Можно ли начинать ремонт в новостройке до получения права собственности

2 ответa от юристов на вопрос «Можно ли начать ремонт (не перепланировку) до получения права собственности.». Спрашивает Янина, город Москва, Россия

Тема: Ремонт до получения права собственности

Привет всем! Интересовался ли кто-нибудь, можно ли делать ремонт до получения права собственности? Не возникнет ли проблем при оформлении этого свидетельства? 24.06. получили ключики, хотим поскорее сделать кухню и заехать

Senior Member Регистрация 07.07.2013 Адрес 11/13 корпус Сообщений 1,238 Сказал(а) спасибо 19 Поблагодарили 295 раз(а) в сообщениях

смотря какой ремонт- если косметический, поклеить обои, полы, потолок, трубы и тд. никто вить не запрещает делайте на здоровье- все во всю это и не только уже давно делают.

если ремонт перенос стен да ещё и частично несущих то наверняка надо перепланировку узаконивать в нужных инстанциях

права собственности я так понимаю в лучшем случае через год. за это время уже и ремонт постареет и новый делать возможно придётся)) поэтому многие сейчас делают стартовый ремонт типо чтобы года 2-3 прожить потом когда стены осядут, трещины всякие пойдут по дому, половина того сего отвалится и тд. вот потом уже сделать капитальный ремонт или продать квартиру)

Его можно накрыть плотным картоном на время ремонта , но вряд ли это спасет от падения тяжелого молотка или другого инструмента. Установка межкомнатных дверей. Устанавливать межкомнатные двери в квартире желательно после того, как были осуществлены черновые работы и некоторые подготовительные мероприятия … Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности . Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику.

Можно ли начать ремонт (не перепланировку) до получения права собственности.

3.2.2. В случае получения Участником возможности доступа до сдачи Объекта в эксплуатацию, не производить работ, связанных с отступлением от проекта (перепланировки, возведение внутриквартирных перегородок, разводка всех инженерных коммуникаций, электрики, пробивка проемов, ниш, борозд в стенах и перекрытиях и др.) без предварительного письменного согласия Застройщика, без внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию и заключения экспертизы. И

6.7. До момента оформления прав собственности Участника на Объект Участник не вправе без письменного согласия Застройщика и Банка проводить в Объекте работы, связанные с отступлением от проектной документации (перепланировку, в том числе пробивку проемов, ниш, борозд в стенах и перекрытиях; переустройство, в том числе разводку всех инженерных коммуникаций, электрики, и т.д.), и/или работы, затрагивающие фасад Жилого дома и его элементы, включая установку снаружи Жилого дома любых устройств и сооружений). После оформления прав собственности Участника на Объект все вышеуказанные работы выполняются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с такими условиями договора можно ли начать делать ремонт (не перепланировку!) до получения свидетельства на право собственности на квартиру?

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: с чего начать ? Особенности помещений от застройщика. Этапы ремонта . Цена работ и общая стоимость ремонта под ключ. … При выполнении ремонта в новостройке своими руками без согласия БТИ можно выполнять следующие мероприятия, о которых необходимо лишь уведомить соответствующий орган: перестановка в существующих габаритах кухонь, ванных комнат и санузлов санитарно-технических приборов; заделка или устройство в ненесущих перегородках дверных проемов

ремонт в новостройке

Подскажите, пожалуйста, можно ли начинать ремонт до получения права собственности? Или лучше дождаться документов. Спасибо.

Спрашивает Маргарита

Вы сами понимаете, лучше получить документы на собственность. Начинать, рискнуть, можно, я встречался по работе с такими вариантами. Если какой-нибудь неуемный сосед или бабушка начнут звонить в милицию, потому что им мешает шум, Вам нечего будет предъявить, т.е основание. Второе дай Бог всем здоровья, а если за эти 10-14 дней регистрации, что-то случается с Продавцом?

Здравствуйте. Как уже сказал Дмитрий,кто-то рискует,но есть ли смысл. Хотя если это новостройка,и соседей как таковых нет. А продавец-это юр.лицо,то тут все гораздо проще и многие делают ремонт параллельно с подписанием всех бумаг. Если Вы все же решите делать ремонт до подписания всех бумаг,мы готовы взяться за Ваш ремонт и помочь Вам с ускорением подписания договора(так как имеем хорошие отношения со многими крупными строительным и управляющими компаниями). С уважением.

Многие в новостройках начинают делать ремонт до получения прав на собственность, единственное, что управляющая компания не разрешанет делать перепланировки в квартирах если там уже есть стены ( совмещение санузлов, перенос дверных проемов и стен и т.д.) И еще лучше уточнить в управляющей компании, каковы на данный момент Ваши права и какие действия Вы пожете совершать.Окончательное решение за Вами.

