Весной этого года был принят закон, который расширяет возможности использования суммы, которую государство дает многодетным семьям на выплату ипотеки — 450 тысяч рублей разрешили тратить не только на покупку готового жилья, но и на строительство дома. Воспользоваться этой опцией пока нельзя — правительству нужно еще утвердить поправки в собственное предыдущее постановление, которое устанавливает правила назначения субсидии. Однако основные положения уже известны, так что начинать разбираться в них можно уже сейчас — правительство потом только уточнит детали.
Сама по себе субсидия для многодетных семей существует уже пару лет — устанавливающий ее закон был принят в 2019 году. Получить ее могут супруги или одинокие родители, у которых третий или последующий ребенок появился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Возраст старших детей при этом значения не имеет, но имеет значение гражданство — дети, не являющиеся гражданами РФ, при определении права на меры государственной поддержки не учитываются. Также не засчитают ребенка, в отношении которого заявитель был лишен родительских прав.
Ипотека на строительство домов стала доступней
Только на выплату кредита, который был получен на улучшение жилищных условий. При этом раньше речь шла только о покупке квартиры в новостройке, готового дома или участка под индивидуальное строительство. Плюс формулировка закона не позволяла некоторым воспользоваться льготой. Например, «Фонтанка» писала о семьях, которые не могли получить выплату на недвижимость с «неотделимыми улучшениями». Поправки эту проблему устраняют.
Также изменения позволят погасить за счет субсидии кредит, который был оформлен на покупку участка для «ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства», недостроенного дома, доли в праве общей собственности (но только если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности заявителя или супругов), строительство дома, оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива или жилищно-накопительного кооператива.
Чтобы получить субсидию, нужно сначала оформить ипотеку, потому что деньги будут переданы непосредственно в банк, на руки их не дают никому. Когда кредит уже оформлен, нужно обратиться в банк, который его выдал, с заявлением и документами. Банк это всё проверит и передаст комплект документов дальше в ДОМ.РФ, который этими субсидиями и занимается. В ДОМ.РФ информация еще раз будет проверена, и если пройдет проверку — деньги переведут в банк для погашения ипотечного кредита.
- Заявление по форме банка;
- Паспорт;
- Документы, подтверждающие материнство или отцовство (свидетельство о рождении или усыновлении, решение суда об усыновлении);
- Ипотечный договор, заключенный до 1 июля 2023 года;
- Договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве или договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
- Согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных.
ИПОТЕКА для IT — на что потратить? || НЮАНСЫ
Учитывайте, что при необходимости банк может запросить дополнительные документы. Все бумаги можно подать в виде копий, но документы, подтверждающие материнство и отцовство придется заверить у нотариуса.
В ДОМ.РФ говорят, что срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем составляет около 20 дней.
Оплатить проценты государственными деньгами тоже можно, но в первую очередь за счет них должна быть погашена именно задолженность по основному долгу. Если она окажется меньше 450 тысяч рублей, то остаток суммы уйдет на погашение процентов.
Только раз: в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки.
Нет, обналичивать эту субсидию нельзя. Если долг меньше, то банку просто перечислят меньше денег, а остальное «пропадет» — потратить остатки субсидии на другое жилье уже будет нельзя.
Источник: ngs24.ru
На что можно тратить ипотеку на строительство
К сожалению, запрашиваемая страница не существует.Ничего не найдено по данному запросу. Попробуйте воспользоваться поиском чтобы найти то, что Вам нужно.
- Кому поступят выплаты 16 000 рублей на карту Сбербанка
- Пожар в ковидном госпитале Красноярска. Причина, пострадавшие
- В России достигла максимума годовая инфляция 2021 года
Источник: anticwar.ru
Можно ли сделать ремонт за миллион?
Во сколько сегодня обойдётся качественный ремонт в квартире? Портал Novostroy вместе с экспертами рынка решил выяснить оптимальную сумму затрат на обновление вашего жилья.
