Можно ли взять ипотеку на строительство дома на дачном участке

“ Что может быть лучше семейного уикенда в уютном таунхаусе вдали от шумного пыльного мегаполиса? Правильно, только если это Ваш собственный дом с участком! Станьте владельцем загородной недвижимости прямо сейчас, оформив в «Росбанк Дом» ипотеку под залог имеющейся.

При оформлении ипотеки на покупку дачи в «Росбанк Дом», в том числе без первоначального взноса, заемщики могут рассчитывать на привлекательные условия кредитования. Предварительно рекомендуем рассчитать параметры ипотечного кредита с помощью онлайн-калькулятора.

Минимальная сумма кредита:

• от 600 000 руб. – в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО;
• от 300 000 руб. – в других регионах.

Максимальная сумма кредита:

• 30 000 000 – для Москвы и МО;
• 20 000 000 – для других регионов.

Срок кредитования: 3-20 лет

Размер кредита: до 65% от стоимости имеющейся недвижимости

Обеспечение по кредиту/займу:

• залог недвижимости, принадлежащей Заемщику/Заемщику и Созаемщику/Созаемщику (-ам) на праве собственности долевой/общей совместной.
• закладываемое жилье в рамках ипотеки на покупки дачу должно находиться в регионах присутствия Банка или Партнеров Банка. До подтверждения целевого использования кредита ставка увеличивается на 2%.

Требования к заемщику

Как получить ипотеку, если на земельном участке есть фундамент или недостроенный дом.

Гражданство: не имеет значения

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане;

Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица;

Военный билет: не нужен

Минимальные требования к загородному дому, оформляемому в ипотеку:

объект должен иметь:

• материал фундамента — кирпичный, каменный или бетонный;
• материал стен – каменные, кирпичные, панельные, монолитные, блочные, деревянные (деревянные, в здании с годом постройки не ранее 1990 г.), металлокаркасные с годом постройки не ранее 2000 г;
• материал перекрытий — металлические, деревянные, бетонные либо смешанные;
• удовлетворительное состояние дачи, покупаемой в ипотеку, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома;
• износ конструктивных элементов должен быть не более 50%;
• жилой дом не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов»;
• не допускается выдача ипотечного кредита на дачу после реконструкции.

Банк принимает объекты недвижимости с большинством видов перепланировок.

Сокращенный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

Справка с портала Госуслуг. Если в справке указан неполный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

• Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;
• Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);
• Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;
• Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме.

При залоге имеющейся недвижимости:

правоустанавливающие документы на загородный дом под ипотеку;

технические документы: кадастровый/ технический паспорт;

копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости.

При получении ипотеки на покупку дачи вы можете оформить страхование:

• приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
• жизни;
• от постоянной потери трудоспособности;
• от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование при оформлении ипотеки на строительство загородной недвижимости. При отсутствии хотя бы одного из видов страховки (жизни и здоровья, имущества и риска утраты, ограничения права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 1–3,2% в зависимости от вида рисков, защита от которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Оформите ипотеку на загородную недвижимость в «Росбанк Дом» для строительства комфортабельного частного дома, дачи или таунхауса. Мы стараемся сделать условия кредитования для клиентов максимально комфортными и мягкими, поэтому предлагаем взять ипотечный кредит на строительство жилья за городом с низкой процентной ставкой и без первоначального взноса. Вы можете получить заем под залог имеющейся в собственности недвижимости.

Доверить «Росбанк Дом» оформление ипотеки на загородный дом или дачу в сельской местности — значит провести сделку профессионально и оперативно. Специалисты банка ориентируются на удобство заемщиков, поэтому помогут быстро подобрать наиболее комфортные параметры ипотечного кредита и сопутствующих услуг и оформить документы.

Перед подачей заявки на ипотеку на загородный дом можно самостоятельно рассчитать параметры займа с помощью онлайн-калькулятора. Сервис позволит выполнить расчет величины ежемесячного платежа и выдаст данные, на основе которых вы оцените свои финансовые возможности.

Узнайте больше о том, как купить недвижимость с земельным участком за городом с помощью заемных средств и получить ипотеку на дачу, у менеджеров «Росбанк Дом» по телефону 8 (800) 234-44-34.