Если вы уверены, что получите собственность, то можете ремонтировать. Какие могут быть проблемы — часто управляющая компания (чаще ставленник застройщика) разрешают ремонтировать до получения собственности только аккредитованным у застройщика компаниям, нельзя делать какую либо перепланировку. Нет ли проблем у застройщика с оформлением всех документов, что бы вы смогли получить собственность. У меня были клиенты, которые отремонтировали квартиру, а оказалось что застройщик на грани банкротства. Так полтора года весь дом судился с конкурсным управляющим.

Если нет права собстсвенности- имеется в виду свидетельство?, но есть длговор купли-продажи, то квартира, в общем, ваша. Бывает, регистрационная палата отклоняет, но редко. Ремонт можно делатьна мой взгляд, если сроки поджимают, и вы хотите там жить.А насчет соседей- ведь у кого-то есть право собственносмти, и как люди делают ремонт, у которыйх муниципалка? У моей сестры 3 года никаких доков не было на квартиру- не от застройщика купили. Сделали ремонт, через 3 года получили право на собственность..

Нужно дождаться для того что бы ее принять

Да, и если только квартира находится не в ипотеке.

Мы начинали так ремонт. Никаких вопросов и проблем не возникло. На руках у нас был на тот момент договор купли-продажи, а право собственности мы получили, когда уже жили в этой квартире!

Если не хотите оказаться в(дураках),то с начало надо получить документы. А то приходите и сделайте мне ремонт-я вам скажу»Большое спасибо»—ЮМОР.

лучше дождаться документов

Без бумажки вы букашка. Получите документ, а там делайте.

Ну вы же сами знаете ответ на свой вопрос. Все делают. Потом-то всё равно получите.

Если не хотите рисковать. то лучше конечно дождаться документов.

если вы дольщик, нет никаких преград. есть смысл, наоборот, затянуть получение права собственности. со вторичкой не подскажу.

Обязательно получите документы)))

работаем на 2-х квартирах, где не получены документы,ни каких проблем нет. и в прошлом не было. Но решать вам. Для 100% гарантии лучше дождаться документов.

Как сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке , порядок действий, технические нюансы и особенности выбора материалов. С чего начать , как пройти все стадии. … А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим. Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана. Что значит « ремонт квартиры с нуля в новостройке ». Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать . То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. … Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые. Разрабатываете план квартиры.

Ремонт в период после оформления сделки, но без собственности на руках

Подскажите пожалуйста. Покупаю квартиру в ипотеку. Завтра должна быть сделка, затем оформление договора купли-продажи, после всего этого оформления, документы направляются в росреестр для оформления собственности. Только после того как оформится собственность, банк переводит деньги застройщику.

Ситуация сейчас такая, что я договорился с менеджером который показывает квартиру, что я могу там по-тихоньку делать ремонт, пока идет оформление, чтобы время не терять. Дал мне ключ дубликат, чтобы я сам мог туда заходить (не официально). Как он сказал, что есть ФЗ 214, в котором говорится, что если покупатель уже делает в квартире ремонт, то застройщик не может его уже выселить, если что-то поменяется по вине застройщика. Так ли это?

Я хотел начать делать ремонт после оформления сделки и подписания договора купли-продажи, когда документы направятся на оформление в собственность. По сути уже все документы подписаны, только на руках у меня нет собственности, а у них нет денег.

Опасно ли мне там делать ремонт? Могут ли они меня кинуть? А я уже там ремонт сделаю. Дверь мне менеджер пока не разрешил менять. Просто срочно нужно заселиться в течении месяца.

Я бы Вам не рекомендовала делать ремонт в квартире, пока сделка не будет заключена, то есть до проведения всех расчетов с продавцом-застройщиком.

Не переживайте по срокам, так как право собственности будет зарегистрировано в Росреестре в течение 7 дней с момента подачи документов. В течение месяца Вы в любом случае сможете въехать в квартиру на правах собственника и сможете начать выполнять ремонтные работы.

Спасибо Елена, ну а все таки если после оформления сделки и купли продажи я начну делать. Чем именно мне может это обернуться? какие могут быть последствия, если все подписано, но нет документов собственности

Договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания сторонами, поэтому ничего страшного не будет. Просто смотрите сами, если нет оснований для отказа в регистрации сделки, все хорошо по документам, то рисков нет.

Добрый день! Планируется оформить договор дарения на недвижимое имущество. В связи с этим прошу уточнить: 1. Какова вероятность оспаривания сделок дарения имущества, оформленных в простой письменной форме и у нотариуса. 2. Какие могут быть причины для оспаривания у каждого вида сделки? 3. Имеет ли смысл оплачивать большую сумму нотариусу или нет? 4. Что обязательно необходимо учесть в договоре дарения в простой письменной форме и какие могут быть «подводные камни» при этом варианте сделки? 5. Возможно ли при оформлении договора дарения в простой письменной форме как-то подстраховаться на случай будущего возможного оспаривания сделки? 6. Если один из наследников первой очереди является инвалидом (совершеннолетний), увеличиваются ли у него возможность оспаривания сделки? 7. В течение какого периода возможно оспорить сделку дарения?

