитала
Предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством: на сегодняшний день возможность направления регионального материнского капитала (РМК) на строительство или покупку гаража предоставляется в Ненецком автономном округе.
Предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством: в Республике Бурятия, Калининградской и Мурманской областях, а также Ненецком автономном округе.
Предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством: в Республиках Адыгея, Дагестан, Марий Эл, Северная Осетия, Забайкальском крае, Архангельской, Астраханской, Владимирской, Волгоградской, Вологодской областях и ряде других регионов.
Источник: materinskiy-semeyniy-kapital.ru
Я могу купить на маткапитал садовый дом и участок?
Существует несколько вариантов, куда можно потратить материнский капитал. Кроме покупки недвижимости, погашения ипотечного кредита, образования детей и пенсии для матери, семьи задаются вопросом о возможности приобретения земли под строительство дома.
Можно ли потратить материнский капитал на покупку земли в 2021 году
- 1 Условия покупки земельного участка на материнский капитал
- 2 Необходимые документы
- 3 Когда можно строить дом
- 4 Когда нельзя купить участок
Отвечает финансовый директор ООО «Би-Консалтинг» Майя Зиновьева:
Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации.
Главное о материнском капитале для покупки жилья
Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?
Что такое материнский капитал и как его получить?
Материнский капитал – это установленная денежная сумма, которую выплачивает ПФР семьям, имеющим двух и более детей на улучшение жилищных условий, получение образования, в счет будущей пенсии матери и другое.
В соответствии с Федеральным законом №359-ФЗ от 14.12.2015 г. размер материнского капитала в 2020 году составил 453,026 рублей. В дополнении к этому, органы государственной власти, приняли решение – приостановить его индексацию. Таким образом, сумма становится фиксированной и не поддается пересчету относительно уровня инфляции.
Право на получения материнского капитала имеют:
- Женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, в период после 1 января 2007 года.
- Многодетные матери (включая усыновителей) также имеют право получить мат капитал, если ранее они не использовали это право.
- Мужчина, который является единственным родителем или усыновивший детей из приюта. При условии, что данное право не использовалось раньше или решение об усыновлении было принято после 1 января 2007 года.
- Мужчина, являющийся единственным родителем по факту гибели супруги или гражданской жены, при лишении ее родительских прав или в результате совершения преступления в отношении ребенка со стороны матери.
- Дети (в том числе несовершеннолетние), которые учатся в институте на бюджетном дневном отделении, в техникуме, колледже.
- Дети, оставшиеся без попечения родителей, или в случае приостановления права на получение сертификата у законных опекунов по ряду причин.
О продаже квартиры, купленной за счет материнского капитала читайте здесь.
В целях учета лиц, имеющих право на оформление сертификата, был создан госрегистр. В регистровые архивы вноситься информация о физическом лице (пол, возраст, паспортные данные), количество детей и сведения о них (номер свидетельства о рождении, пол, возраст, прочее)
Для оформления нужны следующие документы:
- Письменное заявление от получателя
- Страховое свидетельство СНИЛС
- Паспорт и копия паспорта.
- Свидетельство о рождении детей
- Решение суда об усыновлении
Здесь вы подробнее найдете ответ на вопрос о том, можно ли узнать номер СНИЛС через интернет?
Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:
Согласно российскому законодательству, материнский капитал можно использовать при покупке или строительстве жилого помещения, а также индивидуального жилого дома. В случае приобретения земельного участка не предусмотрена возможность использования средств материнского капитала. Поэтому необходимо понимать, что подразумевается под садовым домиком.
Для использования таких денежных средств в целях покупки дома, Вы должны выбрать дом, который находится в статусе жилого, а также соответствует требованиям для круглогодичного проживания семьи. То есть дом должен быть капитальным, оборудованным водоснабжением, электричеством, канализацией, отоплением и иными инженерными системами. Дача в обычном понимании этого слова не является местом для постоянного проживания, соответственно, не может быть приобретена на средства материнского капитала.
Порядок приобретения надела
Для приобретения участка с домом на маткапитал нужно, чтобы дом соответствовал требованиям Пенсионного фонда РФ. Ребенок, после рождения которого выдается сертификат, должно исполниться 3 года.
