Можно ли уменьшить вентиляционный короб в новостройке

Санузлы, ванные и кухни с выступающим вентиляционным коробом. Можно ли затрагивать венткороба и вентканалы при ремонте. Восстановление вентиляции в квартире.

Вентиляционный короб в кухне «съел» почти 2 м2. Можно убирать или уменьшать этот короб?

Это не венткороб, а шахта вентиляционная скорее всего, там проходят вентканалы всех ваших ниже живущих соседей. Уменьшать его нельзя ни в коем случае, за это дело можно штраф схлопотать и заставят за ваш же счет все восстановить. Дело в том, что сечение этих каналов рассчитывается еще при проектировании дома и рассчитывается таким образом, чтобы вентиляция в квартире была оптимальной, т.е. будет сечение больше — будет в квартире ветерок гулять, будет меньше- духота будет, задыхаться люди станут. И если вы уменьшите эту вентшахту, то несколько нижних квартир останутся без вентиляции, а это уже нарушение требований пожарной безопасности, санитарных норм и перепланировка незаконная. По любой статье Кодекса об административных правонарушениях вас оштрафовать за это могут, а если по жалобе ваших соседей на отсутствие вентиляции в вашу квартиру зайдут пожарники, ГЖИ, и Роспотребнадзор, то оштрафует каждый. Номера статей не помню, поищите сами для расширения кругозора. Если вы не захотите пустить в квартиру кого-то из проверяющих, то при помощи МЧС и в сопровождении полиции они и сами вашу дверь вскроют, прокуратура такое право им предоставит после многократных жалоб ваших соседей. Вам проблемы с законом так сильно нужны? Я так думаю,что не нужны, поэтому и не трогайте эту шахту, вам же жить спокойнее будет.

Перепланировка вентиляционного короба 2021. Часто при проведении перепланировки квартиры у собственников возникают вопросы следующего порядка: как проводить ремонт в помещении с коробом для вентиляции , разрешается ли сносить венткороб на кухне, можно ли уменьшать сечение вентиляционного канала, что можно , а что нельзя делать с вентиляцией в многоквартирном доме? В данной статье мы ответим на все эти вопросы. Вентиляция в квартире. Согласно действующим нормам, в каждом многоквартирном доме обязательно должна быть организована система вентиляции . Это необходимо для того, чтобы в жилые…

Перепланировка вентиляционного короба 2021.

Часто при проведении перепланировки квартиры у собственников возникают вопросы следующего порядка: как проводить ремонт в помещении с коробом для вентиляции, разрешается ли сносить венткороб на кухне, можно ли уменьшать сечение вентиляционного канала, что можно, а что нельзя делать с вентиляцией в многоквартирном доме? В данной статье мы ответим на все эти вопросы.

Вентиляция в квартире.

Согласно действующим нормам, в каждом многоквартирном доме обязательно должна быть организована система вентиляции. Это необходимо для того, чтобы в жилые помещения многоквартирного дома поступал приток свежего воздуха и происходил отвод старого.

Вентиляционный короб в квартире.

Важнейшим элементом вентиляционной системы дома является вентиляционный короб, который расположен, как правило, во вспомогательных помещениях квартиры, таких как: кухня, ванная комната, туалет и санузел. В некоторых квартирах венткороб может быть устроен, в том числе, и в коридоре.

Как выглядит вентиляционный короб.

Наибольшие сложности испытывают собственники квартир, в которых имеется кухня с вентиляционным коробом при входе, в углу или посередине стены. Вентиляционный короб, являясь своего рода выступом относительно стены, может иметь совершенно разные размеры и форму, что часто создает трудности при подборе кухонного гарнитура и размещения крупной бытовой техники.

Кухня с коробом для вентиляции.

Кроме того, кухня, ванная и санузел в большинстве квартир имеют небольшую площадь, поэтому собственники рассматривают разные возможности для расширения этих помещений. И одним из таких вариантов выступает снос вентиляционного короба, благодаря чему возможно увеличить полезную площадь помещения и упростить работу по оформлению интерьера.

Можно ли уменьшить либо убрать вентиляционный короб на кухне?

Для любого типа жилья, вне зависимости от года постройки дома и вида собственности на квартиру, перепланировка должна соответствовать действующим нормам. А ремонтные работы по перепланировке и переустройству проводятся только после получения соответствующего разрешения в надзорном органе. В Москве таким надзорным органом является Мосжилинспекция.

Для тех же, кто выполнил перепланировку самовольно, законодательством предусмотрено согласование работ «задним» числом, но такое возможно только когда ремонтные работы выполнены без нарушений требований строительных, санитарных и других норм.

При этом многие виды перепланировки нарушают права соседей и ухудшают условия их проживания, а зачастую и попросту опасны. Поэтому их проведение запрещено законодательством, и согласовать такие ремонтные работы нельзя ни до, ни после проведения перепланировки и/или переустройства. К числу запрещенных относятся и работы с вмешательством в систему вентиляции в квартире.

Вентиляция на кухне и в других помещениях квартиры.

