Можно ли взять ипотеку на строительство каркасного дома

Строительство собственного дома за городом по индивидуальному проекту для многих остается несбыточной мечтой. Но сегодня существуют решение, позволяющее реализовать ее. Ипотечный кредит дает возможность не только приобрести готовое жилье, но и получить деньги на строительство нового. Чтобы воспользоваться предложением с максимальной выгодой, нужно знать, как оформить ипотеку и ее такого вида кредитования.

Банки неохотно выдают крупные суммы на длительный срок, такая сделка возможна лишь под обеспечение ликвидного имущества. Кредит под строительство имеет свои особенности. Стоимость земельного участка может быть недостаточной для обеспечения, поэтому в некоторых случаях необходимо предоставить в залог другое недвижимое имущество.

При ипотеке под строительство требования банков могут отличаться в зависимости от условий и проекта каркасного дома, который вы выбрали, но они сводятся к нескольким факторам:

Отзыв о строительстве каркасного дома в ипотеку

• возраст, доход, занятость и место регистрации заемщика;
• тип, оценочная стоимость, характеристики и юридическая чистота недвижимости, выступающей залогом.

Если кредит целевой, банк требует подтверждение использования заемных средств на строительство, в противном случае он может повысить процентную ставку.

Параметры кредита

Сегодня на рынке кредитования РФ большое количество предложений по ипотечным кредитам, в том числе для строительства загородных домов. Многие банки для внутренних клиентов предлагают льготные условия, в остальном условия кредитования отличаются незначительно:

1. максимальная сумма – от 40% до 85% от оценочной стоимости жилья;
2. срок – до 30 лет;
3. процентная ставка – 9-12%;
4. первоначальный взнос – 15-25%.

Страхование предоставляемого в залог недвижимого имущества обязательно, что является дополнительными расходами заемщика.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита под строительство понадобится подготовить пакет документов:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• документы, подтверждающие доход;
• документы, подтверждающие занятость;
• документы по недвижимости, которая предоставляется в залог.

Банки могут требовать дополнительные документы, подтверждающие платежеспособность заемщика, параметры предмета залога, юридическую чистоту сделки.

Как оформить кредит на строительство?

Чтобы получить ипотеку на строительство каркасного дома в Казани, необходимо заполнить на сайте банка анкету-заявку и отправить ее в обработку. Это позволит получить предварительное решение. Если оно положительное, заемщику следует подготовить пакет документов и обратиться в ближайшее отделение банка для оформления сделки, подписания договора.

В целом оформление ипотеки – процесс не быстрый. Банк рассматривает заявку в среднем 3-7 дней. В некоторых случаях он может потребовать дополнительные документы, залог или поручителей. Если по какой-либо причине был получен отказ, можно подать заявку на рассмотрение в другой банк. Для экономии времени эксперты рекомендуют сразу подавать заявки в 3-5 банков, а после одобрения выбрать один, который предлагает наиболее выгодные условия.

Где взять ипотеку на дом Сбер или Дом РФ?

Чтобы рассчитать, выгодно ли будет оформление ипотеки и сможет ли заемщик погашать кредит без большой нагрузки на семейный бюджет, можно использовать онлайн-калькулятор, который размещен на сайте каждого банка. Достаточно ввести параметры кредита, система автоматически рассчитает сумму ежемесячного платежа и размер переплаты.

Среди доступных вариантов строительства загородного дома ипотека является наиболее удобным. Главное выбрать банк, которые предоставляет прозрачные и выгодные условия кредитования.

Источник: karkasniye-doma.ru

Кредиты

Льготная ипотека от 4,3% на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Требования к заявителю

• Заемщик / созаемщик — только гражданин РФ.
• Заемщик с учетом доходов — возраст от 21 года на дату подачи заявки и не более 66 лет на дату погашения.
• Общий трудовой стаж — минимум 1 год. Стаж на последнем месте работы — 3 мес. (при смене работы внутри одной сферы) или 6 мес. (при смене сферы).
• Пенсионеры по выслуге лет / по возрасту — для подачи заявки достаточно начисления пенсии за 1 месяц.

Параметры ипотечного кредита

• Ставка 6,5% для всех категорий граждан.
• Ставка 6,3% для медиков и зарпл. клиентов Банка ДОМ.РФ.
• Ставка 5,5% для семей с детьми, рожденными после 1 января 2018 г.
• Ставка 4,5% для IT-специалистов
• Сумма до 6 000 000 рублей.
• Первоначальный взнос 15%.
• Срок кредитования до 30 лет.

Льготная ипотека 6% на строительство дома от Сбербанка

Требования к заявителю

• Заемщик / созаемщик — только гражданин РФ.
• Заемщик с учетом доходов — возраст от 21 года на дату подачи заявки и не более 66 лет на дату погашения.
• Общий трудовой стаж — минимум 1 год. Стаж на последнем месте работы — 3 мес. (при смене работы внутри одной сферы) или 6 мес. (при смене сферы).

