Можно ли заменить входную дверь в новостройке

Причины необходимости поменять входную конструкцию, установленную в новостройке. Рекомендации по выбору подходящей металлической двери для монтажа в новом жилом доме.

Замена входной двери в новостройке — нужно ли?

Квартирная входная дверь в новостройку. Необходима ли замена двери от застройщика и когда проводить монтаж?
А если все же менять, то в какой момент? Перед началом ремонта или сначала дождаться его окончания?
Какой дом называют новостройкой? Новостройкой можно считать строение, возведенное не более трех лет назад, а вы первый собственник жилого помещения.

Менять дверь в квартире? И когда это делать?

• Бюджетная дверь, которую установил застройщик.

• Дверь не подходит по дизайну под будущий проект ремонта.

Когда устанавливать входную дверь?

Вот еще один вопрос, который волнует счастливого обладателя новой квартиры.
Решение о замене двери принято. Но когда это делать? До или после ремонта?
Категоричного ответа на этот вопрос нет, но мы попытаемся рассказать в всех плюсах и минусах, попытаемся помочь вам с принятием решения.

Монтаж входной двери до ремонта

Многие занимаются заменой двери до окончания ремонта или даже до начала таковых. В этом случае и ремонтные бригады довольны и новоселы, ведь дверь все равно планировалось менять.
Какие проблемы могут возникнуть?

• Возможность усадки в новых постройках. Изменение геометрии.

Это естественный процесс. При усадке строения это коснется конечно и дверного проема. Поэтому при монтаже двери сразу после того как вы заселились в новостройку есть шанс, что ее свойства через некоторое время изменятся в худшую сторону. В результате возможно появление проблемы с открыванием и закрыванием.

Однако это происходит не всегда и не со всеми домами. Кроме того если постройка стоит более года, то проблемы может не возникнуть вовсе. А, например, двери компании «Torex» комплектуются эксцентриком, который позволяет отрегулировать степень прижатия полотна к коробу. А наша сервисная служба всегда придет на помощь.

• Есть вероятность, что входная дверь испачкается во время ремонта.

Самый пугающий момент для новоселов. Загрязнения строительными смесями и красками может быть фатальным для дверной панели.

Какие есть варианты выхода из описанных проблемных ситуаций:

Монтаж временной двери.

Не самая популярная, но действенная схема решения проблемы. Покупка недорогой, но надежной в плане взломостойкости двери, без оглядки на дизайн. Устанавливается на время ремонта, а позже меняется на постоянную.

1. Входная дверь с возможностью замены панелей.

Отличный вариант, для тех, кто все же решил поставить сразу новую дверь. Даже если во время ремонта панель испортят или испачкают есть возможность заменить ее на новую.

Монтаж двери после окончания ремонта

Если в квартире сразу стоит надежная дверь и нет причин срочно менять ее, то можно спокойно дождаться окончания ремонтных работ и позже выбрать подходящую вам дверь.
Из минусов — в последующем для монтажа новой двери придется нарушать недавно сделанный ремонт пострадает внешний вид прихожей.

Решение данной проблемы гениально простое — установка откосов.

Резюмируем

Стоит ли менять входную дверь в новостройке? Стоит если:

• Застройщик сэкономил на входной двери;
• Бригада ремонтников опасается за свое оборудование;
• Дверь не вписывается в интерьер.

Когда лучше менять входную дверь? Конкретного ответа на этот вопрос нет. Ставить дверь до или после ремонта решать только вам. Однако помните о минусах того и другого варианта и продумывайте способы решения проблем заранее.

Интернет-сайт www.torex24.ru — носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости продукции компании Torex обращайтесь в фирменные точки продаж Torex в Вашем городе.

Производитель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в перечень и спецификацию продукции. Для получения действительной информации о продукции просьба обращаться в фирменные точки продаж Torex в Вашем городе.

Металлические двери входные с обшивкой из МДФ. Конечно же, если нужно избавиться от квартирных дверей , которые идут от застройщика, то идеально сделать это до начала ремонта. В этом случае не придется потом переделывать отделку около коробки. К тому же наличие надежного дверного полотна вселит в рабочих уверенность в сохранности инструментов и техники, которую можно будет без боязни оставлять в квартире на ночь. Есть вероятность испортить покрытие из МДФ панелей в процессе ремонта, но на этот случай нужно предусмотреть защиту, чтобы поверхность сохранилась в отличном состоянии. Или же продумать вариант со съемными, сменными панелями.

