Можно ли потратить материнский капитал на строительство дачного дома в деревне

Можно ли на материнский капитал купить дачу? Законодатель на этот счет предусматривает некоторые нюансы, которые не дают возможность каждой семье, ставшей субъектом реализации такой государственной материальной помощи, как маткапитал, использовать финансы для приобретения участка дачного типа. Вызвано это особенностями дачи, непригодной для постоянного места проживания. Нормативно-правовые документами, регулирующими момент покупки дачного дома на материнский капитал, выступают Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017) и Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Использование маткапитала

Материнский капитал направлен на финансовую поддержку молодых и малоимущих семей, в которых появился второй или последующий малыш. Исходит такая помощь от государства. При этом такая финансовая стимуляция носит целевой характер, то есть деньги должны направляться только на изменение и приведение в соответствие с потребностями условий жилища или интересы детей (образование, лечение).

Как купить дачу за материнский капитал.

Получение мат. капитала предлагается для нуждающихся семей, а также одиноких родителей, воспитывающих двух и более детей, независимо, мать или отец взяли на себя заботу о ребенке. Подтверждается право на капитал специальным Сертификатом. Обналичить материнский капитал нельзя, а допустимо лишь через органы ПФ РФ перечислить на нужды, что соответствуют поставленным целям такой помощи.

Говоря о том, можно ли на мат. капитал купить дачу, следует понимать, что здесь потребуется оценка состояния загородного дома, пригодности для проживания, соответствия установленным нормативам. Вызвано это тем, что на капитал можно купить исключительно строение для постоянного проживания. И если дачный объект является таким, то купить дачу на материнский капитал семье никто не запретит.

Также следует понимать, что за счет финансирования, предложенного родителям, можно приобретать только строение, но не участок под строительство, даже если он относится к территории СНТ . Это правило касается земли в любом поселке и некоммерческом товариществе.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2022 году, если она не признается доступной для жилья? По общему правилу такие действия законом запрещены. Однако существуют оговорки, позволяющие купить дачное помещение, преобразовать его так, чтобы место было пригодно для проживания, а после этого направить заявку на реализацию маткапитала. Практика при этом показывает, что распространенным вариантом считается не покупка готового здания, а тот, когда используется материнский капитал на строительство дома на дачном участке.

Условия

Определяясь с тем, можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи, следует помнить о назначении подобных средств финансирования. Соответственно, первое, что должен делать гражданин, желающий подобным образом распорядиться деньгами, – это соблюдать требуемые условия. Для этого потребуется выбранную дачу преобразовать в место, где сможет проживать семья вместе с детьми.

Стоит отметить, что материнский капитал на строительство дачи потратить нельзя.

Средства Сертификата можно вложить только на покупку готового дачного объекта, который соответствует ряду отдельных условий:

• участок обязательно должно иметь капитальное строение;
• установление технической пригодности, оценка которой осуществляется согласно нормам СНиП ;
• наличие справки БТИ и заключения независимых экспертов о том, что строение соответствует установленным требованиям;
• требуется направление заявления в департамент строительства, чтобы здание было официально переведено из статуса нежилого в подходящие для постоянного проживания строения;
• осуществление процедуры присвоения постоянного адреса, чтобы в дальнейшем было доступно оформление прописки по адресу проживания.

Только при наличии документального подтверждения проведения указанных мероприятий вам позволят реализовать средства на покупку жилой дачи.

Когда граждане задаются вопросом, а можно ли на материнский капитал построить дом на дачном участке, то они также должны понимать, что указанные выше требования по пригодности строения будут применять без исключений, в том числе при оценке состояния земельного участка, где родители планируют строить жилье. В случае, если участок, входящий в состав садового товарищества, нельзя использовать под строительство, у граждан есть другой выход из ситуации: достаточно вывести землю из СНТ и оформить в собственность, присвоив наделу категорию ИЖС .

Порядок действий

Покупка загородного дома на материнский капитал предполагает прохождение нескольких этапов, который начинаются с подготовки дачного строения к проживанию там людей, и заканчивается перечислением денег по Сертификату маткапитала указанному лицу.