Параметры ипотечного кредита

• Ставка 6,0%.
• Сумма до 6 000 000 рублей.
• Первоначальный взнос 20%.
• Срок кредитования до 30 лет.

Тел: 8 (846) 231-21-88, 8-937-203-36-37 (Светлана)

Кредит от нашего официального партнера Почта-Банк

Подача экспресс-заявки на ипотеку в ПОЧТА БАНК для ООО ССК-ДОМ:
http://сск-дом.рф/info/credit-pochta-bank.php

Параметры кредита

• Сумма кредита: до 5 000 000 рублей
• Срок кредита: до 7 лет (84 месяцев)
• Уникальная ставка на целевой кредит без залога размере 9,9% годовых
• Без залога и поручителей
• Возможность использования материнского капитала в счёт частичного или полного погашения основного долга
• Погашение кредита ежемесячно равными (аннуитетными) платежами.
• Досрочное погашение возможно с первого месяца, без дополнительных комиссий, с пересчётом процентов за фактическое использование кредита
• Гарантия завершения строительства в срок за счёт сотрудничества Почта Банка только с аккредитованными строительными компаниями
• Расширенная программа страховой защиты, которая покрывается одним полисом и распространяется на:

• строящийся объект
• построенный дом
• финансовые интересы Клиента по потере дохода
• страхование от несчастного случая

Требования к заемщикам

• Гражданство РФ
• Возраст от 18 лет
• Наличие постоянного источника дохода: непрерывный стаж на текущем месте работы — не менее 3-х месяцев
• Наличие мобильного телефона; указание рабочего телефона
• Паспорт гражданина России с постоянной регистрацией в любом субъекте России
• СНИЛС

Тел: 8 (846) 687-46-09

Кредит от нашего официального партнера Локо-Банк

• Сумма кредита до 5 000 000 рублей.
• Срок кредита до 7 лет.
• Процентная ставка по кредиту от 13.4%. Страхование по желанию заемщика.
• Погашение кредита ежемесячно равными (аннуитетными) платежами.
• Досрочное погашение возможно с первого месяца, без дополнительных комиссий.

Требования к заемщикам

• Гражданство РФ.
• Возраст от 21 года до 70 лет на момент окончания срока Договора потребительского кредита.
• Наличие постоянного источника дохода: непрерывный стаж на текущем месте работы — не менее 4-х месяцев, общий стаж работы — не менее 1-ого года.

Необходимый пакет документов для получения предварительного заключения о выдаче кредита

• Заявление-Анкета на получение кредита (размещено во вкладке «Скачиваемые материалы» на сайте Банка).
• Паспорт гражданина РФ.
• Договор на строительство дома / договор на выполнение подрядных работ / договор купли-продажи апартаментов / договор купли-продажи земельного участка.

Мясникова Ирина

Тел: 8 (986) 953-62-65, (846) 273-85-55 доб. 22-08

Кредит от нашего официального партнера Газпромбанк

Потребительский кредит на строительство дома по ставке от 9,5%

Преимущества потребительского кредитования

• Вид платежа на выбор: аннуитетный или дифференцированный (меньше переплата по %)
• Максимальная сумма кредита до 3 000 000 рублей (без обеспечения)
• Срок кредита до 7 лет

Необходимые документы для подачи заявки

• Копия паспорта, всех страниц
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• Справка 2-НДФЛ по форме банка ГПБ

Анастасия Соболева

Начальник отдела партнерских продаж

Тел: 8-927-009-68-89

Кредит от нашего официального партнера ОТП Банк

• Ставка от 14,9 до 38,4%
• Без справок
• Без залога и поручителей
• Рассмотрение день в день

Условия получения потребительского кредита в ОТП Банке — процентные ставки от 14.9% до 38.4%, сумма кредита до 300 000₽, на любые цели, с заявкой онлайн. Возможна выдача кредита без справки о доходах 2-НДФЛ, без поручителя.

Требования к заемщику

• Возраст на момент получения от 21 года
• Возраст на момент возврата до 69 лет
• Стаж на текущем месте: от 3 мес., от 12 мес. для ИП
• Имеется постоянный источник дохода

Мамедов Вадим

Главный специалист сектора развития бизнеса ККО в г. Самара

Тел: +7 (960) 823-79-80, +7 (960) 826-01-08

Что о нас говорят

Мы рады похвале и прислушиваемся к критике

Огромная благодарность коллективу ООО «ССК-Дом» за отличную работу! 50 дней – за такой срок был построен наш дом! Никаких замечаний или сложностей! Профессионально, качественно, с. + Фото

Идея построить дом была, можно сказать, мечтой жизни, тем более был участок. О компании узнали от знакомых, которые также строились в этой компании несколько лет назад. Съездили посмотреть. + Фото

О компании ССК-ДОМ узнал от соседей, они строились в этой компании годом раньше, они и привели меня в эту компанию. Дом изначально хотел одноэтажный, перебрали с проектировщиком массу. + Фото

