На что обращать внимание при получении ключей в новостройке

Дольщик, получивший заветные ключи, считает, что все мучения позади, теперь только новая жизнь, а потому может невнимательно подойти к вопросу приемки квартиры. Сайт «РИА Недвижимость» рассказывает, что случается, если не быть осторожным на приемке квартиры, а эксперты советуют, как избежать негативных последствий.

Приемка квартиры в новостройке ⁠ ⁠

Мой отец писал эту статью, теперь делюсь с Вами. Надеюсь, она будет интересна и, главное, полезна.

Как принять квартиру в новостройке

Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет.

К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений и в акте приема-передачи указывается уже фактическая общая площадь квартиры, которая может незначительно отличаться от площади, указанной в договоре на приобретение данной квартиры.

Подписывать акт приема-передачи будущий собственник не должен без осмотра квартиры. В акте, подготовленном застройщиком, последний старается указать как можно меньше информации о передаваемой квартире, но обязательно включает пункт о том, что вы не имеете претензий к качеству. У вас есть полное право потребовать от застройщика указать в акте фактическое техническое состояние передаваемой квартиры, уровень отделки помещений, установленное инженерное оборудование и т.д. Все, что будет указано в акте при приемке новой квартиры, в будущем может оказать вам неоценимую услугу. Застройщик может отказаться вносить какие-либо изменения в уже подписанный им акт приема-передачи под любыми предлогами. Тогда вы на заранее приготовленных листах бумаги, в двух экземплярах, начинайте записывать все замечания, которые будут установлены. В верхнем правом углу листа укажите, что оформляемые вами замечания являются приложением к акту приема-передачи конкретной квартиры, расположенной по данному адресу. В конце оформленного вами приложения к акту приема-передачи не забудьте указать свою фамилию, фамилию представителя застройщика и дату составления приложения. Но только помните, что все претензии, которые вы предъявляете застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Подписывать сам акт приема-передачи вы будете только после подписи застройщиком составленного вами приложения.

Неоценимую услугу вам может оказать эксперт в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для человека без специального образования. Эксперт-строитель обладает необходимыми знаниями и имеет соответствующее оборудование для выявления возможных дефектов и недоделок в квартире. Если вы решили самостоятельно оценить свою новую квартиру, то вам полезны будут сведения, приведенные в этой статье.

В начале приемки квартиры нужно записать в акт или в приложение к нему все инженерное оборудование (ванна, унитаз, газовая плита и т.д.), которое находится в квартире. Следует указать наличие электросчетчика, водосчетчиков, газового счетчика. Необходимо сверить серийные номера счетчиков с номерами, указанными в паспортах, передаваемых вам застройщиком. Также, необходимо записать показания этих счетчиков, чтобы начинать платить за свет, воду и газ уже после приемки квартиры.

Осмотр квартиры начинаем с входной двери. Входная дверь в квартиру, независимо от того, деревянная она или металлическая, должна иметь на дверной коробке и полотне уплотнительные резиновые прокладки, чтобы через неё не уходило тепло из квартиры, и не проникал шум с лестничной площадки. Этого требуют строительные правила. Далее, пройдите по всем комнатам, коридорам квартиры и посмотрите, имеются ли на потолке пожарные извещатели, которые представляют собой небольшую белую круглую коробочку с мигающей красной лампочкой в центре. Каждая квартира должна быть оборудована ими.

Еще три обязательных требования, которые застройщик должен выполнить до передачи вам квартиры:

1. В туалете над унитазом или около него должен располагаться комплект квартирного пожаротушения, состоящего из резинового шланга с распылителем на конце. Комплект должен быть подключен к вентилю на трубе холодной воды.

2. В туалете на стояке канализации из ПВХ-трубы под потолком должна быть установлена противопожарная муфта, которая представляет из себя толстое и широкое кольцо.

3. В одной из комнат или в кухне около окна должен быть установлен приточный воздушный клапан, задача которого обеспечить приток свежего воздуха в квартиру.

При осмотре ванной комнаты, загляните под ванну. От металлической ванны должен идти провод к коробочке на стене. Это так называемое устройство уравнивания потенциалов, т.е. заземление ванны. Отсутствие заземления ванны чревато ударом тока при её использовании.

