Можно ли зарегистрироваться в объект незавершенного строительства

Оформление и регистрация недостроенных домов / Страница 2

Оформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует.

Скажите пожалуйста Если дом не достроен, но у него есть крыша и двери, но нет окон. Можно ли его зарегистрировать. Кадастровый инженер говорит. нельзя т. к нет окон.

Наталья 22 февр в 10:17 #

Здравствуйте, Наталья.
Все правильно вам говорит кадастровый инженер. Без окон это нарушение правил

Добрый день! В 2007 годы был куплен земельный участок с недостроем, готовность 77, постепенно достраивался. в 2020 году вызвали инженера, получили документы на дом! В этом же году дом продали, но налоговая прислала уведомление для оплаты 13 НДФЛ с продажи, так как новый дом в собственности менее 5 лет. Насколько налоговая служба права, если дом расположен ровно на тех же точках, что и недострой? Единственное, что изменился кадастровый номер.

Максим 18 февр в 15:53 #

Максим, добрый день. Налоговая инспекция права, т.к. право на дом Вы зарегистрировали 2020 году, а по объекту изменился кадастровый номер.

Объект незавершенного строительства: что это, когда нужно регистрировать?

Добрый день! Вопрос по поводу регистрации дома. 20 лет назад взята в аренду землякуплен дом на ней. Вокруг старого построен новый домсделан пристрой. Все коммуникации старого работают и используются. Но пока новый дом — это коробка без окон и лестниц.

Вопрос: можно ли зарегистрировать новый дом как недострой? Или только как уже готовое строение? Разрешения на строительство (реконструкцию) нет.

Стас 11 февр в 11:26 #

Здравствуйте, Стас.
Как недострой можно зарегистрировать только после снятия старого дома с учета. Самый простой вариант — поставить окна — и как реконструированный объект узаконить его.

Здравствуйте. У меня есть проблема, в связи с этим вопрос. Куплен участок и недостроенный (коробкакрыша) дом в черте города в 2013 году. Все документы есть, разрешение на строительство, также свидетельства регистрации на участок и недострой отдельно.

После этого мы достраивали его. к дому пристроен дом для гостей небольшой площади 60 м 2 под одной крышей с основным домом, но с отдельным входом! Все коммуникации подведены, газ и пр. мы живем в этой пристройке (гостевом доме) уже 5 лет. Основной дом пока не достроили, так как нет возможности сейчас, там нет перегородок, и не вставлены окна на третьем этаже.

Можем ли мы оформить эту часть дома отдельно (60 кв.), если нет, то как нам быть? Приезжал год назад инженер и сказал, что техплан сделать нереально, надо вставлять все окна, делать перегородки, в общем все. И как быть? мы не сможем зарегистрировать ничего сейчас и продолжать жить по документам в недострое? Хотя у нас полностью отремонтирована жилая часть. Сколько лет с разрешения на строительство можно жить в недостроенном доме без оформления? есть ли ограничения?

Анастасия 01 февр в 09:38 #

Здравствуйте, Анастасия.
Инженер отчасти прав, зарегистрировать пристрой как отдельное строение нельзя, но есть нюанс. Поговорите с ним, и скажите что остальную часть дома вы через «реконструкцию» по завершении оформите. Получится как единый дом.

Юрист, Спасибо за ответ. Попробуем, но почитала, там тоже много нюансов с реконструкцией.

Имеется в Севастополе недострой 3 этажа (по проекту 2 этажа, а вместо чердака получился не отделанный мансардный). В кадастровом паспорте, дом числится как недострой 85 готовности. Есть разрешение на строительство, выделен и узаконен участок. Но все это было при Украине 20 лет назад. По факту дом достроен, жилой, но в ГАСКе не фиксировался.

Сейчас чтобы пройти догазификацию, требуется ввести дом в эксплуатацию. ЧТО ДЕЛАТЬ- ТО ТЕПЕРЬ?

Елена 24 янв в 17:03 #

Елена, добрый день. Вам нужно пригласить кадастрового инженера, он сделает новые замеры дома и подготовит техплан. На основании техплана зарегистрировать в росреестр дом.

У меня ипотека на строительство дома с 2014 г. дом ещё без внутренних коммуникаций и отделки. Хотим получить от государства 450000т. р. за рождение третьего ребёнка на закрытие части ипотеки, но нам отказывают, потому что в документах права собственности написано, объект незавершенного строительства, с обременением ипотека. Можно ли это изменить?

Виктория 15 дек в 15:13 #

Виктория ,добрый день.
Нужно вызвать инженера, сформировать новый техплан и поставить дом уже как завершенный на учет.

Здравствуйте. В 2010 был взят участок под ИЖС. Кадастровый паспорт, разрешение на строительство есть. Был залит фундамент. После всё было заброшено. Аренда продлевалась. Сейчас хочу оформить незавершенное строительство. И оформить собственность на участок.

Как это сделать?

Виктор 17 нояб в 10:45 #

Виктор, добрый день. Для начала нужно зарегистрировать объект незавершенный строительством, подготовить техплан и сдать в регистрирующий орган для постановки на кадастровый учет и регистрацию права. Далее подать документы на выкуп участка.

Здравствуйте. в собственности участок. построена коробка дома с крышей. могу ли я зарегистрировать недостроенный дом?

Евгений 15 окт в 11:55 #

Здравствуйте, Евгений.
Да, можно зарегистрировать такой объект. Если окна и двери уже стоят как готовый регистрируется.

Акт ввода объекта в эксплуатацию, техник из БТИ? Это все в 2021г нужно?

Ирина 15 окт в 16:16 #

Здравствуйте, Ирина.
Да, это все необходимо для постановки на учет в Росреестре.

Здравствуйте. Купили участок в садоводческого товариществе. ВРИ «для садоводства». Начали строить дом, хотели оформить после окончания строительства по дачной амнистии, но не смогли провести воду, так как не ИЖС и нет разрешения на строительство. Сейчас можем по новым правилам перевести участок в ИЖС.

Сможем ли мы потом взять разрешение на строительство, как оформить документы на недостроенный дом? Спасибо.

Алёна 11 окт в 16:33 #

Здравствуйте, Алёна.
До 2026 года действует дачная амнистия, но несмотря на это можно подать уведомление в администрацию о начале строительства и вам дадут документ.

Возможно вам потребуются

Регистрация домов Группа кадастровых инженеров выполняет сбор и оформление документов для регистрации права собственности на жилые. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Узаконивание самостроя Наши юристы помогут узаконить самовольно возведённую постройку. Мы разработаем необходимую документацию. Срок ускоренного оформления 1 месяц.

Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее.

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Новости от кадастровых инженеров

Оставайтесь в курсе всех важных событий на рынке недвижимости

10 февраля 2019 Незаконные постройки сносят по online жалобе от соседей в Госстройнадзор Частников будут штрафовать по анонимным заявкам от «доброжелателей» Госстройнадзор начинает акцию «СтойСамострой». Акция проводится с целью призвать жителей Московской области оказать помощь в обнаружении самовольно возведённых построек. читать далее.

01 февраля 2019 С отменой разрешения на строительство регистрация домов в собственность стала намного проще В 2018 году отменили разрешение на строительство для частных домов. После отмены вступил в силу Закон РФ № 340, где были откорректированы положения Градостроительного кодекса и сопутствующих законодательных актов. В ГКИ «Недкадастр» пояснили. читать далее.

26 мая 2018 Оформление в собственность и постановка на кадастровый учет домов по дачной амнистии Действующие с этого года изменения в регистрации и строительстве частных домов коснулись и так называемой «дачной амнистии» «Дачную амнистию» неоднократно продлевали. Последний срок её действия установлен до марта 2026 года. читать далее.

01 марта 2022 Допустимые отступы при строительстве дома в 2022 году В конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального расстояния между охранной зоной и постройкой. При планировании строительства необходимо ориентироваться. читать далее.

• Геодезические работы

• Ввод в эксплуатацию

• Оформление недвижимости

143500 , Россия, Истра

123181 , Россия, Москва

Маршала Катукова, 19 к1

Группа Кадастровых Инженеров обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.

Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.

Источник: gkai.ru

Можно ли прописаться в недостроенном частном доме

Регистрация места жительства в недостроенном частном доме: можно ли прописаться в таком здании?

В данной статье мы узнаем, почему нельзя прописаться в недостроенном частном доме. Опишем основания и условия для прописки в недостроенном частном доме.

Выясним, на каком этапе строительства недвижимость возможно признать годной для проживания.

Рассмотрим алгоритм действия для возможности прописки в недостроенном частном доме, а также причины отказа в ней.

Можно ли зарегистрировать место проживания в объекте незавершенного строительства?

Возможность прописки в недостроенном частном доме зависит от множества факторов. Согласно статье №2 Федерального закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин может зарегистрировать место проживания, изолированное от иных недвижимых объектов, являющееся пригодным для проживания на постоянной основе.

Определяющим фактором возможности прописаться по месту жительства в частном недостроенном доме является степень выполненных работ по строительству недвижимости. Если комиссия при осмотре жилья констатируют высокую степень готовности застройки, в которой имеются условия для проживания, то зарегистрироваться в такой недвижимости возможно на законном основании. Оформить регистрацию можно на временной или постоянной основе.

Оформить прописку нельзя в следующих случаях:

• Неготовность здания для проживания – начальный уровень строительства.
• Отсутствие всех сопутствующих систем, характеризующих жилое помещение.
• Регистрация места жительства при условии постройки частного дома на земле, не предназначенной для строительства жилой недвижимости – в таком случае прописаться в доме не представляется возможным вне зависимости от этапа застройки жилья.

Основания и условия для этого

Недвижимость должна быть готова более, чем на 70% и обладать всеми присущими техническими требованиями для проживания.

На основании заключения можно судить о том, что подобный дом пригоден для проживания и прописки. Подробнее о прописке в доме читайте тут.

Когда разрешена прописка в строящемся здании?

В строении, готовом к эксплуатации, должно присутствовать следующее:

• Подводка водоотвода.
• Система водоснабжения.
• Канализационная система.
• Отопительная система.
• Электросеть.

Также должно производиться обслуживание дома:

• уборка;
• технические и ремонтные мероприятия и другое.

Перед тем, как появится возможность прописаться в новом доме, собственник должен получить ряд определенных заключений и регистраций от государственных служб таких, как:

1. Орган государственного строительного надзора.
2. БТИ.
3. Росреестр.

После прохождения всех юридических процедур в таком доме возможно будет зарегистрироваться.

Алгоритм действий

1. Человек должен обратиться в Государственный орган строительного надзора для того, чтобы комиссия посетила строительный объект и заключила о возможности введения объекта в эксплуатацию. Комиссия проведет осмотр застройки и даст экспертную оценку. Также комиссия посетит недвижимость уже после окончания строительства.
2. После того, как собственник получит разрешение на введение объекта в эксплуатацию, он должен обратиться в Бюро технической инвентаризации для того, чтобы орган также посетил застройку и заключил о готовности объекта, после чего оформил документы – технический паспорт на недвижимость.
3. Затем владельцу недвижимости необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать жилой объект.

В пакет бумаг для постановки строения на кадастровый учет обязательно входят:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором идет застройка жилого дома.
• Правоудостоверяющие документы на землю (выписка ЕГРН).
• Правоудостоверяющие документы на объект незавершенного строительства.
• Технический план жилого помещения.
• Технический паспорт жилого помещения.
• Разрешение на строительство жилого дома на конкретном ЗУ.
• Кадастровый план земельного участка с обозначенными границами.

Но на деле прописаться в недостроенном доме достаточно сложно, и времени можно затратить гораздо больше, поскольку прописка возможна только после постановки недостроя на кадастровый учет, которая может затянуться на неопределенный срок до устранения всех недостатков строения.

Подробно о том, какие существуют требования к участку и строению, а также как зарегистрироваться в частном доме, читайте тут.

Причины отказа

Причины отказа могут быть следующие:

• Отсутствует недвижимость.
• Этап застройки не позволяет ввести недвижимость в эксплуатацию.
• Жилое помещение построено на земле, не предназначенной для застройки жилой недвижимости.
• Частный дом относится к дачному строению (можно ли прописаться на даче в садовом товариществе?).

Что предпринимать в таком случае?

В случае, если государственный орган отказывает в регистрации по причине недостаточной степени застройки жилья, то заявитель может повторно обратиться для создания комиссии строительного объекта и получения заключения о готовности при условии выполнения необходимых пунктов для регистрации граждан на новом месте жительства.

В случае, если заявитель получает отказ с целью прописаться на дачном объекте, то решение возможно оспорить через судебный орган при условии выполнения определенных обязательств.

