Можно ли обналичить капитал на строительство дома

Содержание

Материнский капитал является одним из способов государственной поддержки семей, в которых родился второй/третий/четвертый ребенок. При получении материнского капитала выдается сертификат. Как обналичивается материнский капитал с этого сертификата? Читайте в этой статье.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал — форма государственной поддержки российских семей, в которых родился/усыновлен второй/третий/четвертый ребенок. Утверждена 1 января 2007 года, изначально как десятилетняя программа, однако, по указу президента РФ Владимира Владимировича Путина, продленная до 2018 года (включительно).

Каждая семья имеет право на получение материнского капитала только на одного ребенка (второго, третьего или четвертого), рожденного в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2018 года.

[stextbox defcaption=»true»]При подаче заявки на получении материнского капитала, семья получает сертификат на сумму, утвержденную Правительством на данный год. Так, на 2017 году, размер материнского капитала составляет 453 023 рублей. По утвержденному 20 октября 2016 года Законопроекту, данная сумма материнского капитала сохранится до 2020 года.[/stextbox]

Материнский капитал на строительство дома в 2020 самим или строителям отзыв| Астрахань | Обналичить?

Согласно Федеральному Закону РФ, семьи, имеющие право на получение материнского капитала, могут потратить его на следующие цели:

Улучшение условий жизни (частичное погашение ипотеки или другого займа, который пошел на оплату купленного жилья; ремонт жилья; покупка стройматериалов на строительство дома; внесение доли в строительстве жилого комплекса);
Образование (оплата общежития студента; оплата обучения; оплата дошкольного учреждения;)

Средства материнского капитала на образовательные цели могут быть потрачены не только на того ребенка, на которого оформляется капитал, а на того, кому в данный момент средства нужны.

Лечение (лечение в коммерческих медицинских организациях, покрытие стоимости оперативного вмешательства; приобретение специального оборудования для облегчения жизни и адаптации в ней детей-инвалидов;)
Накопление пенсии (перечисление материнского капитала в счет накопительной пенсии);

Когда его можно использовать? Согласно Федеральному Закону, получить сертификат можно сразу после рождения ребенка, на которого он положен. Однако, использовать денежные средства, по Закону, можно только, когда ребенку исполниться три года.

Исключением, когда воспользоваться денежными средствами материнского капитала можно ранее истечения трехлетнего срока, являются:

Частичное погашение кредита или другого кредита, который пошел на покупку жилья;
Ремонт или реконструкция старого жилья;
Самостоятельное возведение жилья на купленном земельном участке;

Как обналичить материнский капитал и забрать его наличными?

Технически, никак. Правительственные чиновники намеренно разработали систему получения материнского капитала таким образом, чтобы родитель не смогли потратить его на свои личные нужды, проигнорировав нужды семьи и ребенка в отдельности.

Сегодня существует несколько способов обналичивая материнского капитала раньше времени, пока ребенку не исполнится три года. При этом родитель используют как легальные, так и нелегальные способы получения положенного материнского капитала наличными.

Прибегая к нелегальными способам получения наличных материнского капитала, вы рискуете потерять материнский капитал совсем. Так как при обнаружении обмана, государство безвозвратно лишит вас права на получение материнского капитала.

Незаконными способами обналичивания денег считается снятие наличных средства материнского капитала на приобретение личного жилья, а на деле использование полученных средства на личные цели.

Первоначально, получить деньги наличными по материнскому капиталу на законных основаниях стало возможно в 2016 году. При этом, причиной, по которой родители смогут обналичить материнский капитал, должны выступать одна из следующих:

«Кризисная» выплата;
Погашение серьезной задолженности по какому-то кредиту;
Покупка жилья (комнаты, дома или земельного участка под строительство личного жилья) в кредит;

Если родители решили обналичить деньги по материнскому капиталу до момента, когда ребенку исполнится три года, например, на покупку нового жилья по ипотечному кредиту, то они должны приготовиться к тому, что весь процесс будет тщательно контролироваться уполномоченными работниками Пенсионного фонда.

