На чем можно экономить в строительстве

Вопрос о том, как экономить деньги, актуален всегда: в первую очередь, чтобы ежемесячного дохода хватало на жизнь, а в перспективе — чтобы откладывать на черный день и выгодно инвестировать. В статье Bankiros.ru собрал для вас 30 способов, как экономить на всем — питании, коммунальных платежах, шоппинге и досуге. Если воплотить в жизнь хотя бы несколько рекомендаций, гарантируем: к концу месяца на карточке или в кошельке останется денег больше, чем вы привыкли видеть.

Грамотно расставьте приоритеты

Экономия ради экономии малоэффективна. Копить деньги нужно, чтобы чего-то достичь. Но цель «жить лучше» не годится: она слишком расплывчата и не дает устойчивой мотивации. Лучше в качестве ориентиров выбирать что-то материальное и осязаемое.

Расставив приоритеты, вы будете четко знать, ради чего экономите и сколько времени это займет. А еще — не станете обделять себя в тратах, которые делают жизнь в настоящем более наполненной и удовлетворительной.

Экономия при строительстве дома, как и на чем сэкономить.

Например, если вы любите рисовать или плавать, не отказывайтесь от своих увлечений. Без заряда позитива любая экономия будет не в радость. Вместо этого сосредоточьтесь на другой категории трат, где ограничения не будут болезненны. А дальше — ставьте цели. Копить легче, когда планируется отпуск в Турцию или первый взнос по ипотеке.

Допустим, в первом случае нужно собрать 50 000 рублей за полгода, во втором — 350 000 рублей за несколько лет. Исходя из этих целей, составляйте конкретный план — сколько откладывать с каждой зарплаты и на чем сэкономить в процессе.

Учитывайте все доходы и расходы

О принципах и психологии накопления мы уже писали ранее.

Главное — начните учитывать все свои доходы и расходы. Делать это можно «по старинке», расчертив тетрадь на несколько колонок. Но лучше перевести расчеты в электронный формат.

Кстати, если вести бюджет вручную для вас хлопотно, Bankiros.ru предлагает обзор приложений для учета расходов. Такие программы устанавливаются на смартфон и имеют массу полезных функций — импортируют операции по картам, формируют помесячную статистику и синхронизируются с ПК.

Ведите списки будущих покупок

Кроме строгого бюджетирования экономить деньги помогает список покупок. Здесь работает психология: порой нам трудно отказаться от вещей, которые лежат на прилавке — шелковой блузки, брендовых кроссовок или новых смарт-часов. А если желанный товар на большой скидке, то найти аргумент против покупки труднее вдвойне.

Чтобы избежать таких ситуаций, заведите список покупок или вишлист (от англ. wish list — список желаний). Добавляйте туда вещи, которые очень хочется купить, и периодически пересматривайте позиции. Теперь, когда спонтанно решите потратить деньги, сработает аргумент: эта покупка — вне бюджета.

5 РЕАЛЬНЫХ СПОСОБОВ ЭКОНОМИТЬ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Опираясь на вишлист, вы убедитесь, как много привыкли тратить спонтанно, поддавшись сиюминутной слабости.

Как показывает опыт, через несколько дней ажиотаж вокруг вещи стихает. Если этого не произошло, смело добавляйте ее в вишлист. Кстати, о покупке можно намекнуть друзьям и родственникам. Так вы не потратите собственных денег, а близкие будут знать, что подарить вам на ближайший праздник.

Откажитесь от походов в кафе и рестораны

Сюда же отнесем кофейни, бары, фудкорты, пекарни, отделы кулинарии в гипермаркетах. Поразительно, но по бюджету ударяет именно еда — кофе на вынос, бизнес-ланч с коллегами, ставшая традиционной выпивка после работы. Такие траты мы привыкли не замечать, но их урезание — верный способ сэкономить 10-15% дохода.

Но важно не переусердствовать. Если исключите все «приятности», жизнь моментально потеряет вкус. Поэтому проанализируйте, какая привычка дарит больше удовольствия, а на остальных экономьте. Например, вместо кофе на вынос можно купить термокружку и варить напиток самому.

Реже берите еду в доставках и на вынос

На пике популярности в больших городах — готовые завтраки, обеды, ланчи и ужины, которые доставят прямо домой или в офис. Их преимущество понятно: личное время не тратится на готовку, а за самой едой не нужно идти в кафе или магазин. Но если подсчитать траты, то выяснится: доставки «съедают» до 15% дохода тех, кто ими пользуется. Получается дорого, потому что кроме продуктов сервисы закладывают в стоимость приготовление блюд и транспортные расходы.

А еще от доставок лучше отказаться из соображений экологии. Вместе с едой вам каждый раз доставляют одноразовую тару, сделанную из пластика. Горячие блюда заворачивают в фольгу, которая не утилизируется.