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить в среднем 500 тыс. рублей
при покупке или продаже квартиры

Узнайте условия по вашему кредиту

Согласие на обработку
персональных данных
и получение рекламы

(В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации)

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество; номер телефона; IP адрес, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, всеми доступными способами, включая: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной, факсимильной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС- сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует 1 в течение срока действия договора/договоров, заключенного (-ых) мной с Банком, а также в течение 5 (пяти) лет после прекращения действия такого договора (а при наличии нескольких договоров — последнего из них) и может быть мною отозвано путем направления соответствующего письменного уведомления Банку.

1 Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

В случае предоставления мне дополнительной услуги — выпуск УКЭП уполномочиваю Банк в целях доставки документов передавать:

1. поставщикам программного обеспечения и информационных услуг:
2. ООО «Практика Успеха» (Россия, 119180, город Москва, ул. Большая Полянка, д. 2 к. 2, помещ. 1 ком 13),
3. ООО «Цифровая Сделка» (Россия, 127287, г. Москва, ул. 2-я Хуторская, д. 38А, стр. 26),
4. ООО «СМ» (Россия, 119607, г. Москва, Мичуринский пр-т, д. 45),
5. ООО «Экосистема недвижимости М2» (Россия, 127055, г. Москва, улица Лесная, дом 43, под. VI пом. 4Ч),

( далее – поставщикам программного обеспечения и информационных услуг ),

мои персональные данные в объеме: ФИО, сведения о месте работы (город, название организации, должность, наименование подразделения), рабочий, контактный(ые) телефон(ы), адрес электронной почты, СНИЛС, ИНН, пол, паспортные данные (серия и номер, код подразделения, место и дата рождения, дата выдачи паспорта, адрес регистрации), фотография (при осуществлении фотографирования);

сведения, составляющие банковскую тайну: Кредитный договор, дополнительное соглашение к Кредитному договору ( далее – Кредитный договор ), Закладная (номер Кредитного договора, размер процентной ставки за пользование кредитом, сумма кредита, срок действия и иные условия Кредитного договора);

Указанное в настоящем разделе согласие действует в течение срока действия договора/договоров с Банком.

1. курьерским службам:
2. ООО «ЕФИН (Россия, 127322, г. Москва, проезд Огородный, д.20, стр.21, офис 311),
3. ООО « ВС – Экспресс регион» (Россия, 121471, г. Москва, ул. Рябиновая, д.26, стр.1, этаж 4, помещение 1, ком.25),

( далее – Курьерские службы ),

мои персональные данные в объеме: ФИО, контактные телефоны, в том числе номер мобильного телефона, адрес доставки документов, а также на поручение обработки указанных персональных данных Курьерскими службами;

сведения, составляющие банковскую тайну: Кредитный договор, дополнительное соглашение к Кредитному договору, Закладная (номер Кредитного договора, размер процентной ставки за пользование кредитом, сумма кредита, срок действия и иные условия Кредитного договора);

Указанное в настоящем разделе согласие действует в течение срока действия договора/договоров с Банком.

1. Удостоверяющим центрам:
2. АО «Аналитический центр» (Россия, 105005, г. Москва, ул. Радио, д. 24, к.1, пом. V, комн. 23, Адрес для корреспонденции: 603005, Нижний Новгород, ул. Нестерова, д. 7, офис 310),
3. АО «ЕЭТП» (Россия, 115114, Москва, ул. Кожевническая, д.14, стр.5),
4. ООО «АйТи Мониторинг» (Россия, 350051, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 287, пом. 303)

( далее – Удостоверяющие центры ),

мои персональные данные в объеме: ФИО, сведения о месте работы (город, название организации, должность, мои персональные данные в объеме: ФИО, сведения о месте работы (город, название организации, должность, наименование подразделения), рабочий, контактный(ые) телефон(ы), адрес электронной почты, СНИЛС, ИНН, пол, паспортные данные (серия и номер, код подразделения, место и дата рождения, дата выдачи паспорта, адрес регистрации), фотография (при осуществлении фотографирования).

сведения, составляющие банковскую тайну: Кредитный договор, дополнительное соглашение к Кредитному договору, Закладная (номер Кредитного договора, размер процентной ставки за пользование кредитом, сумма кредита, срок действия и иные условия Кредитного договора);

Указанное в настоящем разделе согласие действует в течение срока действия договора/договоров с Банком.

Указанное в настоящем разделе согласие действует в течение срока действия договора/договоров с Банком и может быть отозвано мной путем направления в Банк письменного уведомления.