Проверьте состояние вытяжной вентиляции в квартире. Поочередно поднесите горящую спичку к вентиляционным отверстиям, расположенным в ванной комнате и на кухне. Пламя спички должно заметно отклониться внутрь отверстия. Если пламя спички не отклоняется, или отклоняется внутрь помещения, то это свидетельствует об отсутствие тяги в воздушном канале.

После осмотра инженерного оборудования квартиры можно приступить к осмотру состояния потолков, стен и пола.

Поверхность потолка должна быть ровной, без трещин, Определить «на глаз» все неровности потолка у вас не получится, поэтому надо обратить внимание на видимые неровности. Окрашенный потолок или нет, видимых неровностей не должно быть. Если вы видите на потолке неровности, смело указывайте в акте приема-передачи этот дефект.

Далее, осмотрите поверхности стены. Трещин на стенах, кроме трещин, похожих на паутинку, быть не должно. Оправдание застройщика, что эти трещины являются «усадочными», не принимайте. Укажите наличие трещин на конкретной стене в акте, это поможет вам в будущем отстоять свои права, если вдруг обои в этом месте будут вздуваться и отслаиваться. Трещина в стене – дефект серьёзный.

Затем приступайте к полам. Если в вашей квартире на полу уложен линолеум, то обратите внимание, как он лежит на полу. Волн на линолеуме, небольших бугорочков не должно быть. Встаньте в комнате лицом к окну, присядьте и посмотрите вдоль пола, есть ли неровности. Если есть, укажите в акте. После осмотра линолеума, поднимите его и осмотрите поверхность пола под ним. Порядок осмотра поверхности цементной стяжки такой же, что и в случае отсутствия на полу линолеума. Поверхность стяжки не должна иметь никаких трещин. Неровности могут быть незначительные, но обязательно с плавными очертаниями. Походите по стяжке: под вами она не должна трескаться. Если при осмотре стяжки вы увидели на ней трещины, неровности с резкими очертаниями, если стяжка скрипит под вашими ногами, требуйте у застройщика переделать её во всей квартире. Дефектов на полу быть не должно, это закон.

Окна в квартире требуют очень пристального осмотра. Деревянные окна установлены или пластиковые, требование к ним одно – через них не должно дуть. Поводите ладонью по оконным створкам и если почувствовали сквозняк, потребуйте от застройщика разобраться в этом дефекте и устранить его. Подписывать акт с «дырявыми» окнами не стоит. Далее, осмотрите окна, чтобы не было треснутых стекол, все оконные ручки были на месте и хорошо закрывали створки.

Для проверки электропроводки в квартире подключите к каждой розетке заранее захваченный с собой какой-нибудь электроприбор. В каждой розетке он должен включиться. Включите сразу все лампочки в квартире. Они должны загореться. Если обнаружена неисправность в электропроводке, требуйте от застройщика устранения. Самостоятельно устранять дефекты электропроводки в квартире вам запрещается.

Проверьте работу водяных кранов, как они перекрывают воду. Нет ли протечки в соединениях труб. Если в квартире трубы полипропиленовые, то они должны ровно и надежно крепиться к стенам, без искривлений.

Около каждой батарей отопления должен быть установлен запорный кран. Если запорный кран имеет терморегулятор, то проверьте его работу, медленно закрывая и открывая его.

И напоследок, что хотелось бы вам сказать. Время, затраченное вами на внимательный осмотр новой квартиры с обязательной фиксацией в акте приема-передачи всех обнаруженных дефектов, в будущем сэкономит немало времени и нервов для отстаивания своих прав новосела.

P.S. Если у Вас возникли вопросы, буду рад на них ответить, в комментариях, либо в личном сообщении.

Сегодня мы расскажем, на что необходимо обращать внимание в квартирах с черновой отделкой и как правильно провести приёмку, чтобы избежать дорогостоящих затрат на устранение дефектов за свой счёт в дальнейшем. Как правило, квартира с черновой отделкой – это «голый» бетон. … Проверка системы вентиляции в новостройке состоит из следующих пунктов: проверяем наличие вентиляционных выводов в помещениях кухни, туалета и ванной; закрываем входную дверь … Однако, если имеется возможность подождать с получением ключей , то лучше не подписывать акт, пока все дефекты не будут устранены. Тогда вам не придется заниматься составлением претензий и обращаться в суд.