Какие документы нужны?
Для использования средств маткапитала на покупку дома с участком потребуются документы:
- заявление;
- номер счета;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о браке;
- договор купли-продажи;
- выписка из ЕГРН;
- сертификат;
- СНИЛС.
Документы нужно предоставить в местное отделение Пенсионного фонда или через МФЦ.
Порядок получения земли в аренду под ИЖС определяется действующим законодательством. Какие необходимы документы при покупке земли под ИЖС? Полный перечень здесь.
Как оформить ИЖС в собственность? Подробности в этой статье.
Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:
В законе № 256-ФЗ сказано, что средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий семьи. Но это еще не значит, что Пенсионный фонд и органы опеки и попечительства дадут согласие на сделку по покупке садового домика на эти деньги. Решение будет зависеть от нескольких факторов.
Стоит заметить, что в данном законе ничего не сказано про покупку исключительно земли. Материнский капитал можно использовать только на покупку или возведение строения. Так что маткапитал получится использовать на коттедж только в том случае, если у семьи уже имеется земельный участок, предназначенный для строительства жилья.
Или же есть личные сбережения на покупку такой земли. В этом случае можно обратиться в банк для заключения договора займа для строительства на земельном участке. Впоследствии материнский капитал можно будет использовать на погашение этого займа.
При этом нужно разобраться с категорией земли. Домик может быть построен на землях ИЖС, а также на землях населенных пунктов или на землях сельхозназначения. Так вот, деньги получится направить только на строительство на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Что касается готовых коттеджей, они также должны быть построены на землях ИЖС. Кроме того, дом, возведенный или купленный на средства материнского капитала, должен быть пригодным для постоянного проживания; проходить по документам как жилое помещение (должно быть свидетельство о праве собственности как на жилое помещение); ему должен быть присужден индивидуальный почтовый адрес. В таком доме, помимо всего прочего, можно прописаться.
Что обязательно нужно знать, покупая домик в деревне?
Можно ли прописаться в доме в СНТ?
Алгоритм действий
Поскольку материнский капитал на покупку земельного участка затребовать нельзя, вначале нужно его найти и изыскать вариант для оплаты, например, воспользоваться кредитом. То есть предварительно его нужно оформить в собственность. Сделать это можно такими способами:
- приобрести землю;
- арендовать участок у собственника;
- получил его в дар или безвозмездное право пользование.
Как именно произошла покупка земельного участка (под материнский капитал), значение не имеет. Предыдущим собственником могут быть и частники, и компании, и даже государство. Последнее в виде муниципальных органов власти может бесплатно обеспечить семью наделом при реализации какой-то социальной программы.
Следующим этапом, чтобы получить и использовать материнский капитал, на покупку земельного участка нужно завершить процедуру оформления. Происходит это пошагово:
- Подписать договор с продавцом.
- Заверить его у нотариуса.
- Посетить Росреестр, с собой взять договор, паспорт и правоустанавливающее документы.
- Оплатить пошлину.
- Зарегистрировать произведенную сделку.
- До 5 дней происходит регистрация.
- Собственник получает выписку или регистрационное свидетельство. На договоре ставится штамп о регистрации.
Следующий шаг – заполучить разрешение на застройку, после того, как завершена покупка-продажа земельного участка (за материнским капиталом можно обратиться только при соблюдении этого условия). Сама процедура включает еще и разработку проекта, составление сметы, создание паспорта на здание. Администрация рассматривает вопрос выдачи разрешения на строительство, имея эти бумаги. Получив «высочайшее соизволение», уже можно переходить непосредственно к процедуре запроса денег.
Отвечает юрист Роман Харланов:
Садовый участок с домиком — нет. Материнский капитал выдается на ребенка, и законом предельно четко регламентируется, на что именно он может быть потрачен. Например, на образование ребенка либо улучшение его жилищных условий. В данном случае дачный домик не влечет за собой улучшение жилищных условий, так что материнский капитал потратить на него нельзя.
Если же речь идет о полноценном доме, то есть, если многодетная семья по закону получает от государства земельный участок, то материнский капитал может «поучаствовать» в строительстве дома, куда семья в будущем переедет. В такой ситуации у ребенка появляется доля в недвижимом имуществе, доля жилья. Другие варианты невозможны. Более того: в случае нарушения закона, то есть если материнский капитал будет использован не по назначению, Вы можете попасть под уголовную ответственность.