Прописаться в недостроенном жилом объекте возможно, если степень застройки превышает 70%. После того, как заявитель получил заключение о готовности объекта к эксплуатации и собрал необходимый пакет документов, он может обратиться в государственный орган для прохождения процедуры регистрации. В случае получении отказа в заключении заявитель может повторно обратиться за получением документа после исправления соответствующих пунктов строительства.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Оформление прописки в частном доме

Наличие постоянной или временной регистрации — важное условие для нормального существования. Без прописки нельзя устроить ребенка в детский сад, трудно оформить его в школу, возникают неудобства при получении различных документов. При этом временная регистрация дает те же права, что и постоянная. Сделать регистрацию разрешено в объекте, который числится жилым.

Это необязательно квартира, вполне подойдет и отдельное домовладение. Есть нюансы по тому, как прописаться в частном доме.

Законодательная база

Любая прописка, в том числе и в домовладении, контролируется одними и теми же законами. Основной – ФЗ №5242-1, который регламентирует необходимость иметь прописку на время или же постоянно. Классический механизм регистрации по факту жительства прописан в Постановлении Правительства №713. Также есть база, которая регулирует наказание как за отсутствие прописки, так и за ее фальсификацию.

Правила прописки в частном доме предусмотрены теми же законами, что и регистрация в квартире.

По месту жительства

Постоянная прописка в частном доме – вполне законный вариант зарегистрироваться там, где живешь. Необходимо подойти в паспортное отделение с полным списком предусмотренных документов. Также обязательно написать заявление.

По месту пребывания

Временная прописка в частном доме необходима тем гражданам, которые находятся на этом месте больше трех месяцев. Меньше этого срока регистрироваться и ставить властей в известность о своем месте пребывания необязательно.

Регистрация в частном доме

Большую часть домовладельцев интересует, какие права дает прописка в частном доме. Это те же возможности, что и в прочих жилых объектах. Домовладение в этом абсолютно равно в правах с квартирами.

Условия прописки в частном доме просты — обратиться в местное отделение паспортного стола с документами. Важно понимать, что, не имея постоянной регистрации или не оформив временную, гражданину придется заплатить штраф.

После обращения в паспортный стол человек узнает условия прописки в частном доме, собирает необходимый пакет бумаг и приходит в назначенное время.

Без права собственности на жилье

Нет прав собственника, а прописаться в домовладении можно. Нужно согласие владельца. Но никаких прав зарегистрированный в таком доме не имеет. Его может выписать собственник в любой момент, даже не интересуясь согласием и разрешением.

Прописка без прав на жилплощадь распространена, поскольку далеко не все граждане имеют в собственности жилье.

Чаще всего это прописка у родственника, в частном доме собственника, который согласен временно зарегистрировать у себя данного гражданина.

В недостроенном доме

Проживание в недостроенном доме, в котором есть коммуникации, встречается часто. Но пока жилье не сдано в эксплуатацию, оно не считается годным к выполнению своих функций. Поэтому регистрироваться и прописываться в таких объектах человек не имеет права. Прописка в строящемся доме невозможна по закону, поскольку фактически его еще нет.

Пока нет на руках документов о сдаче дома в эксплуатацию, он жильем не считается, хотя и может быть годным для этого.

Многие граждане сами возводят свое жилье и обращаются к юристам с вопросом: «Можно ли прописаться в недостроенном частном доме?». Но специалисты утверждают, что на время стройки, пока объект не сдан, придется искать другой адрес регистрации.

Прописка несовершеннолетнего

Регистрация ребенка — ответственность родителей. Только он или законные представители могут этим заниматься. До 14 лет, по закону, малолетний гражданин должен быть зарегистрирован по адресу родителей или представителей. А чтобы выписать малолетнего, придется спрашивать разрешения местных органов попечительства.

В долевой собственности

Если домовладение имеет нескольких владельцев, то прописаться гражданин сможет только на своей доле. При этом не интересоваться мнением других владельцев разрешено, если есть отдельный вход и несущие стены.

Прописка в доме с долевой собственностью может иметь некоторые затруднения, если между собственниками есть конфликты и разногласия.

Процедура оформления

Есть несколько способов оформить регистрацию. Можно обратиться в паспортный стол по месту жительства, но не всегда есть желание стоять в очередях, да и времени может не хватить. Поэтому распространено получение регистрации через МФЦ, ЖЭУ, сайт Госуслуг.

Процедура прописка в частный дом не отличается сложностью. Достаточно собрать документы и подать их в бумажном или электронном виде.

Необходимые документы

Документы для прописки в частном доме :

• заявление на официальном бланке;
• паспорт;
• документ, подтверждающий наличие детей и их возраст;
• домовая книга и выписка о тех, кто живет в доме согласно документу;
• свидетельство о владении участком земли, на котором стоит дом;
• если объект не приватизирован, документ о соцнайме.

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме, также зависит и от конкретной ситуации. Могут понадобиться дополнительные бумаги, о чем дополнительно предупредят.

Через МФЦ

Такой метод сделать прописку не отличается от стандартного обращения в паспортный стол. Нужно собрать необходимые документы и обратиться в отделение МФЦ. Там написать заявление по образцу и дождаться, пока сотрудники не проверят все сведения на подлинность и не дадут разрешения на оформление регистрации.

Прописаться по новому месту жительства через МФЦ можно быстро и без проблем, это государственная структура, которая, по сути, считается посредником между заявителем и госорганами.

Как прописаться в частном доме через МФЦ, подробно расскажут в самом центре.

Другие способы

Если не известно, как прописать человека в частный дом, то достаточно обратиться даже в ЖЭУ, которое обслуживает данное домовладение. Там специалисты помогут заполнить заявление, подробно расскажут, какие и в каком количестве документы нужны.

При обращении через сайт Госуслуг необходимо все документы предоставить в электронном виде. Человек, который обращается за регистрацией, должен быть оформлен на данном портале. Затем требуется зайти на сайт под своими данными и в специальную форму загрузить все документы, которые понадобятся. Их направят для проверки сотрудникам миграционной службы.

Составление заявление

При оформлении регистрации важно правильно заполнить заявление. Для этого существует официальный бланк. В нем указываются следующие данные.

1. Сведения о заявителе.
2. Данные его паспорта.
3. Адрес домовладения, где будет проводиться регистрация.
4. Если нужно, то согласие собственника или других заинтересованных лиц.

Заявление на прописку в частном доме следует писать аккуратно и внимательно. При наличии ошибок в оформленном документе могут возникнуть сложности и отказ в предоставлении регистрации.

Сроки оформления

Для оформления регистрации обычно предоставляется трое суток. Если заявитель собрал и предоставил не все бумаги, то период увеличивается до 10 суток.

Могут ли отказать

Есть несколько причин, по которым могут отказать в регистрации по указанному адресу частного домовладения:

• в заявлении есть ошибки;
• указаны неверные данные;
• сданы не все бумаги;
• не соблюдены нормы жилплощади (по закону, на каждого должно быть по 18 м2, это не касается детей и близких родственников).