Выражаю огромную благодарность всему коллективу компании «ССК-ДОМ» за строительство моего дома, за понимание и умение слушать и воплощать в реальность мечты заказчика. О компании. + Фото

С компанией знакомы давно, 2 года вынашивали идею о строительстве дома, и вот наконец в этом году появилась финансовая возможность. Дом построили очень быстро, быстрее оговоренных сроков. + Фото

С компанией «ССК-ДОМ» знакомы уже несколько лет, заказывали проект для постановки в очередь по программе «Молодая семья», в этом году получили сертификат и обратились в эту же компанию. + Фото

Источник: xn—-htbqkjoa.xn--p1ai

Ипотека на деревянный дом в Сбере

Льготная ипотека на деревянный дом от Сбера была запущена финансовым учреждением в марте 2018 года. Она представляет собой краткосрочную программу, но ею воспользовалось очень мало клиентов учреждения. Это связно в большей степени с невысоким уровнем информирования населения. За время ее действия воспользоваться такой ипотекой успели всего сто граждан страны.

Первая сделка по ней была оформлена в сентябре 2018 года. А в ноябре программа должна была быть закрыта Сбером по причине большого спроса. Но было принято продлить данную ипотечную программу. Она является отличным решением для тех лиц, которых привлекает комфорт, который создается в собственном частном доме.

Ипотека в Сбере на деревянный дом

В программе кредитования на строительство деревянного дома изначально принимали участие только пара финансовых учреждений. Однако в 2021 году к ней присоединились 13 организаций. И теперь получить такую ипотеку можно в 15 банках страны, среди которых и Сбер. Этот вид программы позволяет решать сразу несколько важных задач, которые заключаются в следующем:

• Обеспечение населения экологическим чистым жильем;
• Использование деревянных материалов, которые очень часто остаются невостребованными;
• Поддержка деревообрабатывающей промышленности.

Особенностью ипотеки на деревянный дом является выделение денежных средств заемщикам на покупку дома или строительство собственной загородной недвижимости по своему проекту. При этом жилье может быть представлено не только частной жилой недвижимостью, но и квартирой, расположенной в доме с деревянными стенами. Эта программа является льготной. Пять процентов от стоимости недвижимости или проекта субсидируется по инициативе Дмитрия Медведева государством. Сбер своим клиентам предлагает выгодные условия для сотрудничества.

У данной банковской ипотечной программы есть свои плюсы и минусы. К достоинствам относятся следующие:

• Займ предоставляется даже без залога недвижимости, но при этом потребуется обеспечение, в качестве которого в большинстве случаев выступают поручители;
• Размер первоначального взноса составляет всего 10 процентов, что примерно на 15 процентов меньше, чем на кредиты на покупку жилья по обычным программам;
• Заемщику через кредитное учреждение предоставляется государственная субсидия в размере пяти процентов от стоимости дома.

У данной ипотечной программы также есть и недоставки. Одним из таких минусов является то, что жилье строится из деревянных материалов, а это увеличивает риск появления пожароопасной ситуации. Во многом по этой причине далеко не каждая финансовая организация предоставляет кредиты по данному виду льготного кредитования для населения. К тому же по этой ипотеке строится жилье на основе заводских каркасов. Срубы собственного изготовления нельзя использовать.

Условия программы

Так как деревянная ипотека относится к категории льготных программ, то она станет отличным решением для семей, желающих улучшить свои жилищные условия, но неподходящие под другие льготные предложения от Сбера. По ней каждый заемщик может стать владельцем собственного экологически чистого деревянного дома. По данному виду ипотеки действуют следующие условия:

• Размер первоначального взноса не должен быть меньше 10 процентов от стоимости строящегося или готового деревянного дома;
• Максимальная сумма кредитования составляет три с половиной миллиона рублей. Но ее размер не превышает 75 процентов от общей цены покупки дома;
• Покупка домкомплекта, произведенного на заводе;
• Сумма субсидирования в размере пяти процентов от стоимости дома начисляется в течение полугода после оформления ипотеки;
• Сроки ипотеки на деревянный дом варьируются в пределах до 15 лет. Их расчет производится для каждого клиента в индивидуальном порядке.

В настоящее время процентная ставка по кредиту на строительство деревянного дома составляет от 11.6 процентов. Площадь возводимого жилья должна быть в пределах до 150 квадратных метров. Займ может быть предоставлен и на сборку деревянного жилого объекта, но его необходимо собрать в течение четырех месяцев после получения денежных средств.

Требования

При оформлении такого продукта, как деревянная ипотека, в Сбере определены требования к заемщикам, созаемщикам и недвижимости, которая будет приобретена на заемные средства.
Этот вид кредитования предполагает приобретение не любого типа жилого объекта, а того, который соответствует параметрам, установленным банком. Если гражданин приняло решение взять ипотеку на деревянное строение жилого назначения, то необходимо соблюдать все установленные Сбером требования. И перед оформлением рекомендуется с ними ознакомиться.

Источник: infobanking.ru