Требования
Чтобы можно было приобрести землю на маткапитал, она должна соответствовать определенным требованиям.
Первое — это ее принадлежность к категории жилищного строительства.
Важно, чтобы владелец площади зарегистрировал свое право владения на него.
Документ должен быть заверен нотариально.
Другое требование — наличие разрешения на проведение строительных работ на этом участке.
Для последнего нужно обратиться в территориальную администрацию и получить ходатайство о начале строительных работ.
Покупаемый участок должен располагаться исключительно на территории РФ.
Далее требуется разработка проекта будущего дома. Это может быть произведено самостоятельно или силами специалиста.
Проект дома должен быть сдан на государственную экспертизу. Если последняя была успешной, администрация даст разрешение на строительство.
Покупка дома с землей за маткапитал
Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, покупка здания допускается только вместе с земельным участком, на котором оно находится. Но так как приобретение земли на материнский капитал не предусмотрено, покупать жилье нужно одним из следующих способов:
- Получить кредит или займ (в том числе ипотечный) на приобретение дома с земельным участком. Желательно, чтобы кредит был оформлен отдельно на недвижимость и на участок, если сделать этого не получается, то в договоре требуется указать какая сумма будет заплачена за дом, а какая за участок.
- По договору купли-продажи: Составив два договора — на дом и на участок. Маткапитал будет использован только на покупку дома.
- Разделив цену договора на стоимость самого дома и стоимость участка.
Приобретаемая недвижимость должна находиться на земле, относящейся к одному из видов разрешенного использования (ВРИ), их список приведен в приказе Минэкономразвития № 540 от 1 сентября 2014 года и прилагаемом к нему классификаторе:
- Земли для индивидуального жилищного строительства.
- Участки для личных подсобных хозяйств.
- Для блокированной жилой застройки.
- Садоводческие участки.
Средства МСК перечисляются продавцу или кредитору безналичным путем (на банковский счет) на основании заявления владельца сертификата на маткапитал. Однако необходимо понимать, что ПФР не станет удовлетворять любое обращение — дом должен отвечать установленным нормам для жилого помещения:
- Расположение в жилой зоне либо на территории, отведенной для ведения садоводства и огородничества.
- Жилье должно быть в исправном состоянии и безопасно для использования, не допускается наличие повреждений фундамента и несущих конструкций.
- Дом должен быть в обязательном порядке подключен к электросети и отоплению. При наличии в районе централизованных сетей водопровода, канализации и газоснабжения — и к ним тоже. Требуется, чтобы инженерные системы были установлены с соблюдением мер безопасности и санитарных требований.
- Разрешено приобретение только жилых помещений, находящихся на территории России.
В общем случае распорядиться материнским капиталом на покупку жилья можно после исполнения второму (последующему) ребенку трех лет. Но закон разрешает воспользоваться средствами и раньше, если они будут направлены на уплату первоначального взноса или погашение долга по займу или кредиту.
Можно ли купить участок земли в кредит и погасить ипотеку маткапиталом
К сожалению, на середину 2020 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:
Источник: social-kansk.ru
Можно ли купить участок земли на средства материнского капитала?
Одно из целевых направлений, по которым разрешается расходовать средства федерального маткапитала, — улучшение жилищных условий семьи, в которой появился второй малыш. Однако Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года не предусматривает возможности купить землю на материнский капитал. Но все-таки можно оплатить частью средств маткапитала покупку земельного участка. И, кроме того, существует региональная помощь – в некоторых субъектах РФ есть возможность напрямую потратить деньги на землю.
Чем может помочь федеральный маткапитал?
В конце декабря 2017 года вышел Федеральный закон № 418-ФЗ, подаривший обладателям сертификата на маткапитал право получать ежемесячные выплаты до момента достижения малышом 1,5 лет. Граждане, претендующие на выплаты, должны быть признаны малоимущими (средний доход на члена семьи должен быть ниже 1,5-кратного размера прожиточного минимума). Размер выплат соответствует величине прожиточного минимума. Эти деньги можно скопить, чтобы, набрав необходимую сумму, оплатить ею земельный участок.