Во сколько сегодня обойдётся качественный ремонт в квартире? Портал Novostroy вместе с экспертами рынка решил выяснить оптимальную сумму затрат на обновление вашего жилья.
Можно ли сделать ремонт за миллион?
- Чур много не тратить
- Сколько придётся потратить
- Как сэкономить на ремонте
Чур много не тратить
Но прежде чем переходить к расчётам, давайте обсудим, откуда же взялась цифра в заголовке. Ведь миллион рублей — это не просто круглое число, на которое удобно ориентироваться. Именно на такие расходы рассчитывает большинство россиян, которые планируют сделать ремонт в 2022 году.
Во всяком случае, так ответили пользователи «СберСтрахование» и «Ремонт со СберУслугами» в ходе проведенного в прошлом месяце опроса. 69% респондентов сообщили, что хотят отремонтировать жильё, потратив до 1 млн рублей.
Конечно, это довольно солидная сумма. Но хватит ли её, учитывая рост стоимости стройматериалов, который наблюдался последние несколько лет? Да, в 2022 году материалы для ремонта прекратили дорожать в бешеном темпе. В июле Росстат даже зафиксировал 2% снижение средней стоимости. Но всё же цены на стройматериалы ещё очень высоки, если сравнивать их с допандемийными временами.
Однако ремонт был, есть и будет. Так, по данным опроса от онлайн-ритейлера «Ситилинк», проведённого в первой половине 2022 года, почти треть россиян уже сделали или планируют делать ремонт в ближайшее время.
Эти данные подтверждаются статистикой продаж компании. Товары для дома и ремонта пользуются повышенным спросом уже не первый год. Тренд на улучшение облика жилья был вызван самоизоляцией. Подстегнуло спрос на ремонт и увеличение продаж жилья. Рекордное количество выданных ипотек на новостройки в 2021 году означает, что ещё как минимум пару лет люди будут массово делать ремонт в своих новых квартирах.
Сколько придётся потратить
Мы попросили экспертов рынка рассчитать, в какую сумму обойдётся оптимальный по соотношению цена/качество, ремонт в 2022 году? И можно ли при желании уложиться в 1 млн рублей? Вот что они ответили:
Николай Мордасов, учредитель компании BilanFloor (продажа напольных покрытий и дверей):
Можно, если закупать материалы не в сетевых магазинах, а на строительных рынках. Там можно торговаться и уложиться даже в меньшую сумму. К примеру, мешок родбанта в сетевом магазине стоит от 490 рублей, на рынке 440-460 рублей.
Вот примерные расчёты итоговой суммы:
- Частный мастер берёт за ремонт 8 тысяч рублей кв. м, то есть для квартиры 50 кв. м работа такого мастера будет стоить 400 тысяч рублей.
- Черновые материалы — 150-200 тысяч рублей.
- Обои — 30-40 тысяч рублей.
- Ламинат с подложкой и плинтусами, если брать не дорогой, но хорошего качества, 8 мм толщиной — 50 тысяч рублей.
- 5 дверей с фурнитурой по 12 тысяч и по 4 тысячи на установку каждой — 80 тысяч рублей.
- Плюс расходы на доставки, подъём материалов, вывоз мусора — 15-20 тысяч рублей.
- Недорогая сантехника (ванна, унитаз, смесители, раковина) — 34 тысячи рублей.
Итог: 824 тысячи рублей.
Василисса Бачева, основательница «Архитектурного бюро Бачевой Василиссы»:
Исходя из моего опыта в сфере дизайна и сопровождения проектов под ключ по Краснодарскому краю (в регионах цены не такие, как в Москве и Санкт-Петербурге), строительные бригады оптимального соотношения цена и качество берут за работу в среднем 17 тысяч рублей за кв. м. То есть 1 миллиона рублей хватит на 58 кв. м. Но это только на работы.
