Можно ли покупать квартиру на последнем этаже в новостройке

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

Стоит ли покупать квартиры на крайних этажах?

В детстве я жила на первом этаже, и это не доставляло мне никаких неудобств. Скорее, даже наоборот: нравилось, что можно было быстро заскочить домой попить воды и так же легко собраться на улицу. Не приходилось топтаться у лифта в ожидании, когда он приедет, а пакеты из магазина или крупные покупки можно было без особых усилий перетаскать в квартиру. Под окнами у нас росла сирень, а зимой на кусты прилетали снегири, и можно было часами наблюдать за ними из окна. У меня часто возникало ощущение, что я живу в частном доме.

При этом обычные страшилки первых этажей, что затопят соседи или в квартиру заберутся воры, нас не коснулись. Окна первого этажа почти всегда попадают в поле зрения прохожих, и незаметно залезть в них сложно. Да, вечером нужно было задергивать шторы, чтобы прохожие с улицы не заглядывали в окна. Но то же самое приходилось делать и на этажах выше, потому что напротив располагался другой жилой дом.

Потом я рассматривала для себя покупку квартиры на последнем этаже и попросила поделиться впечатлениями коллегу. Она жила на пятом этаже в старом фонде и была этим крайне довольна: сверху нет соседей — никто не топает, меньше шума и пыли с улицы и из окна красивый вид. Крыша у нее не текла, разве что в ветреные дни чуть шумела. Зато жителей парой этажей ниже регулярно топили верхние соседи.

Недавно я смотрела квартиры на продажу и обратила внимание на фильтры «не первый» и «не последний этаж». И хотя, судя по выборке, квартиры на таких этажах стоят чуть дешевле, многие исключают их сразу. При этом первый этаж может быть высоким и беспроблемным, а с последнего порой открывается такой вид, который перекрывает все недостатки.

Расскажите, какие проблемы вы видите в квартирах на первом или последнем этаже? Какие плюсы и минусы есть в таких вариантах? Если у вас есть опыт жизни на крайних этажах, какие у вас остались впечатления и какие истории с вами происходили?

В новостройках , как правило, дешевле квартиры на первом этаже . А разницы в цене между последним и остальными нет. Мы выбрали последний этаж чтобы сделать камин. … Ну т.е. квартира на последнем этаже дешевле квартиры на предпоследнем этаже этого же дома? в новых домах одинаково стоит. Если верхние квартиры видовые, то они дороже остальных. … Вы думаете так просто купить квартиру на последнем этаже ? я тут посмотрела — в нашем микрорайоне НИ ОДНОГО предложения! Серединные этажи продаются, а последние — нет. Так что, если есть возможность — берите , пока дают.

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

С советских времен за квартирами на последних этажах закрепилась слава неудобного для комфортного проживания жилья. Разберем плюсы и минусы в этом актуальном для многих вопросе.

Даже несмотря на все существующие минусы, жилье на последнем этаже, это скорей образ жизни. Это совсем другой взгляд на то, что нас окружает — он шире и дальше.

Здание выше облаков

Особенности квартиры на последнем этаже

Славу некомфортного жилья квартиры на верхних этажах получили из-за плохого качества домов. Весной и осенью крыши могли протекать, зимой в них становилось холодно из-за плохой теплоизоляции, на чердаках же из-за сырости заводились паразиты. Сломанный или отсутствующий лифт делает картину еще более плачевной.

В наше время новые технологии и современные методы строительства и ремонта устранили все минусы, неизбежно сопровождавшие квартиры на верхних этажах в прошлом. Сегодня последний этаж — это отсутствие соседей сверху, хорошая освещенность, свежий воздух и многое другое.

Цены на квартиру на верхнем этаже отличались как раньше, так и сейчас. В наши дни все зависит от дома, например, в старенькой хрущевке она будет стоить весьма скромно, а пентхаус в элитной многоэтажке обойдется на 10-15% дороже обычной квартиры.