Для оформления выплаты обладателю сертификата нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный фонд с заявлением и приложенными к нему документами:
- паспортом;
- СНИЛС;
- справкой о доходах семьи (2-НДФЛ), подтверждающей необходимость выплаты.
Помощь на региональном уровне
Кроме федеральной поддержки граждан с детьми есть поддержка региональная. В некоторых субъектах РФ власти ввели краевой маткапитал, призванный поддержать в основном многодетные семьи, проживающие в регионе определенное количество лет. Цели, на которые можно его направить, разнятся от региона к региону. И в некоторых субъектах региональный маткапитал может стать значительным подспорьем в покупке земельного участка.
Как и федеральная, помощь на региональном уровне чаще всего одноразовая. Каждый субъект РФ самостоятельно определяет условия выдачи материнского капитала. Сумма также различается и может достигать 300 тысяч рублей.
Рассмотрим, какую помощь могут получить жители округов России, чтобы использовать ее для покупки земельного участка.
Центральный Федеральный округ
В Центральном Федеральном округе лишь в пяти субъектах многодетные жители могут купить землю на средства местного маткапитала или получить скидку при ее покупке.
- Во Владимирской области законом № 127-ОЗ владельцам сертификата на местный маткапитал предоставили право самостоятельно решать, как потратить 57 882 рубля. Перед государством при этом отчитываться за расходование средств не нужно.
- Подобный закон (от 10.02.2012 года № 7-ОЗ) был принят в соседней Ивановской области, где родители могут распоряжаться суммой в 53 тысячи по своему усмотрению.
- В Калужской области закон № 240-ОЗ позволяет гражданам, обратившимся в течение 1 года после появления третьего малыша, получить на руки 50 тысяч рублей.
- Власти Ярославской области в 2011 году ввели закон (№ 14-з), разрешающий многодетным брать 50 606 рублей каждый раз при усыновлении или рождении малыша.
- В Липецкой области местный маткапитал зависит от количества появившихся детей. Согласно закону № 498-ОЗ, на третьего и последующих детей можно получить 50 000 рублей, при появлении двойни — 100 000, а если одновременно на свет появляются трое и более детей — 1,2 миллиона рублей.
- В Смоленской области краевой маткапитал нельзя расходовать на приобретение участка земли для многодетной семьи, а также нельзя получить его на руки весь. Однако областной закон от 23 ноября 2010 года № 102-з предусматривает возможность получения остатка средств (15 тысяч рублей) в качестве единоразовой выплаты. Их также при желании можно потратить на покупку земельного участка.
Приволжский федеральный округ
В Приволжском Федеральном округе лишь два субъекта могут помочь многодетным семьям купить земельный участок за счет суммы материнского капитала.
- В республике Марий Эл закон № 50-З предоставляет многодетным семьям с четырьмя детьми право на получение 58 379 рублей. Семья при этом должна быть признана малоимущей и иметь среднедушевой доход ниже прожиточного минимума, составляющего 8960 рублей.
- В Оренбургской области закон от 28 июня 2011 года № 249/39-V-ОЗ также не предусматривает траты средств областного материнского капитала на покупку земельного участка. Однако есть возможность оформления единовременной выплаты в размере 10 000 рублей, которой можно оплатить любые нужды.
Сибирский федеральный округ
В Красноярском крае для многодетных семей законом № 12-5937 предусмотрена возможность получения ежегодного пособия из средств регионального маткапитала в размере до 12 тысяч рублей. Эти деньги также могут помочь в приобретении земли. Однако получать их можно лишь по достижении ребенком трех лет.
В Забайкальском крае многодетная семья может получить единоразовую выплату в размере 63 500 рублей и, соответственно, при желании потратить ее на покупку участка земли.
Южный Федеральный округ
Республика Калмыкия — один из немногих субъектов России, где разрешается купить участок земли на средства республиканского маткапитала. Порядок расходования денег регламентируется законом от 26.12.2011 года № 324-IV-З. Сумма государственной помощи составляет 62 348 рублей. Сертификат выдается многодетным семьям, в которых с 1.01.2012 г. по 31.12.2016 г. появился ребенок, а также малоимущим многодетным семьям, где малыш был усыновлен или рожден с 1.01.2017 года (средний душевой доход в этом случае должен быть не выше полуторакратной величины прожиточного минимума, составляющего 8509 рублей).