Покупайте продукты и готовьте сами

Полуфабрикаты — зло. Пускай котлеты в местной кулинарии выглядят симпатично и кажутся дешевыми, реальной пользы от них ноль. Во-первых, себестоимость готовой еды — в разы выше, чем продуктов, идущих на ее приготовление. Во-вторых, качество сомнительно. Например, в фарше, который используют для магазинных котлет, до 50% веса — это хлеб и яйца.

Хороший кусок свинины или курицы покупать выгоднее, да и пользы больше.

Поэтому главный совет тем, кто экономит семейный бюджет — покупайте все продукты сами. Но ездите в магазин только сытыми. Известно, что голодные люди тратят на 10-15% больше. А если выбираться за провизией со списком покупок, то траты на еду станут минимальными.

Потребляйте меньше воды

Коммунальные платежи растут каждый год, и одна из наиболее ощутимых статей расходов — это вода. Ее однозначно стоит использовать бережнее. Предлагаем несколько способов:

• Установите счетчик. Это поможет сэкономить, если в квартире живет меньше человек, чем зарегистрировано. Да и контролировать расход воды на семью проще, когда есть прибор учета;
• Рационально пользуйтесь посудомоечной и стиральной машиной. Запускайте их, только когда есть полная нагрузка. Включать такие приборы полупустыми — трата не только воды, но и электричества;
• Смените сантехнику на экономичную. Расход воды может сократиться как минимум на 5000 литров воды в год.
• Быстрее принимайте ванну и душ. Экономия очевидна: чем быстрее вы моетесь, тем меньше воды уходит из-под крана попусту.

Бережнее относитесь к электроэнергии

Экономить электроэнергию проще, чем воду: самые простые шаги прилично уменьшат ежемесячные платежи. Например:

• Покупайте энергосберегающую технику. Она обычно дороже, но спустя годы сэкономят вам тыс. рублей;
• Рационально используйте ту технику, что уж есть дома. Речь о плитах, стиральных машинах и чайниках, которые лучше включать реже, но загружать полностью;
• Грамотно эксплуатируйте технику. Всегда выключайте вилки из розеток. Даже при выключенном приборе энергия продолжает «утекать»;
• Подключите двойной тариф. Это подойдет тем, кто работает по ночам, а днем почти не включает электроприборы.
• Установите счетчики. Установка обходится дорого, зато в будущем вы точно не переплатите, как это предполагают недифференцированные тарифы.
• Замените лампочки на энергосберегающие. Классические лампы накаливания потребляют энергии в 5-8 раз больше, чем люминесцентные или LED-лампочки.

А что насчет экономии, если вы в отъезде? Этот совет касается экономии воды, газа и электроэнергии — всего комплекса ЖКУ. Уезжая, собственник квартиры может подать заявление, чтобы ему перестали оказывать коммунальные услуги. Соответственно, и платить за время отъезда ему не придется.

Подумайте о смене тарифа (на ТВ, телефон и интернет)

Большинство из нас выбирает интернет-провайдеров и операторов связи наобум. А пакет услуг подключаем тот, который посоветовал консультант. Чтобы не переплачивать, проанализируйте рынок на досуге: какие цены предлагают компании в вашем городе, каков набор услуг. Даже если вы выбирали тариф осознанно, каждый год пересматривайте линейку: мобильная связь и интернет стремительно дешевеют.

Кстати, нагрузкой на бюджет могут стать не нужные вам функции: платный антивирус, дорогой пакет каналов, бесплатные минуты на звонки в другие сети. Их в тарифные планы включают автоматически. Если вам не нужны определенные опции, сэкономьте деньги — смените тариф или обслуживающую компанию.

По возможности покупайте оптом

Этот совет — первый, который приходит в голову при слове «экономия». Покупать оптом действительно выгодно, но непросто: если человек живет один или небольшой семьей, ему не нужен провиант в огромных количествах. Выход — кооперироваться со знакомыми, друзьями и родственниками. Покупать лучше то, что долго лежит — крупы, макароны, сахар, консервированные продукты, напитки в тетрапаках и проч.

Перед важными покупками берите паузу

Крупные траты — покупку бытовой техники или автомобиля, путешествие или первый взнос по ипотеке — лучше планировать за несколько месяцев, а то и лет вперед. Во-первых, это убережет от импульсивных, необдуманных шагов. Во-вторых, поможет сделать выбор наилучшим образом. Например:

• Если вам предстоит купить дорогую технику, изучите все цены в городе и актуальный модельный ряд. Возможно, гаджеты выгоднее заказать заграницей, а те новинки, что рекламируют торговые сети, вам не нужны из-за обилия функций;
• Если собираетесь брать ипотеку, выбирайте программу с хорошими условиями. Не ориентируйтесь только на ставку: важна также надежность банка и удобный сервис.

Во всем, что касается банковских продуктов, предлагаем функционал нашего сайта: каталог вкладов, кредитов, ипотеки и др.