Источник rosbank-dom.ru

Как построить дом на сельскую ипотеку: АП изучила нюансы нового жилищного кредита

Амурчане активно интересуются программой сельской ипотеки, которая заработала на Дальнем Востоке с начала марта. Пока заявки на участие принимает только Россельхозбанк. Возможность получить до пяти миллионов рублей на строительство дома под 2,7 процента годовых кажется очень заманчивым предложением. Однако на деле все оказывается не так просто: требования к подрядной организации и процесс оплаты строительства уменьшают количество потенциальных новоселов. В тонкостях и нюансах сельской ипотеки разбирался обозреватель «Амурской правды».

Рамки и условия

Пять миллионов — максимальная сумма кредита, который можно получить на квартиру, дом или строительство дома в ДФО по программе сельской ипотеки. Она заработала в Приамурье с начала марта: пока заявки на участие принимает только Россельхозбанк. По условиям, деньги можно получить на жилье в сельской местности (сюда же входят города с населением до 30 тысяч человек). Стать заемщиком может любой россиянин в возрасте от 21 до 65 лет. Минимальный первоначальный взнос —10 процентов.

Потратить средства можно на квартиру (как на первичном, так и на вторичном рынке), земельный участок с домом, на строительство или достройку жилья на своем участке. Процентная ставка составляет 2,7 процента годовых, максимальный срок кредита — 25 лет.

Чтобы получить новый дом, заемщику нужно будет сделать два основных шага: найти участок земли и подписать договор с подрядчиком, который построит жилье. В первом случае все понятно: участок должен быть в собственности, продавец — иметь необходимый комплект документов. А вот отыскать подрядчика, которого одобрит банк, гораздо сложнее.

Идеальный подрядчик

Чтобы компания-застройщик могла возвести дом обладателю сельской ипотеки, она должна иметь статус действующей, опыт строительства индивидуальных жилых домов не меньше двух лет и выручку за последний год от трех миллионов рублей. Кроме того, на имуществе компании не должно быть ареста. Не допускаются организации с ограничениями на совершение сделок, с приостановлением операций, а также имеющие задолженность по неоконченным исполнительным производствам больше 300 тысяч рублей.

Размеры исковых требований к подрядчикам, если они есть, не должны превышать 10 % чистых активов компании. Индивидуальные предприниматели с исковыми требованиями на любую сумму сразу исключаются. Также по бухгалтерской отчетности чистые активы должны быть положительными и равны (или больше), чем уставной капитал на последнюю отчетную дату для подрядчика.

500

с небольшим заявок подали амурчане по программе сельской ипотеки

Обязательные условия: нет убытков за последний финансовый год, судебных исков о налоговых нарушениях, заявлений о банкротстве, процедуры ликвидации. Нет шансов подписать договор с организациями, которые попали в реестр недобросовестных поставщиков. Руководитель и главбух не могут иметь неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономической деятельности или против госвласти.

Также подрядчик должен иметь разрешения и лицензии на выполнение работы по водо- и электроснабжению, бурению скважин, водоотведению, отоплению. «Россельхозбанк формирует реестр компаний, которые подходят под требования, но не ограничивает своих клиентов в выборе, заемщик выбирает подрядчика самостоятельно», — отметили в банке.

Работа под ключ

Необходимо учесть, что подрядчик должен быть один, и строить он будет под ключ и на свои деньги. Кроме того, строительство нужно завершить в течение двух лет.

Как рассказали АП в амурском региональном отделении Россельхозбанка, заемщик должен предоставить смету, которую разрабатывает подрядчик. В итоге дом должен быть годен для проживания: в обязательные работы входят подготовка участка, строительство от фундамента до крыши, все коммуникация и минимальная внутренняя отделка. Это логично, ведь банк не берет в залог иное имущество, кроме земельного участка. А значит, хочет быть уверенным, что выданные клиенту деньги не будут потрачены впустую.

Обязательное условие сельской ипотеки — справка о пригодности дома к проживанию. Ее выдает муниципалитет.

Оплачивать застройщику работы будут через аккредитив. После того как клиент получает кредит, эти деньги банк кладет на отдельный счет. Когда подрядчик подготовил участок под строительство и сделал фундамент, заемщик подписал с ним промежуточный договор, предоставил документы в банк и приложил фотоотчет, ему оплатят 20 процентов от сметы на строительство.

Если потрачено меньше, чем планировалось, сумма будет соответствующей. После того как будет готова коробка, перечислят еще 30 процентов. После завершения стройки — окончательный расчет.