Квартиры на последнем этаже перестали считаться плохим вариантом, а также причиной для скидок. Но прежде чем покупать такое жилье, определите для себя все плюсы и минусы. Обратите особое внимание на внешний вид и состояние потолка.

Плюсы квартир на последних этажах времен советской эпохи

Если обозначать временной рубеж, то к «старым» можно отнести дома построенные до 1991 года. Приобретая квартиру в таком доме, будьте готовы решать проблемы с кровлей над вашей квартирой.

Вам, конечно, необязательно перекрывать всю крышу, но если своевременно не контролировать состояние кровли в панельных домах, то протечка крыши будет явлением регулярным. В своё время, это может привести к появлению грибка. Система отопления и сантехники также требует проверки и наблюдения.

Многие приобретают квартиру на последнем этаже по причине отсутствия соседей сверху. Люди, которые переселились с верхнего этажа на более нижний вспоминают об отсутствии таких проблем как шум, топот и дрожание люстры над головой, а также от летящего мусора с балкона сверху.

Купив квартиру на последнем этаже, у вас будет меньше пыли с улицы и раздражающего шума, по сравнению с этажами ниже.

Одна из самых распространенных причин покупки квартиры на верхнем этаже — вид из окна, ведь гораздо приятнее видеть в окне красивый вид на город, восход или закат солнца, чем серую стену дома напротив. К тому же не будет необходимости постоянно зашторивать окна от любопытных глаз, да и квартиры наверху более светлые.

Существует мнение, что комары до последних этажей долетают реже.

В таких квартирах отсутствуют трубы отопления и канализации, которые тянутся к потолку — ремонт становится более удобным.

На лестничной площадке верхнего этажа проходимость значительно меньше, что сильно влияет на чистоту.

Читайте также:  На что обращать внимание при просмотре квартиры в новостройки

Изысканный подъезд с лепниной

Минусы квартир на последних этажах

Минусы квартиры на последнем этаже в домах советской эпохи – это отсутствие техэтажей, хотя это относится не ко всем типам домов.

Окна и балконы квартир на последних этажах таят в себе опасность для детей и домашних животных — необходим более тщательный присмотр.

На последних этажах также может возникнуть такая неприятность как звуки в вентиляции — может быть слышен шум ветра и голоса птиц селящихся на техэтаже.

В планировке последних этажей на радиаторах отопления предусмотрена такая деталь как краны Маевского, предназначенные для продувки системы отопления. Некоторое неудобство могут принести визиты работников сантехслужб. В некоторых домах дискомфортом может стать необходимость сливать воду в кране в ожидании горячей воды.

В квартире, расположенной рядом шахтой лифта, могут быть слышны шум и вибрация от работающего лифта. При покупке квартиры обратите внимание на расположение моторного отделения лифта, будет лучше, если оно будет вынесено на крышу. Сломанный лифт также может стать проблемой для проживающих на последних этажах.

На окна верхних этажей возможно придется установить сигнализацию, так как в квартиры на последнем этаже чаще всего домушники лазят через окна.

Даже если вы купите квартиру, расположенную на верхнем этаже современного дома, где наличие техэтажа обязательно, это будет являться гарантией защиты от проблем описанных выше. Как показывает практика, многое зависит от соблюдения застройщиком всех строительных норм.

Даже на последнем этаже новостройки можно познакомиться со всеми «прелестями», которые распространены в основном в домах старого типа. Кроме того, в домах нового типа вам может изрядно начать досаждать такая вещь, как принудительная вентиляция, которая предусмотрена во всех новых домах.

В домах, построенных в советское время эта же вентиляция со временем может засориться. Вдобавок ко всему, дискомфорт могут доставить запахи из нижних квартир, которые будут ощущаться и у вас. Поэтому при покупке квартиры будьте особо внимательны, это принесет вам свои плоды в будущем.