Имейте в виду! Получить деньги по материнскому капиталу раньше трех лет можно только в том случае, если они требуются на погашение кредита (ипотечного или любого другого) или же какой-то серьезной задолженности. В этом случае денег в наличном виде увидеть так и не удастся, так как при оформлении их получения они автоматически перейдут на указанный в заявление банковский счет на погашение кредита.

Получение материнского капитала при погашении ипотеки

Обналичить деньги по материнскому капиталу раньше истечения трехлетнего периода можно только в случае, если они нужны для погашения ипотечного кредита или иной кредиторской задолженности.

В этом случае, родителям придется предоставить документ, подтверждающий наличии такой задолженности. Таким документом может стать:

Документ, подтверждающий взятие ипотеки;
Документы, подтверждающие, что наличные средства материнского капитала пойдут именно на приобретение нового жилья, а не на другие цели;
Справка о доходах того родителя, на которого оформлен займ;
Документ, подтверждающий наличие банковского счета в каком-то банке;
Справка о тратах семьи за срок от 2 до 6 месяцев;

Документ, подтверждающий сотрудничество семьи со строительной фирмой, которая будет проводить ремонт в жилье семьи;

Перечень документов при досрочном получении средств материнского капитала

Чтобы снять деньги раньше положенного срока, семья должна подать заявление о досрочном распоряжении средствами материального капитала в отделение Пенсионного Фонда по месту жительства. Помимо заявления в Пенсионный фонд должны быть поданы следующие документы:

Ксерокопия договор о взятии кредита (ипотеки);
Ксерокопия документа из банка с прописанной суммой задолженности по кредиту;
Ксерокопия ипотечного договора (гос. регистрация договора обязательна);
Ксерокопия документов, подтверждающего покупку конкретного жилья (квартиры или комнаты) в кредит;
Сертификат о получении материнского капитала;

После подачи всех документов, они проходят тщательную проверку, после чего родителям сообщают об удовлетворении или отказе в выдаче денежных средств материнского капитала.

«Кризисная» выплата

Для обналичивания материнского капитала необходимо обратиться в любой банк. Но прежде вы должны обратиться в Пенсионный фонд, подать заявление и подтверждающие право на досрочную выдачу денежных средств материнского капитала документы, после чего Пенсионный фонд перечислит материнский капитал на открытый счет.

Помните! Обналичить материнский капитал можно только в банке. Если вы осуществляете обналичивание материнского капитала в другом учреждении — это незаконно.

Обналичивание капитала после 3 лет

Основное причиной, по которой родители хотят обналичить материнский капитал — покупка или строительство жилья. Так как купить или построить жилье на ту сумму, которая предусмотрена материнским капиталом нельзя, то причиной их обналичивания становится осуществление подготовительных строительных работ.

Обналичить деньги на такие цели можно только при достижении ребенка трехлетнего возраста.

Как и в случае досрочного обналичивая средств капитала, обращаться нужно в Пенсионный фонд со всем перечнем документом. После подачи документов родители в течение тридцати дней узнают об одобрении или отказе в выдаче средств капитала.

Обналичить материнский капитал на строительство дома можно двумя способами:

Если строительство будет осуществлять строительная компания, то средства капитала при оформлении обналичивания будет переведена на счет строителей;
Если возведением жилья будут заниматься непосредственно члены семьи, то средства капитала при ободрении заявки будут переведены на счет, указанный родителями;

Однако, в этом случае государственные органы будут отслеживать процесс строительства шаг за шагом.

В обоих случаях в Пенсионный фонд необходимо подать следующий перечень документов:

Документ, разрешающий возведение жилья на конкретном участке земли;
Договор на проведение строительных работ;

Если строительством дома семья займется самостоятельно, то вместо договора на проведение строительных работ нужно приложить банковскую банку, свидетельствующую о наличии у семьи счета.

Договор, подтверждающий владение земельным участком;
Документ, подтверждающий, что все члены семьи являются собственниками земельного участком, на котором будет строиться жильё;

После одобрения получения материнского капитала наличными средствами, Пенсионный фонд переводит только 50% полной суммы материнского капитала. Вторые 50% семья сможет получить только через 6 месяцев и только после предоставления отчета о выполнении какой-то части строительных работ.

Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

Источник: migrant-zakon.ru

Возможно ли оформить займ под материнский капитал

С 2007 года в России действует программа поддержки семей, в которых есть дети, именуемая «материнский капитал». Так, за это время миллионы граждан стали владельцами соответствующих сертификатов и смогли ей воспользоваться для улучшения качества жизни.

Несмотря на то, что программа существует уже довольно длительное время, большинство семей не знают об ее тонкостях. Последнее обстоятельство способствует формированию теневых форм использования сертификата. В частности, это касается ситуаций, связанных с возможностями предоставления займа под материнский капитал.

Можно ли взять займ под материнский капитал

Маткапитал представляет собой форму целевой поддержки граждан. На практике это означает, что потратить средства можно только на определенные нужды.

Последние же строго определены законом и среди них следует выделить:

; женщины-владельца сертификата; , имеющих ограничения по состоянию здоровья; или строительство дома.

За счет средств материнского капитала невозможно приобретение автомобиля, дачных и земельных участков. Кроме этого, денежные средства не выдаются наличными на руки владельцам материнских капиталов. Таким образом, возможностей использовать материнский капитал у граждан не так уж и много.

Наиболее распространенной формой распоряжения МК является улучшение жилищных условий. Это особенно актуально для молодых семей, у многих из которых не имеется своей недвижимости в собственности. Однако следует понимать, что размер материнского капитала не очень большой и, в подавляющем большинстве случаев, он значительно меньше стоимости жилья.

В этой связи допускается оплата материнским капиталом части заемных средств, которые используются для приобретения жилья.

Законно ли это

Многие граждане, которые имеют на руках сертификат, знают о том, что маткапиталом можно погасить часть ипотеки. На практике подавляющее большинство лиц, имеющих право на господдержку, так и делает.

Однако следует отметить, что не для всех категорий граждан ипотека является доступной. Так, банковские учреждения имеют определенные требования к заемщикам, которые часто не являются исполнимыми. Кроме этого, ипотечный кредит выдается на несколько лет и под довольно значительные проценты, что для некоторых семей может быть неприемлемо.

В тех случаях, когда ипотека в банке невозможна, можно взять заем под материнский капитал, однако при совершении подобной сделки нужно крайне внимательно отнестись к ее содержанию, поскольку в данной сфере существует довольно много мошеннических схем.

Важно! Если нужны деньги на приобретение жилья, то лучше использовать проверенные схемы, такие как ипотека или целевой займ на приобретение недвижимости. Надежнее пользоваться услугами банков, таких как Сбербанк, Открытие, Газпромбанк и другие.

Наличными

Действующее законодательство не предполагает обналичивание материнского капитала и выдачу наличных денежных средств. Однако это не останавливает отдельные организации, которые пытаются теневым образом данное положение закона обойти.

При совершении сделок, действий и операций, которые направлены на то, чтобы обналичить материнский капитала, следует учитывать, что ПФР и контролирующие органы тщательно проверяют порядок расходования государственных денег.

В этой связи для владельцев сертификатов, которые умышленно совершили определенные действия в целях получения денежных средств, предусмотрено уголовное наказание. Их действия могут квалифицироваться следственными органами как мошенничество.

На практике многие небольшие фирмы практикуют обналичивание материнского капитала на теневых условиях, соблюдая формально требования законодательства во избежание уголовного преследования.

Однако следует понимать, что подобного рода организации высоко оценивают стоимость своих услуг, забирая до 50% от стоимости сертификата. Кроме этого, имеются случаи, когда контролирующие органы добивались признания сопутствующих сделок незаконными, обязуя бывших владельцев компенсировать ущерб государству.

Таким образом, обналичивание материнского капитала даже с применением законных процедур может оказаться довольно рискованным и финансового невыгодным предприятием.

Справка! Во многих регионах ПФР не одобряет сделки по ДКП недвижимости с использованием маткапитала между родственниками, поскольку данная схема довольно часто используется для обналичивания средств. Однако отказ ПФР в данном случае можно оспорить на законных основаниях за исключением отказов по сделкам между супругами.