Для шоппинга используйте интернет

Магазины и бутики завышают цены на товары. Это связано с их расходами на аренду помещения, наем персонала, доставку вещей со складов и проч. Если не включать эти траты в стоимость, магазин быстро уйдет в минус. Но это не должно волновать покупателя, для которого в приоритете — хорошая цена, качество и большой ассортимент. Поэтому многие делают покупки вещи через интернет — у себя в стране или из-за границы.

Насколько это выгодно? Практика показывает, в онлайн-магазине можно купить вещи на 10-20% дешевле, чем в розницу. А еще многие сайты проводят распродажи и акции, за которыми удобно следить через уведомления и рассылки.

Ищите акции, дисконты и cashback

На скидках стоит остановиться подробнее. Магазины сегодня борются за покупателя, поэтому в ход идут любые способы его привлечь — ликвидация залежавшихся товаров, акции в честь праздников, сезонные скидки и черные пятницы. Сэкономить на таких мероприятиях можно прилично: продавцы скидывают от 5 до 90% от стоимости товара, в зависимости от специфики магазина.

Но главное, на чем экономят продвинутые покупатели, — это кэшбэк, или возврат части средств за покупку. Бояться этой опции не стоит: компании предлагают cashback из тех же соображений, что и скидки. Но для нас это реальный способ заработать, причем двумя путями:

• Зарегистрироваться в cashback-сервисе. Такие сайты перенаправляют пользователей в интернет-магазины, а за посредничество берут процент. Его часть и достается нам в виде кэшбэка;
• Оформить дебетовую или кредитную карту. Тут все просто: вы пользуетесь картой, а процент за покупки зачисляется на ваш картсчет автоматически.

Кстати, подыскивать себе пластик с кэшбэком удобно на Bankiros.ru. Мы предлагаем большой каталог: можно выбрать, cashback какого вида вы хотите получать — классический, когда возвращаются «живые деньги», или бонусную программу.

Покупайте только необходимое

Покупать необходимое — значит грамотно расставлять приоритеты (об этом мы подробно говорили выше). А вот еще несколько советов, которые не дадут тратить деньги попусту:

• Не зацикливайтесь на брендах. Крупные компании тратят уйму средств, чтобы их реклама действовала на покупателя. Но грамотное продвижение не означает исключительное качество: часто брендовые вещи отличаются от небрендовых только биркой;
• Не покупайте вещи только потому, что они на акции. Так можно стать жертвой маркетинга: вы начнете тратить деньги на вещи и услуги, которые вам изначально были не нужны;
• Не покупайте самое дешевое. Здесь работает принцип — скупой платит дважды. Если вам нужно что-то долговечное, не берите самые бюджетные модели: они вместо долгих лет прослужат сезон;
• Не ходите по магазинам без конкретной цели. То же касается интернет-ритейлеров: от скуки можно заказать массу ненужных вещей, тем более, что выбор в интернете — огромный, а доставка чаще всего бесплатная.

Кооперируйтесь с другими людьми

Сейчас популярны сайты совместных закупок. Это когда люди кооперируются и заказывают оптовую партию товаров. Выгода — в скидке (по отдельности каждый участник заплатит за ед. товара больше). Со знакомыми можно покупать вещи из-за заграницы, чтобы меньше платить за доставку. Еще один лайфхак — с друзьями и коллегами заведите общий аккаунт в онлайн-магазине.

Когда покупки делают часто и на большие суммы, аккаунт накапливает репутацию и получает скидку. Это выгодно всем участникам.

С незнакомыми людьми можно кооперироваться не только для шоппинга. В больших городах сегодня популярен карпулинг или каршеринг — совместное использование авто, когда через онлайн-сервис люди находит себе попутчиков. Это экономит деньги на топливо, меньше загрязняет окружающую среду.

Откажитесь от всего одноразового

Сберечь деньги здесь можно несколькими путями. Первое — сократите пищевые отходы. Согласно статистике, в год каждый россиянин выбрасывает до 56 кг пищи, а это 5% от купленной провизии. Чтобы не тратить деньги на еду попусту, составляйте меню на неделю, а исходя из него — план покупок в продуктовом магазине. Брать еды нужно столько, сколько вы сможете приготовить и съесть в срок.

А еще продукты важно правильно хранить.

Второе — откажитесь от полиэтиленовых пакетов, одноразовой посуды и бутилированной воды. Так вы поможете окружающей среде, сократив использование пластика. А еще сэкономите деньги: вместо пакетов начнете брать в магазин тканевые сумки, воду будете пить из собственной бутылки, а обедать — только из многоразовой посуды.

Попробуйте покупать с рук

Есть вещи, которые после покупки прослужат ограниченный срок или не понадобятся вовсе. Это детская одежда и мебель, спортивный инвентарь, инструменты. На платформах вроде Avito можно увидеть именно такие объявления: люди продают или отдают даром то, чем пользовались всего пару раз. Например, кто-то раздумал крутить педали на тренажере или не стал носить новехонькую куртку. Если не знаете, на чем сэкономить семье, попробуйте покупать подержанное — это сбережет тысячи и десятки тыс. рублей.