Запрещенный прием: опасные подвохи во время приемки квартиры в новостройке

Дольщик, получивший заветные ключи, считает, что все мучения позади, теперь только новая жизнь, а потому может невнимательно подойти к вопросу приемки квартиры. Сайт «РИА Недвижимость» рассказывает, что случается, если не быть осторожным на приемке квартиры, а эксперты советуют, как избежать негативных последствий.

Дольщик, получивший заветные ключи, считает, что все мучения позади, теперь только новая жизнь, а потому может невнимательно подойти к вопросу приемки квартиры. Сайт «РИА Недвижимость» рассказывает, что случается, если не быть осторожным на приемке квартиры, а эксперты советуют, как избежать негативных последствий.

Свершившийся акт

Акт приема-передачи — это главный документ на этапе приемки квартиры. Именно его подписание означает, что дольщик превратился в собственника, и именно здесь возникнуть очень серьезные сложности, которые будут отравлять жизнь в дальнейшем.

Самой распространенной проблемой на этой стадии становится расхождение практической и проектной площадей квартир, отмечает адвокат Ирина Кузнецова. При этом изменение площади в пользу увеличения особенно остро может ударить по дольщикам с ипотекой, добавляет она.

Недавний пример, в конце 2017 года был введен в эксплуатацию один из ЖК в Москве. Увеличение фактической площади квартир доходило до 8 метров, при стоимости «квадрата» около 200 тысяч рублей. Некоторые дольщики были вынуждены продавать свои квартиры (переуступать права), поскольку банки отказывались дофинсировать их приобретение по ипотеке, рассказывает Кузнецова. Согласно позиции Верховного суда, дольщик имеет право на получение акта приема-передачи, если оплата первоначальной стоимости квартиры по договору долевого участия была произведена. В свою очередь, застройщик имеет право требовать оплаты за дополнительные метры, но не передавать квартиру не имеет права. На практике же, застройщики отказываются выдать акты приема-передачи, вынуждая дольщиков обращаться в суды либо продавать достроенные квартиры.

При этом, добавляет Кузнецова, нужно учитывать, что возможность внесения изменений в технический проект строящегося здания и самих помещений предусмотрена всеми договорами о долевом участии в строительстве многоквартирных домов.

Бывают ситуации, когда недобросовестные застройщики предлагают дольщикам подписать акт приема-передачи с открытой датой, до момента фактической сдачи квартиры, обещая возможность своевременного устранения недостатков в таком случае, сетует юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Мария Бородина. В таком случае дольщик рискует по крайней мере тем, что при просрочке сдачи квартиры дольщик утрачивает право на взыскание с застройщика неустойки за просрочку.

Иногда застройщиками используется хитрость с подписанием предварительного акта приема-передачи, предупреждает Бородина. Застройщик предлагает дольщику провести предварительный осмотр квартиры до сдачи ее в эксплуатацию и подписать предварительный акт приема-передачи, объясняя это тем, что при наличии претензий к качеству квартиры застройщик на основании этого акта устранит их, и уже к моменту окончательной сдачи квартиры и подписания основного акта приема-передачи дольщику будет передана квартира с исправленными недостатками.

Дольщик в данном случае несет риск того, что перечень недостатков, закрепленных в предварительном акте окажется окончательным (если такое положение будет закреплено в предварительном акте), или по невнимательности дольщик не заметит, что сам акт является окончательным, а не предварительным, как сообщил застройщик, говорит Бородина.

Возможна и такая ситуация, добавляет Кузнецова, что застройщик направляет дольщику «односторонний акт приемки» или даже его копию. Такой документ подписан только самим застройщиком. Это позволяет ему потянуть время, а также избежать возможных претензий со стороны дольщика при приемке.

Все эти ситуации являются поводом для обращения покупателя в суд, так как на эти хитрости застройщик идет, когда не намерен вести диалог.