Первое, что нужно помнить, – вопрос использования денег капитала в 2022 году решается Пенсионным фондом РФ по заявлению владельца Сертификата.

Следующий момент – подготовка документов, которые будут выступать основанием для принятия ПФ РФ решения. В перечень требуемых бумаг должны входить следующие:

• заявление (указывается способ получения жилья: строительство дачи или покупка готового строения);
• документ, устанавливающий личность каждого родителя;
• ксерокопии свидетельства о факте рождения ребенка;
• сертификат о праве получения маткапитала;
• соглашение об участии в долевом строительстве, либо о купле-продаже дачи;
• документы, подтверждающие соответствие строения или земельного надела требованиям пригодности для проживания;
• реквизиты для перечисления средств.

На случай если оформляется покупка готового строения, то обязательно следует предъявить документы о собственности на объект.

Потратить капитал можно двумя способами, если речь идет о приобретении дачи. Если купить готовое строение, то обязательно следует помнить о том, что без кредита такое возможно только после того, как ребенку исполниться три года, в остальных ситуациях оформляется ипотека. Второй вариант – участие родителей в долевом строительстве.

При отказе родителям дается возможность оспорить такое решение в вышестоящем органе, либо через суд. Когда отказ обосновывается ошибками и недочетами в предоставленных документах, то разрешается исправить недостатки и направить заявление повторно.

Источник: posobie.net

Можно ли купить дачу на материнский капитал и что для этого нужно?

Материнский капитал в виде безналичного сертификата выдается ещё с 2000 года с целью улучшения уровня проживания семей, оплаты учебы детям, накопительной части пенсии или покупки товаров и услуг для реабилитации детей-инвалидов.

Можно ли купить дачу на материнский капитал? В основном, молодые семьи нуждаются в улучшении жилищных условий, поэтому на эти деньги можно не только купить дачу, но и провести реконструкцию уже имеющейся квартиры или частного дома.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Что гласит закон?

В законе четко обозначены цели по использованию мат. капитала, а именно:

1. Улучшение условий проживания имения детей согласно нормам, предъявляемым к жилью.
2. Приобретение комнаты, квартиры, части жилого дома иного объекта, пригодного для постоянного места проживания.
3. Накопительная часть пенсии для матери.
4. Оплата услуг для реабилитации ребенка-инвалида.
5. Оплата учебы детей, независимо от того, на какого именно ребенка был выдан мат. сертификат.

Теоретически, купить дачу с последующим проживанием, конечно, можно.

Но условия таковы, что данный объект будет:

1. Иметь почтовый адрес с целью прописки и регистрации всех членов семьи в дальнейшем.
2. Соответствовать всем техническим и санитарным характеристикам и условиям для постоянного, причем круглогодичного проживания.
3. Домик признан не аварийным и не ветхим строением.
4. Подвод всех важных коммуникаций: водоотвод, канализацию, отопительную систему.

Требования к даче

При желании, можно использовать сертификат на покупку дачи, но все предъявляемые условия должны быть соблюдены.

Для реализации идеи нужно:

1. В первую очередь приобрести в собственность землю и заключить договор аренды на бессрочной основе.
2. Зарегистрировать дачное строение, как жилое в законном порядке.
3. Оборудовать путем подвода всех главных систем снабжения: электричества, воды, отопления, канализации, освещения.
4. Подобрать такое строение на даче, чтобы соответствовало установленным санитарным правилам.
5. Найти дачу исключительно на территории России с возможностью переоформления в частную собственность на всех членов семьи и в равных долях в дальнейшем.

Нельзя купить строение на дачном участке, если оно ветхое, находится в аварийном состоянии и соответствует всем основным характеристикам.

Признание дома жилым строением, условия

При желании приобрести дачу на материнский капитал, строение должно иметь статус “жилой”, также быть оформлено свидетельство “О праве собственность” на владельца сертификата.

При подаче заявления в пенсионный фонд в учет берутся интересы детей, Условия проживания должны соответствовать всем основным нормативам.

Что нужно сделать?

Можно пойти двумя вариантами: купить готовую дачу на МК или сначала земельный участок на собственные деньги, затем начать строительство собственного дома на деньги из капитала.