А еще на площадках вроде Avito предлагают свои услуги начинающие мастера. В объявлениях клиентов зовут на бесплатную стрижку, макияж или фотосессию.

Берите вещи и инструменты в аренду

Возможно, те вещи, которые понадобятся вам в жизни один-два раза, не стоит покупать даже с рук. Берите их напрокат — у знакомых, по объявлению или в конторах, которые этим занимаются. Например, дрели, перфораторы и прочие инструменты нужны большинству семей эпизодически. Тогда их проще взять у знакомых, чем платить за аренду или покупать. Наряды на корпоративы, выпускные и свадьбы надеваются всего один раз — на них неразумно тратить месячный бюджет.

Кстати, аренда — это хороший способ протестировать вещь. Не уверены, что будете заниматься на тренажере? Тогда возьмите его напрокат на месяц. В больших городах множество контор такие услуги.

Аккуратнее обращайтесь с вещами

Если следить за состоянием вещей — вовремя чистить, обновлять и ремонтировать, — то многие из них прослужат годы и десятилетия. Обычно это применимо к обуви. Например, можно носить ботинки или сапоги попеременно, а не одну и ту же пару каждый день. Тогда модель изнашивается медленней, а обувь вместо одного сезона служит от трех лет. Само собой, в цену обуви считываем уход за ней: покупку кремов и спреев, замену стелек, ремонт в обувной мастерской.

Мастерите и делайте своими руками

В кризис многие становятся мастерами на все руки. Можно сэкономить по-крупному, если поклеить обои или покрасить стены своими силами, собрать мебель по инструкции или починить одежду, не обращаясь в ателье. Есть и более творческие задумки — делать своими руками игрушки для детей и питомцев, шить наряды по выкройкам, изготавливать предметы декора вместо того, чтобы их покупать.

Поддерживайте в доме чистоту

Обязательно убирайтесь каждый день. Быстрая уборка по 5-10 минут не даст появиться въевшимся пятам и глубоким загрязнениям. В свою очередь, это позволит не тратить деньги на сильные чистящие средства: они стоят дорого и неполезны обитателям дома. Достаточно пройтись влажной салфеткой, смоченной в мыльном растворе, и свежее пятно исчезнет. А если подметать или пылесосить через день, количество болезней резко сократится.

Но итог поддержания чистоты — это больше, чем хорошее самочувствие. С бережным уходом мебель и вещи служат дольше, а ремонт в квартире нужно делать реже.

Разберитесь с долгами

Перед тем, как начать экономить, эксперты советуют — разберитесь хотя бы с частью долгов. Деньги, которые вам одолжили друзья и родственники, нас волнуют меньше: по ним не «капает» процент. А вот кредиты и микрозаймы закрывайте в первую очередь. Это можно делать до того, как начнете активно экономить, либо параллельно — свой доход придется откладывать и на кредит, и на подушку безопасности.

Закрывать долги нужно эффективно. С годами кредиты дешевеют, поэтому следите за рынком: вдруг ставки по ипотеке снизились? Если так случилось, подумайте о рефинансировании. Кредит можно перевести в другой банк или просто перезаключить договор. Когда речь о крупном займе, экономия на рефинансировании составляет десятки тыс. рублей.

Создайте пассивный доход

О том, как выгодно вкладывать деньги, мы уже писали тут.

Вкратце — есть несколько способов создать себе дополнительный заработок. Они отличаются рисками и возможной доходностью:

• Самые безопасные для вас— вклады.
• Индивидуальные инвестиционные счета — ИИС.
• Облигации — хорошая стартовая площадка для тех, кто от депозитов хочет перейти к торговле ценными бумагами.
• Акции.
• Золото приносит доход в долгосрочной перспективе.

Каждый из способов позволит заработать, если в распоряжении есть хотя бы 50-100 тыс. рублей.

Повышайте финансовую грамотность

Многие из нас не знают о своих правах — положенных субсидиях, налоговых вычетах, программах по льготной ипотеке и т.д. Почему так получается? Во-первых, дело в законодательных актах: они написаны на сухом, формальном языке, часто с нечитаемыми канцеляризмами. Во-вторых, в одном законе могут быть отсылки к десяткам других.

В-третьих, редакция закона, которую вам выдаст поисковик, может оказаться уже недействующей. И это нормально: никто не обязан персонально информировать россиян об их правах.

Путешествуйте и отдыхайте с умом

Самый дешевый способ путешествовать — делать это самостоятельно, без турагентств и операторов. Что вы можете:

• Заказывать билеты и номера в отелях онлайн. На сайтах-агрегаторах можно найти выгодные предложения. Комиссия посредникам при этом — ноль;
• Летать лоукостерами. Цены за такие авиаперелеты — смехотворная, но важно уложиться в лимит веса для багажа;
• Путешествовать «не в сезон». Если избегать праздников и времени отпусков, можно сэкономить на всем — билетах, проживании, местных развлечения.
• Не нанимать гидов. Самому изучать местность и достопримечательности — тоже вариант отдыха, который оценят заядлые путешественники.

