Можно ли получить деньги для строительства дома

Что такое социальный контракт на ведение и развитие личного подсобного хозяйства для малоимущих.

С 2021 года все граждане России получили право претендовать на получение безвозмездной целевой субсидии для открытие, развитие и ведение личного подсобного хозяйства. Эта мера государственной поддержки направлена на оказание помощи малоимущим гражданам, в результате которой они перейдут на самообеспечение и крепко встанут на ноги.

Сколько платят и что дает соцконтракт на ведение личного подсобного хозяйства

Блок государственной социальной поддержки в виде развития собственного подсобного хозяйства достаточно новый, он появился только в 2021 году во всех регионах РФ. Связано это с тем, что у многих людей в сельской местности имеются в собственности земельные участки большой площади.
Зачастую они пустуют, так как у людей нет денег на покупку оборудования, транспорта и техники для обработки земли. Не хватает средств даже на приобретение семенного материала для посадки и выращивания необходимых в хозяйстве сельскохозяйственных культур.

Откуда взять деньги на строительство дома ?

Многие городские жители имеют желание переехать в сельскую местность и заняться разведением скота, птицы, выращиванием овощей, фруктов, ягод, купить корову. Тем более, что после развала колхозов и совхозов ещё с советских времен бесхозными остаются многочисленные гектары земли, которые можно арендовать у государства.
Но на все это требуются немалые средства. И если даже люди купят для начала небольшой участок земли, то для ее обработки, подготовки к посеву семян, посадке молодых плодовых деревьев или кустарников, постройки загонов для скота и птицы, покупки кормов для них не хватит денег.
В качестве мер поддержки государство предлагает каждому, кто хочет заняться подсобным хозяйством, заключить социальный контракт, по которому будут выданы выплаты в размере до 100000 рублей.

На что можно потратить деньги по соц контракту на ведение личного подсобного хозяйства

• приобретение семян и иного посадочного материала, птицы, пчел, крупного, среднего и мелкого скота;
• покупка ульев, инкубаторов;
• приобретение кормов, удобрений;
• покупка сельхозтехники и инвентаря;
• оборудование мест содержания сельскохозяйственных животных и мест хранения урожая, а также их ремонт;
  покупка укрывного материала;
• оплата ветеринарного осмотра, покупка лекарств для животных и их лечение.

Кому положено и кто может получить социальный контракт на развитие подсобного хозяйства.

Гражданин России может обратиться за безвозмездной субсидией на подсобное хозяйство.

Условия для получения средств для этих целей являются:

• прописка в регионе, где планируется развивать личное подсобное хозяйство (если имеется только временная регистрация, а постоянно человек прописан в другом регионе, потребуется предоставить справку об отсутствии заключенного соцконтракта из соцзащиты по месту основной прописки);
• наличие в пользовании земельного участка;
• регистрация в качестве самозанятого;
• уровень дохода за последние 3 месяца ниже прожиточного минимума по региону проживания (если подсобным хозяйством будет заниматься целая семья, рассчитывают среднедушевой доход на каждого члена семьи, включая детей).

ВАЖНО! Социальный контракт на развитие личного подсобного хозяйства заключается с государством на период не более 12 месяцев.

Как оформить социальный контракт на подсобное хозяйство

Для получения средств необходимо обратиться в местный отдел социальной защиты. Документы приносят лично в соцзащиты или МФЦ. Заявление можно также отдать через портал Госуслуг.

Какие документы нужны для оформления соц контракта

Необходимо подготовить следующий пакет документов:

1. Заявление с просьбой оказания материальной помощи в рамках соцконтракта.
2. Копии паспорта или паспортов (если планируется открыть семейное дело), копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет.
3. Справка о доходах за 3 последних месяца.
4. Копии ИНН, СНИЛС.
5. Справку о раке семьи.
6. Банковские реквизиты.
7. Бизнес- план.

ВАЖНО! В каждом регионе пакет документов может дополняться, но в рамках установленного законодательства.

Требования к заявителю:

Перед заключением социального контракта на развитие подсобного хозяйства специальная комиссия уточняет следующие факты:

1. Имеется ли регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход.
2. Какое направление выбрано для будущего хозяйства.
3. Наличие опыта в выбранной сфере.
4. Регистрация в похозяйственной книге.
5. Наличие в пользовании земельного участка и соответствие его размеров предполагаемому хозяйству.
6. Наличие ресурсов для осуществления выбранной деятельности.

Помимо этого потребуется предоставить бизнес-план, от которого будет во многом зависеть решение комиссии о заключении социального контракта. В нем должна быть тщательно проанализирована конкуренция в выбранном сегменте, составлена смета по предполагаемым расходам и доходам.
Комиссия определяет необходимость предоставления заявителю дополнительных средств для прохождения профессионального обучения или дополнительного профобразования. Учитывается потребность в оказании юридической помощи.

ФАКТ! К разработке программы по осуществлению социального контракта для развития и ведения личного подсобного хозяйства привлекают органы местного самоуправления, органы государственной власти субъекта РФ, специалисты по сельскому хозяйству.

Заявление рассматривают в течение 10 дней. Затем претендент на получение государственной субсидии либо получает письменный отказ, либо его приглашают для подписания контракта, и остается только ждать поступления средств на карточку и начинать работать на своем подсобном хозяйстве.