В таких случаях госорганы обязаны аргументировать свой отказ и заявителю придется проходить процедуру заново.

Выписка со старого места жительства

Прежде чем узнавать, как прописаться в новом частном доме, следует выписаться со старого места жительства. Для этого нужно подойти в паспортный стол по прежнему месту жительства и заполнить заявление. Следующий шаг – отдать паспорт и дождаться, пока в нем поставят штамп. Помимо паспорта, выдадут еще и листок убытия.

Частный дом, а также прописка и выписка из него не представляются сложными и не отличаются от процедуры оформления регистрации в квартире.

Итоги

Прописка в частном домовладении проводится через паспортный стол или сайт Госуслуги. Можно обратиться в МФЦ. Важно правильно и полностью собрать все документы, включая корректно заполненное заявление по образцу. Постоянная и временная регистрация в частном домовладении регулируется теми же законодательными актами, что и прописка в квартире. Важно, чтобы дом был достроен и сдан в эксплуатацию.

Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов

Обычно, для того, чтобы прописаться в жилом помещении не возникает особых проблем. Прописаться — значит получить свидетельство о регистрации по определенному адресу. Для этого нужно обратиться в органы Федеральной Миграционной Службы либо организацию, содержащую на учете дом, в котором вы хотите получить регистрацию.

Но это касается жилья, расположенного в пределах города. Трудности появляются в том случае, когда прописку необходимо получить по месту расположения частного дома. Если органы ФМС отсутствуют на определенной территории, следует обращаться в местную администрацию.

Можно ли прописаться в частный дом?

Да, это вполне реально. Но следует потратить намного больше времени, чем если бы требовалась прописка в городе. Нужно обратиться в органы местной администрации, а именно в паспортный стол.

По причине непостоянного нахождения паспортиста на рабочем месте из-за нехватки в штате или совмещения им обязанностей (что характерно для населенных пунктов), очередь подачи заявлений на регистрацию обычно огромная. Поэтому придется набраться терпения и выделить для этого мероприятия свободное время.

Можно ли прописаться в недостроенный частный дом?

Понятие «недострой» все понимают по-разному. Люди, пожелавшие построить дом собственными силами с нуля или купить дом недостроенным, могут въехать в это жилье и продолжать строительство, фактически проживая на этом объекте. Это зачастую обуславливается огромными финансовыми вложениями и затягивающимися сроками процесса постройки.

Но, если для одних недостроенный дом – это фундамент с каркасом, то для органов власти недострой – это любой объект, непригодный для жилья. Поэтому прописаться в недостроенный дом не представляется возможным.

Отсюда можно сделать вывод, что комиссия, принимающая дом (коттедж), выдаст документ о введении в эксплуатацию только когда дом будет полностью готов для полноценного проживания в нем. Что же делать в таком случае? Выход один – достраивать дом, подводить коммуникации и делать ремонт.

Сколько человек можно прописать в частном доме?

В случае если дом находится в собственности, то число прописанных в нем, не имеет ограничений. Порядок регистрации прост:

1. Подаете документы в соответствующие органы власти: паспорт и основание для вселения (ордер, договор аренды или иной документ).
2. Ждете до 3 дней и получаете прописку (именно такой срок определен для регистрации граждан).

По-другому дела обстоят с муниципальным жильем (по договору социального найма). Здесь действуют нормативы. На одного человека должно приходиться 10 кв.м. жилой площади. Расчет простой: если площадь дома 100 кв.м., то в нем может быть зарегистрировано 10 человек.

Как прописать ребенка в частном доме?

С пропиской ребенка в частном доме не возникает трудностей, если один из родителей прописан в этом доме. Согласно законодательству РФ, это можно сделать даже без согласия собственника и других прописанных в этом доме людей.

Для оформления регистрации ребенка, возраст которого менее 14 лет, необходимо обратиться в местную администрацию к паспортисту с заявлением, справкой о регистрации одного из родителей и свидетельством о рождении.

Как выписать человека из квартиры, узнайте отсюда.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника? Читайте здесь.
А как продать квартиру с прописанным в ней человеком, прочитайте из этой статьи.

Какие документы нужны для прописки в частном доме?

Стандартный набор документов для подачи заявления на регистрацию:

• паспорт;
• заявление (стандартное, разработано органами ФМС);
• свидетельство права собственности на дом;
• письменное согласие собственника либо решение суда (в случае если прописаться желает не собственник);
• выписка из домовой книги.

Порядок действий

Существует некоторый алгоритм действий, который нужно пройти, чтобы получить долгожданный штамп в паспорте:

1. С предыдущего места жительства нужно выписаться и получить подтверждение об этом – листок убытия. Для мужчин военнообязанного возраста перемена места прописки сопутствует с постановкой на учет в новом военкомате.
2. Для иностранных граждан (либо лиц без гражданства) предусмотрена уплата пошлины в размере 200 рублей. Для граждан РФ услуга бесплатная.
3. В часы, назначенные графиком работы, предоставить необходимый набор документов.
4. Заполнить все необходимые бланки.
5. Прийти в назначенный паспортистом срок за паспортом, в котором уже будет стоять штамп о регистрации.

Построить частный дом, купить готовый, заселиться к родственникам – этого мало.

Обязательно зарегистрируйтесь по месту своего проживания. Прописка в настоящее время дает ряд преимуществ в трудоустройстве, на учебе, получении различных льгот и просто делает вас официально зарегистрированным гражданином страны.

В следующем видео Вы узнаете о том, как правильно прописаться в частном доме:

Можно ли оформить прописку в недостроенном частном доме

Регистрация по месту постоянного проживания осуществляется в паспортном столе, подразделении Миграционной службы или управляющей компании в районе нахождения объекта недвижимости. Сложностей с пропиской не возникает, если квартира или дом находятся в готовом состоянии, но они появляются при постановке на учет в жилом помещении незавершенным строительством.

Особенно это касается объектов индивидуального жилищного строительства. Вопрос неоднозначный и решение его зависит от многих факторов, каких, вы узнаете из этой статьи.

Законодательная база

Порядок постановки на учет граждан регулируется следующими нормативными актами:

Как таковое понятие «прописки», подразумевающее учет граждан по месту их постоянного пребывания, исключено из законодательства, поскольку ранее в законодательстве существовала привязка к адресу регистрации.

Этот недостаток в законе устранен путем введения термина «постановка на учет по месту проживания», который не исключает выбор адреса нахождения граждан и смены его по своему усмотрению.