Ввод да не тот

Проблема с приемкой может поджидать там, где ее совершенно не ждешь — например, дом, получивший разрешение на ввод в эксплуатацию, может по факту даже не быть еще до конца построен, рассказывает Кузнецова. По закону это невозможно, но таковы наши реалии, сетует она.

Застройщик ООО «Славянское подворье Л» задержал ввод дома в эксплуатацию и, как следствие, передачу квартир дольщикам, рассказывает Кузнецова. Однако местная администрация приняла дом и выдала акт ввода дома в эксплуатацию, несмотря на то, что были закончены только монолитные работы, но дом не был даже облицован до конца кирпичом, что было видно по камерам на объекте. Имея акт ввода дома в эксплуатацию, застройщик предложил уже на такой стадии «неготовности» объекта подписать акты приема-передачи квартир.

«Дольщикам нельзя подписывать акты приема-передачи квартир при неготовности дома, тем самым подтверждая выполнение застройщиком всех своих обязательств по ДДУ», — предупреждает она. Зарегистрировать право собственности по такому акту приема-передачи не получится до тех пор, пока работы не будут фактически завершены и органы БТИ не произведут технические обмеры для последующей постановки на кадастровый учет как дома, так и отдельных помещений. «Для жителей это грозит тем, что акт ввода в эксплуатацию дома может быть признан незаконным, и как следствие — многоквартирный дом будет признан незаконной постройкой и снесен», — заключает Кузнецова.

Дольщику необходимо обращать внимание при приемке на наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, добавляет юрист фирмы «Юст» Люцина Доу Гуан Хун. Встречаются случаи, когда застройщик не получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию передает квартиру дольщику. В таком случае, дольщик не может оформить право собственности, а также у него возникают проблемы с эксплуатацией квартиры, поскольку может отсутствовать электро-, водо-, теплоснабжение, указывает она.

Балкон переполз, санузел совместился

Проблемы, начавшиеся во время приемки квартиры в новостройке, могут «всплыть» и доставить массу неприятностей спустя много лет после ввода — об этом свидетельствует история, которой поделилась руководитель отдела вторичной недвижимости агентства «Биг Риэлти» Ольга Солодовникова.

В 2001 году семья приобрела квартиру и недавно решила ее продать. Покупатель нашелся, причем он планировал брать ипотеку, и вот тут-то всплыла проблема. Для оформления ипотеки ему понадобился широкий пакет документов, но у собственников был только договор инвестирования. Квартира была куплена давно, еще до принятия закона 214-ФЗ. На плане БТИ выявлено много несоответствий: предварительный планировочный план квартиры не был предоставлен застройщиком, поскольку прошло уже много времени, а в БТИ поэтажный план не соответствовал действительности. Например, на плане квартиры обозначена комната с окном и выходом на улицу, предположительно там должен быть балкон, в действительности никакого балкона нет. В БТИ собственников стали обвинять в том, что балкон просто перенесли, но это невозможно сделать на 14-м этаже. Также обнаружили на плане (имеется в распоряжении РИА Недвижимость), что в трехкомнатной квартире две комнаты с туалетом отделены от остальной площади глухой стеной. Кроме того, на плане санузел совмещенный, тогда как в реальности раздельный, причем собственница квартиры не делала перепланировку санузла. Все дело в том, что в документах застройщика не указано, как проводились обмеры. Судя по договору, обмеры проводили сотрудники БТИ. Документацию проекта от самого застройщика мы до сих пор не получили, рассказывает Солодовникова.

Как правило, заключая договор купли-продажи стороны указывают, что покупатель произвел осмотр указанной квартиры и согласен ее на приобретение в данном техническом состоянии. При таких обстоятельствах расторгнуть такой договор и вернуть деньги будет крайне затруднительно, комментирует ситуацию адвокат Екатерина Яковлева.

Правильная и полноценная приемка объекта может подставить покупателя через проблемы третьих лиц, например, подрядчиков, выполняющих отделочные работы внутри помещения, добавляет адвокат, руководитель практики «Земля.Недвижимость.Строительство» юридической фирмы «Интеллектуальный капитал» Евгений Пугачев. Это особенно актуально для тех, кто покупает квартиру с отделкой.