Для тех, кто ездит и летает по миру действительно много, банки предлагают дебетовые и кредитные карты с милями. Речь о бонусах, которые начисляются за каждую операцию по пластику. Впоследствии эти баллы можно обменять ж/д- и авиабилеты: получается существенная выгода.

Оптимизируйте расходы на транспорт

• Заправляйтесь в прохладе. Под воздействие солнца топливо нагревается и насыщается парами. Когда вы заправляетесь, за счет испарения этих паров вы теряете до 5% бензина;
• Водите аккуратнее. Это не только сделает поездки безопасными, но сэкономит бензин. Дело в том, что при резком росте и падении скорости расходуется больше топлива. Потери могут составить до 25%;
• Помните про техосмотр. Своевременно выявить неполадки — значит исправить их, пока ситуация не запущена. Это позволит сэкономить от 30 до 50% на ремонте;
• Не перегружайте авто. Каждые 100 кг дополнительного веса заберут примерно 10% топлива. Сам по себе такой совет не позволит экономить много, но вкупе с другими мерами он работает.

Еще выгодно заказать карту со скидками на бензин. За операции по такому пластику начисляют бонусы, которыми можно расплатиться на АЗС. А некоторые нефтяные компании в сотрудничестве с банками предлагают cashback — возвращают деньги на счет после каждой заправки.

Не нанимайте людей без надобности

Речь здесь об услугах, за которые мы привыкли платить. Например, если у ваших соседей тоже ребенок, то почему бы не сэкономить на няне? С детьми можно сидеть поочередно или как минимум — нанять одну няню на две семьи. Если вам часто приходится проводить медицинские манипуляции (например, делать инъекции), то можно пройти курсы медсестёр. В перспективе это сбережет десятки тысяч руб. на постановке уколов и капельниц.

Но будьте внимательны! Если ваше время стоит в два раза дороже, чем выполнение работ профессионалами, то лучше нанять знающего человека. В противном случае вы не сэкономите, а только потратите лишние деньги.

Откажитесь от вредных привычек

Вредные привычки — курение, алкоголь, пристрастие к жирной и высококалорийной пище — съедают весомую часть бюджета. Но что важнее, они вредят здоровью, что в будущем выливается в огромные траты на лечение. Поэтому мнение медиков категорично: от сигарет лучше отказаться навсегда, а выпивку себе позволять в особых случаях (во время праздников и семейных торжеств).

Но просто отказаться от вредных привычек мало. Здоровье нужно активно поддерживать — давать телу физическую нагрузку, достаточный отдых в виде расслабления и сна.

Откладывайте в личный «фонд здоровья»

ЗОЖ снижает риск заболеваний, но, увы, не страхует от них полностью. Поэтому советуем формировать медицинский фонд — это ваша подушка безопасности, деньги из которой пойдут исключительно на ЧП, связанные со здоровьем, своевременную диагностику и рекреацию. Откладывать в такой фонд можно по 5% от ежемесячного дохода.

В чем экономия? Во-первых, изъять деньги из запаса дешевле, чем потом брать их в кредит, когда заболел близкий. Во-вторых, обследоваться и лечиться — значит купировать болезни на ранней стадии. Опыт показывает, что это в разы дешевле, чем избавляться от «побочек».

Ищите бесплатные альтернативы

И последнее — чтобы экономить деньги, не отказывайтесь от увлечений и хобби: лучше найдите их бесплатные аналоги. Конечно, путешествия и экстремальный спорт ничем не заменить. Но кое-какие занятия, которые мы привыкли оплачивать, можно организовать себе бесплатно.

• Тем, кто любит читать. Попробуйте не покупать книги, а брать их в библиотеке. Сейчас во многих доступны не только бумажные, но и электронные версии.
• Тем, кто любит фитнес и спорт. Поддерживать себя в форме реально без спортзала. Замените тренажеры на упражнения с собственным весом, бегайте по утрам, ищите бесплатные мастер-классы по йоге, пилатесу и др.
• Тем, кто развивается профессионально. Если хотите освоить новую область или приобрести навык, который пойдет в плюс к уже освоенной профессии, — начните с интернета. Бесплатно можно пройти множество онлайн-курсов.

Не берите в долг

Нередко встречаются объявления «Деньги в долг», они буквально на каждой остановке. Данное предложение кажется привлекательным для человека, которому срочно нужны деньги, ведь получить деньги предлагают мгновенно, буквально за 15 минут. Но на самом деле все не так уж и просто.

Любой займ нужно отдавать, и об этом необходимо помнить. Долги растут как снежный ком. И чтобы не пришлось отдавать половину зарплаты, лучше не набирать долгов, которые все равно придется вернуть.

Источник: bankiros.ru

Реальные примеры экономии при проектировании

2. Возможная экономия при проектировании. Для чего вообще нужен проект.

3. Экономия при помощи тех. контроля на строительной площадке.

4. Варианты экономии при проектировании.

5. Варианты завышения смет строителей без проекта.