Можно ли

Согласно ст.2 указанного закона о праве граждан постановка на учет возможна в любом помещении, пригодном для постоянного проживания, изолированном от других объектов недвижимости.

Возможна постановка на учет в качестве собственника, нанимателя по социальному договору с государственными и муниципальными органами, арендатора.

Категория пригодности для проживания подразумевает определенную готовность объекта, подведение коммунальных линий, обслуживание дома или квартиры – проведение уборки, технических работ, регулярного ремонта и т.д.

На основании постановления Правительства №713 в таком качестве могут рассматриваться квартиры в жилых домах, служебные помещения, объекты индивидуальной застройки.

Когда можно оформить прописку

На основании ст.15 ЖК для проживания в помещении необходимо, чтобы оно было изолировано, соответствовало техническим и санитарным нормам, нормам законодательства.

Согласно ст.253 ГК РФ такое состояние подтверждается составлением акта приемки-передачи эксплуатационных организаций.

С момента его подписания есть возможность проживания в помещении, а соответственно разрешается осуществлять прописку граждан в нем.

Таким образом, регистрацию в недостроенном доме осуществить можно, если он представляет отдельное помещение с отдельным входом и изолированными от других строений комнатами, если он признан пригодным для проживания.

Это означает определенную готовность строения для заселения, что подтверждается актами государственных органов. В иных случаях прописаться будет невозможно.

Сначала нужно будет довести строение до определенной степени готовности, выполнить строительно-монтажные работы и после этого обратиться еще раз в обслуживающую компанию, уполномоченные органы по кадастровому и строительному надзору для осмотра и выдачи заключения о степени готовности объекта недвижимости.

Как прописаться в не приватизированную квартиру без согласия, рассказывается по ссылке.

Процедура регистрации

До подписания акта приемки-передачи нужно вызвать для составления заключения о состоянии дома специалистов органов БТИ. Эксперты проведут осмотр и составят заключение о готовности дома и возможности его эксплуатации.

К примеру, если строительство завершено на 30%, выполнена укладка фундамента, возведены капитальные стены, есть крыша, но не выполнена подводка водоотвода, канализации, нет отопления, не обустроен вход в дом, нет ремонта внутренних помещений, конечно, проживание в таком доме не разрешено.

В другом случае, когда готовность составляет 70-80% и осталось только сделать покраску внутренних помещений, теплоизоляцию и ряд других косметических мер, то жить и прописываться в таком доме будет можно.

Обязанность по прописке возникает у граждан без определенного места жительства сроком более 7 дней. Нарушение этого требования влечет привлечение к административной ответственности с наложением штрафа от 2,5 до 5 тыс. руб. на человека.

Регистрация может осуществляться как постоянная, так и временная – на период от 90 дней с правом продления.

Второй способ практикуется при вынужденном переезде в другой район в связи с трудовой занятостью, оформлением определенных обязательств, по месту стационарного длительного лечения и в других случаях.

Необходимые документы

Для регистрации в частном доме на определенном этапе застройки необходимо подтвердить его статус. Он должен быть подключен к системе водоснабжения, электро- и газификации, иметь отвод канализации.

Все эти факты подтверждаются актом приемки-передачи и заключение об обследовании дома экспертами органов БТИ.

Помимо этих документов, если заселение разрешено, в паспортный стол, управляющую компанию или подразделение ФМС необходимо предоставить:

• заявление по форме – бланк можно получить у сотрудников госучреждения или посмотреть на информационных стендах, скачать типовой пример в интернете на официальных сайтах государственных органов, портала Госуслуги;
• паспорт или иной документ, подтверждающий личность. С иностранцев требуется удостоверение заграничного образца с действующей визой и приложением корешка уведомления о временном пребывании по определенному адресу на территории России;
• свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет, по достижению этого возраста предоставляется паспорт, ребенок самостоятельно подает или подписывает заявление о постановке на учет по месту жительства;
• выписка из домовой книги;

• свидетельство о собственности на жилье, выданное Росреестром;

• заявление от владельца дома, если он не может присутствовать при прописке – заверенное от него нотариальное согласие либо доверенность на представление интересов, заверенная в нотариальной конторе или консульском отделе РФ за рубежом и удостоверение личности гражданина, участвующего в процедуре;
• для мужчин не старше 27 лет требуется справка из военкомата;
• если в доме на момент прописки живут другие граждане, то с каждого достигнувшего совершеннолетия нужно получить письменное согласие. Исключение составляют случаи, когда вселяются близкие члены семьи (супруги, родители или дети). Прописка несовершеннолетнего осуществляется автоматически по месту жительства матери, запретить регистрацию другие граждане или госучреждения невправе.

Запрещено запрашивать с регистрирующего лица документы:

• вид на жительство для граждан иностранных государств;
• подтверждение источника дохода, оплату налогов;
• военный билет;
• свидетельство о браке;
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам с прошлого места жительства;
• согласие других жильцов возрастом до 18 лет.

Предоставлять листок убытия при постановке на учет в том же городе или другом населенном пункте, в том числе военнообязанным, не нужно. Такое требование сотрудника госучреждения или отказ от постановки на учет могут обжаловаться.

При осуществлении прописки сведения автоматически передаются в установленные сроки по месту последнего места жительства, где аннулируются данные о прописке. При переезде в другой регион России получение листа выписки все же требуется.

При регистрации в чужом доме по решению суда, необходимо предъявить в орган жилищного учета помимо заявления вступившее в силу постановление о вселении.

Значение имеет и земля, на которой построен дом. Если она относится к категории, на которой запрещено возведение жилых объектов, то однозначно узаконить такую постройку будет невозможно, в связи с этим в постановке на учет в таком жилье будет отказано.

Возможно ли прописаться в частном домики, не завершенном строительством? Вопрос неоднозначный, чтобы на него ответить, нужно знать особенности возведения определенного строения, наличие подтверждающих подключение к коммуникациям отдельного дома, наличия разрешительных документов на возведение постройки.

Однозначно должна производиться сначала строительная экспертиза проекта дома и его фактического состояния.

Если по результатам станет известно, что степень готовности строения высокая и в таком помещении можно проживать, то допускается прописка в дом не только собственника, но и его родственников.

Такие коллизии в законе о постановке на учет граждан возникают в связи с тем, что предусмотрена возможность установления собственности не только на готовый объект, но и заверенный строительством.

Оплата за регистрацию по месту проживания не предусмотрена для граждан России, иностранцы оплачивают в бюджет 200 руб.