Так, бывают случаи, когда застройщик осуществляет изготовление технической документации на квартиры или помещения в здании не на основании обмеров помещений, а на основании информации о параметрах помещений, указанных в проектной документации, отличных от реальных размеров помещения, рассказывает он. На основании недостоверной информации о размерах помещения разрабатывается проект ремонтных и отделочных работ, нанимается подрядчик. Подрядчик берет документацию и помещение для выполнения работ без должной приемки объекта и автоматически сталкивается с тем, что не может выполнить работы по проекту. Например, были реальные случаи из практики, когда высота потолка помещения оказывалась на полметра ниже, и подрядчик не мог обеспечить результатов работ в соответствии с переданным ему проектом, отмечает Пугачев.

Эксперты предупреждают покупателей, что нужно проверять все, вплоть до технической документации, так как это может оказаться критически важным при дальнейших операциях с жильем.

Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика и на что обратить внимание при приемке. … Само по себе получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию не означает единовременную передачу ключей от квартир в новостройке жильцам. Если такое произошло — ждите приглашения от застройщика, но учтите, что до момента реального обзвона и информирования и до момента передачи ключей может пройти и не один месяц. Что необходимо взять с собой на осмотр квартиры? Пригодится все!

Принимаем правильно у застройщика квартиру в новостройке

Все ваши муки по ожиданию вашей желанной квартиры скоро закончатся? Ждете звонка от застройщика с просьбой придти подписать акт и принять квартиру? Не торопитесь! Обязательно прочитайте данную статью и узнайте, на что обратить внимание при приемки квартиры у застройщика.

Вопрос — когда лучше приезжать на приемку и осмотр квартиры?

В заключенном договоре между вами и застройщиком, в обязательном порядке должен быть указан срок ввода вашего дома в эксплуатацию. Бывают ситуации, что застройщик по своей вине или по объективным причинам может перенести указанные в договоре сроки. Если вас уведомили о переносе сроков, проверьте все ли в порядке у застройщика (такое бывает, нет ничего удивительного). Порядочные застройщики уведомляют своих дольщиков за два месяца. Особое внимание уделите ситуации, когда ваш застройщик срывает сроки и не первый раз.

Само по себе получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию не означает единовременную передачу ключей от квартир в новостройке жильцам. Если такое произошло — ждите приглашения от застройщика, но учтите, что до момента реального обзвона и информирования и до момента передачи ключей может пройти и не один месяц.

Что необходимо взять с собой на осмотр квартиры?

Пригодится все! Ведь только вам жить в данной квартире. Фактически вы будете проводить в своей квартире маленькую, но грамотную «экспертизу». Так что же надо взять с собой?

Возьмите фонарик

Данный источник света позволит вам осмотреть самые темные места, например ванную или туалет, поскольку пока в вашей квартире еще нет. Не смотря на то, что квартиру нужно осматривать только днем, фонарик будет идеальным подспорьем при приемке квартиры в новостройке. С его помощью осмотрите все темные места в квартире.

Возьмите белый мел

Мел понадобиться вам для маркировки и обозначения обнаруженного брака, протечек, трещин и прочих недостатков.

Возьмите рулетку, гибкий метр или даже лазерный дальномер

Измерить реальные размеры и выверить габариты квартиры помогут именно они. После измерений проверьте, какие реальные размеры вышли у вас и какие указаны в акте, а так же в договоре ДДУ. Оцените отклонения и укажите в акте.

Возьмите строительное правило и уровень

От качества ваших стен зависит, какое количество денег на стройматериалы вы дополнительно потратите из своего кармана на будущий ремонт. Данные инструменты помогут вам определить отклонения от нормативов и указать застройщику на устранение нормативов.

Возьмите электроприбор или лампочку с патроном

Обязательно проверьте все розетки в своей квартире, а так же провода под будущие люстры и светильники.

Возьмите прибор позволяющий определять утечку газа

Если такой прибор у вас имеется, обязательно определите утечку, если у вас уже установлена газовая плита. Обязательно проверьте все стыки мыльным раствором и установите утечку газа.

Возьмите тепловизор

Этот прибор не так уж легко и достать, но если вы его нашли, обязательно выявите утечку тепла и отразите в акте с одновременным требованием к застройщику об устранении недоделок.