Замена входной двери в новостройке

Одним из обязательных мероприятий при покупке квартиры является замена входной двери в новостройке. Необходимость его осуществления объясняется несколькими причинами. В качестве главной среди них можно выделить стремление обеспечить максимальный уровень безопасности вновь приобретенного жилья. При этом крайне важно не только грамотно подобрать подходящее для установки изделие, но и правильно выбрать время для выполнения его монтажа.

Необходимость замены входной двери в новостройке

В настоящее время подрядные организации практически всегда устанавливают двери на входе в квартиры вновь возводимых зданий. Однако, подобные изделия сложно назвать надежными и прочными. В результате появляется необходимость менять входную дверь в новостройке, которая объясняется следующими причинами:

• Недостаточно высоким качеством конструкции, смонтированной подрядчиком или застройщиком. Учитывая тот факт, что практически всегда новые собственники выполняют замену, строители, пытаясь сэкономить, нередко устанавливают самостоятельно изготовленные из ДСП двери. Естественно, говорить в подобной ситуации о прочности, защищенности или красивом внешнем виде попросту не приходится;
• Желанием обеспечить безопасность завозимых в квартиру материалов, оборудования и вещей. Это связано с тем, что даже при установке на входе в квартиру относительно качественной двери в процессе строительства ключи от нее попадают к различным, часто посторонним, людям. В результате для большего спокойствия и уверенности гораздо проще заменить смонтированную конструкцию на новую;
• Ошибками или неправильно произведенным монтажом. Подрядчики прекрасно понимают, что установленная ими дверь практически всегда подлежит замене. Логичным следствием этого становится небрежная установка, способная испортить даже качественное изделие.

На практике решение поставить входную дверь в новостройку, заменив уже установленную конструкцию, принимается подавляющим большинством покупателей квартир. Такой подход следует признать экономически оправданным. Простое сравнение цены жилья, а также расположенного внутри имущества со стоимостью даже самой современной и качественной металлической двери показывает, что это просто несопоставимые величины.

Когда менять входную дверь в новостройке

Принимая решение о замене входной двери в новостройку, крайне важно грамотно подойти к определению сроков осуществления этого мероприятия. Естественно, при этом следует исходить не только из имеющихся финансовых возможностей. Гораздо правильнее ориентироваться на несколько определяющих факторов.

Одним из них выступает способ организации отделочных работ в квартире. Если он предполагает постоянное пребывание внутри бригады, включая проживание в ночное время, целесообразно заняться монтажом металлической входной конструкции как можно позже. Это объясняется тем, что сохранность имущества, материалов и оборудования обеспечивается самими рабочими. Оптимальное время для установки двери в подобной ситуации – перед выполнением финишной отделки.

В случае, когда бригада рабочих является приходящей и не остается ночевать в квартире, заниматься установкой металлической двери приходится раньше, то есть на стадии выполнения внутренних коммуникаций и монтажа дорогостоящего оборудования. Речь в данной ситуации идет о сантехнике, отопительных приборах, газовой плите или колонке и т.д. Очевидно, что крайне желательно осуществлять монтаж входной конструкции после выполнения работ, связанных со штроблением и занесением внутрь громоздких и габаритных материалов. Это позволит уберечь защитно-декоративное покрытие металлического изделия от повреждений в виде царапин, сколов и других подобных дефектов.

На практике нередко можно встретить ситуацию, когда бригада рабочих, с которой владелец договорился на выполнение отделки, одним из условий ставит установку качественной металлической двери. Такой подход оправдывается тем, что в современных условиях специалисты в процессе производства работ нередко используют дорогостоящее оборудование, которое обычно хранится непосредственно на объекте. В подобном случае монтаж входной конструкции можно считать вполне логичным решением.