Источник: uristregist.ru

Регистрация недостроенного дома на участке

Добрый день! Подскажите пожалуйста я приобрела земельный участок, на котором находится незавершенное строительство. Дом совместно с гаражем, у них одна стена) У участка и незавершенки есть кадастровый план с привязкой к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами. Разрешение на строительство заканчивается 01.01. 2019г, первое разрешение было в 1992 году.

По координатам кадастрового инженера дом находится на 5 метров от границы соседей, а сейчас, когда мы вызвали для оформления завершенного строительства оказалось, что гараж проходит ровно по границе соседнего участка, получится ли зарегистрировать дом? Может нужно согласие соседей, или вообще какие наши дальнейшие действия.

Тему « Регистрация недостроенного дома » просмотрело: 13 528 чел. | Сейчас просматривают: гости: 13 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 51 939 чел. | Online: 105 чел. и гостей: 784 чел.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Зарегистрировать скорее всего получиться, но в дальнейшем возможны судебные споры с соседями. Если Ваша объект незавершенного строительства оформлен, то скорее всего потребуется ввод объекта в эксплуатацию. На этой процедуре возможны проблемы с Администрацией. Попробуйте оформить отдельно дом и гараж.

Согласие от соседей получайте нотариальное, так от него будет не возможно отказаться.

Здравствуйте, мы и вызвали кадастрового инженера, чтобы поставить на учет, как завершенное строительство, но это оказался кадастровый инженер из другой фирмы и он сказал, что невозможно гараж зарегистрировать отдельным зданием, так как одна стена и точки всего здания уже выставлены, и не совпадает, что нам дальше делать подать в кадастровую документы, но там будет отказ, как поступить не знаем.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Вы пробовали получить согласие от соседей? Был ли оформлен объект незавершенного строительства или сейчас оформление идет на основании выданного разрешения на строительство.

Добрый вечер, да объект незавершенного строительства был оформлен на 58% (там все есть крыша пол, потолок, только не было окон, дверей и перегородок, мы все сделали и хотели оформить завершенное строительство) имеются координаты, здания, земля в собственности, Сейчас встречались с кадастровым инженером, который первоначально оформлял, он сказал, что договорился, нам продлят разрешение на строительство, жоть на 10 лет, т. К хозяева сменились, вы говорит гараж снесете и пристрой сделаете с другой стороны, как по его координатам, но тут еще выяснилось, что до уличной дороги с одной стороны угол стоит на, 4.86, а второй угол 4 метра до дороги, если даже взять новое разрешение, все равно получается, мы нарушаем границы, и в разрешении, которое у них было даже нет проэкта дома, просит у нас ГПЗУ, в архитектуре говорят в 1992 году его даже не было, у бывшего хозяина тоже нет, как быть, совсем запуталась. Сначала инженер согласился оформить завершенное строительство по его координатам, (с условием, что мы на следущий год снесем гараж и сделаем пристрой) но сейчас, поменялся какой то закон 04.08. 2018 г. и он пошел в отказ, просит, чтоб мы никуда не обращались, а взяли разрешение., как-то вот так, вроде бы все описала, заранее спасибо.

Добрый день, пока не получила от вас ответ, добавлю скан документов, которые у нас сейчас на руках + договор купли продажи земельного участка и незавершенного строительства. Дата подготовки межевого плана 17.07. 2017г, дата декларации об объекте недвижимости 07.02. 2018 г, договор купли-продажи от 03.08. 2018 г.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. А как так получилось, что здание сдвинулось относительно прежнего положения или при первичной постановке оно было неправильно изображено.

Добрый вечер, да при первичной постановке оно было так, постройка уже с 2000 года стоит, так сказали соседи, как нам сейчас быть?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Вы говорите, что постройка была там с 2000 года, а декларация была сформирована только в 2018 году? Есть несколько путей решения: 1. Зарегистрировать все как есть иногда Администрация согласовывает ввод объекта в эксплуатацию без выезда на место и проверки фактических отступов от границы участка. 2. Согласовывать такие отступы как они получились обычно достаточно письменного согласия соседей, но иногда требуется согласование с Администрацией. 3. Достроить здание получить отказ с Администрации и идти в суд узаконивать достроенное здание.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Зачем вы хотите получать новое разрешение если это действует до 01 января. Вы можете оформить ввод в эксплуатацию на основании старого разрешения. Да гараж скорее всего придется снести. Но нужно изначально вызвать кадастрового инженера для проведения замеров и разобраться точно с отступами.

Нарушены они или нет возможно их можно будет списать на погрешность измерений.

Мы и вызвали, границы нарушены, Скан документов я Вам скинула с anonim-247228-2519, хотела дополнить в том письме.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Повторите их в этом письме просто, чтоб не путаться. Если это действительно нарушения и их нельзя списать на погрешности, то два пути либо получить согласование Администрации. Либо пробовать оформить так. В документах, которые Вы выше прислали не понятно где у Вас нарушены отступы.

И Поможет ли снос гаража. В любом случае нужно делать ввод по уже существующим документам. Пока они существуют.

Строим дом, незавершённое строительство. Нарушили отступ от дома до дороги: 0,6 м и 1,29 м. Есть ли шанс получить разрешение на строительство и регистрацию через суд? Администрация отказала. Спасибо.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Вы указываете, что администрация уже отказала. Пришлите отказ, который Вы получили. Если не принципиально, как зарегистрировать дом (жилой или нежилой), то можете обратиться к кадастровому инженеру и зарегистрировать его как нежилое здание. Это поможет обойтись без суда.

Если же обязательно нужен жилой, и отказ в выдаче разрешения на строительство уже получен, то придётся идти в суд. Однако там уже 50/50, узаконит ли дом суд.

Что решили? У нас подобная ситуация.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Опишите ситуацию полностью, поскольку в каждом случае есть свои тонкости.

Добрый день. Ситуация такая — участок зарегистрирован в БТИ в 2009 году как для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества. Категория земель — земли населенных пунктов. В 2013 году начали строить дом (только фундамент), предполагая строить как жилой, с последующей регистрацией, но только в 2017 получилось возвести 1-ый этаж (проблемы денег).

К сожалению уведомление не подавали, разрешение не брали. Несколько дней назад совершенно случайно узнала, что в 2015 году земли под нашими участками переведены в категорию СХ3 и капитальные сооружения на такой земле строить нельзя. Могу ли я продолжить строительство, имеет ли закон обратную силу, ведь получала-то я участок для индивидуального дачного строительства?

Участок отмежеван. Мне сказали, что надо срочно отмежевать расположение дома на этом участке и оформить его как недострой. Так ли это?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Изначально нужно разобраться с земельным участком. Заказать в Росреестре свежую выписку из ЕГРН.