С документами дороже

— Я не могу сказать, что это какие-то нереальные требования застройщикам. Мы уже который год строим дома по программе развития сельской территории, там требования схожи, — прокомментировал руководитель компании «Свой дом» Илья Коновалов. — Для добросовестных компаний подобные условия сложности не представляют. Уложиться в сумму пять миллионов реально, все зависит от материалов.

Однако не все строители настроены столь оптимистично.

— Требования, конечно, выполнимы, но вы учтите, что строить в таких условиях — значит делать полную отчетность и платить все налоги, — рассказал на условиях анонимности руководитель еще одной амурской компании, которая занимается строительством частных домов. — Вам этого не скажут напрямую, конечно, но в итоге «белая» стройка выходит дороже на 10—25 процентов. Все эти расходы лягут на заказчика. Поэтому стоит просчитать, что дешевле — процентная ставка по обычному кредиту, который не требует строгой отчетности, или субсидированная, но с более дорогой застройкой.

Пять процентов на ремонт и благоустройство

1,5

миллиона — минимальная сумма, с помощью которой можно построить дом под ключ. Это будет 40-метровый «каркасник» с минимальной и самой бюджетной внутренней отделкой

Кредит с льготной ставкой можно взять не только на жилье, но и на ремонт и благоустройство придомовой территории. Сумма здесь скромнее — от 30 до 300 тысяч рублей для жителей Дальнего Востока, а срок меньше — до 5 лет. Требования к заемщику — возраст от 23 до 65 лет, постоянная регистрация на сельской территории.

Потратить деньги можно на приобретение и монтаж коммуникаций для водо-, газо- электроснабжения и отопления. А также на ремонт дома, если он находится в селе. Обязательное условие — все работы должна выполнять подрядная организация, с которой подписан официальный договор.

Источник ampravda.ru

Как оформить ипотеку на строительство частного дома

Сегодня все больше людей отказываются от квартир в шумных мегаполисах в пользу собственного жилища за городом. Ипотека на строительство частного дома позволяет осуществить свою мечту, не дожидаясь, пока нужная сумма накопится на банковском счете. Оформление документов может стать проблемой, если не знать условий и алгоритма процедуры, поэтому с информацией об услугах банков нужно ознакомиться заранее.

Виды кредитов на строительство частного дома

Необязательно брать ипотеку, чтобы получить собственное жилье.

На территории РФ физическим лицам выдают 3 типа займов:

1. Потребительский. Его можно взять для любых целей, включая строительство коттеджа. Он наименее популярен из-за короткого срока погашения — до 5 лет. Банки редко одобряют такой заем на большую сумму, поэтому денег на строительство может не хватить.
2. Ипотечный. Этот тип кредита используют чаще всего, т.к. клиенту выдается вся необходимая сумма под залог недвижимости. Заемщиков привлекают низкие проценты и гибкие условия.
3. Целевой. Чтобы получить такой заем, клиент должен указать причину, по которой он обратился в банк. Сбор документов может занять много времени из-за количества необходимых бумаг.

Основные условия предоставления ипотечного кредита

Деньги клиент получает в два этапа. Средствами первой части займа человек самостоятельно оплачивает необходимые материалы и работу строителей. Требования к лицам, желающим взять такой кредит, зависят от банка.

Однако существуют общие условия, которые действуют во всех организациях:

• клиент должен иметь стабильное финансовое положение;
• на протяжении всего срока действия кредитного договора необходимо вносить обязательные платежи;
• услугу предоставляют только совершеннолетним лицам (с 18 или 21 года в зависимости от банка);
• залогом может быть только та собственность, право на владение которой подтверждено документально;
• оформление доступно только при наличии поручителей;
• заемщик должен внести первоначальный взнос (20% или 30% от суммы кредита).

Как оформить ипотеку под строительство жилья

Сбор документов начинается с личного посещения банка. Там заемщик заполняет заявление и пишет цель получения кредита. Если работников организации все устраивает, можно начинать готовить пакет необходимых бумаг и оформлять ипотеку.

Для этого гражданин должен:

1. Обратиться в жилищную комиссию для утверждения проекта.
2. Выбрать строительную компанию. Подписать с ней договор. Этот шаг можно пропустить, если заемщик планирует выполнять работы самостоятельно.
3. Оформить залог. Чаще всего выбирают дачный участок. Если гражданин хочет предоставить в качестве залога строящуюся недвижимость, возможность этого придется уточнять у менеджера. Готовый дом или квартиру заложить можно почти в любом банке.
4. Принести пакет документов в финансовую организацию.
5. Подписать договор с банком и получить первую часть денег.