Осматривая квартиру перед покупкой, обратите внимание на наличие и работоспособность мусоропровода. Некоторые курильщики бросают в него непотушенные окурки, что приводит к возгоранию мусора, дым от которого поднимается на последний этаж. Во избежание подобных неприятностей, жильцы по общей договоренности могут запаять мусоропровод.

В панельных домах советской эпохи иногда встречается планировка с «разведенными» под потолком трубами. Это сильно влияет на высоту потолка, заметно его снижая, от этого также занижается и цена самой квартиры.

Современные плюсы последних этажей

Современные дома в большинстве своем избавились от недостатков, которые были в квартирах на последних этажах домов, построенных в советское время. Уже не так часто протекают крыши, и хорошие результаты принесли наличие техэтажа и отделение от квартир шахты лифта холлом.

Дома с новой планировкой строятся все более и более высокие. Последний этаж все реже воспринимается как недостаток. Низкая стоимость квартиры расположенной на верхнем этаже чаще всего касается старых домов и построек эконом-класса.

В домах высокого класса квартиры, расположенные на последних этажах, по цене приравниваются к стоимости жилья на средних этажах, а иногда и на порядок дороже.

Бонусы квартиры на последнем этаже:

  • возможность установки камина, не только как декоративного элемента, но и вполне функционального;
  • возможность устроить романтический ужин на крыше;
  • возможность организовать кладовку на техническом этаже.

Уютно обустроенная крыша для посиделок

Особенности квартиры на последнем этаже в новостройках

Плюсы:

  1. Над вами никого нет. Шумоизоляция в новых домах оставляет желать лучшего. На последнем этаже изолировать свою квартиру от шума соседей намного проще и дешевле. Для этого нужно замазать все швы, уложить на пол пробковую или шумоизоляционную подложку, а поверх нее постелить высокий ковролин.
  2. Редки случаи с протеканием крыши, потому что над вами еще техэтаж с современной кровлей. И соседи сверху вас не затопят.
  3. Все коммуникации в новых домах расположены на техэтаже. Распределение горячей воды осуществляется сверху, поэтому в верхних квартирах всегда теплей и лучше напор воды.
  4. Меньше пыли и шума с улицы. По ночам вас будут меньше беспокоить звуки сигнализации под окнами.
  5. Выхлопные газы до верхнего этажа не поднимутся, воздух в вашей квартире будет намного чище.
  6. Соседи сверху не перекроют вентиляцию, впихнув в канал вентилятор или холодильник.
  7. Прекрасный вид из окна и отсутствие летящего мусора из квартир над вами.
  8. Лифт всегда спускается сверху, и у вас не будет такой сложности, как вместиться в набитый лифт. Поломки у современных лифтов случаются крайне редко, а в новых домах устанавливают два лифта: пассажирский и грузовой.
  9. В некоторых современных домах потолки в квартирах на верхних этажах значительно выше по сравнению с остальными квартирами.
  10. Иногда, благодаря стереотипам, стоимость квартиры на последнем этаже может быть значительно ниже.
  11. Комары и прочие насекомые — крайне редкие гости в квартирах на верхних этажах.
  12. Квартиры, расположенные на последнем этаже более светлые.

Вышеупомянутые плюсы относятся к домам нового типа, не старше 20 лет. При покупке, во избежание лишнего шума в квартире, обратите внимание на расположение шахты лифта и насосов — лучше, чтобы они находились как можно дальше от вашего жилья. Эту информацию можно получить у застройщика.

Минусы:

  1. Жарко, вне зависимости от времени года.
  2. Большая зависимость от лифта.
  3. Существует опасность проникновения воров с крыши.

Как вы видите, у старых домов существенных минусов гораздо больше, чем плюсов. Теперь вам будет проще принять решение о покупке квартиры на последнем этаже. В следующей статье мы разберём достоинства и недостатки квартир на первом этаже.

А понять что лучше – новостройка или вторичное жилье, поможет эта статья.

Еще сомневаетесь? Обращайтесь к нашим агентам и они подберут идеальный вариант квартиры для вас и помогут оформить ипотеку!