Да, заказала. В выписке, что я получила, ничего не изменилось. Но рядом со мной люди купили участок, и у ПРОДАВЦА в выписке — «для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества, категория земель — земли населенных пунктов», а ПОКУПАТЕЛЮ в БТИ уже оформили земли как СХ3. А ещё мне сказали, что если я успею до 1 января 2019 зарегистрировать свой недостроенный дом, то он не будет считаться самостроем (?). И меня интересует как всё-таки отстоять свой дом (на первый этаж три года деньги копили).

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Пришлите выписку, которую вы получили.

В 2005 году купили землю, есть свидетельство о регистрации права на землю, в 2006 заказали проект и получили разрешение на строительство садового дома на 10 лет и начали потихоньку строиться, потом разрешения на строительство в СНТ выдавать перестали, наш дом ещё не достроен (нет перегородок и доступа на мансардный этаж), разрешение просрочено, в августе 2018 вышли изменения в Градостроительный кодекс, по которым разрешение заменяется на уведомление о планируемом строительстве. И теперь мы в тупике: что делать? Оформлять уведомление или нет, ведь стройка начата давно и аэрофотосъемка уже засняла наш дом и внешне он выглядит готовым, так как есть коробка, крыша и окна. Подскажите, как нам быть, чтобы потом дом не признали самостоем?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день, Марина. Подскажите, есть ли у Вас внутренние перегородки в доме? На данный момент до марта 2019г. переходной период, по которому Вам разрешение ( уведомление) не нужно. Необходимо сделать технический план и ставить дом на кадастровый учет, а потом регистрировать. Мы можем помочь Вам в этом.

Добрый день. Нет, перегородок нет и нет доступа на 2 этаж.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Вам нужно успеть зарегистрировать Ваш дом до марта 2019г., так как сейчас действует упрощенный порядок. Соответственно, либо Вы в срочном порядке ставите перегородки либо кадастровый инженер может их отобразить в техплане по проекту. Можете прислать номер телефона, наш специалист более подробно Вас проконсультирует

Здравствуйте. Был приобретен участок с домиком и залитым фундаментом под дом до соседского забора 2.6м. Что делать? Можно ли будет зарегистрировать дом в будущем?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! Если у Вас земли населенных пунктов с нарушениями отступов в вашем случае можно только в судебном порядке. У Вас есть возможность зарегистрировать как хозпостройку.

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста что делать в данной ситуации. Приобрели участок в СНТ, вступили в кооператив, участок с правом застройки в пользовании. На участке имеется недостроенное сооружение на фундаменте, стены из блоков, расстояние от соседкой межи чуть больше метра. Хотим увеличить постройку по площади, рядом на соседнем участке пока нет строений.

Можно ли оставить отступ от межи без изменений? И где это согласовать?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! Если Вы будете регистрировать как нежилой дом, то проблем с Вашим отступом от соседей быть не должно, но чтобы точно убедиться в том будут ли проблемы или нет, советую заказать ГПЗУ.

Здравствуйте, скажите как быть, купили дом с зем. Участком, сам дом оформлен- объект незавершенное строительства, готовновность 50%, есть выписка из ЕГРН, обратились в архитектуру за уведомлением на строительства, нам сделали топосьемку дома и вдруг выяснилось, что дом нарушает границы с фасада на 1 метр, с соседнего участка на 1.5-2метра, в архитектуре сказали, что в получении уведомления на строительства откажут и предложили внести изменения, поправки (не помню точно), потом создать каммисию, которая либо примит это либо откажет. Что делать, каковы шансы?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! Если Вы имеете ввиду Публичные слушания то, скорее всего шансы небольшие. Выходом для Вас может быть регистрация Вашего дома в судебном порядке.

Добрый день! Прошу, пожалуйста, Вас подсказать как нам поступить. Купили около месяца назад дом, недострой, строили его 20 лет назад. Дата выдачи свидетельство о государственной регистрации права 24.11.

2011 г. собственность, объект незавершенного строительства, площадь 98.9 готовность в свидетельстве 64%, два этажа, кирпич и блок, нет коммуникаций, просто под крышей стены, земля в собственности-назначение для ИЖС. Мы получили две выписки. На данном объекте нарушены отступы от красных линий.

От красной линии соседа (межи) 1.44, между нашими домами расстояние 6.56, и второе нарушение это до красной линии перед домом 1.91. Разрешения на строительство у нас нет. Вопрос, что делать дальше и какие у нас шансы на то, что бы получить разрешение и перевести дом в жилой? Есть ли какие то особенности в связи с тем, что дом был давно построен?

Первое свидетельство права на недострой еще 2007 г. было выдано. Схему прилагаю. С большим Уважением и Благодарностью к Вам Анна

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! В обычном порядке у Вас не получиться зарегистрировать эту постройку, Вам необходимо получить уведомление о начале строительства, но так как нарушены отступы от границ участка, Вы получите отказ. На основании этого отказа, Вы можете обратиться в суд, и в судебном порядке зарегистрировать постройку.

Спасибо Вам большое за ответ! А суд не страшен, нас не заставят снести дом. Очень переживаю? И слышала, что продлили дачную амнистию, она в нашем случае не может помочь? Еще раз большое Вам СПАСИБО!

Так же в документах имеется строительный паспорт от 1992 г. в котором утвержденная схема строительства именно с таким расположением дома которое есть по факту, подписанная главным архитектором района того времени и решение в котором говориться, что строительство разрешено, подписанное председателем исполнительного комитета 1992 г. Получается, что застройщик строго соблюдал то, что согласовали со строительным паспортом, только не достроил в положенный срок 3 года.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! В вашем случае зарегистрировать постройку можно только в судебном порядке. Нарушение отступов не является серьезным нарушением норм строительства, поэтому на практике суды принимают сторону истцовю

Спасибо большое за помощь! Успехов Вам во всем!

1 anonim-247621-4510 (Казань)

Добрый день. Мы купили участок с объектом незавершённого строительства (дом). При попытке зарегистрировать дом обнаружилось, что одна сторона 2,7 м вместо 3 м. Нам в регистрации отказали. Как можно решить этот вопрос?

PRO8291 Народный консультант

1 anonim-247325-4990 (Хабаровск)

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! Продублируйте Ваш вопрос, я вижу только фотографию.