Пообщаемся?

Ваши будущие соседи хороший источник информации. Для получения информации о своем доме используйте группы в соцсетях. Многие пользователи пишут в специализированных группах обо всех найденных недостатках при приемке квартир. Владея такой информацией до момента приемки вашей квартиры, вы можете проверить недостатки и у себя. Пользователи порой даже выкладывают фотографии, указывая на «слабые стороны» застройщика.

Что из документов требовать у застройщика?

Прежде всего, вы должны взять с собой свои документы – это паспорт и оригинал договора ДДУ. Если ваша квартира оформлена в долевую собственность, то при приемки квартиры должны присутствовать все собственники или от них должна быть предоставлена доверенность на право приемки квартиры. Застройщик должен вам предъявить акт присвоения почтового адреса вашему дому, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию.

Принимать ли места общего пользования?

Вы как владелец общедомового имущества вправе требовать устранения недостатков и в местах общего пользования. В случае если такие замечании найдены, отобразите их в акте приемки. Выявленные недостатки должны быть устранены застройщиком. Если вы приобрели квартиру на крайних этажах, то обязательно осмотрите подвал и крышу. Ведь в подвальных помещениях может быть влага, в результате протечек, а в пространстве между крышей тоже недостатки.

Особое внимание обратите внимание на лифты! К моменту ввода в эксплуатацию и передачи вашей квартиры они уже должны работать. Если вы добираетесь до своей квартиры пешком — отображайте обязательно это в актах!

А что смотрим непосредственно в квартире?

В обязательно порядке проверяйте следующие моменты:

• Сами счетчики и их номера должны строго обязательно соответствовать тем, что указаны в их паспортах
• лоджии должны быть оснащены козырьками
• на пластиковых окнах имеются ручки
• проемы заштукатурены и заполнены монтажной пеной
• стыки у потолков заделаны и не имеют дефектов
• плинтуса закреплены основательно
• на плитке отсутствуют трещины и сколы
• трубы водоснабжения и радиаторы отопления рабочие и не имеют следов протечки

Возьмите ваш договор ДДУ и сверьте – все ли то, что указано в нем имеется у вас в квартире (газовый котел, пластиковые окна, унитаз и прочее). Если вами обнаружен пункт, который не соответствует предъявленному, это может являться основанием для направления претензии застройщику и не принятия квартиры в целом (например, отсутствие стяжки на полу).

В каком документе указываются все недочеты?

Данным документом служит– дефектный акт. Он заполняется в двух экземплярах. В нем содержится следующая информация:

• указан полный адрес дома
• номер квартиры
• полное наименование застройщика
• реквизиты застройщика (в том числе адрес регистрации)
• ФИО руководителя застройщика
• полный перечень и полное описание всех обнаруженных недостатков в квартире и в общедомовом имуществе

Акт подписывается двумя сторонами (вами и представителем застройщика).

Как правило, после подписания данного акта и в случае выявления недостатков добросовестный застройщик направит работников строительной компании для устранения выявленных недостатков. После устранения выявленного, вас пригласят на повторную приемку и ревизию квартиры. Если найденные недостатки устранены, и вы удовлетворены качеством устранения, акт вы подписываете. Если результат вас не удовлетворил, работа застройщика начинается заново.

Имейте в виду, что после подписания акта вы уже будете не вправе требовать у застройщика устранения недостатков. Поэтому настоятельно рекомендуется побывать на приемки и максимально конструктивно заняться этим процессом.

И не забывайте, что купить квартиру в новостройке вы можете не только в офисах застройщика, но и на сайте DOMAKVART.RU

Вступайте в нашу группу вконтактеvk.com/domakvart

И подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзенеzen.yandex.ru/domakvart

Приемка квартиры в новостройке : на что обратить внимание при осмотре? Необходимые инструменты, правила приемки. Что делать, если вы обнаружили дефекты? … Обратите внимание на положение батарейной секции: она должна быть прочно закреплена, находиться на расстоянии не менее 2 см от стены, 7 см от подоконника, 10 см от пола. Электричество. Перед приемкой квартиры запишите показания и номер счетчика, убедитесь в надежности закрепления розеток и выключателей.