В Волгоградской области закон от 10 апреля 2007 года № 1442-ОД также не предусматривает ограничений на использование местного маткапитала для многодетных, который составляет 70 тысяч рублей. Использовать эту сумму можно, когда ребенку исполнится 3 года.
В республике Адыгея можно получить 50 000 рублей в качестве единоразовой помощи, которую можно тратить по своему усмотрению (закон № 117-1 в редакции от 8 июня 2011 года).
Северо-Западный Федеральный округ
В Ненецком АО нельзя потратить окружной капитал на покупку земельного участка, но после расходования средств по целевому назначению можно использовать по своему усмотрению остаток, если он не превышает 10 000 рублей (закон от 1 июля 2011 года № 36-оз).
Архангельская область предоставляет своим многодетным жителям право на получение 50 тысяч рублей (согласно закону от 5 декабря 2016 года № 496-30-ОЗ).
Уральский Федеральный округ
В Свердловской области закон от 20 октября 2011 года № 86-ОЗ разрешает многодетным семьям тратить местный маткапитал, составляющий 126 405 рублей (если одновременно рождаются трое и более детей, сумма увеличивается до 189 606 рублей) на покупку дачного или садового участка.
В Курганской области маткапитал выдается в виде единовременного пособия, составляющего 40 000 рублей (при рождении двух детей и более) и 25 000 (на третьего ребенка и последующих детей). Выплаты гарантируются законом от 9 марта 2007 года № 232.
Такая же выплата, составляющая 40 тысяч рублей, предусмотрена для жителей Тюменской области законом от 27 декабря 2011 года № 503-п. Обратиться за ней необходимо до достижения малышом трех лет.
Дальневосточный Федеральный округ
В Приморском крае закон от 13 февраля 2012 года № 10-КЗ предоставляет многодетным жителям право потратить на любые нужды остаток по сертификату на маткапитал, если он не более 10% от общей суммы госпомощи
В Чукотском АО можно получить 131 500 рублей, за использование которых не нужно отчитываться (закон от 26 мая 2009 года № 38-ОЗ). Но семья может получить эти деньги только после оформления федерального материнского капитала.
В Магаданской области многодетные семьи могут получать до 40 000 рублей в год из средств областного капитала, что утверждено законом № 1420-ОЗ. Существенным отличием здесь является то, что обратиться за маткапиталом могут не только многодетные семьи, но и родители до 25 лет, у которых с января 2015 года появился первенец.
Северо-Кавказский Федеральный округ
В Дагестане местный материнский капитал могут получить малоимущие семьи при рождении детей с 2007 года. На пятого и каждого последующего ребенка можно получить 10 000 рублей, на десятого и далее — по 300 000. В случае появления в семье двух детей родителям выдается 20 000 рублей, трех и более — 100 000 (закон от 31 мая 2007 года № 71).
Оформление регионального маткапитала
Обычно для оформления регионального маткапитала без целевого направления средств нужны следующие документы:
- заявление на получение средств регионального материнского капитала;
- бумаги, которые могут подтвердить проживание семьи на территории региона в течение определенного времени (справка с места жительства);
- паспорт;
- свидетельство о рождении или усыновлении каждого ребенка;
- реквизиты банковского счета.
Это основной перечень документов, характерный для всех регионов России. Дополнительный список бумаг можно уточнить в местном отделении соцзащиты.
Заявление рассматривается в течение определенного времени (в каждом регионе по-разному), после чего принимается решение. При отрицательном решении заявитель получает бумагу, в которой указываются причины отказа. Устранив их, можно подавать новое заявление. Если решение положительное, вскоре на счет заявителя поступают денежные средства.
Заключение
Если федеральный материнский капитал может помочь в покупке земли лишь малоимущим семьям (за счет ежемесячных выплат), то региональный (чаще всего за счет денежных выплат) — всем многодетным жителям при соблюдении ряда условий. Однако не все субъекты РФ предоставляют такую возможность, в некоторых купить землю за счет маткапитала невозможно.
Источник: subsived.ru