Целевой

При этом получить заем под материнский капитал действительно можно, однако он должен быть целевым. Это означает, что денежные средства выдаются не на руки гражданам – владельцам сертификата, а продавцам недвижимости.

Пенсионный фонд России одобряет такие сделки, однако следует понимать, что его сотрудники будут тщательно проверять представленные документы на предмет несоответствия их требованиям законодательства.

На что можно оформить займ

Заем под материнский капитал можно оформить только для приобретения недвижимости. Однако следует отметить, что краткосрочный заем – это не ипотечный кредит, поэтому он может быть выдан, как правило, только на сумму материнского капитала. В этой связи граждане должны либо уложиться в соответствующую сумму либо привлекать дополнительно собственные средства для покупки интересующего их объекта недвижимости.

Где дают займ по сертификату

Услуги по предоставлению займов для покупки недвижимости под залог материнского капитала предлагают многие специализирующиеся на этом организации. Наиболее надежны в этом отношении кредитные потребительские кооперативы. Их деятельность строго отрегулирована в соответствии с действующим законодательством.

Закон разрешает выдавать подобного рода займы только при соответствии КПК следующим условиям:

ведение результативной деятельности не менее 3 лет;
участие в СРО;
нахождение в реестре ЦБ РФ.

Кроме этого, закон допускает возможность выдавать займы под маткапитал и некоторым иным организациям, однако в подавляющем большинстве случаев владельцы сертификатов пользуются услугами КПК, наиболее известные и крупные из которых уже длительное время присутствуют на рынке и зарекомендовали себя с положительной стороны.

За свои услуги КПК берут плату в виде процентов по займу. Как правило, она составляет около 50 тысяч, которые организация получает уже после получения средств из ПФР.

Внимание! В интернете можно найти массу предложений о выдаче займа под материнский капитал и много положительных отзывов, но нужно быть внимательным и проверять все данные компании, которые проводят подобные сделки.

Особенности процедуры получения займа

Процедура получения займа в КПК под маткапитал имеет некоторые особенности. Разберем ее поэтапно.

Выбор объекта недвижимости и заключение ДКП. Прежде чем обратиться за деньгами в КПК гражданину необходимо подобрать подходящий объект недвижимости и заключить договор купли-продажи с продавцом. Желательно, чтобы сразу после сделки все члены семьи получили свои доли в приобретаемом жилье. Если на момент заключения ДКП такой возможности нет, то необходимо составить соответствующее обязательство, которое должно быть заверено в нотариальном порядке.
Предоставление документов в КПК. После подписания ДКП в кредитную организацию представляется заявление на выдачу займа и соответствующие документы.
Получение одобрения КПК. На практике КПК не интересуют доходы и кредитная история заемщика, проверке подвергаются представленные документы.
Заключение целевого договора займа.После получения положительного решения между гражданином и КПК заключается договор займа, а продавцу недвижимости перечисляются деньги.
Подача документов в ПФР. Полный комплект документов гражданин направляет в ПФР, реализуя свое право на маткапитал.
Снятие обременения с недвижимости. На тот период, пока документы рассматриваются в ПФР, недвижимость будет находиться в залоге у кредитного потребительского кооператива. После того, как деньги будут перечислены, необходимо обращение в Росреестр для погашения записи об обременении.

Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет

Законодательно установлено, что воспользоваться мерой государственной поддержки в форме материнского капитала семья может только по истечению трех лет с момента рождения второго ребенка.

Однако из этого правила имеются исключения. Так, допускается использование маткапитала в любое время после получения сертификата при погашении займов на приобретение недвижимости. Соответственно, распорядиться маткапиталом указанным выше способом можно до достижения ребенком возраста трех лет.

Собственно, именно необходимость в скорейшем распоряжении материнским капиталом и обуславливает востребованность займов, выдаваемых КПК.

Наиболее частые вопросы

Вопрос: Какова сумма маткапитала в 2020 году?