Когда выданные финансовой организацией средства будут потрачены, нужно предоставить все чеки и квитанции на оплату материалов, работы строительной фирмы или дизайнеров. Это необходимо для подтверждения соблюдения клиентом целей кредита. Если нарушений не выявлено, банк выдаст вторую часть денег. После завершения строительства дом можно использовать в качестве залога, чтобы снизить процентную ставку.

Какие документы необходимо предоставить в банк

Пакет бумаг нужно подготовить заранее: без них оформить ипотеку не получится. Для сбора некоторых справок придется посетить МФЦ и другие государственные учреждения, поэтому ознакомиться со списком обязательных документов придется до повторного визита в финансовую организацию.

Предоставить в банк нужно:

1. Паспорт клиента и поручителей. Для оформления понадобятся копии 1 и 2 страницы. Весь текст на них должен быть четко виден. Некоторые организации проводят идентификацию клиентов по двум документам. Кроме паспорта, могут запросить ИНН, военное удостоверение или загранпаспорт.
2. Справку о заработной плате и документ, подтверждающий трудовой стаж. Самозанятым ипотечные кредиты не предоставляются.
3. Бумаги для залога. Если в качестве него выступает квартира, необходимо предоставить свидетельство права собственности, кадастровый и технический паспорт, официальное заключение о стоимости недвижимости, выписка из ЕГРН, брачный договор (если он есть).
4. План, смету и проект будущей постройки.
5. Свидетельство наличия средств на выплату первоначального взноса. Если платеж будет осуществляться со счета клиента, потребуется выписка. Для подтверждения наличия материнского капитала банк может запросить сертификат.

Требования к земельному участку

Кредит не одобрят, если территория для постройки относится к неподходящей категории. Чаще всего для строительства частных коттеджей используют земли населенных пунктов. Информация о категории участка всегда указана в выписке из ЕГРН. Заявку могут отклонить, если в регионе, где будет располагаться жилой дом, нет отделения банка.

Иногда коммерческие предприятия одобряют займы на постройку дома на территориях сельхозназначения. Такую услугу можно получить в Сбербанке. Участок должен подходить под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Использовать полученные деньги можно для возведения дачи: по закону с 2019 г. такие здания не отличаются от частных коттеджей.

Доступен ли кредит без первоначального взноса

Это требование — обязательное у всех банков. Ни одна финансовая организация на территории России не предоставляет ипотечный кредит без первоначального взноса. Главная цель компании в данном случае — убедиться в наличии у клиента средств для погашения займа. Допустимо использование материнского капитала для первой выплаты.

Какие банки предоставляют ипотеку на строительство частного дома

Перед посещением банка рассчитайте процент будущих выплат, воспользовавшись калькулятором. Если организация назовет другие цифры, уточните, из-за чего условия изменены. Менеджер поможет выбрать выгодную программу или подскажет, как снизить процент.

Можно ли взять ипотеку под залог будущего дома

Банку нужна гарантия, что он вернет свои средства, даже если заемщик обанкротится. Поэтому залогом строящийся дом быть не может. Однако это не относится к достройке. Почти готовую недвижимость некоторые банки принимают как дополнительную гарантию выплат.

Дадут ли ипотеку на строительство частного дома, если у заемщика нет земельного участка

Заем не одобрят, если у человека нет земли для нового жилища. Однако допустимо использовать участок, который находится в аренде. Тогда в качестве обеспечения исполнения обязательств перед банком нужно использовать другую недвижимость. При отсутствии иной собственности можно взять кредит на покупку земли в сельской местности. Получение ипотеки на такой участок допустимо только после окончательного расчета по текущему кредиту.

Достоинства и недостатки ипотечного кредитования под строительство дома

Преимуществ у такого займа много:

• банк сразу выдает половину денег на строительство загородного дома;
• оформить заем могут даже иностранные граждане с видом на жительство;
• процентная ставка ниже, чем у потребительских кредитов;
• можно построить дом по собственному проекту и отказаться от приобретения готового здания;
• шанс одобрения кредита при соблюдении требований — почти 100%.

Однако некоторые трудности тоже возникают.

Главный недостаток такой услуги — необходимость собрать много бумаг.

Например, если на участке построены другие здания, в банк нужно предоставить договоры, подтверждающие, что клиент является их владельцем. Возведенные ранее бани и гаражи должны соответствовать нормам и быть внесены в Росреестр.

Источник oipoteki.ru