Наличие естественной вентиляционной системы является важнейшим фактором, обеспечивающим комфортное проживание в квартире. Среди основных функций вентиляции:

Снабжение помещений необходимым количеством кислорода.

Вывод лишней влаги из квартиры.

Устранение пыли и неприятных запахов.

Демонтаж вентиляционного короба. Последствия.

При изменении проектной конфигурации вентиляционного короба или в результате его полного демонтажа в процессе перепланировки квартиры работа естественной вентиляции будет нарушена.

Находящиеся в квартире предметы мебели и отделочные материалы повышают концентрацию вредных веществ в воздухе. Жители квартиры дышат и превращают кислород в углекислый газ, моются, стирают, ходят в туалет, пользуются кухонной плитой, многие курят и держат домашних животных. В результате всей этой деятельности воздух в квартире загрязняется, помещения наполняются продуктами горения и чрезмерно насыщаются влагой.

При исправной работе вентиляционной системы проблем не возникает. Но если при проведении перепланировки вентиляция квартиры нарушается, то в самых различных местах образуется конденсат, запотевают стекла, на стенах и потолке появляется плесень, запах из туалета распространяется по всему жилому помещению.

По этой причине перепланировка вентиляционного короба, когда проводится усечение, искривление или перекрытие вентиляционных каналов, является серьезным нарушением строительных и противопожарных норм. Ведь в случае возникновения пожара именно система вентиляции защищает помещение от возгорания и проникновения угарного газа в вышерасположенные квартиры.

Вмешательство в работу системы вентиляции путем проведения перепланировки вентиляционного короба также противоречит санитарным нормам, поскольку такие работы нарушают воздухообмен не только в квартире, где выполнялись ремонтные работы, но и у соседей по стояку.

Перепланировка венткоробов и вентканалов. Законодательство.

Многие собственники квартир ошибочно полагают, что невозможность перепланировки вентиляционного короба связана только с тем, что вентиляция многоквартирного дома служит жильцам всех квартир, а потому является общедомовой собственностью, равно как и санитарно-технический шкаф (место, где находятся стояки труб водоснабжения и канализации).

Следовательно, перепланировка вентиляции является незаконной исключительно в случае, когда не было получено согласие собственников квартир и нежилых помещений многоквартирного дома. А вот если провести общее собрание жильцов и собрать подписи не менее 73% из них, подтверждающих их согласие на отчуждение общего имущества, то перепланировку с демонтажем вентиляционного короба или вентиляционного канала возможно будет согласовать.

Венткороба в многоквартирных домах действительно относятся к общему имуществу собственников дома. И чтобы выполнить перепланировку с использованием общедомового имущества, необходимо предварительно заручиться поддержкой собственников помещений многоквартирного дома.

Протокол собрания жильцов. Образец.

Однако даже если собственники не будут возражать против такой перепланировки в отдельно взятой квартире, Мосжилинспекция не выдаст разрешение на выполнение ремонтных работ по сносу вентиляции, поскольку они запрещены на законодательном уровне.

Утверждение о недопустимости вмешательства в вентиляционную систему содержится, в частности, в постановлении Правительства Москвы №508-ПП. В п.10.5 Приложения 1 к ППМ №508-ПП сказано, что при проведении работ по перепланировке в жилых домах не допускается ликвидация и уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, а также полный или частичный демонтаж вентиляционных коробов.

Кухня с выступом вентиляционного короба. На фото показан демонтаж части вентиляционного канала.

Поэтому такие виды перепланировки, как:

демонтаж вентиляционного короба на кухне;

уменьшение вентиляционного короба в ванной комнате;

демонтаж системы вентиляции в туалете;

ликвидация или перенос вентиляционного короба в коридоре – согласовать с жилищной инспекцией не удастся, поскольку это все запрещенные виды ремонтных работ.

Единственное, что согласовать с контрольно-надзорными органами в сфере проведения перепланировки и/или переустройства квартиры возможно, это увеличение размера вентиляционного короба.

Восстановление вентиляционного короба.

Существование норм, запрещающих изменять систему вентиляции в многоквартирном доме (ее конструкцию), не останавливает многих собственников, которые по собственному усмотрению, без разрешения уполномоченных органов, проводят незаконную перепланировку в квартире: убирают или подрезают венткороба, удаляют вентиляционные каналы и т.д.

Образцы актов обследования технического состояния вентиляционных каналов в квартире.

Но нужно иметь ввиду, что при выявлении самовольного вмешательства в систему вентиляции в квартире нарушителю, помимо штрафа, выдадут предписание от Мосжилинспекции. В нем будет содержаться требование в оговоренный срок вернуть квартиру в первоначальный вид, в соответствии с планом БТИ. А выполнение работ по восстановлению целостности венткоробов в многоквартирных домах – это очень дорогостоящее мероприятие. Если же незаконная перепланировка вентиляции причинит ущерб соседям, то возмещать убытки также придется полностью за свой счет.

