Фермеры смогут строить дома на землях сельхозназначения
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о вступлении с 1 марта 2022 года в силу изменений законодательства, которые разрешат строительство жилых домов на сельскохозяйственных землях, используемых крестьянско-фермерскими хозяйствами (КФХ).
Ранее на землях сельскохозяйственного назначения возводить можно было только строения, предназначенные для хранения и переработки сельхозпродукции. Сейчас фермерам разрешается строить жилой дом на своей земле, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, то есть на пашне, пастбище и других аналогичных землях.
Норма начнет действовать с 1 марта 2022 года. Теперь, когда на сельхозземлях, которые являются частью имущества КФХ, разрешено строить жилые дома, у фермеров появится возможность оформить права на них в установленном законом порядке. В этом случае для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект необходимо представить в Росреестр правоустанавливающие документы на землю и технический план дома, подготовленный кадастровым инженером. Оформление будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 01.03.2026 года.
Запрет строительства домов на землях сельхоз назначения
Обязательными характеристиками жилого дома, возведенного на землях крестьянско-фермерских хозяйств, являются количество этажей (не более трёх) и общая площадь (не более 500 кв. метров). При этом площадь застройки под жилым домом должна составлять не более 0,25 процента от всей площади земельного участка.
Важно! Федеральным законом запрещается образование нового земельного участка (земельных участков) из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли. Например, в целях защиты от появления коттеджных поселков.
Кроме того, предусматривается, что законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
Пресс-служба Росреестра и Кадастровой палаты Челябинской области
Отклики читателей
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.
Источник: www.ozersk74.ru
В Брянской области угроза судебного разбирательства побудила сельскую администрацию устранить несанкционированную свалку на землях сельхозназначения
В мае 2022 года в ходе внепланового выездного обследования на сельскохозяйственных землях Глодневского сельского поселения Брасовского района Управлением Россельхознадзора по Брянской, Смоленской и Калужской областям была выявлена свалка отходов производства и потребления площадью 0,5 га.
Особенности строительства жилого дома на землях для ведения крестьянского фермерского хозяйства
Глодневской сельской администрации было объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.
Однако в дальнейшем было установлено, что данное предостережение было проигнорировано.
В связи с чем, в сентябре т.г. Управление Россельхознадзора обратилось в Брасовский районный суд с исковым требованием о понуждении администрации поселения к принятию мер по ликвидации захламления, о чем был проинформирован и указанный орган местного самоуправления.
Вместе с тем, обращение надзорного органа в суд побудило администрацию поселения организовать работы по устранению свалки.
В частности, 19 октября т.г. в адрес Управление Россельхознадзора поступила информация о том, что несанкционированная свалка на землях сельскохозяйственного назначения все же была ликвидирована.
Источник: fsvps.gov.ru