Минусы квартир на последних этажах . Минусы квартиры на последнем этаже в домах советской эпохи – это отсутствие техэтажей, хотя это относится не ко всем типам домов. Окна и балконы квартир на последних этажах таят в себе опасность для детей и домашних животных — необходим более тщательный присмотр. … Даже на последнем этаже новостройки можно познакомиться со всеми «прелестями», которые распространены в основном в домах старого типа. Кроме того, в домах нового типа вам может изрядно начать досаждать такая вещь, как принудительная вентиляция, которая предусмотрена во всех новых домах. В домах, построенных в советское время эта же вентиляция со временем может засориться.

Квартира на последнем этаже, плюсы и минусы: наш честный обзор

Многие люди до сих пор боятся покупать квартиры на первом и последнем этаже, ведь в обществе сложилось мнение, что это жилье проблемное, неликвидное и т. д. И действительно, такая недвижимость чаще всего стоит чуть дешевле квартир “посерединке”. А может, стоит воспользоваться выгодным предложением? Расскажем вам про плюсы и минусы последнего этажа в новостройке и вторичном жилье, какие подводные камни могут быть у такой недвижимости.

Читайте также:  Сколько примерно нужно денег на ремонт 2 комнатной квартиры в новостройке

Почему не покупают квартиры на последнем этаже?

Если вы посмотрите цены на жилье в новостройке или вторичном рынке, то убедитесь, что самое дешевое жилье — квартиры на последнем и первом этаже.

Почему последний этаж дешевле стоит? Так сложилось исторически. Ранее, в советские времена, дома возводили очень быстрыми темпами, зачастую не думая о том, как будет там житься людям, будет ли комфортно и удобно. Поэтому последние этажи были проблемными: жителей вечно беспокоили текущая или накалившаяся летом крыша, слабый напор воды и т. д.

Актуальны ли эти проблемы сегодня? Нет — их решило создание технического этажа.

Что такое технический этаж в многоквартирном доме? Это помещение, которое чаще всего находится между крышей и последним жилым этажом. Там располагаются коммуникации — вентиляционное оборудование, электрощиты, краны для воды и отопления и т. д.

Многие минусы последнего этажа в новостройках теперь неактуальны. И все равно люди настороженно относятся к такому жилью. Давайте узнаем, какие недостатки у него есть.

Минусы квартиры на последнем этаже

Мы расскажем о минусах последнего этажа как в новостройках, так и старом жилом фонде, чтобы у вас сложилось более полное впечатление о такой недвижимости.

Плюсы квартиры на последнем этаже

Разочаровались и не хотите жить на последнем этаже? Не торопитесь, ведь у этого типа недвижимости очень много плюсов. К тому же современные новостройки с техническим этажом избавлены практически от всех вышеперечисленных проблем.

Какие плюсы у квартиры на последнем этаже:

  • Более низкая стоимость. Т. к. люди по привычке стараются избегать покупки таких квартир, то стоят они дешевле. Это можно использовать, если вопрос денег стоит остро.
  • Нет соседей сверху. Никто не будет топать в 3 часа ночи или бегать “по голове” в 5 утра в воскресенье. А еще никто не зальет ваш новый ремонт. Жизнь на последнем этаже определенно имеет свои плюсы.
  • Отличное дневное освещение. Окна нижних этажей часто бывают закрыты высокими деревьями или слишком близком построенными другими зданиями. С последним этажом такого не случится: в квартире всегда светло.
  • Меньше пыли, запахов и шума с улицы. Если соседи прогревают двигатель, то выхлопные газы идут прямиком в окна жильцов нижних этажей. А летом мусорные баки — настоящее наказание для них. Вам эти проблемы будут незнакомы.
  • Более чистая и тихая лестничная клетка. Проходимость на нижних этажах всегда выше, даже если жильцы пользуются лифтом. Так что у вас на этаже будет немного тише и чище, чем у соседей снизу.
  • Возможность использования чердака или технического этажа под свои нужны. Иногда ТСЖ или УК идут на уступки и разрешают жителям последних этажей использовать подсобные помещения бесплатно или за символическую цену.
  • Тепло и хороший напор воды. Во многих современных новостройках коммуникации распределяются не снизу вверх, как раньше, а наоборот — сверху вниз. Это значит, что у вас всегда будет очень тепло и отличный напор.
  • Красивый вид. Да, не в каждой квартире из окон видно море или парк, утопающий в зелени. Тем не менее чем выше вы живете, тем лучший вид открывается из окон.
  • Меньше летающих насекомых. Комары, мошки, мухи предпочитают более низкую высоту, поэтому чаще залетают в окна владельцев квартир на нижних этажах.
  • Нет любопытных глаз прохожих. Уж кого-кого, а жителей верхних этажей с улицы совсем не видно, можно спокойно ходить по квартире в неглиже и не беспокоиться о невыстиранных шторах или грязных окнах — этого все равно никто не увидит.
  • Хорошая физическая нагрузка. Подъем по лестнице — один из лучших видов кардио. Он отлично помогает сжигать жиры, формирует красивые бедра и крепкие ноги. А еще это просто полезно для здоровья. Так что можно намеренно не пользоваться лифтом и всегда быть в форме.

Отдельно стоит сказать о пентхаусах. Это жилье премиум-класса, в нем вы не столкнетесь с теми проблемами, о которых вы упоминали, но и стоит оно гораздо дороже обычных квартир.

Так стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

Мы рекомендуем рассматривать каждый случай конкретно, вдумчиво выбирать себе жилье. В целом, если квартира в новостройке, есть технический этаж, работает лифт, а в семье нет пожилых людей или маленьких детей, однозначно стоит покупать квартиру на последнем этаже — сэкономите приличную сумму.

Если технического этажа нет, смотрите, в каком состоянии крыша, а также проверьте напор воды в кранах. С этим все в порядке? Можно задумываться о покупке.

Рассматривайте каждую квартиру внимательно. В некоторых случаях жилье на последнем этаже будет куда более выгодным и удачным приобретением, чем любая другая недвижимость.

Хорошую квартиру на верхнем этаж даже можно назвать пентхаусом, чем можно смело козырять на вечере встречи выпускников. А что же с минусами? ПРОТИВ! … Каждый полторовый, кто жил в квартире на последнем этаже , сталкивался с протечкой крыши по весне или в любой другой демисезон. … Действительно, последний этаж в зависимости от типа дома непосредственно граничит с лифтовым механизмом. Его правда слышно. Это глухой непостоянный гул, где тишина сменяется запуском и наоборот. … Потом писал, что это было счастье, и он хочет жить так, чтобы в любой момент можно было сорваться, поехать куда хочешь, купить билеты на любой концерт и ни из-за чего не париться.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КВАРТИРЫ НА ПОСЛЕДНИХ ЭТАЖАХ, ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Когда речь идет об инвестициях в недвижимость, а именно в жилые квартиры, и у застройщика, которого вы рассматриваете для приобретения, есть выбор квартир по этажам, встает вопрос, какой же купить.

Современные дома, в отличие от возведенных в более ранних периодах, как правило, сейчас всегда оснащаются техническим этажом, расположенным над самым последним жилым. На техэтаже, по обыкновению, нет ничего шумного и критически мешающего жизни внизу. Это, как правило, вентиляционное и прочее оборудование, необходимое для регулирования и наблюдения функционирующих систем всего дома. Технический этаж выступает также своего рода прослойкой от атмосферных осадков, которым могут подвергаться жители последних этажей домов, не имеющих техэтажей, не смотря на изоляцию крыш.