1 Владимир1717 (Краснодар)

Добрый день. Хочу передать владение недостроенным домом родственнику. Что нужно, чтобы получить выписку на недострой из 3 этажей, сейчас только 2 построены, кто этим занимается в Красногорске и можете ли вы мне помочь?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Если вам необходимо продать, подарить или завещать по наследству недостроенное здание или сооружение, его тоже придется первоначально поставить на кадастровый учет.

Прочтите внимательно, как делается эта процедура, а сделает это любой кадастровый инженер Красногорска. Однако в этом случае составлять он будет технический план, сведения из которого он сможет взять в одном или нескольких предоставленных вами документах:

• в проектной документации на недостроенное здание или сооружение;
• в техническом паспорте, если он был изготовлен до 1 января 2013 года;
• в Декларации, заполненной вами собственноручно.

На недостроенный объект недвижимости вы также должны будете предоставить документы, подтверждающие право возводить на данном земельном участке какие-либо здания и сооружения:

• правоустанавливающие документы на землю, включая выписку; если ее нет, сначала придется оформить все документы на землю и лишь потом переходить к постановке на кадастровый учет недостроенного строения); (если оно требуется по действующему законодательству).

После полного окончания строительства на уже готовое строение придется вносить изменения в Росреестр (так же с помощью наших кадастровых инженеров) и получать новую выписку на недострой.

Вся эта процедура оформления не такая тяжелая, как может показаться на первый взгляд, обращайтесь в «Правозем», и мы поможем оформить Ваше строение.

1 anonim-247373-5635 (Кемерово)

Здравствуйте. В 2013 году купил участок земли с недостроем (одни стены), при проведении межевания выяснилось что дом выступает за границы участка около метра. Пытался перенести границы участка, но идет ЛЭП, в прошлом году провели газ, переносить границы не дают. Можно ли оформить дом как нежилой через суд.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! Зарегистрировать строение за пределами Вашего участка не получится даже в суде. Пришлите отказ который Вы получили по переносу границ

[179] [42] [83] [241] [17] [13]

Игнатьева Тамара

Новые темы в этом форуме

Новое за неделю

• Автор Игорь пишет в теме кадастровые услугиТеперь понял, нет, слава Богу, у соседей все нормально, по крайней мере, никаких жалоб от них не поступало.

Новость: Как не допустить ошибки при оформлении перепланировки

Новость: Как определить стоимость квартир и домов в Красногорске

Новость: Технические паспорта БТИ теряют свою силу. Техплан вытесняет технический паспорт из сделок с недвижимостью

Новость: Нужно ли менять технический паспорт на дом квартиру

Вопросы на форуме

Вопрос: Ярослав, подскажите пожалуйста. Имеется старый дом (1994 г) родителей на участке. После их смерти участок был размежеван между наследниками таким образом, что дом не отступает от межи на положенные 3 метра. Сейчас этот дом с участком выкупили. Как я понимаю, дом зарегистрирован как есть.

Новый сосед приступил к реконструкции дома и будет увеличивать его площадь, возможно надстраивать мансардный этаж, так же без отступа от межи. Насколько мне известно, разрешения на реконструкцию у него нет, но работы уже ведутся. От нас он никаких разрешений не получал (должен ли был?). Его юрист говорит, чтобы они продолжали реконструкцию, что якобы они потом смогут легко все оформить по дачной амнистии.

Вопрос: Добрый день! В 2017 году зарегистрировала дом. В свидетельстве идёт наименование: ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ, назначение: НЕЖИЛОЕ. Каким у меня считается дом ЖИЛЫМ или НЕЖИЛЫМ? Если НЕЖИЛОЙ, можно ли мне перевести в ЖИЛОЙ, если у участка, на котором стоит дом имеет категорию земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: Для ведения дачного строительства?

Вопрос: Добрый день, а если участок ЛПХ, каркасный дом и нет отступа 3 м с одной стороны (с этой стороны речка, соседей нету), то можно его зарегистрировать или нет? Или хотя бы как нежилой можно на ЛПХ?Расстояние, 2.50м.

Вопрос: Здравствуйте. Помогите пожалуйста! Не можем переоформить баню в жилой дом. От границ участка по 3 метра, все что надо для жилого дома есть, делали тех. Заключение.

Но есть проблема что через госуслуги можно переоформить только садовый дом или помещение в многоквартирном доме, а у нас баня оформленная (есть кадастровый номер) стоит на участке на земле сельского назначения (в деревне). Везде прислали отказ. Баня из керамзитобетона, капитальное строение. Неужели у нас вариант только через суд? Это время и деньги.

Мы семья многодетная, с государства ничего не брали).

Вопрос: Добрый день, поставил на участке СНТ баню бочку без капитального фундамента, никакие коммуникации к бане не подключены (электричество, вода). Водоотведение у бани выходит на мой участок далеко от соседних. Для данного некапитального строения есть какие-то нормативы по размещению от соседнего забора (границы участка).

Вопрос: Добрый день. Если построить новый дом такой же, площади, как указано в свидетельстве, то, наверное, разрешительную документацию брать не нужно, и дом уже зарегистрирован. Можно оформить новый техпаспорт, после восстановления строения, в связи с утратой? Правомерно ли было выдано свидетельство на жилой дом, который расположен на земле сельскохозяйственного назначения?

Вопрос: Здравствуйте, такая ситуация, оформляем ипотеку, дом с земельным участком, продавцу достался этот дом по договору дарения с одни кадастровым номером, когда он вступил в собственность, он сделал пристрой и сейчас другой кадастровый номер у дома, а старый так и стоит на учете, вопрос:как снять старый кадастровый номер с учета?

Вопрос: Спасибо большое, поняла! А если мы попробуем подать уведомление, получим ответ, и если он не поможет для взятия ипотеки, продолжим уже регистрацию дома по дачной амнистии с согласованием, так возможно? Уведомление не помешает регистрации по амнистии?

Вопрос: Спасибо за ответ! Получается без разницы что подавать: уведомление или дачная амнистия — и там, и там может быть отказ? Нам говорили, что многие соседи по дачный амнистии без проблем зарегистрировали дома, думали, что так проще будет. Как нам лучше поступить. Получается нужно все-таки отправить уведомление и делать согласование с заповедником?

Вопрос: Здравствуйте очень сложный вопрос возник. Купили землю ЛПХ и дом, но дом не оформлен. Как бывший владелец сказал начинали и бросали. Купили как пустой участок. По итогу оказывается что дом на кадастровом учёте стоит, но право собственности не регистрировались. На руках есть техплан дома как быть как его оформить.Тоесть на на руках сейчас есть документы на землю.

И техплан на дом как его оформить право собственности неразу на этот дом не оформлялось знаю точно покупка у родственников.

Источник: pravozem.ru