Ответ: В 2020 году семьи – участники программы могут рассчитывать на 466 617 рублей, которые можно направить на целевые нужды.

Вопрос: Какие документы нужно предоставить кредитной организации для получения займа?

Ответ: Перечень предоставляемых документов следующий:

паспорта участников сделки (свидетельства о рождении детей);
договор купли-продажи;
правоустанавливающие документы на жилье;
свидетельство о заключении брака;
сертификат МК.

Данный список является базовым и может быть расширен при необходимости в получении дополнительных сведений.

Вопрос: Может ли КПК отказать в займе?

Ответ: Может. Большинство отказов связано с предоставлением неполного комплекта документов или при ненадлежащем их оформлении.

Вопрос: Может ли «плохая» кредитная история повлиять на решение о выдаче займа?

Ответ: В данном случае КПК интересует правильность оформления представленных документов и юридическая чистота сделки, поэтому займы могут быть выданы и с плохой кредитной историей.

Вопрос: Может ли ПФР отказать в перечислении средств МК?

Ответ: Это возможно только в случаях, прямо предусмотренных законом. В их число входят ситуации, когда приобретаемое жилое помещение не соответствует требованиям, которые касаются его технического состояния. Кроме этого, неправильно оформленные документы также могут быть причиной отказа.

Займы под материнский капитал – довольно распространенная практика. Однако использованы они могут быть только для приобретения жилья. Обналичивание маткапитала может повлечь неблагоприятные правовые последствия.

Источник: pravokabinet.com

Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей

Земельный сертификат

Документы

Получить земельный участок – это мечта каждой семьи. Но в связи с дефицитом земли не всем удается ее реализовать. В связи с этим власти решили предложить горожанам покупать земельные наделы в любом другом месте и получить за это 323 тысячи рублей. Как правильно приобрести участок по настоящей схеме? Именно на этот вопрос вы получите ответ в этой статье.

Основные этапы процедуры

Покупка земельных наделов по такой схеме состоит из следующих этапов:

Покупка сертификата

получения сертификата, который подтверждает право гражданина на возмещение;
поиска подходящего земельного надела и его покупки;
подачи документов, подтверждающих покупку земли, сертификата и реквизитов банковского счета;
перечисления финансов на счет покупателя земли.

Если участок не нужен покупателю, то после получения возмещения он имеет право его перепродать. Далее мы рассмотрим каждый из вышеперечисленных этапов более подробно.

Кто имеет право на земельный сертификат?

Получить сертификат могут:

многодетные семьи, которые имеют постоянную прописку в Санкт-Петербурге;
после постановки в очередь на получение земельного надела для дачного строительства.

В самом начале Правительство выдавало сертификат на сумму 300 тысяч рублей. Но в январе 2017 года была проведена индексация, которая увеличила сумму сертификата до 323 тысяч. После получения сертификата семья имеет право воспользоваться им на протяжении 3-х лет. По истечению этого срока сертификат «сгорает».

Кроме того, после выдачи сертификата снимается с очереди на земельный надел в автоматическом порядке.

Как получить и обналичить земельный капитал по сертификату?

Получение сертификата – это первый этап к осуществлению мечты о собственном земельном участке.

Чтобы получить сертификат, необходимо предъявить в МФЦ следующие документы:

Собрать документы

гражданские паспорта родителей;
свидетельства о рождении детей (если в детей есть гражданские паспорта, то предоставляются эти документы);
свидетельство о заключении брака (если документ подает один супруг);
форма 9 справки о регистрации;
свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи.

Выше был указан стандартный перечень документов. Но в случае, когда в семье есть усыновленные дети, родители разведены или сложилась другая стандартная ситуация, то могут понадобиться дополнительные документы. Узнать их перечень можно в сотрудника МФЦ.

Сертификат будет оформлен на протяжении 20 трудовых дней после получения документов.

Советуем вам начинать поиск подходящего участка сразу же после подачи документов, а не дожидаться выдачи сертификата.

Какие земельные участки подходят для обналички земельного сертификата?