6. Кого выбрать в подрядчики- Частника, маленькую или крупную компанию? Возраст специалистов.

7. Оборудование инженерных систем. Как правильно выбрать то, что нужно именно вам?

1. Суть статьи

Написать эту статью меня подтолкнуло то, что почти на каждом новом объекте, поднимаются одни и те же вопросы, по надобности проектированию инженерных систем или можно обойтись на стройке решением прораба?!

И какой минимум систем выбрать при проектировании частного дома или большого комплекса ( нормируемым списком или расширенным..)

В итоге когда на последнем совещании отвечая на все вопросы и рассказывая положительные и отрицательные стороны каждых из проектов, потратив на это 6 часов на пояснения и консультации, да было платно, но готов ли неподготовленный человек дискутировать на сложные темы и принимать решения по ходу пояснения? Даже представители заказчиков и тех контроль не всегда готовы столько время тратить на совещания. Могу сразу пояснить, что у каждого есть своя точка зрения, и высказываюсь от своего имени и ориентируюсь на более 10 летний опыт в проектном направлении.

Надеюсь потраченное время за прочтение этой статьи будет полезно и в итоге получите прибыль или экономию на вашем объекте.

2. Возможная экономия ресурсов/денег при проектировании и для чего нужен проект.

Сразу оговорюсь экономия касается как инженерных разделов так и общестроительных работ, т.к. подходить к работе нужно комплексно, тогда будет максимальный эффект или вообще никакого. (Что сэкономим на тепле потратим на тепло потери на стенах или наоборот…)

В строительной сфере бытует мнение как у заказчиков ( новичков), строителей, (как частников так и у больших застройщиков), что проекты — это ненужные никому бумажки, а только обременение со стороны государства или кого- то из местных( как представителей заказчиков или нас проектировщиков для работы ради работы).

Разберемся, а что было если проектной документации не было!

— сами строители не знали что строить;

— заказчики замучились на пальцах объяснять то, что нужно им ( дизайнеры, инженеры все работы исполняют и наносят на бумагу и главное согласовывают)

-как выделять мощность по воде, электричеству, канализации, теплу и т.д. На каком основании?

— контроль за строителями. Используют современные технологии или устаревшие невыгодные для заказчика но знающими только эту технологию (все это большие затраты), время, денег/ресурсов и безопасность в итоге).

— сравнение технологий и всего представленного оборудования на рынке в комплексе под объект и т.д.

Но ИТОГЕ: затраты на проект если судить по Российским реалиям, меньше 2-3% от общего бюджета на строительство, хотя Европа давно поняла экономическую выгоду от проекта и сколько можно сэкономить ( стоимость проекта равняется 10% от общего бюджета на строительство).

Простой пример недавнего объекта: цена проекта на наружные сети была 100000р, при проектировании первоначальное ориентация клиента было на оборудование суммой 3 млн. руб с учетом трасс и протяженности, при проектировании смогли уменьшить с обоснованием на 35% менее затратные решения и в итоге стоимость решения задачи обошлось в 2 млн руб. при стоимости проекта 100тр!!

Также был пример по выделениям дополнительных электрических мощностей для ресторана, необходимо было докупить мощность на 3 млн руб. , но при помощи ряда технических и современных решений мы смогли влезть в выделенную мощность и не докупать дополнительные мощности.

При этом ресторан работает без каких либо ограничениях и при стандартных режимах эксплуатации, в связи с чем клиент выплатил премию в размере 150тр за решения проблемы и экономию кредитных денег.

Такие технологии моно применять и как в коттеджах при нехватки мощностей и других ситуациях.

Во всех решениях нужно еще заинтересовывать проектировщика тк, нестандартные решения требуют в 2 а то и 3 раза больше времени на решение и глубокое изучение проблемы и после этого можно ее решить.

И все упирается в техническую подготовку всех звеньев в процессе проектирования .

3. Экономия при помощи технического контроля от заказчика.

Многие как проектировщики так и монтажники, строители недолюбливают тех. Контроль от заказчика на всех этапах из-за дополнительных согласований и пояснений при работе (а это время потраченное на совещания), но все соглашаются с тем что если представитель заказчика подкован и знает свою работу, то с такими людьми приятно работать. При этом работа происходит быстрее , тк клиент доверяет своему представителю которого сам и выбрал (независимый эксперт) и это дополнительный барьер браку, тк человеческий фактор от ошибок всегда существует но можно эти ошибки свести к минимуму на всех этапах работы.

Доказанно на многих объектах то тех контроль получающий 1% от общегго бюджета экономит в итоге от 12%до 35% всего бюджета (недопущения ошибок, простоя, и соблюдения технологий производства, правильная эксплуатация объекта, что влияет на срок жизни вообще постройки).