Добрый день. Мой вопрос касается оформления продажи и налогообложения собственности. Я не налоговый резидент России, постоянно проживаю в Дании. В этом году я унаследовала следующую собственность от родителей: машину, гараж, дачу. Также осталась квартира, но она была приватизирована на нас троих в 1993 году, так что я, как мне объяснили в Российской налоговой, считаюсь ее единственным владельцем. Я уже успела продать машину, гараж и квартиру. Все продавалось родственникам, поэтому я продала дешево и за наличные, оставив расписки. Сделки еще не зарегистрированы, так как в наследство я только что вступила, две недели назад. Оформление сделок будет проводить моя подруга по генеральной доверенности. Все будет оформляться в простой письменной форме, и мы можем написать, что деньги получены до оформления сделки или будут получены после оформления сделки, как нам будет удобно. Дача пока не продана, она будет продаваться посторонним людям, деньги будут переводиться через банк. По вопросам налогообложения я звонила в налоговую, и мне объяснили, что поскольку квартира находилась в моей собственности более трех лет, то мне не нужно платить налог с продажи, и даже не нужно вносить ее в декларацию в 2022 году. За все остальное нужно платить 30% налога и вносить в декларацию, что я и собираюсь сделать, по суммам, указанным в расписках за гараж и машину. Теперь вопрос: когда нотариус выдавала документы на наследство, она сказала, что поскольку я не налоговый резидент России, то мне нужно оформлять сделки за безналичный расчет. Она не объяснила, почему, и не объяснила, нужно ли обязательно или просто хотелось бы. В принципе, я все продала родственникам, и можно вернуть им их деньги за гараж и машину и попросить их перевести мне эти суммы на банковский счет. Деньги за квартиру уже потрачены. Нужно ли мне это делать: показывать деньги через банк или можно обойтись расписками и наличным расчетом? Если необходимо, то зачем? Я собираюсь отказываться от Российского гражданства. Может, здесь будут проблемы?

здравствуйте.подскажите пожалуйста — какой пакет документов необходим для оформления сделки дарения земельного участка( находится в моей собственности,г.Тамбов)

Добрый день. Как я уже прочитал, «Роспотребнадзор говорит» что продавец не вправе повышать цену на товар, после оформления заказа. Но. 2 марта, в 9 утра я оставил заявку в чат Вацап провайдера, что хочу подключиться с использованием из модема за 2500. В этот же день в 10+ часов вечера мне позвонили и сказали, что модем стоит уже 2800, что нужно оплатить и мастер придет подключит. Вчера 4 марта, попытался оплатить, но сайт их почему-то был не доступен. когда я об этом сообщил, сначала мне ответили что с сайтом все в порядке. Я попробовал зайти ещё раз и сделал скриншот, отправив его провайдеру. после чего вечером мне пришло новое письмо, что модем стоит уже не 2800, а 5000р, хотя фактически заказ на приобретение был оформлен и вчера оплачен. А сегодня утром они написали что нужно доплатить ещё. А когда придет мастер подключать, наверняка оборудование станет ещё дороже. При этом, нет никакой технической возможности использовать оборудование стороннего производителя из-за политики производителя оборудования, который нарушает моё право выбора, принуждая покупать именно его оборудование и именно через этого провайдера. Причем альтернативных проводных провайдеров в доме тоже нет. Для примера, SFP модуль этого производителя для установки в свой роутер, что бы подключить оптику стоит у провайдера 8 тысяч рублей, а через интернет 100+ так как оборудование защищено от покупки вне монтажной организации.(цены 8 и 100+ это цены месяц назад). с модемами аналогичная ситуация. Подскажите что в этой ситуации делать? стоит ли бороться из-за разницы в пару тысяч рублей и что делать, если «завтра» они скажут доплатить ещё больше.

Здравствуйте я, покупаю квартиру, которая находится в ипотеке. Продавец просит оплатить полностью стоимость квартиры при погашении ипотеки в банке. А после снятия обременения банком оформить в МФЦ право собственности Какие гарантии мне надо запросить у продавца, чтоб в последствии он не отказался от оформления сделки?

Начало ремонта . Можно начинать делать черновой ремонт параллельно во всех помещениях или отдельно по комнатам. Последний вариант подходит в случаях, когда хозяин закупил все необходимые стройматериалы, сантехнику и складирует их в одной из них. Ванная комната, как правило, отделывается в последнюю очередь, когда полностью просохла стяжка.