Для покупки дачи нужно:

1. Подобрать хорошую дачу, желательно в черте города, либо за пределами населенного пункта, но с возможностью посещения детсада или школы детьми.
2. Осведомиться о подводе всех коммуникаций к дому.
3. Взять справку из ЕГРП о признании дома “жилым”.
4. Взять выписку из рос. реестра о принадлежности дачного строения.
5. Обратиться в ПФ по месту жительства.
6. Написать соответствующее заявление с приложением доказательств, того, что строение на участке имеет почтовый адрес, признано жилым и пригодно к круглогодичному проживанию с детьми.

При желании построить дом на участке, нужно:

1. Подобрать участок, приобрести и снять в аренду.
2. Выяснить возможность проведения строительства дома, для чего вызвать работника из Кадастровой палаты для проведения процедуры межевания, составления тех паспорта на землю.
3. Обратиться в ПФ с соответствующим заявлением.
4. Приложить документы, подтверждение того, что далее в построенном доме будут прописан все дети, также право собственности на владение будет распределено между членами семьи в равных долях.

Сложно простым людям разобраться в данных вопросах. Советуется сначала посоветоваться с юристом, поскольку подводных камней много и в случае несоблюдения одного из условий по реализации мат. каптала можно остаться и без заветного дома и без денежных средств.

Лучше сначала обратиться в органы местного муниципалитета, попросить выписку о принадлежности земельного надела или начать строительство на участке, заложив хотя бы фундамент и стены, после чего уже обращаться в ПФ за выдачей ден. средств на дальнейшее строительство дома своей мечты.

Юридически дом будет признан “жилым” тогда, когда будет иметь статус жилого, чтобы без труда пройти процедуру регистрации и прописать в него всех членов семьи.

Альтернативные варианты

При желании приобрести дачу на материнские деньги можно рассмотреть и альтернативные варианты, например:

1. Обратиться в садовое товарищество, присмотреть ветхий домик, выкупить его и уже с просьбой реконструкции обращаться с заявлением в ПФР.
2. Согласовать с хозяином участка возможность переоформления и составления договора купли-продажи на участок, далее подать заявление в Пенсионный фонд о получении ден. средств на строительство собственного дома.
3. Добиться присвоения почтового адреса присмотренной даче, в частности возможности подведения всех коммуникаций в дальнейшем для проживания зимой и летом.

Покупка строения в садовом товариществе

Нужно:

1. Согласовать документально строение с руководителем данного товарищества, заручиться письменным уведомлением о том, что дача может быть продана.
2. Взять выписку из ЕГРП о праве владения на недвижимость.
3. Собрать необходимые документы и предоставить в ПФР.
4. Написать соответствующее заявление с предоставлением письменного обязательства того, что в дальнейшем будет проведена процедура регистрации купленной жилой площади и распределена на всех членов семьи.

Директор садового товарищества должен письменно обозначить наличие всех имеющихся систем коммуникаций или находящихся на стадии подведения.

Как получить МК на покупку/ строительство дачи?

Нужно:

1. Обратиться в кадастровую палату за проведением процедуры межевания.
2. Получить на руки план кадастра с обозначение адреса, места нахождения участка и наличия числа соток.
3. Посетить ЕГРП, взять выписку возможности проведения процедуры гос. регистрации на строение в дальнейшем.
4. Собрать документы и написать заявление в ПФР.

Важно понимать, что земельный участок не может быть куплен на деньги с материнского капитала, поэтому о приобретении его в собственность нужно позаботиться заранее. Для этого взять разрешительную справку из Градостроительства о возможности проведения застройки дома на выбранном участке.

Необходимые документы для покупки дачи

Необходимо обратиться в пенсионный фонд и предоставить:

• сертификат на материнский капитал
• паспорт (оригинал) заявителя
• св-ва о рождении всех детей
• выписку из ЕГРП о принадлежности владелельца участка, наличии у него договора купли – продажи, или иного правоустанавливающего документа на дачное строение и в частности –землю
• квитанцию об уплате госпошлины или членских взносов при желании приобрести участок, принадлежащий садоводческому товариществу.

