Самовольное занятие земельного участка – самая частая причина для обращений кузбассовцев в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Почему возникает это нарушение?
- Правообладатели не знают границ и площадей своих участков и используют прилегающую территорию.
- При межевании земельных участков кадастровый инженер не разъяснил их владельцам, где именно будут установлены границы.
- Границы соседних участков установлены так, что их фасадные стороны не совпадают между собой. Правообладатели стремятся выставить ограждения «вровень с соседом».
«Чаще всего самовольное занятие земельных участков происходит непреднамеренно, – уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Калиничева. – Однако это не освобождает правообладателей от административной ответственности в виде предупреждения или штрафа. Для граждан его размер может достигать 5000 рублей и более».
Инструкция Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта
Избежать взысканий позволит точное знание своих границ и вынос их на местность с помощью кадастрового инженера. При желании можно установить по периметру ограждение.
Если границы не установлены, следует провести межевание. Площадь земельного участка при этом может быть увеличена, но не более чем на 10%. Также площадь земельного участка может быть увеличена путем перераспределения за счет прилегающей территории.
Эти меры позволят не допустить нарушения земельного законодательства и возникновения споров с соседями.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Источник: admkaz.ru
Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов
юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица.
КАК ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
1)Лично или через своего законного представителя (полномочия подтверждаются документами о представительстве, оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, документом, удостоверяющим личность представителя) подать заявление и документы на бумажном носителе в многофункциональный центр.
2)Лично или через своего законного представителя подать заявление установленной формы и необходимые документы, а также направить заявление в виде бумажного документа почтовым отправлением в уполномоченный орган – Департамент градостроительства городского округа Самара.
3)В электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг или Портала государственных и муниципальных услуг Самарской области, или официальных сайтов уполномоченных органов.
ОРГАН, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИЙ УСЛУГУ
Администрация городского округа Самара. http://samadm.ru/
Административный регламент предоставления муниципальной услуги утвержден Постановлением Администрации городского округа Самара Постановление Администрации городского округа Самара от 29.03.2017 № 171 «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов» (далее – Административный регламент).
Как бесплатно получить землю для строительства? I Что такое сервитут на земельный участок?
Постановление Администрации городского округа Самара от 29.03.2017 № 171 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов.
РЕЗУЛЬТАТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
Уполномоченный орган в части рассмотрения документов и принятия решения о предварительном согласовании или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, заключение договора купли-продажи, договора аренды, договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, решение об отказе в предоставлении земельного участка.
МФЦ — в части приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, передачи документов в уполномоченный орган и выдачи готового результата.
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
На бесплатной основе
СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Для получения муниципальной услуги в части предварительного согласования предоставления земельного участка необходимы следующие документы:
1) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка по форме согласно приложению N 2 к Административному регламенту;
2) документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица — документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, копия которого заверяется должностным лицом, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению;
3) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные пунктом 2.8 Административного регламента в соответствии с перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
4) подготовленная в соответствии с требованиями статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
5) проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;
6) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
7) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
Для получения муниципальной услуги в части предоставления и приобретения земельного участка необходимы следующие документы: :
1) заявление о предоставлении земельного участка по форме согласно приложению N 3 к Административному регламенту;
2) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, указанные в п. 2.7 Административного регламента;
3) документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица — документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, копия которого заверяется должностным лицом, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению;
4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
5) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
Документами, необходимыми в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций и запрашиваются уполномоченным органом в органах (организациях), в распоряжении которых они находятся, если заявитель не представил такие документы и информацию самостоятельно, являются:
1) Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на здание, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке (в случае если на земельном участке располагаются объекты недвижимости)
2) Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок
3) Сведения о правах на земельный участок (земельные участки), расположенный (расположенные) по адресу, указанному в заявлении, зарегистрированных (оформленных) в период с 1992 по 1998 год
4) Сведения о нахождении земельного участка в федеральной собственности или на ином праве федерального государственного предприятия или федерального государственного учреждения
5) Сведения о нахождении на земельном участке объектов недвижимости, относящихся к объектам гражданской обороны (при наличии на земельном участке объектов недвижимости)
6) Сведения об установлении санитарно-защитных зон и их границах
7) Сведения об особо охраняемых природных территориях федерального значения
8) Сведения о согласии на размещение объекта в береговой полосе
9) Сведения об объектах культурного наследия, памятниках истории и культуры, границах зон их охраны
10) Сведения о нахождении испрашиваемого участка в пределах водоохранной зоны, прибрежной защитной и береговой полосы водного объекта
11) Согласование использования земельных участков в пределах береговой полосы в пределах внутренних водных путей с администрациями бассейнов внутренних водных путей
12) Сведения об отнесении испрашиваемого земельного участка к лесным участкам в составе земель лесного фонда или земель иных категорий (при наличии в документах сведений о том, что испрашиваемый земельный участок может являться лесным участком)
13) Утвержденный проект планировки территории (если утверждался)
14) Утвержденный проект межевания территории (если утверждался)
15) Утвержденная документация по планировке территории (если утверждалась)
16) Сведения из реестра имущества Самарской области о нахождении земельного участка и (или) объекта, расположенного на таком земельном участке, в собственности Самарской области
ПРИЧИНЫ ОТКАЗА В ОКАЗАНИИ УСЛУГИ
Основания для отказа в приеме документов:
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.
Основания для отказа в предоставлении услуги:
— Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части предварительного согласования предоставления земельного участка являются:
1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
3) указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
Иные основания для отказа в предоставлении услуги указаны в п. 2.13. Административного регламента.
— Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части предоставления земельного участка являются:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);
Иные основания для отказа в предоставлении услуги указаны в п. 2.14. Административного регламента.
Источник: mfc-samara.ru
Муниципальная услуга предоставление земельного участка для строительства
Информация о проведении общественного обсуждения по вопросу выбора земельных участков в целях бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства в районе ул. Артековская, 2 в городе Владивостоке
Администрация города Владивостока уведомляет о проведении общественного обсуждения по вопросу выбора земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для образования земельных участков в целях бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства в районе ул. Артековская, 2 в городе Владивостоке.
Проект, выносимый на общественное обсуждение, — проект по вопросу выбора земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для образования земельных участков в целях бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства в районе ул. Артековская, 2 в городе Владивостоке (далее – Проект).
Постановление администрации города Владивостока от 13.10.2022 № 2437 «О назначении и проведении общественного обсуждения по вопросу выбора земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для образования земельных участков в целях бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства в районе ул. Артековская, 2 в городе Владивостоке» размещено 14.10.2022 на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru во вкладке управления градостроительства администрации города Владивостока «Общественное обсуждение», а также опубликовано 18.10.2022 в газете «Приморская газета».
Форма проведения общественного обсуждения: заочное голосование.
Порядок, дата и время ознакомления с проектом, вынесенным на общественное обсуждение и информационными материалами к нему:
— ознакомление с проектом и информационными материалами к нему состоится 18.10.2022 на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru в разделе управления градостроительства администрации города Владивостока «Общественное обсуждение».
Предложения и замечания, касающиеся проекта, вынесенного на общественное обсуждение, могут вноситься участниками общественного обсуждения с 18.10.2022 по 21.11.2022:
а) посредством заполнения электронной формы на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru в разделе управления градостроительства администрации города Владивостока «Общественное обсуждение»;
б) в письменной форме в адрес администрации города Владивостока по почте: г. Владивосток, Океанский пр-т, д. 20.
Для регистрации в качестве участников общественного обсуждения гражданин сообщает свои фамилию, имя, отчество (последнее при наличии), адрес места жительства (пребывания) и, если гражданин является представителем организации, наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес организации.
Участниками общественного обсуждения по Проекту являются граждане, имеющие трех и более детей, включенные в реестр граждан, имеющих право на получение земельного участка в соответствии с Законом Приморского края от 08.11.2011 № 837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае», а также граждане, общественные объединения и иные негосударственные некоммерческие организации различных профессиональных и социальных групп, права и законные интересы которых, затрагивает или может затронуть решение о выборе земельных участков в районе ул. Артековская, 2 в городе Владивостоке.
Источник: vlc.ru