Перед тем, как начать поиск подходящего земельного надела, следует узнать, каким требованиям должен отвечать участок:

ограничений на площадь участка не установлено;
стоимость земельного надела также может быть любой;
земля должна находиться на территории Российской Федерации;
участок должен приобретаться полностью, а не частями.

Участки должны предназначаться:

для садоводства;
для дачного строительства;
для огородничества.

Дом для семьи

Если вы приобретете участок, предназначенный для ведения собственного хозяйства или для строительства, то возмещение от Правительства не покроет расходы, связанные с приобретением земельного надела.

Узнать вид участка можно как в свидетельстве о собственности, так и кадастровом паспорте. Паспорт земельного надела может получить каждый заинтересованный гражданин, который воспользуется услугами МФЦ или сайта Росреестра.

Покупая землю, не стоит путать вид использования участка с категорией земельного надела.

Подходящий участок может иметь одну из следующих категорий:

участки сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов.

Вторую категорию не стоит путать с ИЖС.

Земельный капитал, покупка участка — на что обратить внимание при сделке купли — продажи?

Приобретать участок можно только после того, как будет получен сертификат. Стать продавцом может любой человек, кроме супруга. Когда надел подобран, и все детали уже обговорены, составляется договор купли-продажи.

В этой ситуации допускается несколько вариантов:

подписывается договор купли-продажи участка (если в документах не указывается, что на участке стоит дом);
подписывается договор купли-продажи участка и дома (оформленному дому присваивается кадастровый номер, на него также регистрируется право).

Подписать договор

Подписывая договор, необходимо соблюдать следующие условия:

выступать в роли покупателя может только один из супругов;
сумма покупку может быть любой, но стоимость участка должна, как минимум, совпадать с номиналом сертификата.

Если цена земельного надела будет меньше, то величина возмещения также уменьшиться. В случаях, когда участок приобретается с домом, то стоит отдельно указывать стоимость земельного надела и жилого помещения.

дата подписания договора должна или совпадать со днем выдачи сертификата, или наступать позже;
договор должен составляется в письменной форме. Если покупка принадлежит нескольким лицам, то оформлять сделку придется в нотариуса.

После подписания договора он передается на регистрацию в Росреестр. Делается это через МФЦ в районе, где расположен приобретенный земельный надел. При подаче будет необходимо оплатить государственную пошлину.

Перечислить денежные средства можно через терминалы, расположенные в МФЦ. Если осуществляется регистрация только одного земельного участка, то размер пошлины будет составлять 350 руб. А если на участке расположен еще и дом, то придется доплатить еще 2 тысячи рублей.

В некоторых случаях могут требовать подтверждение того, что оплата произведена, – расписку или определенную формулировку в самом документе.

Регистрация договора купли-продажи осуществляется в течение 10-20 трудовых дней. По истечению этого периода договор будет зарегистрирован, а вы получите выписку, предоставленную Росреестром, которая подтверждает, что вы новый собственник земельного надела.

Как осуществляется возмещение расходов – получение средств земельного капитала многодетным

Чтобы получить земельный капитал, супруг, который официально является собственником земельного надела, должен явится в МФЦ и предоставить:

Решение о возмещении будет принято на протяжении 10 трудовых дней. Далее в течение 3-х рабочих дней осуществляется пересылка в расчетный центр. Кроме того, требуется приблизительно 15 трудовых дней, чтобы осуществить сам перевод денежных средств на счет покупателя земельного участка.

Можно ли продавать землю с использованным земельным капиталом?

Если возмещение вы уже получили, вас может интересовать: «А что можно сделать с землей дальше?». Во-первых, на приобретенном участке вы можете построить дом и проводить там летние дни. Во-вторых, земельный надел можно продать. Законодательство этого не запрещает.

Но если вы выбираете второй вариант, то советуем продавать землю гражданам, которые не планируют получать земельный капитал. Если власти узнают, что на этот участок уже выдавалось возмещение, новому собственнику придется попрощаться с мечтой о получении сертификата.

Видео сюжет расскажет, как получить денежную компенсацию вместо земельного участка для многодетных семей

Источник: pravo-doma.ru