Какую дверь установить в новостройку

Необходимость замены входной конструкции делает актуальным вопрос о том, какие двери ставить в новостройке лучше всего. Ответ на него является достаточно традиционным и мало отличается от обычных рекомендаций по выбору подобных изделий. В числе основных критериев для грамотного подбора, как правило, выделяются такие:

• Уровень обеспечиваемой защищенности. Этот параметр зависит от нескольких факторов. Наибольшее значение среди них имеет толщина используемого листового и профильного металла, конструктивные особенности изделия, например, количество ребер жесткости, наличие бронированных накладок, противосъемных штырей, скрытых петель и т.д.;
• Изоляционные свойства изделия, прежде всего, энергоэффективность. Защита внутреннего пространства квартиры от холода, уличной пыли и грязи, а также шума – одна из наиболее значимых задач входной двери. Успешность ее решения зависит от продуманности конструкции, а также используемых при ее изготовлении наполнителе и уплотнителях;
• Надежность в сочетании с долговечностью. Качественная металлическая дверь в новостройку стоит сегодня, как правило, недешево. Поэтому вполне логичным и обоснованным желанием владельца квартиры становится получение такого изделия, которое способно без проблем и с необходимым уровнем комфорта использоваться в течение нескольких десятков лет;
• Красивый, стильный и продуманный дизайн. Современный уровень отделочных технологий предоставляет потенциальным покупателям крайне широкий выбор различных вариантов оформления входной двери.

Необходимость тщательного рассмотрения приведенных выше критериев для совершения грамотного выбора входной стальной двери в новостройку очевидна. Однако, не стоит сбрасывать со счетов еще один значимый фактор, роль которого в последние годы становится все больше. Речь, конечно же, идет о финансовом критерии, так как доступная стоимость изделия всегда выступает важнейшим конкурентным преимуществом любого предприятия, выступающего в качестве производителя или поставщика. Цена металлической конструкции обязательно должна рассматриваться в комплексе с указанными в списке факторами.

Это дверь входная , а не тамбурная. Просто скажем я не доволен качеством двери от застройщика и хочу нормальную дверь . Wirtuozzz. … Двери открываются внутрь, чтобы в случае пожара её можно было выбить. Как выбить дверь , которая открывается наружу? Никак (или изнутри). … — Пожарных натрави. Они быстро объяснят соседям. Заодно и дверь в тамбур могут заставить убрать 🙂 Dotoshin. 70 — 15.06.17 — 10:07.

Замена входной двери от застройщика.

Собрались менять входную дверь от застройщика — Управляющая Компания в прямом смысле запрещеает нам это делать. Мол портить будем единой облик этажа в доме бизнес класса. Но двери отвратительного качества за 5 тыс рублей. Заедает и плохо закрывается даже на этапе ремонта, речи быть не может ее оставлять. Выбрали дверь похожую но хорошего качества и сверху панель МДФ. на сколько правомерны действия УК? на что можно ссылаться? В договоре с УК только пункт что нельзя менять открытие двери и нельзя ставить вторую чтоб она выпирала на лестничную площадку и нельзя расширять проем. Спасибо ЗАРАНЕЕ!

Ответы на вопрос:

Алена! УК — это обслуживающая компания, которая оказывает услуги по содержанию общего имущества. И ничего указывать Вам не имеет права. Дверь в квартиру — это Ваше личное имущество. И Вы вправе сами решать, какую дверь ставить и что с не делать на правах собственника. Так что можете послать УК на 3 буквы: в суд или лесом. Как им будет угодно. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Обслуга не вправе указывать хозяину, что ему делать!

Требования УК не правомерны, поскольку если Вы полноправный собственник квартиры, то В силу ст. 39 ЖК РФ собственники несут бремя содержания общего имущества.

Никакое отношение дверь в Вашу квартиру к местам общего пользования не имеет.

Если Вы только собираете вступить в право собственности и пока идет процедура передачи от застройщика, подождите подписание акта приема передачи, получите выписку из ЕГРН и делайте с дверью что угодно!

А это значит, что заменой входной двери в большинстве случаев всё же стоит озаботиться. Причин тому несколько: — безопасность … Про внешний вид «штатного» полотна лучше не говорить вовсе. Входная дверь от застройщика: когда менять , а когда можно оставить. Был такой случай, когда дольщик из числа «обманутых» получил, наконец, свою законную квартиру в доме-долгострое (его историю мы публиковали здесь). Но из-за того, что на тот момент он судился с компанией-застройщиком, ключи ему дать отказались. Менеджер в офисе выдал хамскую сентенцию из серии «вы нам тут своими бумажками из суда не трясите, у нас своя правда, ничего вам не достанется».