Документы для строительства дачи

Если имеется в собственности земельный участок, то с целью возможности начать на нем строительство дома нужно обратиться в пфр и предоставить:

• сертификат на получение мат. капитала
• паспорт заявителя
• сертификат СНИЛС с серией, номером и датой выдачи
• справку с места жительства о фактическом проживании с телефоном и адресом
• св-ва о рождении детей
• св-во о браке (разводе)
• заявление с приложением доказательств, что после строительства к дому после введения в эксплуатацию будут подведены все основные системы коммуникаций для возможности проживания не только в летний, но в зимний период года.

Заявление о распоряжении средствами МК

Заявление можно написать от руки и особой формы не предусмотрено. Главное, четно обозначить цель расходования ден. средств, предъявить доказательства о пригодности дома к постоянному проживанию.

Куда обращаться?

За получением средств из МК нужно обратиться в территориальный орган ПФР, написать заявление с проставлением подписи и указанием нужной суммы для выдачи.

Если заявление будет принято, то останется лишь ждать рассмотрения в течение 2-ух месяцев. Подать документы в ПФР можно тремя способами: явиться самостоятельно, отправить документы по почте либо переслать с доверенным лицом, но с наличием нотариального заверенного разрешения.

Главное, правильно заполнить все данные в заявлении. После рассмотрения заявки должно прийти по почте уведомление с разрешением либо отказом в выдаче денежных средств из сертификата.

Конечно, сроки могут затянуться при возникновении сомнений о пригодности дома жилым и возможно ПФР будет делать запросы в местные органы для получения недостающих фактов о принадлежности как дачного участка, так и расположенного на нем строения.

Если будет вынесен отрицательный вердикт, то конечно, можно обратиться с иском в суд и уже там доказать с приложением документов и доказательств от строительной экспертизы, что здание пригодно к круглогодичному проживанию, а отказ из ПФР выдан незаконно.

Порядок действий

Чтобы построить собственный дом на деньги материнского капитала нужно:

• обратиться в Пенсионный фонд;
• предоставить всю полную информацию об участке и строении;
• св-во о праве на собственность от владельца дачи;
• документы с подтверждением владения на земельный участок;
• копию устава, если дача принадлежит товариществу;
• письменное обязательство то том, что все члены будут семьи в дальнейшем прописаны по данному адресу;

Чтобы не получить отрицательное решение от властей, например, по поводу того, что строение не подходит по площади с учетом количества членов семьи или ден. средств не будет хватать на строительство просторного дома, то возможно, придется обратиться в органы опеки для получения разрешения на покупку дачного домика, руководствуясь интересами детей.

Может быть по размерам дом небольшой, но имеются иные привилегии, например, находится поблизости со школой, иной важной инфраструктурой и вполне буде удобен для проживания детей.

Какие могут возникнуть сложности?

Главное, чтобы на дачный дом было в наличии “свидетельство о праве собственности” с возможностью переоформления в дальнейшем, также, строение было официально признано жилым.

Сегодня по поводу мат. капитала развелось много мошенников и это – хорошая ниша в целях получения прибыли. Но стоит понимать, что нельзя обналичить сертификат, равно как и потратить его, пока второй ребенок не достигнет 3-х летнего возраста.

Отказать же в реализации сертификата на покупку дачи могут в случае:

1. Принадлежности участка к садовому товариществу, поскольку строение может не соответствовать санитарным нормам согласно тех. регламента.
2. Отсутствия кадастровой документации на землю или разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
3. Невозможности присвоения дому номера и индекса, а значит, и прописки в дальнейшем.

Лучше сначала посоветоваться с юристами и заручиться их поддержкой, оговорить все условия с продавцом дачи, какие имеются неудобства и можно ли их изменить в лучшую сторону, законна ли постройка дома на участке, о чем поинтересоваться у сотрудников местного самоуправления.

Главное, реализовать сертификат целесообразно и по закону, дабы не получить от сотрудников ПФР в итоге полный отказ и так и не построить за городом дом своей мечты.

Похожие статьи

Источник: consultplace.ru