Если говорить о дизайнерском ремонте и стоимости работ за чистовую отделку (то есть все чистовые материалы, предметы мебели, техника), то на сегодняшний день стоимость за кв. м составит около 80 тысяч рублей.
Армен Молитвин, генеральный директор Vsemporemontu:
Миллион рублей — это вполне приемлемая сумма для косметического ремонта в квартире, без замены инженерных систем и оборудования. Для капитального ремонта, учитывая цены на материалы и работы, в большинстве случаев этой суммы окажется недостаточно. Если же говорить о стоимости капремонта в Москве и Московской области под ключ, то можно ориентироваться примерно на 40-45 тысяч рублей за 1 кв. м.
Как сэкономить на ремонте
Как видим, цифры в ответах спикеров довольно сильно различаются. Что неудивительно, ведь конечная стоимость ремонта складывается из очень многих факторов. Далеко не только из-за разницы в оплате строителей и цен на материалы в разных регионах страны. Хотя это и важные составляющие. Но кроме того, ремонт — это, что называется, дело вкусовщины.
В чём мы убедились, когда подсчитывали оптимальное соотношение затрат к стоимости квартиры.
Исходя же из слов экспертов, можно сделать следующие выводы:
- Если квартира не очень большая по площади (не более 50 кв. м), то уложиться в 1 млн рублей вполне реально. При этом итоговая сумма окажется близкой к миллиону (не менее 800-900 тысяч рублей).
- На эти деньги вряд ли получится сделать дизайнерский ремонт под ключ.
Скорее наоборот, чтобы уложиться в 1 млн рублей, где-то потребуется самому закатать рукава. Ибо оплата хорошей строительной бригады, которая сделает всё за вас, съест львиную долю бюджета.
Один совет о том, как сэкономить, нам уже дал Николай Мордасов — на строительных рынках можно сторговать более выгодную цену на материалы, чем в гипермаркетах. Готова поделиться своими лайфхаками по оптимизации бюджета на ремонт и Василисса Бачева:
«Для начала можно попробовать привести в порядок помещение с помощью хоумстейджинга. То есть навести порядок, задекорировать минимальными средствами, за счёт текстиля, перетянув мебель, сделав более уютным пространство. Затем перейти к наиболее проблемным зонам, если такие имеются.
Стоит сразу вычесть крупные покупки (кухня, техника, кровати) и оставить уже более мелкие затраты. И нужно понимать, что всё зависит от площади. Даже если мы возьмём напольный материал за 2 тысячи рублей и умножим его на 50 кв. м, у нас уже получится 100 тысяч рублей. И это без работ. Поэтому всегда расставляйте приоритеты.
Если выполнять ремонт собственными силами, то получится значительно сэкономить. Или же можно приглашать отдельно специалистов без прораба и контролировать стройку самостоятельно.
Начинать нужно с того, что так сложно меняется: электрика и сантехника должны быть первыми. Затем чистовые отделочные материалы. Потом предметы мебели. Глупо ведь покупать новый дорогой диван в начале ремонта. Поэтому действуйте поступательно, заранее просчитывая бюджет под ключ».
«Сэкономить бюджет можно, если отказаться от сложных конструкций, например, гипсокартонных потолков, и заменить их более простыми решениями. Ещё один вариант — замена импортных стройматериалов на отечественные аналоги. Часто они оказываются совсем не хуже по качеству и дешевле по цене.
Также можно обратить внимание на акционные товары и приобретение материалов на рынках и в небольших интернет-магазинах. Но в этом случае нужно тщательно проверять товар, чтобы не купить контрафакт», — добавляет свои советы Армен Молитвин.
На этом у нас всё. Желаем читателю легко и быстро сделать ремонт в своей квартире. Ну и по возможности уложиться в запланированный бюджет.
Ваше объявление о продаже/сдаче недвижимости висит на сайтах который месяц, а звонков всё нет? Не спешите сбавлять стоимость. Кроме дисконта, есть и другие инструменты, которые сделают ваше объявление куда привлекательней.
Источник: www.novostroy.ru