Чтобы избежать любых неприятных последствий и не заниматься восстановлением вентиляционного короба на кухне либо в другом помещении, лучше заранее получить консультацию специалистов о возможности проведения той или иной понравившейся вам перепланировки в своей квартире. А к самим работам приступать только после официального разрешения на перепланировку, полученного в жилищной инспекции, если вы проживаете в Москве, или в городской администрации, если квартира находится в Подмосковье.

Свои вопросы по перепланировке вы можете задать нашим специалистам по телефону +7 (495) 722-03-79 – наша консультация бесплатна.

Можно ли демонтировать или уменьшать вентиляционный короб ? Если вы собрались произвести демонтаж вентиляционного короба , то стоит знать, что жилищная инспекция Москвы не пойдет на согласование подобных действий. Демонтаж вентиляционного стояка лишает притока воздуха ваших соседей, а вентиляционный короб является частью общедомовой собственности, и закрывать на это глаза в условиях проживания в многоквартирном доме не получится. Некоторые системы вентиляции построены при помощи самонесущих блоков. Попросту говоря, вентиляционная шахта состоит из множества секций, установленных друг на друга.

Кухня: уменьшение воздуховода

Во время серьезного ремонта кухни и санузла квартиры обязательно возникает вопрос: что делать с воздуховодом? Точнее, можно ли его ломать, уменьшать и пр.

Во время серьезного ремонта кухни и санузла квартиры обязательно возникает вопрос: что делать с воздуховодом?

Точнее, можно ли его ломать, уменьшать и пр. Причем бытует мнение, что такая модернизация не приведет к ухудшению вентиляции. Мы наверняка сможем вспомнить знакомых, соседей и других столь же «авторитетных» в строительном деле лиц, которые таким вот способом увеличили полезную площадь кухни на целых 0,3 м2. Особенно страдает вентиляционная система в домах серии П-44 и ее модификаций.

Прежде всего, давайте попытаемся разобраться, каков принцип действия вентиляционной системы.

Если разрезать вентиляционный короб поперек, можно обнаружить три канала: большой (примерно 30 х 60 см) и два поменьше (около 15 см). Большой канал — это общая вентиляционная шахта, которая проходит через все этажи здания вплоть до чердака.

Сквозь окошки в санузле и на кухне отработанный теплый воздух, содержащий полный набор «ароматов» нашей жизнедеятельности, сначала поступает в два маленьких канала, а затем, поднявшись по ним на высоту около 3 м, попадает в общую вентиляционную шахту. Это необходимо для того, чтобы отработанный воздух, а вместе с ним и запахи не просочились с нижних этажей на верхние. Кроме того, такое устройство вентиляционной шахты пре­пятствует попаданию, например, кухонного чада (при открытой форточке и плотно закрытой двери) через венти­ляционный ход в ванную и туапет, а оттуда — в остальные комнаты.

Теперь выясним, что же происходит после «модернизации» вентиляции разными «умельцами».

Обычно при этом оставляется небольшой кусок короба в расчете, что часть будет работать не хуже, чем целое. Итак, от длинного (по­чти трехметрового) канала остается малая часть (20—30 см), а общая вентиляционная шахта сужена более чем наполовину.

В результате поднимающийся снизу воздух фактически упирается в созданное препятствие, перед которым образуется зона повышенного давления. Часть воздушного потока по-прежнему устремляется вверх. Зато другая часть — в находящееся в непосредственной близости от этой зоны вентиляционное окошко нижней квартиры. Она-то в основном и страдает от последствий проведенной «модернизации». Более того, в летнее время неблагоприятная ситуация возникает еще на двух-трех нижних этажах.

Последствия срезки могут причинить и другие неудобства. Например, в квартире возникает повышенная влажность, особенно если в ней были установлены новые герметичные окна, а кто-то из соседей забрал часть вашего тепла, использовав центральное отопление для подогрева собственных полов или присоединенной лоджии. Как результат — на стенах вдруг появляется грибок или плесень.

Не надо забывать и об уровне содержания в квартире углекислого газа (СО2). Ведь каждый человек выделяет его в количестве 25—40 л/ч. При плохо работающей вытяжке концентрация СО2 способна превысить допустимый уровень (1 л/м3), а это, как и высокая этажность, не может не сказаться на здоровье жильцов. Так что вентиляция связана не только с комфортом.

Таким образом, приступая к ремонту в квартире многоэтажного дома, вы должны оценить вероятные последствия ваших действий для окружающих. Соседи, используя простые, но очень эффективные внесудебные методы, могут заставить восстановить снесенную часть короба. И стоить эта работа будет уже минимум в три раза дороже.

Варианты перепланировки воздуховода. Можно ли уменьшить вентиляционный короб в квартире? Можно ли увеличить вентиляционный короб . Можно ли узаконить демонтаж воздуховода? Санкции за перепланировку венткороба. Как восстановить вентиляционный короб на кухне и в санузле? Для чего в многоквартирном доме вентиляция ? В многоквартирном доме существующая вентиляционная система способствует правильной циркуляции воздуха, благодаря чему из квартир удаляются избытки тепла и влаги, а также пыль, неприятные запахи и вредные вещества, а вместо них в помещения в достаточных объемах поступают свежие потоки воздуха.