Пример из жизни: Клиент пригласил поучаствовать при бурении скважины на воду тк времени не было у клиента (за время потраченное за 1 день, он мог заработать в 6-10 раз больше моей оплаты)

За мою работу было оплачено 15 тр за 5-6 часов в мою обязанность входило : проверка глубины скважины, подтверждения дебета воды (прописанного в договоре), следить за соблюдения всех технологических процессов во время обустройства скважины и тд. В итоге мне 3 раза пытались сдать с не добуреной до нужной глубины, с непроектным расходом воды и еще много чего.. (недобор глубины на 10м на круг получалось экономия для монтажников примерно 50 тр) и все это сказывается на дальнейшей эксплуатацией как скважины и так и безопасностью вообще жильцов.

Таких примеров масса, главное проверять людей/компании на каждом этапе работ.

Для себя я четко понимаю что в наше время нужно все проверять, т.к. все пытаются оптимизировать расходы, удешевлять технологический процесс за счет ухудшения материалов или несоблюдения технологий..

4. Варианты экономии при проектировании.

По вентиляции примеры:

1) Экономическое обоснование применения рекуперации/ теплоутилизаторов , экономия до 90% от затраченного тепла на подогрев воздуха в зимний и летний период ( холода) за счет нагрева/охлаждения вытяжного воздуха приточным. Реальный пример: Торговый комплекс без рекуператоров 1.6 МВт, с рекуператорами 0,6 МВт и это все в час! Считайте деньги сами, а также окупаемость (1МВт тепла за час!) Окупаемость за сезон легко!

2) Применение в частных или административных зданиях режимов работы:

Ночной режим — минимальный воздухообмен, т.к нет людей;

Стандартный режим- по расчету

Или более сложные уже полностью автоматизированные от количества людей , машин и тд.. следит компьютер за ПДК, и режимами необходимыми в определенный период времени.

3) Применение более современных двигателей с частотным регулированием а не фиксированной скоростью

4) Современные чиллеры, кондиционеры с высоким КПД , тепловые насосы и т.д.

1) Применение автоматических терморегуляторов, по внутренней и наружной температуре воздуха

2) Применение современных утепляющих материалов, и окон с низким коэффициентом теплопроводности

3) Применение разных режимов работы, ночные/пиковые/ Полупик и все это завязанной на компьютер для точной регулировки (уменьшение температуры всего на 2*С приводит к экономии до 10% тепла а отпускать в жилых помещениях с 20 до 15 можно а это 5*С, офисы еще до 12*С или ниже..)

4) Применение теплосчетчиков для учета на месном уровне (кому-то можно и похолоднее а кому-то и потеплее и каждый платит по своим желаниям)

5) Также в коттеджах можно экономить на экономии неэксплатируемых мансардах или этажах, и занижать температуру до минимума (до +5-7*С) и включать когда это необходимо.

1) использование солнечной энергии для подогрева воды

2) сбор и использование дождевой воды для полива и мойки автомобиля ( чтоб не пользоваться лишний раз скважиной или колодцем при маленьких запасах или дебете воды)

3) впринципе можно холодную воду использовать для охлаждения дома (фонтаны естественные градирни и эстетические) за место горячей воды в трубы отопления заводить охлажденную воду

1) использование светодиодного освещения экономия в 10-15 раз по сравнению с (лампами накаливания)

2) использование экономных приборов ведет к снижению выкупаемой и подводимой мощности к дому или административного зданию а это может быть и в 2 раза и более раз при условии что в чаще всего (1 КВт электроэнергии стоит 100тр) также сечение кабелей и всего следующего оборудования

3) возможность использования ночного тарифа для зарядки аккумуляторов для всего следующего дня (экономия примерно 4,2 руб. день против 0,7 ночь экономия в 6 раз)

4) использования аккумуляторов как резервный источник питания для света и котельной на случай пропадания или скачков напряжения

5) возможность техническими методами укладываться в выделяемую мощность (реле приоритета, инверторы, газовые электростанции, солнечные панели)

6) использование энергию солнца в качествве источников электроснабжения и тд

при применении датчиков присутствия, датчиков движения, фото элементов, датчиков освещённости , и т.д. тут можно экономить на всем от 10% и до 2х раз не учитывая выше описанные способы , они суммируются.

Главное подходить комплексно, это касается не только инженерных систем но и архитектурных решений, конструктивных увязок, и тогда можно уменьшить дом сначала до пассивного (нулевым потреблением ) вплоть до энерго-вырабатываемого и продавая лишние киловатты электричества, тепла, и воды другим пользователям с вашей выгодой

5. Варианты завышения смет без проектов

Часто приходится сталкиваться с такими проблемами как выполнение исполнительных документаций по факту монтажа без проекта и очень часто видно, что по бумагам получается, цена коммуникаций завышена на 50% , а чаще 75%, а то и 200% для особо доверчивых клиентов ( так же и с основным оборудованием) и это хорошо что запас а если сечение кабелей , воздуховодов занижены… уже проблемы начинаются в эксплуатации. А все получается очень просто, заказчик находит частников или компанию, но не хочет или не предлагают сделать проект, т.к в 30% до 1000м решения стандартны, но эти 70% как раз индивидуальны, когда клиент не имеет представления о новинках или более выгодных для клиентов решений, когда монтажникам выгодно установить то, что у них есть в наличии( либо дорогое оборудование, либо то с чем они уже давно привыкли работать, устаревшие модели). Вот и получается , вроде все работает, а по функциональности заказчику не подходит, т.к. не было сравнения , а это одна из главных ошибок.