В жизни на последних жилых этажах, очевидно, масса преимуществ. Над головой никто не будет топать и двигать мебель, соседские дети не будут играть в футбол и норовить упасть вам на голову. Там явно более обзорный вид из окна, если дом заведомо удачно расположен, а также не будет такого количества выхлопных газов и шумов, как на самых низких этажах. Если это не конструктивно последний этаж, опасаться протечек с крыши тоже объективно не стоит. Кроме того, в более архитектурно продуманных проектах авторами может быть предусмотрена возможность эксплуатации и выкупа технического этажа и кровли, что добавляет дополнительные преимущества. А при расположении там особо комфортных, эксклюзивных планировок квартир, с возможностью объединения площадей, выбор будет однозначным в их пользу.

Читайте также:  Жк на васильевском острове новостройки старт продаж

Потенциальных владельцев может беспокоить вопрос количества, качества и вместимости лифтов, удобство и расположение лестниц в доме, бесперебойность подачи электричества, возможность возникновения различных неполадок, из-за которых могут случаться неудобства, остановки и застревания, а также функциональность обслуживающей и технической организаций, их мобильность, скорость реагирования и профессионализм.

Во многих современных многоэтажках высотностью более 30 этажей часто устанавливают суперсовременные сверхскоростные лифты, которые, с одной стороны, обладают повышенной мощностью и сокращают время в пути, а с другой стороны, могут оказывать влияние на колебание давления в сосудах у подверженных этому людей и вызывать некоторый временный дискомфорт.

Для инвестиционной квартиры важен вопрос цены. Многие застройщики, ввиду привлекательности видовых характеристик последних этажей, устанавливают на них значительно более высокую стоимость по сравнению с низкими. И когда придет время реализации квартиры инвестором, не всегда легко будет объяснить вторичному покупателю, почему сосед на нижнем этаже продает свою квартиру дешевле, а вы, на своем последнем, не торгуетесь до его уровня.

Стоит отметить, что ввиду нюансов и прежних стереотипов «первый и последний этажи не предлагать», высоким спросом, по-прежнему, пользуются универсальные средние этажи — вид приличный, шума от дороги практически нет, вода подается нормально, если лифт сломается, пешком дойти возможно, и подойдет это почти всем. Если спрос на этаж большой, застройщик также цену ставит повышенную.

Поэтому при выборе инвестиционной квартиры, которая в последующем предназначается для продажи, важно кроме этажа рассматривать совокупность всех факторов, влияющих на привлекательность объекта.

Минусы покупки жилья на последнем этаже . Главным и наиболее очевидным минусом могут стать проблемы с кровлей, что по большей части касается старых домов, где отсутствует технический этаж . … Если вы хотите жить на последнем этаже и при этом ощущать все достоинства своего выбора, лучше всего выбирать квартиры в новостройках , где в обязательном порядке имеется технический этаж и исправно работает лифт. Это гарантия отсутствия проблем с кровлей. К тому же сегодня города активно «растут» вверх и если раньше можно было наслаждаться даже видом из пятиэтажки, то сегодня панораму им закрывают многоэтажные новостройки .

Достоинства и недостатки последних этажей

Достоинства и недостатки последних этажей

Сегодня многие люди до сих пор живут старым устоявшимся мнением о том, что выбор первых или последних этажей – скорее большой минус, нежели плюс, а идеальным вариантом считается покупка квартир средней этажности. Такой стереотип сформирован рядом негативных моментов старых построек советского времени, однако, даже в них все может быть не настолько плачевно. Давайте разберемся, почему люди не любят последние этажи, разберем значимые минусы и выделим неоспоримые плюсы, чтобы каждый мог сформировать мнение лично для себя.

Минусы покупки жилья на последнем этаже

Главным и наиболее очевидным минусом могут стать проблемы с кровлей, что по большей части касается старых домов, где отсутствует технический этаж. Конечно, ремонт крыши не должен ложиться на плечи жильцов последних этажей, однако, сбор средств на модернизацию кровли может проходить менее активно среди соседей с нижних этажей, которые скорее готовы «сброситься» на покраску подъезда, чем на ремонт крыши. Постоянные протечки могут стать причиной подтеков на потолке и появления грибка, что является значимым минусом. Вы также можете случайно затопить соседей и стать «спонсором» их ремонта. Еще один важный момент — отсутствие технического этажа становится причиной жары в летнее время и сильного холода зимой.