Государство предусматривает возможность гражданину пройти профессиональное переобучение. Например, если для развития подсобного хозяйства требуется получить водительские права на сельхозтехнику, изучить процесс автоматизации коровника или птичника, получить новые знания по агрономии и агротехнике. В этом случае человеку выделяют 30 000 рублей на переобучение. Обычно его отправляют на курсы повышения квалификации от ЦНЗ.

Контроль и ответственность за выполнением условий контракта

Органы социальной защиты осуществляют проверку каждый месяц по факту соблюдения условий социального контракта. Направляется запрос на официальную выписку из приложения «Мой налог», где заявитель должен быть зарегистрирован как самозанятый и ежемесячно платить налоги со своего хозяйства. Также комиссия приезжает и осматривает как ведется подсобное хозяйство.

Для подтверждения целевого использования средств, выделенных в рамках соцконтракта, от гражданина могут потребовать товарные чеки, договоры купли- продажи и прочие документы.

По окончанию действия социального контракта гражданин, с которым его заключили, должен зарегистрироваться в качестве налогоплательщика на профессиональный доход. Его финансовое положение должно улучшиться и среднемесячный доход должен превышать прожиточный минимум, установленный в регионе.

Источник: xn—-7sbb3aghbdsddh1adzd8c8era.xn--p1ai

Новый закон о расселении аварийного жилья

27.12.2019 г. президент Российской Федерации В. Путин подписал ФЗ №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда».

Законодательный акт от 27 декабря 2019 года принят Госдумой РФ 18.12.2019 г., Совет федерации одобрил его 23.12.2019г. После чего состоялось опубликование федерального закона в установленном порядке, и он начал действовать.

Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.

Внесение поправок

Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».

В программу переселения, которая рассчитана до 2024 года, внесены объекты, признанные непригодными для проживания до 01.01.2017 года. К 2024 г. из аварийных домов в новое жилье должны быть переселены более 530 тыс. граждан на территории всей России.

В целях реализации проекта выделено финансирование из бюджета порядка 430 млрд. руб., кроме того, будут привлечены средства из внебюджетных источников.

Новый закон сохранил все имеющиеся механизмы расселения ветхих и аварийных здания жилого фонда.

Квартиросъемщикам муниципального жилья по договорам социального найма в ходе переселения также должны быть предоставлены равноценное жилые помещения, площадь которых не менее ранее занимаемых.

В отношении собственников аварийных квартир, закон делает уточнение, касающееся того, что в сумму компенсации взамен старой жилплощади должна входить рыночная стоимость участка земли, на котором находится жилой дом.

Также внесенные в закон изменения наделяют органы государственной власти субъектов РФ компетенцией на использование мер дополнительной помощи, требуемой для расселения аварийного жилья.

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2022 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Также в качестве меры содействия может применяться выделение жилого помещения в наемном жилом доме.

Особенности программы расселения

Но использовать вышеуказанные меры поддержки социального характера могут только жильцы, которые владеют жилплощадью в аварийном объекте недвижимости и она является для них единственным жильем, на которое оформлено право собственности в Росреестре.

Лица, которые имеют в собственности другое жилье, пригодное для проживания на постоянной основе, или занимаемые на основании договора соцнайма в ходе расселения аварийного жилья могут взамен получить только выкупную цену за жилплощадь, зарегистрированную за ними.

Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).

Эти граждане получают только возмещение за непригодное для проживания жилье, в сумме, не свыше покупной стоимости данной жилплощади.

Правила переселения из муниципального жилья при сносе читайте в статье: правила расселения при сносе дома.

Использование финансовых средств

Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.

Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.

До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости.

Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

Таким образом, принятые изменения в процедуру расселения непригодного для проживания жилья позволяют обеспечить права граждан на широкий перечень мер социальной поддержки.

Привлечение инвесторов

Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.

Такие субсидии может предоставляться в процессе выполнения строительными фирмами принятых на себя обязательств. Субсидия не может быть свыше 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной исходя из общей площади жилых помещений, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра.

В законе в настоящее время установлены механизмы защиты инвестиционно привлекательных участков земли от использования для извлечения коммерческой прибыли.

Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.

Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.

При нарушении данного условия, оказываемая помощь, предоставленная субъекту РФ для расселения жильцов из аварийных жилых помещений, некоммерческой корпорацией по содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства возвращается в бюджет.

Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2017 г.

Разработка законопроекта

Следует напомнить, что разработка закона Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и общественный Фонд содействия реформированию ЖКХ началась в середине 2018 года. За это время произведен анализ реализации программ переселения аварийных домов, выполнявшихся последние десять лет. В этом вопросе субъекты РФ и некоммерческий Фонд значительно продвинулись, а полученные выводы были положены в основу законопроекта.

Региональные исполнительные органы могут самостоятельно выбирать конкретные меры поддержки, требующиеся для осуществления процедуры расселения ветхого жилищного фонда. Бюджетные средства могут применяться для софинансирования ипотечного кредита на льготных условиях, формирования маневренного жилого фонда.

Помимо этого, изменения в закон позволяют привлекать инвесторов для осуществления программ переселения аварийных объектов недвижимости, создавая в населенных пунктах благоприятные жилищные условия.

Видео: Госдума вводит новые механизмы расселения аварийного жилья:

Источник: ipoteka-nedvizhimost.ru