Главный совет, найдите 4-6 компаний, разошлите свои запросы и если цены отличаются до 15%, то цены реальные!

По моему опыту взять в помощники вашего представителя на заработную плату или % от сметы, с себя вы снимите до 80% головной боли, все будет тщательно проверятся профессионалом , знающим свое дело, т.к. дом или другие постройки , вы строите не часто , а главное это немаленькие деньги, вложенное в ваше будущее. Пусть работают специалисты!

6. Кого выбрать в подрядчики? Частник, мелкая или крупная компания? Возраст специалистов.

В моей практике встречались как крупные заказчики, компании отдающие работу на субподряд, так и разные мелкие компании, а так же частники.

Скажу так, если партнеры из любой группы- специалисты , даже частники , работать с ними приятно. Быстрое реагирование на запросы, моментальные технические решения, скорость сдачи проектов , все это играет большую роль, но как только попадается «студент» , начинается всякого рода задержки и долгие согласования, а это все ухудшение сроков, качество проектов ухудшается и как правило нет современных технических решений. После продолжительных контактов со всеми возрастными котегориями исполнителей вывел формулу: возрастная шкала от 27 лет- до55лет , и опыт работы от 5 лет и выше. То что ниже шкалы – нет опыта, выше- нет скорости и современных решений, но как нормоконтроль от 30 – до 65 можно брать, но 60 с оговоркой, обязательно все сотрудники должны проходить ежегодное повышение квалификации!

Что касается компаний:

чаще всего очень неповоротливые, долгие бюрократические проволочки и главное компаниям такого рода ничего не стоит выдать проект на согласование в срок сдачи по договору, а далее еще столько же на согласование,(и все это по закону т.к. в договоре все прописано сроки сдачи, а согласование это чаще всего отдельные сроки и чаще такие-же как и сам проект)

плюсы: качество и проверка чаще всего на должном уровне , если в штате имеется 3-4 проверяющие инстанции

только один и он существенный изза чего уходят к мелким или большим это сильно загружены работой.

все самое лучшее больших , проверка, контроль, качество, цена чаще всего адекватная рынку и срокам работы, также сроки всегда в рамках договора

дешевле в 50-200% от больших компаний

и сроки бывают или ненамного меньше договорных или равные договору,

главное опыт и технические решения на высоком уровне

это касается компаний которые работают на рынке от 6-8 лет (есть опыт, и наработанная база проектировщиков, поставщиков и тд)

компании часто подводят именно с качеством производимых проектов, т.к. нет или небольшое количество высших проверяющих органов (ГИПов, нормоконтроль, и руководители проектов), часто проекты отдаются на откуп частникам, а выпускаются проекты под «лейблом» «мелкой» компании. Руководители таких компаний частенько или вообще не владеть техническими навыками и базовыми знаниями или очень узко специализированы.

Цены такие же как и у средних

сроки чаще всего выполняют в срок и уже с согласованием;

Цена выше на 35-100% от частника, но ниже на 35-200% от крупной

тут все что касается из минусов «больших» и «маленьких» компаний и еще добавляется такие как не совсем адекватные решения, возможность просто уйти с объекта по «тихому» (кинуть) и не факт что через пол года его вообще найдете, когда какие никакие постоянные компании работают на имя и в общем это их хлеб. Также часто частники это удаленщики (фрилансеры) работающие на удалении и невозможность выезда на объект, присутствие на совещаниях, и часто не отвечают вообще на звонки и письма.

Ну а из плюсов только одно дешевле чаще всего на 35-50% от мелких компаний

Сам я я работал со всеми категориями компаний и оптимальное нашел что средние компании ведут адекватней всего, но их немного, или люди переходят в разряд больших или загружены. И приходится выбирать из остальных.

7. Как выбрать оборудование подходящие под Ваш объект.

В наше время когда практически все можно достать или сделать на заказ, очень сложно разобраться даже специалистам.

Для этого и нужны проектировщики которые смогут рассчитать и сравнить модели оборудования по всем параметрам и предложить самое лучшее и выгодное для объекта.

Были случаи когда при рработе из всей массы холодильного оборудовнаия подошел под необходимые параметры всего один. хотя выбиралось из более 100 моделей и разных производителей.

Только проектировщик а не поставщик или монтажник может подобрать н нужное оборудование тк экономической выгоды от выбора для проектировщика минимум ,(монтажник и поставщик напрямую заинтересованы продать поставить те модели что им нужнее).

P.S.: Уважаемые «копировальщики» уважайте труд написавшего эту статью, делайте ссылку на первоисточник : Нижник А.С. GoldPR.ru

Источник: www.goldpr.ru