Довольно неприятный и негативный фактор – проблемы с лифтом. Если он часто ломается, то становится настоящей проблемой для жильцов верхних этажей. Однако, можно посмотреть на это с другой стороны и превратить минус в существенный плюс для своего здоровья в виде регулярных кардионагрузок.

Основные достоинства последних этажей

Шикарный вид из окна последнего этажа в центре Москвы

Невзирая на широкое мнение о верхних этажах, многие люди с удовольствием выбирают жизнь на последнем этаже и даже специально ищут такие варианты покупки недвижимости. Часто это романтические и творческие натуры, ценители красивых панорамных видов, которые открываются именно на верхних этажах. Вспомнить хотя бы ранние времена, когда художники, поэты и писатели предпочитали жить на мансардных этажах с большими окнами и красивым видом.

Кроме этого важными плюсами проживания на верхних этажах является:

  • Меньше пыли и шума с улиц (многие люди утверждают, что меньше комаров, хотя это спорное утверждение);
  • Отсутствие соседей сверху, топота и шума над головой;
  • Хорошее дневное освещение;
  • Меньшая проходимость соседей и их гостей, а значит на площадке более чисто и тихо.
  • Возможность сделать на техническом этаже кладовую (с разрешения ТСЖ).

Также в современных домах чаще всего отопление распределяется сверху вниз, в квартире будет намного теплее и хороший напор воды из крана. Часто на последних этажах больше высота потолков, это открывает широкие дизайнерские возможности, жилье выглядит просторнее.

Рекомендации при выборе квартиры на последнем этаже

Новостройки с комфортными квартирами на последнем этаже

Если вы хотите жить на последнем этаже и при этом ощущать все достоинства своего выбора, лучше всего выбирать квартиры в новостройках, где в обязательном порядке имеется технический этаж и исправно работает лифт. Это гарантия отсутствия проблем с кровлей. К тому же сегодня города активно «растут» вверх и если раньше можно было наслаждаться даже видом из пятиэтажки, то сегодня панораму им закрывают многоэтажные новостройки.

Конечно, с последнего этажа сложнее выбежать на стоянку проверить сработавшую сигнализацию машины. Но это совсем незначительный минус в сравнении с приятной свободой и возвышенностью, которую дают последние этажи!

Инвестиционные квартиры на последних этажах , плюсы и минусы. 23 декабря 2020 8 063. 4. … Во многих современных многоэтажках высотностью более 30 этажей часто устанавливают суперсовременные сверхскоростные лифты, которые, с одной стороны, обладают повышенной мощностью и сокращают время в пути, а с другой стороны, могут оказывать влияние на колебание давления в сосудах у подверженных этому людей и вызывать некоторый временный дискомфорт. Для инвестиционной квартиры важен вопрос цены. Многие застройщики, ввиду привлекательности видовых характеристик последних этажей , устанавливают на них значительно более высокую стоимость по сравнению с низкими.

Источники
  • https://journal.tinkoff.ru/discuss/kraynie-etazhi/
  • https://www.dan-invest.ru/blog/articles/stoit-li-pokupat-plyusy-i-minusy-kvartiry-na-poslednem-ehtaqe/
  • https://novmetr.ru/articles/kvartira-na-poslednem-etazhe-plyusy-i-minusy-nash-chestnyy-obzor/
  • https://www.cian.ru/blogs-investitsionnye-kvartiry-na-poslednih-etazhah-pljusy-i-minusy-313536/
  • https://www.gk-mic.ru/shkola-pokupatelya/dostoinstva-i-nedostatki-poslednikh-etazhey/

Рейтинг
Загрузка ...